Forslag - Hvidovre Kommune

BilagKB_130129_pkt 12_01 

LOKALPLAN 

132 

Forslag for et boligområde 

mellem Femagervej 

og Rebæk Allé 

+ 

HVIDOVRE 

KOMMUNE

HVAD ER EN LOKALPLAN? 

En lokalplan gælder for en mindre del af kommunen og 

fastlægger, hvordan området skal se ud i fremtiden, hvad 

det må bruges til, og hvor meget og hvordan der må bygges. 

Lokalplanen skal bruges, når man fremover vil lave ændringer 

på ejendommene, enten ved at bygge eller ændre 

anvendelsen. Lokalplanen medfører ikke handlepligt, 

og den eksisterende, lovlige bebyggelse og anvendelse 

af ejendommene vil fortsat vær lovlig uanset lokalplanens 

indhold. 

Lokalplanen må ikke være i strid med kommuneplanens 

rammebestemmelser og retningslinjer. 

Kommuneplanen er den overordnede fysiske plan, som 

omfatter hele Hvidovre Kommune. Den fastlægger 

hovedstrukturen, dvs. i hvilke områder der skal være 

boliger, erhverv, butikker, grønne områder, veje mv. og 

opstiller retningslinjer for arealanvendelsen i disse områder. 

Kommuneplanen fastlægger desuden rammerne for 

den detaljerede lokalplanlægning. 

Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med 

de statslige interesser i planlægningen. På grund af de 

særlige forhold og interesser i hovedstadsområdet har 

Miljøministeren fastlagt de overordnede principper for 

byudvikling og rekreative hensyn mv. i et landsplandirektiv 

kaldet Fingerplan 2007. 

Hvidovre Kommune - Lokalplan 132 

OFFENTLIG HØRING 

Kommunalbestyrelsen offentliggør forslag til Lokalplan 

132 den 12. februar 2013. Forslaget vil herefter være fremlagt 

i offentlig høring indtil den 9. april 2013. 

Du har mulighed for at komme med bemærkninger, 

ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslagene. Disse 

bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige 

behandling af planforslagene. 

Bemærkningerne skal være kommunen i hænde senest 

den 9. april 2013. 

For en sikkerheds skyld opfordrer vi dig til at sende dit 

høringssvar elektronisk via digital post på hvidovre.dk 

eller borger.dk. Herfra bliver alle e-mails videresendt til 

Plan- og Miljøafdelingen. Du kan dog stadig vælge at 

sende en e-mail til teknik@hvidovre.dk, lige som du kan 

sende et brev til følgende adresse: Hvidovre Kommune, 

By- og Teknikforvaltningen, Høvedstensvej 45, 2650 

Hvidovre. 

MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER 

Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, dog højst 

et år efter forslagets offentliggørelse, må ejendomme, 

der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt 

benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse 

af den endelige plans indhold. Dette fremgår af 

planlovens § 17, stk. 1. 

2 


Forslag til Lokalplan 456 

er udarbejdet af 

Hvidovre Kommune, 

By- og Teknikforvaltningen, 

Plan- og Miljøafdelingen.

INDHOLD 

REDEGØRELSE 

Lokalplanområdets beliggenhed 

Baggrund og formål med lokalplanen 

Eksisterende forhold 

Lokalplanens indhold 

Lokalplanens forhold til anden planlægning 

Miljøvurdering 

Tinglyste dokumenter 

BESTEMMELSER 

§ 1 Lokalplanens område og zonestatus 

§ 2 Lokalplanens formål 

§ 3 Lokalplanområdets anvendelse 

§ 4 Udstykning 

§ 5 Bebyggelsens omfang og placering 

§ 6 Bebyggelsens udseende 

§ 7 Ubebyggede arealer 

§ 8 Parkering 

§ 9 Skiltning og reklamering 

§ 10 Lavenergibebyggelse 

§ 11 Tekniske anlæg 

§ 12 Aflysning af planer 

§ 13 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 

§ 14 Lokalplanens retsvirkninger 

Vedtagelsespåtegning 

BILAG 

Planbilag 1: Lokalplanområde med delområder 

Planbilag 2: Bebyggelse 


3 

BilagKB_130129_pkt 12_01

REDEGØRELSE 

LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED 

Lokalplanområdet ligger i den nordlige del af Hvidovre 

Kommune. Afgrænsningen af lokalplanen svarer næsten 

til området, der dækkes af Hvidovre Kirkebys Grundejerforening, 

og er således afgrænset af Femagervej, Rebæk 

Allé, Præstemosen og Møllehøjvej. Dog er erhvervs- og 

institutionsejendommene på Gadestævnet 2 og Femagervej 

31-39 ikke taget med i lokalplanen. 

For de fleste af kommunens parcelhusområder gælder 

i dag en række byplanvedtægter, der fastlægger, hvad 

grundene må bruges til, og hvordan og hvor meget man 

må bygge på grundene. 

BAGGRUND OG FORMÅL MED LOKALPLANEN 

Kommunens byplanvedtægter er vedtaget i perioden 

1943 – 1973 og må i dag siges at være forældede. For 

det første giver byplanvedtægterne ikke mulighed for at 

bygge boligerne så store, som ejerne typisk ønsker det 

i dag. For det andet tager de ikke højde for behovet for 

carporte og garager. Og for det tredje er de uforståelige 

for de fleste grundejere og rådgivere – blandt andet på 

grund af forældede begreber og snørklede formuleringer. 

Kommunalbestyrelsen har derfor ønsket at indlede et 

samarbejde med grundejerforeningerne om at lave nye 

lokalplaner for deres område til erstatning for byplanvedtægterne. 

Denne lokalplan er resultatet af et sådant samarbejde 

med Grundejerforeningen Hvidovre Kirkeby. Der har i 

samarbejdet med grundejerforeningen været fokus på at 

skabe nye muligheder. Det har især handlet om nye muligheder 

i forhold til bebyggelse af grundene, en sikring 


Brøndby Kommune 

af bevaringsinteresserne i området samt en tilpasning til 

de nye klimatiske forhold. 

EKSISTERENDE FORHOLD 

Lokalplanområdet er på ca. 18 ha, der udelukkende 

anvendes til boligformål. Det rummer 193 parcelhuse og 

en rækkehusbebyggelse med 23 boliger. Boligområdet 

er trinvist blevet udstykket i løbet af den første halvdel 

af det 20. århundrede. Husene er derfor opført over en 

længere periode fra 1926 – 2005, med en hovedvægt på 

perioden fra 1935 - 1960. 

4 

S 

Rødovre St. 

