Energimærkning af bygninger
Energimærkning af bygninger
Energimærkning af bygninger
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 1 AF 14<br />
Adresse: Møllegade 32<br />
Postnr./by: 8000 Århus C<br />
BBR-nr.: 751-000000-001<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
<strong>Energimærkning</strong>en oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,<br />
fordeling <strong>af</strong> ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug.<br />
Mærkningen er lovpligtig og skal udføres <strong>af</strong> et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />
godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse.<br />
Oplyst varmeforbrug Energimærke<br />
• Udgift inkl.<br />
moms og <strong>af</strong>gifter: 122.719 kr./år<br />
• Forbrug: 230,52 MWh<br />
fjernvarme<br />
• Oplyst for perioden:<br />
Fjernvarme: 15-05-2007 - 14-05-2008<br />
Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />
klimakorrigerede <strong>af</strong> energikonsulenten, så det<br />
udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />
år rent temperaturmæssigt.<br />
Besparelsesforslag<br />
Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />
Se mere om forslagene i <strong>af</strong>snittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />
Forslag til forbedring<br />
1 Isolering <strong>af</strong> væg mod uopvarmet<br />
loftrum med 200 mm.<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
energienheder<br />
28,28 MWh<br />
fjernvarme<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
F<br />
Tilbage-<br />
betalingstid<br />
12.200 kr. 65.600 kr. 5,4 år<br />
2 Glødelamper til LED 2.092 kWh el 2.800 kr. 4.500 kr. 1,7 år<br />
3 Eftersolering <strong>af</strong> etageadskillelse<br />
mod uopvarmet kælder<br />
4 Isolering <strong>af</strong> væg mod uopvarmet<br />
rum med 100 mm.<br />
30,23 MWh<br />
fjernvarme<br />
4,59 MWh<br />
fjernvarme<br />
5 Efterisolering <strong>af</strong> skunkrum 6,28 MWh<br />
fjernvarme<br />
6 Ændre centralvarmeanlæg til<br />
lavtemperatur<br />
7 Udvendig isolering <strong>af</strong> kvistflunke<br />
med 100 mm.<br />
15,25 MWh<br />
fjernvarme<br />
2,71 MWh<br />
fjernvarme<br />
13.000 kr. 172.000 kr. 13,3 år<br />
2.000 kr. 36.000 kr. 18,3 år<br />
2.700 kr. 52.200 kr. 19,4 år<br />
6.600 kr. 72.100 kr. 11,0 år<br />
1.200 kr. 26.000 kr. 22,4 år
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 2 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Forslag til forbedring<br />
8 Isolering <strong>af</strong> brugsvandsrør og<br />
cirkulationsledning i opvarmede<br />
rum<br />
9 Efterisolering <strong>af</strong> hanebåndsloft med<br />
300 mm.<br />
10 Udskift så alle toiletter er med<br />
dobbelt skyl<br />
11 Efterisolering <strong>af</strong> varmefordelingsrør<br />
på loft<br />
12 Udskiftning <strong>af</strong> armaturer til<br />
håndvask og bad<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
7,27 MWh<br />
fjernvarme<br />
10,55 MWh<br />
fjernvarme<br />
98,00 m³ koldt<br />
brugsvand<br />
2,59 MWh<br />
fjernvarme<br />
161,00 m³ koldt<br />
brugsvand<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
Tilbage-<br />
betalingstid<br />
3.200 kr. 38.500 kr. 12,4 år<br />
4.600 kr. 124.100 kr. 27,5 år<br />
3.100 kr. 42.000 kr. 13,8 år<br />
1.200 kr. 31.500 kr. 28,4 år<br />
5.000 kr. 48.000 kr. 9,6 år<br />
Bemærk:<br />
Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse <strong>af</strong><br />
bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />
Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />
fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />
Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />
håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />
følgeomkostninger<br />
De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />
og andre låneomkostninger.<br />
Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen <strong>af</strong> besparelserne<br />
ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />
isolering.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 3 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Samlet besparelse – her og nu<br />
Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />
• Samlet besparelse på varme 44.991 kr./år<br />
• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.722 kr./år<br />
• Samlet besparelse på vand 8.029 kr./år<br />
• Besparelser i alt 55.743 kr./år<br />
• Investeringsbehov 712.326 kr. inkl. moms<br />
Alle beløb er inklusive moms.<br />
Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D<br />
Til sammenligning:<br />
For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />
Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />
lavenergihus<br />
Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />
Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />
<strong>af</strong> økonomiske og praktiske grunde.<br />
Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og<br />
renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />
Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />
renovering:<br />
Forslag til forbedring<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
13 Efterisolering <strong>af</strong> varmefordelingsrør i kælder 1,55 MWh<br />
fjernvarme<br />
14 Eksisterende isolering fjernes og erstattes <strong>af</strong> 100 mm ny<br />
isolering.<br />
15 Udskift termoruder i vinduer til energiruder klasse A med varm<br />
kant<br />
5,64 MWh<br />
fjernvarme<br />
13,29 MWh<br />
fjernvarme<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
700 kr.<br />
2.500 kr.<br />
5.700 kr.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 4 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Forslag til forbedring<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
16 Solvarme til opvarmning <strong>af</strong> brugsvand -94 kWh el<br />
8,59 MWh<br />
fjernvarme<br />
17 undvendig isolering <strong>af</strong> kælderydervæg med 100 mm 2,37 MWh<br />
fjernvarme<br />
18 Udskiftning <strong>af</strong> ruder i yderdøre 5,47 MWh<br />
fjernvarme<br />
19 Udskiftning til energiglas i blændkarm 0,53 MWh<br />
fjernvarme<br />
20 Udskift til nye isolerede døre 1,74 MWh<br />
fjernvarme<br />
21 Efterisolering <strong>af</strong> massive ydervægge med 200 mm 2,59 MWh<br />
fjernvarme<br />
22 Efterisolering <strong>af</strong> brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder 0,45 MWh<br />
fjernvarme<br />
23 Udskiftning <strong>af</strong> ovenlys 3,41 MWh<br />
fjernvarme<br />
24 Udførelse <strong>af</strong> nyt terrændæk i varme kælderrum 0,93 MWh<br />
fjernvarme<br />
Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />
Bygningen er et flerfamiliehus som er opført i 1950. Der er 18 lejligheder.<br />
Ved besigtigelsen <strong>af</strong> ejendommen var der adgang til følgende lejligheder:<br />
Møllegade 32, st.tv<br />
Møllegade 34, 2.tv<br />
Møllegade 36, 1.tv<br />
Vaskekælder, tørre- og strygekælder er opvarmet, ellers er kælderen uopvarmet.<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
3.600 kr.<br />
1.100 kr.<br />
2.400 kr.<br />
300 kr.<br />
800 kr.<br />
1.200 kr.<br />
200 kr.<br />
1.500 kr.<br />
400 kr.<br />
Denne bygning har fælles varmecentral med de øvrige <strong>bygninger</strong> i Møllegade's varmelaug. Centralven er<br />
beliggende i nr. 63. Før ændringer vedrørende centralvarmeanlægget og brugsvandssystemet skal<br />
regelsættet for varmelauget kontrolleres.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 5 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Pulterrum i kælderen var <strong>af</strong>låste ved besigtigelsen.<br />
Konsulenten har h<strong>af</strong>t bygningstegninger herunder etageplaner, snit og facadetegninger..<br />
Da bygningen er forsynet med termostatiske cirkulationsventiler (CirCon) er brugsvandstemperaturen<br />
beregningsmæssigt sænket til 53 grader.<br />
I kælderen var der ikke adgang til de enkelte pulterru, men til fællesrum.<br />
Centralvarmeanlæggets driftforhold kendes ikke, da der ikke er modtaget data fra den fælles<br />
varmecentral.<br />
Der er ikke modtaget driftjournaler for denne bygning. Der gøres opmærksom på at det er lovpligtigt at<br />
føre driftjournaler hver måned for ejendomme over 1000 kvm.<br />
De modtagne forbrugsoplysninger er mere end 1 år gamle og ifg. administrator er der ikke på<br />
indberetningstidspunktet ikke kommet varmeregnskab for 2009.<br />
Det beregnede varmeforbrug er 20% større end det oplyste forbrug. Hvilket kan skyldes skøn på varme og<br />
varmtvandsforbrug - da dette alene er oplyst i kroner via varmeregnskabet fra varmelauget.<br />
Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />
Bygningsdele<br />
• Loft og tag<br />
Status: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 100 mm mineraluld, som er i rigtig dårlig stand.<br />
Det er derfor beregningsmæssigt regnet som 75 mm mineraluld.<br />
Lodrette skunkvægge er isoleret med 50 mm mineraluld.<br />
Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 50 mm mineraluld.<br />
Skråvægge i tagetagen er isoleret med ca 50 mm mineraluld.<br />
Forslag 5: Lodret og vandret efterisolering <strong>af</strong> skunke med 200 mm. Pladsforholdene i skunkene er<br />
trange. Dele <strong>af</strong> skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i<br />
forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis.<br />
Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet.<br />
Forslag 9: Efterisolering <strong>af</strong> hanebåndsloft med 300 mm. Eksisterende isolering skal repareres og<br />
der udlægges yderligere 300 mm mineraluld. Der gøres opmærksom på at der skal<br />
etableres gangbro så den nye isolering ikke ødelægges.<br />
Forslag 14: I forbindelse med tagrenovering anbefales det at eksisterende isolering i skråvægge<br />
