17.07.2013 Views

Bilag 6

Bilag 6

Bilag 6

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

i samarbejde med<br />

udbyder for<br />

Assens kommune<br />

Tommerup Rådhus<br />

Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />

v/ Cand. Jur. & Ejendomsmægler MDE Lars Peter Bang, Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød,<br />

Tlf.: 45 82 04 46, E-mail: lpb@ke-ejendom.dk, Hjemmeside: www.ke-ejendom.dk, CVR nr. 27 75 45 70<br />

1


Billeder<br />

Tommerup Rådhus – Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />

2


SALGSVILKÅR<br />

1. Indledning<br />

Udbyder Assens Kommune udbyder del af matr. nr. 78 A Tommerup<br />

By, Tommerup og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup,<br />

beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup i<br />

offentligt udbud.<br />

Udbuds-<br />

grundlag<br />

Beliggenhed<br />

Der kan afgives tilbud på hver enkelt ejendom eller begge<br />

ejendomme samlet.<br />

Det skal bemærkes, at Nordania Finans A/S i tingbogen er anført<br />

som ejer af Møllebakken 20. Danske Leasing A/S, som<br />

har overtaget Nordania Finans A/S har overfor Assens Kommune<br />

bekræftet, at denne ejendom kan sælges tilbage til Assens<br />

Kommune ved en købsaftale (ingen tinglysning) og derefter<br />

skødes fra Assens Kommune til den nye køber. I den<br />

forbindelse skal Danske Leasing A/S, som adkomsthaver, tiltræde<br />

skødet mellem Assens Kommune og den nye køber.<br />

I overensstemmelse med § 3 stk. 2 i bekendtgørelse nr. 472<br />

af 20. juni 1991 (bilag 1) om offentligt udbud ved salg af<br />

kommunens faste ejendomme har byrådet i Assens Kommune<br />

fastsat, at ejendommene udbydes til salg på nedennævnte<br />

vilkår.<br />

2. Beskrivelse af ejendommen<br />

Ejendommene er beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690<br />

Tommerup.<br />

Grundareal Grundarealet for del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup<br />

(Møllebakken 20) udgør ca. 1.075 m 2 og grundarealet for<br />

del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup (Møllebakken<br />

22) udgør ca. 4.950 m 2 , jf. vedlagt udstykningsrids (bilag 2).<br />

Bygningsareal<br />

Der tages forbehold for, og køber skal acceptere mindre ændringer<br />

i arealernes størrelser.<br />

Erhvervsarealet for bygningen på del af matr. nr. 78 A Tommerup<br />

By, Tommerup (Møllebakken 20) er på 523 m 2 , og Erhvervsarealet<br />

for bygningerne på del af matr. nr. 114 Tommerup<br />

By, Tommerup (Møllebakken 22) er på 1.799 m 2 jf.<br />

BBR-ejermeddelelser (bilag 3).<br />

Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af de i BBRejermeddelelserne<br />

anførte oplysninger om ejendommenes<br />

bygninger og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen<br />

art over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl<br />

heri, hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller<br />

Side 1 af 7 3


Jordbund<br />

Fortidsminder<br />

erstatning. Køber opfordres til selv at kontrollere de anførte<br />

oplysninger inden afgivelse af tilbud.<br />

3. Tilstand<br />

Kommunen er ikke bekendt med ejendommenes jordbundsforhold<br />

og Kommunen fralægger sig ethvert ansvar for, om<br />

der i forbindelse med eventuel fremtidig opgravning, fundering<br />

og bebyggelse opstår merudgifter som følge af opfyldning,<br />

bygnings- og fundamentsrester, ledninger, rør m.v., tidligere<br />

overfladebelægninger samt almindeligt forekommende<br />

overfladeforurening indenfor normal udgravningsdybde.<br />

Der henvises til mail fra Odense Bys Museer af 27. maj 2009<br />

(bilag 4).<br />

Forurening Region Syddanmark har pr. den 17. maj 2009 ikke oplysninger<br />

om forureningsforhold i relation til jordforureningsloven<br />

på ejendommene (bilag 5).<br />

Kommunen er i øvrigt ikke bekendt med forekomst af forurening<br />

på ejendommene.<br />

Ejendommene er omfattet af områdeklassificeringen, hvilket<br />

betyder, at jorden generelt betragtes som forurenet. Derfor<br />

skal flytning af jord fra ejendommen anmeldes til kommunen.<br />

Bygningseftersyn Der henvises til logbog for Møllebakken 20 af 24. juni 2009 og<br />

logbog for Møllebakken 22 af 23. juni 2009 fra Assens Kommune<br />

(bilag 6).<br />

Energimærke Ejendommene er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser<br />

i bygninger.<br />

Der henvises til vedlagte energimærker nr. 200017651 og<br />

200017652 (bilag 7).<br />

Tegninger Der henvises til vedlagte plantegninger (bilag 8).<br />

Assens Kommune indestår ikke for rigtigheden af plantegningerne<br />

og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen art<br />

over for Assens Kommune i anledning af eventuelle fejl heri,<br />

hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller erstatning.<br />

Køber opfordres til selv at kontrollere rigtigheden af<br />

plantegningerne inden afgivelse af tilbud.<br />

4. Ejendommens forsyning<br />

Varme Ejendommene er tilsluttet fjernvarmenettet.<br />

El<br />

Assens Kommune oplyser, at ejendommenes el-installationer<br />

opfylder stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 8´s krav om, at<br />

Side 2 af 7 4


eksisterende installationer skal være forsynet med HFI eller<br />

HPFI-afbryder fra 1. juli 2008<br />

Vand Ejendommene forsynes med vand fra Tommerup Vandværk.<br />

Kloak Ejendommene er tilsluttet offentlig kloak.<br />

Meddelelse om<br />

ejerskifte<br />

Kommunen meddeler ejerskifte til de respektive forsyningsselskaber<br />

med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og<br />

fremsendelse af slutopgørelse. I de tilfælde hvor de respektive<br />

forsyningsselskaber ikke foretager aflæsning, foretages aflæsning<br />

af parterne i forening.<br />

5. Inventar, løsøre m.v.<br />

Inventar og løsøre Der medfølger intet løst inventar og løsøre i handelen.<br />

6. Anvendelse<br />

Plangrundlag Ejendommene er omfattet af kommuneplanramme, område<br />

3.1.0.32 og lokalplan nr. 27 (bilag 9).<br />

Iflg. Kommuneplan 2009 - 2021 er anvendelsen bl.a. fastsat<br />

til detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat<br />

sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel<br />

hotel og lignende, boliger, der efter kommunalbestyrelsens<br />

skøn naturligt kan indpasses i området.<br />

Kommuneplanrammen med de nye anvendelsesmuligheder<br />

for rådhuset er godkendt af Byrådet i forbindelse med vedtagelsen<br />

af Kommuneplan 2009.<br />

Den eksisterende lokalplan for rådhuset er gældende indtil der<br />

vedtages en ny lokalplan. Den eksisterende lokalplan nr. 27<br />

giver kun mulighed for offentlige formål. Det vil sige, at de<br />

ændrede anvendelsesmuligheder forudsætter udarbejdelse af<br />

ny lokalplan. Assens Kommune er indstillet på at udarbejde<br />

ny lokalplan.<br />

Servitutter Der henvises til vedlagte tingbogsattester for de oprindelige<br />

ejendomme og vedlagte servitutter (bilag 10).<br />

Køber af del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup (Møllebakken<br />

20) skal acceptere, at der på ejendommen tinglyses<br />

deklaration som sikrer ret til 4 nær parkeringsarealer og<br />

færdselsret for del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />

(Møllebakken 22).<br />

Bygningsfredning Kulturarvsstyrelsen har den 26. maj 2009 meddelt, at Kulturarvsstyrelsen<br />

ikke finder, at der er fredningsværdier i bygningerne<br />

(bilag 11).<br />

Side 3 af 7 5


Lejemål Ejendommene overtages fri for lejemål.<br />

Kommunen<br />

oplyser<br />

Lån der over-<br />

tages<br />

Offentlig gæld<br />

Momsreguleringsforpligtigelse<br />

Årsopgørelser fra<br />

forsyningsvirksomhederne<br />

7. Øvrige forhold<br />

At kommunale oplysningsskemaer af 28. maj 2009 og 11.<br />

juni 2009 er vedlagt (bilag 12).<br />

At ejendommene med bygninger og deri værende installationer<br />

sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet,<br />

At der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt<br />

påbud, der vedrører ejendommene.<br />

At der ikke er indgået aftale med vicevært eller andre ejendomsfunktionærer<br />

vedrørende ejendommene, ligesom der<br />

ikke er indgået andre kontraktsforhold-/forpligtelser.<br />

8. Økonomi<br />

Ejendommene overdrages uden lån.<br />

Assens Kommune erklærer, at der ikke påhviler ejendommene<br />

nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov,<br />

gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere<br />

måtte blive pålagt ejendommene, er Assens Kommune<br />

uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der<br />

allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke<br />

Assens Kommune bekendt, at der er aktuelle planer, udførte<br />

arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg.<br />

Eventuel gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt<br />

forbruget af vand, el eller fjernvarme, betales af køber<br />

fra overtagelsesdagen.<br />

Der påhviler ikke ejendommene nogen momsreguleringsforpligtelse.<br />

Til orientering vedlægges årsopgørelser fra forsyningsvirksomhederne<br />

(bilag 13).<br />

Ejendomsskat mm. Kopi af skatteattester 2009 for de oprindelige ejendomme<br />

vedlægges til orientering (bilag 14).<br />

Ejendomsvurdering<br />

Kommunal fritagelse for grundskyld bortfalder pr. overtagelsesdagen.<br />

Ejendomsskat betales fra overtagelsesdagen.<br />

Kopi af ejendomsvurderinger for de oprindelige ejendomme<br />

vedlægges til orientering (bilag 15).<br />

Side 4 af 7 6


Finansiering Ejendommene sælges kontant, hvorfor køber selv skal sørge<br />

for fornøden finansiering.<br />

Forsikring Ejendommene er brandforsikret i Codan under policenr. 663<br />

335 379 2. Der er tale om en kommunal fællesforsikring, som<br />

ikke kan overtages af køber, og køber skal derfor pr. overtagelsesdagen<br />

selv tegne ny forsikring for ejendommene og give<br />

meddelelse herom til Assens Kommune. Den nuværende<br />

forsikring er ikke tegnet med svamp-/insektdækning. Assens<br />

Kommune indestår ikke for i hvilket omfang og på hvilke vilkår,<br />

køber kan tegne forsikring for ejendommene.<br />

Kommunen oplyser, at der denne bekendt ikke er eller har<br />

været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb<br />

af svamp eller insekter.<br />

Det skal bemærkes, at risikoen for ildsvåde overgår til køber<br />

allerede på tidspunktet for aftalens indgåelse, således at køber<br />

i skadestilfælde oppebærer brandassurancesummen til<br />

anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde de aftalte<br />

vilkår.<br />

9. Tilbud<br />

Tilbud Tilbud afgives på vedlagte tilbudsblanket (bilag 16) og sendes<br />

eller overbringes i lukket kuvert mærket<br />

"Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus”<br />

til<br />

KE Ejendomssalg<br />

Fuglesangsvej 30<br />

Postboks 48<br />

3460 Birkerød<br />

således at tilbuddet er KE Ejendomssalg<br />

i hænde senest torsdag den 12. november 2009<br />

Der er ikke adgang til at overvære tilbudsåbningen.<br />

Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet<br />

vedlægges en tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen,<br />

som ikke er ældre end 3 måneder.<br />

Tilbud der ikke angiver en fast kontantpris vil ikke komme i<br />

betragtning. Et tilbud, der eksempelvis lyder på: " 5.000 kr.<br />

over højestbydende", betragtes som ugyldigt. Tilbuddet skal<br />

lyde på et præcist kontant beløb.<br />

Side 5 af 7 7


Senest 3 måneder efter åbningen af tilbuddene får hver tilbudsgiver<br />

meddelelse, om kommunen agter at videreføre<br />

salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud.<br />

Kommunen kan forkaste alle indkomne tilbud. Salg til en tilbudsgiver,<br />

der ikke har afgivet det højeste tilbud, kan ske,<br />

såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse.<br />

Sikkerhed Tilbudsgiverne er bundet af deres bud i 3 måneder.<br />

Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået, jf.<br />

ovenfor.<br />

Den tilbudsgiver, hvis bud accepteres betinget af Assens<br />

Kommunes Byråds godkendelse, skal senest 10 dage efter, at<br />

Kommunen har meddelt nævnte betingede accept, stille sikkerhed<br />

for købesummen. Sikkerheden skal stilles som en ubetinget<br />

bankgaranti (anfordringsgaranti), som ikke må være<br />

tidsbegrænset.<br />

Købesum Købesummen forfalder uden yderligere påkrav til betaling på<br />

overtagelsesdagen. Dette sker ved deponering på en særskilt<br />

skødekonto, som køber sørger for bliver oprettet i Danske<br />

Bank, Finans Center Fyn, Albani Torv 2-3, 2., 5000 Odense C,<br />

telefon: 45 13 76 04, fax: 45 12 26 71, kontaktperson: Peer<br />

Hjort.<br />

Såfremt købesummen ikke er til rådighed for kommunen senest<br />

på overtagelsesdagen, forrentes købesummen efter rentelovens<br />

bestemmelser herom med den til enhver tid gældende<br />

officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis<br />

den 1. januar og den 1. juli det pågældende år med<br />

et tillæg på 7 %.<br />

Overtagelse Ejendommene overtages den 1. januar 2011.<br />

Ansvarsfraskrivelse<br />

Ejendommene overdrages uden ansvar for kommunen, således<br />

at køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse<br />

af nogen art gældende, hverken i form af erstatning,<br />

forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen.<br />

Kommunens ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om<br />

sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også<br />

eventuelle mangler af enhver art vedrørende grundens installationer,<br />

bundforhold og bygningsegnethed samt forurening.<br />

Det påhviler tilbudsgiver for egen regning og risiko at udarbejde<br />

eventuelle supplerende undersøgelser.<br />

Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod kommunen, hvis<br />

kommunen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne.<br />

Side 6 af 7 8


Omkostninger Køber afholder alle omkostninger til egne undersøgelser af<br />

ejendommene.<br />

Køber afholder alle udgifter til udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse,<br />

