Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand

sologstrand.dk

Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand

EJER

MAGASIN

MAGASINET FOR SOMMERHUSEJERE

Tema:

Livet som

sommerhusejer

Christine Feldthaus:

Kender du

sommerhustypen?

Sol og Strand lancerer:

Ejerklubben

Konkurrence:

Vind gavekort til Inspiration

TEMA . INSpIRATION . INTERvIEwS . INFORMATION . TIpS . KONKURRENCER

Nr.1 | 2007


2 3

EJERMAGAZIN 2008

– fl ere fordele

Gratis klub med

kontante fordele!

Meld dig ind i fordelsklubben XL-PLUS ® . Klubben

er gratis, og du får masser af kontante fordele og

professionel hjælp til dine gør-det-selv projekter

derhjemme. Som medlem af XL-PLUS får du bl.a.:

10% rabat på første køb

Denne indmeldelsesrabat kan ikke kombineres med andre rabatordninger,

hvilket bl.a. betyder, at der ikke ydes 10% rabat på tilbudsvarer.

Gratis rådgivning på telefon-hotline

Rentefri måneds konto

Specialtilbud

2 gratis numre

af Magasinet

Gør Det Selv

Kig ind i din lokale XL-BYG ®

og hent en XL-PLUS folder!

Se betingelser i XL-PLUS folderen.

MELD

DIG IND I

DIN LOKALE

XL-BYG

®

vELKOMMEN

til Sol og Strands nye ejermagasin!

Du sidder nu med det første nummer af Sol og Strands nye ejermagasin,

der – som navnet antyder – henvender sig til vores eksisterende

og potentielle nye sommerhusejere.

Magasinet er et led i vores nye strategi,

hvor vi ønsker at komme tættere på vores

sommerhusejere. Indholdet fokuserer

primært på, hvordan vi skaber en tryg

og troværdig dialog med vores husejere,

og hvad vi gør for at markedsføre deres

sommerhuse.

Dette nummer indeholder interviews med

forskellige sommerhusejere, der alle har

valgt at udleje deres sommerhus gennem

Sol og Strand. Mød blandt andre Arne og

Kirsten Lange, der har et ganske traditionelt

sommerhus, som har været udlejet

med stor succes i over 25 år, og Knud

Risbjerg, der har valgt at udleje hele to

sommerhuse gennem Sol og Strand.

Magasinet indeholder også praktiske infor-

mationer samt vejledning og masser af

gode råd, når man som sommerhusejer

ønsker at udleje gennem Sol og Strand.

Derudover har vi også valgt at fortælle

om et af vores helt store tiltag, nemlig

vores nye ejerklub, der bliver lanceret i

efteråret 2007, med masser af fordele for

vores sommerhusejere.

vi håber, at du får glæde af magasinet.

Kim Kristensen

produktchef, Sol og Strand

EJERMAGASIN NR. 1 2007


INDHOLD

14

8

6

7

8

Det startede

med en god idé

Sommerhusejer

hos Sol og Strand

Livet som

sommerhusejer

12

14

16

Et sommerhus er ikke

bare et sommerhus

Kender du

sommerhustypen?

Markedsføring

betyder alt

19

18

19

20

Bliv medlem af Sol

og Strands Ejerklub

Tjen penge på

andres sommerhus

25 års samarbejde

med Sol og Strand

22

23

23

Ansvarshavende udgiver: Sol og Strand

Redaktør: Jane Melgaard Olesen

Skribent: Journalist Britt Nørbak

Fotografer: Liselotte Plenov, Preben Stentoft m.fl.

18

Gode råd om

beskatning og forsikring

Rabat på ferieboliger

Konkurrence

20

Layout: Sol og Strand marketing

Trykkeri: prinfo, Aalborg

Oplag: 10.000


6

EJERMAGASIN NR. 1 2007

For næsten 30 år siden fik Kjeld Andersen

en god idé. Han ville udleje sommerhuse.

Som sagt, så gjort! Han startede Sol og

Strand i det små i 1979 med ganske få

sommerhuse til udlejning. I starten var

der kun tre medarbejdere, nemlig grund-

“Vores mål er at være en professionel

sommerhusudlejer, hvor samspillet mellem

udlejning, service, markedsføring

og markedskendskab går op i en højere

enhed. Målsætningen ville ikke kunne

lykkes uden vores sommerhusejere …

læggerne Margit og Kjeld Andersen samt

Margits bror, Kaj Frederiksen, der nu er

adm. direktør i Sol og Strand.

Fra august 1980 indtil april 1992 havde

firmaet til huse i Kaas i Nordjylland. Siden

foråret 1992 har hovedkontoret været

placeret i Hune ved Blokhus. I dag har

Sol og Strand en fast medarbejderstab

på ca. 140 fuldtidsbeskæftigede. Dertil

kommer løst tilknyttede medarbejdere.

Firmaet er repræsenteret med et hovedkontor

og 18 lokalbureauer, placeret over

hele landet.

En professionel sommerhusudlejer

Sol og Strand er kendt for at være et

familieejet, jysk bureau med begge ben

på jorden. Aktiekapitalen, som er privatejet,

er koncentreret omkring familien.

Der er desuden knyttet en professionel

bestyrelse til bureauet, og Sol og Strand

er naturligvis medlem af Feriehusudlejernes

Brancheforening.

Sol og Strand har om nogen forretning

i branchen fastholdt de grundlæggende

værdier gennem de sidste 30 år. Dengang

og i dag er attraktive sommerhuse

og loyale sommerhusejere en forudsætning

for succes. Det kræver partnerskab,

afstemte forventninger, gensidig tillid og

god kemi.