Rebæk Søpark 

Rebæk Allé 

Rødovre Kommune 

Kløverpirsvej 

Præstemosen 

Femagervej 

Møllehøjvej 

Hvidovrevej 

S 

Hvidovre St. 

Københavns Kommune 


Lokalplanområdets 

placering i 

Hvidovre

REDEGØRELSE 

Bebyggelsen repræsenterer derfor ikke en specifik byggeperiode 

og –stil, og mange af husene er desuden 

gennem årene blevet ud- og ombygget. Der er af samme 

grund heller ikke tale om et område med særlige bevaringsværdier, 

men der er udpeget et mindre antal ældre 

enkeltejendomme med bevaringsværdier. 

LOKALPLANENS INDHOLD 

Lokalplanen fastlægger, at området kun må bruges til 

boliger. Området må dog også bruges til kollektive anlæg 

som børneinstitutioner og foreningslokaler, lige som der 

må drives liberale erhverv i tilknytning til boligerne. 

Lokalplanen opdeler området i to delområder efter den 

eksisterende bebyggelse, nemlig i et parcelhusområde 

(delområde 1) og et mindre område til rækkehuse (delområde 

2). 

I forhold til den hidtil gældende byplanvedtægt er der 

mulighed for at bygge mere på parcelhusejendommene. 

Her må der fremover være en bebyggelsesprocent på 

maksimalt 30, og boligerne må opføres i op til to fulde 

etager. 

I rækkehusområdet er der mulighed for at udnytte 

tagetagen til beboelse, men der må ikke opføres tilbygninger. 

På rækkehusene langs Rebæk Allé må der dog 

fortsat opføres en overdækket terrasse, når denne får en 

bestemt størrelse og placering på grunden. 

Bygningsreglementets regler for husenes placering og 

højde i forhold til skel er indarbejdet i lokalplanen, så alle 

de bebyggelsesregulerende bestemmelser er samlet ét 

sted. Også bygningsreglementets regler for opførelse af 

småbygninger som carporte, garager, cykelskure, ud- 


huse, drivhuse mv. er skrevet ind i lokalplanen. 

Byggelinjerne langs vejene ligger samme sted på grundene, 

som de blev fastlagt i byplanvedtægten. Men der 

skal nu måles i forhold til vejskel i stedet for til vejmidten. 

Der er kommet en række nye regler for udformningen og 

brugen af de ubebyggede arealer. Det gælder for hegn 

mod vej og sti, samt muligheden for at ændre terrænet. 

Biler uden nummerplader må ikke placeres udendørs, 

og høje både, campingvogne, trailere mv. skal placeres 

mindst 2,5 m fra skel. Lastbiler og busser må ikke parkeres 

på ejendommene i området om aftenen og natten. 

Der må opstilles antennemaster og andre tekniske anlæg 

i området, men ikke vindmøller, idet støjgenerne fra 

møllerne er for store. 

Et mindre antal parcelhuse er udpeget som bevaringsværdige. 

Dette er sket på baggrund af ”Hvidovre Kommuneatlas, 

byer og bygninger 2000” og nye registreringer 

i 2011 og 2012. 

5 


REDEGØRELSE 

LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLAN- 

LÆGNING 

Kystnærhedszone 

Lokalplanområdet er beliggende mere end 3 km fra 

kysten i den kystnære del af byzonen og er således ikke 

omfattet af planlovens bestemmelser for planlægning i 

kystområderne. 

Kommuneplan 2009 

Kommuneplanen inddeler kommunen i rammeområder 

med forskellige anvendelsesmuligheder. I Kommuneplan 

2009 er lokalplanområdet beliggende inden for rammeområderne 

1B43 og 1B22. 

For rammeområde 1B43 er der fastsat følgende bestemmelser 

for lokalplanlægningen: 

Generel anvendelse: Boligområde 

Specifik anvendelse: Åben-lave boliger 

Max. bebyggelsesprocent: 30 

Max. antal etager: 2 

Max. bygningshøjde: 8,5 m 

Bemærkninger: Stationsnært område 

For rammeområde 1B22 er der fastsat følgende bestemmelser 

for lokalplanlægningen: 

Generel anvendelse: Boligområde 

Specifik anvendelse: Tæt-lave boliger 

Max. bebyggelsesprocent: 40 

Max. antal etager: 1½ 

Max. bygningshøjde: 8,5 m 

Bemærkninger: Stationsnært område 


1D13 

1D6 

1C1 

1B1 

1D16 

1F1 

Lokalplanområdet ligger 500-1000 m fra Rødovre og 

Hvidovre Station og er derfor stationsnært beliggende i 

kommuneplanens forstand. Lokalplanområdet ligger dog 

uden for de stationsnære kerneområder (indtil 600 m fra 

en station) inden for hvilke, der skal bygges tættere. 

Da lokalplanområdet allerede er udstykket og bebygget 

kan der ikke ske væsentlig fortætning i form af flere 

boliger, men der bliver mulighed for at bygge mere på 

grundene. 

Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009 

Kommuneplanen stiller i retningslinje 2.3.10 krav om, at 

6 

1F2 

1E2 

1B22 

1B21 

1B43 

1B41 

1B21 

1B27 

Lokalplan 132 

1D8 

1B21 

1B28 

1D9 

1B21 

1E7 

1B44 

1B24 

1B5 

1D4 

1A1 

1B10 

1E1 

1D2 

1B3 

1B6 

1D10 

1B14 

1D17 

1B2 

1B12 1B42 

1D3 

1B9 

1E3 

1B15 

1C7 

1B7 

1C2 

1B4 

1C6 


Afgrænsning af rammeområderne 

1B43 og 1B22

REDEGØRELSE 

tæt-lave boliger får en mindste grundstørrelse på 300 m2 

nettogrundareal - det vil sige fraregnet fællesarealer. Det 

har vist sig at være for arealkrævende og uhensigtsmæssigt 

i forhold til planlægningen af samlede boligbebyggelser 

med den bymæssige placering, som Hvidovre har. 

Der er i forbindelse med forslaget til Lokalplan 454 for 

Filmbyen lavet et Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009. I 

kommuneplantillægget ændres retningslinje 2.3.10 til et 

krav om mindst 300 m2 grundareal pr. tæt-lave bolig. 

Desuden er det tilføjet, at man ved beregning af grundarealet 

pr. bolig kan medregne bebyggelsens fælles vej-, 

parkerings- og friarealer, idet de ved beregningen fordeles 

ligeligt på de enkelte boliger. 

Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009 er indarbejdet i Lokalplan 

132. 

