NÃ¡vrh zmÄny Ä. 4 ÃPO Doksy - MÄsto ÄeskÃ¡ LÃpa

Autor územního plánu obce Doksy 

Ing. arch. Vladislav Hron, ČKA 01 598, 

Na Mlýnku 655, 460 13 Liberec 12 

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY 

ZMĚNA Č.4 

Celkový počet listů – 47 

Pořizovatel změny č. 4: 

Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, 

Náměstí T. G. Masaryka 1, 

470 36 Česká Lípa 

Projektant změny č. 4: 

Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, 

Krakonošovo nám. 67, 

541 01 Trutnov 

Zpracovatel změny č. 4: 

TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, 

Horská 64, 


Duben 2013

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY – ZMĚNA Č.4 

OBSAH 

Obsah: 

Přehledka změny č. 4 ÚPO Doksy, M = 1:70 000 

str. 2-3 

Textová část změny č. 4 

str. 4-17 

Hlavní výkres - komplexní urbanistický návrh, etapizace, M = 1:5 000 

str. 18-20 

Textová část odůvodnění změny č. 4 ÚPO Doksy 

str. 21-43 

Koordinační výkres změny č. 4, M = 1:5 000 

str. 44-46 

1











Horská 64, 


Ú Z E M N Í P L Á N O B C E D O K S Y 

Z M Ě N A Č . 4 

P Ř E H L E D K A Z M Ě N Č . 4 Ú P O D O K S Y 

M = 1:70 000

PŘEHLEDKA ZMĚN Č.4 ÚPO DOKSY 

M=1:70 000 

S 

SZ 

SV 

Z 

V 

JZ 

JV 

Doksy u Máchova jezera 

J 

Z4/3 

STAV NÁVRH ZOBRAZOVANÝ JEV 

Zbyny 

Z4/1 

Z4/2 

Z4/4 

Doksy 

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 

HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ 

STAV NÁVRH ZOBRAZOVANÝ JEV 

PLOCHA ZMĚNY Č.4 ÚPO DOKSY 

LESY, POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 

VODNÍ TOKY A PLOCHY 

Obora v Podbezdězí 

PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 

Žďár v Podbezdězí 

Vojetín 

Kruh 

v Podbezdězí











Horská 64, 



Z M Ě N A Č . 4 

T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č . 4

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY – ZMĚNA Č. 4 

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 

Průvodní a technická zpráva (textová část územního plánu obce Doksy se 

změnou č.4 mění a doplňuje takto (modrý text): 

5

A1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ 

Bez změny, doplnění a úpravy. 



A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 

A2. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ ÚPD A NÁVRHU 

ŘEŠENÍ ÚPO DOKSY 


A3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA 

Za stávající text kapitoly se vkládá: 

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOKSY 

Zadání změny č.4 územního plánu obce Doksy (dále pouze „zadání změny č.4 

ÚPO Doksy“) stanovuje požadavky pro zpracování změny č.4 územního plánu obce 

Doksy (dále jenom „změna č.4 ÚPO Doksy“) s přihlédnutím k historickým, kulturním, 

urbanistickým a přírodním podmínkám území. 

Ve změně č.4 ÚPO Doksy jsou požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy 

splněny takto: 

- požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací 

dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů (bod a) 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy) v rozsahu, že změna č.4 ÚPO Doksy bude 

obsahovat zhodnocení z hlediska všech funkčních složek vydaného ÚPO 

Doksy je naplněná v bodě 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 

včetně vybrané varianty, který je součástí textové částí odůvodnění změny 

č.4 ÚPO Doksy, 

- požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (bod b) 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, 

uplatněny, 

- požadavky na rozvoj území (bod c) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) jsou 

splněny návrhem vymezením požadovaných ploch na pozemcích a v území 

stanovených zadáním změny č.4 ÚPO (požadavek 1., 2. 3.) v grafické části a 

návrhem úpravy kategorií funkčního využití ploch a podmínek jejich využití 

v textové části, 

- požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci 

a koncepci uspořádání krajiny) uvedené v bodě d) zadání změny č.4 ÚPO, 

kromě stanovení specifických podmínek pro využití plochy zahradnictví, které 

jsou navrženy ve změně č.4 ÚPO Doksy v rozsahu úpravy textové části 

kategorii funkčního využití ploch a podmínek jejich využití, nebyly, v zadání 

změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, 

- požadavky na řešení veřejné infrastruktury (bod e) zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy): 

• z hlediska požadavků na řešení dopravní infrastruktury nebyly, v 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny žádné požadavky na tuto 

infrastrukturu, 

6



• z hlediska napojení ploch na stávající technickou infrastrukturu, lze 

konstatovat, že zpracovatel změny č.4 ÚPO Doksy prověřil tuto 

možnost a dospěl k závěru, že změna funkčního využití těchto ploch 

nemá na napojení na tuto infrastrukturu žádný vliv, 

• z hlediska likvidace dešťových vod v předmětné ploše se ÚPO 

Doksy, na základě požadavků zadání změny č.4 ÚPO Doksy, 

nemění. 

- požadavky na ochranu a rozvoj území (bod f) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) 

nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, 

- požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a 

asanace (bod g) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 

ÚPO Doksy, uplatněny, 

- další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například 

požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a 

bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby 

území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) (bod h) 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy), uplatněné v tomto zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy, byly naplněny takto: 

• požadavek na posouzení změny pozemku p.č. 1563/48 

v katastrálním území Doksy u Máchova jezera z plochy dopravní 

vybavenosti na plochu bydlení individuálního z hlediska prevence 

negativního ovlivnění zdravotního stavu obyvatelstva byl naplněn 

zpracováním Akustické studie a její závěry byly promítnuty do 

podmínek funkčního využití předmětné plochy, 

• požadavek na prověření střetů zájmů vyplývajících z rozdílného 

využití okolních ploch u změny podmínek přípustného využití 

urbanizované zeleně byl naplněn posouzením funkčních ploch (ploch 

s rozdílným způsobem využití), které sousedí s plochou zahradnictví, 

- požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 

(bod i) zadání změny č.4 ÚPO Doksy), nebyly, v zadání změny č.3 ÚPO 

Doksy, uplatněny, 

- požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na 

obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo 

rozvojové ose (bod j) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny 

č.4 ÚPO Doksy, uplatněny a řešení změny č.4 ÚPO nevyvolalo změnu 

vymezení zastavitelných ploch v grafické části ÚPO Doksy a změna č.4 ÚPO 

Doksy nevymezuje nové zastavitelné plochy, 

- požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření 

změn jejich využití územní studií (bod k) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) 


- požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro 

rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem (bod l) 


uplatněny, 

- požadavky na vyhodnocení vlivů změny na udržitelný rozvoj území, pokud 

dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na 

zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud 

nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast (bod 

m) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, 

uplatněny, 

7



- požadavek na zpracování konceptu včetně požadavků na zpracování variant 

(bod n) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyl, v zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy, uplatněn, 

- požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání 

obsahu jejího odůvodnění a s ohledem na charakter území a problémy 

k řešení vč. měřítek výkresů a počtu vyhotovení byly splněny takto: 

• obsah členění změny č.4 ÚPO Doksy byl před zpracováním změny 

č.4 ÚPO Doksy dohodnut se zástupcem pořizovatele, 

• vzhledem k tomu, že změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k záboru 

zemědělského půdního fondu ani k záboru pozemku určených 

k plnění funkcí lesa a z tohoto důvodu změna č.4 ÚPO Doksy 

neobsahuje výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL, 

• grafická část změny č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě 

požadavků zadání změny č.4 formou samostatných výřezů ÚPO 

Doksy v rozsahu změnou č.4 ÚPO Doksy dotčeného území, 

• ostatní požadavky tohoto bodu zadání změny č.4 ÚPO Doksy (počet 

vyhotovení, skladba výkresu apod.) byly, ve změně č.4 ÚPO Doksy, 

naplněny bezezbytku. 

Změna č.4 ÚPO Doksy byla pro projednání zpracována stejnou formou, jako byla 

projednána a vydána změna č.3 ÚPO Doksy. 

A4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 


A5. SEZNAM POUŽITÝCH PODKLADŮ 


8



B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 

B1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ 


B2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A 

OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH 

HODNOT ÚZEMÍ 


B2.1. ŠIRŠÍ ÚZEMNÍ VZTAHY A VAZBY 


B2.2. PŘÍRODNÍ PODMÍNKY 


B2.3. STAVEBNÍ VÝVOJ OBCE 


B2.4. PŘEDPOKLADY DEMOGRAFICKÉ 


B2.5. EKONOMICKÝ POTENCIÁL ÚZEMÍ, VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY 


B2.6. OBČANSKÁ VYBAVENOST, REKREACE 


B2.7. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND 


B2.8. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 


B2.9. NELESNÍ ZELEŇ 


B3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE, ORGANIZACE A VYUŽITÍ 

ÚZEMÍ 


9



B4. NÁVRH ČLENĚNÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY, PODMÍNKY 

JEJICH VYUŽITÍ 

Po část Plochy bydlení individuální (BI) bez změny, doplnění a úpravy. Tabulka 

v části Plochy bydlení individuální (BI) se doplňuje takto: 

funkce přípustné bydlení v rodinných domech, kromě plochy 401, 

odstavování vozidel bydlících obyvatel (garáže) na vlastním 

pozemku, 

ubytování se zajištěním parkování vozidel hostů na vlastním 

pozemku, 

sportovní zařízení pro denní rekreaci (hřiště), 

funkce podmíněně 

přípustné 

bydlení v ploše 401 po vybudování bariéry o výšce 4 m na 

západní hranici plochy (délka 66 m) a na severní hranici 

plochy (délka 17,5 m), 

nerušící zařízení drobné vybavenosti a podnikatelských aktivit 

v samostatných objektech (ateliéry, kanceláře apod.), 

zařízení technického vybavení nadřazených systémů 

Dále po část Plochy urbanizované zeleně bez změny, úpravy a doplnění. Tabulka 

v části Plochy urbanizované zeleně se mění a doplňuje takto: 

funkce přípustné 


přípustné 

veřejná zeleň, a parky a parkově upravené plochy 

hřbitovy, pohřebiště 

zahrady, sady, zahrádkářské kolonie, zahradnictví 

ochranná a doprovodná zeleň 

na pozemku p.č. 1467/2 v k.ú. Doksy u Máchova jezera výstavba 

správní budovy zahradnictví se služebním bytem. 

stavby pro obřady na hřbitovech, veřejná WC, drobné objekty pro 

zajištění nejnutnější údržby 

doplňující plochy kapacity nepřekračující 20% celkové výměry 

(víceúčelová krytá hřiště, jezdecké a běžecké stezky, rozhledny a 

vyhlídkové věže) 

zařízení technického vybavení nadřízených systémů 

Dále, až do konce kapitoly B.4, bez změny, doplnění a úpravy. 

B5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 


B5.1. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT 


B5.2. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY, ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ, 

VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY, VÝZNAMNÉ BIOTOPY, OHROŽENÉ, 

CHRÁNĚNÉ A VZÁCNÉ ORGANIZMY 


B5.3. OCHRANA NEOBNOVITELNÝCH ZDROJŮ 


10



B5.4. OCHRANA OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ 


B5.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA TECHNICKÉ A DOPRAVNÍ 

INFRASTRUKTURY 


B5.6. OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI 


B5.7. OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU 


B5.8. OSTATNÍ LIMITY 


B6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH 

ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ 

Po tabulku Doksy v části Rozvojové plochy pro bydlení – návrh I. etapa 

Doksy I – v části 1. BYDLENÍ bez změny, doplnění a úpravy. 

Rozvojové plochy pro bydlení – návrh I. etapa 

Za tabulku Doksy se doplňuje nová tabulka s tímto textem: 

označení 

plochy 

lokalizace plochy 

výměra 

v m 2 

druh 

funkčního 

využití 

orientační počet 

RD cca 

401 Jiráskova – za ČSPH 3447 RD 4 

Dále po část označenou 3. OBČANSKÁ VYBAVENOST bez změny, doplnění a 

úpravy. 

