Bilag 6
Bilag 6
Bilag 6
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
i samarbejde med<br />
udbyder for<br />
Assens kommune<br />
Tommerup Rådhus<br />
Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />
v/ Cand. Jur. & Ejendomsmægler MDE Lars Peter Bang, Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød,<br />
Tlf.: 45 82 04 46, E-mail: lpb@ke-ejendom.dk, Hjemmeside: www.ke-ejendom.dk, CVR nr. 27 75 45 70<br />
1
Billeder<br />
Tommerup Rådhus – Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />
2
SALGSVILKÅR<br />
1. Indledning<br />
Udbyder Assens Kommune udbyder del af matr. nr. 78 A Tommerup<br />
By, Tommerup og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup,<br />
beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup i<br />
offentligt udbud.<br />
Udbuds-<br />
grundlag<br />
Beliggenhed<br />
Der kan afgives tilbud på hver enkelt ejendom eller begge<br />
ejendomme samlet.<br />
Det skal bemærkes, at Nordania Finans A/S i tingbogen er anført<br />
som ejer af Møllebakken 20. Danske Leasing A/S, som<br />
har overtaget Nordania Finans A/S har overfor Assens Kommune<br />
bekræftet, at denne ejendom kan sælges tilbage til Assens<br />
Kommune ved en købsaftale (ingen tinglysning) og derefter<br />
skødes fra Assens Kommune til den nye køber. I den<br />
forbindelse skal Danske Leasing A/S, som adkomsthaver, tiltræde<br />
skødet mellem Assens Kommune og den nye køber.<br />
I overensstemmelse med § 3 stk. 2 i bekendtgørelse nr. 472<br />
af 20. juni 1991 (bilag 1) om offentligt udbud ved salg af<br />
kommunens faste ejendomme har byrådet i Assens Kommune<br />
fastsat, at ejendommene udbydes til salg på nedennævnte<br />
vilkår.<br />
2. Beskrivelse af ejendommen<br />
Ejendommene er beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690<br />
Tommerup.<br />
Grundareal Grundarealet for del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup<br />
(Møllebakken 20) udgør ca. 1.075 m 2 og grundarealet for<br />
del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup (Møllebakken<br />
22) udgør ca. 4.950 m 2 , jf. vedlagt udstykningsrids (bilag 2).<br />
Bygningsareal<br />
Der tages forbehold for, og køber skal acceptere mindre ændringer<br />
i arealernes størrelser.<br />
Erhvervsarealet for bygningen på del af matr. nr. 78 A Tommerup<br />
By, Tommerup (Møllebakken 20) er på 523 m 2 , og Erhvervsarealet<br />
for bygningerne på del af matr. nr. 114 Tommerup<br />
By, Tommerup (Møllebakken 22) er på 1.799 m 2 jf.<br />
BBR-ejermeddelelser (bilag 3).<br />
Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af de i BBRejermeddelelserne<br />
anførte oplysninger om ejendommenes<br />
bygninger og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen<br />
art over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl<br />
heri, hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller<br />
Side 1 af 7 3
Jordbund<br />
Fortidsminder<br />
erstatning. Køber opfordres til selv at kontrollere de anførte<br />
oplysninger inden afgivelse af tilbud.<br />
3. Tilstand<br />
Kommunen er ikke bekendt med ejendommenes jordbundsforhold<br />
og Kommunen fralægger sig ethvert ansvar for, om<br />
der i forbindelse med eventuel fremtidig opgravning, fundering<br />
og bebyggelse opstår merudgifter som følge af opfyldning,<br />
bygnings- og fundamentsrester, ledninger, rør m.v., tidligere<br />
overfladebelægninger samt almindeligt forekommende<br />
overfladeforurening indenfor normal udgravningsdybde.<br />
Der henvises til mail fra Odense Bys Museer af 27. maj 2009<br />
(bilag 4).<br />
Forurening Region Syddanmark har pr. den 17. maj 2009 ikke oplysninger<br />
om forureningsforhold i relation til jordforureningsloven<br />
på ejendommene (bilag 5).<br />
Kommunen er i øvrigt ikke bekendt med forekomst af forurening<br />
på ejendommene.<br />
Ejendommene er omfattet af områdeklassificeringen, hvilket<br />
betyder, at jorden generelt betragtes som forurenet. Derfor<br />
skal flytning af jord fra ejendommen anmeldes til kommunen.<br />
Bygningseftersyn Der henvises til logbog for Møllebakken 20 af 24. juni 2009 og<br />
logbog for Møllebakken 22 af 23. juni 2009 fra Assens Kommune<br />
(bilag 6).<br />
Energimærke Ejendommene er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser<br />
i bygninger.<br />
Der henvises til vedlagte energimærker nr. 200017651 og<br />
200017652 (bilag 7).<br />
Tegninger Der henvises til vedlagte plantegninger (bilag 8).<br />
Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af plantegningerne<br />
og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen art<br />
over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl heri,<br />
hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller erstatning.<br />
Køber opfordres til selv at kontrollere rigtigheden af<br />
plantegningerne inden afgivelse af tilbud.<br />
4. Ejendommens forsyning<br />
Varme Ejendommene er tilsluttet fjernvarmenettet.<br />
El<br />
Assens Kommune oplyser, at ejendommenes el-installationer<br />
opfylder stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 8´s krav om, at<br />
Side 2 af 7 4
eksisterende installationer skal være forsynet med HFI eller<br />
HPFI-afbryder fra 1. juli 2008<br />
Vand Ejendommene forsynes med vand fra Tommerup Vandværk.<br />
Kloak Ejendommene er tilsluttet offentlig kloak.<br />
Meddelelse om<br />
ejerskifte<br />
Kommunen meddeler ejerskifte til de respektive forsyningsselskaber<br />
med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og<br />
fremsendelse af slutopgørelse. I de tilfælde hvor de respektive<br />
forsyningsselskaber ikke foretager aflæsning, foretages aflæsning<br />
af parterne i forening.<br />
5. Inventar, løsøre m.v.<br />
Inventar og løsøre Der medfølger intet løst inventar og løsøre i handelen.<br />
6. Anvendelse<br />
Plangrundlag Ejendommene er omfattet af kommuneplanramme, område<br />
3.1.0.32 og lokalplan nr. 27 (bilag 9).<br />
Iflg. Kommuneplan 2009 - 2021 er anvendelsen bl.a. fastsat<br />
til detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat<br />
sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel<br />
hotel og lignende, boliger, der efter kommunalbestyrelsens<br />
skøn naturligt kan indpasses i området.<br />
Kommuneplanrammen med de nye anvendelsesmuligheder<br />
for rådhuset er godkendt af Byrådet i forbindelse med vedtagelsen<br />
af Kommuneplan 2009.<br />
Den eksisterende lokalplan for rådhuset er gældende indtil der<br />
vedtages en ny lokalplan. Den eksisterende lokalplan nr. 27<br />
giver kun mulighed for offentlige formål. Det vil sige, at de<br />
ændrede anvendelsesmuligheder forudsætter udarbejdelse af<br />
ny lokalplan. Assens Kommune er indstillet på at udarbejde<br />
ny lokalplan.<br />
Servitutter Der henvises til vedlagte tingbogsattester for de oprindelige<br />
ejendomme og vedlagte servitutter (bilag 10).<br />
Køber af del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup (Møllebakken<br />
20) skal acceptere, at der på ejendommen tinglyses<br />
deklaration som sikrer ret til 4 nær parkeringsarealer og<br />
færdselsret for del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />
(Møllebakken 22).<br />
Bygningsfredning Kulturarvsstyrelsen har den 26. maj 2009 meddelt, at Kulturarvsstyrelsen<br />
ikke finder, at der er fredningsværdier i bygningerne<br />
(bilag 11).<br />
Side 3 af 7 5
Lejemål Ejendommene overtages fri for lejemål.<br />
Kommunen<br />
oplyser<br />
Lån der over-<br />
tages<br />
Offentlig gæld<br />
Momsreguleringsforpligtigelse<br />
Årsopgørelser fra<br />
forsyningsvirksomhederne<br />
7. Øvrige forhold<br />
At kommunale oplysningsskemaer af 28. maj 2009 og 11.<br />
juni 2009 er vedlagt (bilag 12).<br />
At ejendommene med bygninger og deri værende installationer<br />
sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet,<br />
At der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt<br />
påbud, der vedrører ejendommene.<br />
At der ikke er indgået aftale med vicevært eller andre ejendomsfunktionærer<br />
vedrørende ejendommene, ligesom der<br />
ikke er indgået andre kontraktsforhold-/forpligtelser.<br />
8. Økonomi<br />
Ejendommene overdrages uden lån.<br />
Assens Kommune erklærer, at der ikke påhviler ejendommene<br />
nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov,<br />
gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere<br />
måtte blive pålagt ejendommene, er Assens Kommune<br />
uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der<br />
allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke<br />
Assens Kommune bekendt, at der er aktuelle planer, udførte<br />
arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg.<br />
Eventuel gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt<br />
forbruget af vand, el eller fjernvarme, betales af køber<br />
fra overtagelsesdagen.<br />
Der påhviler ikke ejendommene nogen momsreguleringsforpligtelse.<br />
Til orientering vedlægges årsopgørelser fra forsyningsvirksomhederne<br />
(bilag 13).<br />
Ejendomsskat mm. Kopi af skatteattester 2009 for de oprindelige ejendomme<br />
vedlægges til orientering (bilag 14).<br />
Ejendomsvurdering<br />
Kommunal fritagelse for grundskyld bortfalder pr. overtagelsesdagen.<br />
Ejendomsskat betales fra overtagelsesdagen.<br />
Kopi af ejendomsvurderinger for de oprindelige ejendomme<br />
vedlægges til orientering (bilag 15).<br />
Side 4 af 7 6
Finansiering Ejendommene sælges kontant, hvorfor køber selv skal sørge<br />
for fornøden finansiering.<br />
Forsikring Ejendommene er brandforsikret i Codan under policenr. 663<br />
335 379 2. Der er tale om en kommunal fællesforsikring, som<br />
ikke kan overtages af køber, og køber skal derfor pr. overtagelsesdagen<br />
selv tegne ny forsikring for ejendommene og give<br />
meddelelse herom til Assens Kommune. Den nuværende<br />
forsikring er ikke tegnet med svamp-/insektdækning. Assens<br />
Kommune indestår ikke for i hvilket omfang og på hvilke vilkår,<br />
køber kan tegne forsikring for ejendommene.<br />
Kommunen oplyser, at der denne bekendt ikke er eller har<br />
været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb<br />
af svamp eller insekter.<br />
Det skal bemærkes, at risikoen for ildsvåde overgår til køber<br />
allerede på tidspunktet for aftalens indgåelse, således at køber<br />
i skadestilfælde oppebærer brandassurancesummen til<br />
anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde de aftalte<br />
vilkår.<br />
9. Tilbud<br />
Tilbud Tilbud afgives på vedlagte tilbudsblanket (bilag 16) og sendes<br />
eller overbringes i lukket kuvert mærket<br />
"Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus”<br />
til<br />
KE Ejendomssalg<br />
Fuglesangsvej 30<br />
Postboks 48<br />
3460 Birkerød<br />
således at tilbuddet er KE Ejendomssalg<br />
i hænde senest torsdag den 12. november 2009<br />
Der er ikke adgang til at overvære tilbudsåbningen.<br />
Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet<br />
vedlægges en tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen,<br />
som ikke er ældre end 3 måneder.<br />
Tilbud der ikke angiver en fast kontantpris vil ikke komme i<br />
betragtning. Et tilbud, der eksempelvis lyder på: " 5.000 kr.<br />
over højestbydende", betragtes som ugyldigt. Tilbuddet skal<br />
lyde på et præcist kontant beløb.<br />
Side 5 af 7 7
Senest 3 måneder efter åbningen af tilbuddene får hver tilbudsgiver<br />
meddelelse, om kommunen agter at videreføre<br />
salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud.<br />
Kommunen kan forkaste alle indkomne tilbud. Salg til en tilbudsgiver,<br />
der ikke har afgivet det højeste tilbud, kan ske,<br />
såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse.<br />
Sikkerhed Tilbudsgiverne er bundet af deres bud i 3 måneder.<br />
Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået, jf.<br />
ovenfor.<br />
Den tilbudsgiver, hvis bud accepteres betinget af Assens<br />
Kommunes Byråds godkendelse, skal senest 10 dage efter, at<br />
Kommunen har meddelt nævnte betingede accept, stille sikkerhed<br />
for købesummen. Sikkerheden skal stilles som en ubetinget<br />
bankgaranti (anfordringsgaranti), som ikke må være<br />
tidsbegrænset.<br />
Købesum Købesummen forfalder uden yderligere påkrav til betaling på<br />
overtagelsesdagen. Dette sker ved deponering på en særskilt<br />
skødekonto, som køber sørger for bliver oprettet i Danske<br />
Bank, Finans Center Fyn, Albani Torv 2-3, 2., 5000 Odense C,<br />
telefon: 45 13 76 04, fax: 45 12 26 71, kontaktperson: Peer<br />
Hjort.<br />
Såfremt købesummen ikke er til rådighed for kommunen senest<br />
på overtagelsesdagen, forrentes købesummen efter rentelovens<br />
bestemmelser herom med den til enhver tid gældende<br />
officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis<br />
den 1. januar og den 1. juli det pågældende år med<br />
et tillæg på 7 %.<br />
Overtagelse Ejendommene overtages den 1. januar 2011.<br />
Ansvarsfraskrivelse<br />
Ejendommene overdrages uden ansvar for kommunen, således<br />
at køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse<br />
af nogen art gældende, hverken i form af erstatning,<br />
forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen.<br />
Kommunens ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om<br />
sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også<br />
eventuelle mangler af enhver art vedrørende grundens installationer,<br />
bundforhold og bygningsegnethed samt forurening.<br />
Det påhviler tilbudsgiver for egen regning og risiko at udarbejde<br />
eventuelle supplerende undersøgelser.<br />
Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod kommunen, hvis<br />
kommunen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne.<br />
Side 6 af 7 8
Omkostninger Køber afholder alle omkostninger til egne undersøgelser af<br />
ejendommene.<br />
Køber afholder alle udgifter til udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse,<br />
som skal udarbejdes af købers advokat.<br />
Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets<br />
værdiafgift og fast tinglysningsafgift.<br />
Der ydes ingen godtgørelse for udarbejdelse af tilbud.<br />
Berigtigelse Køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Skødet skal i<br />
underskrevet stand være Assens Kommune i hænde senest 1<br />
måned efter, at tilbudsgiver har modtaget kommunens accept<br />
af tilbuddet. Skødet skal anmeldes til tinglysning senest 1<br />
måned efter modtagelsen af skøde underskrevet af kommunen.<br />
Assens Kommune skal modtage refusionsopgørelse senest<br />
1 måned efter overtagelsesdagen. Refusionssaldo i sælgers<br />
favør skal indbetales til kommunen senest 2 måneder<br />
efter overtagelsesdagen. I modsat fald forrentes refusionssaldo<br />
i sælgers favør efter rentelovens bestemmelser herom<br />
med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente, som<br />
Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den<br />
1. juli det pågældende år med et tillæg på 7 % fra 1 måned<br />
efter overtagelsesdagen til betaling sker. Køber kan ikke foretage<br />
modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelkrav<br />
uden kommunens samtykke.<br />
Såfremt skøde og/eller refusionsopgørelse ikke foreligger inden<br />
for de anførte frister eller ikke er udarbejdet, således at<br />