Infrastruktur 

Femagervej, Rebæk Allé og Præstemosen har i kommuneplanen 

alle status som primære lokalveje. Primære 

lokalveje skal sørge for fordelingen af biltrafikken i de 

enkelte lokalområder. Som sådan fungerer de primære 

lokalveje også som forbindelse for biltrafikken til og fra 

de enkelte lokalområder. 

De primære lokalveje kobler sig på Kløverprisvej og 

Hvidovrevej, som har status som sekundære trafikveje. 

De sekundære trafikveje og de primære trafikveje skal 

fungere som hovedforbindelse for biltrafikken mellem de 

enkelte lokalområder i kommunen. 

Indretning af vejene sker med hjemmel i vejlovgivningen. 

Efter en konkret vurdering kan vejarealerne indrettes 

med beplantning i form af enkeltstående løvtræer eller 

lave beplantninger. Til sikring af oversigtsforholdene 

langs vejene skal sådanne træer være opstammede, og 


beplantninger i bede, krukker og lignende må kun være 

af begrænset højde. Vejarealer må også indrettes med 

grøfter, bede og lignende til lokal afledning af regnvand 

(LAR). 

Holmegårdskvarteret 

Lokalplanområdet er en del af Holmegårdskvarteret. 

Kvarteret er opkaldt efter Holmegård, som var en af 

Hvidovres store gårde i 1800-tallet. Kvarteret er præget 

af den stjerneformede vejstruktur, der samles i rundkørslen 

Rebæk Plads, i sammenhæng med et velordnet 

parklandskab ved Rebæk Sø. 

Vejstrukturen og udstykningerne udspringer af landbrugssamfundets 

markskel. Grundstammen i vejnettet er 

Femagervej og Kløverprisvej, der begge er fra 1700-tallet. 

Femagervej sikrede adgangen fra Hvidovre Landsby 

til jordstykkerne nord for Rebæk Sø, mens Kløverprisvej 

oprindeligt blev anlagt som militærvej. 

Kvarteret har flere spor af fortidens landbrugssamfund - 

heriblandt også den nu rørlagte Holmegårdsrende - der 

frem til 1965 løb som åbent vandløb fra Rebæk Engene 

til Harrestrup Å. 

Holmegårdskvarteret var i 1920’erne planlagt som et havebyprojekt 

tegnet af blandt andre arkitekten Kay Fisker. 

Kirkebakken Haveby blev imidlertid aldrig realiseret, og i 

stedet udviklede Holmegårdskvarteret sig fra landbrugsland 

til et boligområde med blandet dobbelt-, række- og 

parcelhusbebyggelse. 

Siden 1930’erne er Holmegårdskvarteret gradvist blevet 

bebygget med alt fra bungalows, statslånshuse og en 

del byggeri, der hovedsageligt er bygget i perioden fra 2. 

verdenskrig og frem til 1960’erne. 

7 


REDEGØRELSE 

Sammenlignet med andre parcelhusområder i Hvidovre 

er Holmegårdskvarteret præget af en relativt høj 

bygningsmæssig kvalitet. Borgerlige stilelementer som 

buede indgangspartier, fremhævede vinduespartier ved 

dagligstuerne og murede garager vidner om, at selvbyggeriet 

ikke har været så fremherskende i dette område. 

Bevaringsværdige bygninger 

Inden for lokalplanområdet findes ni ejendomme med 

bevaringsværdige bygninger, der er optaget i kommuneplanen 

med bevaringsværdien 3 eller 4 efter SAVEsystemet. 

Registreringen er foretaget i forbindelse med 

udarbejdelsen af Hvidovre Kommuneatlas, Byer og 

bygninger 2000. Den fastlægger for hver bygning en 

bevaringsværdi på en karakterskala fra 1 til 9, hvor 1 er 

den højeste værdi. I kommuneatlasset er de registrerede 

bygninger fordelt på 3 kategorier: 

• Høj bevaringsværdi (1-3) 

• Middel bevaringsværdi (4-6) 

• Lav bevaringsværdi (7-9) 

Efter i 2011 at have lavet en ny vurdering af disse ni bygningers 

bevaringsværdier er antallet af bevaringsværdige 

bygninger i området imidlertid blevet reduceret til tre – 

nemlig boligerne på Gadestævnet 15, Grønskiftevej 16 og 

Ørager 39. 

Ud over disse bevaringsværdige bygninger rummer 

lokalplanområdet desuden en bygning, der er præmieret 

af Hvidovre Kommune. Det gælder for parcelhuset på 

Femagervej 11, der er tildelt diplom og indmuringsplade i 

1992. 


Gadestævnet 15 

Grønskiftevej 16 

8 

NOTE: SAVE står for ”Survey and 

Architectural Values in the Environment”, 

og er et nationalt system 

til vurdering af bevaringsværdier 

i bygninger og bebyggelser opført 

før 1940. 

Ørager 39 


REDEGØRELSE 

Lp 

112 

Lp 

118 

B 16 

Lp 129 

Byplanvedtægt 16 og Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 

Byplanvedtægt 16 og Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 

Lokalplanområdet er i dag omfattet af Byplanvedtægt 

16 fra 1969. Rækkehusbebyggelsen på Rebæk Allé 43A 

– 49B samt Præstemosen 50 er desuden omfattet af 

Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 fra 1976. 

Hensigten med Byplanvedtægt 16 var at opstille bestemmelser 

for områdets udstykning, anvendelse og bebyggelsesmuligheder, 

og tillægget til byplanvedtægten 

indeholdt bestemmelser for terrasseoverdækninger på 

rækkehusene på Rebæk Allé. 


16 

B 16/1 

Lp 102 

Lp 122 

Lp 127 

Lokalplan 132 

Lp 103 

102 

121 

Lp 115 

Lp 121 Lp 128 

Lp 120 

Lp 131 

Lp 

105 

Lp 101-1 

Lp 116 

Afgrænsning af Byplanvedtægt 16 Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 

B 18 

B 18 

B 

10 

B 10 

B 17 

Lp 

106 

B 3 

Byplanvedtægt 16 vil blive ophævet for alle ejendommene 

inden for Lokalplan 132 i forbindelse med Kommunalbestyrelsens 

endelige vedtagelse af den nye lokalplan. 

Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 vil blive aflyst i sin 

helhed i samme forbindelse. 

Bæredygtigt byggeri 

I Planstrategi 2011 er bæredygtighed et af de udpegede 

emner, der skal sættes fokus på i de kommende års 

planlægning. Kommunalbestyrelsen har derfor intentioner 

om, at energi- og miljøvenligt byggeri skal vægtes 

højt ved nybyggeri. 

