Bilag TMU 19112009 - Herlev Kommune

Notat 

Notat 

Dato Journal nr. 

4. november 2009 37383 

Til Fra 

Teknik- og Miljøudvalget Teknisk Forvaltning 

Økonomiudvalget 

Kommunalbestyrelsen 

Bilag til dagsorden vedrørende ændring af regulativ for erhvervsaffald 

Dette bilag til dagsorden for ændring af regulativ for erhvervsaffald samt 

vedtagelse af erhvervsaffaldsgebyr har følgende indhold: 

1. Forslag til ændring af regulativ for erhvervsaffald 

2. Forslag til gebyr for erhvervsaffald 

3. Beskrivelse af lovændringer vedr. ny organisering af affaldssektoren. 

1. Forslag til ændring af regulativ for erhvervsaffald 

Forvaltningen har nedenfor angivet hvordan Regulativ for erhvervsaffald 

skal ændres for så vidt angår afsnit 12 angående gebyr samt bilag 2 angående 

gebyr. Ændringerne skal træde i kraft 1. januar 2010. 

S:\Sager til TMU\Miljø\37383 - dhj - bilag til dagsorden vedr ændring af regulativ for erhvervsaffald.doc 

Herlev Herlev 

Herlev 

Kommune 

Teknisk Forvaltning 

Telefon 

44 52 70 00 

Telefax 

44 91 38 39 

Direkte telefon 

44 52 6456

S:\Sager til TMU\Miljø\37383 - dhj - bilag til dagsorden vedr ændring af regulativ for erhvervsaffald.doc

AFSNIT 12 GEBYRER – NUVÆRENDE TEKST AFSNIT 12 GEBYRER – ÆNDRES TIL 

GEBYRER 

Herlev Kommune fastsætter gebyrer for affaldshåndtering i 

henhold til miljøbeskyttelseslovens § 48 samt affaldsbekendtgørelsens 

§ 29. 

Virksomheder, der er omfattet af dette regulativ, skal betale 

gebyr til dækning af de udgifter, der afholdes af kommunen i 

forbindelse med kommunens affaldshåndtering. 

Gebyrernes størrelse vedtages en gang årligt af Herlev Kommune. 

Gebyrerne offentliggøres efter vedtagelse på et takstblad. 

Alle virksomheder, der er omfattet af dette regulativ, skal meddele 

kommunen, hvis der sker ændringer, der kan påvirke gebyrerne, 

herunder meddele forøget eller reduceret affaldsmængde. 

BASISGEBYR 

Kommunen opkræver et basisgebyr til dækning af kommunens 

udgifter ved administration af dette regulativ samt til dækning 

af andre serviceydelser vedrørende erhvervsaffald. 

Gebyret opkræves hos grundejeren sammen med ejendomsskatten. 

Gebyret opkræves for ejendomme, der helt eller delvist benyttes 

erhvervsmæssigt. Basisgebyret består af et grundbeløb og 

GEBYRER 

Herlev Kommune fastsætter gebyrer for affaldshåndtering i 

henhold til miljøbeskyttelseslovens § 48 samt affaldsbekendtgørelsens 

§ 29. 

Virksomheder og institutioner, der er omfattet af dette regulativ, 

skal betale gebyr til dækning af kommunens udgifter i forbindelse 

med planlægning for, etablering af samt administration 

og drift af ordningerne beskrevet i dette regulativ. I udgifterne 

til administration indgår foruden kommunens udgifter også udgifter 

til det gebyr, som Miljøstyrelsen kræver hos kommunen 

for driften af den nationale regulativ database og Affaldsdatasystemet. 

Gebyrernes størrelse vedtages en gang årligt af Herlev Kommune. 

Gebyrerne offentliggøres efter vedtagelse på et takstblad. 

Alle virksomheder, der er omfattet af dette regulativ, skal meddele 

kommunen, hvis der sker ændringer, der kan påvirke gebyrerne. 

BASISGEBYR 

Kommunen opkræver et basisgebyr til dækning af kommunens 

udgifter vedrørende erhvervsaffald. 


arealafhængigt beløb, hvilket er nærmere beskrevet i regulativets 

bilag 2. 

SÆRGEBYR 

Kommunen kan opkræve særgebyr for de ekstraomkostninger, 

som kommunen påføres, for eksempel som følge af særlige ydelser, 

herunder for eksempel for: 

• Udgifter, der følger af ukorrekt sortering. 

• Afhentning uden for ordinær rute. 

Gebyret opkræves hos alle virksomheder med produktionsenhed 

i kommunen. Der opkræves et gebyr pr. produktionsenhed efter 

oplysninger i Erhvervs- og selskabsstyrelsens CVR-register én 

gang årligt.. De anvendte retningslinjer for opkrævning og reglerne 

for fritagelse er nærmere beskrevet i regulativets bilag 2. 

SÆRGEBYR 

Kommunen kan opkræve særgebyr for ekstraomkostninger, som 

kommunen påføres, for eksempel som følge af særlige ydelser. 

BILAG 2 – OPKRÆVNING AF GEBYR - NUVÆRENDE TEKST BILAG 2 – OPKRÆVNING AF GEBYR - ÆNDRES TIL 

Basisgebyr opkræves for erhverv i henhold til regulativets afsnit 

12. Basisgebyr opkræves for ejendomme, der i Herlev Kommunes 

Bygnings- og Boligregister (BBR) er registreret med erhvervsarealer 

på mindst 50 m 2 , og beregnes således: 

Basisbeløb + (Arealafhængigt beløb x Ejendommens m 2 erhvervsareal) 

Der beregnes arealafhængigt beløb af højst 7.500 m 2 erhvervsareal 

pr. ejendom. Gebyr opkræves kun for den del af bygningen, 

der er registreret som erhvervsareal. 

Omfattede ydelser 

Basisgebyret dækker helt eller delvist udgifter til nedenstående 

punkter, hvilket inkluderer ydelser for de omfattede erhverv. 

Basisgebyr opkræves for erhverv i henhold til regulativets afsnit 

12. 

Basisgebyret opkræves hos den CVR-registrerede ejer af en virksomhed. 

Omfattede ydelser 

Erhvervsaffaldsgebyret dækker erhvervsvirksomhedernes del af 

følgende omkostninger: 


• Drift af kommunens genbrugsstation. 

• Kommunens administration af erhvervsaffaldsregulativet, 

herunder anvisning af erhvervsaffald. 

• Kommunens indsamling og registrering af oplysninger 

vedrørende erhvervsaffald i forbindelse med affaldsplanlægning, 

tilsyn på virksomheder og information. 

Omfattede erhverv 

Basisgebyr opkræves for ejendomme med følgende anvendelse: 

Kodeanvendelse 

Bygninger til helårsbeboelse 

110 Stuehus til landbrugsejendom 

120 Fritliggende enfamiliehus (parcelhus) 

130 Række-, kæde- eller dobbelthus 

140 Etagebebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus) 

160 Døgninstitution (plejehjem med videre) 

Produktions- og lagerbygninger 

210 Erhvervsmæssig produktion - landbrug, gartneri med 

videre 

220 Erhvervsmæssig produktion - industri, håndværk med 

videre 

230 El-, vand-, varmeværk 

290 Anden bygning til landbrug, industri o.l. 

Bygninger til handel, transport, kontor med videre 

310 Transport- og garageanlæg 

• Drift af genbrugsstationen 

• Administration, drift og planlægning af affaldsordninger 

omfattet af dette regulativ 

• Registrering af affaldsdata samt drift af affaldsdatabase 

og regulativdatabase 

Omfattede erhverv 

Alle virksomheder, der har et CVR-nummer med minimum et 

tilhørende p-nummer (produktionskode), er omfattet af gebyret. 

