Lokalplanforslag nr. 2013-29 - Odsherred Kommune

Reviderede kortbilag
februar PLAN 2013 og UDVIKLING
LOKALPLAN
LOKALPLAN nr. 2013-29
for et boligområde ved vandtårnet
Boligområde ved vandtårnet i Nykøbing Sj.
Forslag
maj 2013

Lokalplanforslagets midlertidige
retsvirkninger
Når et forslag til lokalplan er offentliggjort, må
de ejendomme der er omfattet af planen, ikke
bebygges eller i øvrigt anvendes på en måde der
skaber risiko for at foregribe indholdet af den
endelige plan, jf. Planlovens § 17.
Dette forbud gælder dog højst ét år efter offentliggørelsen
af forslaget.
Når fristen for indsigelser, ændringsforslag og
bemærkninger er udløbet, kan kommunalbestyrelsen
tillade, at ejendomme udnyttes efter forslaget.
Dette forudsætter dog, at anvendelsen er
i overensstemmelse med kommuneplanen, og at
der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde.
Forslaget bortfalder, hvis ikke planen er endeligt
vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen.
Offentlighed
Periode
Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt fra den
12. juni til den 14. august 2013
Kommentarer
Bemærkninger, indsigelser og ændringsforslag
skal sendes senest den 14. august 2013 til:
Odsherred Kommune, Plan og Udvikling, Nyvej
22, 4573 Højby — eller helst med e-post til:
lokalplanforslag@odsherred.dk
2
FORSLAG
Odsherred Kommune
Lokalplan nr. 2013-29 er udarbejdet af arkitekt Sven
Langhans og arkitekt maa Finn Mørup i samarbejde
med Plan og Udvikling, Odsherred Kommune.
Forsidebilledet viser lokalplanområdet indlagt på
luftfoto (ortofoto).
Bagsidebilledet viser den øverste del af vandtårnet
med den 80 m³ store beholder i. Se mere om vandtårnet
på www.odsherredforsyning.dk
Fotografier: Finn Mørup og Odsherred Kommune m.fl.
Indhold
Lokalplanredegørelse . . . . . . . . . . 4
Forord
Eksisterende forhold
Forhold til anden planlægning
Lokalplanens indhold
Fremtidige forhold - resumé
Lokalplanbestemmelser . . . . . . . . 13
§ 1 Lokalplanens formål
§ 2 Område og zonestatus
§ 3 Arealanvendelse
§ 4 Udstykning
§ 5 Veje, stier, trafik og parkering
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering mv.
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
§ 8 Beplantning, hegning og ubebyggede arealer
§ 9 Anlægsarbejder /terrænregulering
§ 14 Forudsætninger for at tage ny bebyggelse i brug
§ 10 Belysning
§ 11 Skiltning, reklameflagning m.m.
§ 12 Ledningsforhold
§ 13 Antenneanlæg
§ 15 Grundejerforening
§ 16 Tilladelser efter anden lovgivning
§ 17 Tilladelser fra andre myndigheder
§ 16 Tilladelser efter anden lovgivning
Lokalplanens retsvirkninger
Vedtagelse
Kortbilag 1 Lokalplanområde og zonekort . . . . 20
Kortbilag 2 Udstykning . . . . . . . . . . . . 21
Kortbilag 3 Ledninger og byggelinjer . . . . . . 22
Bilag 4 til lokalplanen • FArVEKOrT . . . . . . 23

Odsherred Kommune
Hvad er en lokalplan?
I en lokalplan kan Byrådet fastlægge bindende bestem-
melser for et område, for eksempel om:
• anvendelse,
FOrSLAG
• udstykning,
• veje og stier,
• placering og udformning af bygninger,
• herunder materialeanvendelse og farver,
• bevaring af bygninger og landskabstræk,
• udlæg af friarealer,
• beplantningsforhold,
• fællesanlæg, og
• overførsel fra landzone til byzone.
Lov om planlægning fastlægger, at der skal udarbejdes
en lokalplan inden et større anlægsarbejde eller byggeri
sættes i gang eller en større nedrivning gennemføres.
Der skal også udarbejdes en lokalplan, når det er
nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse.
Byrådet kan herudover altid fastlægge nærmere bestemmelser
for et område i en lokalplan.
En lokalplan skal fremlægges til offentlig høring i
mindst 8 uger, inden den kan vedtages endeligt. I denne
periode har alle mulighed for at fremsætte indsigelser,
bemærkninger eller ændringsforslag, og har således
mulighed for at påvirke planens kvalitet og indhold.
Byrådet skal tage stilling til modtagne skriftlige indlæg
inden lokalplanen kan vedtages endeligt.
3
Lokalplan nr. 2013-29
redegørelse
Efter den endelige vedtagelse indberettes lokalplanen
på de ejendomme, planen omfatter, til PlansystemDK,
http://kort.plansystem.dk/ Indberetningen erstatter
den tidligere tinglysning på ejendommene.
Lokalplanlægningen må ikke stride mod lands-, region-
og kommuneplanlægningen, andre love, EU-direktiver
m.v., og skal dermed holde sig inden for de rammer,
disse forskrifter giver.
Lokalplaner kan betegnes som grundstenene i det danske
planlægningssystem. De udmønter kommuneplanens
arealregulerende indhold og rammer, således at de bliver
juridisk bindende overfor den enkelte grundejer.
Indledning
Dette hæfte indledes med en redegørelse om, hvorledes
lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den
øvrige planlægning. Herefter følger en beskrivelse, der
fortæller om lokalplanens hovedindhold.
Endelig følger selve lokalplanen. Her findes de bindende
bestemmelser om fremtidig udnyttelse af området.
Lokalplanens retsvirkninger fortæller om planens direkte
betydning, blandt andet for grundejere i området.
Til sidst følger kort, illustrationer og bilag, for at
gøre det lettere at forstå lokalplanbestemmelserne.
Vær opmærksom på, at efter en årrække kan oplysningerne
i redegørelsen om anden planlægning og anden
lovgivning mv. være blevet forældede, uanset at lokalplanens
bestemmelser stadig er gældende.
fra vandtårnsbakken sommer 2010