som skal udarbejdes af købers advokat.<br />

Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets<br />

værdiafgift og fast tinglysningsafgift.<br />

Der ydes ingen godtgørelse for udarbejdelse af tilbud.<br />

Berigtigelse Køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Skødet skal i<br />

underskrevet stand være Assens Kommune i hænde senest 1<br />

måned efter, at tilbudsgiver har modtaget kommunens accept<br />

af tilbuddet. Skødet skal anmeldes til tinglysning senest 1<br />

måned efter modtagelsen af skøde underskrevet af kommunen.<br />

Assens Kommune skal modtage refusionsopgørelse senest<br />

1 måned efter overtagelsesdagen. Refusionssaldo i sælgers<br />

favør skal indbetales til kommunen senest 2 måneder<br />

efter overtagelsesdagen. I modsat fald forrentes refusionssaldo<br />

i sælgers favør efter rentelovens bestemmelser herom<br />

med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente, som<br />

Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den<br />

1. juli det pågældende år med et tillæg på 7 % fra 1 måned<br />

efter overtagelsesdagen til betaling sker. Køber kan ikke foretage<br />

modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelkrav<br />

uden kommunens samtykke.<br />

Såfremt skøde og/eller refusionsopgørelse ikke foreligger inden<br />

for de anførte frister eller ikke er udarbejdet, således at<br />

de umiddelbart kan godkendes, kan kommunen for købers<br />

regning foranstalte ovennævnte.<br />

Betingelser Handelen er betinget af, at Kort- og Matrikelstyrelsen godkender<br />

udstykning / arealoverførsel.<br />

Handelen er endvidere betinget af, at købers ønske om anvendelse,<br />

indenfor kommuneplanens rammer, indarbejdes i et<br />

forslag til lokalplan, som vedtages uden væsentlige ændringer.<br />

Såfremt de anførte betingelser ikke kan opfyldes bortfalder<br />

handelen og begge parter tilbageleverer hvad de har modtaget<br />

uden yderligere krav mod hinanden.<br />

Besigtigelse Besigtigelse af ejendommene kan aftales med Mads Løgstrup<br />

Henriksen, Nybolig Erhverv Odense på tlf. 63 11 35 63,<br />

tlf. 21 63 72 62, e-mail: mdh@nybolig.dk.<br />

Side 7 af 7<br />

9


<strong>Bilag</strong>sfortegnelse<br />

for<br />

del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />

beliggende Møllebakken 20-22, 5690 Tommerup<br />

<strong>Bilag</strong> 1: Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af<br />

kommunens faste ejendomme<br />

<strong>Bilag</strong> 2: Udstykningsrids<br />

<strong>Bilag</strong> 3: BBR-ejermeddelelser<br />

<strong>Bilag</strong> 4: Fortidsminder<br />

<strong>Bilag</strong> 5: Forurening<br />

<strong>Bilag</strong> 6: Logbøger af 24. juni 2009 og 23. juni 2009<br />

<strong>Bilag</strong> 7: Energimærke<br />

<strong>Bilag</strong> 8: Plantegninger<br />

<strong>Bilag</strong> 9: Kommuneplanramme – område 3.1.0.32 og Lokalplan nr. 27<br />

<strong>Bilag</strong> 10: Servitutter<br />

<strong>Bilag</strong> 11: Bygningsfredning<br />

<strong>Bilag</strong> 12: Kommunalt oplysningsskema af 11. juni 2009 og 28. maj 2009<br />

<strong>Bilag</strong> 13: Årsopgørelser fra forsyningsvirksomheder<br />

<strong>Bilag</strong> 14: Skatteattester 2009<br />

<strong>Bilag</strong> 15: Ejendomsvurderinger 2008<br />

<strong>Bilag</strong> 16: Tilbudsblanket<br />

10


Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme<br />

BEK nr 472 af 20/06/1991 (Gældende)<br />

Lovgivning som forskriften vedrører<br />

LOV Nr. 231 af 02/04/1997 § 2, stk. 5<br />

LBK Nr. 968 af 02/12/2003<br />

Senere ændringer til forskriften<br />

Forskriftens fulde tekst<br />

Bekendtgørelse om offentligt<br />

udbud ved salg af kom m unens<br />

fast e ejendom m e<br />

<strong>Bilag</strong> 1<br />

side 1 af 2<br />

I medfør af § 68 i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 31 af 22.<br />

januar 1990, som senest ændret ved § 1 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, og § 51 a i lov<br />

om Københavns Kommunes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 538 af 3. august 1989,<br />

som senest ændret ved § 2 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, fastsættes: § 1. Salg af<br />

kommunens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i<br />

lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog § 2.<br />

§ 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt<br />

støttet byggeri i henhold til lov om boligbyggeri og lov om boliger for ældre og<br />

personer med handicap.<br />

Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved<br />

1) salg til staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. § 60 i lov om<br />

kommunernes styrelse,<br />

2) salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft<br />

boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale ansættelsesforhold,<br />

3) salg til en kommunalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær<br />

den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten,<br />

4) salg af et areal under 2.000 m2, som ikke selvstændigt kan bebygges, eller<br />

5) salg til institutioner m.v., som kommunen lovligt kan yde støtte til.<br />

Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades<br />

ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan<br />

begrunde en undladelse af offentligt udbud.<br />

§ 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i den lokale presse efter<br />

kommunalbestyrelsens bestemmelse.<br />

Stk. 2. Kommunalbestyrelsen fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til<br />

salg. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat<br />

pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen.<br />

Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt<br />

oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Udbydes<br />

ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen<br />

ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris.<br />

§ 4. Købstilbud skal være skriftlige. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har<br />

fundet sted.<br />

§ 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af<br />

ejendomssalget, jf. § 3, stk. 1.<br />

11


<strong>Bilag</strong> 1<br />

side 2 af 2<br />

§ 6. Kommunalbestyrelsen kan forkaste alle indkomne tilbud.<br />

Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske,<br />

såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse.<br />

Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer<br />

højere købstilbud, skal de tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen<br />

til den udbudte pris, have mulighed for at fremkomme med supplerende tilbud. Salg<br />

til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt<br />

udbud.<br />

§ 7. Når der er forløbet eet år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag<br />

af et nyt offentligt udbud.<br />

§ 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 1991.<br />

Indenrigsministeriet, den 20. juni 1991<br />

Thor Pedersen<br />

/ Emil le Maire<br />

Officielle noter<br />

Ingen<br />

12


<strong>Bilag</strong> 2<br />

13


Ejendommens beliggenhed<br />

Møllebakken 020, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />

Ejer (I henhold til kommunens oplysninger)<br />

Nordania Finans A/S v/Assens Kommune:<br />

Willemoesgade 15 5610 Assens<br />

Ejerlav<br />

Tommerup By, Tommerup<br />

Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret<br />

Ejendomsnummer<br />

Udskriftsdato<br />

14338<br />

BBR-meddelelse<br />

(Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og<br />

boligregistret)<br />

Matrikelnummer<br />

78 A<br />

Ejer: Aktie-, anparts- eller andet selskab (ikke interessentskab)<br />

Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd.<br />

Afløb til offentligt spildevandsanlæg<br />

----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 -----------------<br />

Møllebakken 020, 5690 Tommerup<br />

Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />

Bygningen er fritliggende<br />

Bygningen er opført i 1933<br />

Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />

Tagdækning er tegl<br />

Bebygget areal for bygningen......................... 313 kvm<br />

Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />

Udnyttet areal af tagetagen.......................... 210 kvm<br />

Kælderens samlede areal.............................. 162 kvm<br />

Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 523 kvm<br />

17-05-2009<br />

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />

Notater:<br />

BYRÅDSSAL , MØDELOKALER<br />

<strong>Bilag</strong> 3<br />

Side 1 af 1 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />

14


Ejendommens beliggenhed<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />

Ejendomsnummer<br />

12216<br />

Udskriftsdato<br />

17-05-2009<br />

Ejer (I henhold til kommunens oplysninger)<br />

Assens kommune: Willemoesgade 15 5610 Assens BBR-meddelelse<br />

(Udskrift af udvalgte oplysninger fra bygnings- og<br />

boligregistret)<br />

Ejerlav<br />

Tommerup By, Tommerup<br />

Oplysninger fra bygnings- og boligregisteret<br />

Notater:<br />

TOMMERUP KOMMUNEKONTOR<br />

Ejer: Beliggenhedskommune<br />

Matrikelnummer<br />

114<br />

Privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd.<br />

Afløb til offentligt spildevandsanlæg<br />

----------------- Oplysninger om Bygning nr: 1 -----------------<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />

Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />

Bygningen er opført i 1938<br />

Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />

Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />

Tagdækning er tegl<br />

Bebygget areal for bygningen......................... 170 kvm<br />

Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />

Udnyttet areal af tagetagen.......................... 145 kvm<br />

Kælderens samlede areal.............................. 170 kvm<br />

Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 315 kvm<br />

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />

Notater:<br />

GL. RØD BYGNING<br />

----------------- Oplysninger om Bygning nr: 2 -----------------<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />

Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />

Bygningen er opført i 1967<br />

Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />

Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />

Tagdækning er tegl<br />

Bebygget areal for bygningen......................... 285 kvm<br />

<strong>Bilag</strong> 3<br />

Side 1 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />

15


Ejendommens beliggenhed<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />

Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />

Ejendomsnummer<br />

12216<br />

Udnyttet areal af tagetagen.......................... 238 kvm<br />

Kælderens samlede areal.............................. 285 kvm<br />

Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 523 kvm<br />

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />

Notater:<br />

BØRN- VOKSENAFDELING<br />

----------------- Oplysninger om Bygning nr: 3 -----------------<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />

Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />

Bygningen er opført i 1981<br />

Væsentlig om- eller tilbygning i 2003<br />

Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />

Tagdækning er tegl<br />

Bebygget areal for bygningen......................... 344 kvm<br />

Samlet bygningsareal ................................ 558 kvm<br />

Antal etager: 2 (excl.tagetage og kælder)<br />

Udnyttet areal af tagetagen.......................... 268 kvm<br />

Kælderens samlede areal.............................. 130 kvm<br />

Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 826 kvm<br />

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />

----------------- Oplysninger om Bygning nr: 4 -----------------<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup<br />

Kontor, handel, lager, offentlig administration<br />

Bygningen er opført i 2000<br />

Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten)<br />

Tagdækning er tegl<br />

Bebygget areal for bygningen......................... 135 kvm<br />

Antal etager: 1 (excl.tagetage og kælder)<br />

Der er ikke kælder<br />

Samlet erhvervsareal i bygningen..................... 135 kvm<br />

<strong>Bilag</strong> 3<br />

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)<br />

Side 2 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />

Side<br />

2<br />

16


Ejendommens beliggenhed<br />

Møllebakken 022, 5690 Tommerup, ASSENS (420)<br />

Notater:<br />

BORGERBUTIK<br />

Ejendomsnummer<br />

12216<br />

<strong>Bilag</strong> 3<br />

Side 3 af 3 Udskrevet fra www.OIS.dk<br />

Side<br />

3<br />

17


Fra: Kirsten Prangsgaard [mailto:kpr@odense.dk]<br />

Sendt: 27. maj 2009 15:42<br />

Til: Lars Peter Bang<br />

Emne: Vedr.: Tjekket for fortidsminder - Møllebakken, Tommerup<br />

Hej Lars Peter Bang<br />

Tak for din henvendelse. Det kan oplyses, at der ikke er foretaget arkæologisk undersøgelse på arealet. Sandsynligheden for<br />

bevarede fortidsminder vurderes at være ringe, da der tidligere er foretaget omfattende anlægsarbejder. En eventuel bygherre<br />

skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på arealet påtræffes fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg,<br />

skal anlægsarbejdet omgående indstilles i det omfang, det berører fortidsminder (jf. Museumslovens §27, lov nr. 473 af 7. juni<br />

2001), og Odense Bys Museer adviseres.<br />

Med venlig hilsen<br />

Kirsten Prangsgaard<br />

Museumsinspektør<br />

Odense Bys Museer<br />

Overgade 48<br />

DK-5000 Odense C<br />

Tlf. +45 6551 4667<br />

Mobil +45 2488 1911<br />

Fax +45 6590 8600<br />

http://www.museum.odense.dk<br />

mailto:kpr@odense.dk<br />

<strong>Bilag</strong> 4<br />

18


Udskrift fra Jordforureningsafdelingens database over forurenede grunde Page 1 of 1<br />

Søgeresultat<br />

Du søgte efter matrikel nr. : 78a, Tommerup By, Tommerup i Tommerup Kommune.<br />

Regionen har ingen oplysninger om forurenede eller formodede forurenede grunde på ovennævnte<br />

matrikel.<br />

Har du spørgsmål om jordforurening kan du kontakte os på tlf: 76 63 19 17 (spørg efter<br />

jordforureningsafdelingen) eller e-mail: jordfomrening@regionsydd?mnark.dk<br />

Udskrevet d. 17-05-2009 fra www.regionsyddanmark.dk<br />

<strong>Bilag</strong> 5<br />

about:blank 17-05-2009<br />

19


Assens Kommune Side: 1<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Bygningseftersyn – Logbog<br />

