Novostavba rodinného domu v obci Modrá(vyvěšeno ... - Staré Město

MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO
ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU
NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.:
Č.J.:
VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
SÚ/00317/2012/On
MeUSM/00712/2012
Marek Ondříšek
572 416 453
ondrisek@staremesto.uh.cz
DATUM: 16.02.2012
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle
§ 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení
přezkoumal podle § 84 aţ 91 a § 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění
a provedení stavby, kterou dne 18.01.2012 podali
Petra Bilavčíková, nar. 10.12.1967, 28. Října 987, 686 01 Uherské Hradiště,
MUDr. Adam Bilavčík, nar. 20.11.1976, 28. Října 987, 686 01 Uherské Hradiště,
které zastupuje Bc. Ivo Podškubka, nar. 22.07.1977, Ovocná 74, 686 01 Uherské Hradiště
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
Ú Z E M N Í
R O Z H O D N U T Í
na stavbu
Přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1307 vč. plynovodní
přípojky a plynoinstalace; Staré Město, ul. Brněnská
na pozemcích st. parc. č. 1264 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 240/352 (ostatní plocha)
v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště.
Stavba obsahuje:
V rámci stavby bude provedena přístavba rodinného domu ve dvorní části – dojde k prodlouţení
průjezdu. Podkroví bude nově vyuţíváno k bydlení – prosvětleno střešními okny a vikýři. Dále bude
nově zbudována plynovodní přípojka, která se napojí na stávající plynovodní řád vedoucí v zeleném
pásu před rodinným domem. Délka plynovodní přípojky celkem 6 m.
Podmínky pro umístění stavby:
Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, kterou vypracoval Bc. Jan Klimek
a kterou ověřil Ing. Jiří Rychlík, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby, ČKAIT – 1300152.

Č.j. MeUSM/00712/2012 str. 2
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí
některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
na stavbu:
S T A V E B N Í
P O V O L E N Í
Přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1307 vč. plynovodní
přípojky a plynoinstalace; Staré Město, ul. Brněnská
(dále jen "stavba") na pozemcích st. parc. č. 1264 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 240/352 (ostatní
plocha) v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště.
Stavba obsahuje:
V rámci stavby bude provedena přístavba ve dvorní části rodinného domu – prodlouţení průjezdu
a stavební úpravy, kterými dojde k dispozičním změnám rodinného domu. Střešní konstrukce bude
upravena pro osazení střešních oken a vikýřů, půdní prostory budou nově vyuţívány k bydlení,
přístup do podkroví zajištěn novým schodištěm.
Dále budou provedeny stavební úpravy stávající dílny umístěné v zadní části dvorku, kterými vznikne
otevřené zastřešené venkovní posezení a sklad.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Bc. Jan Klimek a kterou
ověřil Ing. Jiří Rychlík, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby, ČKAIT - 1300152; případné
změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Budou dodrţeny podmínky vyplývající z vyjádření odboru správy majetku a ŢP Městského úřadu
Staré Město: Před zahájením stavebních prací stavebník poţádá o zábor veřejného prostranství
a o zvláštní uţívání místní komunikace – chodníku pro přípojku plynu. Před rodinným domem
se nachází podzemní vedení rozvodů veřejného osvětlení – vytýčit. Stavbou nesmí být omezen
provoz na chodníku.
3. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo
montáţních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí
odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Jméno autorizované osoby, která bude provádět
funkci stavbyvedoucího, stavebník oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací.
Zároveň stavebník doloţí na stavební úřad příslušné doklady a oprávnění.
4. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem
v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel
stavby. Stavebník má právo nahlíţet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat
svá stanoviska. Vedle těchto osob mají oprávnění činit záznamy do stavebního deníku téţ orgány
státního stavebního dozoru nebo stavbyvedoucí.
5. Stavebník písemně oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
- po dokončení celé stavby, spojená se závěrečnou kontrolní prohlídkou.
6. Stavebník, oprávněná osoba či organizace provádějící stavbu jsou povinni umoţnit orgánům státního
stavebního dozoru a jimi přizvaným znalcům vstupovat na staveniště a do stavby.
7. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,
zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další poţadavky bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo
poskytování sluţeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci).
8. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických
poţadavcích na stavby.
9. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly
vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník
vţdy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky.