Det startede med

EN GoD IDé

For små 30 år siden så Sol og Strand dagens lys. Meget har ændret sig siden

dengang, men målsætningen om at give gæsterne en god ferieoplevelse og

have loyale og tilfredse sommerhusejere tilknyttet er stadig i fokus.

Sommerhusejer

hos Sol og Strand

Sol og Strand har 18 lokalbureauer fordelt over hele landet. Her giver indlejningschef

Jonna Kande et indblik i, hvilke opgaver bureauerne løser.

I 2007 gennemførte Sol og Strand en

organisationsændring, der i korte træk gik

ud på, at indlejningsafdelingen og serviceafdelingen

blev lagt sammen, således

at der i dag er én afdeling hos Sol og

Strand, der servicerer sommerhusejerne.

Denne afdeling kaldes Back Office.

I det område, hvor jeres sommerhus

er tilknyttet, findes et lokalbureau. Her

kan I træffe den lokale bureauchef og

jeres lokale ejerrådgiver foruden dygtige

bureauassistenter og topprofessionelle

serviceteknikere. De ansatte på jeres

lokale bureau kender altid den aktuelle

udlejningssituation og andre data ved-

rørende jeres sommerhus.

Vi er altid i nærheden

Sol og Strand har i dag 18 lokalbureauer

fordelt over hele landet. Bureauernes

størrelse varierer fra at dække ca. 150 til

600 sommerhuse.

- Bureauerne er geografisk placeret midt

i de områder, hvor vi har en større koncentration

af sommerhuse. Det sikrer, at vi altid

er i nærheden af flest mulige sommerhuse,

så vi kan give vores sommerhusejere og

vores fælles lejere en hurtig og god service,

forklarer indlejningschef Jonna Kande.

125.000 opgaver løses

på trods af god placering af lokalbureauerne

er logistikken enorm og stiller store

krav til alle, der arbejder i Back Office i

Hune og ude på de enkelte bureauer.

- vores ansatte tilbagelægger 2.000.000

km om året, når de udfører over 125.000

opgaver i forbindelse med pooltjek, tjek

af spabade, afhjælpning af fejl samt udførelse

af anden service for vores fælles

gæster i sommerhusene, siger indlejnings-

chef Jonna Kande.

De mange opgaver løses af ca. 100

fuldtidsansatte fordelt på Back Office i

Hune og de 18 lokalbureauer. Hertil kommer

en række sommerhjælpere og 115

nøgleudleveringssteder, der hver lørdag

modtager og genudleverer hundredvis af

nøgler, og 4-500 tilsynsassistenter, der

uge efter uge gør rent og foretager tilsyn

og spatjek i sommerhusene.

- Vi er meget fleksible og har altid viljen til

at se, om vi kan gøre det bare lidt bedre.

Så har man spørgsmål til udlejning eller

servicering omkring sit sommerhus, er vi altid

parate til at hjælpe, smiler Jonna Kande.

Sådan finder I jeres lokalbureau/ejerrådgiver

På hjemmesiden www.sologstrand.dk findes

alle praktiske informationer og en oversigt

over samtlige lokalbureauers beliggenhed,

åbningstider samt en præsentation af vores

ejerrådgivere.

7

EJERMAGASIN NR. 1 2007


14

EJERMAGAZIN 2008

Livet som

sommerhusejer

At være sommerhusejer i Danmark medfører mange skønne naturoplevelser

og gode minder med familie og venner. Hvis man oven i

købet får lyst til at leje sit sommerhus ud, sådan som kørelærer og

gør-det-selv manden Knud Risbjerg fik, vil man opleve, hvor stor

efterspørgsel der er på velholdte sommerhuse. For Knud Risbjerg

og hans familie har det lige fra starten været en god oplevelse at

udleje gennem Sol og Strand. og det endda med hele to sommerhuse

i kategorien Business Class.

I den forgangne sommerferie har Knud

Risbjerg været på ferie med sin familie i

Spanien.

Det lyder måske underligt at rejse til

Spanien, når man er den stolte ejer af

to flotte sommerhuse i det naturskønne

Houvig på Jyllands vestkyst, men der er

faktisk en god forklaring på, hvorfor Knud

og familien ikke blev inden for landets

grænser og holdt ferie i et af deres sommerhuse.

- Jamen, det er simpelthen fordi, at vores

sommerhuse var udlejede. vi har en

campingvogn, og vi kører altid sydpå i

sommerferien, og så bruger vi vores

sommerhuse i vinterperioden, smiler

Knud Risbjerg, 54. Han arbejder som

kørelærer, men har altid haft lidt af en

gør-det-selv mand gemt i maven, og for

otte år siden kom de talenter for alvor i

brug. Knuds søster havde i mange år

en købmandsforretning i sommerhus-

området Houvig, og da Knud rigtig godt

kunne lide området, fik han mere og

mere lyst til at blive sommerhusejer. Da

muligheden for at købe et par sommerhusgrunde

i Houvig opstod, var han ikke

længe om at slå til.

- Jeg havde længe haft stor lyst til at

finde en sommerhusgrund tæt ved havet,

og jeg havde kigget forgæves i flere år.

Men i 1999 faldt jeg og en kammerat over

nogle ledige sommerhusgrunde i Houvig,

og så gik vi i gang. vi byggede først min

kammerats sommerhus. Det tog os omkring

tre måneder, så det var da rimelig

hurtigt, siger han med slet skjult stolthed

i stemmen. Derefter gik de i gang med

at bygge Knuds første sommerhus, og

arbejdsgangen forløb lige så problemfrit

som første gang.