de umiddelbart kan godkendes, kan kommunen for købers<br />
regning foranstalte ovennævnte.<br />
Betingelser Handelen er betinget af, at Kort- og Matrikelstyrelsen godkender<br />
udstykning / arealoverførsel.<br />
Handelen er endvidere betinget af, at købers ønske om anvendelse,<br />
indenfor kommuneplanens rammer, indarbejdes i et<br />
forslag til lokalplan, som vedtages uden væsentlige ændringer.<br />
Såfremt de anførte betingelser ikke kan opfyldes bortfalder<br />
handelen og begge parter tilbageleverer hvad de har modtaget<br />
uden yderligere krav mod hinanden.<br />
Besigtigelse Besigtigelse af ejendommene kan aftales med Mads Løgstrup<br />
Henriksen, Nybolig Erhverv Odense på tlf. 63 11 35 63,<br />
tlf. 21 63 72 62, e-mail: mdh@nybolig.dk.<br />
Side 7 af 7<br />
9
<strong>Bilag</strong>sfortegnelse<br />
for<br />
del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />
beliggende Møllebakken 20-22, 5690 Tommerup<br />
<strong>Bilag</strong> 1: Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af<br />
kommunens faste ejendomme<br />
<strong>Bilag</strong> 2: Udstykningsrids<br />
<strong>Bilag</strong> 3: BBR-ejermeddelelser<br />
<strong>Bilag</strong> 4: Fortidsminder<br />
<strong>Bilag</strong> 5: Forurening<br />
<strong>Bilag</strong> 6: Logbøger af 24. juni 2009 og 23. juni 2009<br />
<strong>Bilag</strong> 7: Energimærke<br />
<strong>Bilag</strong> 8: Plantegninger<br />
<strong>Bilag</strong> 9: Kommuneplanramme – område 3.1.0.32 og Lokalplan nr. 27<br />
<strong>Bilag</strong> 10: Servitutter<br />
<strong>Bilag</strong> 11: Bygningsfredning<br />
<strong>Bilag</strong> 12: Kommunalt oplysningsskema af 11. juni 2009 og 28. maj 2009<br />
<strong>Bilag</strong> 13: Årsopgørelser fra forsyningsvirksomheder<br />
<strong>Bilag</strong> 14: Skatteattester 2009<br />
<strong>Bilag</strong> 15: Ejendomsvurderinger 2008<br />
<strong>Bilag</strong> 16: Tilbudsblanket<br />
10
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme<br />
BEK nr 472 af 20/06/1991 (Gældende)<br />
Lovgivning som forskriften vedrører<br />
LOV Nr. 231 af 02/04/1997 § 2, stk. 5<br />
LBK Nr. 968 af 02/12/2003<br />
Senere ændringer til forskriften<br />
Forskriftens fulde tekst<br />
Bekendtgørelse om offentligt<br />
udbud ved salg af kom m unens<br />
fast e ejendom m e<br />
<strong>Bilag</strong> 1<br />
side 1 af 2<br />
I medfør af § 68 i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 31 af 22.<br />
januar 1990, som senest ændret ved § 1 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, og § 51 a i lov<br />
om Københavns Kommunes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 538 af 3. august 1989,<br />
som senest ændret ved § 2 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, fastsættes: § 1. Salg af<br />
kommunens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i<br />
lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog § 2.<br />
§ 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt<br />
støttet byggeri i henhold til lov om boligbyggeri og lov om boliger for ældre og<br />
personer med handicap.<br />
Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved<br />
1) salg til staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. § 60 i lov om<br />
kommunernes styrelse,<br />
2) salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft<br />
boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale ansættelsesforhold,<br />
3) salg til en kommunalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær<br />
den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten,<br />
4) salg af et areal under 2.000 m2, som ikke selvstændigt kan bebygges, eller<br />
5) salg til institutioner m.v., som kommunen lovligt kan yde støtte til.<br />
Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades<br />
ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan<br />
begrunde en undladelse af offentligt udbud.<br />
§ 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i den lokale presse efter<br />
kommunalbestyrelsens bestemmelse.<br />
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til<br />
salg. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat<br />
pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen.<br />
Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt<br />
oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Udbydes<br />
ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen<br />
ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris.<br />
§ 4. Købstilbud skal være skriftlige. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har<br />
fundet sted.<br />
§ 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af<br />
ejendomssalget, jf. § 3, stk. 1.<br />
11
<strong>Bilag</strong> 1<br />
side 2 af 2<br />
§ 6. Kommunalbestyrelsen kan forkaste alle indkomne tilbud.<br />
Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske,<br />
såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse.<br />
Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer<br />
højere købstilbud, skal de tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen<br />
til den udbudte pris, have mulighed for at fremkomme med supplerende tilbud. Salg<br />
til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt<br />
udbud.<br />
§ 7. Når der er forløbet eet år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag<br />
af et nyt offentligt udbud.<br />
§ 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 1991.<br />
Indenrigsministeriet, den 20. juni 1991<br />
Thor Pedersen<br />
/ Emil le Maire<br />
Officielle noter<br />
Ingen<br />
12
<strong>Bilag</strong> 2<br />
13
Ejendommens beliggenhed<br />
Møllebakken 020, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />
Ejer (I henhold til kommunens oplysninger)<br />
Nordania Finans A/S v/Assens Kommune:<br />
Willemoesgade 15 5610 Assens<br />
Ejerlav<br />
Tommerup By, Tommerup<br />
Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret<br />
Ejendomsnummer<br />
Udskriftsdato<br />
14338<br />
BBR-meddelelse<br />
(Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og<br />
boligregistret)<br />
Matrikelnummer<br />
78 A<br />
Ejer: Aktie-, anparts- eller andet selskab (ikke interessentskab)<br />
Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd.<br />
Afløb til offentligt spildevandsanlæg<br />
----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 -----------------<br />
Møllebakken 020, 5690 Tommerup<br />
Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />
Bygningen er fritliggende<br />
Bygningen er opført i 1933<br />
Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />
Tagdækning er tegl<br />
Bebygget areal for bygningen......................... 313 kvm<br />
Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />
Udnyttet areal af tagetagen.......................... 210 kvm<br />
Kælderens samlede areal.............................. 162 kvm<br />
Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 523 kvm<br />
17-05-2009<br />
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />
Notater:<br />
BYRÅDSSAL , MØDELOKALER<br />
<strong>Bilag</strong> 3<br />
Side 1 af 1 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />
14
Ejendommens beliggenhed<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />
Ejendomsnummer<br />
12216<br />
Udskriftsdato<br />
17-05-2009<br />
Ejer (I henhold til kommunens oplysninger)<br />
Assens kommune: Willemoesgade 15 5610 Assens BBR-meddelelse<br />
(Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og<br />
boligregistret)<br />
Ejerlav<br />
Tommerup By, Tommerup<br />
Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret<br />
Notater:<br />
TOMMERUP KOMMUNEKONTOR<br />
Ejer: Beliggenhedskommune<br />
Matrikelnummer<br />
114<br />
Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd.<br />
Afløb til offentligt spildevandsanlæg<br />
----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 -----------------<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />
Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />
Bygningen er opført i 1938<br />
Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />
Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />
Tagdækning er tegl<br />
Bebygget areal for bygningen......................... 170 kvm<br />
Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />
Udnyttet areal af tagetagen.......................... 145 kvm<br />
Kælderens samlede areal.............................. 170 kvm<br />
Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 315 kvm<br />
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />
Notater:<br />
GL. RØD BYGNING<br />
----------------- Oplysninger om Bygning nr: 2 -----------------<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />
Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />
Bygningen er opført i 1967<br />
Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />
Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />
Tagdækning er tegl<br />
Bebygget areal for bygningen......................... 285 kvm<br />
<strong>Bilag</strong> 3<br />
Side 1 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />
15
Ejendommens beliggenhed<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />
Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />
Ejendomsnummer<br />
12216<br />
Udnyttet areal af tagetagen.......................... 238 kvm<br />
Kælderens samlede areal.............................. 285 kvm<br />
Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 523 kvm<br />
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />
Notater:<br />
BØRN- VOKSENAFDELING<br />
----------------- Oplysninger om Bygning nr: 3 -----------------<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />
Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />
Bygningen er opført i 1981<br />
Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />
Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />
Tagdækning er tegl<br />
Bebygget areal for bygningen......................... 344 kvm<br />
Samlet bygningsareal ................................ 558 kvm<br />
Antal etager: 2 (excl.tagetage og kælder)<br />
Udnyttet areal af tagetagen.......................... 268 kvm<br />
Kælderens samlede areal.............................. 130 kvm<br />
Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 826 kvm<br />
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />
----------------- Oplysninger om Bygning nr: 4 -----------------<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />
Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />
Bygningen er opført i 2000<br />
Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />
Tagdækning er tegl<br />
Bebygget areal for bygningen......................... 135 kvm<br />
Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />
Der er ikke kælder<br />
Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 135 kvm<br />
<strong>Bilag</strong> 3<br />
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />
Side 2 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />
Side<br />
2<br />
16
Ejendommens beliggenhed<br />
Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />
Notater:<br />
BORGERBUTIK<br />
Ejendomsnummer<br />
12216<br />
<strong>Bilag</strong> 3<br />
Side 3 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />
Side<br />
3<br />
17
Fra: Kirsten Prangsgaard [mailto:kpr@odense.dk]<br />
Sendt: 27. maj 2009 15:42<br />
Til: Lars Peter Bang<br />
Emne: Vedr.: Tjekket for fortidsminder - Møllebakken, Tommerup<br />
Hej Lars Peter Bang<br />
Tak for din henvendelse. Det kan oplyses, at der ikke er foretaget arkæologisk undersøgelse på arealet. Sandsynligheden for<br />
bevarede fortidsminder vurderes at være ringe, da der tidligere er foretaget omfattende anlægsarbejder. En eventuel bygherre<br />
skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på arealet påtræffes fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg,<br />
skal anlægsarbejdet omgående indstilles i det omfang, det berører fortidsminder (jf. Museumslovens §27, lov nr. 473 af 7. juni<br />
2001), og Odense Bys Museer adviseres.<br />
Med venlig hilsen<br />
Kirsten Prangsgaard<br />
Museumsinspektør<br />
Odense Bys Museer<br />
Overgade 48<br />
DK-5000 Odense C<br />
Tlf. +45 6551 4667<br />
Mobil +45 2488 1911<br />
Fax +45 6590 8600<br />
http://www.museum.odense.dk<br />
mailto:kpr@odense.dk<br />
<strong>Bilag</strong> 4<br />
18
Udskrift fra Jordforureningsafdelingens database over forurenede grunde Page 1 of 1<br />
Søgeresultat<br />
Du søgte efter matrikel nr. : 78a, Tommerup By, Tommerup i Tommerup Kommune.<br />
Regionen har ingen oplysninger om forurenede eller formodede forurenede grunde på ovennævnte<br />
matrikel.<br />
Har du spørgsmål om jordforurening kan du kontakte os på tlf: 76 63 19 17 (spørg efter<br />
jordforureningsafdelingen) eller e-mail: jordfomrening@regionsydd?mnark.dk<br />
Udskrevet d. 17-05-2009 fra www.regionsyddanmark.dk<br />
<strong>Bilag</strong> 5<br />
about:blank 17-05-2009<br />
19
Assens Kommune Side: 1<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Bygningseftersyn – Logbog<br />
Mødelokaler Tommerup rådhus<br />
Møllebakken 20<br />
5690 Tommerup<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
21
Assens Kommune Side: 2<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
BYGNINGS EFTERSYN - Logbog<br />
Ejendom: Mødelokaler – Tommerup rådhus Opvarmning: Fjernvarme<br />
Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson:<br />
1. Illustration fra bebyggelsen<br />
Byggeriets data<br />
Opførelsesdato: 1933<br />
Sidst renoveret: Ikke oplyst<br />
Etageareal: 523m 2<br />
2. Forord<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Navn-------------------------------<br />
Tlf.<br />
Eftersynsdato: 23.6.2009<br />
Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne<br />
kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres.<br />
Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver<br />
bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune.<br />
22
Assens Kommune Side: 3<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
3. Eftersynet<br />
Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 foretaget af Anders Kannegaard og kvalitetssikret af<br />
Jens Ilum Bock<br />
4. Konklusion<br />
a. Skadesomfang<br />
Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift<br />
tages hensyn til disse forhold.<br />
De væsentligste forhold kan sammenfattes således:<br />
Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad<br />
3)<br />
12.1<br />
14.1<br />
Rensebrønden er stoppet til. Det har forsaget udvaskning af terræn og<br />
belægningen ligger ujævnt. Der udover er dette medvirkende årsag til<br />
omfattende fugtskader på kælderydervæggen. Brønden bør renses.<br />
Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette kan medføre omfattende<br />
vandskade.<br />
Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der<br />
kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2)<br />
3.2 Der er omfattende fugtskader på samtlige kælderydervæge. Det vurderes<br />
at dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn.<br />
4.2 Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene. Det vurderes<br />
at dette skyldes opstigende grundfugt.<br />
5.2 Der er generelt skader på pudslaget. Der er risiko for yderlige fugt og<br />