Do tabulky Občanská vybavenost – návrh I. etapa v části 3. OBČANSKÁ 

VYBAVENOST se za řádek s označením 40 vkládají nové řádky s tímto textem: 

402 Doksy - centrum plocha pro OV 

403 Doksy - centrum plocha pro OV 

Dále po část označenou 5. DOPRAVA, DOPRAVNÍ VYBAVENOST bez změny, 

doplnění a úpravy. 

Do tabulky Plochy pro dopravu – návrh I. etapa v části 5. DOPRAVA, 

DOPRAVNÍ VYBAVENOST se za řádek s označením 213 vkládá nový řádek s tímto 

textem: 

404 Doksy - sídliště plocha pro DV 

11

Dále bez změny, doplnění a úpravy. 



B7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A 

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 

B7.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 


B7.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 


B7.3. ENERGETIKA, SPOJE 


B7.4. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 


B8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK 

NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ 


B9. NÁVRH MÍSTNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 


B10. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A 

ASANAČNÍCH ÚPRAV 


B11. NÁVRH POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY 


B12. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ 

NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA ZPF, 

PUPFL 

Za text kapitoly se vkládá tento text: 

Změnou č.4 ÚPO byly provedeny změny ploch s rozdílným způsobem využití v 

zastavitelných plochách (v nově navrhovaných územích – lokalitách) vymezených v 

ÚPO Doksy. Z výše uvedeného důvodu změnou č. 4 nedochází k záboru půdního 

fondu. 

12

B13. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE 




13



D. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ 

D1. ROZSAH PLATNOSTI A VYMEZENÍ POJMŮ 


D2. URBANISTICKÁ KONCEPCE 


D3. POPIS KATEGORIÍ FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH A PODMÍNKY 

JEJICH VYUŽITÍ 

Do kapitoly D.3.1 SOUČASNÉ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ, části 1.2 Plochy 

bydlení individuální (BI) bez změny, doplnění a úpravy. Tabulka v části 1.2 Plochy 

bydlení individuální (BI) se doplňuje takto: 

funkce přípustné bydlení v rodinných domech, kromě plochy 401, 

odstavování vozidel bydlících obyvatel (garáže) na vlastním 

pozemku, 

ubytování se zajištěním parkování vozidel hostů na vlastním 

pozemku, 

sportovní zařízení pro denní rekreaci (hřiště), 


přípustné 

bydlení v ploše 401 po vybudování bariéry o výšce 4 m na 

západní hranici plochy (délka 66 m) a na severní hranici 

plochy (délka 17,5 m), 

nerušící zařízení drobné vybavenosti a podnikatelských aktivit 

v samostatných objektech (ateliéry, kanceláře apod.), 

zařízení technického vybavení nadřazených systémů 

Dále do kapitoly D.3.2 NEZASTAVITELNÉ, části 2.2 Plochy urbanizované zeleně bez 

změny, doplnění a úpravy. Tabulka v části 2.2 Plochy urbanizované zeleně se mění a 

doplňuje takto: 

funkce přípustné 


přípustné 

veřejná zeleň, a parky a parkově upravené plochy 

hřbitovy, pohřebiště 

zahrady, sady, zahrádkářské kolonie, zahradnictví 

ochranná a doprovodná zeleň 

na pozemku p.č. 1467/2 v k.ú. Doksy u Máchova jezera výstavba 

správní budovy zahradnictví se služebním bytem. 

stavby pro obřady na hřbitovech, veřejná WC, drobné objekty pro 

zajištění nejnutnější údržby 

doplňující plochy kapacity nepřekračující 20% celkové výměry 

(víceúčelová krytá hřiště, jezdecké a běžecké stezky, rozhledny a 

vyhlídkové věže) 

zařízení technického vybavení nadřízených systémů 

Dále do kapitoly D.3.3 NÁVRH ROZVOJOVÝCH PLOCH, části Plochy bydlení 

individuální bez změny, doplnění a úpravy. Text druhého odstavce části Plochy 

bydlení individuální se doplňuje takto: 

14



I. etapa 

Doksy – lokality č. 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, a 401 

kterou lze zastavět jenom za podmínky vybudování bariéry 

o výšce 4 m na západní hranici plochy (délka 66 m) a na 

severní hranici plochy (délka 17,5 m) 

Staré Splavy – lokality č. 2, 3. 

Dále do části Plochy občanské vybavenosti bez změny, doplnění a úpravy. Text 

třetího odstavce části Plochy občanské vybavenosti se doplňuje takto: 

I. etapa 

Doksy – lokalita č. 36, 37 (rozšíření zázemí městské pláže), 402, 

403 

Staré Splavy 

Obora 

– lokalita č. 35 (hotel u přístavu) 

– lokalita č. 38, 39, 40 (škola v přírodě, agroturistické 

centrum, vybavenost zastávky ČD) 

Dále do části Plochy dopravní vybavenosti bez změny, doplnění a úpravy. Text 

druhého odstavce části Plochy dopravní vybavenosti se doplňuje takto: 

I. etapa 

Doksy 

– lokality č. 62, 63, 64, (záchytná parkoviště), 66 (hromadné 

garáže), 404 

Staré Splavy – lokality č. 61 (záchytné parkoviště) 

Dále do konce kapitoly D3. POPIS KATEGORIÍ FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH A 

PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ bez změny, doplnění a úpravy. 

