العدد الأول - النسخة السعودية
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
الفلالي: أرباح الشركات لم تتأثر<br />
برسوم اراضي بعد<br />
وفيما يخص تأثير القرار على الشركات المدرجة بالسوق،<br />
قال البقمي: إن شركتى دار اركان وإعمار تمتلكان مساحات<br />
كبيرة من اراضي، وقد يدفع القرار هذه الشركات للبدء في<br />
تطوير تلك اراضي؛ مما سيكون له تأثير إيجابي على إيرادات<br />
الشركتين.<br />
ونوه البقمي في حديثه ل «مباشر» إلى أنه لا بد أن تكون بنود<br />
اللائحة التنفيذية للقرار قوية وحاسمة، حتى تسد كل الثغرات<br />
أمام التحايل المتوقع من قبل البعض، حيث إن بعض مالكي<br />
اراضي قد يعلنون عن البدء في التطوير، دون تحديد<br />
مدة معينة؛ مما يقلل من التأثيرات المرجوة من القرار.<br />
التراجع يسيطر على ارباح الربعية للشركات المدرجة<br />
وعن نتائج الشركات المدرجة بقطاع التطوير العقاري، فقد<br />
أظهر تحقيق صافي أرباح ل ٦ شركات، مقابل صافي خسائر ل ٣<br />
شركات، وسيطر التراجع على جميع الشركات الرابحة، مقارنة<br />
بالربع المماثل من العام السابق، باستثناء شركة اندلس<br />
(أحدث الشركات المدرجة)، التي أعلنت عن نمو في صافي<br />
ارباح.<br />
ويتضمن قطاع التطوير العقاري بالسوق السعودي ٧ شركات<br />
تنتهي سنتها المالية بنهاية شهر ديسمبر من كل عام، إلى<br />
جانب مكة لنشاء التي تنتهي سنتها المالية بنهاية الشهر<br />
الرابع من العام الهجري، وشركة جبل عمر، التي تنتهي<br />
سنتها المالية بنهاية العام الهجري.<br />
وبلغت ارباح الصافية للشركات التسع ١٩٩٫٢ مليون ريال<br />
خلال ثلاثة أشهر مقابل ٧١٩٫٧ مليون ريال خلال الفترة نفسها<br />
من العام السابق، بتراجع ٧٢٫٣٪، في حين تراجعت ارباح<br />
التشغيلية لهذه الشركات إلى ٣١٦٫١١ مليون ريال، مقابل ٧١٨٫٦<br />
مليون ريال خلال الفترة نفسها من العام السابق، بنسبة<br />
تراجع بلغت ٥٦٪.<br />
وكشفت إحصائية ل»مباشر» أن ارباح التشغيلية للشركات<br />
التسع قد تراجعت إلى ٣١٦٫١١ مليون ريال، خلال الربع الحالي<br />
مقابل ٧١٨٫٦ مليون ريال خلال الفترة نفسها من العام السابق،<br />
بنسبة تراجع بلغت ٥٦٪.<br />
وقال أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبدالعزيز أسامة<br />
الفلالي: إن تراجع انفاق الحكومي بالمملكة نتيجة هبوط<br />
أسعار النفط، قد ألقى بظلال سلبية على مستوى مشروعات<br />
البنية التحتية؛ مما كان له أثره السلبي على نتائج شركات<br />
التطوير العقاري خلال الفترة اخيرة.<br />
وأضاف الفلالي ل «مباشر» أن رسوم اراضي البيضاء التي تعتزم<br />
الحكومة تطبيقها خلال الفترة القادم، لم يكن لها تأثير<br />
مباشر في نتائج شركات العقار؛ نها لم تطبق بعد، متوقع<br />
أن تقتصر هذه الرسوم على المساحات الشاسعة فقط، أما<br />
المساحات الصغيرة فسوف تُعفى من هذه الرسوم.<br />
وتوقع الفلالي ألا تتأثر شركات العقار سلبي، برسوم اراضي<br />
البيضاء، حال تطبيقها؛ نه من المفترض أن شركات<br />
التطوير العقاري لا تحتفظ باراضي التي تملكها، فضاء دون<br />
استثمارها؛ وهو ما قد يشجع بعض الشركات التي تؤجل<br />
استثمار اراضي، بالمبادرة بإقامة المشاريع الاستثمارية عليها<br />
مما يكون له أثره ايجابي في إيرادات الشركات.<br />
وحققت ٦ شركات أرباح على مستوى القطاع، في حين<br />
أعلنت باقي الشركات عن خسائر، وسيطر التراجع على جميع<br />
الشركات الرابحة، باستثناء شركة اندلس، المدرجة حديث،<br />
التي أعلنت عن نمو في صافي ارباح؛ بفضل زيادة إيرادات<br />
التأجير، ودخل الاستثمار في الشركات الشقيقة.<br />
وعزت غالبية الشركة تأثر نتائجها سلبي خلال الربع الحالي،<br />
مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، إما إلى<br />
انخفاض مبيعات العقارات، أو إلى تراجع نشاط بيع<br />
اراضي، أو عدم تحقيق مبيعات وحدات سكنية، إلى<br />
جانب بعض اسباب اخرى.<br />
33
Change language