Mødelokaler Tommerup rådhus<br />

Møllebakken 20<br />

5690 Tommerup<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

21


Assens Kommune Side: 2<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

BYGNINGS EFTERSYN - Logbog<br />

Ejendom: Mødelokaler – Tommerup rådhus Opvarmning: Fjernvarme<br />

Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson:<br />

1. Illustration fra bebyggelsen<br />

Byggeriets data<br />

Opførelsesdato: 1933<br />

Sidst renoveret: Ikke oplyst<br />

Etageareal: 523m 2<br />

2. Forord<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Navn-------------------------------<br />

Tlf.<br />

Eftersynsdato: 23.6.2009<br />

Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne<br />

kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres.<br />

Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver<br />

bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune.<br />

22


Assens Kommune Side: 3<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Bygningsbeskrivelse<br />

3. Eftersynet<br />

Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 foretaget af Anders Kannegaard og kvalitetssikret af<br />

Jens Ilum Bock<br />

4. Konklusion<br />

a. Skadesomfang<br />

Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift<br />

tages hensyn til disse forhold.<br />

De væsentligste forhold kan sammenfattes således:<br />

Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad<br />

3)<br />

12.1<br />

14.1<br />

Rensebrønden er stoppet til. Det har forsaget udvaskning af terræn og<br />

belægningen ligger ujævnt. Der udover er dette medvirkende årsag til<br />

omfattende fugtskader på kælderydervæggen. Brønden bør renses.<br />

Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette kan medføre omfattende<br />

vandskade.<br />

Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der<br />

kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2)<br />

3.2 Der er omfattende fugtskader på samtlige kælderydervæge. Det vurderes<br />

at dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn.<br />

4.2 Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene. Det vurderes<br />

at dette skyldes opstigende grundfugt.<br />

5.2 Der er generelt skader på pudslaget. Der er risiko for yderlige fugt og<br />

frost skader.<br />

7.1 Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt. Snefang er løst og falder<br />

ned og blokere tagrenden.<br />

8.1 Begge terrassedøre trænger til maling. N<br />

8.2 Det oplyses at det trækker ind ved vinduet. Det vurderes at forsatsvinduet<br />

ikke er tæt<br />

8.3 Alle vinduer trænger til at blive malet. N<br />

8.4 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret. Dette Kan give et øget<br />

varmetab.<br />

N<br />

13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset. N<br />

b. Vedligeholdelsestilstand<br />

Vedligeholdelsestilstanden er mindre tilfredsstillende<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Udbedret<br />

(J/N)<br />

N<br />

N<br />

Udbedret<br />

(J/N)<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

23


Assens Kommune Side: 4<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

c. Byggeteknisk kvalitet<br />

Den byggetekniske kvalitet er mindre tilfredsstillende Bygningerne er generelt udført i traditionelle<br />

løsninger med kendte materialer af normal kvalitet<br />

d. Servicekontrakter<br />

Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

24


Assens Kommune Side: 5<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

5. Resultatskemaer - vejledning<br />

For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer.<br />

I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard:<br />

Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene.<br />

Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen.<br />

Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram.<br />

Konsekvens af<br />

svigt:<br />

Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende<br />

bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion.<br />

Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade.<br />

Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade.<br />

Skadeårsag:<br />

1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid.<br />

2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad<br />

3.<br />

3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion.<br />

En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt<br />

eller manglende vedligeholdelse.<br />

Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de<br />

bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor".<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

25


Assens Kommune Side: 6<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele<br />

SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Skadegrad<br />

0 1 2 3<br />

(12) 1. Fundamenter X 7<br />

(13) 2. Gulve X 8<br />

(21) 3. Ydervægge X X 9<br />

(22) 4. Indervægge X X 10<br />

(24) 5. Trapper og ramper X X 12<br />

(26) 6. Altaner og altangange X 14<br />

(27) 7. Tag X 14<br />

(31) 8. Døre, vinduer og porte X 15<br />

(32) 9. Døre og porte indvendig X 16<br />

(35) 10. Lofter X 17<br />

(40) 3 11. Belægninger X 18<br />

(50) 12. Vvs-anlæg, terræn X 19<br />

(52) 4 13. Tagrender og nedløb X 19<br />

(59) 14. Vvs og ventilation X 20<br />

(69) 15. Elinstallationer X 21<br />

Side<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

26


Assens Kommune Side: 7<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

7. Resultatskemaer<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

1. Fundamenter 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Terrasse Moderat Der er en revne mellem halvmuren og<br />

ydervægen. Dette kan medføre opfugtning<br />

af ydervægen.<br />

Der er en revne mellem halvmuren og ydervægen. 1.1<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

27


Assens Kommune Side: 8<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

2. Gulve 45 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Gang 1 sal Moderat Flere svejsninger i linoleum er sprunget<br />

fra. Gulvet bærer præg af at være af<br />

ældre dato.<br />

2.1 Svejsningerne i linoleum er sprunget fra.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

28


Assens Kommune Side: 9<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

3. Ydervægge 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Ydervæge Moderat Pudslaget er generelt i meget dårlig<br />

stand på hele bygningen.<br />

2. Kælderydervæg<br />

generelt<br />

Moderat Der er omfattende fugtskader på samtlige<br />

kælderydervæge. Det vurderes at<br />

dette bla. Skyldes manglende omfangsdræn.<br />

3.1 Der generelt mange små revner i pudslaget<br />

3.2 Der omfattende fugtskader på kælderydervæggen.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse<br />

drift<br />

29


Assens Kommune Side: 10<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

4. Indervægge 55 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Toilet 1sal Lille Der er en revne mellem indervæggen og<br />

skråvæggen. Det vurderes at revnen<br />

ikke er aktiv<br />

2. Kælderindervægge<br />

generelt<br />

3. Toilet stueplan<br />

vest<br />

Moderat Der er omfattende fugtskader på kælderindervæggene.<br />

Det vurderes at dette<br />

skyldes opstigende grundfugt.<br />

Moderat Der mangler klinker på væggen ved<br />

siden at toilettet<br />

4.1 Der er en revne mellem indervæggen og skråvæggen.<br />

4.2 Der er omfattende fugtskader pa kælderindervæggene.<br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

1. Udførelse/drift<br />

2. Udførelse<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

30


Assens Kommune Side: 11<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

4.3 Der mangler klinker på væggen ved siden at toilettet<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

31


Assens Kommune Side: 12<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Indgang mod<br />

vest<br />

2. Indgang mod<br />

vest<br />

Indgang mod<br />

vest<br />

Indgang mod<br />

vest<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Lille Gelænderet er rustent ved indgang til<br />

stueplan og kælder. Det bør slibes og<br />

males<br />

Moderat Der er generelt skader på pudslaget. Der<br />

er risiko for yderlige fugt og frost skader.<br />

Lille Kældernedgangen er malet med diffusions<br />

tæt maling, dette bevirker at malingen<br />

skaller af i store flager.<br />

Lille Alle klinkerne er skrukke, der kan træge<br />

vand ind mellem beton trappen og klinkerne.<br />

5.1 Gelænderet er rustent.<br />

5.2 Der er generelt skader på pudslaget.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

2. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

1. Udførelse<br />

1. Udførelse<br />

32


Assens Kommune Side: 13<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

5.3 Kældernedgangen er malet med diffusions tæt maling,<br />

5.4 Alle klinkerne er skrukke.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

33


Assens Kommune Side: 14<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. ------------------<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Der er ingen bygningsdele<br />

Eftersynsomfang:<br />

Vurdering af projektmat.: <br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

7. Tag 80 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Skotrender Moderat Tilskæring af tagsten er udført uprofessionelt.<br />

Snefang er løst og falder ned og<br />

blokere tagrenden.<br />

7.1 Snefang er løst og falder ned og blokere tagrenden.<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse<br />

34


Assens Kommune Side: 15<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Terrassedørene<br />

2. Kontor v. terrasse.<br />

3. Vinduer generelt<br />

4. Ovenlysvinduer<br />

generelt<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Skadegrad<br />

Moderat Begge terrassedøre trænger til maling. 2. Drift<br />

Moderat Det oplyses at det trækker ind ved vinduet.<br />

Det vurderes at forsatsvinduet<br />

ikke er tæt<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse/drift<br />

Moderat Alle vinduer trænger til at blive malet. 2. Drift<br />

Lille Hovedparten af ovenlysvinduerne er<br />

punkteret. Dette Kan give et øget varmetab.<br />

8.1 Dørene trænger til maling<br />

8.2 Det oplyses at trækker ind ved vinduet.<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

2. Udførelse<br />

35


Assens Kommune Side: 16<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

8.3 Hovedparten af ovenlysvinduerne er punkteret.<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. ----------------- Der er ingen bemærkninger<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

36


Assens Kommune Side: 17<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

10. Lofter 40 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Gang 1 sal Lille Der er skader på loftet efter vand. Det<br />

oplyses at årsagen til skaderne er udbedret<br />

Toiletter stueplan<br />

Lille Skumfugebåndet mangler generelt<br />

rundt om loftet.<br />

10.1 Der er skader på loftet efter vand.<br />

10.2 Skumfugebåndet mangler generelt rundt om loftet.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

37


Assens Kommune Side: 18<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

11. Belægninger 65 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Belægninger<br />

mod<br />

nord/vesst<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Lille Belægningen omkring nedløbet i nordvest<br />

hjørnet er ujævnt. Dette skyldes<br />

overløb ved rensebrønd. Se punkt 12.1<br />

11.1 Belægningen er ujævn.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

38


Assens Kommune Side: 19<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

12.1 Brønd mod<br />

nord/vest<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Rensebrønden er stoppet til. Det har<br />

forsaget udvaskning af terræn og belægningen<br />

ligger ujævnt. Der udover er<br />

dette medvirkende årsag til omfattende<br />

fugtskader på kælderydervæggen. Brønden<br />

bør renses.<br />

Eftersynsomfang:<br />

Vurdering af projektmat.: <br />

Skadegrad<br />

3. Drift<br />

Skadeårsag<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Tagrender<br />

generelt<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Skadegrad<br />

Moderat Tagrenderne trænger til at blive renset. 2. Drift<br />

13.1 Tagrenderne trænger til at blive renset.<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

39


Assens Kommune Side: 20<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Kælder Stor Kloakken er tilstoppet og udtørret. Dette<br />

kan medføre omfattende vandskade.<br />

14.1 Kloakken er tilstoppet og udtørret.<br />

Skadegrad<br />

3. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

40


Assens Kommune Side: 21<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 24.6.2009<br />

Mødelokaler, Tommerup rådhus Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\mødelokaler tommerup rådhus\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

15. Elinstallationer 35 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Kælder Lille Der mangler et skab/ kasse der kan<br />

beskytte it. installationerne.<br />

15.1 Der mangler et skab/ kasse der kan beskytte it- installationerne.<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

1. Udførelse<br />

41


Assens Kommune Side: 1<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Bygningseftersyn – Logbog<br />

Tommerup rådhus<br />

Møllebakken 22<br />

5690 Tommerup<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

42


Assens Kommune Side: 2<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

BYGNINGS EFTERSYN - Logbog<br />

Ejendom: Rådhus Opvarmning: Fjernvarme<br />

Anvendelse: Social og sundhed Kontaktperson:<br />

1. Illustration fra bebyggelsen<br />

Byggeriets data<br />

Opførelsesdato: 1938 - 2000<br />

Sidst renoveret: 2003<br />

Etageareal: 1799m 2<br />

2. Forord<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Navn-------------------------------<br />

Tlf.<br />

Eftersynsdato:<br />

23.6.2009<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse af ejendommens tilstand. Ud fra denne<br />

kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres.<br />

Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver<br />

bygningsgennemgang, der foretages af Assens Kommune.<br />

43


Assens Kommune Side: 3<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Bygningsbeskrivelse<br />

3. Eftersynet<br />

Bygningsundersøgelsen foregik d. 23.6.2009 kl.1200. bygningsundersøgelsen blev foretaget af Anders<br />

Kannegaard, kvalitetsikret af Jens Ilum Bock<br />

4. Konklusion<br />

a. Skadesomfang<br />

Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift<br />

tages hensyn til disse forhold.<br />

De væsentligste forhold kan sammenfattes således:<br />

Lb. nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad<br />

3)<br />

3.2<br />

Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr og fugt,<br />

der ud over giver det en væsentlig kuldebro.<br />

12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til. N<br />

14.1 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet. N<br />

14.2 Der er udført en alternativ vandinstallation. Har medført at gulv og<br />

væg er kraftigt opfugtet<br />

Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der<br />

kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2)<br />

2.2 Der er ved stikprøve konstateret skrukke gulvklinker i samtlige rum<br />

med klinker som belægning i stueplanen. Det vurderes at omfanget er<br />

5-10 %<br />

2.4 Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt, det er koldt om vinteren.<br />

3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene. Det vurderes at<br />

dette skyldes manglende omfangsdræn, eller manglende murpap i<br />

overgang mellem ydervæg og kældervæg<br />

3.7 Pudset slår fra over vinduerne og falder ned. Det vurderes at dette<br />

skyldes bevægelser i betonoverliggeren<br />

4.1 Der er revner fra gulv til loft mellem de stabiliserende indervægge og<br />

ydervæggen mod syd.<br />

7.2 Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne ligger løst og gaber,<br />

med risiko for at slagregn og sne kan trænge ind og forsage vandskade<br />

8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling. N<br />

8.3<br />

13.1<br />

Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende. Der er<br />

stort varmetab gennem vinduerne.<br />

Der er ingen krage på nedløbet. Denne løsning har medført udvaskning<br />

af terræn, den omkringliggende belægning er meget ujævn<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Udbedret<br />