fjernes og erstattes <strong>af</strong> 100 mm ny isolering. Dette vil kræve at tagene hæves lidt, hvorfor<br />
det kræver myndighedsbehandling.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 6 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
• Ydervægge<br />
Status: Ydervægge består <strong>af</strong> 36 cm massiv teglvæg.<br />
Ydervægge består <strong>af</strong> 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg) med indvendig forsatsvæg<br />
med 50 mm mineraluld og pladebeklædning.<br />
Kvistflunke består <strong>af</strong> 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg) og indvendig<br />
pladebeklædning.<br />
Vægge mod loftrum omkring trappetårne er udført som lette vægge med puds. Vægge er<br />
uisolerede.<br />
Væg mod uopvarmede kælderrum består <strong>af</strong> 24 cm massiv teglvæg (halvstens væg).<br />
Forslag 1: Fra loftsiden opskrues 200 mm hårde isoleringsbatts på vægge omkring trappetårne på<br />
spidsloft..<br />
Forslag 4: Isolering <strong>af</strong> uisoleret væg mod uopvarmede kælderrum med 100 mm mineraluld.<br />
Isolering udføres imellem stålrigler og <strong>af</strong>sluttes med plader.<br />
Forslag 7: Fjernelse <strong>af</strong> eksisterende beklædning og montering <strong>af</strong> yderligere udvendig 100 mm<br />
isolering på kvistflunke..<br />
Forslag 21: Fjernelse <strong>af</strong> eksisterende beklædning og isolering. Montering <strong>af</strong> ny isoleringsvæg på<br />
udvendige massive mure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og <strong>af</strong>sluttet med<br />
godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske<br />
installationer føres med ud i ny væg.<br />
• Vinduer, døre og ovenlys<br />
Status: kældervinduer til opvarmede rum, har 1 lag glas og forsatsrammer i blændkarm.<br />
Massive døre mod uopvarmede kælderrum er ikke isolerede.<br />
Generelt har vinduer til opvarmede rum 2 lags termoruder. Dog er vinduer til<br />
vaskekælder, tørre og stryge rum med 1 lags rude og fortsatsrammer i blændkarm.<br />
Altandøre har termoruder og vurderes tætte.<br />
Yderdøre har termoruder og vurderes tætte..<br />
Ovenlys er monteret med 2 lags termoruder.<br />
Forslag 15: Udskiftning <strong>af</strong> 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.<br />
Energiruderne skal være klasse A med varm kant.<br />
Forslag 18: I yderdøre udskiftes ruder til energiruder klasse A, med varm kant. Dørene eftergås og<br />
der monteres nye tætningslister.<br />
Forslag 19: Udskiftning <strong>af</strong> til energiglas i blændkarme.<br />
Forslag 20: Montering <strong>af</strong> nye isolerede døre mod uopvarmede kælderrum
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 7 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Forslag 23: Udskiftning <strong>af</strong> ovenlys med 2 lags termoruder til nye ovenlys monteret med energiruder<br />
klasse A med varmkant..<br />
• Gulve og terrændæk<br />
Status: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består <strong>af</strong> beton med strøgulve. Det er oplyst ved<br />
besigtigelsen at der er uisoleret imellem strøer.<br />
Terrændæk i vaske, tørre og strygerum er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er<br />
uisoleret.<br />
Der er indregnet linietab mod uopvarmet kælder<br />
Forslag 3: Montering <strong>af</strong> 100 mm hårde mineraluldsbatts opskruet direkte på betondæk og lukket<br />
med maling. der gøres opmærksom på at det vil være nødvendigt at flytte installaioner i<br />
kælderloftet. Ud over energibeparelsen, vil forslaget mindske risikoen for træk og<br />
fodkulde i stuelejlighederne.<br />
Forslag 24: Såfremt vaske, tørrerum og strygerum skal renoveres, anbefales det at efterisolere<br />
gulvene. Fjernelse <strong>af</strong> eksisterende terrændæk og udgravning til underkant <strong>af</strong> ny isolering,<br />
der <strong>af</strong>rettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller<br />
polystyrenplader, og <strong>af</strong>sluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes<br />
med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside <strong>af</strong> slidlag <strong>af</strong>passes ny<br />
gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere<br />
indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye<br />
installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående<br />
renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet.<br />
• Kælder<br />
Status: Kælderydervægge i opvarmede rum er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er<br />
ikke isoleret.<br />
Forslag 17: Opgravning langs kældervægge mod opvarmede rum. Tætning <strong>af</strong> vægge og montering<br />
<strong>af</strong> 100 mm isolering i henhold til fabrikantens anvisninger. Det anbefales at undersøge<br />
om der bør etableres/renoveres omfangsdræn i denne forbindelse - dette er ikke med i<br />
overslagsprisen.<br />
Ventilation<br />
• Ventilation<br />
Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form <strong>af</strong> spalteventiler i vinduer og<br />
<strong>af</strong>træksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er<br />
normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt<br />
tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 8 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Varme<br />
• Varmeanlæg<br />
Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme fra varmelaugets fælles varmecentral i nr. 63.<br />
Anlægget er udført med isoleret varmeveksler.<br />
• Varmt vand<br />
Status: På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en Grundfos UPE 40-80 pumpe<br />
denne bygnings effekt vurderes at være 75 W<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning i lejligheder er gennemsnitligt udført som 3/4"<br />
stålrør. Rørene er uisoleret. På brugsvandscirkulationsledningerne er der monteret<br />
automatiske strengreguleringsventiler fab CirCon.<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er<br />
isoleret med 40 mm isolering.<br />
Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med<br />
100 mm isolering.<br />
Varmt brugsvand produceres i 2 stk 550 l varmtvandsbeholdere, isoleret med 100 mm<br />
mineraluld. Placeret i varmecentralen i nr. 63.<br />
Forslag 8: Isolering <strong>af</strong> uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm<br />
mineraluldsmåtte <strong>af</strong>sluttet med pap og lærred.<br />
Forslag 12: Badekararmaturer udskiftes til nye termostatblandingsbatterier med både brus og kartud.<br />
Håndvaskarmaturer udskiftes til nye med sparefunktion.<br />
Hertil kommer en besparelse på energi til opvarmning <strong>af</strong> brugsvand, hvilket edbprogrammet<br />
desværre ikke kan indregne. Der må forventes en yderligere besparelse på<br />
ca. 3500 kr pr. år.<br />
Forslag 16: Den ene eksisterende varmtvandsbeholder ombygges til forvarmebeholder med<br />
solvarme.<br />
Montering <strong>af</strong> solfanger på taget som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas. Den ene<br />
eksisterende varmtvandsbeholder anvendes som forvarmebeholder for solvarme. Der<br />
monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro.<br />
Forslag 22: Efterisolering <strong>af</strong> brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder med 30 mm<br />
mineraluldsmåtte <strong>af</strong>sluttet med pap og lærred. Husk at ventiler også skal isoleres.<br />
• Fordelingssystem<br />
Status: Der er 2 stk centralvarmepumper i varmecentralen i nr 63. I beregninge er indsat denne<br />
bygning andel fordelt efter areal.<br />
Varmefordelingsrør på loft er gennemsnitligt udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret<br />
med 30-40 mm isolering.<br />
Varmefordelingsrør i kælderen er gennemsnitligt udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 9 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
isoleret med 40 mm isolering.<br />
Den primære opvarmning <strong>af</strong> ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.<br />
Varmefordelingsrør er udført som et-strengs anlæg med øvre fordeling.<br />
Fordelingssystemet er forsynet med strengreguleringsventiler.<br />
Forslag 6: 2-strengs radiator termostatventiler udskiftes til 1 strengs radiator termostatventiler.<br />
Forslag 11: Efterisolering <strong>af</strong> varmefordelingsrør op loft med 30 mm mineraluldsmåtte <strong>af</strong>sluttet med<br />
pap og lærred.<br />
Forslag 13: Efterisolering <strong>af</strong> varmefordelingsrør i kælder med 30 mm mineraluldsmåtte <strong>af</strong>sluttet med<br />
pap og lærred.<br />
• Automatik<br />
Status: Til regulering <strong>af</strong> varmeanlæg er monteret automatik for central styring.<br />
Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering <strong>af</strong><br />
rumtemperatur. De fleste termostatventiler i de besigtigede lejligheder er beregnet til 2strengs<br />
anlæg, hvorfor modstanden er for stor og radiatorerne ikke får det nødvendige<br />
vandflow.<br />
El<br />
• Belysning<br />
Status: Belysningen i trappeopgangen består <strong>af</strong> armaturer med almindelige glødelamper. Lyset<br />
styres med trappeautomat.<br />
Belysningen i trappeopgangen består <strong>af</strong> armaturer med almindelige glødelamper. Lyset<br />
styres med trappeautomat.<br />
Forslag 2: Udskift glødelamper på trapper til LED-lyskilder og sænk brændtiden på trappe nr. 42 til<br />
max 3 minutter, som på de andre trapper. For valg <strong>af</strong> lyskilder henvises til hjemmesider<br />
som www.prolys.dk eller www.lighthouse.dk<br />
Vand<br />
• Toiletter<br />
Status: Af de 3 besigtigede lejligheder var der 2 toiletter med enkelt skyl og 1 stk med dobbelt<br />
skyllefunktion.<br />
Forslag 10: Toiletter med enkelt skyllefunktion udskiftes til nye med dobbelt skyllefunktion.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 10 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