Med den nuværende planlov er det meget begrænset, 

hvad der er af muligheder for at opstille hensyn og krav i 

lokalplanen, der alene er begrundet med bæredygtighed. 

Eksempelvis kan krav til materialer blive underkendt, 

hvis de alene er begrundet med bæredygtighed, da det 

kan være konkurrenceforvridende, jf. EU’s bestemmelser 

om ligelige konkurrencevilkår. 

Af direkte bæredygtighedskrav, der kan indarbejdes i lokalplanen 

er, at ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse 

og, at der skal installeres anlæg til opsamling 

af regnvand til brug for wc-skyl og tøjvask i maskine 

- som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse. 

I lokalplanen stilles der derfor krav om, at nye huse 

skal opføres som lavenergibebyggelse. Det vil sige, at 

bygningerne skal kunne overholde de skærpede krav til 

maksimalt energiforbrug, som bygningsreglementet stiller 

for sådanne bygninger. 

Lokalplanen stiller ikke krav om anlæg til opsamling af 

regnvand, da det konkrete bæredygtighedstiltag skal 

ses i relation til økonomi, nytteeffekt samt andre mulige 

tiltag. 

9 


Lavenergihus. Foto Bolius 

LAR løsning i Västra Hamnen, Malmö

REDEGØRELSE 

Der er ikke andre miljøkrav til byggerier i lokalplanen. 

Men ejerne har selv mulighed for at gøre deres bebyggelse 

mere bæredygtig ved at lave miljø- eller klimatiltag 

som efterisolering, nedsivning eller opsamling af regnvand, 

etablering af vandbede eller andre LAR-løsninger, 

reduktion af el- og vandforbruget og så videre. 

Spildevandsplan 

Reglerne for afledning af spilde- og regnvand er fastlagt i 

Spildevandsplan 2002, der kan ses på kommunens hjemmeside, 

hvidovre.dk. 

Ønsker du at nedsive regnvand på din grund, skal du 

have en tilladelse til nedsivning fra By- og Teknikforvaltningen. 

Du kan læse mere om dette på kommunens 

hjemmeside, hvidovre.dk. 

Varmeforsyning 

Ifølge Varmeforsyningsplanen fra 1985 er lokalplanområdet 

beliggende i et område, der er planlagt forsynet med 

kollektiv varmeforsyning i form af naturgas. 

Kommunen ønsker at udbrede forsyningen med fjernvarme. 

Det er derfor en målsætning i kommuneplanen 

at få kortlagt, hvilke naturgasforsynede områder, der kan 

inddrages i fjernvarmeområderne. 

Du kan læse mere om varmeplanen på kommunens 

hjemmeside, hvidovre.dk. 

Trafikstøj 

Støjkortlægning fra 2012 viser, at ejendommene langs de 

større veje omkring lokalplanområdet, og enkelte ejendomme 

i øvrigt i områdets sydvestlige del, har en beregnet 

støbelastning på 55-60 dB. Der er altså ikke tale 

om et egentligt støjplaget område, men støjniveauet fra 


trafikken ligger lige omkring den vejledende grænseværdi 

på Lden 58 dB for nye boligområder. 

Efter planloven må der ikke udlægges arealer til støjfølsom 

anvendelse, med mindre den fremtidige anvendelse 

kan sikres mod trafikstøj ved etablering af afskærmningsforanstaltninger. 

Da området allerede anvendes til 

boligformål, udlægges der ikke nye arealer til støjfølsom 

anvendelse. 

Jordforurening 

Lokalplanområdet er områdeklassificeret efter jordforureningsloven, 

hvilket betyder, at jorden som udgangspunkt 

anses for at være lettere forurenet - som al anden jord 

inden for ældre byområder. Bortkørsel af jord fra ejendommene 

skal ske efter reglerne i bekendtgørelse om 

anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning 

af jord. 

Inden for lokalplanområdet er der desuden enkelte ejendomme, 

der er kortlagt efter jordforureningsloven som 

værende forurenede eller muligt forurenede. Det betyder, 

at kommunen for disse ejendomme skal give en tilladelse 

efter jordforureningsloven inden man igangsætter 

bygge- og anlægsprojekter eller ændrer anvendelsen af 

ejendommene. 

MILJØVURDERING 

Lov om miljøvurdering af planer og programmer stiller i 

visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering 

af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelsen 

af lokalplanforslaget er der gennemført en 

screening af planens miljøpåvirkning. 

Kommunen har vurderet, at der ikke skal gennemføres 

en miljøvurdering, jf. lovens § 3, stk. 1, nr. 3, og § 4, stk. 2. 

10 


NOTE: Lden betyder ”Level dayevening-night” 

og er et mål for 

støjen fra omgivelserne med en 

ekstra vægtning af støj i aften og 

nattetimerne, da støjen her føles 

mere generende. Siden 2004 er 

Lden anvendt i alle europæiske 

lande efter gennemførelsen af det 

europæiske direktiv om ekstern 

støj.

REDEGØRELSE 

Dette begrundes med, at lokalplanen alene fastlægger 

anvendelsen af et mindre område på lokalt plan – og ikke 

muliggør væsentlige ændringer i det bestående, men 

derimod viderefører den nuværende anvendelse i princippet 

status quo – og at planen ikke vil muliggøre anlægsarbejder, 

som er optaget i lovens bilag, eller projekter, 

der i størrelse eller karakter vurderes at få en væsentlig 

indvirkning på miljøet. 

TINGLYSTE DOKUMENTER 

Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der 

er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. 

planlovens § 18. 


11 


BESTEMMELSER 

I medfør af Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 

937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser 

for det i § 1 nævnte område i Hvidovre Kommune. 