(J/N)<br />

N<br />

N<br />

Udbedret<br />

(J/N)<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

N<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

44


Assens Kommune Side: 4<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

b. Vedligeholdelsestilstand<br />

Vedligeholdelsestilstanden er tilfredsstillende.<br />

c. Byggeteknisk kvalitet<br />

Den byggetekniske kvalitet er tilfredsstillende. Bygningerne er generelt udført i traditionelle løsninger<br />

med kendte materialer af normal kvalitet<br />

d. Servicekontrakter<br />

Servicekontrakter er fremsendt og lagt ind på sagen.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

45


Assens Kommune Side: 5<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

5. Resultatskemaer - vejledning<br />

For hver af de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer.<br />

I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard:<br />

Lb.nr.: Fortløbende nummerering af bygningsdelene.<br />

Bygningsdel: Her anføres navn på bygningsdelen.<br />

Care Taker kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram.<br />

Konsekvens af<br />

svigt:<br />

Stor/moderat/lille - en generel vurdering af følgevirkningerne af svigt ved den pågældende<br />

bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion.<br />

Skadebeskrivelse: En kortfattet beskrivelse af skade/svigt/tegn på skade.<br />

Skadegrad: 0: Ingen synlige tegn på skade.<br />

Skadeårsag:<br />

1: Skader af "kosmetisk" art eller af mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid.<br />

2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget svigt, der kan udvikle sig til skadesgrad<br />

3.<br />

3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion.<br />

En foreløbig vurdering af ansvaret for det registrerede svigt, f.eks. udførelse, projekt<br />

eller manglende vedligeholdelse.<br />

Ved planlægning af den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de<br />

bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor".<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

46


Assens Kommune Side: 6<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele<br />

SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Skadegrad<br />

0 1 2 3<br />

(12) 1. Fundamenter x 7<br />

(13) 2. Gulve x x 8<br />

(21) 3. Ydervægge x x x 10<br />

(22) 4. Indervægge x 13<br />

(24) 5. Trapper og ramper x 14<br />

(26) 6. Altaner og altangange x 14<br />

(27) 7. Tag x x 15<br />

(31) 8. Døre, vinduer og porte x x 16<br />

(32) 9. Døre og porte indvendig x 18<br />

(35) 10. Lofter x 18<br />

(40) 3 11. Belægninger x 19<br />

(50) 12. Vvs-anlæg, terræn x 20<br />

(52) 4 13. Tagrender og nedløb x x 21<br />

(59) 14. Vvs og ventilation x x 22<br />

(69) 15. Elinstallationer x 24<br />

Side<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

47


Assens Kommune Side: 7<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

7. Resultatskemaer<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

1. Fundamenter 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Fundament<br />

generelt.<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Lille. Der er generelt mindre revner i pudslaget.<br />

De bør udbedres for at undgå at revnerne<br />

eskalerer og undgå fugt indtrængning på<br />

skrå flader.<br />

1.1 Der er generelt mindre revner i pudslaget.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

48


Assens Kommune Side: 8<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

2. Gulve 45 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Trægulv generelt.<br />

2. Klinker, stueplan,<br />

generelt.<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Lille Overfladebehandlingen er slidt igennem<br />

flere steder.<br />

Moderat Der er ved stikprøve konstateret skrukke<br />

gulvklinker i samtlige rum med klinker<br />

som belægning i stueplanen. Det<br />

vurderes at omfanget er 5-10 %<br />

3. Kantine 1sal. Moderat Der er vandskade på gulvet efter overvanding<br />

af potteplanter.<br />

4. Kontor, sydfløj,<br />

mod vest<br />

Moderat Det oplyses at gulvvarmen ikke funger<br />

optimalt, det er koldt om vinteren.<br />

2.1 Overfladebehandlingen er slidt igennem flere steder.<br />

2.2 Der er gulvklinker der er skruk.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse/<br />

drift<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

2. Udførelse/Drift<br />

49


Assens Kommune Side: 9<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

2.3 Der er vandskade på gulvet efter overvanding af potteplanter.<br />

Det oplyses at gulvvarmen ikke funger optimalt<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

50


Assens Kommune Side: 10<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

3. Ydervægge 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Ydervæg v.<br />

hovedindgang<br />

2. Ydervæg v.<br />

hovedindgang<br />

3. Nord/øst facade<br />

4. Vest facade<br />

atriumgård<br />

5. Syd fløjen generelt<br />

6. Kælderydervæg<br />

7. Depot rum<br />

mod atriumgård<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Der er for lille afstand mellem terræn og<br />

ydervæg. Dette kan medføre opfugtning<br />

af murværket.<br />

Stor Der er en løs sten i facaden, dette giver<br />

adgang for skadedyr og fugt, der ud over<br />

giver det en væsentlig kuldebro.<br />

Moderat Der er frostspringninger i murstenene<br />

på nord facade og på støttemuren<br />

Moderat Bundlægten hvorpå eternitten er fastgjort<br />

er opfugtet og står ud fra facaden i<br />

en buge.<br />

Lille Fugerne er porøse og de mangler flere<br />

steder.<br />

Moderat Der er omfattende fugtskader på kælder<br />

ydervæggene. Det vurderes at dette<br />

skyldes manglende omfangsdræn, eller<br />

manglende murpap i overgang mellem<br />

ydervæg og kældervæg<br />

Moderat Pudset slår fra over vinduerne og falder<br />

ned. Det vurderes at dette skyldes bevægelser<br />

i betonoverliggeren<br />

3.1 Der er for lille afstand mellem terræn og ydervæg.<br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

1. Udførelse<br />

3. Drift<br />

1. Udførelse<br />

1. Udførelse<br />

1. Drift<br />

2. Udførelse/drift<br />

2. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

51


Assens Kommune Side: 11<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

3.2 Der er en løs sten i facaden, dette giver adgang for skadedyr<br />

3.3 Der er frostspringninger i murstenene<br />

3.4 bundlægten står i en buge ud fra vægen<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

52


Assens Kommune Side: 12<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

3.5 Fugerne er porøse og mangler flere steder<br />

3.6 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene.<br />

3.7 Der er omfattende fugtskader på kælder ydervæggene.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

53


Assens Kommune Side: 13<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

4. Indervægge 55 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Vest fløj v.<br />

hovedindgang<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Der er revner fra gulv til loft mellem de<br />

stabiliserende indervægge og ydervæggen<br />

mod syd.<br />

4.1 Der er revner fra gulv til loft.<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse<br />

54


Assens Kommune Side: 14<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

5. Trapper og ramper 75 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Kældertrappe<br />

v. atriumgård<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

Lille Klinkerne på trappen er løse 1. Udførelse<br />

5.1 Klinkerne på trappen er løse<br />

Eftersynsomfang:<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

6. Altaner og altangange 90 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. -----------------<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Der er ingen bygningsdele<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

55


Assens Kommune Side: 15<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

7. Tag 80 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Sydfacade v.<br />

atriumgård<br />

2. Tagflade mod<br />

syd<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

Lille Der er et bræt i udhænget der faldet ned 1. Udførelse<br />

Moderat Tagstenene langs hovedparten af ovenlysvinduerne<br />

ligger løst og gaber, med<br />

risiko for at slagregn og sne kan trænge<br />

ind og forsage vandskade<br />

7.1 Et bræt i udhænget der faldet ned<br />

7.2 Tagstenene langs vinduerne ligger løs og gaber.<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

2. Udførelse<br />

56


Assens Kommune Side: 16<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

8. Døre, vinduer og porte 70 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Vinduer generelt.<br />

2. Vinduer generelt.<br />

3. Kældervinduer<br />

generelt.<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Hovedparten af vinduerne trænger til<br />

maling.<br />

Lille Der er flere vinduer der mangler en fuge<br />

i bunden. Dette giver en kuldebro, da<br />

vind kan trænge ind i isoleringen.<br />

Moderat Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne<br />

er utidssvarende. Der er stort<br />

varmetab gennem vinduerne.<br />

8.1 Hovedparten af vinduerne trænger til maling.<br />

8.2 Der er flere vinduer der mangler en fuge i bunden.<br />

Skadegrad<br />

2. Drift<br />

Skadeårsag<br />

1. Udførelse<br />

2. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

57


Assens Kommune Side: 17<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

8.3 Kit omkring vinduerne er porøs og vinduerne er utidssvarende.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

58


Assens Kommune Side: 18<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

9. Døre og porte indvendig 30 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. ----------------- Der er ingen bemærkninger<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

Vurdering af projektmat.: <br />

Skadegrad <br />

Skadeårsag<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

10. Lofter 40 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Kontor mod pplads<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Skadegrad<br />

Lille Gipsplader er løse. 1. Drift<br />

10.1 Gipsplader er løse.<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

59


Assens Kommune Side: 19<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

11. Belægninger 65 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

1. Hovedindgang Lille Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang<br />

er ujævn.<br />

11.1 Belægninger omkring nedløb ved hovedindgang er ujævn.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

60


Assens Kommune Side: 20<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

12. Vvs-anlæg, terræn 50 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

12.1 Kloak mod pplads<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Stor Brønddækselet er defekt, der er risiko<br />

for at kloakken stopper til. Løsningen<br />

med et brønddæksel af denne type og<br />

søsten er uhensigtsmæssig.<br />

12.1 Brønddækselet er defekt, der er risiko for at kloakken stopper til.<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

3. Udførelse/drift<br />

61


Assens Kommune Side: 21<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Nedløb v. hovedindgang.<br />

2. Nord gavl mod<br />

atriumgård.<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Der er ingen krage på nedløbet. Denne<br />

løsning har medført udvaskning af terræn,<br />

den omkringliggende belægning er<br />

meget ujævn<br />

Lille Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden.<br />

13.1 Der er ingen krage på nedløbet.<br />

13.2 Nedløbsrøret er ikke monteret til tagrenden<br />

Skadegrad<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

2. Udførelse<br />

1. Udførelse<br />

62


Assens Kommune Side: 22<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

14. Vvs og ventilation 60 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Toilet v. udgang<br />

til atriumgård<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Lille Toilettet er defekt og bør udskiftes. Der<br />

er flere toiletter af denne type, der med<br />

fordel kan udskiftes da vandforbruget er<br />

meget højt<br />

2. Kloak i kælder Stor Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet.<br />

3. Kælder, sydfløj,<br />

mod vest<br />

Stor Der er udført en alternativ vandinstallation.<br />

Har medført at gulv og væg er kraftigt<br />

opfugtet<br />

14.1 Toilettet er defekt og bør udskiftes.<br />

14.2 Hele kloaksystemet i kælderen er tilstoppet.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

3. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

3. Udførelse<br />

63


Assens Kommune Side: 23<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

14.3 De er udført en alternativ vandinstallation.<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

64


Assens Kommune Side: 24<br />

Plan og Byg - Bygningsvedligeholdelse Dato: 23.6.2009<br />

Rådhus Tommerup Init.: dcandka<br />

Løbenr.:<br />

Bygningsdel:<br />

Eftersynsomfang:<br />

h:\teknik-miljø\plan-byg\bygningsvedligehold\tommerup rådhus+ mødelokaler\logbog.doc<br />

Vurdering af projektmat.:<br />

Dokum. for<br />

KS<br />

15. Elinstallationer 35 % Nej Nej<br />

Lb.<br />

nr. Lokalisering<br />

1. Arkivrum i<br />

kælder<br />

Care<br />

Taker<br />

Kode<br />

Konsekvens<br />

af<br />

svigt<br />

Skadebeskrivelse<br />

Moderat Stikkontakten er defekt, med øget risiko<br />

for stød.<br />

15.1 Stikkontakten er defekt.<br />

Skadegrad<br />

1. Drift<br />

<strong>Bilag</strong> 6<br />

Skadeårsag<br />

65


Energimærkning SIDE 1 AF 12<br />

Adresse: Møllebakken 20<br />

Postnr./by: 5690 Tommerup<br />

BBR-nr.: 420-014338-001<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.<br />

Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />

godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger.<br />

Oplyst varmeforbrug Energimærke<br />

• Udgift inkl.<br />

moms og afgifter:<br />

• Forbrug:<br />

• Oplyst for perioden:<br />

Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />

klimakorrigerede af energikonsulenten, så det<br />

udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />

år rent temperaturmæssigt.<br />

Besparelsesforslag<br />

Lavt forbrug<br />

Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />

Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />

Forslag til forbedring<br />

A<br />

B<br />

C<br />

D<br />

E<br />

F<br />

G<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

energienheder<br />

1 Isolering af varmefordelingsrør 50,99 m³<br />

fjernvarme<br />

2 Isolering af brugsvandsrør og<br />

cirkulationsledning<br />

3 Nyt energieffektivt<br />

belysningsanlæg.<br />

4 Isolering af hule ydervægge ved<br />

indblæsning af granulat<br />

5 Nyt energieffektivt<br />

belysningsanlæg.<br />

6 Montering af ny cirkulationspumpe<br />

på brugsvandsanlæg<br />

7 Nyt energieffektivt<br />

belysningsanlæg.<br />

34,48 m³<br />

fjernvarme<br />

Højt forbrug<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

kr. inkl. moms<br />

Skønnet<br />

investering<br />

inkl.moms<br />

F<br />

Tilbagebetalingstid<br />

1.200 kr. 1.100 kr. 0,9 år<br />

800 kr. 900 kr. 1,1 år<br />

1.927 kWh el 3.500 kr. 12.100 kr. 3,5 år<br />

510,10 m³<br />

fjernvarme<br />

2.388 kWh el<br />

-27,09 m³<br />

fjernvarme<br />

105 kWh el<br />

67,73 m³<br />

fjernvarme<br />

10.981 kWh el<br />

-129,31 m³<br />

fjernvarme<br />

11.700 kr. 94.100 kr. 8,1 år<br />

3.700 kr. 17.900 kr. 4,8 år<br />

1.800 kr. 4.500 kr. 2,6 år<br />

16.900 kr. 103.000 kr. 6,1 år<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