edegørelse Lokalplan nr. 2013-29
Forord
Eksisterende forhold
Beliggenhed, størrelse
Baggrund, formål
Forhold til anden
planlægning
Kommuneplan 2009-2021
BY
TRAFIKFORHOLD
Vejforhold
Lokalplanredegørelse
4
FORSLAG
Odsherred Kommune
Byrådet vil med denne lokalplan opnå at Nykøbing Sj. by afrundes mod
vest på en landskabeligt veltilpasset måde.
Lokalplanområdet ligger i et stærkt kuperet terræn på åben mark. Områdets
sydlige og sydvestlige skel grænser ud mod landzonen.
Mod nord grænser lokalplanområdet til randbebyggelsen af parcelhuse
langs Nyledsbakken, og mod øst grænser lokalplanområdet til den
relativt nye parcelhusudstykning Gartnervænget m.v.
Lokalplanområdet ligger i det sydvestlige hjørne af Nykøbing Sj. by bag
byens vartegn: vandtårnet. Arealet er dele af matr. nr. 22c, 35 og 40
Grønnehave, Nykøbing Sj. Jorder og er på ca. 5,5 ha, hvoraf størstedelen
er landzone, se kortbilag 1 side 20.
Formålet med denne lokalplan er at skabe det planmæssige grundlag for
at området kan benyttes til boligformål, således at der kan etableres en
bebyggelse med maksimalt 30 boligenheder.
Boligbebyggelsen er påtænkt opført som åben-lav bebyggelse (parcelhuse)
i én etage, evt. med udnyttet tagetage, og med egne haver.
Lokalplanen skal gennem sine bestemmelser sikre, at den nye bebyggelse
tilpasser sig det eksisterende landskab, de naturmæssige værdier og
den lokale byggeskik, således at disse forhold integreres i den nye bebyggelse.
Med lokalplanlægningen sikres, at området disponeres efter en samlet
plan, samt at der etableres de nødvendige adgangsforhold og parkeringspladser
i området.
Statslige vand- og naturplaner
Området rummer hverken åbne eller rørlagte vandløb, og er ikke omfattet
af nogen vandhandleplan.
Hovedstruktur
Byudviklingsområdet ved vandtårnet kan udvikles efter en samlet plan for en
boligbebyggelse med høje landskabelige og rekreative kvaliteter. Bebyggelse
må ikke opføres skæmmende for tårnet.
Området skal udvikles med et sammenhængende grønt præg og stisystem.
Dette skal integrere området med eksisterende bebyggelse mod nord ogøst
samt give adgang til det åbne land mod syd og vest. Den eksisterende sø i
området er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens § 3. Det skal danne udgangspunkt
for et offentligt område til rekreativt formål. Desuden skal søen
fungere som regvandsbasin. Getsøvej skal fungere som adgangsvej til området
Vejadgang skal ske fra Nyledsbakken via Getsøvej. Fra denne føres en

Odsherred Kommune
Stiforhold
Kollektiv trafik
Forurening
Geologi
KLIMA
Lavbundsarealer
Lavninger
Energibesparende og byøkologiske
tiltag
FOrSLAG
5
Lokalplan nr. 2013-29
redegørelse
stamvej vest om Vandtårnet mod nordøst til det eksisterende vandhul,
uden om dette og derfra mod sydøst/syd. En kort boligvej føres fra
stamvejen mod sydøst mellem vandtårnet og vandhullet. For enden af
stamvejen føres en anden boligvej fra vandtårnet mod øst til matr. nr. 40
Grønnehave, Nykøbing Sj. Jorder.
Et stisystem etableres således (se kortbilag 2 side 21):
En sti føres fra den eksisterende sti mellem Nyledsbakken matr. 23a og
matr. 29 til lokalplanområdet.
En anden sti etableres langs skellet mod Gartnervængets bebyggelse.
En tredje sti føres til vandhullet og videre til friarealerne syd og vest for
vandtårnet.
Lokalplanområdet busbetjenes fra Nyledsbakken, 200-400 m væk. Der er
400-500 m ad stierne til Nyled trinbræt og 1,3-1,5 km til Nykøbing
Station.
Jordforureningslovens §§ 71 og 72b:
Konstateres en jordforurening på et ikke-kortlagt areal, skal region Sjælland
underrettes. Arbejdet må først genoptages 4 uger efter modtagelsen
af underretningen, medmindre regionen inden da skriftligt har
meddelt, at den ikke agter at træffe afgørelse om, at arealet skal kortlægges.
regionen underretter kommunen og arbejdstilsynet.
Ved forurening sket efter 2001 kan kommunen give påbud om undersøgelser
og afhjælpning af forureningen. Ved forureninger ældre end 2001
vil regionen afgøre, om den skal kortlægges. Foretages kortlægning, skal
kommunen udarbejde vilkår for det fortsatte byggeri på den kortlagte
grund.
Ved etablering eller bygge- og anlægsarbejde til bolig, børneinstitution,
offentlige legepladser, kolonihaver og sommerhuse skal det sikres, at de
øverste 50 cm jord er ren eller at den dækkes med en fast varig belægning.
Lokalplanområdet er en del af et markant morænebakkelandskab.
Terrænet falder mod NNØ og Ø med højdeforskelle indtil ca. 14 m over
afstande op til ca. 500 m. Hældningen er nogle steder over 6°.
Lokalplanområdet rummer ikke lavbundsarealer.
Lokalplanområdet rummer ingen større lavninger.
En lavtliggende del af området udlægges som forsinkelsesbassin for regnvand.
Lokalplanen foreskriver tilslutning af nybyggeri til kollektiv varmeforsyning
og lavenergibebyggelse. Regnvandsafledning skal foregå i åbne
systemer. Veje og stier samt parceller skal have minimal grad af befæ-

