1 - Ringsted Kommune

Note 3
16
Ad. 7.1, 7.2
Grundarealet for delområde
A og B er på ca. 5.400 m²
Med en max.bebyggelsesprocent
på 50, er det
maximale mulige etageareal
indenfor delområde A og B
ca. 2.700 m²
BESTEMMELSER
§ 4 Udstykning
4.1 Lokalplanen er ikke til hindring for udstykning af området.
§ 5 Veje og parkering
Veje
5.1 Tilkørsel til området skal fra vejarealet ”Hesteskoen” som er udlagt
mellem ejendommene Roskildevej nr. 70 og 102, som vist på kortbilag
2.
Parkering
5.2 Der skal udlægges parkeringsareal på den enkelte ejendom svarende
til:
- 1 plads pr. 20 m². bruttoetageareal dagligvarebutik
- 1 plads pr. 40 m². bruttoetageareal øvrige detailhandel.
- 1 plads pr. 50 m². bruttoetageareal erhverv, kontor og serviceerhverv
5.3 På den enkelte ejendom skal der udlægges areal til cykelparkering
som minimum svarende til 1 plads pr. 50 m² detailhandel, dagligvare,
erhverv, kontor og serviceerhverv.
5.4 For at sikre adgang til det grønne område på matrikel 7b Ringsted
Markjorder skal der udlægges en passage på 7,0 meter mod matrikel
nr. 7 z jf. kortbilag 2. Passagen til det grønne område skal være åben
for offentlig adgang
§ 6 Ledningsanlæg og belysning
6.1 Elledninger må kun udføres som jordkabler.
6.2 Udendørs belysning må kun udføres som:
- lavtsiddende parkarmaturer med en lyspunkthøjde på max. 4,5 m.
- pullertbelysning.
- amaturer på ydervægge.
§ 7 Bebyggelsens omfang og placering
7.1 Det samlede etageareal i område A må ikke overstige 2.000
m².
7.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelteejendom må ikke
overstige 50 (se note 3).
7.3 Ny bebyggelse i område A skal placeres inden for byggefeltet
vist på kortbilag 2. Cykelskure og lignende småbygninger kan
placeres uden for byggefeltet.
7.4 Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager og ikke højere end
10 m (se note 4).
7.5 Ved 2 etager skal tage udføres som fl adt tag eller med ensidig
taghældning på 0-10 grader.
Ved 1 etage skal tage udføres med saddeltag med en hældning på
20-30 grader.