§ 1 Lokalplanens område og zonestatus 

1.1 

Lokalplanen omfatter ejendommene matr.nr. 7as, 7at, 7au, 

7av, 7ax, 7ay, 7az, 7aæ, 7aø, 7ba, 7bb, 7bc, 7bd, 7be, 7bh, 

7bi, 7bk, 7bl, 7bm, 7bn, 7bo, 7bp, 7bq, 7br, 7bs, 7bt, 7bu, 

7bv, 7bx, 7by, 7bz, 7bæ, 7bø, 7ca, 7cb, 7cc, 7cd, 7ce, 7cf, 

7cg, 7ch, 7ci, 7ck, 7cm, 7cn, 7co, 7cp, 7cq, 7cr, 7cs, 7ct, 

7cu, 7cv, 7cx, 7cy, 7cø, 7da, 7db, 7dc, 7dd, 7de, 7dg, 7dh, 

7di, 7dk, 7dl, 7dm, 7dn, 7do, 7dp, 7dq, 7dr, 7du, 7dv, 7dz, 

7dæ, 7dø, 7ea, 7eb, 7ec, 7ed, 7ee, 7ef, 7eg, 7eh, 7ei, 7ek, 

7el, 7em, 7en, 7eo, 7ep, 7eq, 7er, 7es, 7et, 7eu, 7ev, 7ex, 

7ey, 7ez, 7eæ, 7eø, 7fa, 7fb, 7fc, 7fd, 7fe, 7ff, 7fg, 7fh, 7fi, 

7fk, 7fl, 7fm, 7fn, 7fo, 7fp, 7fq, 7fr, 7fs, 7ft, 7fu, 7fv, 7fx, 

7fy, 7fz, 7fæ, 7fø, 7ga, 7gb, 7gc, 7gd, 7ge, 7gf, 7gg, 7gh, 

7gi, 7gk, 7gl, 7gm, 7gn, 7go, 7gp, 7gq, 7gr, 7gs, 7gt, 7gu, 

7gv, 7gx, 7gy, 7gz, 7gæ, 7gø, 7ha, 7hb, 7hc, 7hd, 7he, 7hf, 

7hg, 7hh, 7hi, 7hk, 7hl, 7hm, 7hn, 7ho, 7hp, 7hq, 7hr, 7hs, 

7ht, 7hu, 7hv, 7hx, 7hy, 7hz, 7hæ, 7hø, 7ia, 7ib, 7ic, 7id, 7ie, 

7if, 7ig, 7ih, 7ii, 7ik, 7il, 7im, 7in, 7io, 7ip, 7iq, 7ir, 7is, 7it, 

7iu, 7iv, 7ix, 7iø, 7ka, 7kb, 7kc, 7kd, 7ke, 7kf, 7kg, 7kh, 7ki, 

7kk, 7kz, 7kæ, alle af Hvidovre By, Hvidovre, samt alle de 

ejendomme, der efter den 1. oktober 2012 udstykkes herfra. 

1.2 

Lokalplanområdet afgrænses som vist på planbilag 1. 

1.3 

Lokalplanområdet ligger i byzone og forbliver i byzone. 

1.4 

Lokalplanområdet inddeles i delområderne 1 og 2. 


§ 2 Lokalplanens formål 

Formålet med lokalplanen er, 

• at åbne for en udvikling af parcelhusområdet i retning 

af en mere bymæssig karakter med større huse 

og tættere bebyggelse på en måde, så områdets 

karakter af fritliggende villaer med et grønt præg 

fastholdes, herunder 

• at tilpasse de bebyggelsesregulerende bestemmelser, 

så de modsvarer de nutidige behov for og ønsker 

til boligareal for familieboliger, samt 

• at give mulighed for at opføre boliger i to etager med 

henblik på at mindske det bebyggede areal og derigennem 

sikre tilstrækkelige parkerings- og friarealer 

til boligerne samt reducere bygningernes energitab. 

• at sikre, at rækkehusbebyggelsen gives et ensartet 

og sammenhængende udtryk. 

§ 3 Lokalplanområdets anvendelse 

3.1 

Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form 

af åben-lave og tæt-lave boliger. Boliger skal anvendes 

til helårsbeboelse. 

3.2 

Uanset bestemmelsen i § 3.1 må der inden for lokalplanområdet 

opføres eller indrettes lokale kollektive anlæg 

som f.eks. børneinstitution, fælleshus, forenings- og 

klublokaler. Der må desuden etableres tekniske anlæg 

som transformerstationer, teknikkabiner, mobilantenner, 

regnvandsbassiner mv. til sikring af områdets forsyning. 

12 


BESTEMMELSER 

3.3 

I den enkelte bolig må der kun drives en sådan virksomhed 

(liberale erhverv og lignende), som almindeligvis kan 

udføres i boligområder under forudsætning af: 

• at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende 

boligenhed, 

• at virksomheden ikke beskæftiger andre end boligens 

beboere, 

• at virksomheden ikke er til gene for omkringboende, 

• at erhvervsarealet ikke overstiger 25 % af nettoboligarealet, 

• at ejendommen ikke ved skiltning eller lignende ændrer 

karakter af beboelsesejendom, og 

• at virksomheden ikke medfører behov for parkering, 

der ikke er plads til på den pågældende ejendom. 

3.4 

For de enkelte delområder fastsættes følgende bestemmelser: 

Delområde 1: Boligbebyggelsen må kun bestå af åbenlave 

boliger med tilhørende småbygninger som garager, 

carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv. 

Delområde 2: Boligbebyggelsen må kun bestå af tætlave 

boliger med tilhørende småbygninger som garager, 

carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv. 

§ 4 Udstykning 

4.1 

Ejendomme til parcelhuse med én bolig skal have en 

grundstørrelse på mindst 700 m². 


4.2 

Ejendomme til parcelhuse med to boliger med vandret 

lejlighedsskel (tofamiliehuse) skal have en grundstørrelse 

på mindst 800 m². 

4.3 

Ejendomme til sammenbyggede enfamiliehuse med lodret 

lejlighedsskel (dobbelthuse) skal have en grundstørrelse 

på mindst 500 m2 pr. bolig, heri er ikke medregnet 

areal til adgangsvej. 

4.4 

Ejendomme til tæt-lav boligbebyggelse skal have en 

grundstørrelse på mindst 300 m² grundareal pr. bolig. 

Ved beregning af grundarealet pr. bolig kan bebyggelsens 

fælles vej-, parkerings- og friarealer medregnes, 

idet de ved beregningen fordeles ligeligt på de enkelte 

boliger. 

4.5 

Ejendomme til tekniske anlæg kan udstykkes, så grunden 

svarer til anlæggets sokkelflade plus 1 m hele vejen 

rundt om anlægget. 

§ 5 Bebyggelsens omfang og placering 

5.1 

For ejendomme med de i § 3.2 nævnte kollektive anlæg 

og institutioner må bebyggelsesprocenten ikke overstige 

40. 

Delområde 1: 

5.2 

Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke 

overstige 30. 

13 


BESTEMMELSER 

5.3 

Etageantallet må ikke overstige 2 etager. 

5.4 

Bygningshøjden må maksimalt være 8,5 m over terræn. 

Skorstene, antenner og mobilantennemaster er ikke omfattet 

af højdebegrænsningen. 