edegørelse Lokalplan nr. 2013-29
NATURBESKYTTELSE
Natura2000
EF-Fuglebeskyttelsesområde
Vandplaner
Fredninger
Økologiske forbindelser
§ 3-områder
Hvis området rummer arealer
omfattet af § 3
stelse.
6
FORSLAG
Odsherred Kommune
Nordøst for vandtårnet på den lavestliggende del af bebyggelsesområdet
findes et ca. 3.000 m² stort vandhul, som er § 3-beskyttet. Fra vandhullet
er ført en drænledning mod øst til kloaksystemet på nabobebyggelsen
Gartnervænget.
I lokalplanen foreslås vandhullet anvendt som recipient til opsamling af
regnvand fra bebyggelsen.
Da vandhullet er beskyttet skal der etableres et erstatningsvandhul.
I delområde B er 5 ejendomme berørt af skovbyggelinien omkring Grønnehaveskoven.
Med Lokalplanens endelige vedtagelse ophæves skovbyggelinien.
Det nærmeste Natura 2000-område (og EF-Habitatområde) er Sejerøbugten
i en afstand af ca. 7 km. Det vurderes, at lokalplanen ikke vil påvirke
det internationale naturbeskyttelsesområde.
Det nærmeste EF-Fuglebeskyttelsesområde er Hov Vig i en afstand af ca.
2 km. Det vurderes, at lokalplanen ikke vil påvirke det internationale
naturbeskyttelsesområde.
Lokalplanområdet rummer ingen vandløb, hverken åbne eller rørlagte.
Der findes ingen fredningskendelser eller fredningsdeklarationer for
området.
Området er ikke del af nogen udpeget økologisk forbindelse.
De få eksisterende levende hegn og diger omkring området bevares.
Der er i området registreret naturtyper, som er umiddelbart beskyttet i
henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3.
Af vejledningen til Naturbeskyttelsesloven fremgår: „Bestemmelserne i
Naturbeskyttelseslovens § 3 kan ikke fortrænges af, at noget tillades eller
er udtrykkeligt tilladt efter anden lovgivning“.
Det betyder, at hvis en lokalplan forudsætter et indgreb i et naturbeskyttet
areal, kan lokalplanen kun realiseres, hvis der kan gives en dispensation
til det konkrete projekt.
Da beskyttede naturtyper defineres ud fra naturtilstand og driftshistorie,
kan et areal „vokse ind i“ beskyttelse. Når der f.eks. opstår et vandhul i
et lokalplanområde, og der er indvandret vandhulsplanter og -dyr, så er
det beskyttet. Størrelsen skal dog være 100 m² eller mere inklusive omgivende
rørsump eller mose. Også i sådan et tilfælde kræves dispensation
fra kommunen til at ændre vandhullet. For de andre beskyttede naturtyper,
eng, mose, overdrev, hede og strandeng, er størrelsesgrænsen
2.500 m².
Planforslag efter Planloven kan ikke vedtages, hvis gennemførelse af pla-

Odsherred Kommune
Bilag IV-arter
„Automatisk“ beskyttelse
KULTURARV
Bevaringsværdig bebyggelse mv .
Kulturmiljøer
Kirkeomgivelser
Fortidsminder
Sten- og jorddiger
Kulturarvsarealer
Arkæologiske interesser
FOrSLAG
7
Lokalplan nr. 2013-29
redegørelse
nen kan beskadige eller ødelægge yngle- og rastepladser for dyrearter
eller ødelægge plantearter fra EF-habitatdirektivets bilag IV (jf. bek. i
medfør af Miljømålsloven, nr. 932 af 24/09/2009 med senere ændringer).
Lokalplanområdet rummer ikke potentielle levesteder for bilag IV arter.
Kommunen vurderer derfor, at den økologiske funktionalitet for evt. bestande
af disse arter bevares i lokalplanområdet med gennemførelse af
lokalplanen.
Naturen er dynamisk… Dette betyder, at selv hvor de nu foreliggende
registreringer ikke har påvist beskyttede naturtyper i området, vil dette
ikke nødvendigvis blive ved med at være tilfældet. Eksempelvis vil et
åbent regnvandsbassin efter et stykke tid automatisk blive omfattet af
Naturbeskyttelseslovens § 3.
Der er også altid en vis risiko for at dele af en lokalplan alligevel ikke kan
realiseres senere, hvis der til den tid ikke er hjemmel til eller grundlag
for at kunne meddele nødvendige dispensationer efter anden lovgivning.
Området er ubebygget, men grænser til det bevaringsværdige vandtårn
og den fortidsmindebeskyttede gravhøj.
Lokalplanområdet er ikke del af noget udpeget kulturmiljø.
Lokalplanområdet ligger ikke inden for Nykøbing Sj. kirkes kirkeomgivelsesområde.
Nær lokalplanområdet er der registreret en gravhøj.
Der er tidligere på en kortere strækning registreret et beskyttet dige ved
grænsen af området.
De to nærmeste udpegede kulturarvsarealer (område med særligt mange
fund eller betydningsfulde fund og bevaringsværdige levn fra oldtiden
eller middelalderen) ligger ca. 650 m mod V, hhv. ca. 850 m mod VSV.
Mange steder i Odsherred er der sandsynlighed for, at man ved bygge- og
anlægsarbejder støder på oldtidsfund. Hvis der ved bygge- og anlægsarbejde
afdækkes eller berøres et fortidsminde, skal arbejdet stoppes, jf. Museumsloven
§ 27, mens der gennemføres en arkæologisk undersøgelse. Større
jordarbejder bør derfor i god tid anmeldes til Vestsjællands Museer - Odsherred,
Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sj.
Museumsloven lægger op til at den ansvarlige arkæologiske myndighed inddrages i tre
trin:
Først den såkaldte antikvariske kontrol, hvor museet sammenholder de allerede kendte
registreringer af arkæologiske data med det berørte anlægsområde.
Næste skridt kan være en såkaldt forundersøgelse, som består af ca. 2 m brede søgegrøfter,
hvor pløjelaget fjernes med gravemaskine; søgegrøfterne anlægges oftest parallelt
med 10-20 m imellem.

