presseinformation - Warimpex

PRESSEINFORMATION
Wien Holding verkauft Palais Hansen an österreichische Bietergemeinschaft
• Konsortium mit Porr Solutions, Warimpex und Wiener Städtische erhält Zuschlag
• Palais wird revitalisiert und zu hochwertiger Hotel- und Wohnimmobilie umgebaut
Wien, am 19. Dezember 2007
„Der Verkauf des Palais Hansen am Schottenring ist unter Dach und Fach. Der
Gebäudekomplex geht an ein österreichisches Bieterkonsortium bestehend aus der PORR
Solutions Immobilien- und Infrastrukturprojekte GmbH, der Warimpex Finanz- und
Beteiligungs Aktiengesellschaft und der Wiener Städtischen Versicherung AG Vienna
Insurance Group. Die entsprechenden Verträge wurden am Dienstag unterzeichnet“, gab
Wien Holding Direktorin Dipl.-Ing. Brigitte Jilka, MBA, am Mittwoch bekannt.
Bereits im September hat die Wien Holding zum Verkauf des Palais Hansen ein
internationales mehrstufiges Tenderverfahren gestartet und mit der Verfahrensabwicklung
die MRG Metzger Realitäten Beratungs- und Bewertungsgesellschaft mbH beauftragt.
Rechtlich wurde die Wien Holding von der Kanzlei Dorda Brugger Jordis Rechtsanwälte
betreut; die steuerliche Begleitung erfolgte durch die CONSULTATIO Revision und Treuhand
Steuerberatung. Das Mindestgebot für den Prachtbau lag bei 26 Millionen Euro. Über den
letztendlich erzielten Verkaufspreis wurde von den Geschäftspartnern Stillschweigen
vereinbart.
Neue Ära für Juwel am Ring als Hotel- und Wohnimmobilie
Die drei Unternehmen der Bietergemeinschaft übernehmen in einem ersten Schritt 80
Prozent an der bereits gegründeten Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH. Die
Gesellschaft wird die Liegenschaft revitalisieren und bis Ende 2010 zu einer hochwertigen
Hotel- und Wohnimmobilie umbauen, wobei das Hotel voraussichtlich dem Vier-Stern-
Segment entsprechen wird. Die Wien Holding bleibt mit 20 Prozent an der Palais Hansen
Immobilienentwicklung GmbH beteiligt und begleitet damit den Entwicklungsprozess als
aktiver Partner bis zur Baueinreichung. Erst dann werden die Geschäftsanteile der Wien
Holding ebenfalls an die Bietergemeinschaft verkauft. Als Geschäftsführerin in der
Gesellschaft agiert für die Wien Holding Dipl.-Ing.Tanja Hanzl.
„Mit dem Verkauf des Palais beginnt für das Ringstraßenjuwel, in dem bisher städtische
Einrichtungen aus dem Gesundheitsbereich untergebracht waren, eine neue Ära. Die
künftige Nutzung als Hotel- und Wohnimmobilie, wird diesen Abschnitt der Ringstraße
attraktivieren und die Lebens- und Wohnqualität steigern. Das Palais Hansen ist somit ein
gutes Beispiel dafür, wie die Wien Holding mit ihren Immobilienprojekten Mehrwert für die
Stadt und die Menschen schafft. Bei unseren Projekten geht es nicht nur um die Immobilie
selbst, sondern wir wollen, dass auch die Umgebung und die Infrastruktur rund um unsere
Objekte profitieren. Auch bei der Verwertung des Palais Hansen ist uns das mit der künftigen
Nutzung wieder gelungen“, so Jilka.