Vidste at udlejning var sagen

Knuds familie består foruden hustruen

Heidi også af tre børn, så det virkede

oplagt at holde ferie i et nybygget sommerhus,

da det stod klar i år 2000. Men

Knud havde imidlertid andre planer. Han

vidste, at han gerne ville udleje.

Tilfældigvis kom ejerrådgiver Niels peder

Jensen fra Sol og Strand forbi og spurgte,

om vi ville leje vores sommerhuse ud, for

vores type sommerhuse passede lige ind

i en ny sommerhuskategori, som Sol og

Strand dengang introducerede, der hed

Business Class. Jeg er af den opfattelse,

at hvis man har sagt A, må man og

sige B, og jeg ville gerne bygge og udleje

sommerhuse, der virkelig var gennemførte

med meget høj standard. Det er der

nemlig mange lejere, der efterspørger,

og det var naturligt for mig at prøve at

opfylde så mange af deres ønsker som

muligt, siger Knud Risbjerg. Så snart

“- Allerede inden det første sommerhus var

færdigbygget, havde jeg besluttet mig for,

at jeg ville udleje, for der blev jo brugt en

del penge på at få opført husene, og hvis

jeg kunne tjene lidt af de penge ind igen,

ville det være fint.

hans sommerhuse stod klar, indgik han

en udlejningsaftale med Sol og Strand,

og det blev en succes. Sommerhusene

blev meget populære, og for Knud var

det helt naturligt at sige til Sol og Strand,

at de gerne måtte leje husene ud så

mange uger som overhovedet muligt.

Vigtigt med gode faciliteter

Knud Risbjerg er sikker på, at der er

mange grunde til, at sommerhusferier er

så populære.

9

EJERMAGASIN NR. 1 2007


10 11

EJERMAGASIN NR. 1 2007

- Det er dejligt afslappende at holde ferie

på vestkysten, og hvis et sommerhus

ligger godt og kan byde på nogle gode

faciliteter, så der er noget at lave for

selv de mest aktive børnefamilier, vil

det næsten helt automatisk blive en god

ferieoplevelse. prismæssigt er en sommerhusferie

heller ikke dyrere end andre

typer ferier, og man kan få meget for

pengene, hvis man finder et sommerhus,

der passer perfekt til familiens behov.

Jeg har oplevet, at det er vigtigt med

“Hvis Knud og Heidi Risbjerg får lyst til

at holde ferie i et af deres sommerhuse,

meddeler de det bare til Sol og Strand.

mange tilbud til børnene såsom hjemmebiograf,

internetopkobling, cd-afspiller

og mulighed for at spille fodbold, billard,

playstation og hoppe i trampolin. Det

handler bare om at få idéerne, smiler han.

Vedligeholder i vinterperioden

Hvis Knud og Heidi Risbjerg får lyst til

at holde ferie i et af deres sommerhuse,

meddeler de det bare til Sol og Strand.

Men selv når Knud befinder sig i et sommerhus,

har han svært ved at overhøre

sin gør-det-selv trang. Frem for ren af-

slapningsferie vil han hellere vedligeholde

sine sommerhuse, og vedligeholdelsen

foregår primært i vinterperioden.

- vi lukker for udlejning i januar og februar,

og så går vi i gang med at gøre-det-selv.

Der vil altid være brug for vedligeholdelse

i sommerhuse – især hvis de bliver lejet

ud – så årets første måneder bruger vi på

at male og slibe gulve. Jeg kan godt lide,

at alting er i orden, så husene giver det

bedste indtryk. Det er vel en slags hobby

for mig, og jeg får stor tilfredsstillelse ud

af at udleje sommerhuse, som lejerne

bliver glade for, siger Knud og tilføjer:

- vi står selv for rengøringen af vores

sommerhuse, og på den måde kan vi

også selv finde fejl ved husene og

fejlene udbedret, hvis det skulle være

tilfældet. For mig er det vigtigt, at lejerne

får så godt et ophold som muligt, og jeg

er lydhør over for deres ønsker og forslag

til forbedringer. Ofte er lejernes ønsker

nogle småting, som kun vil koste mig

håndører, og hvis en lille forbedring eller

investering hist og her er med til at gøre

gæsternes sommerhusferie endnu bedre,

vil jeg hjertens gerne opfylde de ønsker.

Med sådan en indstilling til tingene, er

det helt naturligt, at Knud Risbjerg glæder

sig til, når Sol og Strand senere på året

lancerer en virtuel gæstebog på hjemmesiden,

for så kan han læse, hvad de for-

skellige lejere synes om at holde ferie i

hans sommerhuse.

- Sådan en virtuel gæstebog er jeg helt

åben overfor. Det handler om at følge med

tiden, og derfor må man også følge med

på internettet. Der er ingen tvivl om, at det

bliver spændende for vi sommerhusejere

at læse, hvad vores gæster har oplevet.

Kompetente lokalfolk

I mere end syv år har Knud Risbjerg lejet

sine sommerhuse ud gennem Sol og

Strand, og han er glad for samarbejdet.

- Samarbejdet har kørt rigtig godt. vi har

aldrig haft nogle problemer. Hovedkon-

Knuds tip

toret er altid klar på at hjælpe, og det

samme er lokalbureauerne. Jeg vil gerne

fremhæve noget ved Sol og Strand, som

nok er grunden til, at jeg har været hos

dem i så mange år: De har nogle rigtig

kompetente ansatte, der virker meget

lokalkendte, og det betyder meget for

mig, at de ansatte ved, hvad de laver.