edegørelse Lokalplan nr. 2013-29
KYST
Kystnært byområde
El
Varme
Vand
Spildevand
Ledninger
Kommuneplanrammer
Lokalplanbestemmelser
Byggelov
Lokalplanens indhold
8
FORSLAG FOrSLAG
Odsherred Kommune
Fremkommer der ved forundersøgelsen velbevarede levn tilhørende et jordfast for-
tidsminde, iværksættes den sidste fase, en regulær arkæologisk undersøgelse.
Lovens grundtanke er, at man ved at inddrage de arkæologiske myndigheder
tidligt i et anlægsarbejde, i så høj grad som muligt skal søge at bevare de
jordfaste fortidsminder i stedet for at grave dem ud.
Den planlagte byudvikling nærmere kysten end ca. 3 km, jf. Planlovens
§§ 5 a og 5 b, er omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplaner.
Der er gennem den forudgående planlægning opnået accept af byudvikling
inden for kystnærhedszonen, så arealet kan overgå til kystnært
byzoneområde.
Lokalplanens område ligger ca. 1 km fra kysten og er afskærmet fra denne
med bebyggelse og fredskov. Udbygning med boliger i en maksimal
højde af 8,5 m vil derfor ikke medføre nogen visuel påvirkning af kystlandskabet.
TEKNISK FORSYNING
Elforsyning sker fra SEAS/NVE.
Varmeforsyning skal ske fra Nykøbing Sj. Varmeværk, medmindre bygningerne
opføres som lavenergihuse.
Forsyning med drikkevand sker fra Odsherred Forsyning A/S, Nykøbing
vandværker.
Området skal separatkloakeres. Der skal etableres et regnvandsbassin på
ca. 2.500 - 3.000 m2. Bassinet søges etableret i det eksisterende vandhul
som i så fald må renses for beplantning, således at det fremstår som en
lille sø.
Lokalplanområdet er ikke omfattet af spildevandsplanen for Odsherred
Kommune; der vil blive tilvejebragt et tillæg til spildevandsplanen.
I forbindelse med byggemodning skal eksisterende ledninger respekteres
og der skal på forhånd tages kontakt med de relevante myndigheder. Se i
øvrigt kortbilag 3,side 16.
Lokalplanområdet ligger i kommuneplanens rammeområde 3B7, Boliger
ved Vandtårnet, med helt sædvanlige bestemmelser.
Før der træffes afgørelse om evt. dispensation, skal kommunalbestyrelsen
gøre naboer bekendt med sagen og give dem adgang til at udtale sig
inden en frist på mindst to uger.
Byggelovgivningens almindelige bestemmelser om bebyggelsens omfang
og placering mv. fortrænges kun i den udstrækning der i lokalplanen er
optaget præcise bestemmelser om det pågældende forhold.
Lokalplanen indeholder bestemmelser for udformning af et nyt boligområde.
Ved udarbejdelse af planen er især lagt vægt på følgende:

Odsherred Kommune
Områdets anvendelse
Delområder
Delområde A
Delområde B
Delområde C1 og C2
Fremtidige forhold - resumé
Miljøscreening +/- af hovedpunkter
Miljøvurdering af planer og
programmer
Konklusion
Kommuneplan
FOrSLAG
9
Lokalplan nr. 2013-29
Der skal opføres helårsbeboelser som fritliggende parcelhuse.
redegørelse
Planen ønskes udformet, så der i størst muligt omfang spares energi og
resurser.
Bebyggelsen som helhed ønskes udformet, så der sikres tilpasning til
landskabet af størstedelen af grundene.
Forbeholdt boliger opført i 1 etage.
Bebyggelsen skal holdes i 1 etage for at beskytte vandtårnet. Bebyggelsen
vil dermed ikke være synlig fra Odsherredvej (se snit på side 11).
Forbeholdt boliger i 1 etage med mulighed for udnyttelig tagetage
(tidligere også kaldet 1½ etage).
Der fastlægges byggefelter med det formål at sikre en „grøn“ afrunding
mod det åbne landskab syd for lokalplanområdet.
Forbeholdt rekreative formål.
Ved screeningen blev bemærket følgende:
Området er ubebygget landområde med en del natur-, frednings- og
landskabelige interesser.
Konklusionen af screeningen er, at der ikke er behov for en nærmere
undersøgelse af miljøforholdene. Byrådet har derfor besluttet, at der
ikke skal foretages en miljøvurdering. Beslutningen om at der ikke skal
foretages en miljøvurdering bekendtgøres samtidigt med fremlæggelsen
af lokalplanforslaget.
Efter Planlovens § 58 stk.1 nr. 4 kan beslutningen om miljøvurdering påklages
for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren
og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse
landsdækkende foreninger og organisationer. Klage skal være indgivet
skriftligt (herunder pr. e-post) til Odsherred Kommune inden 4 uger regnet
fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
Ved at gennemføre lokalplanen sikres en landskabeligt tilpasset afrunding
mod vest af Nykøbing Sj. by.
Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanrammerne.

edegørelse Lokalplan nr. 2013-29
10
FORSLAG
Odsherred Kommune
foto af vandtårnet (til højre for de to træer) fra kort efter opførelsen i 1914

Odsherred redegørelse Kommune Lokalplan nr. FOrSLAG
2010-xx
118
Lokalplan FOrSLAG nr. 2013-29 Odsherred redegørelse Kommune
Vandtårnet set fra Odsherredvej Fredet gravhøj ved Getsøvej
Den vestlige del af lokalplanområdet set fra vandtårnet
Den østlige del af lokalplanområdet med vandhullet

Odsherred Kommune
redegørelse Lokalplan nr. 2013-29
Lokalplanbestemmelser
Før der træffes afgørelse om dispensation, skal
Udsigt kommunalbestyrelsen fra vandtårnets top gøre naboer bekendt med
over sagen del og af give lokalplanområdet dem adgang til at udtale sig inden en
sommer 2008
frist på 3 uger.
Byggelov
Byggelovgivningens almindelige bestemmelser om
bebyggelsens omfang og placering mv. fortrænges
kun i den udstrækning der i lokalplanen er optaget
præcise bestemmelser om det pågældende forhold.
Snit af Bebyggelsen ved vandtårnet.
A
B
Vandtårn
Vandtårn
43
B-B
1 etage
1 etage
FOrSLAG
51
41
A-A
30,0
52
Getsøvej
Nyledsdalen
20
31
7
12
Lokalplan nr. 2010-xx
redegørelse
FORSLAG
Odsherred Kommune
Andre myndigheder
Ifølge museumslovens kap. 8 skal kultur- og naturarven
sikres i forbindelse med den fysiske planlægning
og forberedelse af jordarbejder m.v.
23a
Nyledsbakken
21
32,5
1,5 etage
1,5 etage
Herunder arkæologiske og naturhistoriske undersøgelsesopgaver.
Efter § 24 skal byrådet underrette Odsherred Kulturhistoriske
Museum, Annebjerg Stræde 1, Nykøbing
Sj., senest samtidigt med at der meddeles
byggetilladelse eller tilladelse efter naturbeskyttelsesloven.
Større jordarbejder skal derfor i god tid anmeldes
til Odsherreds Kulturhistoriske Museum, Annebjerg
Stræde 1, 4500 Nykøbing Sj.
25
19
22
27,5
Vandtårnet
29
23
32,5
28
25,0
18
30
26
24
25
1,5 etage
22,5
17
27
26
29
30,0
8
30a
16
sø
Sø
20,5
28
22c
30b
7
14
27,5
27
30c
15
6
1,5 etage
36af
13
25,0
5
36ad
Gartnervænget
36ac
Vej
12
11
Erstanings sø
Vej
Saxildsalle
36ab
36æ
10
4
36ø
36ba
3
9
1,5 etage
2
22,5
Søkanten
36z
40
1,5 etage
31ca
1
20,5
Bakkedraget
35
31bæ
31bz
Sti
32ah
32av
32at
32au
32aq
32ap
36