5.5 

Uanset den angivne maksimale bygningshøjde, jævnfør 

§ 5.4, må bygningens højde mod naboskel eller sti ikke 

overstige 1,4 x afstanden til naboskel eller sti. 

Antenner, hvis højeste punkt ikke er mere end 5,5 m over 

tagfladen, gavltrekanter, tagudhæng, tagkviste, skorstenspiber 

og ventilationshætter er undtaget for denne 

bestemmelse. 

5.6 

Bebyggelsen skal placeres i en afstand af mindst 2,5 m 

fra naboskel eller sti. 

Undtaget for dette er småbygninger som garager, carporte, 

cykelskure, udhuse, drivhuse mv., når disse har en højde 

på højst 2,5 m i en afstand af 2,5 m fra naboskel eller sti, 

samt en samlet længde mod skel på højst 12 m (i længden 

medregnes kun bygningens længste side mod skel). 

5.7 

Inden for delområde 1 gælder en byggelinje på 5 m fra 

skel mod vej. Dog gælder der langs Femagervej og Rebæk 

Plads en byggelinje på 6,75 m fra vejskel, og langs 

Kirkebroen en byggelinje på 10 m fra vejskel. Byggelinjerne 

fremgår af planbilag 2. 

Der må ikke opføres bebyggelse på arealet mellem byggelinjen 

og vejskellet. På ejendomme, hvor byggelinjen 


ligger 5 m fra vejskel, må der dog opføres carporte på 

byggelinjearealet. Betingelsen for dette er, at carporten 

placeres mindst 1 m fra vejskellet. 

Delområde 2: 

5.8 

Der må ikke opføres tilbygninger til boligerne, men det 

er tilladt at udnytte tagetagen til beboelse inden for den 

eksisterende bygningsprofil. 

På ejendommene langs Rebæk Allé er det desuden 

tilladt at opføre en terrasseoverdækning i nichen ved 

kældertrappen. Overdækningen må maksimalt have en 

dybde på 3,6 m fra ydervæggen og en længde på 5,5 m. 

5.9 

Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke 

overstige 40. 

5.10 

Etageantallet må ikke overstige 1 etage samt udnyttet 

tagetage. 

5.11 

Bygningshøjden må maksimalt være 8,5 m over terræn. 

Skorstene og antenner er ikke omfattet af højdebegrænsningen. 

5.12 

Der gælder en byggelinje på 5 m fra skel mod vej, som 

vist på planbilag 2. Der må ikke opføres bebyggelse på 

arealet mellem byggelinjen og vejskellet. 

5.13 

Uanset bestemmelsen i § 5.12 må der må den enkelte 

ejendom etableres enten en carport eller et cykelskur i en 

afstand af indtil 1 m fra vejskel. 

14 

Illustration til § 5.4 - 5.6 

skel mod nabo 

eller sti 

2,5 m 

skel mod nabo 

eller sti 


bygningshøjde = afstand til skel 

1,4 

bygningshøjde 

= afstand til skel 

1,4 

4.6 m 

max 

8.5 m 

NOTE til § 5.7: 

Langs Kirkebroen og Femagervej er 

en del af ejendommene udlagt til 

vejareal. Arealet rummer offentlige 

vand- og afløbsledninger og må 

derfor ikke bebygges, heller ikke 

med en carport.

BESTEMMELSER 

5.14 

Inden for en afstand af 2,5 m fra naboskel eller sti er 

det kun tilladt at placere småbygninger som garager, 

carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv., når disse har 

en højde på højst 2,5 m, samt en samlet længde mod 

skel på højst 12 m (i længden medregnes kun bygningens 

længste side mod skel). 

§ 6 Bebyggelsens udseende 

6.1 

Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer. 

Tagmaterialerne må ikke have en glansværdi 

over 20 og en refleksionsværdi på over 2,0 %. Denne 

bestemmelse gælder ikke for solfangeranlæg. 

6.2 

Følgende bygninger indenfor lokalplanområdet er bevaringsværdige 

og må ikke nedrives, ombygges eller på 

anden måde ændres i deres ydre uden Kommunalbestyrelsens 

særlige tilladelse: 

• Gadestævnet 15, matr. nr. 7cr, Hvidovre By, Hvidovre 

bevaringsværdi 3 

• Grønskifte 16, matr. nr. 7ce, Hvidovre By, Hvidovre 


• Ørager 39, matr. nr. 7cf, Hvidovre By, Hvidovre 


Bestemmelsen gælder også forhold som facadematerialer 

og -farver, tagbeklædning, kviste, indgangspartier, 

tilbygninger, isætning af ovenlysvinduer, udformning og 

udskiftning af døre og vinduer samt skiltning. 


6.3 

På de bevaringsværdige bygninger, der er nævnt i § 6.2, 

må der ikke opsættes solceller, solfangere og parabolantenner 

på tage og skorstene. 

§ 7 Ubebyggede arealer 

7.1 

Hegn langs skel mod vej eller sti skal være levende hegn 

eller som et åbent og lavt (højst 1 m højt) stakit. Det levende 

hegn kan suppleres med et trådhegn på indersiden 

af det levende hegn. Trådhegnet må ikke være højere end 

det levende hegn, når dette er fuldt udvokset – der må 

dog ikke anvendes trådhegn med større højde end 1,8 m. 

Enhver form for hegn mod vej eller sti skal placeres bag 

skellet fuldstændigt på egen grund. Levende hegn skal 

om nødvendigt beskæres eller klippes, således at det 

sikres, at hegnet i sin helhed er placeret på egen grund 

året rundt. 

7.2 

Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m. 

På ejendommene må der i øvrigt ikke ske terrænregulering 

ud over +/- 0,3 m i forhold til det eksisterende terræn. 

Undtaget herfor er anlæg af højbede, bassiner mv. 

7.3 

Udendørs oplag af uindregistrerede motorkøretøjer må 

ikke finde sted. Udendørs oplag af fritidsbåde, campingvogne, 

trailere mv. må ikke finde sted nærmere skel end 

2,5 m, såfremt oplaget er højere end 2,5 over terræn. 

15 


BESTEMMELSER 

§ 8 Parkering 

8.1 

Ved ny bebyggelse skal der anlægges det nødvendige 

antal parkeringspladser til sikring af, at parkeringen kan 

ske på egen grund. Der skal som minimum udlægges, 

dvs. reserveres: 

• 1 parkeringsplads pr. tæt-lave bolig 

• 2 parkeringspladser pr. åben-lave bolig 

Mindst halvdelen af disse parkeringspladser skal anlægges 

inden ibrugtagningen af bebyggelsen. De resterende 

parkeringspladser skal anlægges, når det efter kommunens 

skøn vurderes at være nødvendigt for at sikre, at 

parkeringsbehovet kan dækkes på egen grund. 