Gebyret er differentieret i 4 kategorier af virksomheder. Differentieringen 

er fastsat af Miljøstyrelsen. 

Øvrige virksomheder ½ 

Håndværkere og anlægsgartnere (0-1 an- 4 

satte): 

Håndværkere og anlægsgartnere (2-10 6 

ansatte): 

Håndværkere og anlægsgartnere (over 10 8 

ansatte): 

Fritagelse 

Der kan gives fritagelse for betaling af erhvervsaffaldsgebyret i 

følgende tilfælde: 

• Virksomheden kan dokumentere at den har en årlig omsætning 

på under 50.000 kr., og samtidig er beliggende 

på samme adresse som virksomhedsejerens husstand. 

• Virksomheden kan dokumentere at den eksportere alt 

genanvendeligt affald 


320 Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration 

330 Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed 

390 Anden bygning til transport, handel o.l. 

Bygninger til kulturelle formål samt institutioner 

410 Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, 

museum, kirker o.l. 

420 Undervisning, forskning (skole, gymnasium med videre) 

430 Hospital, sygehjem, fødeklinik o.l. 

440 Daginstitution 

490 Anden institution, herunder kaserne, fængsel o.l. 

Bygninger til fritidsformål 

520 Ferieformål med videre, bortset fra sommerhus (feriekoloni, 

vandrerhjem o.l.) 

530 Idrætsudøvelse (klubhus, idrætshal, svømmehal o.l.) 

590 Anden bygning til fritidsformål 

Kode- og anvendelsesbetegnelse knytter sig til Bygnings- og Boligregisterets 

(BBR) inddeling. 

Dispensation 

Grundejere kan efter ansøgning få dispensation for gebyrbetalingen. 

De følgende 3 krav skal alle være opfyldt før dispensation 

kan gives: 

• Virksomheden tilhører en af følgende brancher, jf. liste i 

den til enhver tid gældende affaldsbekendtgørelse, og 

samtidig har 0-1 ansatte: 

DB07 DB07 titel 

35.11.00 Produktion af elektricitet (kun vindmøllelaug 

fritages) 

35.12.00 Transmission af elektricitet 

35.13.00 Distribution af elektricitet 

35.14.00 Handel med elektricitet 

36.00.00 Vandforsyning 

62.01.00 Computerprogrammering 

62.02.00 Konsulentbistand vedrørende informationsteknologi 

62.03.00 Computer facility management 

62.09.00 Anden it-servicevirksomhed 

63.11.00 Databehandling, webhosting og lignende 

serviceydelser 

63.12.00 Webportaler 

64.20.10 Finansielle holdingselskaber 

64.20.20 Ikke-finansielle holdingselskaber 

64.20.30 Gennemløbsholdingsselskaber 

64.30.10 Investeringsselskaber 

64.30.40 Ventureselskaber 

64.91.00 Finansiel leasing 

64.92.20 Andre kreditinstitutter 

64.92.30 Andre kreditselskaber 

64.92.40 FVC-selskaber 

64.99.00 Anden finansiel formidling undtagen forsikring 

og pensionsforsikring i.a.n. 


• Ejendommen skal være beliggende i områder der i kommuneplanen 

er udlagt til beboelse 

• Ejendommen benyttes ikke til erhverv 

• Ejendommen benyttes til beboelse 

Dispensationen gives personligt til grundejeren, og kan ikke overføres 

ved salg. 

68.10.00 Køb og salg af fast ejendom for egen 

regning 

68.20.20 Private andelsboligforeninger 

68.20.30 Anden udlejning af boliger 

68.20.40 Udlejning af erhvervsejendomme 

68.31.20 Boliganvisning, ferieboligudlejning mv. 

68.32.20 Ejerforeninger 

70.10.10 Ikke finansielle hovedsæders virksomhed 

70.10.20 Finansielle hovedsæders virksomhed 

77.40.00 Leasing af intellektuelle ejendomsrettigheder 

og lignende, dog ikke ophavsretsbeskyttede 

værker 

82.11.00 Kombinerede administrationsydelser 

82.19.00 Fotokopiering, dokumentbehandling og 

anden specialiseret kontorservice 

84.30.00 Lovpligtig socialsikring mv. 

85.51.00 Undervisning inden for sport og fritid 

85.52.00 Undervisning i kulturelle discipliner 

85.53.00 Køreskoler 

85.59.00 Anden undervisning i.a.n. 

85.60.00 Hjælpeydelser i forbindelse med undervisning 

86.90.30 Psykologisk rådgivning 

86.90.90 Sundhedsvæsen i øvrigt i.a.n. 

87.90.20 Familiepleje 

88.10.10 Hjemmehjælp 

88.91.10 Dagplejemødre 

88.99.10 Foreninger, legater og fonde med sygdomsbekæmpende, 

sociale og velgørende 


formål 

88.99.90 Andre sociale foranstaltninger uden 

instit. Ophold 

90.01.20 Selvstændigt udøvende scenekunstnere 

90.02.00 Hjælpeaktiviteter i forbindelse med scenekunst 

90.03.00 Kunstnerisk skaben 

93.12.00 Sportsklubber 

93.19.00 Andre sportsaktiviteter 

93.29.90 Andre forlystelser og fritidsaktiviteter 

94.91.00 Religiøse institutioner og foreninger 

94.92.00 Politiske partier 

94.99.00 Andre organisationer og foreninger i.a.n. 

96.09.00 Andre personlige serviceydelser i.a.n. 

97.00.00 Husholdninger med ansat medhjælp 

99.99.99 Uoplyst (kun hvilende selskaber) 


2. Forslag til beregning af gebyr for erhvervsaffald 

Herlev Kommune har deltaget i en projektgruppe under I/S Vestforbrænding 

som har haft til formål at identificere en model for beregning af erhvervsaffaldsgebyrerne 

fremadrettet. 

Gebyrmodellen er udarbejdet på baggrund af brugerundersøgelser på Genbrugsstationerne 

samt viden om afleveret affald fra erhvervsvirksomheder. I 

2010 vil der blive gennemført en fornyet brugerundersøgelse på Genbrugsstationerne 

i hele oplandet, herunder i Herlev. Brugerundersøgelsen skal 

danne baggrund for fordelingen af udgifterne til drift af Genbrugsstationen 

mellem de forskellige erhvervsgrupper samt mellem erhverv og husholdninger. 

Til brug for fastsættelse af taksten for 2010 er det vurderet at erhverv 

skal betale 28 % af udgifterne på Genbrugsstationen mens de private husholdninger 

skal betale 72 % af udgifterne. 

Forvaltningen har anvendt de principper og den beregningsmodel, som projektgruppen 

under I/S Vestforbrænding har fremlagt. I sagen findes selve 

gebyrmodellen. 

For 2010 foreslås følgende gebyr for erhvervsaffald. Alle priser er ekskl. 

moms. I d.kr. 

Virksomhedstype Genbrugs Administration Farligt af- Gebyr i 

station 

fald 

alt 

Øvrige virksomheder 579 777 23 1.379 

Håndværkere og anlægsgartnere 

(0-1 ansatte) 

4.631 777 23 5.432 


(2-10 ansatte) 

6.948 777 23 7.748 


(over 10 ansatte) 

9.264 777 23 10.064 

I 2010 vil der i alt blive opkrævet 3.798.374 kr. i erhvervsaffaldsgebyr ekskl. 

moms. 