D4. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 


D5. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY 


D6. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ 


D7. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 


D8. VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 


15



D9. PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, ASANACE A 

ASANAČNÍ ÚPRAVY ÚZEMÍ 


D10. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE 


D10. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 


16




E. DOKLADY 

17











Horská 64, 



Z M Ě N A Č . 4 

H L A V N Í V Ý K R E S – K O M P L E X N Í U R B A N I S T I C K Ý N Á V R H , E T A P I Z A C E 

M = 1:5 000

HLAVNÍ VÝKRES, KOMPLEXNÍ URBANISTICKÝ NÁVRH, ETAPIZACE 

LEGENDA 

stabilizované 

plochy 

plochy 

změn 


PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ 

PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 

PLOCHY DOPRAVNÍ VYBAVENOSTI 

401, 402, 403, 404 

OZNAČENÍ NOVĚ NAVRHOVANÝCH ÚZEMÍ - LOKALIT ZMĚNY Č.4 

Z4/1 

HRANICE A OZNAČENÍ NÁVRHOVÝCH LOKALIT ZMĚNY Č.4











Horská 64, 



Z M Ě N A Č . 4 

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.4


TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 

Obsah textové části odůvodnění změny č. 4 

územního plánu obce Doksy 

1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 25 

2. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách 

územního rozvoje, s odůvodněním jejich vymezení 26 

3. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby 

vymezení zastavitelných ploch 26 

4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský 

půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 26 

4.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na 

zemědělský půdní fond 26 


pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů 27 

5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 27 

6. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 27 

7. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s politikou územního rozvoje a územně 

plánovací dokumentací vydanou krajem 29 

8. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména 

s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a 

požadavky na ochranu nezastavěného území 30 

8.1 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména 

s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot 

v území 30 

8.2 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky na ochranu nezastavěného 

území 30 

9. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o územním 

plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a 

prováděcími právními předpisy 30 

10. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zvláštních právních předpisů a se 

stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 31 

11. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní 

informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů 

na životní prostředí 31 

12. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o 

územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších 

předpisů a sdělení jak bylo stanovisko ve změně č.4 ÚPO Doksy zohledněno 31 

13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 31 

22



14. Vyhodnocení připomínek 31 

15. Přílohy 32 

23



Změna č. 4 územního plánu obce Doksy spočívá ve změně funkčního využití 

návrhových ploch (zastavitelných ploch), které byly vymezeny Územním 

plánem obce Doksy v katastrálním území Doksy u Máchova jezera a ve změně 

podmínek pro plochy urbanizované zeleně umožňující výstavbu správního 

objektu se služebním bytem v ploše zahradnictví. 

24



1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 

Změna č.4 Územního plánu obce Doksy (dále jenom „změna č.4 ÚPO Doksy“) je 

změnou územně plánovací dokumentace města Doksy. 

Změna č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě požadavků zadání změny č.4 

ÚPO Doksy, požadavků zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním 

řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jenom „stavební zákon“), 

požadavků vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně 

plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění 

pozdějších předpisů (dále jenom „vyhláška“). Při zpracování změny č.4 ÚPO byly 

zohledněny požadavky a doporučení vyplývající z metodických pokynů vydaných 

Ministerstvem pro místní rozvoj ČR pro zpracovatele a pořizovatele územně plánovací 

dokumentace. 

Změnou č.4 ÚPO Doksy nejsou nijak dotčeny požadavky a záměry vymezené v 

Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje, které jsou již obsaženy v ÚPO Doksy 

(koridor pro dopravní infrastrukturu D21 - silnice II/270, obchvat Doksy, koridor pro 

technickou infrastrukturu E5A - vedení VVN 110 kV, plochu nadmístního významu 

E19A - transformovna Doksy, nadregionální biokoridor, nadregionální biocentrum, 

regionální biokoridory a biocentra územního systému ekologické stability K18B, NC42, 

RK611, RK612, RC383, RC1301). 

Vydáni změny č.4 ÚPO Doksy dojde v ÚPO Doksy: 

- ke změně části funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 62 

z plochy dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuální (401) a 

stanovením podmínek pro tuto plochu z hlediska ochrany plochy před 

hlukem, 

- ke změně část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 

R29 z plochy technické vybavenosti na dvě plochy občanské 

vybavenosti (402, 403), 

- ke změně části funkčních ploch (plochy s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 47 

a 99 z plochy pro sport (47) a plochy pro doprovodnou a ochrannou 

zeleň (99) na plochu dopravní vybavenosti (404), 

- ke změně podmínek pro využití ploch v ploše urbanizované zeleně 

umožňující výstavbu objektů pro správu zahradnictví se služebním 

bytem. 

Změna Z4/3 

Změna Z4/3 mění část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 62 z plochy 

dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuální (401). 

Změna Z4/1 

Změna Z4/1 mění část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy R29 z plochy 

technické vybavenosti na dvě plochy občanské vybavenosti (402, 403). 

25



Změna Z4/2 

Změna Z4/2 mění část funkčních ploch (plochy s rozdílným způsobem využití) 

navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 47 a 99 z plochy pro 

sport (47) a plochy pro doprovodnou a ochrannou zeleň (99) na plochu dopravní 

vybavenosti (404). 

Změna Z4/4 

Vymezuje plochu (prostor) pro změnu podmínek pro využití ploch v ploše 

urbanizované zeleně umožňující výstavbu objektů pro správu zahradnictví se služebním 

bytem. 

Změna č.4 ÚPO je zpracovaná na základě a v rozsahu projednaného a 

zastupitelstvem města schváleného zadání změny č.4 ÚPO Doksy. 

Vzhledem k charakteru změny a jejímu rozsahu nedochází změnou č.4 ÚPO 

Doksy ke změně základní koncepce rozvoje území, ke změně urbanistické koncepce, 

koncepce veřejné infrastruktury ani ke změně koncepce uspořádání krajiny 

stanovených ÚPO Doksy. 

2. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách 

územního rozvoje, s odůvodněním jejich vymezení 

Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu změn, změna č.4 ÚPO Doksy 

nevymezuje žádné záměry ani jiné záležitosti nadmístního významu, které nejsou 

řešeny v Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje. 

3. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby 

vymezení zastavitelných ploch 

Změnou č.4 ÚPO Doksy nejsou vymezeny žádné nové zastavitelné plochy. Od 

schválení (vydání) ÚPO Doksy a vydání jeho změn, bylo v zastavěném území 

umístěno, povoleno a následně realizováno několik desítek stavebních objektů (rodinné 

domy, objekty občanské vybavenosti apod.). Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu 

změn, změna č.4 ÚPO Doksy neprokazuje potřebu vymezení zastavitelných ploch. 