Odsherred Kommune
§ 1 Lokalplanens formål
§ 2 Område og zonestatus
§ 3 Arealanvendelse
FOrSLAG
Lokalplanen formål er:
13
Lokalplan nr. 2013-29
Lokalplanbestemmelser
I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af
24/09/2009 med senere ændringer)
fastsættes følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område:
Lokalplan nr . 2013-29 – Boligområde ved
vandtårnet og Getsøvej - Nykøbing Sj .
Bestemmelser
1.1 At planlægge arealet til åben-lav boligbebyggelse (helårsboliger)
med parcelhuse på relativt store parceller.
1.2 At det nye boligområde tilpasses områdets landskabelige værdier og
skaber en grøn byafrunding mod det åbne land.
1.3 At der sikres velindrettede og tilgængelig fælles friarealer, veje og
parkeringsanlæg.
1.4 At bebyggelsen placeres bagved vandtårnet så den ikke påvirker
vandtårnets markante placering ved indkørslen til Nykøbing.
2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 (matrikelkort).
Området omfatter dele af matr. nr. 22c, 40 og 35 Grønnehave,
Nykøbing Sj. Jorder, samt alle parceller der efter den 28. maj 2013
udstykkes fra nævnte ejendomme.
2.2 Den del af området, der ikke i forvejen er byzone, overføres fra
landzone til byzone ved offentliggørelsen af den endeligt vedtagne
plan.
2.4 Lokalplanområdet opdeles i følgende delområder:
• Område A og B til bebyggelse, bolig- og haveformål (helårsbeboel-
se).
• Område C1 og C2 til rekreativt formål og fællesarealer.
Delområdernes afgrænsninger fremgår af kortbilag 2.
3.1 Lokalplanområdets anvendelse:
Delområde A og B må kun anvendes til boligformål med helårsboli-
ger, veje, stier, parkering og friarealer. På hver parcel må der kun
opføres én bolig (enfamiliehus).
Boligbebyggelsen skal opføres som lavenergihuse
Der kan indrettes et fælleshus for områdets beboere. Opførelse af
fælleshus må kun ske i område A eller B,
3.2 Delområde C1 og C2: Anvendes til rekreativt formål. Området må
ikke bebygges.

Bestemmelser Lokalplan nr. 2013-29
§ 4 Udstykning
§ 5 Veje, stier, trafik og
parkering
§ 6 Bebyggelsens omfang
og placering mv .
Delområde A
14
FORSLAG
Odsherred Kommune
3.4 I ejendomme som benyttes til boligformål kan drives erhverv, som
almindeligvis kan udføres i beboelsesbygninger under forudsætning af at
det af virksomhedsdriften afledte parkeringsbehov kan dækkes på ejen-
dommen, og at bygningens karakter af beboelsesbygning bevares. Er-
hverv der etableres i boligområder, må kun anvendes af en person, som
bebor den pågældende ejendom, og virksomheden må normalt ikke have
ansatte.
4.1 Udstykning til boligformål må kun ske efter principperne i den
udstykningsplan, der er vist på kortbilag 2.
4.2 Ved udstykning til åben-lav bebyggelse skal grundstørrelsen være
mindst 1.000 m².
5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra nyt vejanlæg fra Getsøvej
i princippet som vist og beskrevet på kortbilag 2
Der skal inden der gives tilladelse til anlæggelse af vejadgang til
lokalplanområder og udvidelse af en del af Getsøvej gennemføres
prøvegravning med henblik på områdets frigivelse til det nye vejanlæg.
5.2 Der udlægges areal til de på kortbilag 2 viste stier.
Stier udlægges i en bredde på 3 m og anlægges i en bredde på 2 m.
5.3 Der udlægges areal til de på kortbilag 2 viste veje, stier, parkeringsog
vendepladser.
5.4 Veje til lokalplanområdet udlægges i en bredde på 12,5 m for stamvejen
og 10 m for boligvejene, jf. kortbilag 2.
6.1 Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse i en etage med
maks. 30º taghældning.
6.2 Bebyggelse og udhuse skal på placeres inden for de på kortbilag 2
angivne byggefelter.
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige
30 %.
Beboelsesbygninger må opføres i højst 1 etage og maksimalt 6 m
høje.
6.3 Beboelsesbygninger skal forsynes med sadeltag uden valm (maksimalt
35º), tag med forskudte tagflader (15-35º) eller tag med ensidig
hældning (15–35º).
6.4 Carporte, udhuse og lignende skal forsynes med flade tage eller
tage svarende til tagene på beboelsesbygningen.
6.5 Eksisterende terræn skal i videst mulig omfang bevares. Terrænre-