Til sammenligning kan det oplyse at alle erhvervsejendomme i 2009 betaler 

følgende gebyr: 

Grundgebyr: 2300 kr. 

Arealafhængigt gebyr: 6,12 kr. 

Det betyder at erhvervsaffaldsgebyret i 2009 svinger fra en virksomhed på 

50 m2 som betaler 2606 kr. til en virksomhed på 7.500 m2 som betaler 

48.200 kr. Alle gebyr opgjort ekskl. moms. 

I 2009 er der i alt blevet opkrævet 5.758.058 kr. i erhvervsaffaldsgebyr ekskl. 

moms. 

Renovationsområdet vil med den ændrede opkrævning få en mindre gebyrindtægt 

på 1.959.684 kr. i 2010. Det skyldes, at kommunen ikke længere må 

opkræve gebyr for planlægning, administration og drift af affaldsordninger 

for genanvendeligt erhvervsaffald samt pålægge virksomhederne at betale 

til øvrige fællesordninger som indsamling af glas og papir i kuber, miljøbil, 

forsøgsordninger mv., til trods for at virksomhederne også benytter disse 


ordninger. Det samlede renovationsområde vil derfor i 2010 få et underskud 

på 1,9 mio. kr. 

3. Beskrivelse af lovændringer vedr. ny organisering af affaldssektoren 

Folketinget har vedtaget en række ændringer af miljøbeskyttelsesloven i 

maj 2009 vedrørende ny organisering af affaldssektoren. Lovændringerne er 

en udmøntning af den politiske aftale, der blev indgået i 2007 om organisering 

af affaldssektoren. 

Ændringerne kan sammensættes i følgende hovedpunkter: 

• Ny model for genanvendeligt erhvervsaffald, som betyder at kommunerne 

ikke længere skal anvise dette affald, og heller ikke skal 

planlægge behandlingskapacitet for dette affald. I stedet skal genanvendeligt 

erhvervsaffald håndteres af virksomhederne selv via registrerede 

transportører og godkendte modtageanlæg. Bestemmelserne 

gælder også for genanvendeligt farligt erhvervsaffald. Kommunerne 

har dog pligt til at give virksomhederne adgang til de kommunale 

genbrugsstationer med alt affald, inkl. genanvendeligt erhvervsaffald. 

• Paradigmer for kommunale affaldsregulativer, som betyder at der 

bliver 2 landsdækkende standardregulativer, hhv. for husholdningsaffald 

og for erhvervsaffald, som kommunerne skal bruge som paradigme 

fremover. Alle regulativer skal samles i en landsdækkende database, 

der placeres hos det nye affaldssekretariat under Miljøstyrelsen. 

• Nyt landsdækkende system for affaldsdata, som betyder at transportører, 

affaldsindsamlere og modtageanlæg fremadrettet indberetter 

ind til det landsdækkende affaldssekretariat. Kommunerne kan herefter 

trække data til brug for affaldsplanlægning, tilsyn og afrapportering 

via dette register. Drift af affaldssekretariatet skal dækkes af 

affaldsgebyrerne. 

• Nye principper for gebyrfastsættelse, som bl.a. betyder at hver affaldsordning 

skal ”hvile i sig selv”, og opkræves særskilt. Endvidere 

skal opkrævning af erhvervsgebyrer, herunder gebyr for virksomheders 

adgang til genbrugsstationerne, opkræves differentieret via 

CVR-registeret efter branchekode. 

• Funktionsopdelte regnskaber for forbrændings- og deponeringsanlæg. 

• Benchmarking af forbrændings- og deponeringsanlæg. 

Loven er trådt i kraft den 1. juli 2009. Dog gælder en række af bestemmelserne 

fra 1. januar 2010, herunder bl.a. adgang til genbrugsstationerne samt 

opkrævning af erhvervsaffaldsgebyr via CVR. De nye standardregulativer 

skal dog først være vedtaget af kommunalbestyrelserne 1. juli 2010. 


Hvidbog om offentlig høring af Spildevandsplan 2010-2019: 

Spildevandsplanen har været i høring fra den 14. september til den 9. november 2009. Der er 

indkommet tre høringsbemærkninger: 

Rødovre Kommune bemærker: 

Ledningsanlægget i afsnit 2.2, Lynettefællesskabet, vedligeholdes af 

beliggenhedskommunerne (kommunen hvori anlægget er beliggende), mens udgiften 

afholdes af de kommuner, som benytter anlæggene i henhold til 

landvæsenskommissionskendelserne. Blandt disse beliggenhedskommuner er for 

ledningsanlægget til Renseanlæg Damhusåen ud over Københavns Energi også Rødovre 

Kommune. 

Retningslinjerne for spildevandsudledninger og regnvandsbetingede udledninger i afsnit 

7.3.2 i deres formål er enslydende med retningslinjerne fra HUR’s Regionplan 2005. De 

kommende statslige vandplaner kan betyde, at der kan blive behov for en revision af de 

anførte retningslinjer. 

Kommentar 

Afsnit 2.2: Kommentar tages til efterretning og rettes. 

Afsnit 7.3.2: Dette er indskrevet i afsnit 7.2. 

Forsyning Ballerup har følgende kommentarer til Herlev kommunes udkast til revideret 

spildevandsplan. 

Ad. Måløv renseanlæg. 

Side 28 : Vi skal i den forbindelse gøre opmærksom på at samarbejdsaftalen omfatter 

renseanlægget og fire hovedpumpestationer – ikke ledningsanlæg. 

Ad. afsnit 3.5.2 side 28 under Plan: En oprensning af regnvandsbassinet ved Hanevad 

vurderes nærmere når Ballerup Kommune reviderer sin nugældende spildevandsplan. 

Ad. 3.7.2 Plan,side 33: Etablering af midlertidigt bygværk mellem Sømose Å og 

Sømosen, mener vi er et vandløbstiltag og derfor ikke noget der kan finansieres over 

spildevandsforsyningen- bør overgå til Vandløbsregulativet for Sømose å som 

En planlagt foranstaltning. 

Ad 5.2 Sømose Å : Vestforbrænding påregner også fremover at kunne bruge vand fra 

regnvandsbassinet på Hanevad til nødkøling. 

Ad 9 Tids- og økonomiplan: Under fælleskommunale anlæg er i 2011 afsat 5 mill kr 

I 2011, såfremt det er bassinet ved Hanevad der her er tale om skal vi herfra gøre 

Opmærksom på at Ballerup Kommune ikke har lagt sig fast på et udførelsestidspunkt for en 

oprensning.

Kommentar 

Måløv Renseanlæg: Uklarheder vedrørende ejerforhold af Måløv Rens og tilhørende 

ledningsanlæg drøftes i øjeblikket mellem Ballerup og Herlev Kommuners 

kommunaldirektører og der forventes en snarlig afklaring (forslag til formulering !) 

Afsnit 3.5.2: En oprensning af bassinet har løbende været drøftet mellem kloakforsyningerne 

i henholdsvis Ballerup og Herlev Kommuner. Der er enighed om, at bassinets reduceret som 

følge af aflejringer af suspenderet stof. 

Afsnit 3.7.2: dette anlæg er en foranstaltning der skal sikre Herlev Kloaks værdier og vi 

mener derfor ikke det er en vandløbsregulering. 