Desuden er Sol og Strands ansatte gode

til tysk, og det er en stor hjælp, at de

tager sig af al kontakten med lejerne, for

jeg er altså ikke ret god til tysk, siger han

og slår en hjertelig latter op.

Begge Knud og Heidi Risbjergs sommerhuse

ligger i det naturskønne Houvig på

Jyllands vestkyst og har reg. nr. 22-0088

og 22-0109.

Inden Knud Risbjerg begyndte at leje sine sommerhuse ud, kontaktede han sin revisor for at forsikre sig om, at alt var

i orden rent skattemæssigt. Knud Risbjerg råder andre sommerhusejere til at være opmærksomme på, at man som

sommerhusejer også bliver beskattet af de penge, man får for el-forbruget i forbindelse med udlejning. I den forbindelse

har han et tip til andre sommerhusejere, der bekymrer sig om elforbruget. Knud har nemlig valgt at lægge solvarme ind

i sine sommerhuse, og det har været en god investering for ham. Læs mere om beskatning på side 22 i dette magasin

og på vores hjemmeside www.sologstrand.dk/husejer

EJERMAGASIN NR. 1 2007


12

EJERMAGASIN NR. 1 2007

Sol og Strand udlejer mange forskellige typer sommerhuse, og

kørestolsegnede sommerhuse, hvor der tages højde for dørbredde,

manøvreareal, sengehøjde, køkken- og badefaciliteter. Dorthe og

Michael Terreni har valgt at udleje deres kørestolsegnede sommerhus

gennem Sol og Strand, når de ikke selv bruger det.

Et sommerhus er ikke bare

ET SoMMERHuS

Efter lang tids søgen fandt Dorthe og

Michael Terreni endelig et sommerhus,

der opfyldte deres ønsker. De havde

brugt ¾ år på at kigge på sommerhuse

på Nordsjælland, men det viste sig, at

deres drømmesommerhus lå i Nordvestjylland.

Det passede Dorthe fint, da hun

er opvokset i området og vild med den

skønne natur.

- vi havde kigget på så mange sommerhuse

over en hel weekend, og det her

var det sidste. vi faldt for, at der var så

god rummelighed i huset, at det lå på en

skøn naturgrund og i øvrigt havde alt det,

vi havde kigget efter. I første omgang bemærkede

vi ikke, at huset var kørestolsegnet,

selv om det var det, vi ubevidst

faldt for. vi fandt efterfølgende ud af, at

bygherren havde gjort det kørestolsegnet,

fordi der simpelthen manglede den

type sommerhuse, siger Dorthe Terreni.

underskrev bare kontrakten

Dorthe og Michael bor på Sjælland og

bruger sommerhuset i Nordvestjylland

fast tre uger om året samt et par weekender.

Det føltes lidt som ressourcespild

at lade et skønt sommerhus stå ubeboet,

og da den foregående sommerhusejer

havde udlejet sommerhuset hos Sol og

Strand, valgte parret at fortsætte aftalen.

- Det var et godt tilbud, så vi underskrev

bare kontrakten og videreførte samarbejdet

med Sol og Strand. vores sommerhus

bliver lejet ud en stor del af året, og vi

er glade for den ekstra indtægt, smiler

Dorthe. Hun skulle dog lige vænne sig

til tanken om, at sommerhuset ville blive

brugt af folk, hun ikke kendte i forvejen.

- Det var lidt underligt at tænke på, at

andre ville bo i huset, men vi kunne se,

at huset ikke på nogen måde havde taget

skade af, at det tidligere havde være udlejet.

vi købte sommerhuset med indbo,

som er gode kvalitetsmøbler, der kan

holde til lidt af hvert, så vi skulle ikke

foretage os noget, inden de første lejere

kunne booke sig ind. vi følger med i,

hvilke uger huset er udlejet via internettet,

og det er en god måde at holde sig

orienteret på, forklarer Dorthe og tilføjer

afslutningsvis: - Sol og Strand står for alt

det praktiske mellem hvert hold lejere, da

vi bor lidt for langt væk. Samarbejdet kører

rigtig fint, og vi er glade for, at vores

sommerhus også bliver nydt af andre.

Dorthe og Michael Terrenis kørestolsegnede

sommerhus ligger i Nørlev i Nordvestjylland

og har reg. nr. 10-8069

Kørestolsegnet sommerhus

Sol og Strand har i samarbejde med Dansk Handicap Forbund

opstillet en række kriterier til udvælgelse af de sommerhuse, der

er bedst egnede for kørestolsbrugere. Hvis man ønsker at

udleje et kørestolsegnet sommerhus gennem

Sol og Strand, kontakter man sit lokalbureau,

hvorefter sommerhuset skal godkendes af

en ejerrådgiver, der også vejleder om priser og

udlejning.

13

EJERMAGASIN NR. 1 2007


EJERMAGAZIN 2008

Som en service over for Sol og Strands

sommerhusejere blev der i foråret 2007

landet over afholdt informationsaftener,

hvor de fremmødte både blev informeret

om mange praktiske tiltag, men og

underholdt af foredragsholder og livsstilsekspert

Christine Feldthaus, der er

kendt fra tv-programmet ”Kender du

typen”. Ifølge Christine Feldthaus kan

alle danskere finde på at tage en tur i

sommerhus, da den type afslappende

ferie appellerer meget bredt. Derfor kan

man ikke udpege en decideret ”sommerhustype”

i befolkningen.