66


Energimærkning SIDE 2 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Forslag til forbedring<br />

Bemærk:<br />

Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af<br />

bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />

fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />

Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />

håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />

følgeomkostninger<br />

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />

og andre låneomkostninger.<br />

Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne<br />

ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />

isolering.<br />

Alle beløb er inklusive moms.<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

energienheder<br />

8 Indregulering af varmeanlæg. 91,13 m³<br />

fjernvarme<br />

Samlet besparelse - her og nu<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

kr. inkl. moms<br />

Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren:<br />

Til sammenligning:<br />

For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />

Skønnet<br />

investering<br />

inkl.moms<br />

C<br />

Tilbagebetalingstid<br />

2.100 kr. 20.200 kr. 9,7 år<br />

Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />

• Samlet besparelse på varme 12.476 kr./år<br />

• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 27.722 kr./år<br />

• Besparelser i alt 40.198 kr./år<br />

• Investeringsbehov 253.505 kr. inkl. moms<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

67


Energimærkning SIDE 3 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />

lavenergihus.<br />

Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />

Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />

af økonomiske og praktiske grunde.<br />

Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og<br />

renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />

Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />

renovering:<br />

Forslag til forbedringer<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

energienheder<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

kr.inkl.moms<br />

9 Udførelse af terrændæk i krybekælder 252,71 m³<br />

fjernvarme 5.800 kr.<br />

10 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 72,17 m³<br />

fjernvarme 1.700 kr.<br />

11 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 32,51 m³<br />

fjernvarme 800 kr.<br />

12 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,43 m³ fjernvarme 200 kr.<br />

13 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 8,13 m³ fjernvarme 200 kr.<br />

14 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 22,17 m³<br />

fjernvarme 600 kr.<br />

15 Udskiftning af vinduer 151,72 m³<br />

fjernvarme 3.500 kr.<br />

16 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr.<br />

17 Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude 5,91 m³ fjernvarme 200 kr.<br />

18 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 11,82 m³<br />

fjernvarme 300 kr.<br />

19 Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre 48,03 m³<br />

fjernvarme 1.100 kr.<br />

Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />

Overordnet:<br />

Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 523 m2, samt 162 m2 kælder. Cirka halvdelen af<br />

kælderen er opvarmet, derfor indgår halvdelen af kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

68


Energimærkning SIDE 4 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningen er opført i 1933.<br />

Månedlige aflæsninger:<br />

Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen.<br />

Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver<br />

erfaringsmæssigt 5 - 15% besparelse på driftsomkostningerne.<br />

Der vil være god økonomi i at indføre energistyring.<br />

Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af<br />

varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på<br />

varmeforbruget.<br />

Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for<br />

den termiske komfort og indeklima.<br />

Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele<br />

ved anlæggets drift :<br />

- Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af<br />

varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum.<br />

- Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede<br />

termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning.<br />

- Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for<br />

høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg.<br />

- Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver.<br />

- En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov<br />

samt mere effektive og veldimensionerede pumper.<br />

Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er<br />

jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde.<br />

Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67%<br />

af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand.<br />

Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere<br />

nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min.<br />

Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende<br />

vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort.<br />

Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl.<br />

Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

69


Energimærkning SIDE 5 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør.<br />

- Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene<br />

med op til 50%.<br />

- Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø.<br />

Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne<br />

med op til 80%.<br />

Der er ikke oplyst noget forbrug.<br />

Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519.<br />

Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />

Bygningsdele<br />

• Loft og tag<br />

Status: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />

Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 300 mm mineraluld.<br />

Front, sider og tag er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig.<br />

Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld (anslået).<br />

Forslag 11: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller<br />

udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt.<br />

udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen<br />

for isoleringsarbejdet.<br />

Forslag 18: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig<br />

isoleringsvæg på front, sider og tag med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og<br />

afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved<br />

vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg.<br />

• Ydervægge<br />

Status: Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />

halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret.<br />

Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke<br />

isoleret.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

70


Energimærkning SIDE 6 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Forslag 4: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet<br />

påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse<br />

ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og<br />

afskalning af facaden.<br />

Forslag 10: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100<br />

mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres<br />

nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny<br />

væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal<br />

iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag<br />

isoleringen.<br />

• Vinduer, døre og ovenlys<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

71


Energimærkning SIDE 7 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Status: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />

Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme. (Termoforsatsrude).<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vindue er monteret med 1 lag glas med<br />

forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Yderdør med 9 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas<br />

med forsatsrude/ramme.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Yderdør med 6 ruder og uisoleret fyldinger. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />

Forslag 12: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.<br />

Energiruderne skal være med varm kant.<br />

Forslag 13 og<br />

14:<br />

Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med<br />

varm kant.<br />

Forslag 15: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme<br />

Forslag 16 og<br />

17:<br />

Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude til terassedør monteret med 2 lags<br />

energirude med varm kant.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

72


Energimærkning SIDE 8 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

• Gulve og terrændæk<br />

Status: Etageadskillelse mod krybekælder er udført som lukket bjælkekonstruktion.<br />

Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset.<br />

Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion.<br />

Etageadskillelsen er uisoleret. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset.<br />

Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.<br />

Forslag 9: Fjernelse af eksisterende etageadskillelse og lukning af ventilationsåbninger ved<br />

tilstøbning. Der udlægges sandfyld til underside af ny isolering. Der isoleres med 250<br />

mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og<br />

slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside<br />

af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og<br />

fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes.<br />

Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen.<br />

Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet.<br />

Ventilation<br />

• Ventilation<br />

Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og<br />

aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er<br />

delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt<br />

tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte.<br />

Forslag 19: Udvendige defekte fuger omkring vinduer og udvendige døre fjernes. Der udføres ny<br />

bagstopning, og der fuges med elastisk fuge eller ilægning af fugebånd. I forbindelse<br />

med tætning skal der muligvis sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller<br />

spalteventiler i vinduer. Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem<br />

fugerne med risiko for opfugning af vinduer og lysninger. Desuden kan ventilation af<br />

bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen minimeres om vinteren.<br />

Varme<br />

• Varmeanlæg<br />

Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg,<br />

med fjernvarmevand i fordelingsnettet.<br />

• Varmt vand<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

73


Energimærkning SIDE 9 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Varme<br />

Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 40 mm isolering.<br />

På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med<br />

en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UM 25<br />

Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med<br />

20 mm isolering.<br />

Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />

Forslag 2: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm<br />

mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.<br />

Forslag 6: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som<br />

Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus.<br />

• Fordelingssystem<br />

Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.<br />

Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg.<br />

Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering.<br />

Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />

Forslag 1: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med<br />

pap og lærred.<br />

Forslag 8: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget.<br />

• Automatik<br />

Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af<br />

korrekt rumtemperatur.<br />

El<br />

• Belysning<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

74


Energimærkning SIDE 10 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

El<br />

Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1 & 2-rørs armaturer med<br />

konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller<br />

dagslysstyring.<br />

Belysningen i gangarealer består af hovedsageligt af glødepære og gamle 2-rørs<br />

armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved<br />

bevægelsesmeldere.<br />

Belysningsanlæggene i undervisningslokalerne består af ældre 2-rørs armaturer med<br />

konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller<br />

dagslysstyring.<br />

Forslag 3, 5 og<br />

7:<br />

Bygningsbeskrivelse<br />

Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg<br />

med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og<br />

bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />

• Opførelsesår: 1933<br />

• År for væsentlig renovering:<br />

• Varme: Fjernvarme<br />

• Supplerende opvarmning: Ikke oplyst<br />

• Boligareal ifølge BBR: 0 m²<br />

• Erhvervsareal ifølge BBR: 523 m²<br />

• Opvarmet areal: 604 m²<br />

• Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel<br />

• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />

Det registrerede areal svarer umiddelbart fint til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk<br />

Energipriser<br />

• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:<br />

Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

75


Energimærkning SIDE 11 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

El: 1,80 kr. pr. kWh<br />

Fast afgift: 4.977,50 kr. pr. år<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

76


Energimærkning SIDE 12 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017651<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Hvad er energimærkning?<br />

Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />

energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />

Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />

være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />

1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />

Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />

Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />

www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen.<br />

Yderligere oplysninger<br />

Forbehold for priser<br />

Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />

energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />

foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />

kræves en myndighedsgodkendelse.<br />

Klagemulighed<br />

Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />

rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en<br />

afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan<br />

indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og<br />

andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder.<br />

Læs mere<br />

www.sparenergi.dk<br />

Energikonsulent<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING<br />

ApS<br />

Adresse: Jupitervænget 6, 5210<br />

Odense NV<br />

Telefon: 66194460<br />

E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />

10-07-2009<br />

Energikonsulent nr.: 101767<br />

Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

77


Energimærkning SIDE 1 AF 12<br />

Adresse: Møllebakken 22<br />

Postnr./by: 5690 Tommerup<br />

BBR-nr.: 420-012216-001<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.<br />

Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />

godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger.<br />

Oplyst varmeforbrug Energimærke<br />

• Udgift inkl.<br />

moms og afgifter:<br />

• Forbrug:<br />

• Oplyst for perioden:<br />

Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />

klimakorrigerede af energikonsulenten, så det<br />

udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />

år rent temperaturmæssigt.<br />

Besparelsesforslag<br />

Lavt forbrug<br />

Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />

Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />

Forslag til forbedring<br />

1 Montering af ny cirkulationspumpe<br />

på brugsvandsanlæg<br />

A<br />

B<br />

C<br />

D<br />

E<br />

F<br />

G<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

energienheder<br />

351 kWh el<br />

138,18 m³<br />

fjernvarme<br />

2 Isolering af varmefordelingsrør 71,18 m³<br />

fjernvarme<br />

Højt forbrug<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

kr. inkl. moms<br />

Skønnet<br />

investering<br />

inkl.moms<br />

C<br />

Tilbagebetalingstid<br />

3.800 kr. 4.500 kr. 1,2 år<br />

1.700 kr. 2.100 kr. 1,3 år<br />

3 Etablering af bevægelsesfølere. 3.095 kWh el 5.600 kr. 10.500 kr. 1,9 år<br />

4 Isolering af brugsvandsrør og<br />

cirkulationsledning<br />

39,41 m³<br />

fjernvarme<br />

5 Etablering af bevægelsesfølere. 12.182 kWh el<br />

-119,21 m³<br />

fjernvarme<br />

6 Nyt energieffektivt belysningsanlæg 6.943 kWh el<br />

-66,75 m³<br />

fjernvarme<br />

7 Indregulering af varmeanlæg. 204,68 m³<br />

fjernvarme<br />

900 kr. 1.800 kr. 1,9 år<br />

19.300 kr. 52.500 kr. 2,7 år<br />

11.000 kr. 66.000 kr. 6,0 år<br />

4.700 kr. 68.500 kr. 14,7 år<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

78


Energimærkning SIDE 2 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bemærk:<br />

Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af<br />

bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />

fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />

Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />

håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />

følgeomkostninger<br />

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />

og andre låneomkostninger.<br />

Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne<br />

ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />

isolering.<br />

Samlet besparelse - her og nu<br />

Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />

• Samlet besparelse på varme 3.771 kr./år<br />

• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 40.626 kr./år<br />

• Besparelser i alt 44.397 kr./år<br />

• Investeringsbehov 205.815 kr. inkl. moms<br />

Alle beløb er inklusive moms.<br />

Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren:<br />

Til sammenligning:<br />

For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />

Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />

lavenergihus.<br />

Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />

Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />

af økonomiske og praktiske grunde.<br />

C<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

79


Energimærkning SIDE 3 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og<br />

renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />

Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />

renovering:<br />

Forslag til forbedringer<br />

Overordnet:<br />

Ejendommen består af 1 bygning med et areal på 1799 m2, samt 300 m2 kælder. Størstedelen af<br />

kælderen er opvarmet og i brug, derfor indgår hele kælderen som en del af det opvarmede erhvervsareal.<br />

Bygningen er opført i 1938, der er løbende foretaget en del om- og tilbygninger.<br />

Månedlige aflæsninger:<br />

Der foretages ingen systematisk energiregistrering/energistyring i ejendommen.<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

energienheder<br />

Der opfordres til at etablere energistyring med månedlige aflæsninger. Energistyring giver<br />

erfaringsmæssigt 5 - 15% besparelse på driftsomkostningerne.<br />

Årlig<br />

besparelse i<br />

kr.inkl.moms<br />

8 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 148,28 m³<br />

fjernvarme 3.400 kr.<br />

9 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 60,59 m³<br />

fjernvarme 1.400 kr.<br />

10 Udskiftning af 2 lags termoruder 444,58 m³<br />

fjernvarme 10.200 kr.<br />

11 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 63,05 m³<br />

fjernvarme 1.500 kr.<br />

12 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 9,85 m³ fjernvarme 300 kr.<br />

13 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 49,75 m³<br />

fjernvarme 1.200 kr.<br />

14 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 3,69 m³ fjernvarme 84 kr.<br />

15 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til<br />

kravene i gældende bygningsreglement, BR08<br />

294,83 m³<br />

fjernvarme 6.800 kr.<br />

16 Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm. 27,34 m³<br />

fjernvarme 700 kr.<br />

17 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til<br />

kravene i gældende bygningsreglement, BR08<br />

Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />

16,75 m³<br />

fjernvarme 400 kr.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

80


Energimærkning SIDE 4 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Der vil være god økonomi i at indføre energistyring.<br />