4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na 

zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 


zemědělský půdní fond 

Změnou č. 4 ÚPO Doksy nedochází k záboru zemědělského půdního fondu a 

změna č.4 ÚPO Doksy nemá žádné důsledky na zemědělský půdní fond. 

26




pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů 

Změnou č. 4 ÚPO Doksy nedochází k záboru pozemků určených k plnění funkcí 

lesa a změna č. 4 ÚPO Doksy nemá žádné důsledky na pozemky určených k plněné 

funkcí lesa. 

5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních 

vztahů 

Vzhledem k velikosti, charakteru a rozsahu změny č. 4 ÚPO Doksy nebude nijak 

dotčeno stávající využívání území města Doksy z hlediska širších územních vztahů. 

Stávající využívání sítě silnic I., II. a III. třídy, vedení velmi vysokého napětí nebo 

stávající vymezení tras regionálních biokoridorů nebude změnou č.4 ÚPO Doksy nijak 

dotčeno. 

6. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 

Ve změně č.4 ÚPO Doksy jsou požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy 

splněny takto: 

- požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací 

dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů (bod a) 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy) v rozsahu, že změna č.4 ÚPO Doksy bude 

obsahovat zhodnocení z hlediska všech funkčních složek vydaného ÚPO 

Doksy je naplněná v bodě 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 

včetně vybrané varianty, který je součástí tohoto odůvodnění změny č.4 

ÚPO Doksy, 

- požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (bod b) 


uplatněny, 

- požadavky na rozvoj území (bod c) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) jsou 

splněny návrhem vymezením požadovaných ploch na pozemcích a v území 

stanovených zadáním změny č.4 ÚPO (požadavek 1., 2. 3.) v grafické části a 

návrhem úpravy kategorií funkčního využití ploch a podmínek jejich využití 

v textové části, 

- požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci 

a koncepci uspořádání krajiny) uvedené v bodě d) zadání změny č.4 ÚPO, 

kromě stanovení specifických podmínek pro využití plochy zahradnictví, které 

jsou navrženy ve změně č.4 ÚPO Doksy v rozsahu úpravy textové části 

kategorii funkčního využití ploch a podmínek jejich využití, nebyly, v zadání 

změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, 

- požadavky na řešení veřejné infrastruktury (bod e) zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy): 

• z hlediska požadavků na řešení dopravní infrastruktury nebyly, v 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny žádné požadavky na tuto 

infrastrukturu, 

27



• z hlediska napojení ploch na stávající technickou infrastrukturu, lze 

konstatovat, že zpracovatel změny č.4 ÚPO Doksy prověřil tuto 

možnost a dospěl k závěru, že změna funkčního využití těchto ploch 

nemá na napojení na tuto infrastrukturu žádný vliv, 

• z hlediska likvidace dešťových vod v předmětné ploše se ÚPO 

Doksy, na základě požadavků zadání změny č.4 ÚPO Doksy, 

nemění. 

- požadavky na ochranu a rozvoj území (bod f) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) 


- požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a 

asanace (bod g) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 


- další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například 

požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a 

bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby 

území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) (bod h) 

zadání změny č.4 ÚPO Doksy), uplatněné v tomto zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy, byly naplněny takto: 

• požadavek na posouzení změny pozemku p.č. 1563/48 

v katastrálním území Doksy u Máchova jezera z plochy dopravní 

vybavenosti na plochu bydlení individuálního z hlediska prevence 

negativního ovlivnění zdravotního stavu obyvatelstva byl naplněn 

zpracováním Akustické studie a její závěry byly promítnuty do 

podmínek funkčního využití předmětné plochy, 

• požadavek na prověření střetů zájmů vyplývajících z rozdílného 

využití okolních ploch u změny podmínek přípustného využití 

urbanizované zeleně byl naplněn posouzením funkčních ploch (ploch 

s rozdílným způsobem využití), které sousedí s plochou zahradnictví, 

- požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 

(bod i) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy, uplatněny, 

- požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na 

obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo 

rozvojové ose (bod j) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny 

č.4 ÚPO Doksy, uplatněny a řešení změny č.4 ÚPO nevyvolalo změnu 

vymezení zastavitelných ploch v grafické části ÚPO Doksy a změna č.4 ÚPO 

Doksy nevymezuje nové zastavitelné plochy, 

- požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření 

změn jejich využití územní studií (bod k) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) 


- požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro 

rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem (bod l) 


uplatněny, 

- požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj 

území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil 

požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí 

nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí 

oblast (bod m) zadání změny č. 4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č. 4 


28



- požadavek na zpracování konceptu včetně požadavků na zpracování variant 

(bod n) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyl, v zadání změny č.4 ÚPO 

Doksy, uplatněn, 

- požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.4 ÚPO Doksy a na 

uspořádání obsahu jejího odůvodnění a s ohledem na charakter území a 

problémy k řešení vč. měřítek výkresů a počtu vyhotovení byly splněny takto: 

• obsah členění změny č.4 ÚPO Doksy byl před zpracováním změny 

č.4 ÚPO Doksy dohodnut se zástupcem pořizovatele, 

• vzhledem k tomu, že změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k záboru 

zemědělského půdního fondu ani k záboru pozemku určených 

k plnění funkcí lesa a z tohoto důvodu změna č.4 ÚPO Doksy 

neobsahuje výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL, 

• grafická část změny č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě 

požadavků zadání změny č.4 formou samostatných výřezů ÚPO 

Doksy v rozsahu změnou č.4 ÚPO Doksy dotčeného území, 

• ostatní požadavky tohoto bodu zadání změny č.4 ÚPO Doksy (počet 

vyhotovení, skladba výkresu apod.) byly, ve změně č.4 ÚPO Doksy, 

naplněny bezezbytku. 