- Man skal være meget forsigtig med at

udpege en sommerhustype, fordi vi alle

på et eller andet tidspunkt vil tage i sommerhus,

hvad enten huset er lånt, lejet

eller selvejet. Grunden til, at sommerhusferier

står højt på danskernes ønskeliste,

er, at det er nemt - især for børnefamilier.

Man undgår lange køer på motorvejen,

man får en fast base, som man kan

Kender du

sommerhustypen?

Ifølge livsstilsekspert Christine Feldthaus vil flertallet af danskerne

på et eller andet tidspunkt tage på sommerhusferie. Her fortæller

hun, hvorfor sommerhuse appellerer til de fleste, og hvorfor vi ikke

vil holde ferie med grimme hynder og brune tæpper.

“- Sommerhusejere er typisk folk, der godt kan lide at indrette sig.

De synes om trygheden ved at eje et sommerhus, og de kan lide

vanen ved at vende tilbage til sommerhuset igen og igen. På den

måde får de opbygget traditioner og dejlige minder.

planlægge oplevelser ud fra, og man skal

ikke slæbe sine kufferter ind og ud af 17

forskellige hoteller.

Vi vil ikke bo ringere i ferien

Ifølge Christine Feldthaus er tendensen

inden for sommerhusferier, at vi ikke vil bo

ringere i vores ferier, end vi gør til dagligt.

- Sommerhusejere er typisk folk, der godt

kan lide at indrette sig. De synes om

trygheden ved at eje et sommerhus, og

de kan lide vanen ved at vende tilbage til

sommerhuset igen og igen. på den måde

får de opbygget traditioner og dejlige minder.

Der findes ogsommerhusejere,

der bor i lejlighed og kombinerer det med

et sommerhus og en lille have.

Fælles for sommerhusejerne er, at de

sagtens kan shine deres sommerhus op,

uden at det koster en formue. Der har

været en tendens til at leve lidt skrabet

i sommerhuset; man tog ikke de bedste

Informationsaften

Livsstilsekspert Christine Feldt-

haus deltog i Sol og Strands

informationsaftener, der blev

holdt i maj 2007 i Aalborg, Århus,

Odense, København og Kolding.

Arrangementerne var en stor

succes og vil blive gentaget i

2008. Når programmet for 2008

ligger fast, følger mere information

herom.

gryder og slet ikke de bedste madrasser

med i sommerhuset, faktisk kunne man

godt finde på at tage meget af sit gamle

skrammel med, men den indstilling hører

de glade 80’ere til. Den går ikke i dag.

Især børnefamilier efterspørger ordnede

forhold. vi vil ikke se på grimme hynder

og brune tæpper i sommerhuset, for vi

vil ikke opleve, at vi er på ”skrabeferie”.

Dem der gerne vil på ”skrabeferie” tager

på ø-lejr, smiler livsstilseksperten, der

også selv holder af sommerhusferie.

- Jeg synes, at det er skønt at være i

sommerhus. Jeg kan bedst lide at holde

ferie i Danmark, - også selv om det regner

i tre uger. Så kan man lave pande-

kager og hygge sig indendørs.

15

EJERMAGASIN NR. 1 2007


16 Se sommerhuset

EJERMAGASIN NR. 1 2007

Markedsføring

betyder alt

SOS online butik

SOS online butik

SOS online butik

SOS online butik

Sol og Strand bruger ca. 30 mio. kr. årligt på markedsføring. En korrekt og

målrettet markedsføring kommer i høj grad vores sommerhusejere til gode.

Sol og Strands professionelle og erfarne

salgs- og marketingafdeling kender kunderne

og deres behov. vi har 20 ansatte,

direkte beskæftiget med markedsføringen,

og med et markedsføringsbudget på 30

mio. kr., hvoraf størstedelen bruges på

søgemaskiner som fx Google, er der

selvsagt meget stor fokus på den online

markedsføring.

“Vi plejer at sige, at vi er verdensmestre

i Danmark i online markedsføring

vi er dygtige til at markedsføre vores som-

merhuse via søgemaskiner, og det er vi

også nødt til at være, for søgemaskiner

Prøv fx at søge på ”sommerhusudlejning” på google.dk

er blevet den vigtigste markedsplads for

sommerhusudlejningsbranchen de sidste

fem år. 80 % af vores lejere færdes på

internettet, og vi er naturligvis der, hvor

lejerne er, forklarer Sol og Strands marketingchef

Lars Halskov.

Internettet frem for store kataloger

Som et led i en større markedsføringsstrategi

var Sol og Strand de første i branchen

til at melde ud, at tiden er løbet fra de

store, traditionelle sommerhuskataloger.

Derfor vil vi fremover trykke mindre og

mere målrettede tema- og destinationskataloger,

der har til formål at inspirere.

Beslutningen blev taget, fordi mere end

80 % af vores kunder finder eller booker

partner online butik

partner online butik

partner online butik

deres ferie på internettet, og interessen

for det traditionelle sommerhuskatalog

dermed er blevet langt mindre.

- vores hjemmeside er besøgt af mere end

1 mio. brugere hver måned, hvilket bekræfter,

at det er mest hensigtsmæssigt at

koncentrere markedsføringen om internettet.

Vi forventer faktisk at bruge endnu flere

penge på markedsføring på de store søgemaskiner

fremover, siger Lars Halskov.

En god præsentation er vigtig

Online markedsføring er blevet et af

Sol og Strands specialer. vi er førende i

branchen og blandt de 25 mest besøgte

hjemmesider i Danmark.