Det anbefales at etableret indregulering af varmeanlægget. Ved at foretage indregulering af<br />

varmeanlægget opnås en god varmefordeling og komfort. Erfaringsmæssigt kan der spares op til 15% på<br />

varmeforbruget.<br />

Indregulering har særdeles stor betydning for varmeforbrugets størrelse, elforbruget til pumper samt for<br />

den termiske komfort og indeklima.<br />

Indregulering af varmeanlægget medfører normalt flere og ofte samtlige følgende forbedringer og fordele<br />

ved anlæggets drift :<br />

- Der opnås en komfortforbedring, idet der bliver bedre forsyningsforhold i de yderste kroge af<br />

varmeanlægget og en mere ensartet temperatur i alle rum.<br />

- Mindre risiko for overforbrug af varme som følge af for høje rumtemperaturer, fejlindstillede<br />

termostatventiler og træk på termostatventiler, idet disse som oftest ikke bliver lukket ved udluftning.<br />

- Lavere fremløbs- og returtemperaturer, hvilket bl.a. medfører mindre varmetab fra rør, mindre risiko for<br />

høje rumtemperaturer og bedre driftsforhold for kondenserende kedler og fjernvarmeanlæg.<br />

- Bedre funktion af automatikanlæg og mulighed for at optimere dennes indstillinger af temperaturkurver.<br />

- En betydelig elbesparelse til pumper som følge af mindre cirkuleret vandmængde, lavere trykbehov<br />

samt mere effektive og veldimensionerede pumper.<br />

Ligeledes kan der spares på varmen ved at sørge for at benytte ALLE radiatorer i huset - således at der er<br />

jævn svag varme i alle rum. Det giver samtidig en bedre komfort og mindsker fodkulde.<br />

Det anbefales at etablere urstyring på varmtvandscirkulationspumpen. Undersøgelser har vist, at ca. 67%<br />

af den mængde varmt vand der produceres går tabt i forbindelse med at cirkulere det varme vand.<br />

Det anbefales at etablere vandbegrænsere på bl. batterierne ved håndvaskene. Det er muligt at reducere<br />

nuværende vandmængde på 10 l/min til 5 l/min.<br />

Det anbefales at udskifte eksisterende brusere til vandsparebrusere. Der er muligt at reducere nuværende<br />

vandmængde på 15 l/min til 8 l/min og have en god komfort.<br />

Det anbefales at ombygge eller udskiftet 1-skyls toiletter til toiletter med stort og lille skyl.<br />

Det anbefales ved renovering eller udskiftning af belysningsanlægget, at udskifte eksisterende ældre<br />

armaturer til armaturer med HF-forkobling og T5-rør.<br />

- Det er derved muligt at opnå ca. 50% driftsbesparelse og samtidig forlænges levetiden på lysrørene<br />

med op til 50%.<br />

- Ved at benytte armaturer med HF-forkoblinger opnås der også et bedre arbejdsmiljø.<br />

Det anbefales at udskifte glødelamper til el-sparepærer og derved kunne reducere driftsomkostningerne<br />

med op til 80%.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

81


Energimærkning SIDE 5 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Der er ikke oplyst noget forbrug.<br />

Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519.<br />

Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />

Bygningsdele<br />

• Loft og tag<br />

Status: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 250 mm mineraluld.<br />

Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />

Skråtag (parellel tag) er isoleret med 200 mm mineraluld.<br />

Forslag 9: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller<br />

udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt.<br />

udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen<br />

for isoleringsarbejdet.<br />

Forslag 13: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage<br />

igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er<br />

tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal<br />

tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af<br />

eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges<br />

overslagsprisen.<br />

Forslag 16: Udvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 200 mm trædefast isolering<br />

samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til<br />

en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den<br />

eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige<br />

merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle<br />

tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er<br />

lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og<br />

inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og<br />

udhæng.<br />

• Ydervægge<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

82


Energimærkning SIDE 6 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Status: Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />

halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld.<br />

Ydervægge er udført som 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />

halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld.<br />

Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en<br />

halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld.<br />

Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum<br />

mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld.<br />

Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke<br />

isoleret.<br />

Front, sider og tag på kviste med 125 mm isolering.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

Forslag 8: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100<br />

mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres<br />

nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny<br />

væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal<br />

iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag<br />

isoleringen.<br />

Forslag 14: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig<br />

isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet<br />

med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og<br />

tekniske installationer føres med ud i ny væg.<br />

Forslag 15: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv<br />

dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og<br />

bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt<br />

foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en<br />

pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt<br />

udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre,<br />

idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader<br />

kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt<br />

mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres<br />

dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de<br />

lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende.<br />

83


Energimærkning SIDE 7 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Forslag 17: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv<br />

dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og<br />

bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt<br />

foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en<br />

pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt<br />

udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre,<br />

idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader<br />

kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt<br />

mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres<br />

dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de<br />

lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende.<br />

• Vinduer, døre og ovenlys<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

84


Energimærkning SIDE 8 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Status: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.<br />

Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude.<br />

Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas.<br />

Forslag 10: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer<br />

Forslag 11: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

85


Energimærkning SIDE 9 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Bygningsdele<br />

Forslag 12: Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med<br />

varm kant.<br />

• Gulve og terrændæk<br />

Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm Sundolitt<br />

under betonen.<br />

Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.<br />

Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld<br />

under betonen.<br />

Ventilation<br />

• Ventilation<br />

Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og<br />

aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er<br />

normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt<br />

tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.<br />

Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer hele bygningen. Der<br />

er indblæsningsventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregat med<br />

krydsvarmeveksler er placeret i (??). Bygningen anses for at være normal tæt.<br />

Varme<br />

• Varmeanlæg<br />

Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg,<br />

med fjernvarmevand i fordelingsnettet.<br />

• Varmt vand<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

Status: Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm<br />

skumisolering.<br />

På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med<br />

en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20 - 07.<br />

Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med<br />

20 mm isolering.<br />

Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />

86


Energimærkning SIDE 10 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Varme<br />

Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det<br />

vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2<br />

med rustfri pumpehus.<br />

Forslag 4: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm<br />

mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.<br />

• Fordelingssystem<br />

Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.<br />

Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i<br />

tilbygning fra år 2000.<br />

Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering.<br />

Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret.<br />

Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med<br />

pap og lærred.<br />

Forslag 7: Det anbefales at foretage indregulering af varmeanlægget.<br />

• Automatik<br />

Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af<br />

korrekt rumtemperatur.<br />

El<br />

• Belysning<br />

Status: Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er<br />

ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring.<br />

Belysningen i gangarealer består af armaturer med elsparepære. Der er ingen styring<br />

ved bevægelsesmeldere.<br />

Belysningsanlæggene i kælderlokalerne består af glødelamper og ældre 2-rørs<br />

armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere<br />

eller dagslysstyring.<br />

Forslag 3 og 5: Det anbefales at etablere bevægelsesfølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

87


Energimærkning SIDE 11 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

El<br />

Forslag 6: Det anbefales at udskifte eksisterende belysninganlæg til et nyt og energieffektivt anlæg<br />

med høj armaturvirkningsgrad, HF-forkoblinger, T5-lysrør samt dagslys- og<br />

bevægelsefølere hvor det er hensigtsmæssigt.<br />

Bygningsbeskrivelse<br />

• Opførelsesår: 1938<br />

• År for væsentlig renovering:<br />

• Varme: Fjernvarme<br />

• Supplerende opvarmning: Ikke oplyst<br />

• Boligareal ifølge BBR: 0 m²<br />

• Erhvervsareal ifølge BBR: 1799 m²<br />

• Opvarmet areal: 2099 m²<br />

• Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel<br />

• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />

Det registrerede areal svarer umiddelbart til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk<br />

Energipriser<br />

• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:<br />

Fjernvarme: 22,82 kr. pr. m³<br />

El: 1,80 kr. pr. kWh<br />

Fast afgift: 4.977,50 kr. pr. år<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

88


Energimærkning SIDE 12 AF 12<br />

Energimærkning nr.: 200017652<br />

Gyldigt 5 år fra: 16-07-2009<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING ApS<br />

Hvad er energimærkning?<br />

Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />

energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />

Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />

være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />

1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />

Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />

Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />

www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen.<br />

Yderligere oplysninger<br />

Forbehold for priser<br />

Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />

energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />

foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />

kræves en myndighedsgodkendelse.<br />

Klagemulighed<br />

Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />

rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en<br />

afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan<br />

indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og<br />

andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder.<br />

Læs mere<br />

www.sparenergi.dk<br />

Energikonsulent<br />

Energikonsulent: Keen Nielsen Firma: KEEN MILJØ- &<br />

ENERGIRÅDGIVNING<br />

ApS<br />

Adresse: Jupitervænget 6, 5210<br />

Odense NV<br />

Telefon: 66194460<br />

E-mail: keen@keen.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />

10-07-2009<br />

Energikonsulent nr.: 101767<br />

Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />

<strong>Bilag</strong> 7<br />

89


<strong>Bilag</strong> 8<br />

90


<strong>Bilag</strong> 8<br />

91


<strong>Bilag</strong> 8<br />

92


<strong>Bilag</strong> 8<br />

93


<strong>Bilag</strong> 8<br />

94


Hovedstruktur Temaplaner Rammer for lokalplanlægning Find planen<br />

Du er her: Home Find planen Kommuneplanrammer Forslag 3.1.O.32<br />

Kommuneplanrammer<br />

Rammeområdekort<br />

Adressesøgning<br />

Matrikelsøgning<br />

Kortsøgning<br />

3.1.O.32 Tommerup Rådhus<br />

Plannummer 3.1.O.32<br />

Plannavn Tommerup Rådhus<br />

Anvendelse<br />

generelt<br />

Område til offentlige formål<br />

Anvendelse specifik Administration<br />

Fremtidig<br />

zonestatus<br />

Byzone<br />

Zonestatus Byzone<br />

Plandistrikt Delområde 3.1<br />

Bebyggelsesprocent 40%<br />

Max. antal etager 2 etager<br />

Max.<br />

bygningshøjde<br />

11,5 m<br />

Anvendelse Offentlige formål.<br />

Områdets<br />

anvendelse<br />

Bebyggelsens<br />

omfang<br />

Forside | Kontakt | Sitemap | A-Å Index<br />

Print<br />

Status<br />

Forslag til Kommuneplan<br />

2009 - 2021 er i offentlig<br />

høring.<br />

Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, administration, mødelokaler og<br />

lignende funktioner, detailhandel, private kontor- og serviceerhverv, privat<br />

sundhedscenter, overnatningsmuligheder som for eksempel hotel og lign, boliger, der<br />

efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området.<br />

Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40. Bebyggelsen må ikke opføres<br />

med mere end 2 etager og ingen bygnings ydervæg eller tagflade må være mere end<br />

11,5 m over terræn.<br />

Lokalplaner Omfattet af lokalplan 27.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

Særlige Adgang til området skal for kørende færdsel ske ad Appevej eller Vinkelvej. Der skal<br />

95


emstemmelser tilvejebringes fornødne parkeringspladser.<br />

Assens Kommune | Willemoesgade 15 | 5610 Assens | Tlf: 64 74 74 74 | Fax: 64 71 57 80 | assens@assens.dk<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

96


,qdp ,~/ 7,9 ~#7Z//<br />

7Lmy~,o<br />

TOMMERUP KOMMUNE<br />

EKSISTERENDE OFFENTLIGT OMRÅDE, TOMMERUP<br />

Lokalpian nr. 27 indtræder og erstatter<br />

Partiel byplanvedtægt nr. 3.<br />

LOKAL PLAN<br />

FOR<br />

0 F FE NT L I GT<br />

I TOMME RUP<br />

~tz’t; ,~. gØ#’2~5 <strong>Bilag</strong> 9<br />

LANDINSPEKTØRERNE<br />

MØLLER CHRISTENSEN<br />

WILLY DOLLERUP<br />

LEHMANN MADSEN<br />

FREDERIK RIEGELS<br />

EJUF BERTELSEN<br />

TLF. (09) 43 12 56<br />

5560 ARup<br />

N R. 2 7<br />

OMRÅDE<br />

97


<strong>Bilag</strong> 9<br />

98


INDHOLDSFORTEGNELSE:<br />

Om lokaiplanerne side 2<br />

Indholdet af lokalpianforslaget - 3<br />

Forholdet til anden planlægning for området - 4<br />

Lokalpianforslagets midlertidige retsvirkninger - 5<br />

Lokaiplanens retsvirkninger - 6<br />

Oplysninger om fristen for fremsættelse af ind-<br />

sigelser og ændringsforslag - 6<br />

Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutnings-<br />

protokol herunder evt. særstandpunkt - 9<br />

Lokaiplanforslaget — 10<br />

<strong>Bilag</strong> 1. 9<br />

99


OM LOKALPLANERNE:<br />

Kommuneplanloven trådte i kraft den 1. februar 1977.<br />

Kommuneplaner er ikke udarbejdet.<br />

Derfor vil der i nogle år være overgangsbestemmelser, således at<br />

kommunerne alligevel får beføjelser til at gennemføre lokalpianer.<br />

Dette sker ved, at lokaiplanerne i denne periode udformes inden<br />

for nogle midlertidige rammer - de såkaldte § 15-rammer. x)<br />

Disse er fastlagt på grundlag af den hidtidige kommunale planlægning<br />

og er juridisk bindende for lôdsejerne.<br />

x) En midlertidig retningsgivende- og oversigtlig planlægning<br />

for hele kommunen, hvor eksisterende- og fremtidige byudvik-<br />

lingsområder er indtegnede og nummererede.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

2.<br />

100


INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET.<br />

Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, dateret<br />

20. januar 1982.<br />

Arealet udgør ialt 10 ha, og omfatter matr. nr. 78 v, 78 a, 114,<br />

20 bs, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 an og del af matr. nr. 20 a, alle<br />