frost skader.<br />
7.1 Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt. Snefang er løst og falder<br />
ned og blokere tagrenden.<br />
8.1 Begge terrassedøre trænger til maling. N<br />
8.2 Det oplyses at det trækker ind ved vinduet. Det vurderes at forsatsvinduet<br />
ikke er tæt<br />
8.3 Alle vinduer trænger til at blive malet. N<br />
8.4 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret. Dette Kan give et øget<br />
varmetab.<br />
N<br />
13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset. N<br />
b. Vedligeholdelsestilstand<br />
Vedligeholdelsestilstanden er mindre tilfredsstillende<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Udbedret<br />
(J/N)<br />
N<br />
N<br />
Udbedret<br />
(J/N)<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
23
Assens Kommune Side: 4<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
c. Byggeteknisk kvalitet<br />
Den byggetekniske kvalitet er mindre tilfredsstillende Bygningerne er generelt udført i traditionelle<br />
løsninger med kendte materialer af normal kvalitet<br />
d. Servicekontrakter<br />
Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
24
Assens Kommune Side: 5<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
5. Resultatskemaer - vejledning<br />
For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer.<br />
I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard:<br />
Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene.<br />
Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen.<br />
Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram.<br />
Konsekvens af<br />
svigt:<br />
Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende<br />
bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion.<br />
Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade.<br />
Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade.<br />
Skadeårsag:<br />
1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid.<br />
2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad<br />
3.<br />
3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion.<br />
En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt<br />
eller manglende vedligeholdelse.<br />
Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de<br />
bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor".<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
25
Assens Kommune Side: 6<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele<br />
SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Skadegrad<br />
0 1 2 3<br />
(12) 1. Fundamenter X 7<br />
(13) 2. Gulve X 8<br />
(21) 3. Ydervægge X X 9<br />
(22) 4. Indervægge X X 10<br />
(24) 5. Trapper og ramper X X 12<br />
(26) 6. Altaner og altangange X 14<br />
(27) 7. Tag X 14<br />
(31) 8. Døre, vinduer og porte X 15<br />
(32) 9. Døre og porte indvendig X 16<br />
(35) 10. Lofter X 17<br />
(40) 3 11. Belægninger X 18<br />
(50) 12. Vvs-anlæg, terræn X 19<br />
(52) 4 13. Tagrender og nedløb X 19<br />
(59) 14. Vvs og ventilation X 20<br />
(69) 15. Elinstallationer X 21<br />
Side<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
26
Assens Kommune Side: 7<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
7. Resultatskemaer<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
1. Fundamenter 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Terrasse Moderat Der er en revne mellem halvmuren og<br />
ydervægen. Dette kan medføre opfugtning<br />
af ydervægen.<br />
Der er en revne mellem halvmuren og ydervægen. 1.1<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
27
Assens Kommune Side: 8<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
2. Gulve 45 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Gang 1 sal Moderat Flere svejsninger i linoleum er sprunget<br />
fra. Gulvet bærer præg af at være af<br />
ældre dato.<br />
2.1 Svejsningerne i linoleum er sprunget fra.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
28
Assens Kommune Side: 9<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
3. Ydervægge 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Ydervæge Moderat Pudslaget er generelt i meget dårlig<br />
stand på hele bygningen.<br />
2. Kælderydervæg<br />
generelt<br />
Moderat Der er omfattende fugtskader på samtlige<br />
kælderydervæge. Det vurderes at<br />
dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn.<br />
3.1 Der generelt mange små revner i pudslaget<br />
3.2 Der omfattende fugtskader på kælderydervæggen.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse<br />
drift<br />
29
Assens Kommune Side: 10<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
4. Indervægge 55 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Toilet 1sal Lille Der er en revne mellem indervæggen og<br />
skråvæggen. Det vurderes at revnen<br />
ikke er aktiv<br />
2. Kælderindervægge<br />
generelt<br />
3. Toilet stueplan<br />
vest<br />
Moderat Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene.<br />
Det vurderes at dette<br />
skyldes opstigende grundfugt.<br />
Moderat Der mangler klinker på væggen ved<br />
siden at toilettet<br />
4.1 Der er en revne mellem indervæggen og skråvæggen.<br />
4.2 Der er omfattende fugtskader pa kælderindervæggene.<br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
1. Udførelse/drift<br />
2. Udførelse<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
30
Assens Kommune Side: 11<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
4.3 Der mangler klinker på væggen ved siden at toilettet<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
31
Assens Kommune Side: 12<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Indgang mod<br />
vest<br />
2. Indgang mod<br />
vest<br />
Indgang mod<br />
vest<br />
Indgang mod<br />
vest<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Lille Gelænderet er rustent ved indgang til<br />
stueplan og kælder. Det bør slibes og<br />
males<br />
Moderat Der er generelt skader på pudslaget. Der<br />
er risiko for yderlige fugt og frost skader.<br />
Lille Kældernedgangen er malet med diffusions<br />
tæt maling, dette bevirker at malingen<br />
skaller af i store flager.<br />
Lille Alle klinkerne er skrukke, der kan træge<br />
vand ind mellem beton trappen og klinkerne.<br />
5.1 Gelænderet er rustent.<br />
5.2 Der er generelt skader på pudslaget.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
2. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
1. Udførelse<br />
1. Udførelse<br />
32
Assens Kommune Side: 13<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
5.3 Kældernedgangen er malet med diffusions tæt maling,<br />
5.4 Alle klinkerne er skrukke.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
33
Assens Kommune Side: 14<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. ------------------<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Der er ingen bygningsdele<br />
Eftersynsomfang:<br />
Vurdering af projektmat.: <br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
7. Tag 80 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Skotrender Moderat Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt.<br />
Snefang er løst og falder ned og<br />
blokere tagrenden.<br />
7.1 Snefang er løst og falder ned og blokere tagrenden.<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse<br />
34
Assens Kommune Side: 15<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Terrassedørene<br />
2. Kontor v. terrasse.<br />
3. Vinduer generelt<br />
4. Ovenlysvinduer<br />
generelt<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Skadegrad<br />
Moderat Begge terrassedøre trænger til maling. 2. Drift<br />
Moderat Det oplyses at det trækker ind ved vinduet.<br />
Det vurderes at forsatsvinduet<br />
ikke er tæt<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse/drift<br />
Moderat Alle vinduer trænger til at blive malet. 2. Drift<br />
Lille Hovedparten af ovenlysvinduerne er<br />
punkteret. Dette Kan give et øget varmetab.<br />
8.1 Dørene trænger til maling<br />
8.2 Det oplyses at trækker ind ved vinduet.<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
2. Udførelse<br />
35
Assens Kommune Side: 16<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
8.3 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret.<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. ----------------- Der er ingen bemærkninger<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
36
Assens Kommune Side: 17<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
10. Lofter 40 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Gang 1 sal Lille Der er skader på loftet efter vand. Det<br />
oplyses at årsagen til skaderne er udbedret<br />
Toiletter stueplan<br />
Lille Skumfugebåndet mangler generelt<br />
rundt om loftet.<br />
10.1 Der er skader på loftet efter vand.<br />
10.2 Skumfugebåndet mangler generelt rundt om loftet.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
37
Assens Kommune Side: 18<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
11. Belægninger 65 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Belægninger<br />
mod<br />
nord/vesst<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Lille Belægningen omkring nedløbet i nordvest<br />
hjørnet er ujævnt. Dette skyldes<br />
overløb ved rensebrønd. Se punkt 12.1<br />
11.1 Belægningen er ujævn.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
38
Assens Kommune Side: 19<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
12.1 Brønd mod<br />
nord/vest<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Rensebrønden er stoppet til. Det har<br />
forsaget udvaskning af terræn og belægningen<br />
ligger ujævnt. Der udover er<br />
dette medvirkende årsag til omfattende<br />
fugtskader på kælderydervæggen. Brønden<br />
bør renses.<br />
Eftersynsomfang:<br />
Vurdering af projektmat.: <br />
Skadegrad<br />
3. Drift<br />
Skadeårsag<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Tagrender<br />
generelt<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Skadegrad<br />
Moderat Tagrenderne trænger til at blive renset. 2. Drift<br />
13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset.<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
39
Assens Kommune Side: 20<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Kælder Stor Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette<br />
kan medføre omfattende vandskade.<br />
14.1 Kloakken er tilstoppet og udtørret.<br />
Skadegrad<br />
3. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
40
Assens Kommune Side: 21<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />
Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
15. Elinstallationer 35 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Kælder Lille Der mangler et skab/ kasse der kan<br />
beskytte it. installationerne.<br />
15.1 Der mangler et skab/ kasse der kan beskytte it- installationerne.<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
1. Udførelse<br />
41
Assens Kommune Side: 1<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Bygningseftersyn – Logbog<br />
Tommerup rådhus<br />
Møllebakken 22<br />
5690 Tommerup<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
42
Assens Kommune Side: 2<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
BYGNINGS EFTERSYN - Logbog<br />
Ejendom: Rådhus Opvarmning: Fjernvarme<br />
Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson:<br />
1. Illustration fra bebyggelsen<br />
Byggeriets data<br />
Opførelsesdato: 1938 - 2000<br />
Sidst renoveret: 2003<br />
Etageareal: 1799m 2<br />
2. Forord<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Navn-------------------------------<br />
Tlf.<br />
Eftersynsdato:<br />
23.6.2009<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne<br />
kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres.<br />
Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver<br />
bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune.<br />
43
Assens Kommune Side: 3<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
3. Eftersynet<br />
Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 kl.1200. bygningsundersøgelsen blev foretaget af Anders<br />
Kannegaard, kvalitetsikret af Jens Ilum Bock<br />
4. Konklusion<br />
a. Skadesomfang<br />
Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift<br />
tages hensyn til disse forhold.<br />
De væsentligste forhold kan sammenfattes således:<br />
Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad<br />
3)<br />
3.2<br />
Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr og fugt,<br />
der ud over giver det en væsentlig kuldebro.<br />
12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til. N<br />
14.1 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet. N<br />
14.2 Der er udført en alternativ vandinstallation. Har medført at gulv og<br />
væg er kraftigt opfugtet<br />
Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der<br />
kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2)<br />
2.2 Der er ved stikprøve konstateret skrukke gulvklinker i samtlige rum<br />
med klinker som belægning i stueplanen. Det vurderes at omfanget er<br />
5-10 %<br />
2.4 Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt, det er koldt om vinteren.<br />
3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. Det vurderes at<br />
dette skyldes manglende omfangsdræn, eller manglende murpap i<br />
overgang mellem ydervæg og kældervæg<br />
3.7 Pudset slår fra over vinduerne og falder ned. Det vurderes at dette<br />
skyldes bevægelser i betonoverliggeren<br />
4.1 Der er revner fra gulv til loft mellem de stabiliserende indervægge og<br />
ydervæggen mod syd.<br />
7.2 Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne ligger løst og gaber,<br />
med risiko for at slagregn og sne kan trænge ind og forsage vandskade<br />
8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling. N<br />
8.3<br />
13.1<br />
Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende. Der er<br />
stort varmetab gennem vinduerne.<br />
Der er ingen krage på nedløbet. Denne løsning har medført udvaskning<br />
af terræn, den omkringliggende belægning er meget ujævn<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Udbedret<br />
(J/N)<br />
N<br />
N<br />
Udbedret<br />
(J/N)<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
N<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
44
Assens Kommune Side: 4<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
b. Vedligeholdelsestilstand<br />
Vedligeholdelsestilstanden er tilfredsstillende.<br />
c. Byggeteknisk kvalitet<br />
Den byggetekniske kvalitet er tilfredsstillende. Bygningerne er generelt udført i traditionelle løsninger<br />
med kendte materialer af normal kvalitet<br />
d. Servicekontrakter<br />
Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
45
Assens Kommune Side: 5<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
5. Resultatskemaer - vejledning<br />
For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer.<br />
I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard:<br />
Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene.<br />
Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen.<br />
Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram.<br />
Konsekvens af<br />
svigt:<br />
Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende<br />
bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion.<br />
Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade.<br />
Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade.<br />
Skadeårsag:<br />
1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid.<br />
2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad<br />
3.<br />
3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion.<br />
En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt<br />
eller manglende vedligeholdelse.<br />
Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de<br />
bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor".<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
46
Assens Kommune Side: 6<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele<br />
SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Skadegrad<br />
0 1 2 3<br />
(12) 1. Fundamenter x 7<br />
(13) 2. Gulve x x 8<br />
(21) 3. Ydervægge x x x 10<br />
(22) 4. Indervægge x 13<br />
(24) 5. Trapper og ramper x 14<br />
(26) 6. Altaner og altangange x 14<br />
(27) 7. Tag x x 15<br />
(31) 8. Døre, vinduer og porte x x 16<br />
(32) 9. Døre og porte indvendig x 18<br />
(35) 10. Lofter x 18<br />
(40) 3 11. Belægninger x 19<br />
(50) 12. Vvs-anlæg, terræn x 20<br />
(52) 4 13. Tagrender og nedløb x x 21<br />
(59) 14. Vvs og ventilation x x 22<br />
(69) 15. Elinstallationer x 24<br />
Side<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
47
Assens Kommune Side: 7<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
7. Resultatskemaer<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
1. Fundamenter 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Fundament<br />
generelt.<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Lille. Der er generelt mindre revner i pudslaget.<br />
De bør udbedres for at undgå at revnerne<br />
eskalerer og undgå fugt indtrængning på<br />
skrå flader.<br />
1.1 Der er generelt mindre revner i pudslaget.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
48
Assens Kommune Side: 8<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
2. Gulve 45 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Trægulv generelt.<br />
2. Klinker, stueplan,<br />
generelt.<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Lille Overfladebehandlingen er slidt igennem<br />
flere steder.<br />
Moderat Der er ved stikprøve konstateret skrukke<br />
gulvklinker i samtlige rum med klinker<br />
som belægning i stueplanen. Det<br />
vurderes at omfanget er 5-10 %<br />
3. Kantine 1sal. Moderat Der er vandskade på gulvet efter overvanding<br />
af potteplanter.<br />
4. Kontor, sydfløj,<br />
mod vest<br />
Moderat Det oplyses at gulvvarmen ikke funger<br />
optimalt, det er koldt om vinteren.<br />
2.1 Overfladebehandlingen er slidt igennem flere steder.<br />
2.2 Der er gulvklinker der er skruk.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse/<br />
drift<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
2. Udførelse/Drift<br />
49
Assens Kommune Side: 9<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
2.3 Der er vandskade på gulvet efter overvanding af potteplanter.<br />
Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
50
Assens Kommune Side: 10<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
3. Ydervægge 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Ydervæg v.<br />
hovedindgang<br />
2. Ydervæg v.<br />
hovedindgang<br />
3. Nord/øst facade<br />
4. Vest facade<br />
atriumgård<br />
5. Syd fløjen generelt<br />
6. Kælderydervæg<br />
7. Depot rum<br />
mod atriumgård<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Der er for lille afstand mellem terræn og<br />
ydervæg. Dette kan medføre opfugtning<br />
af murværket.<br />
Stor Der er en løs sten i facaden, dette giver<br />
adgang for skadedyr og fugt, der ud over<br />
giver det en væsentlig kuldebro.<br />
Moderat Der er frostspringninger i murstenene<br />
på nord facade og på støttemuren<br />
Moderat Bundlægten hvorpå eternitten er fastgjort<br />
er opfugtet og står ud fra facaden i<br />
en buge.<br />
Lille Fugerne er porøse og de mangler flere<br />
steder.<br />
Moderat Der er omfattende fugtskader på kælder<br />
ydervæggene. Det vurderes at dette<br />
skyldes manglende omfangsdræn, eller<br />
manglende murpap i overgang mellem<br />
ydervæg og kældervæg<br />
Moderat Pudset slår fra over vinduerne og falder<br />
ned. Det vurderes at dette skyldes bevægelser<br />
i betonoverliggeren<br />
3.1 Der er for lille afstand mellem terræn og ydervæg.<br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
1. Udførelse<br />
3. Drift<br />
1. Udførelse<br />
1. Udførelse<br />
1. Drift<br />
2. Udførelse/drift<br />
2. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
51
Assens Kommune Side: 11<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
3.2 Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr<br />
3.3 Der er frostspringninger i murstenene<br />
3.4 bundlægten står i en buge ud fra vægen<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
52
Assens Kommune Side: 12<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
3.5 Fugerne er porøse og mangler flere steder<br />
3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene.<br />
3.7 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
53
Assens Kommune Side: 13<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
4. Indervægge 55 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Vest fløj v.<br />
hovedindgang<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Der er revner fra gulv til loft mellem de<br />
stabiliserende indervægge og ydervæggen<br />
mod syd.<br />
4.1 Der er revner fra gulv til loft.<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse<br />
54
Assens Kommune Side: 14<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Kældertrappe<br />
v. atriumgård<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
Lille Klinkerne på trappen er løse 1. Udførelse<br />
5.1 Klinkerne på trappen er løse<br />
Eftersynsomfang:<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. -----------------<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Der er ingen bygningsdele<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
55
Assens Kommune Side: 15<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
7. Tag 80 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Sydfacade v.<br />
atriumgård<br />
2. Tagflade mod<br />
syd<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
Lille Der er et bræt i udhænget der faldet ned 1. Udførelse<br />
Moderat Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne<br />
ligger løst og gaber, med<br />
risiko for at slagregn og sne kan trænge<br />
ind og forsage vandskade<br />
7.1 Et bræt i udhænget der faldet ned<br />
7.2 Tagstenene langs vinduerne ligger løs og gaber.<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
2. Udførelse<br />
56
Assens Kommune Side: 16<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Vinduer generelt.<br />
2. Vinduer generelt.<br />
3. Kældervinduer<br />
generelt.<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Hovedparten af vinduerne trænger til<br />
maling.<br />
Lille Der er flere vinduer der mangler en fuge<br />
i bunden. Dette giver en kuldebro, da<br />
vind kan trænge ind i isoleringen.<br />
Moderat Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne<br />
er utidssvarende. Der er stort<br />
varmetab gennem vinduerne.<br />
8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling.<br />
8.2 Der er flere vinduer der mangler en fuge i bunden.<br />
Skadegrad<br />
2. Drift<br />
Skadeårsag<br />
1. Udførelse<br />
2. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
57
Assens Kommune Side: 17<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
8.3 Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
58
Assens Kommune Side: 18<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. ----------------- Der er ingen bemærkninger<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
Vurdering af projektmat.: <br />
Skadegrad <br />
Skadeårsag<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
10. Lofter 40 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Kontor mod pplads<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Skadegrad<br />
Lille Gipsplader er løse. 1. Drift<br />
10.1 Gipsplader er løse.<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
59
Assens Kommune Side: 19<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
11. Belægninger 65 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
1. Hovedindgang Lille Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang<br />
er ujævn.<br />
11.1 Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang er ujævn.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
60
Assens Kommune Side: 20<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
12.1 Kloak mod pplads<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Stor Brønddækselet er defekt, der er risiko<br />
for at kloakken stopper til. Løsningen<br />
med et brønddæksel af denne type og<br />
søsten er uhensigtsmæssig.<br />
12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til.<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
3. Udførelse/drift<br />
61
Assens Kommune Side: 21<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Nedløb v. hovedindgang.<br />
2. Nord gavl mod<br />
atriumgård.<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Der er ingen krage på nedløbet. Denne<br />
løsning har medført udvaskning af terræn,<br />
den omkringliggende belægning er<br />
meget ujævn<br />
Lille Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden.<br />
13.1 Der er ingen krage på nedløbet.<br />
13.2 Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden<br />
Skadegrad<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
2. Udførelse<br />
1. Udførelse<br />
62
Assens Kommune Side: 22<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Toilet v. udgang<br />
til atriumgård<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Lille Toilettet er defekt og bør udskiftes. Der<br />
er flere toiletter af denne type, der med<br />
fordel kan udskiftes da vandforbruget er<br />
meget højt<br />
2. Kloak i kælder Stor Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet.<br />
3. Kælder, sydfløj,<br />
mod vest<br />
Stor Der er udført en alternativ vandinstallation.<br />
Har medført at gulv og væg er kraftigt<br />
opfugtet<br />
14.1 Toilettet er defekt og bør udskiftes.<br />
14.2 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
3. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
3. Udførelse<br />
63
Assens Kommune Side: 23<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
14.3 De er udført en alternativ vandinstallation.<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
64
Assens Kommune Side: 24<br />
Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />
Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />
Løbenr.:<br />
Bygningsdel:<br />
Eftersynsomfang:<br />
h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />
Vurdering af projektmat.:<br />
Dokum. for<br />
KS<br />
15. Elinstallationer 35 % Nej Nej<br />
Lb.<br />
nr. Lokalisering<br />
1. Arkivrum i<br />
kælder<br />
Care<br />
Taker<br />
Kode<br />
Konsekvens<br />
af<br />
svigt<br />
Skadebeskrivelse<br />
Moderat Stikkontakten er defekt, med øget risiko<br />
for stød.<br />
15.1 Stikkontakten er defekt.<br />
Skadegrad<br />
1. Drift<br />
<strong>Bilag</strong> 6<br />
Skadeårsag<br />
65
Energimærkning SIDE 1 AF 12<br />
Adresse: Møllebakken 20<br />
Postnr./by: 5690 Tommerup<br />
BBR-nr.: 420-014338-001<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.<br />
Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />
godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger.<br />
Oplyst varmeforbrug Energimærke<br />
• Udgift inkl.<br />
moms og afgifter:<br />
• Forbrug:<br />
• Oplyst for perioden:<br />
Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />
klimakorrigerede af energikonsulenten, så det<br />
udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />
år rent temperaturmæssigt.<br />
Besparelsesforslag<br />
Lavt forbrug<br />
Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />
Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />
Forslag til forbedring<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
1 Isolering af varmefordelingsrør 50,99 m³<br />
fjernvarme<br />
2 Isolering af brugsvandsrør og<br />
cirkulationsledning<br />
3 Nyt energieffektivt<br />
belysningsanlæg.<br />
4 Isolering af hule ydervægge ved<br />
indblæsning af granulat<br />
5 Nyt energieffektivt<br />
belysningsanlæg.<br />
6 Montering af ny cirkulationspumpe<br />
på brugsvandsanlæg<br />
7 Nyt energieffektivt<br />
belysningsanlæg.<br />
34,48 m³<br />
fjernvarme<br />
Højt forbrug<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
F<br />
Tilbagebetalingstid<br />
1.200 kr. 1.100 kr. 0,9 år<br />
800 kr. 900 kr. 1,1 år<br />
1.927 kWh el 3.500 kr. 12.100 kr. 3,5 år<br />
510,10 m³<br />
fjernvarme<br />
2.388 kWh el<br />
-27,09 m³<br />
fjernvarme<br />
105 kWh el<br />
67,73 m³<br />
fjernvarme<br />
10.981 kWh el<br />
-129,31 m³<br />
fjernvarme<br />
11.700 kr. 94.100 kr. 8,1 år<br />
3.700 kr. 17.900 kr. 4,8 år<br />
1.800 kr. 4.500 kr. 2,6 år<br />
16.900 kr. 103.000 kr. 6,1 år<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
66
Energimærkning SIDE 2 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Forslag til forbedring<br />
Bemærk:<br />
Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af<br />
bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />
Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />
fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />
Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />
håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />
følgeomkostninger<br />
De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />
og andre låneomkostninger.<br />
Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne<br />
ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />
isolering.<br />
Alle beløb er inklusive moms.<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
8 Indregulering af varmeanlæg. 91,13 m³<br />
fjernvarme<br />
Samlet besparelse - her og nu<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren:<br />
Til sammenligning:<br />
For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
C<br />
Tilbagebetalingstid<br />
2.100 kr. 20.200 kr. 9,7 år<br />
Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />
• Samlet besparelse på varme 12.476 kr./år<br />
• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 27.722 kr./år<br />
• Besparelser i alt 40.198 kr./år<br />
• Investeringsbehov 253.505 kr. inkl. moms<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
67
Energimærkning SIDE 3 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />
lavenergihus.<br />
Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />
Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />
af økonomiske og praktiske grunde.<br />
Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og<br />
renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />
Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />
renovering:<br />
Forslag til forbedringer<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr.inkl.moms<br />