Odsherred Kommune
Delområde B
Delområde C1 og C2
§ 7 Bebyggelsens ydre
fremtræden
Boliger
15
Lokalplan nr. 2013-29
Bestemmelser
gulering på mere end +/- 0,5 m end i forhold til eksisterende ter-
ræn eller nærmere end 1,0 m fra skel skal godkendes af Odsherred
Kommune ved dispensation.
6.6 Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse i en etage, evt.
med udnyttelig tagetage og med maks. 45° taghældning.
%.
FOrSLAG
Bebyggelsesprocenten for den enkelt ejendom må ikke overstige 25
Beboelsesbygninger må opføres i højst 1 etage evt. med udnyttelig
tagetage og maksimalt 8,5 m højde.
6.7 Bebyggelse i områdets sydlige del skal placeres inden for byggefelt
som angivet på kortbilag 2 for at sikre en „grøn“ afrunding mod det
åbne landskab syd for lokalplanområdet.
6.8 Beboelsesbygninger skal forsynes med sadeltag (35-45º) eller tag
med ensidig hældning (15-25º).
6.9 Carporte, udhuse og lignende skal forsynes med flade tage eller
svarende til tagene på beboelsesbygningen.
6.10 Eksisterende terræn skal i videst mulig omfang bevares. Terrænregulering
på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn eller
nærmere end 1,0 meter fra skel skal godkendes af Odsherred
Kommune ved dispensation.
6.11 Der må ikke foretages terrænregulering.
Der må dog graves ud til en sø i fællesområdet, jf. kortbilag 2. I
den forbindelse må afgravet materiale herfra lægges ud på eksisterende
teræn, så kotehøjden hæves med maks. 0,2 m.
7.1 Bebyggelsen skal opføres efter følgende bestemmelser:
Til udvendige bygningssider skal anvendes teglsten i gule eller røde
nuancer.
Murværk kan stå blankt eller vandskuret, kalket, pudset eller filset
m.v.
Tage skal udføres med røde tegltagsten.
7.2 Kviste skal udføres som taske– eller pultkviste. Kvistens bredde skal
svare til vinduesbredden i facaden. Vinduer i kviste må maksimalt
svare til 2/3 af højden på de anvendte vinduer i facaden.
Der må maksimalt opsættes kviste og ovenlysvinduer i, hvad der
svarer til 1/3 af facadens længde.
Kvistens sider og front skal beklædes med et materiale, så de frem-

Bestemmelser Lokalplan nr. 2013-29
Øvrige bygninger
Farver
Solceller og solpaneler
§ 8 Beplantning, hegning og
ubebyggede arealer
Delområde A og B
Delområde C1 og C2
§ 9 Anlægsarbejder /
terrænregulering
16
Odsherred Kommune
står glatte og i samme farve som facaden. Zink må anvendes.
Ovenlysvinduer skal fremstå i en mørk neutral farve.
7.3 Til udvendige bygningssider skal anvendes teglsten i gule eller røde
nuancer, eller træ.
Murværk kan stå blankt eller vandskuret, kalket, pudset, filset
m.v. Gavle skal være murede gavle, eller beklædt med træ eller
facadeplader.
7.4 Udvendige bygningssider må kun fremtræde i jordfarver (se farve-
kort).
• Træ kan desuden fremtræde i materialets egen, naturlige farve-
holdning.
FORSLAG
• Bebyggelse skal udføres med tage af tegltagsten uden reflekterende
glasering og engobering (maks. glanstal 20).
• Ovenlysvinduers rammer skal fremstå i mørk neutral farve. Tagren-
der og nedløbsrør skal være af zink.
7.5 Der må opsættes ikke-reflekterende solfangere/solceller integreret i
facader eller integreret i mindre dele af tagfladerne.
8.1 Hegn mod vej, sti og fællearealer skal plantes på egen grund,
mindst 0,30 meter fra skel
8.2 Langs det åbne land (delområde A) placeres private friarealer som
haver ud mod det åbne land , idet bebyggelse placeres mindst 5
meter fra skel.
8.3 Hegn skal etableres som levende hegn, eventuelt suppleret med
trådhegn med en højde på maks. 1,5 m.
8.4 Beplantning skal ske med egnstypiske træer og buske, f.eks. bøg,
eg, ask, røn, ribs, fuglekirsebær, tjørn, lind, hyld eller hassel.
8.5 Fælles friarealer (se kortbilag 2) skal anlægges og beplantes efter
en samlet plan.
Fællesbestemmelser for alle delområder
8.7 Henstilling af køretøjer over 3.500 kg, både, campingvogne, containere,
oplag (herunder henlæggelse af materiale og materiel) og
lignende må kun finde sted i bygninger eller dertil indrettede, tæt
hegnede aflukker.
9.1 Eksisterende terræn skal i videst mulig omfang bevares. Det vil dog
være tilladt at grave ud til sø i fællesområdet, jf. kortbilag 2. I den
forbindelse må afgravet materiale herfra lægges ud på eksisterende

Odsherred Kommune
§ 10 Belysning
§ 11 Skiltning,
reklameflagning m.m.
§ 12 Ledningsforhold
§ 13 Antenneanlæg
§ 14 Forudsætninger for at
tage ny bebyggelse i brug
FOrSLAG
17
Lokalplan nr. 2013-29
terræn, så kotehøjden hæves med maks. 0,2 m.
Bestemmelser
9.2 Der må ikke foretages terrænregulering på mere end ± 0,5 m i for-
hold til et evt. fastlagt niveauplan, jf. bygningsreglementet.
9.3 Ved byggepladsers indretning med køretøjer og maskiner skal der
tages hensyn til den fremtidige beplantning af området, sådan at
jorden ikke komprimeres.
9.4 Der må ikke foretages terrænregulering nærmere skel mod hverken
nabo, vej, sti eller fællesarealer, end 1,0 m.
9.5 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisteren-
de terræn eller nærmere end 1,0 m fra skel kan kun finde sted, hvis
kommunen har meddelt dispensation hertil.
10.1 I delområde A og B må belysning af veje og stier kun etableres som
parkbelysning på højst 3 m høje standere eller pullertbelysning.
Belysning skal være med lyskilder, der med hensyn til lyskvalitet og
farvetemperatur har tilsvarende egenskaber som glødelamper og
ikke er til gene for beboere, f.eks. ved blænding.
10.2 Der må ikke etableres vedvarende belysning af facader, anlæg, evt.
skiltning m.v.
10.3 I delområde C1 og C2 må der ikke etableres belysning.
11.1 Skiltning og reklamering må ikke finde sted.
11.2 På ejendomme hvor retten til at udnytte liberalt erhverv udnyttes,
jf. § 3.5, er moderat skiltning efter følgende regler tilladt:
• Der kan skiltes ved indkørsler og ved indgangsdøre. Skiltestørrelsen
skal begrænses mest muligt og må ikke overstige 30 x 40 cm.
• Skiltets placering skal indordnes hensynet til omkringliggende byg-
ninger, samt bygningers arkitektur og farveholdning.
• Gavlreklamer, bannere, reklameflag med firmanavn og lignende må
ikke opsættes.
12.1 EI- og teleanlæg må alene udføres med jordkabler.
El- og teleskabe skal placeres umiddelbart i tilknytning til den
enkelte ejendoms bebyggelse.
12.2 Det skal ved deklarationer sikres, at eksisterende vandledninger,
spildevandsledninger, dræn og jordkabler kan henligge uforstyrret.
13.1 Udvendige radio-, tele- og tv-antenner, herunder parabolantenner,
må ikke opsættes i en højde, der overstiger bygningernes og skal
opsættes således, at størrelse, ydre fremtræden og placering i
forhold til bygningerne ikke virker skæmmende.
15.1 Samtlige boliger i området skal tilsluttes Nykøbing Sj. fjernvarme-