Všechny požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy byly, ve změny č.4 ÚPO 

Doksy, vyhodnoceny a v rozsahu zachování základní koncepce rozvoje území, 

urbanistické koncepce, koncepce veřejné infrastruktury a koncepce uspořádání krajiny 

stanovených ÚPO Doksy splněny. 

Změna č.4 ÚPO Doksy byla pro projednání zpracována stejnou formou, jako byla 

projednána a vydána změna č.3 ÚPO Doksy. 

7. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s politikou územního rozvoje a územně 

plánovací dokumentací vydanou krajem 

Politika územního rozvoje České republiky (dále jenom „PÚR ČR“), kterou 

schválila vláda České republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č. 929 je nástroj 

územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci úkolů územního 

plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech, zejména s 

ohledem na udržitelný rozvoj území a určuje strategii a základní podmínky pro 

naplňování úkolů územního plánování a tím poskytuje rámec pro konsensuální obecně 

prospěšný rozvoj hodnot území ČR. 

Změna č.4 ÚPO Doksy je v souladu s PÚR ČR tím že: 

- nevymezuje nové zastavitelné plochy, chrání přírodní hodnoty území 

- mění funkční využití některých návrhových území (zastavitelných ploch) 

vymezených v ÚPO Doksy, nijak neovlivňuje ochranu civilizační a kulturní 

hodnoty území stanovenou ÚPO Doksy, včetně urbanistického, 

architektonického a archeologického dědictví. 

- při změny funkčního využití území v některých návrhových územích 

(zastavitelných plochách) vymezených v ÚPO Doksy byla zvážena, 

posouzena a zohledněna jak ochrana přírody, tak i hospodářský rozvoj a 

životní úroveň obyvatel. 

29



PÚR ČR nestanovuje žádné požadavky na území města Doksy. Návrhem změn 

ploch s rozdílným způsobem využití se nijak nezhorší stav území pro zachování 

udržitelného rozvoje tohoto území, spočívajícím ve vyváženém vztahu územních 

podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost 

společenství obyvatel v řešeném území. 

Součástí řešeného území Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále 

jenom „ZÚR LK“) je i celé správní území města Doksy. Při změně části funkčního využití 

plochy obsaženého v požadavku změny Z4/1 (návrhové území R29) z plochy technické 

vybavenosti na plochy občanské vybavenosti byly zohledněny požadavky vyplývající ze 

ZÚR LK na zpřesnění koridoru pro vedení velmi vysokého napětí 110 kV označeného 

v ZÚR LK E2B a na vymezení plochy pro záměr rozšíření stávající TR označené v ZÚR 

LK E5A. Zachování navrhovaného území (zastavitelné plochy) R29 odpovídá rozsahu 

požadavku na umístění nadzemního vedení VVN 110 kV včetně jeho ochranného 

pásma a stávajících nadzemních vedení elektrické energie s jejich ochrannými pásmy 

včetně požadavku na území pro rozšíření stávající transformovny. 

Změna č.4 ÚPO Doksy je v souladu se ZÚR LK. 

8. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s 

požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území 

a požadavky na ochranu nezastavěného území 

8.1 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, 

zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických 

hodnot v území 

Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu změny č.4 ÚPO Doksy (změna 

funkčního využití ploch vymezených ÚPO Doksy) je tato v souladu s cíli a úkoly 

územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a 

urbanistických hodnot v území. 

8.2 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky na ochranu nezastavěného 

území 

Změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k vymezování nových zastavitelných ploch. 

Změny jsou provedeny v návrhových územích – lokalitách (zastavitelných plochách) 

vymezených ÚPO Doksy a v zastavěném území (v ploše zahradnictví). Nezastavěné 

území není změnou č.4 ÚPO nijak dotčeno. 

9. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o 

územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších 

předpisů a prováděcími právními předpisy 

Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č.4 ÚPO Doksy (změna funkčního 

30



využití ploch vymezených ÚPO Doksy) lze konstatovat soulad této změny s požadavky 

zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve 

znění pozdějších předpisů a prováděcími právními předpisy k tomuto zákonu. 

10. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zvláštních právních předpisů a 

se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů 

Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č.4 ÚPO Doksy (změna funkčního 

využití ploch vymezených ÚPO Doksy) lze konstatovat soulad této změny s požadavky 

zvláštních právních předpisů. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy se stanovisky dotčených 

orgánů podle zvláštních právních předpisů bude vyhodnocen po jejich obdržení po 

společném projednání změny č.4 ÚPO Doksy. 

11. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní 

informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení 

vlivů na životní prostředí 

Vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj území nebylo 

v zadání změny č.4 ÚPO Doksy požadováno. 

12. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o 

územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění 

pozdějších předpisů a sdělení jak bylo stanovisko ve změně č.4 ÚPO 

Doksy zohledněno 

Vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj území nebylo 

v zadání změny č.4 ÚPO Doksy požadováno. 

13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 

Tato část odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy bude doplněna po veřejném 

projednání změny č.4 ÚPO Doksy, před vydáním změny č.4 ÚPO Doksy. 

14. Vyhodnocení připomínek 

Tato část odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy bude doplněna po veřejném 

projednání změny č.4 ÚPO Doksy, před vydáním změny č.4 ÚPO Doksy. 