Afsnit 5.2: tages til efterretning. 

Afsnit 9: Herlev Kloak A/S vil fortsat have dialog med Ballerup for at koordinere at afsætte 

midler til oprensning samme år. 

Kroppedal Museum ønsker fremsendelse af planmateriale i forbindelse med igangsættelse af 

nye anlægsarbejder med henblik på vurdering af de konkrete arkæologiske interesser forud 

for anlægsarbejdets start. 

Kommentar 

Dette vil blive imødekommet i forbindelse med detailprojektering af kommende 

anlægsarbejder.

FORSLAG 

Lokalplan 75 

For servicebygning på Herlev Hospital 

Områdeafgrænsning - gerne tredimensionelt eller som ortofoto. 

Placering for ny 

servicebygning 

Teknisk Forvaltning, Plan & Byg

Offentliggørelse 

Dato: 

Steder: 

Frist for bemærkninger: 

Lokalplanen er udarbejdet af 

Herlev Kommune, Teknisk Forvaltning, 

Plan & Byg. 

Der er anvendt udsnit af luftfoto-optagelser 

udtegnet i kort 

samt udsnit af matrikeloversigt. 

Rettighederne til kortene tilhører 

alene Herlev Kommune.

Hvad er en lokalplan? 

Ifølge planloven skal der tilvejebringes 

en lokalplan med 

tilhørende redegørelse, 

1) når det er nødvendigt for at 

sikre kommuneplanens virkeliggørelse, 

og 

2) før der gennemføres større 

udstykninger, større bygge- og 

anlægsarbejder og væsentlige 

ændringer i anvendelsen af 

bygninger eller ubebyggede 

arealer. Afgørende er blandt 

andet, om de påtænkte forandringer 

medfører sådanne ændringer 

i det bestående miljø, 

at de bør ses i en større sammenhæng, 

og at borgerne bør 

tages med på råd. 

Lokalplanens bestemmelser 

Bestemmelserne i lokalplanen 

tinglyses på de ejendomme, 

som planen omfatter, og de er 

bindende for den enkelte borger. 

I henhold til planloven er 

overtrædelse af bestemmelserne 

strafbar. 

En lokalplan fastlægger bestemmelser 

for den fremtidige 

anvendelse, bebyggelse og udformning 

af det pågældende 

område i kommunen. Den medfører 

dog ikke handlepligt. Eksisterende, 

lovlige forhold må 

fortsætte uforandrede, men 

enhver ændring af de eksisterende 

forhold skal være i overensstemmelse 

med lokalplanen. 

I kapitlet om lokalplanens retsvirkninger 

kan man læse mere 

om lokalplanens betydning, 

herunder om mulighederne for 

dispensation, ekspropriation og 

erstatning. 

Lokalplanens kortbilag og 

tegninger 

Lokalplanens kort og tegninger 

er en grafisk fremstilling 

af lokalplanens bestemmelser. 

Matrikelvisninger er kun 

vejledende. 

Vejledende bemærkninger 

Består af illustrationer og bemærkninger, 

som står ved siden 

af lokalplanteksten. De 

skal fremme læsningen af bestemmelserne, 

men er ikke bindende. 

Redegørelsen 

I redegørelsen kan man bl.a. 

læse om den planmæssige begrundelse 

for planen. 

Indhold 

Lokalplan 75 for servicebygning på Herlev Hospital 

Redegørelse 

Baggrund for lokalplan 2 

Eksisterende forhold 2 

Områdets placering 2 

Lokalplanens indhold 3 

Forhold til øvrig planlægning 6 

VVM 8 

Bestemmelser 

1. Lokalplanens formål 9 

2. Områdets afgrænsning og zone status 9 

3. Områdets anvendelse 9 

4. Udstykning 9 

5. Vej, sti og parkering 9 

6. Teknik 10 

7. Bebyggelsens omfang og placering 10 

8. Bebyggelsens ydre fremtræden 11 

9. Ubebyggede arealer 11 

10. Støjdæmpning 12 

11. Forudsætninger for ibrugtagning 12 

12. Servitutter/deklarationer 12 

13. Lokalplanens retsvirkninger 13 

14. Foreløbig vedtagelse/vedtagelse 15 

Kortbilag 

1. Lokalplanområdets placering 

2. Lokalplanområdets afgrænsning 

3. Byggefelt for servicebygningen 

4. Parkering 

5. Beplantningsbælte 

6. Skyggediagrammer 

7. Placering af rampe til kælderetager 

1

2 

Redegørelse 

Baggrund for lokalplan 

Region Hovedstaden har i 2007 vedtaget en hospitalsplan, 

som inddeler Region Hovedstaden i fire 

nye planlægningsområder for hospitalerne: Nord, 

Midt, Byen, Syd. 

De fire planlægningsområder har hvert ét områdehospital, 

som tager sig af den akutte behandling inden 

for kirurgi og medicin, og de har døgnåbne fælles 

akutmodtagelser. 

De fire områdehospitaler i regionen er: 

Hvidovre Hospital (Syd) 

Bispebjerg Hospital (Byen) 

Herlev Hospital (Midt) 

Hillerød Hospital (Nord) 

Planlægningsområderne tager udgangspunkt i de 

nye kommunegrænser og bydele. Alle regionens hospitaler 

– undtaget Rigshospitalet og Bornholms Hospital 

– er knyttet til et planlægningsområde. 

På den baggrund er Herlev Hospital allerede nu ved 

at få flere funktioner tilknyttet, og i den forbindelse 

opstår der et akut behov for udvidelse af hospitalets 

servicefunktioner. En ny servicebygning er af afgørende 

nødvendighed for at gennemføre den samlede 

hospitalsplan, og vil på kort sigt muliggøre interne 

rokeringer og midlertidige anvendelser, indtil en 

samlet udbygning af hospitalet er gennemført. 

Eksisterende forhold 

Lokalplanområdet omfatter hele Herlev Hospitals 

ejendom, Matr. nr. 11i - et område på ca. 250.000 

m 2 . 

Ejendommen er i dag bebygget med 188.000 m 2 , 

som omfatter selve hospitalsbygningerne, servicebygninger 

og 27 tjensteboliger. Den eksisterende 

bebyggelsesprocent på 75 er dermed opbrugt for 

området. 

Områdets placering 

Herlev Hospital ligger i den østlige del af det centrale 

Herlev, nord for Herlevs Bymidte. Lokalplanområdet 

støder op til Ring 3 og afgrænses af denne mod 

øst, mod syd afgrænses det af Hjortespringvej, mod 

vest af Turkisvej og mod nord af Runddyssen. 

Herlev Hospital 

Lokalplanområdet

Redegørelse 

Det aktuelle byggefelt ligger i det nordøstlige hjørne 

af lokalplanområdet. Området er ikke bebygget i 

dag, men bruges til midlertidige parkeringspladser. 

Lokalplanens indhold 

Formål 

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, 

at hospitalet kan udvide den eksisterende servicebygning 

i nord med 22.400 m 2 , som led i den større 

hospitalsplan, der udpeger Herlev Hospital til regionshospital. 

Bebyggelsesprocent 

Den oprindelige udnyttelsesgrad for ejendommen 

er 75 -det vil sige 75% af matriklens areal + halvdelen 

af vejarealet. Denne lokalplan ændrer udnyttelsen 

af grunden til en bebyggelseprocent på 120, 

som er i overensstemmelse med kommuneplan 2005 

- 2017, således at der er rummelighed til at udvide 

servicebygningen. 