Tommerup by og sogn.<br />

Område 8.2, nuværende offentligt område, hvoraf del af matr. nr.<br />

20 bz vil blive udstykket.<br />

Den udstykkede del på ialt 1774 m<br />

2 overføres til område 5.2.,<br />

eksisterende centerområde.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

3.<br />

—/4101


FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING:<br />

Lokalplanforslagets område er medtaget i Tommerup kommunes § 15-<br />

rammer (1977), som område nr. 8.2.<br />

I kommunens dispositionsplan (1970) er området medtaget.<br />

I kommunens bygningsvedtægt (1973) er området medtaget.<br />

I Fyns Amtsråds godkendte regionpian 1980-92 er området medtaget<br />

som offentlig område.<br />

Områdets anvendelse er iøvrigt i overensstemmelse med § 21-spilde-<br />

vandsplan for Tommerup kommune (område A.7.) samt øvrige sektor-<br />

planlægning.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

—/5<br />

4.<br />

102


LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER:<br />

Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må<br />

ejendommene, de.r er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde,<br />

der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter<br />

kommuneplanlovens § 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyg-<br />

gelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendel-<br />

se af ejendommene kan fortsætte som hidtil.<br />

Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 29. april 1982 (dato<br />

for forslagets offentliggørelse) og indtil forslaget er endeligt<br />

vedtaget, dog højst indtil 2april 1983 (dato, et år efter of-<br />

fentliggørelsen).<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

5.<br />

-/6<br />

103


LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER:<br />

<strong>Bilag</strong> 6. 9<br />

1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørel-<br />

se af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens<br />

§ 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes<br />

i overensstemmelse med planens bestemmelser.<br />

Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som<br />

hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav til etab-<br />

lering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen.<br />

Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige<br />

lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at<br />

det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt<br />

(eller fastholdt) ved lokalplanen.<br />

Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved<br />

tilvejebringelse af en fly lokaiplan.<br />

OPLYSNINGER OM FRISTEN FOR FREMSÆTTELSE AF INDSIGELSER OG ÆNDRINGS-<br />

FORSLAG:<br />

Offentliggørelsen af denne lokalplan er sket :29.~april 1982 via<br />

annonce i lokalavisen for Tommerup.<br />

Samtidig med offentliggørelsen af forslaget har kommunalbestyrelsen<br />

givet skriftlig underretning herom til:<br />

1. ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen og lejerne i og<br />

brugerne af disse ejendomme,<br />

2. éjerne af ejendomme uden for planens gyldighedsområde og lejerne<br />

i og brugerne af sådanne ejendomme icèn udstækning, hvor planen<br />

efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem,<br />

3. de foreninger o. lign, med lokalt tilhørsforhold, som over for<br />

kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive<br />

holdt underrettet om forslag til lokalpianer,<br />

4. Miljøministeren, amtsrådet samt<br />

5. de statslige myndigheder, for hvem planen har særlig interesse<br />

—/7<br />

104


<strong>Bilag</strong> 7. 9<br />

Ved offentliggørelsen den 29. april 1982 har borgerne 2 måneder<br />

til at komme med indsigelser eller evt, selv lave andet forslag.<br />

Fristen udløber den 2?. juni. 1982.<br />

Når fristen på de 2 måneder er gået, skal kommunalbestyrelsen igen<br />

behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes evt. ind~igelserog!<br />

eller ændringsforslag bliver taget med i denne betragtning.<br />

Er der ikke indkommet indsigelser, kan kommunalbestyrelsen vedtage<br />

forslaget endeligt.<br />

Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser x) og/eller ændringsfor-<br />

slag kan vedtagelsen tidligt ske en måned efter udløbet af indsigel-<br />

ses fristen.<br />

x) Lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975):<br />

§ 25. Amtsrådet påser, at et forslag til lokaiplan er i overensstem-<br />

melse med regionplanlægningen, en kommuneplan og midlertidige rammer<br />

godkendt efter § 15 stk. 2. Miljøministeren kan bestemme, at amtsrå-<br />

det tillige skal påse andre forhold, herunder at forslaget opfylder<br />

forskrifter efter § 51.<br />

Stk. 2. Finder amtsrådet anledning til at gøre indsigelser efter stk.<br />

1, skal amtsrådet give meddelelse herom til kommunalbestyrelsen samt<br />

underrette miljøministeren. Fremsætter amtsrådet indsigelsen inden<br />

udløbet af fristen efter § 24, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage<br />

planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen<br />

og amtsrådet om de nødvendige ændringer af forslaget. Opnås sådan e-<br />

nighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljøministeren. Har mil-<br />

jøministeren ikke truffet afgørelsen inden 6 måneder efter spØrgsmå-<br />

lets indbringelse for ministeren, underretter ministeren amtsrådet<br />

og kommunalbestyrelsen om grunden hertil.<br />

§ 26. Hvis en statslig myndighed ud fra de særlige hensyn, som denne<br />

varetager, rettidig fremsætter indsigelser mod et forslag til lokal-<br />

plan, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der<br />

er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og vedkommende myndighed<br />

om planens indhold. Opnås sådan enighed ikke, kan spørgsmålet indbrin-<br />

ges for miljøministeren. Har miljøministeren ikke truffet afgørelsen<br />

inden 6 måneder efter sagens indbringelse for ministeren, underret-<br />

-/8<br />

105


ter ministeren amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden her-<br />

til.<br />

Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen fore-<br />

tage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af fremkomne<br />

indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbe-<br />

styrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved<br />

indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foreta-<br />

get, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske<br />

før de på.gældende er underrettet om ændringen og har fået le~jlighed<br />

til at fremsætte bemærninger til spørgsmålet inden en af kommunalbe-<br />

styrelsen fastsat frist. Hvis afvigelserne er så omfattende, at der<br />

reelt foreligger et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige<br />

vedtagelse af planen ikke ske, før det ændrede forslag har været of-<br />

fentliggjort påny.<br />

Umiddelbart efter den en.delige vedtagelse af lokaiplanen foretager<br />

kommunalbestyrelsen offentlig bekendtøgrelse herom efter regler, der<br />

er fastsat af miljøministern. Bekendtgørelsen skal bl.a. oplyse, om<br />

planen afviger fra det tidliger offentliggjorte forslag.<br />

Kommunalbestyrelsen sender endvidere et eksemplar af den offentlig-<br />

gjorte bekendtgørelse til:<br />

1. Ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen.<br />

2. Enhver, der rettidigt har fremsat skriftlige indsigelser mod eller<br />

ændringsforslag til planforslaget og<br />

3. Foreningerne og myndighederne - som nævnt på side 6.<br />

Sluttelig lader kommunalbestyrelsen lokalplanen tinglyse på de ejen-<br />

domme, der er omfattet af planen.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

8.<br />

-/9<br />

106


UDSKRIFT AF KOMMUNALBESTYRELSENS BESLUTNINGSPROTOKOL, HERUNDER<br />

SÆRSTANDPUNKT<br />

Kommunalbestyrelsens møde den ‘~3/~t<br />

Punkt.:<br />

Beslutning:<br />

1982<br />

Lokaiplanforslag nr. 27 for offent-<br />

ligt område 8.2, samt del af matr.<br />

nr. 20 bz (område 5.2.)<br />

Forslaget vedlagt dagsorden.<br />

Go dkendt<br />

(Intet særstandpunkt).<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

-/10<br />

9.<br />

107<br />

\


<strong>Bilag</strong> 9<br />

108


TOMME RUP KOMMUNE<br />

LOKALPLAN NR. 27<br />

I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fast-<br />

sættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 stk. i nævnte om-<br />

råde<br />

§ 1.<br />

Lokalplanens formål.<br />

1.1 Formålet med tilvejebringelse af nærværende lokalplan er at<br />

sikre planens område som offentligt område, samt at sikre sig<br />

10.<br />

udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende lokale brugsforening.<br />

Der vil blive udstykket del af matr. nr.~20 bz, (nuværende offent-<br />

2 .<br />

ligt omrade) pa ialt 1774 m , der overføres til centeromrade,<br />

nævnt som område 5.2.<br />

§ 2.<br />

Område og zonestatus.’<br />

2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og om-<br />

44&<br />

fatter matr. nr. 78 v. 78 a, 114, 20 an,,, 20 cu, 53 t, 20 bz, 20 bs<br />

og del af 20 a.<br />

2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne 8.2 offentligt område<br />

og 5.2 centerområde.<br />

2.3 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den ved-<br />

tagne lokalplan overføres det på kortbilag nr. 2, skraverede om-<br />

råde, til område 5.2, eksisterende centerområde. Dette for at<br />

sikre udvidelsesmuligheder for den tilgrænsende loka~’brugsfor-<br />

ening.<br />

§ 3.<br />

Områdets anvendelse.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

3.1 Det i § ~ nævnte område må kun anvendes til offentlige formål.<br />

-/11<br />

109


3.2 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom op-<br />

<strong>Bilag</strong> 11. 9<br />

føres eller indrettes offentligt bibliotek, daginstitutioner,<br />

idrætshal, eller tilsvarende aktiviteter.<br />

3.3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom op-<br />

føres eller indrettes een bolig, når denne anvendes som bolig<br />

for pedel, lærer eller anden person med lignende tilknytning.<br />

3.4 Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets<br />

el7forsyning, når de ikke har mere end 30 m<br />

2 bebygget areal<br />

og ikke giver en højde af mere end 3 m over terræn, og når<br />

de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.<br />

§ 4.<br />

Udstykninger<br />

4.1 Indenfor iokaiplanens område må kun foretages udstykninger ef-<br />

ter kommunalbestyrelsens godkendelse.<br />

4.2 Udstykning af del af matr., nr. 20 a må ikke finde sted, før der<br />

er fastsat nærmere bestemmelser herom i en supplerende lokal-<br />

plan.<br />

§ 5.<br />

Vej- sti- og parkeringsforhold.<br />

5.1 Adgang til lokalpianområdet skal ske ad kommunevejen Stadion-<br />

vænget, samt ad overkØrsler til landevejen nr. 526 ad indkør-<br />

sel over matr. nr. 20 an og 20 bz, der tillige tjener som ad-<br />

gang til skole og idrætsanlægget. Adgang til det i kortbilag nr.<br />

2 viste område 5.2 sker via matr. nr. 20 f.<br />

5.2 Til betjening af den gående og cyklende trafik til og fra bo-<br />

ligområderne udlægges der stier med en bredde på 3-5 m.<br />

-/12<br />

110


Stiernes omtrentlige beliggenhed er vist på vedhæftede kort-<br />

bilag.<br />

5.3 Der kan indenfor området anlægges færdselsarealer til hver<br />

ejendoms interne brug.<br />

5.4 Der pålægges ikke nye byggelinier ved nærværende lokalplan.<br />

Det bemærkes, at der ved dokument, lyst og indført i dagbo-<br />

gen den 15. januar 1938, er lyst byggelinier langs landevejen<br />

nr. 526, Skolevej 10 m fra vejmidte jfr. lov nr. 275 af 28.<br />

november 1928.<br />

5.5 Der skal etableres parkeringsmuligheder, beregnet efter gæl-<br />

dende regler i bygningsreglementet..Der er i medfør af vej lov-<br />

givningen fastsat adgangsbegrænsning langs hele den del af b-<br />

kalpianområdet, der grænser~optil landevej 542, Borreby-Tom-<br />

merup.” § 6.<br />

Spor- og ledningsarbejde.<br />

6.1 Fremtidige el-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke<br />

fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jord-<br />

kab ler.<br />

§ 7.<br />

Bebyggelsens omfang og placering.<br />

7.1 I det i § 2 nævnte offentlige område må bebyggelsesprocenten<br />

ikke overstige 40%.<br />

Bygningens rumfang må på den enkelte ejendom ikke overstige<br />

2 m<br />

3 pr. grundareal.<br />

7.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være<br />

hævet mere end 11,5 m over terræn (niveauplan) målt efter<br />

reglerne i byggeiovgivningen.<br />

7.3. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2~ etage.<br />

7.4.. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end<br />

o,5 m over terræn (niveauplan).<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