- Internettet har den fordel frem for kataloget,

at det er meget fleksibelt og hurtigt

at opdatere. Vores hjemmeside findes på

seks sprog og er opbygget som et stort

inspirationskatalog, hvor gæsterne kan

søge talrige detaljerede informationer om

ferie i Danmark. Hvert sommerhusområde

i Danmark har sin egen online-præsentation

med mulighed for at booke. præsentationen

af hvert sommerhus på vores

hjemmeside er meget udførlig med op til

12 fotos og information om huset og dets

beliggenhed. Gæsterne kan blandt andet

læse om husets faciliteter, og om det fx er

egnet for lystfiskere eller kørestolsbrugere,

siger Lars Halskov.

Godt for sommerhusejerne

En korrekt og målrettet markedsføring

resulterer i flere kunder, og det kommer

direkte Sol og Strands sommerhusejere

til gode. Det er naturligvis en stor udfordring

at markedsføre sig korrekt på

internettet, og ifølge marketingchef Lars

Halskov kræver opgaven både kompetence

og ressourcer.

vi bruger mange ressourcer på hele tiden

at ligge øverst i søgemaskinerne. Det er

heldigvis lykkedes for os, og vi arbejder

hele tiden på, at vi bliver ved med at ligge

øverst, smiler han.

ved hjælp af

Google

Earth

I samarbejde med Google har Sol og Strand udviklet

en service, hvor sommerhusejere og -lejere via satellit

kan se deres sommerhus og sommerhusområde på

Google Earth. Tilbuddet skaber helt nye muligheder for

markedsføring af det enkelte sommerhus, fordi Google

Earth giver mulighed for et hidtil uset og unikt overblik

over sommerhusets præcise placering i forhold til

strand, by, attraktioner, tilkørselsveje og meget andet.

Adgang til servicen får man gennem Sol og Strands

hjemmeside, hvor der findes en speciel version af

Google Earth-systemet, og tilbuddet er godt på vej til

at blive en af de mest efterspurgte services på vores

hjemmeside. Den nye internetservice falder desuden

godt i tråd med, at mere end 80 % af Sol og Strands

gæster bestiller deres ferie via internettet.

Copyright bemærkning:

Google Earth er et registreret

varemærke fra Google Inc.


18

EJERMAGASIN NR. 1 2007

Hos Sol og Strand vil vi gerne forkæle

vores sommerhusejere. Derfor lancerer

vi i løbet af efteråret 2007 en helt ny

ejerklub med rigtig mange fordele. vi kan

allerede nu løfte sløret for nogle af de

fordele, som vores sommerhusejere kan

få del i. Blandt andet rabataftaler, E-shop

og en virtuel gæstebog.

Rabataftaler

Alle sommerhusejere hos Sol og Strand

får fremover adgang til diverse rabataf-

taler i udvalgte butikker. Der er fx mange

penge at spare, når I gør-det-selv. I får

mulighed for at købe billige materialer i

Bliv medlem af Sol og Strands

EJERKLuB

byggemarkeder, lækkert køkkengrej hos

isenkræmmere, hårde hvidevarer til favør-

priser og spændende brugskunst til indretningen

af jeres hus og sommerhus. Når

Sol og Strands ejerklub er lanceret, vil Sol

og Strands sommerhusejere modtage et

klubkort, der skal medbringes i de udvalgte

butikker for at udløse de forskellige

rabatter.

E-shop

Sol og Strand lancerer også en såkaldt

E-shop på internettet, hvor der vil være

masser af gode tilbud på alt mellem himmel

og jord. Alle Sol og Strands sommerhusejere

får adgang til E-shoppen, når de

via www.sologstrand.dk logger sig ind på

deres egen side.

Gæstebog fra lejer

Som sommerhusejer hos Sol og Strand

får I adgang til jeres egen side på internettet

via et kodeord. Når I logger ind på

siden, vil I senere på året få adgang til en

virtuel gæstebog, hvor I kan læse, hvad

lejerne efter hjemkomsten har skrevet om

opholdet i netop jeres sommerhus.

Glæd jer til Sol og Strands nye ejerklub!

Som sommerhusejer hos Sol og Strand opnår I en række fordele,

der kan spare jer for penge og gøre jeres hverdag mere enkel.

Til efteråret 2007 bliver det endnu mere fordelagtigt end tidligere.

TJEN PENGE

på andres sommerhuse

Sommerhusejer Brian Videbæk har benyttet sig af, at Sol og Strand udbetaler

anvisningshonorar, når en af vores eksisterende sommerhusejere anviser en

anden husejer. Han har med egne ord tjent en god skilling på at råde andre til

at udleje gennem Sol og Strand.

I Brian videbæks ungdom arbejdede han

i en grillbar i det skønne sommerhusområde

Søndervig. Området tiltalte ham så

meget, at han besluttede sig for selv at

investere i et sommerhus.

“Det er en god skilling i forhold til,

hvor lidt jeg har gjort, smiler han.

- Dengang i 1994 havde jeg ikke så stor

en indtægt, så for at få det til at hænge

sammen, valgte jeg at udleje mit sommerhus

gennem Sol og Strand. Jeg

fandt hurtigt ud af, at de holdt, hvad de

lovede, og når nogle i min omgangskreds

klagede over, at de havde besvær med

at leje deres sommerhus ud, rystede jeg

bare på hovedet, for det problem havde

jeg ikke, siger Brian videbæk.

God ejerrådgiver

Brian videbæk har altid fortalt sine omgi-

velser, hvis han var glad for sin lokale rådgiver,

fx bankrådgiver – eller som i dette

tilfælde sin ejerrådgiver hos Sol og Strand.

Hans positive oplevelser gjorde andre

interesserede i at udleje deres sommerhus

gennem Sol og Strand, og på den måde

har Brian tjent over 10.000 kr. på at anvise

fire nye sommerhusejere til Sol og Strand.