Kravet til udlæg af p-pladser kan reduceres, hvis: 

• Kommunen kan godkende en aftale om benyttelse af 

p-pladser på en anden ejendom, beliggende inden for 

en afstand af maksimalt 100 m, 

• der er tale om boligtyper, som henvender sig til beboere, 

som normalt har et lavt bilejerskab – eksempelvis 

ældreboliger, 

• kommunen efter en helhedsvurdering ikke vurderer, 

at der bliver gener på det omliggende vejnet i form 

af utilsigtet parkering. 

8.2 

Natparkering, det vil sige i tidsrummet kl. 19-07, af lastbiler, 

busser mv. med en totalvægt over 3.500 kg eller 

en højde på mere end 2,5 m er ikke tilladt på ejendommene. 


§ 9 Skiltning og reklamering 

9.1 

Skiltning og reklamering må ikke finde sted, heller ikke 

som flagning med bomærke, facadebelysning eller lignende. 

Undtaget herfra er skilte, som oplyser om navne, 

husnummer, og henvisning i øvrigt. Det er desuden 

tilladt at skilte til tilladt erhverv i boligområdet, når det 

sker i overensstemmelse med § 9.2. 

9.2 

Eventuel skiltning til erhverv i boligområdet jf. § 3.3 kan 

udføres i en størrelse på maksimalt 30 x 50 cm. Skiltet 

kan være belyst, men må ikke udføres som et lysende 

skilt. 

§ 10 Lavenergibebyggelse 

10.1 

Ny bebyggelse til boligformål skal udføres således, at 

den opfylder det til enhver tid gældende bygningsreglements 

mest skærpede bestemmelser om lavenergibebyggelse. 

Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet 

for ansøgningen om byggetilladelse opfylder de 

energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, 

der er fastsat i bygningsreglementet. 

§ 11 Tekniske anlæg 

11.1 

Private, individuelle parabolantenner med en diameter 

over 1 m må ikke opsættes på tage eller skorstene. 

16 


BESTEMMELSER 

11.2 

Opstilling af mobilantennemaster og –systemer skal ske 

under behørigt hensyn til bygningsbevaringsinteresserne 

i området. Antennesystemer må ikke opsættes på bygninger, 

der er udpeget som værende bevaringsværdige 

jævnfør § 6.2. 

11.3 

Mobilantennemasters totalhøjde må ikke overstige 27 m 

over terræn. 

11.4 

Tekniske installationer i forbindelse med antenneanlæg 

skal så vidt muligt indbygges i den eksisterende bebyggelse. 

Hvor dette ikke er muligt, skal teknikkabiner placeres, 

udformes og omgives med trådhegn og beplantning 

på en sådan måde, at de ikke virker dominerende i 

nærmiljøet, uanset bestemmelsen i § 7.1. 

11.5 

Der må ikke opsættes vindmøller af nogen art inden for 

lokalplanområdet. 

§ 12 Aflysning af planer 

12.1 

Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse 

af Lokalplan 132 ophæves Byplanvedtægt 16 for 

Holmegårdskvarteret for det område, der er omfattet af 

Lokalplan 132. 

12.2 

Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse 

af Lokalplan 132 ophæves Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 

16 for rækkehusbebyggelsen ved Rebæk Allé i sin 

helhed. 


§ 13 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 

13.1 

Ny bebyggelse indenfor lokalplanens område må ikke 

tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet kollektiv 

varmeforsyning efter kommunalbestyrelsens anvisning 

i henhold til den gældende varmeplanlægning. Kommunalbestyrelsen 

skal dispensere fra kravet om tilslutning 

til kollektiv varmeforsyning, når bebyggelsen opføres 

som lavenergibebyggelse, jf. planlovens § 19, stk. 4. 

§ 14 Lokalplanens retsvirkninger 

14.1 

Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af lokalplanen, 

må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i 

strid med planens bestemmelser, med mindre dispensation 

meddeles efter reglerne i planlovens § 19 og § 20. 

Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne 

i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med 

principperne/formålet med planen. Videregående afvigelser 

fra lokalplanens bestemmelser forudsætter tilvejebringelse 

af en ny lokalplan. 

14.2 

Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere fast ejendom, 

der tilhører private, eller private rettigheder over fast 

ejendom, når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen. 

14.3 

Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse 

medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på 

en økonomisk rimelig måde, kan ejer under visse omstændigheder 

kræve, at kommunen overtager den. 

17 


BESTEMMELSER 

Vedtagelsespåtegning 

Forslag til Lokalplan 132 er vedtaget til offentlig fremlæggelse 

af Hvidovre Kommunalbestyrelse den 29. januar 

2013. 