Bygningen 

Lokalplanen giver mulighed for at opføre en tilbygning 

til den eksisterende servicebygning. 

Tilbygningen skal udføres som en forlængelse af 

den eksisterende bygning mod vest og med samme 

hovedstruktur som den eksisterende bygning, det vil 

sige 3 etager over jorden og 1 - 2 etager under jorden 

- ialt max. 5 etager. 

Der kan være en gennemgående lysgård i bygningens 

længderetning, som i den eksisterende. 

Bygningen skal opføres i et søjle- drager system, som 

også kan aflæses i facaden. 

Vinduesbånd og etageadskillelser skal harmonere 

med den eksisterende bygning. 

For at kunne udnytte bygningen optimalt samt sikre 

flugtvejene kan trappe/elevatortårne lægges ud i 

facaden, som en del af søjlesystemet. 

I forbindelse med projektet for tilbygningen gives 

der også mulighed for renovering af den eksisterende 

bygning. 

Servicebygningen forbindes til det øvrige hospitalskompleks 

via underjordiske tunneler, og derudover 

skal der etableres 1 - 2 nye gangforbindelser som 

lukkede “skywalks” i 1. sals højde mellem servicebygningen 

og behandlingsbygningen, blok 5. 

3

4 

Redegørelse 

Bygningens anvendelse 

Den nuværende servicebygning indeholder en lang 

række støttefunktioner til hospitalsdriften, så som 

varemodtagelse, teknisk afdeling, centralkøkken, 

sterilcentral, medicoteknisk værksted, sengevask, 

logistikcentral samt kontorer for byggeafdelingen. 

Herudover indeholder bygningen mere indirekte 

patientrelaterede funktioner såsom klinisk mikrobiologisk 

afdeling, en mindre dyrestald og forskningsfaciliteter. 

Tilbygningen kan bl.a. indeholde et nyt nødstrømsanlæg 

og et nyt centralt køleanlæg for hele hospitalet, 

samt sikre plads til nødvendig udvidelse af ovennævnte 

driftsmæssige støttefunktioner. Endvidere 

påregnes etableret centralt IT-serverrum for hele regionen 

i servicebygningen. 

Derudover kan bygningen indrettes til administrative 

forhold samt laboratorier og i mindre omfang 

til afgrænsede patientorienterede funktioner som 

f.eks. dialyse m.v.. Bygningen vil i byggeperioden 

for den store udbygning af Herlev Hospital fungere 

som ”bufferzone” for forskellige funktioner, der 

skal midlertidigt placeres. 

Af hensyn til støj og vibrationer forudsættes det, at 

det nødvendige dieselgeneratoranlæg etableres i 

nederste kælder-niveau og udføres iht. gældende 

miljøkrav, herunder krav til placering og størrelse/ 

højde på tilhørende skorsten. 

Placeringen kan ikke ske, før der er foretaget en 

VVM screeening af anlægget. 

Veje 

Der laves ingen nye adgangsveje i forbindelse med 

denne udvidelse. 

Der etableres tilkørsel for varetransporter via rampe 

til forsænket terrænniveau nord for bygningen med 

adgang direkte til 1. eller 2. kælderetage. 

Parkeringspladser 

De ca. 120 midlertidige parkeringspladser (felt A) 

samt ca. 15 pladser (felt C) langs den gamle kørevej 

til den eksisterende servicebygning, som ligger 

der, hvor byggefeltet placeres, skal etableres et andet 

sted på hospitalets grund. Se kortbilag 4. 

På det midlertidige parkeringsareal (felt B) sydvest 

for hospitalet er der i dag en restkapacitet på ca. 100 

pladser. Disse pladser kan erstatte en del af de pladser, 

der nedlægges. 

Derudover skal der ved opførelse af den nye servicebygning 

etableres 150 permanente pladser (felt D). 

Parkeringspladser 

A: Eksisterende midlertidige pladser ca. 121. 

B: Eksisterende midlertidige pladser ca. 267. 

C: Eksisterende pladser ca. 15. 

D: Nye permanente pladser 150 stk. - kan etableres som 

midlertidige pladser, men tæller i regnskabet som per- 

manente pladser og skal etableres et andet sted, hvis 

de nedlægges.

Lokalplanområdet ligger i Kommuneplanens 

enkeltområde D12. 

Kommuneplanens rammer: 

For kommuneplanens enkeltområde 

D12 gælder følgende 

rammer for lokalplanlægningen: 

1: Området er fastlagt til offentlige 

formål (sygehus med 

tilhørende funktioner, sygeplejeskole, 

grøntområde, spidsbelastningscentral 

for fjernvarme 

samt parkeringsareal) gymnasium, 

institutionsbyggeri og beplantningsbælter. 

2: Bebyggelsesprocenten for 

området er 120. 

3:Der må max. bygges 6 etager 

i rammeområdet. 

Redegørelse 

Disse kan etableres som grusparkeringspladser og 

være midlertidige således, at de kan flyttes rundt på 

hospitalsområdet i forbindelse med de kommende 

års byggearbejde, men stadig tælle som en del af de 

permanente pladser - det vil sige at, hvis de flyttes, 

skal det samme antal etableres et andet sted på hospitalsområdet. 

Disse skal både dække behovet for parkeringspladser 

i byggeperioden - til besøgende til hospitalet, 

flere medarbejdere og håndværkere, men samtidigt 

også erstatte de 135 pladser, der nedlægges i forbindelse 

med byggeriet. 

For at udnytte parkeringspladserne optimalt skal 

der etableres en dynamisk skiltning på hele hospitalsområdet, 

som kan informere patienter, pårørende, 

medarbejdere og andre besøgende om, hvor der 

er ledige p- pladser inde på hos pitalsområdet. Endvidere 

skal der sættes oversigtsskilte op, der viser 

parkeringspladsernes placering. 

Resten af parkeringsproblematikken skal tages op 

og løses i den kommende helhedsplan for udbygning 

af Herlev Hospital. 

Ubebyggede arealer 

Der foretages ikke ændring af eksisterende terrænniveau 

ud over sænkning af terræn og etablering af 

rampe for varetilkørsel mod nord til kælderniveau, 

etage1 og 2. 

Ubebyggede arealer i bygningens nærområder udføres 

med lav, ikke- skyggegivende beplantning efter 

nærmere planlægning. 

Mod nord og øst skal der etableres et 10 m bredt beplantningsbælte, 

som skal beplantes efter en nærmere 

godkendt beplantningsplan. 

Arkitektur 

Tilbygningen opføres i et søjle- dragersystem med 

bæringer langs facaden. 

Tagkonstruktion udføres med præfabrikerede betonelementer 

og belægges med tagpap som eksisterende. 

Facader udføres arkitektonisk svarende til den eksisterende 

bygning med samme struktur og facaderytme 

med markante vertikale facadeelementer i 

beton til installationsfremføringer og/eller trapper 

m.v. 

Den øvrige facade udføres med etagehøje glas-/alupartier 

og en tilbagetrukken stueetage, som ved 

den eksisterende bygning. 

Evt. solafskærmning udføres som faste partier eller 

integreret i facadeløsning. 

5

6 

Redegørelse 

Forudsætninger for ibrugtagning 

De krævede parkeringspladser skal være etableret, 

inden den nye servicebygning kan tages i brug. 