Anvisningshonorar

Kontakt jeres ejerrådgiver, hvis I ønsker at anvise en ny sommerhusejer

til Sol og Strand. vores anvisningshonorarer er: Kr. 3.500,for

et standard- og saunahus. Kr. 3.500,- for et spahus og kr.

4.500,- for et swimmingpoolhus. Honoraret bliver udbetalt, når

den nye sommerhusejer har underskrevet udlejningsaftalen.

- Totalt set er jeg godt tilfreds med Sol og

Strand, ikke mindst pga. min ejerrådgiver,

som jeg har haft et fantastisk samarbejde

med gennem 14 år. Jeg har sat ham i

kontakt med flere sommerhusejere i min

omgangskreds, og når de har underskrevet

en udlejningsaftale, får jeg udbetalt et

anvisningshonorar.

Brian Videbæks sommerhus ligger i

Søndervig og har reg. nr. 22-0018.


20 21

EJERMAGASIN NR. 1 2007

25 års samarbejde

med Sol og Strand

Hvad gør man med et sommerhus, der ikke bliver brugt? Man lejer det da

ud i stedet for at sætte det til salg. Det mener Kirsten og Arne Lange, der

har udlejet deres sommerhus gennem Sol og Strand i over 25 år. Sommerhuset

er ganske spartansk indrettet og uden spa og pool. Alligevel

bliver det udlejet ca. 30 uger om året til stor tilfredshed for alle involverede.

Ægteparret Kirsten og Arne Lange har

haft sommerhus i Strøby Egede på Sjælland

siden 1975. De fandt hurtigt ud af, at

sommerhusferie lige var noget for dem,

og da de desuden ejede en ekstra grund,

besluttede de sig i 1981 for at bygge et

ekstra sommerhus til deres sønner, som

forhåbentlig også ville blive bidt af ferieformen.

Men sådan kom det ikke helt til

at gå, fortæller 74-årige Arne Lange:

- vores drenge havde ikke lyst til at bruge

sommerhuset, selv om de nærmest fik

det foræret. De kom aldrig til at benytte

det, og det syntes vi naturligvis var lidt

ærgerligt. Men så hørte jeg om ham

Kjeld Andersen, der havde stiftet Sol og

Strand, og jeg troede faktisk, at jeg kendte

ham i forvejen, og derfor ringede jeg til

Sol og Strand for at høre om mulighederne

for at leje sommerhuset ud gennem

dem. Det viste sig, at Kjeld Andersen og

jeg alligevel ikke kendte hinanden, men

kemien mellem os og Sol og Strands

medarbejdere var så god, at vi besluttede

os for at indlede et samarbejde.

Populært hus

Kirsten og Arne Langes sommerhus i

Strøby Egede er ikke et moderne sommerhus.

Det har hverken spa eller pool,

og indretningen er mere hyggelig end

high tech. Til gengæld ligger det på en

naturgrund, kun få minutter fra vandet,

og Arne Lange tror, at beliggenheden har

været meget afgørende for, at huset altid

har været et meget populært lejemål.

- vores hus ligger i den billige ende, men

vi har ikke tænkt på at modernisere det.

Det bærer præg af at have været brugt i

så mange år, og vi har naturligvis udskiftet

køleskab og tæpper, når tingene er

blevet for slidte. Men ellers står sommerhuset

i den oprindelige stil. Man behøver

ikke eje et supermoderne sommerhus

for at leje det ud. vores hus har været

populært i alle 25 år. Det bliver lejet ud

ca. 30 uger om året, og det skyldes nok

beliggenheden. Det ligger nemlig kun 25

minutter fra København, så der er mange

lejere, der bare sover i sommerhuset

om natten og tager ind og får en masse

oplevelser i København om dagen.

Udover mange turister har vi også haft

håndværkere til at bo i sommerhuset, der

arbejdede inde i København, men gerne

ville bo et hyggeligt sted i nærheden, når

de havde fri.

Perfekt samarbejde

Arne og Kirsten Lange holder stadig

meget af at holde ferie i deres sommerhus.

De er glade for den afslappede og

hyggelige stemning, der er i området

omkring sommerhuset, men det er naturligvis

også hårdt arbejde at have et sommerhus

til eget brug og endnu et til ren

udlejning, når dåbsattesten viser 74 år.

- vi kan naturligvis ikke blive ved med at

klare al vedligeholdelsen. Jeg klipper selv

græs, og til tider kan det godt føles som

lidt af en belastning. på et tidspunkt følte

jeg, at der var for meget, der skulle ses

efter og gøres ved, og jeg orkede ikke

længere at registrere forbrugsafgiften

efter hvert hold lejere. Det fortalte jeg Sol

og Strand, og så tilbød de at tage over.

Det blev jeg meget glad for. på den måde

har vores samarbejde altid været perfekt.

Når Sol og Strand har bedt os om noget,

så har vi gjort det, og når vi har henvendt

os til dem med et ønske, så er det og

blevet opfyldt.

Det er skønt, at Sol og Strand kan klare

de opgaver for os, som vi ikke selv

magter mere, smiler Arne. Han har aldrig

fortrudt, at han og Kirsten ikke solgte

sommerhuset, da de fandt ud af, at deres

sønner ikke ønskede at bruge det.