9 Udførelse af terrændæk i krybekælder 252,71 m³<br />
fjernvarme 5.800 kr.<br />
10 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 72,17 m³<br />
fjernvarme 1.700 kr.<br />
11 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 32,51 m³<br />
fjernvarme 800 kr.<br />
12 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,43 m³ fjernvarme 200 kr.<br />
13 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 8,13 m³ fjernvarme 200 kr.<br />
14 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 22,17 m³<br />
fjernvarme 600 kr.<br />
15 Udskiftning af vinduer 151,72 m³<br />
fjernvarme 3.500 kr.<br />
16 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr.<br />
17 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr.<br />
18 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 11,82 m³<br />
fjernvarme 300 kr.<br />
19 Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre 48,03 m³<br />
fjernvarme 1.100 kr.<br />
Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />
Overordnet:<br />
Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 523 m2, samt 162 m2 kælder. Cirka halvdelen af<br />
kælderen er opvarmet, derfor indgår halvdelen af kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
68
Energimærkning SIDE 4 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningen er opført i 1933.<br />
Månedlige aflæsninger:<br />
Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen.<br />
Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver<br />
erfaringsmæssigt 5 - 15% besparelse på driftsomkostningerne.<br />
Der vil være god økonomi i at indføre energistyring.<br />
Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af<br />
varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på<br />
varmeforbruget.<br />
Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for<br />
den termiske komfort og indeklima.<br />
Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele<br />
ved anlæggets drift :<br />
- Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af<br />
varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum.<br />
- Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede<br />
termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning.<br />
- Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for<br />
høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg.<br />
- Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver.<br />
- En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov<br />
samt mere effektive og veldimensionerede pumper.<br />
Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er<br />
jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde.<br />
Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67%<br />
af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand.<br />
Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere<br />
nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min.<br />
Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende<br />
vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort.<br />
Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl.<br />
Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
69
Energimærkning SIDE 5 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør.<br />
- Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene<br />
med op til 50%.<br />
- Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø.<br />
Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne<br />
med op til 80%.<br />
Der er ikke oplyst noget forbrug.<br />
Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519.<br />
Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />
Bygningsdele<br />
• Loft og tag<br />
Status: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />
Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 300 mm mineraluld.<br />
Front, sider og tag er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig.<br />
Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld (anslået).<br />
Forslag 11: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller<br />
udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt.<br />
udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen<br />
for isoleringsarbejdet.<br />
Forslag 18: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig<br />
isoleringsvæg på front, sider og tag med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og<br />
afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved<br />
vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg.<br />
• Ydervægge<br />
Status: Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />
halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret.<br />
Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke<br />
isoleret.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
70
Energimærkning SIDE 6 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Forslag 4: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet<br />
påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse<br />
ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og<br />
afskalning af facaden.<br />
Forslag 10: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100<br />
mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres<br />
nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny<br />
væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal<br />
iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag<br />
isoleringen.<br />
• Vinduer, døre og ovenlys<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
71
Energimærkning SIDE 7 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Status: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />
Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme. (Termoforsatsrude).<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vindue er monteret med 1 lag glas med<br />
forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Yderdør med 9 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />
med forsatsrude/ramme.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Yderdør med 6 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />
Forslag 12: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.<br />
Energiruderne skal være med varm kant.<br />
Forslag 13 og<br />
14:<br />
Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med<br />
varm kant.<br />
Forslag 15: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme<br />
Forslag 16 og<br />
17:<br />
Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude til terassedør monteret med 2 lags<br />
energirude med varm kant.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
72
Energimærkning SIDE 8 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
• Gulve og terrændæk<br />
Status: Etageadskillelse mod krybekælder er udført som lukket bjælkekonstruktion.<br />
Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset.<br />
Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion.<br />
Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset.<br />
Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.<br />
Forslag 9: Fjernelse af eksisterende etageadskillelse og lukning af ventilationsåbninger ved<br />
tilstøbning. Der udlægges sandfyld til underside af ny isolering. Der isoleres med 250<br />
mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og<br />
slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside<br />
af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og<br />
fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes.<br />
Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen.<br />
Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet.<br />
Ventilation<br />
• Ventilation<br />
Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og<br />
aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er<br />
delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt<br />
tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte.<br />
Forslag 19: Udvendige defekte fuger omkring vinduer og udvendige døre fjernes. Der udføres ny<br />
bagstopning, og der fuges med elastisk fuge eller ilægning af fugebånd. I forbindelse<br />
med tætning skal der muligvis sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller<br />
spalteventiler i vinduer. Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem<br />
fugerne med risiko for opfugning af vinduer og lysninger. Desuden kan ventilation af<br />
bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen minimeres om vinteren.<br />
Varme<br />
• Varmeanlæg<br />
Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg,<br />
med fjernvarmevand i fordelingsnettet.<br />
• Varmt vand<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
73
Energimærkning SIDE 9 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Varme<br />
Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 40 mm isolering.<br />
På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med<br />
en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UM 25<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med<br />
20 mm isolering.<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />
Forslag 2: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm<br />
mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.<br />
Forslag 6: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som<br />
Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus.<br />
• Fordelingssystem<br />
Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.<br />
Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg.<br />
Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering.<br />
Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />
Forslag 1: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med<br />
pap og lærred.<br />
Forslag 8: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget.<br />
• Automatik<br />
Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af<br />
korrekt rumtemperatur.<br />
El<br />
• Belysning<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
74
Energimærkning SIDE 10 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
El<br />
Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1 & 2-rørs armaturer med<br />
konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller<br />
dagslysstyring.<br />
Belysningen i gangarealer består af hovedsageligt af glødepære og gamle 2-rørs<br />
armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved<br />
bevægelsesmeldere.<br />
Belysningsanlæggene i undervisningslokalerne består af ældre 2-rørs armaturer med<br />
konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller<br />
dagslysstyring.<br />
Forslag 3, 5 og<br />
7:<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg<br />
med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og<br />
bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />
• Opførelsesår: 1933<br />
• År for væsentlig renovering:<br />
• Varme: Fjernvarme<br />
• Supplerende opvarmning: Ikke oplyst<br />
• Boligareal ifølge BBR: 0 m²<br />
• Erhvervsareal ifølge BBR: 523 m²<br />
• Opvarmet areal: 604 m²<br />
• Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel<br />
• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />
Det registrerede areal svarer umiddelbart fint til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk<br />
Energipriser<br />
• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:<br />
Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
75
Energimærkning SIDE 11 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
El: 1,80 kr. pr. kWh<br />
Fast afgift: 4.977,50 kr. pr. år<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
76
Energimærkning SIDE 12 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017651<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Hvad er energimærkning?<br />
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />
Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />
være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />
1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />
Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />
Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />
www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen.<br />
Yderligere oplysninger<br />
Forbehold for priser<br />
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />
foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />
kræves en myndighedsgodkendelse.<br />
Klagemulighed<br />
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en<br />
afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan<br />
indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og<br />
andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder.<br />
Læs mere<br />
www.sparenergi.dk<br />
Energikonsulent<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING<br />
ApS<br />
Adresse: Jupitervænget 6, 5210<br />
Odense NV<br />
Telefon: 66194460<br />
E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />
10-07-2009<br />
Energikonsulent nr.: 101767<br />
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
77
Energimærkning SIDE 1 AF 12<br />
Adresse: Møllebakken 22<br />
Postnr./by: 5690 Tommerup<br />
BBR-nr.: 420-012216-001<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.<br />
Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />
godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger.<br />
Oplyst varmeforbrug Energimærke<br />
• Udgift inkl.<br />
moms og afgifter:<br />
• Forbrug:<br />
• Oplyst for perioden:<br />
Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />
klimakorrigerede af energikonsulenten, så det<br />
udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />
år rent temperaturmæssigt.<br />
Besparelsesforslag<br />
Lavt forbrug<br />
Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />
Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />
Forslag til forbedring<br />
1 Montering af ny cirkulationspumpe<br />
på brugsvandsanlæg<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
351 kWh el<br />
138,18 m³<br />
fjernvarme<br />
2 Isolering af varmefordelingsrør 71,18 m³<br />
fjernvarme<br />
Højt forbrug<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
C<br />
Tilbagebetalingstid<br />
3.800 kr. 4.500 kr. 1,2 år<br />
1.700 kr. 2.100 kr. 1,3 år<br />
3 Etablering af bevægelsesfølere. 3.095 kWh el 5.600 kr. 10.500 kr. 1,9 år<br />
4 Isolering af brugsvandsrør og<br />
cirkulationsledning<br />
39,41 m³<br />
fjernvarme<br />
5 Etablering af bevægelsesfølere. 12.182 kWh el<br />
-119,21 m³<br />
fjernvarme<br />
6 Nyt energieffektivt belysningsanlæg 6.943 kWh el<br />
-66,75 m³<br />
fjernvarme<br />
7 Indregulering af varmeanlæg. 204,68 m³<br />
fjernvarme<br />
900 kr. 1.800 kr. 1,9 år<br />
19.300 kr. 52.500 kr. 2,7 år<br />
11.000 kr. 66.000 kr. 6,0 år<br />
4.700 kr. 68.500 kr. 14,7 år<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
78
Energimærkning SIDE 2 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bemærk:<br />
Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af<br />
bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />
Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />
fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />
Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />
håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />
følgeomkostninger<br />
De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />
og andre låneomkostninger.<br />
Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne<br />
ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />
isolering.<br />
Samlet besparelse - her og nu<br />
Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />
• Samlet besparelse på varme 3.771 kr./år<br />
• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 40.626 kr./år<br />
• Besparelser i alt 44.397 kr./år<br />
• Investeringsbehov 205.815 kr. inkl. moms<br />
Alle beløb er inklusive moms.<br />
Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren:<br />
Til sammenligning:<br />
For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />
Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />
lavenergihus.<br />
Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />
Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />
af økonomiske og praktiske grunde.<br />
C<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
79
Energimærkning SIDE 3 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og<br />
renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />
Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />
renovering:<br />
Forslag til forbedringer<br />
Overordnet:<br />
Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 1799 m2, samt 300 m2 kælder. Størstedelen af<br />
kælderen er opvarmet og i brug, derfor indgår hele kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal.<br />
Bygningen er opført i 1938, der er løbende foretaget en del om- og tilbygninger.<br />
Månedlige aflæsninger:<br />
Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen.<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver<br />
erfaringsmæssigt 5 - 15% besparelse på driftsomkostningerne.<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr.inkl.moms<br />
8 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 148,28 m³<br />
fjernvarme 3.400 kr.<br />
9 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 60,59 m³<br />
fjernvarme 1.400 kr.<br />
10 Udskiftning af 2 lags termoruder 444,58 m³<br />
fjernvarme 10.200 kr.<br />
11 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 63,05 m³<br />
fjernvarme 1.500 kr.<br />
12 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 9,85 m³ fjernvarme 300 kr.<br />
13 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 49,75 m³<br />
fjernvarme 1.200 kr.<br />
14 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 3,69 m³ fjernvarme 84 kr.<br />
15 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til<br />
kravene i gældende bygningsreglement, BR08<br />
294,83 m³<br />
fjernvarme 6.800 kr.<br />
16 Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm. 27,34 m³<br />
fjernvarme 700 kr.<br />
17 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til<br />
kravene i gældende bygningsreglement, BR08<br />
Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />
16,75 m³<br />
fjernvarme 400 kr.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
80
Energimærkning SIDE 4 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Der vil være god økonomi i at indføre energistyring.<br />
Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af<br />
varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på<br />
varmeforbruget.<br />
Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for<br />
den termiske komfort og indeklima.<br />
Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele<br />
ved anlæggets drift :<br />
- Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af<br />
varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum.<br />
- Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede<br />
termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning.<br />
- Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for<br />
høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg.<br />
- Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver.<br />
- En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov<br />
samt mere effektive og veldimensionerede pumper.<br />
Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er<br />
jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde.<br />
Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67%<br />
af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand.<br />
Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere<br />
nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min.<br />
Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende<br />
vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort.<br />
Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl.<br />
Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre<br />
armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør.<br />
- Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene<br />
med op til 50%.<br />
- Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø.<br />
Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne<br />
med op til 80%.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
81
Energimærkning SIDE 5 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Der er ikke oplyst noget forbrug.<br />
Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519.<br />
Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />
Bygningsdele<br />
• Loft og tag<br />
Status: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 250 mm mineraluld.<br />
Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />
Skråtag (parellel tag) er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />
Forslag 9: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller<br />
udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt.<br />
udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen<br />
for isoleringsarbejdet.<br />
Forslag 13: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage<br />
igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er<br />
tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal<br />
tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af<br />
eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges<br />
overslagsprisen.<br />
Forslag 16: Udvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 200 mm trædefast isolering<br />
samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til<br />
en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den<br />
eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige<br />
merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle<br />
tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er<br />
lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og<br />
inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og<br />
udhæng.<br />
• Ydervægge<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
82
Energimærkning SIDE 6 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Status: Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />
halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld.<br />
Ydervægge er udført som 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />
halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld.<br />
Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />
halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld.<br />
Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum<br />
mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld.<br />
Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke<br />
isoleret.<br />
Front, sider og tag på kviste med 125 mm isolering.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
Forslag 8: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100<br />
mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres<br />
nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny<br />
væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal<br />
iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag<br />
isoleringen.<br />
Forslag 14: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig<br />
isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet<br />
med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og<br />
tekniske installationer føres med ud i ny væg.<br />
Forslag 15: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv<br />
dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og<br />
bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt<br />
foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en<br />
pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt<br />
udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre,<br />
idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader<br />
kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt<br />
mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres<br />
dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de<br />
lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende.<br />
83
Energimærkning SIDE 7 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Forslag 17: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv<br />
dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og<br />
bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt<br />
foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en<br />
pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt<br />
udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre,<br />
idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader<br />
kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt<br />
mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres<br />
dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de<br />
lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende.<br />
• Vinduer, døre og ovenlys<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
84
Energimærkning SIDE 8 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Status: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />
Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />
Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />
Forslag 10: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer<br />
Forslag 11: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
85
Energimærkning SIDE 9 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Bygningsdele<br />
Forslag 12: Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med<br />
varm kant.<br />
• Gulve og terrændæk<br />
Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm Sundolitt<br />
under betonen.<br />
Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.<br />
Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld<br />
under betonen.<br />
Ventilation<br />
• Ventilation<br />
Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og<br />
aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er<br />
normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt<br />
tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.<br />
Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer hele bygningen. Der<br />
er indblæsningsventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregat med<br />
krydsvarmeveksler er placeret i (??). Bygningen anses for at være normal tæt.<br />
Varme<br />
• Varmeanlæg<br />
Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg,<br />
med fjernvarmevand i fordelingsnettet.<br />
• Varmt vand<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm<br />
skumisolering.<br />
På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med<br />
en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20 - 07.<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med<br />
20 mm isolering.<br />
Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />
86
Energimærkning SIDE 10 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Varme<br />
Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det<br />
vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2<br />
med rustfri pumpehus.<br />
Forslag 4: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm<br />
mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.<br />
• Fordelingssystem<br />
Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.<br />
Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i<br />
tilbygning fra år 2000.<br />
Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering.<br />
Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />
Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med<br />
pap og lærred.<br />
Forslag 7: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget.<br />
• Automatik<br />
Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af<br />
korrekt rumtemperatur.<br />
El<br />
• Belysning<br />
Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er<br />
ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring.<br />
Belysningen i gangarealer består af armaturer med elsparepære. Der er ingen styring<br />
ved bevægelsesmeldere.<br />
Belysningsanlæggene i kælderlokalerne består af glødelamper og ældre 2-rørs<br />
armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere<br />
eller dagslysstyring.<br />
Forslag 3 og 5: Det anbefales at etablere bevægelsesfølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
87
Energimærkning SIDE 11 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
El<br />
Forslag 6: Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg<br />
med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og<br />
bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
• Opførelsesår: 1938<br />
• År for væsentlig renovering:<br />
• Varme: Fjernvarme<br />
• Supplerende opvarmning: Ikke oplyst<br />
• Boligareal ifølge BBR: 0 m²<br />
• Erhvervsareal ifølge BBR: 1799 m²<br />
• Opvarmet areal: 2099 m²<br />
• Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel<br />
• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />
Det registrerede areal svarer umiddelbart til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk<br />
Energipriser<br />
• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:<br />
Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³<br />
El: 1,80 kr. pr. kWh<br />
Fast afgift: 4.977,50 kr. pr. år<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
88
Energimærkning SIDE 12 AF 12<br />
Energimærkning nr.: 200017652<br />
Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />
Hvad er energimærkning?<br />
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />
Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />
være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />
1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />
Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />
Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />
www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen.<br />
Yderligere oplysninger<br />
Forbehold for priser<br />
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />
foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />
kræves en myndighedsgodkendelse.<br />
Klagemulighed<br />
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en<br />
afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan<br />
indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og<br />
andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder.<br />
Læs mere<br />
www.sparenergi.dk<br />
Energikonsulent<br />
Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />
ENERGIRÅDGIVNING<br />
ApS<br />
Adresse: Jupitervænget 6, 5210<br />
Odense NV<br />
Telefon: 66194460<br />
E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />
10-07-2009<br />
Energikonsulent nr.: 101767<br />