—/13<br />

12.<br />

111


§ 8.<br />

Bebyggelsens ydre fremtræden<br />

8.1 Der må ikke foretages skiltning og reklamering, som ikke kan<br />

godkendes af kommunalbestyrelsen.<br />

8.2 Til udvendige bygningssider samt tagplader må ikke anvendes<br />

materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæm-<br />

mende<br />

§ 9.<br />

Ubebyggede arealer.<br />

9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantri.ing,befæstelse eller lig-<br />

nende gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden<br />

ved oplagring af materialer, affald o. lignende skal overholdes.<br />

9.2 Dersom der Ønskes hegning, skal der udarbejdes en samlet plan,<br />

der skal godkendes af kommunalbestyrelsen.<br />

9.3 Belysning af veje og andre færdselsarealer må kun ske i over-<br />

ensstemmelse med en for området udarbejdet plan, der skal god-<br />

kendes af kommunalbestyrelsen.<br />

§ 10.<br />

Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse.<br />

10.1 Der henvises til gældende bygningsreglement.<br />

10.2 Samtlige nye ejendomme i området skal tilsluttes kollektiv<br />

varmeforsyning.<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

Ny bebyggelse må ikke tages i brug før denne tilslutning har<br />

fundet sted.<br />

-/14<br />

13.<br />

112


§ 11.<br />

Tilføjelser og ændringer til lokaiplan<br />

i medfør af kommuneplanbovens § 26.<br />

<strong>Bilag</strong> 14. 9<br />

Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.<br />

11.1 Planens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dis-<br />

pensationer fra andr~emyndigheder end kommunalbestyrelsen,<br />

dette efter § 19 stk. 2 i lov om kommuneplanlægning.<br />

11.2 Areal indenfor naturfredningsbovens byggelinier eller beskyt-<br />

telseslinier, hvor fredningsstyrelsen på grundlag af lokal-<br />

planforslaget tager stilling til evt, hel eller delvis ophæ-<br />

velse af den pågældende byggelinie.<br />

11.3 Areal, der er omfattet af miljølovens kapitel 4 om spilde-<br />

vand.<br />

11.4 Arealet er beliggende i zone I. Det åbne land, som anført<br />

på kort til regionplan 80.<br />

11.5 Partiel byplanvedtægt nr. 3, endelig godkendt og lyst den<br />

23. september 1974 ophæves.<br />

11.6 Kravet om redegørelse for eventuelle nødvendige tilladel-<br />

ser eller dispensationer gælder derimod ikke almindeligt<br />

gældende betingelser f.eks. godkendelse fra arbejdstilsynet,<br />

bygnings- eller brandmyndighederne.<br />

11.7 Fyns Amtskommune har ved skrivelse af 29.juni 1982, ind-<br />

stillet at der i § 5 bør tilføjes:<br />

Der er i medfør af vejlovgivningen fastsat byggelinie<br />

langs landevej 542, Brobby - Tommerup, Møllebakken.<br />

Dette er tiltrådt af Tommerup kommunalbestyrelse.<br />

113<br />

-/15


§ 12.<br />

Vedtagelsespåtegning.<br />

1. Således vedtaget af Tommerup kommunalbestyrelse, den 13. april<br />

1982.<br />

Thage Hansen<br />

borgmester<br />

2. I henhold til § 27 i lov om kommuneplaner vedtages for-<br />

anstående lokalplan endeligt<br />

Thage Hansen<br />

bor gmester<br />

3. Tinglysning:<br />

Dato<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

15.<br />

Tommerup kommunalbestyrelsen, den 22.12. l98~<br />

114


..<br />

N<br />

c<br />

•0 . -,<br />

~<br />

- -.‘~-~: -<br />

- -<br />

/ Li<br />

— - —~,--..-—- .‘~-.<br />

~ TOMMERUP KOMMUNE<br />

~ oKORTBILAG TIL LOKALPLAN NR. 27<br />

r~. ~<br />

.~J l~<br />

I ~.<br />

~VM<br />

____<br />

§ 15 områdets, inddeling i enkeItömrådér~<br />

!~~P!.a~område.<br />

< E ~ Originaltegning i mål i 4ooo<br />

Bestilling.. -. ‘~‘. . . - , .~ . . . . . .<br />

formular ‘i .. . .~ . .~ ~- . ,.<br />

Y1 fløj Elektro AIS 01 124222 0<br />

—<br />

,..<br />

mål 1.401<br />

udfærdiget 20 01<br />

tegn nr i<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

115


Foranstående lokaiplan begæres lyst på de i § 2 nævnte matr.nre. af<br />

Tommerup by, Tommerup, samt på matr.nr. 20f, idet bemærkes, at del<br />

af matr.nr. 2Obz er udstykket som matr.nr. 2Oda, der er udgået ved<br />

sammenlægning med 20f.<br />

INDFØRT DAGBOGEN FOR<br />

RETTEN I ODENSE<br />

13.0L83 05803 I<br />

JYTTE Kttm0<br />

Arup, den<br />

landinspektør<br />

<strong>Bilag</strong> 9<br />

116


Uofficiel tingbogsattest for 34 TOM 0114 Side l af l<br />

U officiel kopi af tingbogsattest<br />

iflg. tingbogen den 22.06.2009<br />

TOM 0114 Tommerup By, Tommerup<br />

Møllebakken 22, 5690 Tommerup<br />

Nr.<br />

001<br />

Nr.<br />

001<br />

002<br />

003<br />

004<br />

005<br />

006<br />

007<br />

114<br />

Adkomster<br />

22. Juni 2009 10:46<br />

Sidste side<br />

Beløb og rente<br />

28.02.1939 Skøde 1. 650 Dkk<br />

3376 Assens Kommune<br />

Hæftelser<br />

Der findes ingen hæftelser på ejendommen<br />

Byrder<br />

Lyst Beløb og rente<br />

15.01.1938 Dok om mv Aktnr: F 87<br />

2764<br />

28.02.1939 Særlig hegnspligt<br />

3376<br />

28.10.1952 Dok om bebyggelse, se mv Aktnr: O 93<br />

4784<br />

09.03.195 Dok om byggelinier mv Aktnr: M 245<br />

1009<br />

22.10.1964 Dok om fjernvarme/anlæg Aktnr: I 486<br />

13238<br />

14.08.1978 Dok om overs mv Aktnr: N 87<br />

15369<br />

13.04.1983 nr. 27 Aktnr: I 486<br />

5803<br />

Øvrige oplysninger Aktnr. : I 486 H<br />

Tommerup By, Tommerup<br />

App.dato: 25.04.2000 Areal (m2) : 7665 Vej (m2): 1892<br />

https://tinglysning.domstol.dk:740/cics/dmwg/csctlsrh/fmenuLhtm<br />

<strong>Bilag</strong> 10<br />

118<br />

22-06-2009


<strong>Bilag</strong> 10<br />

119


<strong>Bilag</strong> 10<br />

120


<strong>Bilag</strong> 10<br />

121


<strong>Bilag</strong> 10<br />

122


<strong>Bilag</strong> 10<br />

123


<strong>Bilag</strong> 10<br />

124


<strong>Bilag</strong> 10<br />

125


<strong>Bilag</strong> 10<br />

126


<strong>Bilag</strong> 10<br />

127


<strong>Bilag</strong> 10<br />

128


<strong>Bilag</strong> 10<br />

129


<strong>Bilag</strong> 10<br />

130


<strong>Bilag</strong> 10<br />

131


<strong>Bilag</strong> 10<br />

132


<strong>Bilag</strong> 10<br />

133


<strong>Bilag</strong> 10<br />

134


<strong>Bilag</strong> 10<br />

135


<strong>Bilag</strong> 10<br />

136


<strong>Bilag</strong> 10<br />

137


<strong>Bilag</strong> 10<br />

138


<strong>Bilag</strong> 10<br />

139


<strong>Bilag</strong> 10<br />

140


<strong>Bilag</strong> 10<br />

141


<strong>Bilag</strong> 10<br />

142


<strong>Bilag</strong> 10<br />

143


<strong>Bilag</strong> 10<br />

144


<strong>Bilag</strong> 10<br />

145


Fra: Hannelene Toft Jensen [mailto:hanltj@kulturarv.dk]<br />

Sendt: 26. maj 2009 14:03<br />

Til: Lars Peter Bang<br />

Emne: SV: Bygningsfredning - salg af Tommerup Rådhus<br />

Til Lars Peter Bang<br />

Kulturarvsstyrelsen finder ikke, at bygningerne til Tommerup Rådhus har de tilstrækkelige værdier, der kan begrunde en<br />

fredning.<br />

Med venlig hilsen<br />

Hannelene Toft Jensen<br />

<strong>Bilag</strong> 11<br />

146


<strong>Bilag</strong> til forespørgsel om ejendomsoplysninger<br />

Vejnavn: Møllebakken 20<br />

Journalnummer:<br />

l. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen<br />

Bemærkninger<br />

Ingen<br />

2. Zonestatus<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger registreret i ESR om endom:<br />

Matrikel: 78 AI zonestatus: Byzone<br />

3. Planer eller offentliggjort<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger registreret i PlansystemDK om endom:<br />

Lokalplaner:<br />

27, Offentligt område i Tommerup.<br />

://soap.plansystem.dk/pdfarchive/2 79053_APPROVED_11584404566l7.pdf<br />

2.0.2 c i kommuneplanen.<br />

4. Byggesag/miljøsag<br />

Bemærkninger miljø<br />

Vær opmærksom pål at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder,<br />

der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den<br />

ses på<br />

ledende registrering af beskyttede naturområder kan<br />

://kort.arealinfo.dk/.<br />

Vandforsyning<br />

registreret i BBR om ejendom:<br />

. vandværk. Evt. ubenyttede på endommen skal<br />

Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />

Off. ldevandsanlæg<br />

forurening<br />

: 78 1<br />

i BBR om ejendom:<br />

vidensniveau: ()<br />

Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes på:<br />

py www.regionsyddanmark.dk k l i k p å J o r f o r<br />

Det er<br />

grunde.<br />

Syddanmark l der er myndighed for af forurenede<br />

12. Lettere<br />

<strong>Bilag</strong> 12<br />

Oplysn. om områdeklassificering kan ses på kommunens emmeside (www.assens.dk)<br />

under Mi ø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering<br />

(11/05) RAH<br />

NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformalion' 149<br />

PRO 102<br />

1


<strong>Bilag</strong> til forespørgsel om ejendomsoplysninger<br />

Vejnavn: Møllebakken 22<br />

Journalnummer:<br />

1. Forfalden til/garanti fra kommunen<br />

Bemærkninger<br />

Ingen<br />

2. Zonestatus<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger i ESR om endom:<br />

Matrikel: 114, zonestatus: Byzone<br />

3. Planer eller offentliggjort<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger streret i PlansystemDK om ejendom:<br />

Lokalplaner:<br />

27, Offentligt område i Tommerup.<br />

http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20 179053 APPROVED 1158440456617.pdf<br />

2.0.2.c i kommuneplanen. - - ­<br />

4. Byggesag/miljøsag<br />

Bemærkninger miljø<br />

Vær opmærksom ,at matriklerne eller dele deraf kan indeholde naturområder,<br />

der er beskyttet mod tilstandsændringer i h.t. naturbeskyttelsesloven. Den<br />

vejledende<br />

af beskyttede naturområder kan ses<br />

http://kort.arealinfo.<br />

9. Vandforsyning<br />

Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />

Privat alm. vandværk. Evt. ubenyttede brønde/boringer på endommen skal<br />

sløjfes.<br />

10. Afløbsforhold<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />

Off.spildevandsanlæg<br />

<strong>Bilag</strong> 12<br />

ll. Kortlagt<br />

Bemærkninger<br />

Oplysninger registreret i BBR om ejendom:<br />

Matrikel: 114, vidensniveau: ()<br />

Oplysning om jordforurening på et matrikelnummer kan findes<br />

py w w w . r e g i o n s y d d a n m a r k . d k k l i p å J o r f o r<br />

Det er Region syddanmark, der er myndighed for kortlægning af forurenede<br />

12. Lettere forurening<br />

Bemærkninger<br />

. om områdeklassificering kan ses på kommunens hjemmeside (www.assens.dk)<br />

Miljø og Natur/miljø/jordforurening/regulativ for områdeklassificering<br />

(11/05) RAH<br />

NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformation 152<br />

• PRO 102


<strong>Bilag</strong> 13<br />

153


<strong>Bilag</strong> 13<br />

154


<strong>Bilag</strong> 13<br />

155


<strong>Bilag</strong> 13<br />

156


<strong>Bilag</strong> 13<br />

157


<strong>Bilag</strong> 13<br />

158


<strong>Bilag</strong> 13<br />

159


<strong>Bilag</strong> 13<br />

160


<strong>Bilag</strong> 13<br />

161


<strong>Bilag</strong> 13<br />

162


<strong>Bilag</strong> 13<br />

163


<strong>Bilag</strong> 13<br />

164


<strong>Bilag</strong> 13<br />

165


<strong>Bilag</strong> 13<br />

166


<strong>Bilag</strong> 13<br />

167


<strong>Bilag</strong> 14<br />

168


<strong>Bilag</strong> 14<br />

169


<strong>Bilag</strong> 15<br />

170


<strong>Bilag</strong> 15<br />

171


Undertegnede<br />

TILBUDSBLANKET<br />

Navn:__________________________________________________________<br />

Adresse:________________________________________________________<br />

Email:__________________________________________________________<br />

Telefon:_________________________________________________________<br />

tilbyder herved at købe de(n) af Assens Kommune tilhørende ejendom(me):<br />

del af matr. nr. 78 A og del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup<br />

beliggende Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />

ELLER<br />

del af matr. nr. 78 A Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 20,<br />

5690 Tommerup<br />

ELLER<br />

del af matr. nr. 114 Tommerup By, Tommerup beliggende Møllebakken 22,<br />

5690 Tommerup<br />

jfr. bilag 2.<br />

Tilbuddet gives på de i udbudsmaterialet for ejendommene anførte salgsvilkår, med<br />

bilag nr. 1 – 16, som er nøje gennemlæst.<br />

Tilbudsblanketten er sammen med salgsvilkårene og de øvrige bilag at betragte som<br />

en købsaftale.<br />

Jeg bekræfter, at jeg i perioden den 29. september 2009 til den 31. oktober<br />

2009 på KE Ejendomssalgs hjemmeside, www.ke-ejendom.dk, har undersøgt om der<br />

er tillæg til udbudsmaterialet. Såfremt der er tillæg, er mit tilbud også baseret herpå.<br />

Såfremt tilbudsgiver er et selskab skal der udover tilbuddet vedlægges en tegningsudskrift<br />

fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, som ikke er ældre end 3 måneder.<br />

På de anførte vilkår tilbyder undertegnede at købe<br />

Møllebakken 20 og 22, 5690 Tommerup<br />

for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />

skriver kroner___________________________________________________00/100<br />

Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket ”Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus” til KE Ejendomssalg,<br />

Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009.<br />

side 1 af 2<br />

<strong>Bilag</strong> 16<br />

172


Møllebakken 20, 5690 Tommerup<br />

for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />

skriver kroner___________________________________________________00/100<br />

Møllebakken 22, 5690 Tommerup<br />

for en kontantpris på kr. ________________________________________________<br />

skriver kroner___________________________________________________00/100<br />

_________________ den______________200__<br />

________________________________________<br />

Underskrift<br />

Tilbuddet sendes eller overbringes i lukket kuvert mærket ”Tilbud vedrørende Tommerup Rådhus” til KE Ejendomssalg,<br />

Fuglesangsvej 30, Postboks 48, 3460 Birkerød. Tilbudsfristen er den 12. november 2009.<br />

side 2 af 2<br />

<strong>Bilag</strong> 16<br />

173

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!