• Armaturer<br />
Status: I 2 <strong>af</strong> de 3 besigtigede lejligheder var der badekar. En enkelt lejlighed havde brusehjørne<br />
med termostatblandingsbatteri. Det er forudsat at de fleste tager brusebad i karet - da<br />
ejendommens vandforbrug ikke er unormalt højt.<br />
Håndvaskarmaturer i de besigtigede lejligheder er uden sparefunktion
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 11 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
• Opførelsesår: 1950<br />
• År for væsentlig renovering:<br />
• Varme: Fjernvarme<br />
• Supplerende opvarmning: Ingen<br />
• Boligareal ifølge BBR: 1483 m²<br />
• Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m²<br />
• Opvarmet areal: 1522 m²<br />
• Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig<br />
• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />
Det registrerede bolig areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk, Der er 36<br />
kvm opvarmet areal i kælderen.<br />
Energipriser<br />
• Anvendt energipris inkl. moms og <strong>af</strong>gifter:<br />
Sådan opgøres varmeregningen<br />
I denne bygning <strong>af</strong>regnes varme og varmt vand efter målere.<br />
De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter<br />
Koldt brugsvand: 31,00 kr. pr. m³<br />
Fjernvarme: 428,00 kr. pr. MWh<br />
El: 1,30 kr. pr. kWh<br />
Fast <strong>af</strong>gift: 24.098,75 kr. pr. år<br />
Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er <strong>af</strong>hængig <strong>af</strong> bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i<br />
den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset<br />
om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen.<br />
I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte<br />
lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 12 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Type Areal i m²<br />
Gennemsnitligt årlige<br />
energiudgifter<br />
3 værelser 72-82 kvm 77 5.800 kr.<br />
3 værelser 84-93 kvm 88 6.600 kr.<br />
4 værelser 76-99 kvm 95 7.100 kr.
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 13 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Hvad er energimærkning?<br />
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />
Ved salg eller udlejning <strong>af</strong> lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />
være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg <strong>af</strong> andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />
1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />
<strong>Energimærkning</strong> foretages <strong>af</strong> et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />
Ordningen administreres <strong>af</strong> Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />
www.femsek.dk) på vegne <strong>af</strong> Energistyrelsen.<br />
Yderligere oplysninger<br />
Forbehold for priser<br />
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />
foretages en faglig konkret vurdering <strong>af</strong> løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />
kræves en myndighedsgodkendelse.<br />
Klagemulighed<br />
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en<br />
<strong>af</strong>klaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen.<br />
Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført <strong>af</strong><br />
personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab <strong>af</strong> personligt beskikkede energikonsulenter<br />
behandles <strong>af</strong> Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter<br />
indberetningen <strong>af</strong> energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes <strong>af</strong> bygningens ejer, ejere <strong>af</strong><br />
ejerlejligheder samt købere eller erhververe <strong>af</strong> energimærkede <strong>bygninger</strong> eller lejligheder.<br />
Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes <strong>af</strong> Energistyrelsen.<br />
Reglerne fremgår <strong>af</strong> § 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 <strong>af</strong> 7. april 2008 om energimærkning <strong>af</strong><br />
<strong>bygninger</strong>.<br />
Klagen over energimærkningen sendes til:<br />
Energistyrelsen<br />
Amaliegade 44<br />
1256 København K<br />
E-mail: ens@ens.dk<br />
Læs mere<br />
www.sparenergi.dk
<strong>Energimærkning</strong> SIDE 14 AF 14<br />
<strong>Energimærkning</strong> nr.: 200029724<br />
Gyldigt 5 år fra: 25-03-2010<br />
Energikonsulent: Jens Hansen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Test firma ApS<br />
Energikonsulent<br />
Energikonsulent: Jens Hansen Firma: Test firma ApS<br />
Adresse: Amaliegade 44<br />
1256 København K<br />
Telefon: 70229310<br />
E-mail: test@energysystems.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />
Energikonsulent nr.: 999901<br />
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />
24-09-2009
Change language