31



15. Přílohy 

Akustická studie č. 3063-S10-13 

32

Havlíčkova ul. 26, 412 01 Litoměřice 

Tel./Fax: 416-742981 

http://www.revita.cz 

E-mail: info@revita.cz 

ODDĚLENÍ EXPERTIZ, 

VÝVOJE A PROJEKCE 

AKUSTICKÁ STUDIE 

Č. 3063-S10-13 

Předmět posouzení : 

Změna č. 4 ÚPO Doksy – plocha změny Z4/3 

Výtisk 

číslo 

REVIZE: 0 Predikce hluku ve venkovním prostoru 2 

Objednatel, adresa TENET, spol. s r.o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov 1 

Číslo objednávky E-mail, 1.3.2013 

Datum přijetí zakázky 1.3.2013 

Datum zpracování 14.3.2013 

Číslo zakázky 

3063-S10-13 

Měření provedl - 

Studii vypracoval 

Účel (stupeň) 

Počet stran protokolu 

Vydává 

Správce dokumentu 

Archivace matrice 

Elektronická verze 

Ing. Patrik Holeček 

Změna územního plánu 

10 + krycí list 

REVITA Engineering – oddělení expertiz, vývoje a projekce 

Libor Brož, majitel firmy 

REVITA Engineering, elektronicky 

3063_ak-studie ÚPO Doksy.doc 

Dokumentace je duševním vlastnictvím firmy Revita Engineering. Bez písemného souhlasu odpovědných pracovníků 

firmy Revita Engineering nesmí být protokol reprodukován jinak než celý. Výsledky zkoušek se vztahují pouze na 

uvedený předmět a čas měření, na popsaném místě a za popsaných podmínek. 

Pracovník odpovědný za provedení zakázky a zpracování protokolu: 

Datum schválení 

14.3.2013 

Jméno, příjmení, 

podpis: 

Ing. Patrik Holeček (tel: 725 882 294)

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz 

Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 

Listů celkem: 10 

List číslo: 1 

1. Předmět posouzení 

Řešené území: Plocha změny č. Z4/3, pozemek p.č. 1563/48 

Objednatel: TENET, spol. s r.o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov 1 

Účel studie: 

Datum vystavení: 14.3.2013 

2. Zdroj hluku 

Predikce hluku z dopravy na komunikaci I/38, místní komunikace a 

provozu na čerpací stanici u plochy ozn. Z4/3 

Hodnoceným zdrojem hluku je dopravní provoz na komunikaci č. I/38, provoz na místní 

komunikaci spojující I/38 s ul. Valdštejnská a provoz u čerpací stanice pohonných hmot ve stávající 

ploše dopravní infrastruktury na p.p.č. 1563/21 v Doksech. Výpočtově posuzovaným objektem je 

plocha změny č. 4 označená Z4/3 (Pozemek p.č. 1563/48). 

3. Metoda predikce hluku 

Výpočty jsou provedeny ve zhotoveném počítačovém 3D modelu řešeného území, který byl 

vytvořen pomocí shp souborů typu Zabaged, pomocí programu HLUK+ v. 9.15 Profi, který pracuje 

na základě postupu uvedeného v mezinárodně platné ČSN ISO 9613. 

Výpočet hluku z provozu na komunikaci č. I/38 byl proveden na základě výsledků celostátního 

sčítání dopravy 2010 (CSD 2010), které poskytuje informace o intenzitách automobilové dopravy 

na dálniční a silniční síti ČR v roce 2010 a navazují na výsledky z předchozích CSD (2005 a starší). 

Na silnicích jsou intenzity dopravy stanoveny z výsledků ručních průzkumů podle termínů CSD 

2010 pomocí přepočtových koeficientů variací intenzit dopravy. Uváděné hodnoty jsou ročním 

průměrem denních intenzit dopravy (RPDI) ve vozidlech za 24h. Ve výpočtovém modelu byla 

na základě růstových koeficientů nasimulována akustická situace v roce 2030. 

Výpočet hluku z provozu na místní komunikaci spojující kom. I/38 a ul. Valdštejnská byl proveden 

na základě Generelu dopravy města Doks – Průzkumy a rozbory, 2008. 

Výpočet hluku z provozu na čerpací stanici byl proveden na základě odhadu – využití čerpací 

stanice 3 % všech automobilů projíždějících po komunikaci I/38. Tj. zadáno v denní době 252 

osobních automobilů (OA), 23 nákladních automobilů (NA) a 25 nákladních souprav (NS), v noční 

době pak 20 OA, 3 NA, 5 NS. 

Nejistoty výpočtu hluku programem HLUK+ se pohybují nejvýše do 2 dB od konvenčně správné 

hodnoty L Aeq . Vypočítaná hodnota L Aeq byla v 63,6 % případů z posuzovaných situací vyšší než 

hodnota L Aeq reálně naměřená. Jinými slovy - hodnoty L Aeq získávané na základě výpočtů byly v 

63,6 % (tj. v cca 2/3) posuzovaných případů na straně bezpečnosti výpočtu. Uvedená kvalitativní a 

kvantitativní zjištění jsou globálními výpověďmi o očekávatelné přesnosti výsledků výpočtů L Aeq 

postupem dle novely metodiky výpočtů hluku ze silniční dopravy. 

Revize dokumentace č.: 0 

Kontroloval: Libor Brož





4. Popis situace 

Účelem výpočtů je predikce hluku v ploše změny Z4/3 pro výhledový stav v r. 2030. Plocha se 

nachází ve vzdálenosti 70.0 až 78 m od krajnice komunikace I/38 a 50.0 až 60.0 m od krajnice 

místní komunikace spojující kom. I/38 a ul. Valdštejnská. Mezi komunikací I/38 a řešenou plochou 

se nachází prostor stávající čerpací stanice pohonných hmot. Výpočty hlukových map jsou 

provedeny pro výšku 3 m nad terénem. Charakter terénu je zadán dle reality pomocí vrstevnic ve 

formátu *.shp. Výsledky výpočtů jsou porovnány s hygienickými limity dle NV č. 272/2011 Sb. 

Hygienické limity hluku jsou přiřazeny dle převažujícího zdroje hluku a jsou vztaženy 

k potenciálním chráněným venkovním prostorům staveb. Výpočtové body byly umístěny ve čtyřech 

rozích řešené plochy. 