Starke Investoren: PORR Solutions, Wiener Städtische und Warimpex
Der Erwerb des Palais Hansen stellt für Projektentwickler eine besondere Herausforderung
dar. Der Nutzungsmix aus Hotel und Wohnungen ist hervorragend geeignet, einen aktiven
Beitrag zur Belebung des unmittelbaren Umfeldes zu leisten“, stellt PORR Solutions
Geschäftsführer Ing. Friedrich Gruber fest. Vor zirka 140 Jahren wurde das Palais Hansen
vom Mutterkonzern A. PORR AG errichtet und kehrt nun in die Hände deren
Tochtergesellschaft zurück. Die PORR Solutions ist ein Immobilien- und Infrastruktur-
Projektentwicklungsunternehmen, das in Mittel- und Osteuropa tätig ist.
„Die Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group steht als
Investorengruppe und Eigentümer hinter dem Projekt“, zeigt sich Wiener Städtische
Generaldirektor Dr. Günter Geyer erfreut. „Über das Veranlagungsinteresse hinaus, leitet
sich schon aus der räumlichen Nähe des Palais Hansen zum Hauptsitz der Wiener
Städtischen im Ringturm ein grundsätzliches Interesse an einer Entwicklung der
Liegenschaft und damit der Belebung des Stadtviertels ab. Die exzellente Lage am Ring und
die optimale Infrastruktur machen das Palais Hansen zu einem attraktiven Projektstandort im
Herzen Wiens.“ Die Vienna Insurance Group ist mit einem Prämienvolumen von rund EUR
5,9 Mrd. der führende österreichische Versicherungskonzern in Zentral- und Osteuropa. Die
Versicherungsgesellschaften der Vienna Insurance Group bieten in 20 Ländern Zentral- und
Osteuropas qualitativ hochwertige Versicherungsdienstleistungen sowohl im Lebens- als
auch im Nichtlebensversicherungsbereich an. Dabei sind innovative lokale Versicherungslösungen
für alle Lebenssituationen und optimales Kundenservice oberstes Ziel.
„Mit dem Palais Hansen sind wir an einem Prestige-Objekt in unserer Heimatstadt Wien
beteiligt. Wir werden es zu einem zusätzlichen Referenzhotel unserer gehobenen Business-
und Luxusklasse entwickeln, womit unser Portfolio erneut an Wert gewinnt“, erläutert Franz
Jurkowitsch, CEO der Warimpex, die Beteiligung. „Wir sehen diese Immobilie als Ergänzung
zu unseren Entwicklungsprojekten und bestehenden Häusern in Zentral- und Osteuropa.
Darüber hinaus werden wir unser Portfolio in Zukunft durch Budget-Hotels komplettieren, die
wir gemeinsam mit der Hotelkette Louvre entwickeln.“
Beeindruckender Monumentalbau
Wien um 1873. Die Weltausstellung steht bevor und die Stadt bereitet sich auf dieses
Großereignis vor. Damals wird an der Ringstraße auch das Palais Hansen gebaut. Theophil
Hansen – der Stararchitekt seiner Zeit – hat es gemeinsam mit Heinrich Förster geplant und
entworfen. Wie kaum ein anderer prägte Hansen die Architektur dieser Epoche. Bereits vor
dem Palais Hansen errichtete er das Heeresgeschichtliche Museum und den Musikverein,
und zeichnete später für die Akademie der Bildenden Künste, die Börse und das
Reichsratsgebäude – das heutige Parlament – verantwortlich.
Das Palais Hansen – ein Monumentalbau im Stil der Neorenaissance - gilt auch im Vergleich
mit anderen Palais am Ring als einzigartig. Als in sich geschlossenes Ensemble mit drei
Innenhöfen zählt es zu den wichtigsten Bauten des Wiener Historismus und steht unter
Denkmalschutz. Auch die Dimensionen des Gebäudes sind enorm bei einer
Bruttogeschossfläche von 23.000 Quadratmetern. Ursprünglich war das Palais als Großhotel
konzipiert, es wurde jedoch wenig später zum Wohnhaus umgebaut und Mitte des 20.
Jahrhunderts schließlich zum Amtsgebäude. Hier waren Jahrzehnte lang städtische
Verwaltungsdienststellen vor allem aus dem Gesundheitswesen untergebracht, vom
Gesundheitsamt bis zum Krankenanstaltenverbund.

Allgemeine Informationen zu den beteiligten Unternehmen:
www.wienholding.at
www.porr-solutions.com
www.wienerstaedtische.at
www.warimpex.com
Rückfragehinweise:
Wien Holding GmbH
PR
Wolfgang Gatschnegg, w.gatschnegg@wienholding.at
Tel.: +43 1 408 25 69 21
Mobil: +43 664 82 68 216
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Tel. +43 1 310 55 00
Christoph Salzer, presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
Über Warimpex
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und -investmentgesellschaft
mit Sitz in Wien und Büros in Budapest, Prag, St. Petersburg und Warschau. Warimpex hat in den
vergangenen 25 Jahren in Zentral- und Osteuropa Immobilien mit einem Volumen von mehr als einer
Milliarde Euro entwickelt. Derzeit ist Warimpex Eigentümer bzw. Miteigentümer von 14 Luxus- und
Business-Hotels mit insgesamt mehr als 2.900 Zimmern sowie von sieben Geschäfts- und
Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 36.000 qm in Polen, der Tschechischen Republik und
Ungarn. Zahlreiche weitere Immobilienprojekte befinden sich in Entwicklung.
Das mittelfristige Ziel der Unternehmensgruppe ist die Marktführerschaft bei Hotelimmobilien im
„Neuen Europa“. Die Warimpex-Aktie notiert an den Börsen in Wien und Warschau (WXF).