Odpovìï pro Martin Turna ze dne - Horní Počernice

1
M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0
Úřad městské části
Odbor výstavby
Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093
č. j.: 16999/1032/07R
Vyřizuje: Bartošová ( 271 071 636) Dne 25.10.2007
Dle rozdělovníku
R O Z H O D N U T Í
o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení
- veřejnou vyhláškou -
Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby, jako příslušný
stavební úřad podle § 13 odst.1 písm.c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.Prahy, kterou se
vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů a dle §10 a §11
zák.č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů,
p o s o u d i l
ve spojeném územním a stavebním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí a
stavebního povolení na stavbu rodinného domu, domovních rozvodů vody,
kanalizace, plynu a elektřiny na pozemku parc.č. 3617, ul.K Rybárně v kat. území
Horní Počernice, kterou dne 29.8.2007 podali stavebníci Turna Martin nar.8.6.1977,
bytem Jasenná 2191, Praha 20-Horní Počernice a Mgr.Turnová Katarína
nar.7.1.1983, bytem Velké Kapušany 07901, Slovensko a na základě toho
posouzení
v y d á v á
A) dle ust. § 92 odst.1, zák.č.183/2006 Sb., (stavební zákon)
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í
stavby rodinného domu na poz.č. 3617, ul.K Rybárně, k.ú.Horní Počernice
B) dle ust. §115 zák.č.183/2006 Sb., (stavební zákon)
p o v o l e n í
na stavbu rodinného domu, vnitřních rozvodů vody, kanalizace, plynu a elektřiny na
poz.č. 3617, ul.K Rybárně, k.ú.Horní Počernice .

2
Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky:
1) Stavba rod.domu bude umístěna na poz.č.3617 v k.ú. Horní Počernice, jak je
zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1: 175, který je součástí projektové
dokumentace.
2) Stavba rodinného domu bude umístěna na poz.č.parc. 3617 ve vzdálenosti
obvodového zdiva 1,00m od společné hranice s poz.č.parc.3615 a 1,80m od
společné hranice s poz.č.parc. 3618/1, 3616/1 a 3616/3 (měřeno nejkratší spojnicí),
ul. K Rybárně v k.ú.Horní Počernice.
3) Výška hřebene střechy rod.domu nepřesáhne v nejvyšším bodě + 7,80m od bodu
+- 0,000 =podlaha 1.NP = +0,40m nad UT.
Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky :
1) Stavba bude provedena dle ověřené dokumentace, která se po nabytí právní moci
tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi jako jeho součást.
2) Stavba bude provedena dodavatelsky, odborně vybavenou právnickou nebo
fyzickou osobou podnikající podle zvláštních předpisů, oprávněnou k provádění
stavebních, nebo montážních prací jako předmětu své činnosti. Název dodavatele
a doklad o jeho způsobilosti k provádění stavby předloží stavebník nejpozději 7
dní před zahájením prací na odbor výstavby.
3) Po dokončení stavby stavebník předloží odboru výstavby potvrzení o předání zaměření
skutečného provedení stavby ve výškovém systému Balt p.v. ÚRM-MHMP, Vyšehradská
57, 128 00 Praha 2.
4) Stavba bude dokončena nejpozději do 36 měsíců od nabytí právní moci tohoto
rozhodnutí.
5) Stavebník oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu tyto fáze kontrolních prohlídek
stavby :
a) kontrola vytýčení stavby
b) převzetí základové spáry
c) kontrola ukončení hrubé stavby
d) kontrola dokončené stavby
O d ů v o d n ě n í
Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby (dále jen odbor
výstavby) obdržel dne 29.8.2007 žádost podanou stavebníky Martina Turny nar.
8.6.1977, bytem Jasenná 2191, Praha 20-Horní Počernice a Mgr.Kataríny Turnové
nar. 7.1.1983, bytem Velké Kapušany 07901, Slovensko o vydání územního
rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu rodinného domu, domovních rozvodů
vody, kanalizace, plynu a elektřiny na poz.č.parc. 3617, ul.K Rybárně v kat. území
Horní Počernice
Dnem podání žádosti bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení.
Odbor výstavby dle § 87 odst.1 a § 112 odst.1 stavebního zákona oznámil
sdělením ze dne 19.9.2007 zahájení sloučeného územního a stavebního řízení
účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy a bylo nařízeno ústní jednání
na den 24.10.2007. Současně byli účastníci řízení upozorněni, že své námitky a