- Vi har faktisk modtaget flere købstilbud

på vores sommerhus, men det har vi

aldrig været interesserede i. Da først Sol

og Strand begyndte at udleje vores sommerhus,

dumpede der jo en lille check ind

ad brevsprækken ret hurtigt, og så kunne

vi lige så godt fortsætte samarbejdet. Det

er ikke nogle penge, vi budgetterer med,

men det ville da være fjollet ikke at tage

dem med i købet, afslutter han.

Arne og Kirsten Langes sommerhus

ligger i Strøby Egede på Sjælland og

har reg. nr. 92-8000

“Vi har aldrig været nervøse for at leje sommerhuset ud. Møblerne er

aflagte, så hvis de skulle tage skade, ville det ikke være en katastrofe.

Men det har nu ikke været aktuelt. Lejerne har været søde til at passe

på vores sommerhus, fortæller Arne Lange.

Gratis service

Som en gratis service tilbyder Sol og Strand at kontrollere jeres hus efter hver udlejning. vi kontrollerer rengøringen

og foretager eventuel slutrengøring. Derudover ser vi efter skader i jeres hus og administrerer forbrugsafregningen.

Skulle der være mangler, der skal udbedres inden næste udlejning, tager vi kontakt til jer og kan og

være behjælpelige med udbedringen. Har I andre ønsker om pasning af jeres sommerhus, såsom

hovedrengøring, græsslåning eller vintersikring, er I altid velkommen til at kontakte det lokale bureau

for at høre mere om mulighederne.

EJERMAGASIN NR. 1 2007


22

EJERMAGASIN NR. 1 2007

GoDE RåD

om beskatning og forsikring

Når I udlejer jeres sommerhus gennem Sol og Strand, kan I vælge den udlejnings-

aftale, der passer jer bedst. De nedenstående informationer om afregning, beskat-

ning og forsikring danner et godt overblik over, hvor nemt det faktisk er at være

udlejer hos Sol og Strand.

Afregning

Afregning af lejeindtægten sker månedsvis

forud på den første bankdag. Hvis

jeres sommerhus har swimmingpool

og/eller spa, kan vi tilbyde jer en aconto-

aftale med tre årlige udbetalinger og en

slutafregning senest en uge efter sæsonens

afslutning. Som sommerhusejer hos

Sol og Strand er I garanteret afregning af

gæsternes forbrug i udlejede perioder.

Beskatning

Indtægter i forbindelse med udlejning af

sommerhuse er et skatteobjekt. I den

forbindelse kan I som sommerhusejere

vælge mellem tre forskellige opgørelsesmodeller:

A: En model, der bygger på fast fradrag på

kr. 7.000 + 40 % fradrag af restbeløbet.

B: En model, der bygger på et regnskabs-

mæssigt fradrag.

C: En ren erhvervsmodel, hvor sommer-

huset udelukkende anvendes til udlej-

ning.

Forsikring

Hvis jeres gæst, dennes familie eller gæster

forvolder skader i jeres sommerhus,

dækker Sol og Strand med op til kr. 60.000

pr. lejemål mod en selvrisiko på kr. 500.

Det forudsætter dog, at hverken gæstens

eller jeres egen sommerhusforsikring

dækker skaden. Som sommerhusejer er

I forpligtet til at tegne en almindelig fritidshusforsikring,

der også inkluderer glas

og kumme. Sol og Strand dækker efter

almindelig forsikringspraksis, hvilket vil

sige, at almindelig slitage ikke dækkes.

Ønsker I flere informationer om udlejning

og økonomiske forhold, er I velkomne til

at kontakte Sol og Strand på telefon:

99 44 44 40.

Eks. model A - (40 % modellen):

Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000

÷ bundfradrag kr. ÷ 7.000

I alt kr. 18.000

÷ fradrag

40 % af kr. 18.000 kr. 7.200

Til beskatning kr. 10.800

Eks. model B - (regnskabsmæssigt fradrag):

Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000

÷ udgifter til el m.v. kr. ÷ 3.000

÷ andel af indboforsikring kr. ÷ 500

÷ afskrivning af inventar kr. ÷ 1.000

÷ vedligeholdelse af inventar kr. ÷ 2.500

÷ andel af ejendomsskat kr. ÷ 1.500

Fradrag i alt kr. ÷ 8.500

Til beskatning kr. 16.500

Rabat på ferieboliger

Hold ferie i Danmark

Som husejer hos Sol og Strand får du

25 % rabat, hvis du lejer en uge i et af

vores danske sommerhuse. Dermed kan

du holde en billig sommerhusferie i et

af Sol og Strands andre sommerhuse i

Danmark.

VIND!

Deltag gratis i Sol og Strands store konkurrence. Svar på spørgsmålet og vær

med i konkurrencen om et gavekort til Inspiration på kr. 500,-. Der trækkes en

vinder hver måned blandt alle korrekte svar. (Få hjælp til svaret på side 6).

Er Sol og Strand et privatejet udlejningsbureau?

Du kan deltage i konkurrencen på vores hjemmeside på

www.sologstrand.dk/konkurrence

Hold ferie udenfor Danmark

Hos Sol og Strand har vi et omfattende

internationalt samarbejde, som gør os i

stand til at give dig rabat, når du lejer en

udenlandsk feriebolig gennem os.

19

GAVEKoRT VæRDI KR. 500,-

EJERMAGAZIN 2008


14

EJERMAGAZIN 2008

Tlf. 70 10 78 79

info@sydbank.dk · sydbank.dk

I Sydbank er det vores mål at lytte til dine behov, så vi bedre kan forstå og

handle efter dine ønsker. Så kom ind og fortæl os om dine drømme og planer,

så hjælper vi dig med at gøre dem til virkelighed.

Velkommen i Sydbank!

More magazines by this user
Similar magazines