5. Akustické výpočty 

5.1 Zadání zdroje hluku – komunikace I/38 

Tabulka 1 

Výhledové koeficienty růstu dopravy pro období 2005 – 2040 pro ostatní silnice (mimo dálnice a 

rychlostní komunikace) 

Tabulka 2 

Ostatní silnice 

Těžká Osobní Motocykly Celkem 

Rok 

Index 

AAGR 

Index 

AAGR 

2005 1,00 0,79 1,00 3,37 1,00 0,00 1,00 2,83 

2010 1,04 0,57 1,18 2,27 1,00 0,00 1,15 2,00 

2015 1,07 0,55 1,32 1,18 1,00 0,00 1,27 1,23 

2020 1,10 0,18 1,40 0,84 1,00 0,00 1,35 0,73 

2025 1,11 0,36 1,46 0,68 1,00 0,00 1,40 0,57 

2030 1,13 0,18 1,51 0,65 1,00 0,00 1,44 0,55 

2035 1,14 0,17 1,56 0,51 1,00 0,00 1,48 0,40 

2040 1,15 1,60 1,00 1,51 

Index 

AAGR 

Index 

AAGR 







5.2 Zadání zdroje hluku – místní komunikace spojující kom. I/38 a ul. 

Valdštejnská 

5.3 Zadání zdroje hluku – provoz čerpací stanice pohonných hmot 

DEN 

Tabulka 3 

NOC 

OA 252 20 

NA 23 3 

NS 25 5 

5.4 Výsledky výpočtů 

Ve výpočtu je zohledněno šíření hluku od dopravních zdrojů ve venkovním prostoru. 

Výpočty jsou provedeny pro výšku 3 m nad terénem, hluková mapa je otištěna na následujících 

stranách. Deskriptor pro hodnocené výsledky: DEN - L Aeq,16h , NOC - L Aeq,8h [dB(A)] 







Hluková mapa – provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní kom. - DEN Výpočet 1 

Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z 

údajů uvedených v kapitole 5.1. a 5.2. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe navazujícím 

hodinám v denní době. Rastr mapy: 50 m. 

Výpočet 1, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní k. - DEN 

Tabulka 4 

Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj 

Bod 1 52,4 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 2 48,8 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 47,7 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 50,8 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 







Hluková mapa – provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní kom. - NOC Výpočet 2 


údajů uvedených v kapitole 5.1. a 5.2. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 8 na sebe navazujícím 

hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. 

Výpočet 2, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní k. - NOC 

Tabulka 5 


Bod 1 46,1 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 2 42,5 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 41,3 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 44,4 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 







Hluková mapa – provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM – DEN Výpočet 3 


údajů uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe 

navazujícím hodinám v denní době. Rastr mapy: 50 m. 

Tabulka 5 

Výpočet 3, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM - DEN 


Bod 1 59,6 2,0 55,0 Nevyhovuje ČSPHM 

Bod 2 50,9 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 51,7 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 55,3 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 







Hluková mapa – provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM – NOC Výpočet 4 



navazujícím hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. 

Tabulka 6 

Výpočet 4, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM - NOC 


Bod 1 57,1 2,0 45,0 Nevyhovuje ČSPHM 

Bod 2 45,2 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 45,9 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 50,1 2,0 50,0 V nejistotě I/38 







6. Výpočet s protihlukovými bariérami 

Hluková mapa – provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO – DEN Výpočet 5 

Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výp. modelu vychází z údajů 

uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe navazujícím 

hod. v denní době. Rastr mapy: 50 m. Ve výpočtu jsou zohledněny optimální délky PHO. 

Tabulka 6 

Výpočet 5, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM vč. PHO - DEN 


Bod 1 48,8 2,0 55,0 Vyhovuje ČSPHM 

Bod 2 49,5 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 51,2 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 55,3 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 







Hluková mapa – provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO – NOC Výpočet 6 



navazujícím hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. Ve výpočtu jsou zohledněna PHO. 

Tabulka 6 

Výpočet 6, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM vč. PHO - NOC 


Bod 1 44,9 2,0 45,0 Vyhovuje ČSPHM 

Bod 2 43,5 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 3 45,1 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 

Bod 4 49,8 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 







Hluková mapa – provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO – NOC Výpočet 6 

3D-Zobrazení 

9. Závěr 

Dle provedených akustických výpočtů je zřejmé, že vliv hluku v ploše Z4/3 má kumulativní 

charakter – tzn. že každá komunikace se svými emisními příspěvky podílí na výsledných 

hodnotách, které jsou v části plochy v konečném důsledku nad požadovanými hygienickými 

limity hluku. Dominantním zdrojem hluku bude ve většině plochy provoz na komunikaci I/38, 

u hranice plochy v západní části potom provoz na čerpací stanici pohonných hmot. 

V části cca poloviny šířky plochy vyznačené izofonami 55 dB v denní době a izofonami 50 dB, 

lze bez protihlukových opatření očekávat překračování hygienických limitů hluku pro 

chráněné venkovní prostory staveb. Z tohoto důvodu byl proveden výpočet včetně 

protihlukových bariér navržených teoreticky tak, aby mohly být hygienické limity hluku pro 

venkovní chráněné prostory staveb dodrženy v rámci celé plochy. Bariéra o výšce 4 m je ve 

výpočtu navržena v délce 66 m na západní hranici plochy a 17,5 m na severní hranici plochy. 

Konkrétní optimální rozměry bariéry je možné zpřesnit až na základě návrhu konkrétního 

umístění a výšek jednotlivých obytných objektů. 

14.3.2013 Ing. Patrik Holeček 













Horská 64, 



Z M Ě N A Č . 4 

K O O R D I N A Č N Í V Ý K R E S Z M Ě N Y Č . 4 

M = 1:5 000

KOORDINAČNÍ VÝKRES ZMĚNY Č.4 

LEGENDA 

stabilizované 

plochy 

plochy 

změn 


PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ 

PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 

PLOCHY DOPRAVNÍ VYBAVENOSTI 

401, 402, 403, 404 

OZNAČENÍ NOVĚ NAVRHOVANÝCH ÚZEMÍ - LOKALIT ZMĚNY Č.4 

Z4/1 

HRANICE A OZNAČENÍ NÁVRHOVÝCH LOKALIT ZMĚNY Č.4

NÃ¡vrh zmÄny Ä. 4 ÃPO Doksy - MÄsto ÄeskÃ¡ LÃ­pa

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

NÃ¡vrh zmÄny Ä. 4 ÃPO Doksy - MÄsto ÄeskÃ¡ LÃpa