3
připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude
přihlédnuto.
Odbor výstavby v souladu s ust. §78 odst.1, zák.č.183/2006 Sb., stavební
zákon, územní řízení spojil se stavebním řízení, jedná se o stavbu umisťovanou v
území se schváleným územním plánem a její umístění je v souladu s vyhl.č.26/99
Sb., hl.m.Prahy o OTPP.
V provedeném řízení bylo zjištěno:
Navrhovaná stavba je umístěna v souladu s územním plánem sídleního
útvaru hl.m.Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.10/05 ze dne
9. 9.1999 a vyhláškou č.32/1999 Sb. hl.m.Prahy o závazné části územního plánu
sídelního útvaru hl.m.Prahy,ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha, na kterou
se stavba umisťuje, je určena pro čistě obytné území OB (dříve OC).
Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m.Praze
stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m.Prahy, o obecných technických
požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze (OTPP), ve znění pozdějších předpisů
zejména :
1) čl.4, odst.1- stavba rod.domu o dvou nadzemních podlažích je umístěna v OB
(dříve OC)- území čistě obytném sloužícím pro bydlení, umístění stavby a míra
zastavění pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru
prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního
prostředí. Umístěním stavby a jejím následným provozem nedojde nad přípustnou
míru k obtěžování okolí.
2) čl.8, odst. 1, 4, - vzájemné odstupy staveb splňují požadavky urbanistické,
architektonické, hygienické, ochrany povrchových vod a podzemních vod, požární
ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení.
3) čl.50, odst. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 a 12 - navrhovaná stavba splňuje požadavky pro
stavbu rod.domu a je v souladu s citovanými předpisy.
Rozhodnutí o udělení výjimky z vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m.Prahy, o
obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze (OTPP), ve znění
pozdějších předpisů vydal zdejší odbor výstavby dne 15.8.2007 pod č.
j.11934/706/07výj.R.
Stručný popis stavby :
Jedná se o rod.dům nepodsklepený , přízemní s vestavěnou garáží o jedné bytové
jednotce.
Přízemí : zádveří, domácí sklad, chodba, WC, koupelna, kuchyňský kout+obývací
pokoj, ložnice, 2x dětský pokoj, garáž
Vytápění objektu bude ústředním topením, plynovým kotlem napojeným rozvody
plynu na stávající plynovou přípojku.
Zásobování vodu bude napojením na stávající vodovodní přípojku.

4
Dešťové vody budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku.
Odpadní vody budou svedeny do stávající kanalizační přípojky.
Podle žádosti stavebníků o povolení stavby jsou dotčeny následující nemovitosti :
- poz.č.3617 - vlastník : Turna Martin, Mgr.Turnová Katarína
Stavebníci ve vedeném řízení prokázali dle ust.§ 110 odst.2 stavebního
zákona, že mají k předmětným výše uvedeným pozemkům právo, které je opravňuje
požadovanou stavbu na nich zřídit.
Okruh účastníků řízení je upraven ustanoveními § 59 stavebního zákona, ze
kterých mimo jiné plyne, že účastníkem stavebního řízení je stavebník, osoby, které
mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně osob, které
mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato
práva mohou být stavebním povolením přímo dotčena a další osoby, kterým zvláštní
zákon toto postavení přiznává, nejedná-li se o stavební řízení vedené podle § 137a
odst.3 stavebního zákona a dle ust. § 27 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve
znění pozdějších předpisů.
Na základě tohoto ustanovení byli za účastníky řízení bráni :
- Turna Martin, Jasenná 2191, P20
- Houra Pavel, K Rybárně 1569/13, P20
- Hourová Alena, Br.Veverkových 1568, P20
- Fábera Michal, Br.Veverkových 18/20, P20
(zákonný zástupce Cimlera Lukáše)
- Ing.Holý Jaromír, Lhotská 2203/20, P20
- PharmDr.Holá Milena, dtto
- ÚMČ Praha 20 - ORO
- SEI, Legerova 49, Praha 2
- Obec hl.m.Praha-URM
Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení žádné námitky ani připomínky.
Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko.
Odbor výstavby stavebníka upozorňuje, že:
- při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zájmů společnosti, především
ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí ve smyslu čl. 22
vyhl.č. 26/1999 Sb. hl.m.Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v
hl.m.Praze
- při provádění stavby je nutno dodržovat vyhlášku č.8/1980 Sb. NVP, o čistotě na
území hl.m.Prahy, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášku č.324/1990 Sb., o
bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích
- v případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči
Úřadu m.č. Praha 20 - OOŽPD dle vyhl.č.24/2003 Sb. MHMP o místním poplatku za
užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů
- před zahájením prací na veřejné komunikaci je nutno uzavřít smlouvu se
správcem komunikace a požádat příslušný silniční správní úřad o vydání dopravně
inženýrského rozhodnutí a o vydání povolení zvláštního užívání komunikace
- při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku
- stavebník zajistí před zahájením stavby vytyčení prostorové polohy odborně

