Marianne Fox og Frederikke Abildtrup - Realdania Debat
Marianne Fox og Frederikke Abildtrup - Realdania Debat
Marianne Fox og Frederikke Abildtrup - Realdania Debat
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
1<br />
Kan ESCO skabe økonomi til<br />
energiforbedringer?<br />
- Erfaringer fra kommuner <strong>og</strong> almene boliger<br />
<strong>Marianne</strong> <strong>Fox</strong> <strong>og</strong> <strong>Frederikke</strong> <strong>Abildtrup</strong>, Byggeri Management<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
Hvad er ESCO?<br />
Finansieringsmodel for energirenovering<br />
› En måde for offentlige bygherrer at komme ud<br />
af et økonomisk jerngreb<br />
› To modeller:<br />
2<br />
"Shared savings", hvor ESCO-leverandøren garanterer<br />
en besparelse <strong>og</strong> finansierer anlægsudgifterne<br />
"Guaranteed savings", hvor hvor kunden finansierer<br />
anlægsudgiften <strong>og</strong> ESCO leverandøren stiller garanti<br />
for energibesparelse<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO er <strong>og</strong>så …<br />
› Partnerskabsmodel … mere end bare en kontrakt<br />
3<br />
› Aftale af længerevarende karakter<br />
› Åbent samarbejde<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i kommuner<br />
Incitamenter for ESCO i kommuner<br />
› Finansiering af energirenovering<br />
› Sænke driftsudgifter<br />
› Opfylde klimamål i kommunen<br />
› Lærings-/demonstrationsprojekt<br />
› Renovering/bedre indeklima<br />
4<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
Faser i et ESCO-projekt<br />
5<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
Afdækning af potentialer <strong>og</strong> barrierer for<br />
ESCO i almene boligafdelinger<br />
FSB I SAMARBEJDE MED COWI A/S<br />
HVORFOR?<br />
› Behov for energirenovering i almene boliger<br />
› Svært at skaffe finansiering<br />
KAN AFDELINGERNES BEHOV IMØDEKOMMES AF ESCO-MARKEDET?<br />
› ESCO-firmaernes forretningsmodel<br />
› Det almene byggeris sammensætning<br />
› Beboerdemokrati <strong>og</strong> beslutningsproces<br />
› Udbudsformer<br />
6<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
Undersøgelsens grundlag<br />
› 6 typiske fsb-afdelinger - 3 ESCO-firmaer <strong>og</strong> supplerende undersøgelser<br />
7<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
Erfaringer fra screening af boligafdelingerne<br />
AFDELINGERNES BEHOV<br />
› Tætning af åbninger i klimaskærm<br />
› Efterisolering tag, dæk, gavle <strong>og</strong> brystninger<br />
› Udskiftning af ruder eller vinduer<br />
› Teknisk efterisolering<br />
› Udskiftning af installationer<br />
› ESCO-FIRMAERNES FOKUS<br />
› Tekniske installationer, helst i varmecentral<br />
› Korte tilbagebetalingstider <strong>og</strong> små investeringer<br />
– "lavthængende frugter"<br />
› Undgår tiltag, som er afhængige af beboeradfærd<br />
› Undgår klimaskærm<br />
8<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
Beboerdemokrati <strong>og</strong> beslutningsproces<br />
› ESCO SKAL VEDTAGES PÅ AFDELINGSMØDE<br />
› Kompleks aftale – teknisk <strong>og</strong> juridisk<br />
› Mange forskellige interesser<br />
› Tillid til beregninger <strong>og</strong> garantier<br />
› Stillingtagen på tidligt tidspunkt<br />
- udetaljeret projekt<br />
› Tidshorisonten i beslutningsprocessen<br />
› SET FRA ESCO-SELSKABETS SYNSPUNKT<br />
› Langsommelig <strong>og</strong> risikofyldt proces<br />
› Høje indledende omkostninger, tabsrisiko<br />
– garanti med sikkerhedsmargin<br />
9<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
Projektets konklusioner<br />
› Der skal volumen i et ESCO-projekt – enkelte afdelinger er for små<br />
› Afdelingernes behov er forskellige – beslutningsproces for tung til at pulje<br />
› Lavthængende frugter – afdelingerne kan selv<br />
› ESCO-firmaer tilbyder installationsprojekter<br />
› Afdelingernes behov er <strong>og</strong>så klimaskærm<br />
ER DER SLET IKKE LYS FOR ENDEN AF TUNNELEN?<br />
10<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
ESCO i boligselskaber<br />
En "ESCO-model" for den almene sektor?<br />
› Boligselskab laver rammeaftale for energirenoveringsfirmaer – begrænser<br />
omkostninger ved udbud<br />
› Energimærke med detaljerede forbedringsforslag<br />
› Energipulje finansierer projekt<br />
11<br />
Energimærke<br />
Prissatte forslag til<br />
renovering <strong>og</strong><br />
driftsoptimering med<br />
tilbagebetalingstid<br />
Vurdering af tilbud<br />
- i forhold til<br />
Energimærke <strong>og</strong><br />
beboerbeslutning<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET<br />
Beboerbeslutning<br />
Beboere vælger de<br />
forslag, de vil sende i<br />
udbud, lån søges i<br />
Energipuljen<br />
Kontrakt<br />
- hvis tilbud<br />
accepteres – ellers ny<br />
beboerbeslutning<br />
Udbud<br />
Energimærker uden<br />
pris <strong>og</strong> tilbagebetaling<br />
som udbudsgrundlag<br />
Afbetalingsperiode<br />
Afbetaling svarer til<br />
beregnet<br />
energibesparelse<br />
"ESCO "-tilbud<br />
Energirenoverings-<br />
firmaer tilbyder<br />
energirenovering<br />
Drift<br />
Afdeling mærker<br />
besparelsen
ESCO i boligselskaber<br />
Energipulje i dispositionsfonden (fsb model)<br />
› Reservation af midler til energirenovering i fsb's dispositionsfond<br />
› Til ekstraordinær energirenovering eller hvor BR10 stiller krav om energirenovering i<br />
forbindelse med et andet renoveringsprojekt<br />
› Midler tildeles som rentefrit lån<br />
› Lånenes løbetid svarer til den beregnede tilbagebetalingstid<br />
› Energibesparelse på basis af normalår grundlag for tilbagebetalingstid<br />
› Skal overholdes uanset faktisk energibesparelse<br />
› Dokumentation for rentabilitet, jf. BR10<br />
› Tilbagebetalingstid < 75 % af levetid kvalificerer ansøgning<br />
› Kræver detaljeret Energimærke eller energigennemgang fra ekstern rådgiver<br />
› Samme proces som ved ESCO men uden garantistillelse<br />
12<br />
15 MARTS 2012<br />
ENERGIFORBEDRINGER I BYGGERIET
Change language