Forhold til øvrig planlægning 

Overordnet planlægning 

Tilbyningen til den eksisterende servicebygning er i 

forhold til den overordnede planlægning ikke af regional 

betydning. Derfor indarbejdes der ikke nogen 

rækkefølgebestmmelser i forhold til denne lokalplan. 

Kommuneplanen 

Lokalplanområdet ligger i rammeområde D12, som 

er fastlagt til offentlige formål (sygehus med tilhørende 

funktioner, sygeplejeskole, grøntområde, 

spidsbelastningscentral for fjernvarme samt parkeringsareal) 

gymnasium, institutionsbyggeri og beplantningsbælter. 

Lokalplanen overholder rammerne for området og 

giver lov til en bebyggelsesprocent på 120 i overensstemmelse 

med kommuneplanens ramme. 

Zonestatus 

Lokalplanområdet ligger i Byzone. 

Gældende byplanvedtægt 

Lokalplanområdet er omfattet af Byplanvedtægt XV 

og lokalplan nr. 7. 

Både byplanvedtægten og lokalplanen ophæves 

med denne lokalplan. 

Byggelinier 

De gamle amtsbyggelinier ved Ring 3 opretholdes. 

Byggelinierne er 23 m fra vejmidte. 

Jordforurening 

Der er ikke registeret jordforurening i lokalplanområdet. 

Spildevandsplanlægning 

Lokalplanområdet er separatkloakeret, og der er ret 

og pligt til at aflede regn- og spildevand til det offentlige 

afløbssystem. 

Fra den enkelte matrikel er det tilladt at aflede vand 

fra omfangsdræn til regnvandssystemet for at beskytte 

bygninger. Samlet set må afledningsretten af 

overfladevand ikke overskride den mængde, der er

Redegørelse 

fastsat i Landvæsenkommissionskendelsen afsagt i 

forbindelse med dimensionering af det omkringliggende 

afløbssystem. 

Den enkelte grundejer har ansvaret for tilstrækkelig 

forsinkelse af overfladevand før tilledning til det offentlige 

afløbssytem. 

Ved alle nybygninger og større ombygninger skal 

vandets naturlige kredsløb indtænkes, og regnvand 

skal søges håndteret lokalt således, at det bidrager 

til grundvandsdannelse, eller søges udnyttet til rekreative 

interesser. 

Vandforsyningsplanlægning 

Området er tilsluttet den kommunale vandforsyning. 

Varmeplanlægning 

Tilbygningen varmeforsynes via fjernvarmestik i den 

eksisterende del af blok 7. Varmeanlæggene forudsættes 

etableret som lavtemperaturanlæg, der kan 

sikre optimal afkøling af vandet fra Vestforbrænding. 

Der etableres ny transformerstation til bygningen 

forsynet fra nyt 10 kV forsyningskabel, der herefter 

indgår som led i den samlede forsyningssikkerhed 

på hospitalet. Yderligere etableres nye nøddieselanlæg 

for hele hospitalet i tilbygningen. 

Vandforsyning sker fra eksisterende vandstik, Der 

etableres ny varmtvandsforsyning i tilbygningen. 

Affaldsplanlægning 

I forbindelse med den nye servicebygning skal en 

plads til affald placeres på den nordlige side af bygningen. 

Pladsen skal enten forsænkes i terrænet, eller 

også skal den afskærmes og aflukkes. 

Bæredygtighed 

I forbindelse med projektforslaget bearbejdes forslag 

til bæredygtige tiltag med henblik på reduktion 

af energiforbrug og af miljøbelastningen. 

Der forventes meget stor afledt miljøgevinst på Vestforbrænding 

ved etablering af lavtemperaturanlæg. 

Ligeledes vil etablering af frikøling i det centrale køleanlæg 

og i serverrumskølingen reducere hospitalets 

samlede energiforbrug til køleformål markant. 

Yderligere undersøges mulighederne for grundvandskøling/opvarmning 

for udnyttelsen af kondensatorvarmen 

fra den nye kølecentral, og for etablering 

af solvarme på taget. 

7

8 

Redegørelse 

Miljøvurdering af planer og programmer 

I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer 

er der foretaget screening af lokalplanområdet, 

og det vurderes, at lokalplanen ikke er omfattet 

af lovens krav om, at der skal foretages en 

miljøvurdering. Dette begrundes med, at den nye 

servicebygning ikke vil få væsentlig indvirkning på 

miljøet. 

VVM 

Det forudsættes, at der er foretaget en VVM-screening 

af nødstrømsanlægget, før det placeres i en 

bygning på hospitalet. 

Det samme gælder for VVM screening af bygningens 

volumen i forhold til placering i byzone - primært 

skyggevirkninger. 

Når VVM-screeningerne er foretaget, bliver de offentligjort 

i Herlev Bladet. 

Museumslov 

Findes der fortidsminder under et jordarbejde inden 

for lokalplanens område, vil de i givet fald være omfattet 

af Museumslovens § 27 (lov nr. 473 af 7. juni 

2001). Jordarbejdet skal standses, i det omfang det 

berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes 

til Kroppedal Museum. 

Kroppedal Museum har gjort opmærksom på, at der 

er mulighed for, at der er fortidsminder i området, 

da der ved tidligere anlægsarbejder i området er 

fundet levn fra fortiden.

Bestemmelser 

Lokalplan 75 

I henhold til lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse 

nr. 813 af 21. juni 2007, med de ændringer, der 

følger af § 6 i lov nr. 508 af 17. juni 2008 og senere 

ændringer, fastsættes hermed følgende bestemmelser 

for det i lokalplanens 2.1. nævnte område: 

1. Lokalplanens formål 

1.1 Det er lokalplanens formål at: 

• give mulighed for, at der kan laves en udvidelse 

af eksisterende servicebygning på Herlev Hospital. 

• tilgodese behovet for parkeringspladser på hospitalet. 

• 

2. Områdets afgrænsning og zone status 

2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på 

kortbilag 2 og omfatter følgende matrikelnumre: 

11i og 11cg, Herlev. 

3. Områdets anvendelse 

3.1 Lokalplanområdet er udlagt til offentligt formål 

- sygehus med tilhørende funktioner (herunder 

blandt andet kirke, konference, helikopterlandingsplads, 

hotel samt mindre butikker), sygeplejeskole, 

grønt område, spidsbelastningscentral for 

fjernvarme, parkeringsareal, gymnasium, institutions- 

byggeri, tjenesteboliger samt beplantningsbælter. 

4. Udstykning 

4.1 Lokalplanområdet kan ikke udstykkes yderligere. 

5. Vej, sti og parkering 

5.1 Der udlægges ingen nye adgangsveje med 

denne lokalplan. 

5.2 Der skal etableres 150 permanente parkeringspladser 

sydvest for den nye servicebygning. Område 

D - se kortbilag 4. 

9

10 

Bestemmelser 

5.3 Nordvest og nord for den nye servicebygning 

skal der etableres en nedkørselsrampe til kælderniveau 

1 og 2. Se kotbilag 7. 

6. Teknik 

6.1 Tilbygningen skal varmeforsynes via fjernvarmestik 

i den eksisterende del af blok 7. Varmeanlæggene 

forudsættes etableret som lavtemperaturanlæg, 

der kan sikre optimal afkøling af vandet fra Vestforbrænding. 

6.2 Der kan også etableres solvarme som varmeforsyning. 

6.3 Der skal etableres ny transformerstation til bygningen. 

Transformerstationen indgår som led i den 

samlede forsyningssikkerhed på hospitalet. den placeres 

samme sted som Nødstrømsanlægget. 