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />
<strong>Bilag</strong> 7<br />
89
<strong>Bilag</strong> 8<br />
90
<strong>Bilag</strong> 8<br />
91
<strong>Bilag</strong> 8<br />
92
<strong>Bilag</strong> 8<br />
93
<strong>Bilag</strong> 8<br />
94
Hovedstruktur Temaplaner Rammer for lokalplanlægning Find planen<br />
Du er her: Home Find planen Kommuneplanrammer Forslag 3.1.O.32<br />
Kommuneplanrammer<br />
Rammeområdekort<br />
Adressesøgning<br />
Matrikelsøgning<br />
Kortsøgning<br />
3.1.O.32 Tommerup Rådhus<br />
Plannummer 3.1.O.32<br />
Plannavn Tommerup Rådhus<br />
Anvendelse<br />
generelt<br />
Område til offentlige formål<br />
Anvendelse specifik Administration<br />
Fremtidig<br />
zonestatus<br />
Byzone<br />
Zonestatus Byzone<br />
Plandistrikt Delområde 3.1<br />
Bebyggelsesprocent 40%<br />
Max. antal etager 2 etager<br />
Max.<br />
bygningshøjde<br />
11,5 m<br />
Anvendelse Offentlige formål.<br />
Områdets<br />
anvendelse<br />
Bebyggelsens<br />
omfang<br />
Forside | Kontakt | Sitemap | A-Å Index<br />
Print<br />
Status<br />
Forslag til Kommuneplan<br />
2009 - 2021 er i offentlig<br />
høring.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, administration, mødelokaler og<br />
lignende funktioner, detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat<br />
sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel hotel og lign, boliger, der<br />
efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området.<br />
Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40. Bebyggelsen må ikke opføres<br />
med mere end 2 etager og ingen bygnings ydervæg eller tagflade må være mere end<br />
11,5 m over terræn.<br />
Lokalplaner Omfattet af lokalplan 27.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
Særlige Adgang til området skal for kørende færdsel ske ad Appevej eller Vinkelvej. Der skal<br />
95
emstemmelser tilvejebringes fornødne parkeringspladser.<br />
Assens Kommune | Willemoesgade 15 | 5610 Assens | Tlf: 64 74 74 74 | Fax: 64 71 57 80 | assens@assens.dk<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
96
,qdp ,~/ 7,9 ~#7Z//<br />
7Lmy~,o<br />
TOMMERUP KOMMUNE<br />
EKSISTERENDE OFFENTLIGT OMRÅDE, TOMMERUP<br />
Lokalpian nr. 27 indtræder og erstatter<br />
Partiel byplanvedtægt nr. 3.<br />
LOKAL PLAN<br />
FOR<br />
0 F FE NT L I GT<br />
I TOMME RUP<br />
~tz’t; ,~. gØ#’2~5 <strong>Bilag</strong> 9<br />
LANDINSPEKTØRERNE<br />
MØLLER CHRISTENSEN<br />
WILLY DOLLERUP<br />
LEHMANN MADSEN<br />
FREDERIK RIEGELS<br />
EJUF BERTELSEN<br />
TLF. (09) 43 12 56<br />
5560 ARup<br />
N R. 2 7<br />
OMRÅDE<br />
97
<strong>Bilag</strong> 9<br />
98
INDHOLDSFORTEGNELSE:<br />
Om lokaiplanerne side 2<br />
Indholdet af lokalpianforslaget - 3<br />
Forholdet til anden planlægning for området - 4<br />
Lokalpianforslagets midlertidige retsvirkninger - 5<br />
Lokaiplanens retsvirkninger - 6<br />
Oplysninger om fristen for fremsættelse af ind-<br />
sigelser og ændringsforslag - 6<br />
Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutnings-<br />
protokol herunder evt. særstandpunkt - 9<br />
Lokaiplanforslaget — 10<br />
<strong>Bilag</strong> 1. 9<br />
99
OM LOKALPLANERNE:<br />
Kommuneplanloven trådte i kraft den 1. februar 1977.<br />
Kommuneplaner er ikke udarbejdet.<br />
Derfor vil der i nogle år være overgangsbestemmelser, således at<br />
kommunerne alligevel får beføjelser til at gennemføre lokalpianer.<br />
Dette sker ved, at lokaiplanerne i denne periode udformes inden<br />
for nogle midlertidige rammer - de såkaldte § 15-rammer. x)<br />
Disse er fastlagt på grundlag af den hidtidige kommunale planlægning<br />
og er juridisk bindende for lôdsejerne.<br />
x) En midlertidig retningsgivende- og oversigtlig planlægning<br />
for hele kommunen, hvor eksisterende- og fremtidige byudvik-<br />
lingsområder er indtegnede og nummererede.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
2.<br />
100
INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET.<br />
Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, dateret<br />
20. januar 1982.<br />
Arealet udgør ialt 10 ha, og omfatter matr. nr. 78 v, 78 a, 114,<br />
20 bs, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 an og del af matr. nr. 20 a, alle<br />
Tommerup by og sogn.<br />
Område 8.2, nuværende offentligt område, hvoraf del af matr. nr.<br />
20 bz vil blive udstykket.<br />
Den udstykkede del på ialt 1774 m<br />
2 overføres til område 5.2.,<br />
eksisterende centerområde.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
3.<br />
—/4101
FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING:<br />
Lokalplanforslagets område er medtaget i Tommerup kommunes § 15-<br />
rammer (1977), som område nr. 8.2.<br />
I kommunens dispositionsplan (1970) er området medtaget.<br />
I kommunens bygningsvedtægt (1973) er området medtaget.<br />
I Fyns Amtsråds godkendte regionpian 1980-92 er området medtaget<br />
som offentlig område.<br />
Områdets anvendelse er iøvrigt i overensstemmelse med § 21-spilde-<br />
vandsplan for Tommerup kommune (område A.7.) samt øvrige sektor-<br />
planlægning.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
—/5<br />
4.<br />
102
LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER:<br />
Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må<br />
ejendommene, de.r er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde,<br />
der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter<br />
kommuneplanlovens § 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyg-<br />
gelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendel-<br />
se af ejendommene kan fortsætte som hidtil.<br />
Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 29. april 1982 (dato<br />
for forslagets offentliggørelse) og indtil forslaget er endeligt<br />
vedtaget, dog højst indtil 2april 1983 (dato, et år efter of-<br />
fentliggørelsen).<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
5.<br />
-/6<br />
103
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER:<br />
<strong>Bilag</strong> 6. 9<br />
1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørel-<br />
se af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens<br />
§ 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes<br />
i overensstemmelse med planens bestemmelser.<br />
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som<br />
hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav til etab-<br />
lering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen.<br />
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige<br />
lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at<br />
det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt<br />
(eller fastholdt) ved lokalplanen.<br />
Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved<br />
tilvejebringelse af en fly lokaiplan.<br />
OPLYSNINGER OM FRISTEN FOR FREMSÆTTELSE AF INDSIGELSER OG ÆNDRINGS-<br />
FORSLAG:<br />
Offentliggørelsen af denne lokalplan er sket :29.~april 1982 via<br />
annonce i lokalavisen for Tommerup.<br />
Samtidig med offentliggørelsen af forslaget har kommunalbestyrelsen<br />
givet skriftlig underretning herom til:<br />
1. ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen og lejerne i og<br />
brugerne af disse ejendomme,<br />
2. éjerne af ejendomme uden for planens gyldighedsområde og lejerne<br />
i og brugerne af sådanne ejendomme icèn udstækning, hvor planen<br />
efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem,<br />
3. de foreninger o. lign, med lokalt tilhørsforhold, som over for<br />
kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive<br />
holdt underrettet om forslag til lokalpianer,<br />
4. Miljøministeren, amtsrådet samt<br />
5. de statslige myndigheder, for hvem planen har særlig interesse<br />
—/7<br />
104
<strong>Bilag</strong> 7. 9<br />
Ved offentliggørelsen den 29. april 1982 har borgerne 2 måneder<br />
til at komme med indsigelser eller evt, selv lave andet forslag.<br />
Fristen udløber den 2?. juni. 1982.<br />
Når fristen på de 2 måneder er gået, skal kommunalbestyrelsen igen<br />
behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes evt. ind~igelserog!<br />
eller ændringsforslag bliver taget med i denne betragtning.<br />
Er der ikke indkommet indsigelser, kan kommunalbestyrelsen vedtage<br />
forslaget endeligt.<br />
Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser x) og/eller ændringsfor-<br />
slag kan vedtagelsen tidligt ske en måned efter udløbet af indsigel-<br />
ses fristen.<br />
x) Lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975):<br />
§ 25. Amtsrådet påser, at et forslag til lokaiplan er i overensstem-<br />
melse med regionplanlægningen, en kommuneplan og midlertidige rammer<br />
godkendt efter § 15 stk. 2. Miljøministeren kan bestemme, at amtsrå-<br />
det tillige skal påse andre forhold, herunder at forslaget opfylder<br />
forskrifter efter § 51.<br />
Stk. 2. Finder amtsrådet anledning til at gøre indsigelser efter stk.<br />
1, skal amtsrådet give meddelelse herom til kommunalbestyrelsen samt<br />
underrette miljøministeren. Fremsætter amtsrådet indsigelsen inden<br />
udløbet af fristen efter § 24, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage<br />
planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen<br />
og amtsrådet om de nødvendige ændringer af forslaget. Opnås sådan e-<br />
nighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljøministeren. Har mil-<br />
jøministeren ikke truffet afgørelsen inden 6 måneder efter spØrgsmå-<br />
lets indbringelse for ministeren, underretter ministeren amtsrådet<br />
og kommunalbestyrelsen om grunden hertil.<br />
§ 26. Hvis en statslig myndighed ud fra de særlige hensyn, som denne<br />
varetager, rettidig fremsætter indsigelser mod et forslag til lokal-<br />
plan, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der<br />
er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og vedkommende myndighed<br />
om planens indhold. Opnås sådan enighed ikke, kan spørgsmålet indbrin-<br />
ges for miljøministeren. Har miljøministeren ikke truffet afgørelsen<br />
inden 6 måneder efter sagens indbringelse for ministeren, underret-<br />
-/8<br />
105
ter ministeren amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden her-<br />
til.<br />
Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen fore-<br />
tage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af fremkomne<br />
indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbe-<br />
styrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved<br />
indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foreta-<br />
get, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske<br />
før de på.gældende er underrettet om ændringen og har fået le~jlighed<br />
til at fremsætte bemærninger til spørgsmålet inden en af kommunalbe-<br />
styrelsen fastsat frist. Hvis afvigelserne er så omfattende, at der<br />
reelt foreligger et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige<br />
vedtagelse af planen ikke ske, før det ændrede forslag har været of-<br />
fentliggjort påny.<br />
Umiddelbart efter den en.delige vedtagelse af lokaiplanen foretager<br />
kommunalbestyrelsen offentlig bekendtøgrelse herom efter regler, der<br />
er fastsat af miljøministern. Bekendtgørelsen skal bl.a. oplyse, om<br />
planen afviger fra det tidliger offentliggjorte forslag.<br />
Kommunalbestyrelsen sender endvidere et eksemplar af den offentlig-<br />
gjorte bekendtgørelse til:<br />
1. Ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen.<br />
2. Enhver, der rettidigt har fremsat skriftlige indsigelser mod eller<br />
ændringsforslag til planforslaget og<br />
3. Foreningerne og myndighederne - som nævnt på side 6.<br />
Sluttelig lader kommunalbestyrelsen lokalplanen tinglyse på de ejen-<br />
domme, der er omfattet af planen.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
8.<br />
-/9<br />
106
UDSKRIFT AF KOMMUNALBESTYRELSENS BESLUTNINGSPROTOKOL, HERUNDER<br />
SÆRSTANDPUNKT<br />
Kommunalbestyrelsens møde den ‘~3/~t<br />
Punkt.:<br />
Beslutning:<br />
1982<br />
Lokaiplanforslag nr. 27 for offent-<br />
ligt område 8.2, samt del af matr.<br />
nr. 20 bz (område 5.2.)<br />
Forslaget vedlagt dagsorden.<br />
Go dkendt<br />
(Intet særstandpunkt).<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
-/10<br />
9.<br />
107<br />
\
<strong>Bilag</strong> 9<br />
108
TOMME RUP KOMMUNE<br />
LOKALPLAN NR. 27<br />
I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fast-<br />
sættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 stk. i nævnte om-<br />
råde<br />
§ 1.<br />
Lokalplanens formål.<br />
1.1 Formålet med tilvejebringelse af nærværende lokalplan er at<br />
sikre planens område som offentligt område, samt at sikre sig<br />
10.<br />
udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende lokale brugsforening.<br />
Der vil blive udstykket del af matr. nr.~20 bz, (nuværende offent-<br />
2 .<br />
ligt omrade) pa ialt 1774 m , der overføres til centeromrade,<br />
nævnt som område 5.2.<br />
§ 2.<br />
Område og zonestatus.’<br />
2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og om-<br />
44&<br />
fatter matr. nr. 78 v. 78 a, 114, 20 an,,, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 bs<br />
og del af 20 a.<br />
2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne 8.2 offentligt område<br />
og 5.2 centerområde.<br />
2.3 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den ved-<br />
tagne lokalplan overføres det på kortbilag nr. 2, skraverede om-<br />
råde, til område 5.2, eksisterende centerområde. Dette for at<br />
sikre udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende loka~’brugsfor-<br />
ening.<br />
§ 3.<br />
Områdets anvendelse.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
3.1 Det i § ~ nævnte område må kun anvendes til offentlige formål.<br />
-/11<br />
109
3.2 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom op-<br />
<strong>Bilag</strong> 11. 9<br />
føres eller indrettes offentligt bibliotek, daginstitutioner,<br />
idrætshal, eller tilsvarende aktiviteter.<br />
3.3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom op-<br />
føres eller indrettes een bolig, når denne anvendes som bolig<br />
for pedel, lærer eller anden person med lignende tilknytning.<br />
3.4 Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets<br />
el7forsyning, når de ikke har mere end 30 m<br />
2 bebygget areal<br />
og ikke giver en højde af mere end 3 m over terræn, og når<br />
de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.<br />
§ 4.<br />
Udstykninger<br />
4.1 Indenfor iokaiplanens område må kun foretages udstykninger ef-<br />
ter kommunalbestyrelsens godkendelse.<br />
4.2 Udstykning af del af matr., nr. 20 a må ikke finde sted, før der<br />
er fastsat nærmere bestemmelser herom i en supplerende lokal-<br />
plan.<br />
§ 5.<br />
Vej- sti- og parkeringsforhold.<br />
5.1 Adgang til lokalpianområdet skal ske ad kommunevejen Stadion-<br />
vænget, samt ad overkØrsler til landevejen nr. 526 ad indkør-<br />
sel over matr. nr. 20 an og 20 bz, der tillige tjener som ad-<br />
gang til skole og idrætsanlægget. Adgang til det i kortbilag nr.<br />
2 viste område 5.2 sker via matr. nr. 20 f.<br />
5.2 Til betjening af den gående og cyklende trafik til og fra bo-<br />
ligområderne udlægges der stier med en bredde på 3-5 m.<br />