Helle Adelborg / A. Thanning 

Borgmester By- og teknikdirektør 


18 


6du 

l 

6dv 

cc 6dy 6dx 

6dz 

dø6dæ 

7kk 

7ki 

6eq 

7kh 

6ep 

7kg 

7kf 

6eo 

7ke 

6en 

7kd 

7kc 

7kb 

6el6em 7iø 7im 

7ka 7il 

8ft 8fs 8ay 8ax8av8au 

8at8as 

8ar 8aq8ap8ao 

8an 

æ 8fz 8bh 8bg 8bf8be8bd8bc8bb8ba8aø8aæ 

8az 

8un 

8gc 8bt 8bs 8br 8bq8bp8bo8bn8bm8bl 

8bk 8bi 

7in 

7iq 

7ip 

7io 

7ir 

7is 

7it 

7hc 

7hk 7hi 

7ix 

7iv 

7iu 

7hb 

7hh 7hg 

p 

7ha 7gø 7gæ 7gz 7gy 7gx 7gv 7bm 7bl 7ep 7eq 7bk 7dk 7dl 

7hf 7he 7hd 

7bz 7fb 

7fa 7eø 7eæ 7ez 7fl 

7ik 7go 7eo 7fm 7ci 7fn 7fr 7eu 

7ii 7gp 

7ih 7hl 7ia 

7ib 7ic 7id 7bæ 7fq 

7ig 7hm 7hø 

7if 7hn 7hæ 

7hy 7hx 7hv 7hu 7ht 

7ie 7ho 7hz 

8ul 

cb 

6bb 

6ba 

ø 

6bz 

6by 

6bx 

6dq 

6bæ 

6dr 

6bø 

6ca 6ds 

6ch 

6dt 

6bk 

ø 4iæ 4yg 

6be 

6bd 

6bc 

6bh 

6bi 

7gn 7cy 

6bf 

6bg 

7bh 

7gi 

7gk 

7gl 7gm 

7ei 

7em 

7en 

7fh 7bp 7cr 7fg 7ff 7bo 

7cu 7bq 7cc 7cd 7dp 7br 7ce 7di 

7bs 7bt 7bu 7ex 7ey 7cv 

7cø 6ci 

4yi 

7ea 

7eb 

7gh 

7ec 7gg 

7gf 

7da 

7ge 

7cs 

7bi 

4xh4xu 

4xv 

4it 

4ir 

4xx 4xy 

4is 

4xz 

4xæ 

4io 

4iq 

4ip 

7dø 

4mø 

7fd 

4qe4qf 4qg4qh 

7gd 

7gc 

7gb 

7ga 

7eg 

7ko 

7dd 

7de 7kn 

7kp 

7dæ 

7bg 

7ef 

7km 

7el 

7dq 

7dh 7eh 

7fe 

7co 7cb 7ct 7et 7es 7er 7dr 7dz 

4xø 

4in 

4om 

4on 

4yq 

4yr 

4ys 

4yt 

4yu 

4yv 

4yx 

4ze 

4zd 

4zc 

4la 

4zh 

4xg 

4im 

4sq 

4lh 

4li 

4lk 

8rr 

8rq 

8rp 8qu 

8ro 

8rn 

8rm 

8rl 

8rk 

8ri 

8qt 8qs 

8ql 

8qr 8qq 8qp 8qo 8qn 8qm 

8qk 

8qi 8po 

8qh 

8qg 

8qø 8qæ8qz 8qy 8qx 8qv 

8qf 

8qe 

8qd 

8qc 

8qb 8qa 

8pn 

7dm 7dc 7db 

7ay 

7fk 7fi 7by 7be 7bd 

7ev 7fc 7ck 7cf 7cp 

7fp 7fo 7cm 7cq 7cn 7ca 7dn 

7hs 7hr 7hq 7hp 7gq 7gr 7bø 

7ax 

7av 7au 

7bc 7bb 

7cg 7ch 

8pe 

8pm8pl 8pk 8pi 8ph 8pg 8pf 

8pd 

8pc 8oh 

8pb 

8pa 

8pu8pt 8ps 8pr 8pq 8pp 

8oø 

8oæ 

8oz 

8oy 

8pø 8pæ8pz 8py 8px 8pv 8ox 8ov8ou 

8og8of 

7at 

7ba 7aø 7aæ 

7cx 7bv 7bx 

7do 7ee 7ed 

7gs 7gt 7gu 

8oe 8od 8oc 

8oo 8on 8om 

8ot 8os 

7az 

4ii 

4vh 

4sv 

4ih 

4nh 

4oi 

4uø 

4uæ 

4uz 

4uy 

4ux 

4uv 

4uu 

4ut 

4us 

4ur 

4uq 

4up 

4px 

4ri 

4rk 

4rl 

4rm 

4rn 

4oø4zf4ne 

4nq 

4pr 

4nr 

4ps 

4ns 

4pt 

4pu 

4nt 

4id 4fa 4br 4kgN 4kf 4ke 4kd 

4ql 4mi 

4qi 4qk 4mk 4na 

4qm4qn 

4qo 4mu 

4mx 

4mv 

4mh 

4lx 4cq 4bq 

4zn 

4bo 4cb 

4ey 4ng 

4ki 

4bæ 

4zt 

4af 

4ah 

4ok 

4mt 4ag 

7fø 

4nb 

4ao 

7fæ 

7fz 

4od 

7fy 

4oc 

4nf 

4sæ 

7dg 

4ms 

7fx 

4ls 

7dv 

7fv 

7fu 

4mr 4sz 

7ek 

7du 

7ft 

4mq 

7bn 

7fs 

7kz 

4sy 

1 

7as 

7kæ 

2 


Dato: 15.11.2012 

BILAG 

1 

Lokalplanafgrænsning 

med delområder 


Matrikelskel 

Mål: 1 : 3000 

0 


Delområdeafgrænsning 

30 

60 

m


49 47 

45B 

45C 

47A 

47B 

47C 

49A 

49B 

50 

35 

50 

43A 

43B 

45A 

33 

28 

33 

26 

31 29 27 25 23 21 1 9 

1 9 

31 

48 46 

45 

1 2 

1 4 

1 6 

1 8 

20 

22 

24 

26 

24 

4 

86 

1 0 

43 

61 57 

1 7 1 5 

22 20 

29 

27 

44 42 

1 3 1 1 

7 5 3 

9 

59 55 53 

24 22 20 

1 3 1 1 

25 

1 8 

40 38 

41 39 

1 6 

23 

21 

1 8 1 6 1 4 

36 

37 35 

8 

1 0 

1 2 


9 

1 4 

4 

7 

51 

30 28 

19 

49 

1 2 

33 

1 5 1 3 1 1 31 

31 

1 4 12 

5 3 

1 0 

1 7 1 5 

32 

34 

33 

45 

1 0 

30 28 

32 

29 

1 

43 41 

1 3 1 1 

31 29 

30 

27 

36 34 

26 24 

25 

9 7 

27 25 

28 

23 

26 

32 30 

22 20 

24 

21 

6 

5 3 

23 

22 

1 9 

28 26 

4 

1 8 

21 

29 27 

20 

1 7 

36 

2 

1 6 

1 9 

1 8 

1 5 

24 22 

40 

1 9 

25 23 21 1 7 1 5 1 3 1 1 

3 8 

1 3 

20 

33 

35 

1 2 

1 1 1 5 1 3 

39 

1 1 9 

43 

1 0 8 

1 2 1 0 

1 6 

9 

6 

7 

8 6 

7 5 

1 4 1 2 

4 

5 

3 

1 0 

4 

3 

6 

8 

4 1 

N 

9 

Dato: 15.11.2012 

Bebyggelse 


Matrikelskel 

Byggelinie 

Mål: 1 : 3000 

0 


30 

BILAG 

2 

97B 

1 A 

1 B 

1 C 

1 

1 

D 

1 

E 

F 

2 

1 

97C 

1 1 

1 03 

4 6 

1 05 

1 07 

60 

2 

97D 

1 09 

97E 

m 

97F 

1 A 

2 4 

11 1 

97G 

3 

1 1 3 

97H 

1 23A 

1 1 5 

1 1 7 

3 

6A 6 

1 1 9 

3 

7 

7A 

1 23B 

4 

5

Forslag - Hvidovre Kommune

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?