6.4 Der kan etableres nye nøddieselanlæg for hele 

hospitalet i tilbygningen. Nødanlægget kan placeres 

i kælderetage på den nye servicebygning forudsat 

der er foretaget VVM screening - jvf. side 8 i redegørelsens 

afsnit om VVM. 

6.5 Vandforsyning skal ske fra eksisterende vandstik, 

og der skal etableres ny varmtvandsforsyning i tilbygningen. 

6.6 Lokalplanområdet er separatkloakeret, og den 

nye bygning skal tilsluttes det eksisterende kloaksystem. 

7. Bebyggelsens omfang og placering 

7.1 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet er 

120. 

7.2 De tidligere amtsbyggelinier langs Ring 3 opretholdes. 

Byggelinierne er 23 m fra vejmidte. 

7.3 Der fastlægges et byggefelt til udvidelse af den 

eksisterende servicebygning. Se kortbilag 3. 

7.4 Bygningen skal være max 5 etager - 2 etager i 

kælderplan og 3 etager over terræn - i overensstemmelse 

med den eksisterende bygning. 

7.5 Alt ny bebyggelse skal opføres som lavenergi 

klassebebyggelse, energiklasse 1. 

Illustration af den kommende udvidelse af servicebygningen.

Bestemmelser 

8. Bebyggelsens ydre fremtræden 

8.1 Tilbygningen skal opføres i et søjle- dragersystem 

med bæringer langs facaden. 

8.2 Taget skal belægges med tagpap. 

8.3 Facaderne skal udføres arkitektonisk svarende 

til den eksisterende bygning med samme struktur 

og facaderytme med markante vertikale facadeelementer. 

8.4 Facaderne skal udføres med etagehøje glas-/alupartier 

og en tilbagetrukken stueetage, som ved 

den eksisterende bygning. 

8.5 Solafskærmning skal udføres som faste partier 

eller som integrerede elementer i facadeløsningen. 

8.6 Trappe- og elevatortårne kan placeres i facaden. 

9. Ubebyggede arealer 

9.1 Når de ubebyggede arealer skal beplantes, skal 

det ske med mindre træer og buske. 

9.2 Sydvest for bygningen skal der etableres 150 parkeringspladser, 

som skal belægges med grus. (Felt D 

på kortbilag 4). 

9.3 På den nordlige side af bygningen skal der afsættes 

plads til affald. Pladsen skal enten forsænkes 

i terrænet, eller også skal den afskærmes og aflukkes, 

således at affaldet ikke kan blive spredt. Placering 

og indretning af pladsen skal godkendes af 

Herlev Kommune. 

9.4 Langs med den nordlige facade skal der etableres 

rampe til 1. og 2. kælderetage samt forsænket 

areal til varetilkørsel. Jvf side 3. 

9.5 Eksisterende hegn med træer og buske mod beboelse 

mod nord skal i videst mulige omfang bevares. 

Hvis det ødelægges eller bliver beskadiget under 

byggefasen, skal der genplantes, når byggeriet 

er færdigt. 

9.6 Langs skellet med de nord for liggende naboer, 

parallelt med Runddyssen, langs Ametystvej og 

Langdyssen samt langs stien, der forbinder Hospitalsparken 

og Turkisvej udlægges areal til et 10 m 

bredt beplantningsbælte. Se kortbilag 5. 

11

12 

Bestemmelser 

9.7 Beplantningsbæltet skal beplantes ifølge en beplantningsplan, 

som Herlev Kommune skal godkende. 

9.8 Ubebyggede arealer skal gives et ordentligt udseende, 

ligesom en passende orden ved oplagring af 

materialer og lignende skal overholdes. 

9.9 Lokalplanområdet skal opfylde arbejdstilsynets 

regulativer om, at alle veje og anlæg skal tillade, at 

renovationsvogne med sædvanlige drejeradier kan 

nå frem og vende til max. 45 m fra bebyggelsens 

ind gange. 

9.10 Alle veje og anlæg i lokalplanområdet skal tillade, 

at et 12 m langt brandredningskøretøj med sædvanlige 

drejeradier kan nå frem og vende til max. 40 

m fra bebyggelsens indgange. 

10. Støjdæmpning 

10.1 Af hensyn til støj og vibrationer skal det nødvendige 

dieselgeneratoranlæg etableres i nederste 

kælderniveau og udføres iht. gældende miljøkrav, 

herunder krav til placering og størrelse/højde på tilhørende 

skorsten. 

11. Forudsætninger for ibrugtagning 

11.1 Parkeringspladser, jvf. bestemmelse 5.1 og 5.2 

skal være etableret inden servicebygningen kan tages 

i brug. 

11.2 Tilslutning til offentlig vandforsyning skal være 

etableret inden servicebygningen tages i brug, jvf. 

bestemmelse §6.4. 

11.3 Tilslutning til offentlig kloakforsyning skal 

være etableret inden servicebygningen tages i brug, 

jvf. bestemmelse §6.5 

12. Servitutter/deklarationer 

12.1 Byplanvedtægt nr. XV, tinglyst den 15.08.1967 

ophæves med denne lokalplan. 

12.2 Lokalplan nr. 7 , tinglyst den 13.06.1980 ophæves 

med denne lokalplan. 

Ugedage 

Tidsrum 

Man– kl. 

fredag 07.00 – 

18.00 

Lørdag kl. 

07.00 – 

14.00 

Lørdag kl. 

14.00 – 

18.00 

Søn – kl. 

07.00 – 

og 18.00 

helligdage 

Alle dage kl. 

18.00 – 

22.00 

Alle dage kl. 

22.00 – 

0.700 

Vejl. grænseværdier, 

boligområder for 

åben og lav 

boligbebyggelse 

45 dB(A) 

45 dB(A) 

40 dB(A) 

40 dB(A) 

40 dB(A) 

35 dB(A) 

Vejl. grænseværdier, 

områder for blandet 

bolig- og 

erhvervsbebyggelse 

55 dB(A) 

55 dB(A) 

45 dB(A) 

45 dB(A) 

45 dB(A) 

40 dB(A) 

Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier 

for støjbelastning og 

for maksimale værdier af støjniveauer 

målt udendørs.

Bestemmelser 

13. Lokalplanens retsvirkninger 

En lokalplan medfører ikke handlepligt. Eksisterende, 

lovlige forhold på de ejendomme, som lokalplanen 

omfatter, kan fortsætte som hidtil. Ved ændring 

af ejendommenes anvendelse, ved opførelse 

af ny bebyggelse eller nye anlæg og ved større om- 

og tilbygninger får lokalplanen virkning for den enkelte 

ejer og bruger af ejendommene. 

Midlertidige retsvirkninger 

I henhold til § 17 i planloven må de ejendomme, der 

er omfattet af et forslag til en lokalplan, ikke anvendes, 

udstykkes, bebygges eller i øvrigt udnyttes på 

anden måde, der kan foregribe indholdet af den endelige 

plan. Når offentlighedsfasen er udløbet, kan 

kommunalbestyrelsen imidlertig give tilladelse til, 

at en ejendom udnyttes efter planforslaget. En forudsætning 

er dog, at planforslaget er i ovenesstemmelse 

med kommuneplanen, at der ikke er tale om 

at påbegynde et lokalplanpligtigt forhold, og at der 

ikke er fremsat indsigelse mod planforslaget fra anden 

offetlig myndighed. 

