Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II" - Christianshavnernet

14
Baggrund for lokalplantillægget
Kasbahen foreslås opført i 3 etager. Bebyggelsen respekterer de eksisterende
beplantninger og voluminer og underordner sig de eksisterende retninger. Be-
byggelsen tager afsæt i den eksisterende bebyggelse og fylder ud på stedets
betingelser i respekt for de eksisterende stofligheder og proportioner. Hovedind-
trykket er grønt, husene er lavere end træerne, og der opstår en række labyrint-
agtige rumligheder mellem husene.
Kasbahen er tænkt som en tæt bebyggelsesstruktur med smøgen, strædet og
passagen som tema. Det er hensigten, at bebyggelsen skal fremstå tung og i
hvide nuancer med indslag af træ, stål og glas.
Det samlede etageareal i strukturplanen udgør 77.400 m², hvoraf 90 pct anven-
des til boliger. Bebyggelsesprocenten udgør 90.
Byarkitektonisk vurdering Det vurderes som en byarkitektonisk kvalitet, at bebyggelsen tager et klart afsæt
i landskabsanalysen, der fremhæver 3 dominerende elementer: volden, fladen
og stranden, der giver anledning til forskellige bygningstypologier. Sammen-
spillet mellem de enkelte elementer skaber både kontraster og variation, som
bindes sammen af en række rumlige oplevelser, der udspiller sig i mødet mellem
kanthuset og kasbahaen. De store portåbninger i kanthuset giver den rumlige
oplevelse en ekstra dimension.
Kulturhistorisk sikres stedets spor i bevaring af hangaren og den røde kaserne
som de væsentligste bygninger. Kasbahbebyggelsen indordner sig i det mønster
og de retninger, som den eksisterende bebyggelse efterlader. Herved er der lige-
ledes taget hensyn til beskyttelseslinien omkring fortidsmindet Christianshavns
Vold og Quinti Lynette. Efter aftale med Skov- og Naturstyrelsen er bebyggelsen
mod Quinti Lynette trukket tilbage for herved at sikre indsyn til og udsyn fra for-
tidsmindet.
Miljørigtigt byggeri Københavns Kommune har besluttet, at der skal tænkes ”miljørigtigt” i forbin-
delse med nybyggeri, større renoveringer, byfornyelse og anlægsarbejder. Bor-
gerrepræsentationen har den 23. februar 2006 tiltrådt retningslinierne ”Miljø
i byggeri og anlæg”. Baggrunden for retningslinierne er et ønske om, at der
lægges vægt på miljø- og ressourcemæssige forhold, når der bygges, og at der
arbejdes for en bæredygtig udvikling i dialog med borgerne.
”Miljø i byggeri og anlæg” berører emnerne miljørigtig projektering, energi-
forbrug, materialer, vand og afløb, byrum og natur, affald, støj, indeklima og
byggepladsen. Hvert emne introduceres med det overordnede mål og problem-
stilling. Målet understøttes af en række minimumskrav og anbefalinger. Til hvert
emne er der knyttet et idékatalog af relevante mulige løsninger og virkemidler.
Minimumskravene skal følges i forbindelse med nybyggeri, større renoveringer
og anlægsarbejder, hvor Københavns Kommune er bygherre eller kontraktmæs-
sig bruger, samt ved støttet byggeri og byfornyelse. Private opfordres til at hente
ideer fra retningslinierne.
”Miljø i byggeri og anlæg” oplyser i øvrigt om love, regulativer og publikationer
om emnet samt adresser på kommunale og statslige instanser, hvor der kan
hentes oplysninger om miljøorienteret byggeri.
Københavns Kommune Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 til "Holmen II ".