5
způsobilou osobou , výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným
zeměměřickým inženýrem
- plochy a objekty zařízení staveniště se pro tuto stavbu nepřidělují
- případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním
předloženy stavebnímu úřadu k projednání a ke schválení
- o rozsahu nutné geodetické dokumentace pro účely digitální mapy Prahy je možno
se informovat na Institutu městské informatiky hl.m.Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2
- stavebník je povinen dle § 120 odst.1 zák č.183/2006 Sb., (stavební zákon) oznámit
stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S
užíváním stavby pro účel k němuž byla stavba povolena lze započít, pokud do 30
dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.
-stavebník předloží odboru výstavby k závěrečné kontrolní prohlídce dokumentaci
skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci
ověřené ve stavebním řízení), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků
(prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze
stavební činnosti, doklad o objednání nádob na separovaný odpad, geometrický plán
podle předpisů o katastru nemovitostí, veškeré kladné výsledky předepsaných zkoušek -
revizní zprávy instalací, zabudovaných zařízení a přípojek
- stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní
moci, nebude stavba zahájena
- se stavbou bude započato až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí
Přezkoumáním žádosti stavebníků a na základě shromážděných stanovisek
nebyly shledány důvody bránící povolení stavby, neboť jejím uskutečněním nejsou
ohroženy veřejné zájmy ani omezena nebo ohrožena práva a právem chráněné
zájmy účastníků řízení.
Z uvedených důvodů rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výroku
tohoto rozhodnutí.
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 81
odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, odvolání, ve kterém uvede v jakém
rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo
nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15-ti dnů ode dne
jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u
odboru výstavby Úřadu městské části Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní
Počernice.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Odvolání se podává v počtu 9 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný
počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady odbor výstavby Úřadu m. č. Praha 20.
Tomáš
Hýsek
vedouc í odboru v ýstavby

6
Toto rozhodnut í musí být t vyvěš
ěšeno po dobu 15-ti dnů na úředn
ední desce.
Posledn í den vyv ěšen
ení je dnem doru čen
ení.
Přílohy
lohy:
pro stavebníka (po nabytí právní moci)
- štítek "stavba povolena"
- ověřená projektová dokumentace
pro odbor výstavby
- projektová dokumentace
Správní poplatek byl vyměřen ve výši 300,- Kč sazebníku zákona č. 368/1992 Sb.,
správních poplatních, ve znění pozdějších předpisů.
Rozdělovník:
Žadatel:
- Turna Martin, Jasenná 2191, P20
Ostatní účastníci řízení (veřejnou vyhláškou):
- Houra Pavel, K Rybárně 1569/13, P20
- Hourová Alena, Br.Veverkových 1568, P20
- Fábera Michal, Br.Veverkových 18/20, P20
(zákonný zástupce Cimlera Lukáše)
- Ing.Holý Jaromír, Lhotská 2203/20, P20
- PharmDr.Holá Milena, dtto
- ÚMČ Praha 20 - ORO
- SEI, Legerova 49, Praha 2
- Obec hl.m.Praha-URM
Dotčené orgány státní správy:
- ÚMČ Praha 20 - OŽPD
CO:
- Mgr.Turnová - Gereová Katarína, Velké Kapušany 07901, Slovensko
adresa pro doručování : Jasenná 2191, P20
- PREdistribuce a.s.
- PVK a.s.
- Pr.plynárenská distribuce a.s.
- 2x spis