Č.j. MeUSM/00712/2012 str. 3
10. Veškeré nevyuţitelné stavební odpady musí být uloţeny na skládku tak, jak to ukládá povinnost
plynoucí ze zákona č. 185/2001 Sb. (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město; OTR, s.r.o. Buchlovice,
Sběrné suroviny UH, s.r.o.). Odpady, které vzniknou při výstavbě, musí být likvidovány v souladu
s příslušnými právními předpisy platnými na úseku odpadového hospodářství. Odpady z výstavby
budou přednostně vyuţívány nebo nabízeny k vyuţití, nevyuţitelné odstraněny na odpovídajícím
zařízení, nebezpečné předány k odstranění oprávněné organizací a to v souladu se zákonem
o odpadech č. 185/2001 Sb.
11. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen oznámit
zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům vţdy nejméně 10 dní předem a dohodne,
jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat
si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Pouţitá část pozemku bude ihned po dokončení
prací uvedena do původního stavu.
12. Povrchové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů
sousedních nemovitostí, ani zájem obecní.
13. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č.258/2000 Sb., o ochraně
veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů.
14. Stavebník je povinen před zahájením prací zajistit vytyčení všech podzemních a nadzemních sítí
nacházejících se v prostoru staveniště a učinit veškerá opatření, aby nedošlo k jejich ohroţení nebo
poškození (vytýčení správcem, respektování ochranného pásma, dodrţení podmínek stanovených
správci sítí apod.).
15. Před započetím výkopových prací stavebník oznámí zahájení stavby za účelem uzavření smlouvy
o provedení záchranného archeologického výzkumu na staveništi Moravskému zemskému muzeu
v Brně - Archeologickému ústavu, Zelný trh 6, Brno, Doc. PhDr. Galuška, CSc., tel. 774 243 567,
e-mail lgaluska@mzm.cz, kontakt ve Starém Městě, Hradišťská 644 (u hřbitova), pan Hubík tel.
607 145 309. Investor umoţní případný záchranný archeologický výzkum ve smyslu zákonných
ustanovení.
16. Při stavbě budou dodrţena stanova správců inţenýrských sítí a závazná stanoviska dotčených orgánů
(viz dodatek technické zprávy stavební části).
17. Po dokončení stavby stavebník neprodleně oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním
stavby, a to nejméně 30 dnů předem (§ 120 odst. 1 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly
před započetím uţívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Spolu s oznámením
o uţívání stavby stavebník doloţí (§ 121 stavebního zákona) mj.:
geometrický plán (zaměření přístavby),
dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným
odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci,
prohlášení stavebního podnikatele, ţe při provádění prací bylo postupováno v souladu
s projektovou dokumentací, pravomocným stavebním povolením a byly dodrţeny veškeré
systémové technologické postupy poţadované dodavatelem materiálu,
stavební deník k nahlédnutí,
průběţnou evidenci o vzniku a nakládání s odpady,
veškeré revizní zprávy a doklady o předepsaných zkouškách,
stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje k uţívání stavby.
18. Stavba bude dokončena do 30.06.2014.
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
MUDr. Adam Bilavčík, nar. 20.11.1976, 28. Října 987, 686 01 Uherské Hradiště
Petra Bilavčíková, nar. 10.12.1967, 28. Října 987, 686 01 Uherské Hradiště
Odůvodnění:
Dne 18.01.2012 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního
zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Č.j. MeUSM/00712/2012 str. 4
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným
orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání na 16.02.2012, o jehoţ
výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost
z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu s Územním plánem města Staré Město schváleným zastupitelstvem města
dne 24.10.2002 a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území.
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu
řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího uţívání nemůţou být práva jiných
neţ mezujících sousedů dotčena.
V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků
a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh
účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona.
Byla doloţena tato vyjádření a stanoviska:
- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje ze dne 01.12.2011 pod zn. HSZL-
5678-2/UH-2011; Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., vyjádření ze dne 04.01.2012; E.ON Česká
republika, s.r.o., vyjádření ze dne 28.12.2011 pod zn. J21095-Z051139394; Telefónica O2 Czech
Republic, a.s., vyjádření ze dne 21.12.2011 pod č.j. 191581/11; Jihomoravská plynárenská, a.s.,
vyjádření ze dne 02.12.2011 pod zn. 5000556795 a 5000556819.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů
ve výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Město Staré Město; JUDr. Miroslava Kamenická; Marie Dvořáková; Jiří Jaroslav Kamenický;
Blanka Otrubová; Komerční banka, a.s.; Slovácké vodárny a kanalizace, a.s.; E.ON Česká
republika, s.r.o.; Telefónica Czech Republic, a.s.; Jihomoravská plynárenská, a.s.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Veřejnost neuplatnila připomínky.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování
a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu
a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví
je správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti územnímu rozhodnutí,

Č.j. MeUSM/00712/2012 str. 5
tj. výroku č. I, má odkladný účinek nabytí právní moci vůči výroku č. II tohoto rozhodnutí, tj. výroku,
kterým je stavba povolena.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi,
případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním
úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení
ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště
a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby
se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí
být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe
stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Štolhoferová
vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu
otisk úředního razítka
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000
Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.
Obdrží:
účastníci (dodejky)
Bc. Ivo Podškubka, Ovocná 74, Vésky, 686 01 Uherské Hradiště
Město Staré Město
Marie Dvořáková, Helštýn 99, 687 08 Buchlovice
JUDr. Miroslava Kamenická, Kostelní 670, 687 08 Buchlovice
Jiří Jaroslav Kamenický, Kostelní 670, 687 08 Buchlovice (v zastoupení zákonného zástupce)
Blanka Otrubová, Brněnská 1620, 686 03 Staré Město
Komerční banka, a.s.
Slovácké vodárny a kanalizace, a.s.
E.ON Česká republika, s.r.o.
Telefónica O2 Czech Republic, a.s.
Jihomoravská plynárenská, a.s.
Dotčené orgány:
Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Územní odbor Uherské Hradiště
Na vědomí:
Moravské zemské muzeum, Doc. PhDr. Luděk Galuška, CSc.
Dále obdrţí pro informování veřejnosti vyvěšením na úřední desku obce:
Městský úřad Staré Město, odbor hospodářsko-správní
Spis:
MěÚ Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město