Retsvirkninger af den endeligt vedtagne lokalplan 

Når lokalplanen er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen 

og offentliggjort, må der hverken retligt 

eller faktisk etableres forhold, der strider mod planens 

bestemmelser på de ejendomme, som planen 

omfatter. Det følger af planlovens § 18. 

Dispensation 

I henhold til planlovens § 19 kan kommunalbestyrelsen 

meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, 

hvis dispensationen ikke vil komme i strid 

med principperne i planen. Dispensationer må således 

ikke stride mod plan-ens formål eller mod de bestemmelser, 

der er fastsat ud fra formålet. Disse bestemmelser 

er typisk bestemmelserne om områdets 

anvendelse, om fordelingen mellem bebyggelse og 

friarealer og hovedtrækkene i områdets fysiske udformning. 

Afvigelser fra planens principper kan kun gennemføres 

ved en ny lokalplan. 

I henhold til planlovens § 20 kan kommunalbestyrelsen 

dog som hovedregel først udnytte sin mulighed 

for at dispensere, når den har indkaldt de bemærkninger 

til dispensationen, som ejere og brugere af 

ejendomme i lokalplan-området, naboer til den pågældende 

ejendom og andre med interesse i sagen, 

13

14 

Bestemmelser 

måtte have til dispensationen. Denne naboorientering 

skal have en varighed af mindst 2 uger. 

Servitutter 

Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med 

lokalplanens indhold, fortrænges af planen. 

Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med 

lokalplanens formål, ophæves af lokalplanen, hvis 

ophævelsen udtrykkeligt er anført i planen. 

Andre private servitutter kan eksproprieres, når det 

vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen 

af planen. 

Ekspropriation 

I henhold til § 47 i planloven kan kommunalbestyrelsen 

ekspropriere private ejendomme eller private 

rettigheder over ejendomme. En forudsætning er 

dog, at ekspropriationen har væsentlig betydning 

for virkeliggørelsen af lokalplanen. 

I henhold til § 48 i planloven kan private ejendomme, 

der udlægges til offentligt formål, imidlertid 

forlanges overtaget af kommunen mod erstatning. 

En forudsætning er dog, at den pågældende 

ejendom ikke længere kan udnyttes på en økonomisk 

rimelig måde i overensstemmelse med den fatiske 

udnyttelse af de omliggende ejendomme. Ved 

uenighed afgøres kommunens overtagelses- og erstatningspligt 

af taksationsmyndighederne.

16. Foreløbig vedtagelse 

Kjeld Hansen Heidi K. Stranddorf 

borgmester teknisk direktør 

15

m 

0 500 

1000 



Sag: Lokalplan 75 

Emne: Områdets placering i kommunen 

Dato: 02-09-2009 Mål:1:25000 

Initialer: BBE 

Kortbilag 1

DDO®, ©COWI - ©Kort og Matrikelstyrelsen 

Herlev Kommune 


Emne: Lokalplanområdets afgrænsning 

Dato: 06-10-2009 Mål: 1:5000 


Kortbilag 2

Signaturforklaring: 

Byggefelt for 

servicebygning 




Emne: Byggefelt for servicebygningen 

Dato: 08-10-2009 Mål: 1:3000 


Kortbilag 3

D 


Ny servicebygning 

B 


A 

A: Eksisterernde midlertidige pladser ca. 121. 

B: Eksisterende midlertidige pladser ca. 267. 

C: Eksisterende pladser ca. 15. 

D: Nye permanente pladser 150 stk. - kan 

etableres som midlertidige pladser, men 

tæller i regnskabet som permanentepladser 

og skal etableres et andet sted, hvis de 

nedlægges. 

E: Permanente pladser ca. 450 stk. 


C 


Emne: Parkering 

E 

Dato: 11-10-2009 Mål: 1:3000 


Kortbilag 4


Placering af 10 m bredt 

beplantningsbælte 




Emne: Placering af Beplantningsbælte 

Dato: 08-10-2009 Mål: 1:3000 


Kortbilag 5



UDKAST 


Emne: Skyggediagrammer 

Dato: 11-10-2009 Initialer: BBE 

Bilag 6




Emne: Placering af nedkørselsrampe 

Dato: 22.10.09 Initialer: BBE 

Bilag 7

Notat 

Notat 

Dato Journal nr. 

10.11.09 36548 

Til Fra 

TMU Teknisk Forvaltning 

Indsigelser i forbindelse med naboorientering angående ombygning af 

Kvickly bygningen. 

Afdelingsbestyrelsen Herlev Torv 26 har følgende indvendinger mod en forøgelse 

af højden: 

- Der kommer direkte indkik fra 1. sal på ombygningen. 

- Altanerne på ejendommen Herlev Torv 26 vil ikke være ugeneret. 

- Genskin fra glaspartier vil give dårligere boligkvalitet. 

- Udsynet mod den Blå Sti og himlen vil blive forringet. 

- Det frygtes, at ejendommens P-pladser vil blive optaget af besøgende til 

Kvickly bygningen. 

Forvaltningens kommentar: 

Det direkte indkik fra første sal forhindres med et u-profileret glasparti, der 

ikke giver et direkte udsyn fra bygningen. Det samme gælder altanerne, der 

ikke vil blive genstand for indkik. Genskin fra glaspartier kan ikke undgås, 

men med det u-profilerede glasparti mindskes evt. gener. Udsynet til den 

Blå Sti vil forringes i takt med, at byen udvikler sig – et grundvilkår i byens 

centrum, der samtidig skal sikre dens attraktion. Hvordan ejendommens Ppladser 

overvåges er ikke et kommunalt anliggende, men det er kommunens 

vurdering, at der i eksisterende p-kælder er plads til en udvidelse af bymidten. 

Bestyrelsen EF Herlev Torv (21-27) har følgende indvendinger mod en forøgelse 

af højden: 

- Udsynet fra ejendommen fjernes. 

- Der er frit indsyn fra ombygningen til ejendommens facade mod torvet, 

hvor flere har køkken og soveværelse. 

- Den projekterede terrasse i 1. sals højde giver indbliks- og støjgener. Det 

foreslås, at terrassen vendes mod det centrale torv 

C:\Documents and Settings\t950\Lokale indstillinger\Temporary Internet Files\OLK7\Indsigelser - Kvickly 

(2).doc 




Teknisk Forvaltning 

Telefon 

44 52 70 00 

Telefax 

44 91 38 39 

Direkte telefon 

44 52

Forvaltningens Kommentar: 

I forbindelse med en ombygning af Kvickly bygningen bliver udsynet fra boligerne 

Herlev Torv 21-27 reduceret. Ideen med at lave et hjørne i samme 

højde som den modstående bygning har været at give Herlev Bymidte en 

byport, så ombygningen sammen med den eksisterende bebyggelse skaber 

en port til det indre Herlev Torv. Af hensyn til brandsmitte og indkik må 

hjørnet mod Herlev Torv 21-27 ikke beklædes med glas eller gennemsigtige 

materialer. Den projekterede tagterrasse vil derimod kunne give indkik, men 

det er ikke en løsning at flytte den mod det centrale torv, da det blot vil 

flytte problemet. 

C:\Documents and Settings\t950\Lokale indstillinger\Temporary Internet Files\OLK7\Indsigelser - Kvickly 

(2).doc

C:\Documents and Settings\t950\Lokale indstillinger\Temporary Internet Files\OLK7\Indsigelser - Kvickly (2).doc

Bilag TMU 19112009 - Herlev Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?