-/12<br />
110
Stiernes omtrentlige beliggenhed er vist på vedhæftede kort-<br />
bilag.<br />
5.3 Der kan indenfor området anlægges færdselsarealer til hver<br />
ejendoms interne brug.<br />
5.4 Der pålægges ikke nye byggelinier ved nærværende lokalplan.<br />
Det bemærkes, at der ved dokument, lyst og indført i dagbo-<br />
gen den 15. januar 1938, er lyst byggelinier langs landevejen<br />
nr. 526, Skolevej 10 m fra vejmidte jfr. lov nr. 275 af 28.<br />
november 1928.<br />
5.5 Der skal etableres parkeringsmuligheder, beregnet efter gæl-<br />
dende regler i bygningsreglementet..Der er i medfør af vej lov-<br />
givningen fastsat adgangsbegrænsning langs hele den del af b-<br />
kalpianområdet, der grænser~optil landevej 542, Borreby-Tom-<br />
merup.” § 6.<br />
Spor- og ledningsarbejde.<br />
6.1 Fremtidige el-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke<br />
fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jord-<br />
kab ler.<br />
§ 7.<br />
Bebyggelsens omfang og placering.<br />
7.1 I det i § 2 nævnte offentlige område må bebyggelsesprocenten<br />
ikke overstige 40%.<br />
Bygningens rumfang må på den enkelte ejendom ikke overstige<br />
2 m<br />
3 pr. grundareal.<br />
7.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være<br />
hævet mere end 11,5 m over terræn (niveauplan) målt efter<br />
reglerne i byggeiovgivningen.<br />
7.3. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2~ etage.<br />
7.4.. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end<br />
o,5 m over terræn (niveauplan).<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
—/13<br />
12.<br />
111
§ 8.<br />
Bebyggelsens ydre fremtræden<br />
8.1 Der må ikke foretages skiltning og reklamering, som ikke kan<br />
godkendes af kommunalbestyrelsen.<br />
8.2 Til udvendige bygningssider samt tagplader må ikke anvendes<br />
materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæm-<br />
mende<br />
§ 9.<br />
Ubebyggede arealer.<br />
9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantri.ing,befæstelse eller lig-<br />
nende gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden<br />
ved oplagring af materialer, affald o. lignende skal overholdes.<br />
9.2 Dersom der Ønskes hegning, skal der udarbejdes en samlet plan,<br />
der skal godkendes af kommunalbestyrelsen.<br />
9.3 Belysning af veje og andre færdselsarealer må kun ske i over-<br />
ensstemmelse med en for området udarbejdet plan, der skal god-<br />
kendes af kommunalbestyrelsen.<br />
§ 10.<br />
Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse.<br />
10.1 Der henvises til gældende bygningsreglement.<br />
10.2 Samtlige nye ejendomme i området skal tilsluttes kollektiv<br />
varmeforsyning.<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
Ny bebyggelse må ikke tages i brug før denne tilslutning har<br />
fundet sted.<br />
-/14<br />
13.<br />
112
§ 11.<br />
Tilføjelser og ændringer til lokaiplan<br />
i medfør af kommuneplanbovens § 26.<br />
<strong>Bilag</strong> 14. 9<br />
Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.<br />
11.1 Planens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dis-<br />
pensationer fra andr~emyndigheder end kommunalbestyrelsen,<br />
dette efter § 19 stk. 2 i lov om kommuneplanlægning.<br />
11.2 Areal indenfor naturfredningsbovens byggelinier eller beskyt-<br />
telseslinier, hvor fredningsstyrelsen på grundlag af lokal-<br />
planforslaget tager stilling til evt, hel eller delvis ophæ-<br />
velse af den pågældende byggelinie.<br />
11.3 Areal, der er omfattet af miljølovens kapitel 4 om spilde-<br />
vand.<br />
11.4 Arealet er beliggende i zone I. Det åbne land, som anført<br />
på kort til regionplan 80.<br />
11.5 Partiel byplanvedtægt nr. 3, endelig godkendt og lyst den<br />
23. september 1974 ophæves.<br />
11.6 Kravet om redegørelse for eventuelle nødvendige tilladel-<br />
ser eller dispensationer gælder derimod ikke almindeligt<br />
gældende betingelser f.eks. godkendelse fra arbejdstilsynet,<br />
bygnings- eller brandmyndighederne.<br />
11.7 Fyns Amtskommune har ved skrivelse af 29.juni 1982, ind-<br />
stillet at der i § 5 bør tilføjes:<br />
Der er i medfør af vejlovgivningen fastsat byggelinie<br />
langs landevej 542, Brobby - Tommerup, Møllebakken.<br />
Dette er tiltrådt af Tommerup kommunalbestyrelse.<br />
113<br />
-/15
§ 12.<br />
Vedtagelsespåtegning.<br />
1. Således vedtaget af Tommerup kommunalbestyrelse, den 13. april<br />
1982.<br />
Thage Hansen<br />
borgmester<br />
2. I henhold til § 27 i lov om kommuneplaner vedtages for-<br />
anstående lokalplan endeligt<br />
Thage Hansen<br />
bor gmester<br />
3. Tinglysning:<br />
Dato<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
15.<br />
Tommerup kommunalbestyrelsen, den 22.12. l98~<br />
114
..<br />
N<br />
c<br />
•0 . -,<br />
~<br />
- -.‘~-~: -<br />
- -<br />
/ Li<br />
— - —~,--..-—- .‘~-.<br />
~ TOMMERUP KOMMUNE<br />
~ oKORTBILAG TIL LOKALPLAN NR. 27<br />
r~. ~<br />
.~J l~<br />
I ~.<br />
~VM<br />
____<br />
§ 15 områdets, inddeling i enkeItömrådér~<br />
!~~P!.a~område.<br />
< E ~ Originaltegning i mål i 4ooo<br />
Bestilling.. -. ‘~‘. . . - , .~ . . . . . .<br />
formular ‘i .. . .~ . .~ ~- . ,.<br />
Y1 fløj Elektro AIS 01 124222 0<br />
—<br />
,..<br />
mål 1.401<br />
udfærdiget 20 01<br />
tegn nr i<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
115
Foranstående lokaiplan begæres lyst på de i § 2 nævnte matr.nre. af<br />
Tommerup by, Tommerup, samt på matr.nr. 20f, idet bemærkes, at del<br />
af matr.nr. 2Obz er udstykket som matr.nr. 2Oda, der er udgået ved<br />
sammenlægning med 20f.<br />
INDFØRT DAGBOGEN FOR<br />
RETTEN I ODENSE<br />
13.0L83 05803 I<br />
JYTTE Kttm0<br />
Arup, den<br />
landinspektør<br />
<strong>Bilag</strong> 9<br />
116
Uofficiel tingbogsattest for 34 TOM 0114 Side l af l<br />
U officiel kopi af tingbogsattest<br />
iflg. tingbogen den 22.06.2009<br />
TOM 0114 Tommerup By, Tommerup<br />
Møllebakken 22, 5690 Tommerup<br />
Nr.<br />
001<br />
Nr.<br />
001<br />
002<br />
003<br />
004<br />
005<br />
006<br />
007<br />
114<br />
Adkomster<br />
22. Juni 2009 10:46<br />
Sidste side<br />
Beløb og rente<br />
28.02.1939 Skøde 1. 650 Dkk<br />
3376 Assens Kommune<br />
Hæftelser<br />
Der findes ingen hæftelser på ejendommen<br />
Byrder<br />
Lyst Beløb og rente<br />
15.01.1938 Dok om mv Aktnr: F 87<br />
2764<br />
28.02.1939 Særlig hegnspligt<br />
3376<br />
28.10.1952 Dok om bebyggelse, se mv Aktnr: O 93<br />
4784<br />
09.03.195 Dok om byggelinier mv Aktnr: M 245<br />
1009<br />
22.10.1964 Dok om fjernvarme/anlæg Aktnr: I 486<br />
13238<br />
14.08.1978 Dok om overs mv Aktnr: N 87<br />
15369<br />
13.04.1983 nr. 27 Aktnr: I 486<br />
5803<br />
Øvrige oplysninger Aktnr. : I 486 H<br />
Tommerup By, Tommerup<br />
App.dato: 25.04.2000 Areal (m2) : 7665 Vej (m2): 1892<br />
https://tinglysning.domstol.dk:740/cics/dmwg/csctlsrh/fmenuLhtm<br />
<strong>Bilag</strong> 10<br />
118<br />
22-06-2009
<strong>Bilag</strong> 10<br />
119
<strong>Bilag</strong> 10<br />
120
<strong>Bilag</strong> 10<br />
121
<strong>Bilag</strong> 10<br />
122
<strong>Bilag</strong> 10<br />
123
<strong>Bilag</strong> 10<br />
124
<strong>Bilag</strong> 10<br />
125
<strong>Bilag</strong> 10<br />
126
<strong>Bilag</strong> 10<br />
127
<strong>Bilag</strong> 10<br />
128
<strong>Bilag</strong> 10<br />
129
<strong>Bilag</strong> 10<br />
130
<strong>Bilag</strong> 10<br />
131
<strong>Bilag</strong> 10<br />
132
<strong>Bilag</strong> 10<br />
133
<strong>Bilag</strong> 10<br />
134
<strong>Bilag</strong> 10<br />
135
<strong>Bilag</strong> 10<br />
136
<strong>Bilag</strong> 10<br />
137
<strong>Bilag</strong> 10<br />
138
<strong>Bilag</strong> 10<br />
139
<strong>Bilag</strong> 10<br />
140
<strong>Bilag</strong> 10<br />
141
<strong>Bilag</strong> 10<br />
142
<strong>Bilag</strong> 10<br />
143
<strong>Bilag</strong> 10<br />
144
<strong>Bilag</strong> 10<br />
145
Fra: Hannelene Toft Jensen [mailto:hanltj@kulturarv.dk]<br />
Sendt: 26. maj 2009 14:03<br />
Til: Lars Peter Bang<br />
Emne: SV: Bygningsfredning - salg af Tommerup Rådhus<br />
Til Lars Peter Bang<br />
Kulturarvsstyrelsen finder ikke, at bygningerne til Tommerup Rådhus har de tilstrækkelige værdier, der kan begrunde en<br />
fredning.<br />
Med venlig hilsen<br />
Hannelene Toft Jensen<br />
<strong>Bilag</strong> 11<br />
146
<strong>Bilag</strong> til forespørgsel om ejendomsoplysninger<br />
Vejnavn: Møllebakken 20<br />
Journalnummer:<br />
l. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen<br />
Bemærkninger<br />
Ingen<br />
2. Zonestatus<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger registreret i ESR om endom:<br />
Matrikel: 78 AI zonestatus: Byzone<br />
3. Planer eller offentliggjort<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger registreret i PlansystemDK om endom:<br />
Lokalplaner:<br />
27, Offentligt område i Tommerup.<br />
://soap.plansystem.dk/pdfarchive/2 79053_APPROVED_11584404566l7.pdf<br />
2.0.2 c i kommuneplanen.<br />
4. Byggesag/miljøsag<br />
Bemærkninger miljø<br />
Vær opmærksom pål at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder,<br />
der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den<br />
ses på<br />
ledende registrering af beskyttede naturområder kan<br />
://kort.arealinfo.dk/.<br />
Vandforsyning<br />
registreret i BBR om ejendom:<br />
. vandværk. Evt. ubenyttede på endommen skal<br />
Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />
Off. ldevandsanlæg<br />
forurening<br />
: 78 1<br />
i BBR om ejendom:<br />
vidensniveau: ()<br />
Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes på:<br />
py www.regionsyddanmark.dk k l i k p å J o r f o r<br />
Det er<br />
grunde.<br />
Syddanmark l der er myndighed for af forurenede<br />
12. Lettere<br />
<strong>Bilag</strong> 12<br />
Oplysn. om områdeklassificering kan ses på kommunens emmeside (www.assens.dk)<br />
under Mi ø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering<br />
(11/05) RAH<br />
NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformalion' 149<br />
PRO 102<br />
1
<strong>Bilag</strong> til forespørgsel om ejendomsoplysninger<br />
Vejnavn: Møllebakken 22<br />
Journalnummer:<br />
1. Forfalden til/garanti fra kommunen<br />
Bemærkninger<br />
Ingen<br />
2. Zonestatus<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger i ESR om endom:<br />
Matrikel: 114, zonestatus: Byzone<br />
3. Planer eller offentliggjort<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger streret i PlansystemDK om ejendom:<br />
Lokalplaner:<br />
27, Offentligt område i Tommerup.<br />
http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20 179053 APPROVED 1158440456617.pdf<br />
2.0.2.c i kommuneplanen. - - <br />
4. Byggesag/miljøsag<br />
Bemærkninger miljø<br />
Vær opmærksom ,at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder,<br />
der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den<br />
vejledende<br />
af beskyttede naturområder kan ses<br />
http://kort.arealinfo.<br />
9. Vandforsyning<br />
Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />
Privat alm. vandværk. Evt. ubenyttede brønde/boringer på endommen skal<br />
sløjfes.<br />
10. Afløbsforhold<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />
Off.spildevandsanlæg<br />
<strong>Bilag</strong> 12<br />
ll. Kortlagt<br />
Bemærkninger<br />
Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />
Matrikel: 114, vidensniveau: ()<br />
Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes<br />
py w w w . r e g i o n s y d d a n m a r k . d k k l i p å J o r f o r<br />
Det er Region syddanmark, der er myndighed for kortlægning af forurenede<br />
12. Lettere forurening<br />
Bemærkninger<br />
. om områdeklassificering kan ses på kommunens hjemmeside (www.assens.dk)<br />
Miljø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering<br />
(11/05) RAH<br />
NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformation 152<br />
• PRO 102
<strong>Bilag</strong> 13<br />
153
<strong>Bilag</strong> 13<br />
154
<strong>Bilag</strong> 13<br />
155
<strong>Bilag</strong> 13<br />
156
<strong>Bilag</strong> 13<br />
157
<strong>Bilag</strong> 13<br />
158
<strong>Bilag</strong> 13<br />
159
<strong>Bilag</strong> 13<br />
160
<strong>Bilag</strong> 13<br />
161
<strong>Bilag</strong> 13<br />
162
<strong>Bilag</strong> 13<br />
163
<strong>Bilag</strong> 13<br />
164
<strong>Bilag</strong> 13<br />
165
<strong>Bilag</strong> 13<br />
166
<strong>Bilag</strong> 13<br />
167
<strong>Bilag</strong> 14<br />
168
<strong>Bilag</strong> 14<br />
169
<strong>Bilag</strong> 15<br />
170
<strong>Bilag</strong> 15<br />
171
Undertegnede<br />
TILBUDSBLANKET<br />
Navn:__________________________________________________________<br />
Adresse:________________________________________________________<br />
Email:__________________________________________________________<br />
Telefon:_________________________________________________________<br />
tilbyder herved at købe de(n) af Assens Kommune tilhørende ejendom(me):<br />
del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />
beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />
ELLER<br />
del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 20,<br />
5690 Tommerup<br />
ELLER<br />
del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 22,<br />
5690 Tommerup<br />
jfr. bilag 2.<br />
Tilbuddet gives på de i udbudsmaterialet for ejendommene anførte salgsvilkår, med<br />
bilag nr. 1 – 16, som er nøje gennemlæst.<br />
Tilbudsblanketten er sammen med salgsvilkårene og de øvrige bilag at betragte som<br />
en købsaftale.<br />
Jeg bekræfter, at jeg i perioden den 29. september 2009 til den 31. oktober<br />
2009 på KE Ejendomssalgs hjemmeside, www.ke-ejendom.dk, har undersøgt om der<br />
er tillæg til udbudsmaterialet. Såfremt der er tillæg, er mit tilbud også baseret herpå.<br />
Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet vedlægges en tegningsudskrift<br />
fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, som ikke er ældre end 3 måneder.<br />
På de anførte vilkår tilbyder undertegnede at købe<br />
Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />
for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />
skriver kroner___________________________________________________00/100<br />
Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket ”Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus” til KE Ejendomssalg,<br />
Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009.<br />
side 1 af 2<br />
<strong>Bilag</strong> 16<br />
172
Møllebakken 20, 5690 Tommerup<br />
for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />
skriver kroner___________________________________________________00/100<br />
Møllebakken 22, 5690 Tommerup<br />
for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />
skriver kroner___________________________________________________00/100<br />
_________________ den______________200__<br />
________________________________________<br />
Underskrift<br />
Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket ”Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus” til KE Ejendomssalg,<br />
Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009.<br />
side 2 af 2<br />
<strong>Bilag</strong> 16<br />
173