Bestemmelser Lokalplan nr. 2013-29
§ 15 Grundejerforening
§ 16 Tilladelser efter anden
lovgivning
§ 17 Tilladelser fra andre
myndigheder
18
Odsherred Kommune
værk. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før denne tilslutning har
fundet sted.
15.2 Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet må ikke tages i brug før:
• Vej- og parkeringsarealer i det pågældende boligområde er anlagt i
overensstemmelse med § 5.
• Erstatningsvandhul er etableret.
• Anlæg af fælles friarealer i tilknytning til det pågældende boligområ-
der er udført i overensstemmelse med § 8.
15.1 Der skal etableres en grundejerforening med medlemspligt for samtlige
ejere af ejendomme inden for lokalplanområdet.
15.2 Grundejerforeningen skal oprettes, når byrådet kræver det.
15.3 Grundejerforeningen skal overtage og stå for vedligeholdelsen af:
• Alle veje og stier inden for delområderne,
• Fællesarealer,
FORSLAG
• Pladser til gæsteparkering, container mv.
15.4 Grundejerforeningens vedtægter samt ændringer i disse skal godkendes
af byrådet.
16.1 Uanset foranstående bestemmelser må søen og erstatningsvandhullet
ikke etableres, før tilladelse efter Naturbeskyttelsesloven er meddelt.
16.2 Uanset foranstående bestemmelser må udvidelse af Getsøvej inden for
fortidsmindebeskyttelseslinje ikke etableres, før tilladelse efter Naturbeskyttelsesloven
er meddelt.
16.2 Uanset foranstående bestemmelser må byggemodning og bebyggelse
inden for skovbyggelinje ikke etableres, før tilladelse efter Naturbeskyttelsesloven
er meddelt eller byggelinjen ophævet.
17.1 Landbrugspligten i henhold til Landbrugsloven skal ophæves.
Ophævelse af landbrugspligten kræver tilladelse fra
Jordbrugskommissionen for Sjælland
Lokalplanens retsvirkninger
Efter at Byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og offentliggjort den, må
de ejendomme der er omfattet af planen ifølge Planlovens § 18 kun udstykkes,
bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som
hidtil.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om, at de anlæg med videre, der
er indeholdt i planen, skal etableres (ingen „handlepligt“).

Odsherred Kommune
FOrSLAG
19
Lokalplan nr. 2013-29
Bestemmelser
Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lo-
kalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med
principperne i planen.
Dispensation kan kun ske efter skriftlig orientering af naboer m.fl. medmindre
byrådet skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de
pågældende (Planlovens §§ 19 og 20)
I lokalplanens § ** stilles krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning som
betingelse for ibrugtagen af ny bebyggelse. For bebyggelse der opføres som
lavenergibebyggelse har kommunalbestyrelsen efter Planlovens § 19 stk. 4
dog pligt til at dispensere fra dette krav; efter § 20 stk. 2, nr. 3 gives dispensationen
uden naboorientering.
Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at tilvejebringe
en ny lokalplan.
Vedtagelse
Forslag til Lokalplan nr. 2013-29
er vedtaget til offentliggørelse af Odsherred Byråd den 28. maj 2013
Thomas Adelskov
borgmester
rie Perry
kommunaldirektør

Kort og illustrationer Lokalplan nr. 2013-29
43
51
41
Jernbane
43
52
Getsøvej
51
Nyledsdalen
41
31
Nyledsbakken
52
23a
Vandtårnet
Getsøvej
25
Nyledsdalen
29
31
Kortbilag 1 Lokalplanområde og zonestatus
Lokalplan nr. 2013-29, for et boligområde ved Vandtårnet, Nykøbing Sj.
Mål 1:5.000
28
26
Nyledsbakken
23a
A
Vandtårnet
25
29
27
28
30a
26
30b
27
22c
30c
Lokalplanområde A Delområde
Byzone Landzone
Vesterbro
Jernbane
36af
36ad
Gartnervænget
36ac
20 202
Saxildsalle
36ba
36ab 36ø
36æ
22c 40
30a
C1
30b
22c
30c
36af
36ad
Gartnervænget
36ac
Lokalplanområde
Område A, B, C1 og C2 overføres til Byzone
B
FORSLAG
40
C2
Saxildsalle
Søkanten
36z 31ca
36ba
36ab 36ø
36æ
22c 40
40
Søkanten
Bakkedraget
35
36z 31ca
35
31bæ
Bakkedraget
Odsherred Kommune
Jernbane
31bz
32ah 32av 32au 32ap
35
32at 32aq
Kortbilag 1 Lokalplanområde og zonekort
35
31bæ
N
36
31bz
32ah 32av 32au 32ap
32at 32aq
36

Odsherred Kommune
A
Lokalplanområde
Delområde
Saxildsalle
Nyledsdalen
26
Gartnervænget
28
27
Nyledsbakken
FOrSLAG
Lokalplan nr. 2013-29
Søkanten
Kortbilag 2 Udstykning
Lokalplan nr. 2013-29, for et boligområde ved Vandtårnet, Nykøbing Sj.
Mål 1:3.000
30a
29
23a
30b
17
18
7 Udstykning med parcel nr.
Byggeområde
31
16
30c
20,5
19
Bakkedraget
36af
22,5
24
25,0
52
36ad
20
43
21
3
sø
25
36ba
15
41
C1
22
27,5
A
21
36ø
36ab
36ac
30,0
13
23
26
Veje
Sti
36æ
51
B
14
32,5
12
25
31ca
36z
30
27
28
29
10
11
D
9
Vandtårnet
31bæ
32ap
Radius 100 meter
Kort 32at og illustrationer
1
32au
5
4
6
32av
32ah
31bz
7
8
3
2
C2
32,5
Getsøvej
32aq
20,5
22,5
Erstanings sø
N
Skovbyggelinie ophæves
inden for lokalplanområdet
27,5
30,0
35
25,0
22c
40
Fortidsminde
beskyttelse
36
10 30 50 meter
Skovbyggelinie
Kortbilag C 2 Udstykning
Rekreativt formål

