Corel Ventura - BATCH099.CHP - Forsikrings- og Erstatningsretlig ...

FT-7-1
Revne i muret pejs/væg.
Flere indvendige vægge har haft revner ved samlinger,
er nu repareret af nuværende ejer. (Glasvæv over samlinger).
Kommentar:
Ved besigtigelsen kunne der konstateres revnedannelse
omkring pejs. Forsikringstager har fået lavet ændringer
af pejs – ildfaste sten er udtaget og der er monteret en
brændeovn i hullet.
Der var tydelige tegn på, at dette ikke var udført korrekt
– det bærende element over pejsehullet må fjernet,
da det sås, at overliggende mursten falder ned og ligger
af på brændeovnen.
...
FT-11-1
Gulve, generelt utroligt skæve flere steder i huset.
Diverse eksempler!!!!
Kommentar:
Jeg mener, at denne problematik eventuelt kan have
sammenhæng med sætningsproblematik i kælder og
kælderydervægge – se derfor senere bemærkninger.
FT-12-1
Megen fugt gennem kælderydervægge, især i hjørne af
kælder tydelige tegn på at udvendig kloak har fejl. Kælderydervægge
har mange revner, tydeligt at se blokke
på grund af revner om do, buer ind evt. jordtryk. Større
sætningsrevner i indvendige kældervægge flere steder.
Kommentar:
Vedr. sætningsrevner – se senere bemærkninger.
FT-12-2
Bagerste kælderrum er fugtige og har ingen ventilation.
Kommentar:
Fugtproblem anført under 12-1. Ventilation er ikke påkrævet
– altså ingen fejl!
FT-12-3
Bund i de bagerste kælderrum, store revner i betondæk,
fald/sætninger 0/5 cm.
Kommentar:
Vedr. sætningsrevner – se senere bemærkninger.
FT-12-4
Kun 1 rum er indv. efterisoleret.
Kommentar:
Dette er korrekt, men har ingen skadevirkning.
Forsikrings- og Erstatningsretlig Domssamling
FT-13-1
Lidt megen mosaik løs + knækket, flere gulve har forkert
fald. Vaskerum samt badeværelse generelt skævheder
fra 0-3 cm.
...
FT-13-2
50% vægfliser i badeværelse er løsnet fra væg, holdes
kun af fugerne, som også er begyndt af krakelere.
Kommentar:
Se ovenfor -13-1
Det må fastholdes, at der er gjort opmærksom på
løse vægfliser – antallet kan diskuteres.
FT-13-4
Badeværelse, flere fuger mangler især ved og omkring
badekar.
Kommentar:
Dette er korrekt. Der burde være gjort opmærksom på
partielt manglende siliconefuge omkring badekar.
FT-13-6
Fald mod gulvafløb er ikke ok, en del vand løber ikke
til afløb. Toilet-bad, vaskerum.
Kommentar:
Hvis gulvbelægninger er tætte, har dette forhold ikke
skadevoldende karakter, men må siges at være uhensigtsmæssigt.
FT-14-1
Blandingsbatteri, toilet virker ikke.
...
Sætninger/revner/skævheder:
Ved besigtigelsen kunne der konstateres flere gennemgående
revnedannelser i både kældervægge og kældergulve.
Herudover kunne der konstateres store skævheder i
etageadskillelsen mellem kælder/stueplan.
Det kan hverken afvises eller eftervises om der er tale
om sætningsproblemer. Her kræves undersøgelse af
jordbundsforhold eventuelt af en geoteknikker.
...”
Syns- og skønsmanden, bygningskonstruktør Bjarne
Rasmussen, har afgivet skønserklæring af 14. januar
2004. Af erklæringen fremgår blandt andet:
“...
Spørgsmål 1a
Efter besigtigelse af ejendommen samt gennemlæsning
af beskrivelse af ejendommens bedes skønsmanden oplyse,
hvorvidt en beskikket byggesagkyndig uden brug af
20. maj 2007 - endnu ikke optrykt i FED LV