Kort og illustrationer Lokalplan nr. 2013-29
22
Odsherred Kommune
N
Kortbilag 3 Beskyttede ledningsanlæg, fortidsminde beskyttelse og skovbyggelinie
Lokalplan nr. 2013-29, for et boligområde ved Vandtårnet, Nykøbing Sj.
Mål 1:5.000
A
C
Lokalplanområde
Delområde
43
43
51
51
Rekreativt formål
41
Jernbane
41
52
Jernbane
Getsøvej
52
Getsøvej
Nyledsdalen
20
31
Nyledsdalen
Fortidsminde beskyttelse
20
31
Nyledsbakken
23a
21
19
22
Vandtårnet
25
Nyledsbakken
23a
21
19
29
22
A
Vandtårnet
25
23
29
A
23
28
18
28
30
18
26
24
25
30
26
24
25
17
Vandledninger
Kloakledning
Styrekabel
27
26
29
17
30a
8
16
C1
28
30b
7
14
22c
27
30c
15
6
Vesterbro
Jernbane
36af
36ad
13
B
5
Gartnervænget
36ac
12
Lokalplanområde
27
26
29
8
16
C1
28
7
11
Radius 100 meter
C2
Saxildsalle
36ba
36ab 36ø
36æ
10
4
40
3
9
2
22c 40
14
27
15
6
13
5
12
B
Lokalplanområde
22c
30a
30b
22c
30c
Skovbyggelinie
FORSLAG
Vesterbro
Jernbane
36af
36ad
Gartnervænget
36ac
11
C2
Saxildsalle
36ba
36ab 36ø
36æ
10
4
40
3
9
1
Fortidsminde
beskyttelse
Søkanten
36z 31ca
Søkanten
36z 31ca
2
40
1
Bakkedraget
Bakkedraget
35
35
35
35
Jernbane
Kortbilag Beskyttet 3 dige Ledninger og Skovbyggelinie byggelinjer
31bæ
31bæ
31bz
32ah 32av 32au 32ap
Jernbane
32at 32aq
36
31bz
32ah 32av 32au 32ap
32at 32aq
36

Odsherred Kommune
23
Lokalplan nr. 2013-29
Bilag til lokalplan
Bilag 4 til lokalplanen • FARVEKORT Farveudvalg til facader og til mindre bygningsdele
Facadefarver
Jordfarver NCS-kode
Okker
S 1040 - Y10r
Lys okker
S 1530 - Y20r
Terra di Siena
S 2020 - Y70r
Engelsk rød
S 4050 - Y80r
Svensk rød
S 5040 - Y80r
Mørkebrun
S 7020 - Y80r
Brun umbra
S 8010 - Y30r
Dodenkop
S 8010 - Y90r
Grågrøn
S 4010 - G50Y
Grøn umbra
S 7005 - G20Y
Hvid
S 0500 - N
Lysegrå
S 2500 - N
Mørkegrå
S 5000 - N
Sort
S 9000 - N
Traditionelle betegnelser for
jordfarver er bl .a .
Gul - Gul(d) okker, Jernoxydgult,
(Jernvitriolkalk)
Brun - Terra di Siena, rå og
brændt Umbra, Caput Mortuum
Rød - rød okker, Engelsk-, Svenskog
Italienskrødt, Brændt Terra di
Siena, (Falurød)
FOrSLAG
Bemærkninger Farver • mindre bygningsdele
Farverne er her defineret ud
fra NCS systemet (se evt. nærmere
på http://www.ncscolour.com/),
en enkelt er fra
rAL systemet.
Kodeværdierne skal ikke opfattes
som et krav om præcision,
men blot definere udgangspunktet
for farven.
Den samme farve vil desuden
kunne fremtræde ret forskelligt
afhængigt af glans, malingstype
og pigment. For eksempel
findes okkergul og
svenskrødt fra gammel tid i
flere udgaver.
Farver, der åbenlyst afviger
fra skemaet eller ikke på anden
vis, f.eks. i Center for
Bygningsbevaring i raadvads
anvisning: „Den klassiske pigment-farveskala“
(2010), kan
dokumenteres at høre til den
klassiske pigment-farveskala,
må ikke anvendes.
Af trykketekniske årsager kan
de viste farver aldrig blive
gengivet helt korrekt på tryk
eller print, og slet ikke set på
en skærm.
Prøver på „de rigtige farver“
kan bl.a. ses hos kommunen,
en malermester, en farvehandler
eller et byggemarked.
Grøn - bjerg-, malikit-, kobber-,
mineral-, tyroler- og skifergrønt
Blå - bjerg-, kobber-, mineral- og
hamburgerblåt
Hvid - danskhvidt, wienerhvidt og
perlehvidt, (hvidtekalk)
Sort - sortgrafit, sortkridt, spansk
kridt, skifersort og tegneskifer
Andre farver NCS-kode
Traditionelle betegnelser for
andre farver er bl .a .
Gul - (Kadmiumgul).
Brun - rå umbra, Brændt umbra,
Grøn - Grønjord, Kromoxidgrøn,
Hollandsk grøn, Portgrøn,
Blå - Ultramarinblå, Lapis Lazuli,
Koboltblå, Berlinerblå, Pariserblå
Hvid - Kridt, Titanhvidt,
Grå - Varm grå, Kold grå, Grafitgrå
Sort - Oxydsort, Sodsort, Kønrøg,
Bensort.
Svagt creme gul
S 0505 - Y50r
rød
S 5040 - Y70r
rødbrun
S 6030 - Y90r
Brun
S 8010 - Y70r
Grønjord
S 4550 - G60Y
Grøn
S 6010 - G30Y
Vogngrøn m.fl.
S 8010 - G30Y
Ultramarinblå
S 4550 - r80B
Blå
S 8010 - r70B
Grå
S 4502 - G
Antracitgrå
rAL 7016
Sort
S 8505 - B20G

PLAN og UDVIKLING
FORSLAG
ODSHERRED KOMMUNE | lokalplan nr . 2013-29
ODSHERRED KOMMUNE | PLAN og UDVIKLING
Nyvej 22 | 4573 Højby
Telefon 59 66 66 66 | Afdelingsnummer 59 66 67 70
www .odsherred .dk | kommune@odsherred .dk
maj 2013 | lokalplanforslag@odsherred .dk