Papirløse – sådan gør I - skilsmisseklar.dk

Hvis I skilles – uden aftaler
Det ændrer ikke jeres personlige økonomiske forhold,
at I flytter sammen. I hæfter fortsat hver især for jeres
egen gæld.
Der gælder ingen lovregler for deling af formue eller
gæld, hvis I går fra hinanden. I må selv lave regler og
aftaler med hinanden. Har I foretaget større fælles indkøb,
kan I indgå en aftale om deling. Retten kan afgøre
striden, hvis I ikke kan blive enige.
Det er derfor vigtigt, at I har en aftale på forhånd om,
hvordan I skal dele tingene imellem jer, hvis det bliver
aktuelt.
Nogle vælger at bestemme at alt, hvad man anskaffer
sig under samlivet, har hver betalt halvdelen af. Så er
der ingen diskussion om, at man rent værdimæssigt
skal foretage en ligedeling, den dag man måtte flytte fra
hinanden. Andre foretrækker, at man hvert år laver lister
over, hvad man hver især har anskaffet sig i årets løb.
I dagligdagen har man sjældent styr på, hvem der har
anskaffet de enkelte ting. Hvis I ikke kan bevise, hvem
en bestemt ting tilhører, vil retten søge at dele den mellem
jer.
Ejerboligen
Oplysningerne i Tingbogen vil som oftest være afgørende,
når ejerforholdet til fast ejendom skal konstateres.
Hvis I køber hus eller anden fast ejendom i samlivsperioden,
bør I fra starten få fastlagt, hvordan ejerforholdet
skal være, og hvordan I vil bære jer ad, hvis samlivet
ophører – enten fordi I flytter fra hinanden eller ved
dødsfald.
Ønsker I at begunstige den af jer, der lever længst, er det
vigtigt, at I bruger de regler, der gælder for testamenter.
Det vender vi tilbage til senere.
Hvis jeres samliv ophører på grund af uoverensstemmelser,
er det vigtigt, at I på forhånd har lavet en
samejeaftale, hvor I har aftalt, hvordan I skal forholde jer.
Her kan for eksempel stå, om én af jer har forkøbsret til
boligen, eller om den skal sælges til andre og i givet fald
hvordan. Netop fast ejendom er årsag til mange stridigheder,
fordi der er så store værdier involveret.
Selv om det kun er den ene part, som står som køber af
ejendommen, vil den anden ofte mene, at han eller hun
reelt er medejer, hvis vedkommende har betalt en del af
udbetalingen på huset eller gennem årene været med til
at betale terminerne.
For at få medhold i retten må den af jer, der ikke står
som køber, som hovedregel kunne bevise, at det forholder
sig sådan. Det kan I gøre ved at indgå en skriftlig
aftale.
Retten kan dog under visse omstændigheder tilkende
den part, der ikke står som ejer ifølge Tingbogen, et kom-
pensationsbeløb. Og det selvom der ikke er en skriftlig
aftale mellem parterne. Dette eventuelle kompensationsbeløb
er dog altid et mindre skønsmæssigt rundt
beløb, der udgør langt under halvdelen af ejendommens
friværdi.
Lejeboligen
Hvem har ret til at fortsætte lejemålet, hvis I flytter fra
hinanden? Her følger eksempler på forskellige situationer:
Kun den ene part står på lejeaftalen
Hvis I har haft fælles husstand i mindst to år, kan retten
afgøre, hvem der kan fortsætte lejemålet. Men kun hvis
særlige grunde taler for et lejerskifte, giver retten den
part, der ikke står på lejekontrakten medhold.
Udlejer vil normalt skulle acceptere et lejerskifte.
Begge parter står på lejeaftalen
Kan I ikke blive enige om, hvem af jer der skal fortsætte
lejemålet, når I begge står på kontrakten, kan retten
træffe afgørelsen.
Retten ser på, hvem der får det sværest ved at give
afkald på lejemålet, herunder hvem af jer, der skal have
evt. børn boende. Derudover stilles der ikke særlige krav
for at slette den ene af jer som lejer, for principielt er I
ligestillede parter.
Andelsboligen
Andelsbolig i privat andelsboligforening
Den enkelte andelsboligforening kan have særlige
regler, men her gælder oftest de samme regler som ved
lejeboliger.
6 7
Skatten
Når penge skifter ejer, bliver den nye ejer sat i skat af
dem. Sådan er grundprincippet i al skattelovgivning, og
det gælder også for ugifte samboende.
Hvis en af jer modtager penge fra den anden som kompensationsbeløb
for fast ejendom, som tidligere omtalt,
skal vedkommende dog normalt ikke betale skat af dem.
Men giver I hinanden beløb ud over, hvad I er forpligtet
til, vil modtageren blive beskattet.
Se i øvrigt bemærkningerne på side 5 og 14 om gaveafgift
og side 10 om boafgift.
Indgå aftaler – eller gift jer
Som det fremgår, kan der hurtigt komme mere papir ind
i det papirløse forhold, end der er i de formelle ægteskaber.
Omvendt er det noget af en lettelse at vide, hvad
man har at holde sig til i en vanskelig situation.
Aftaler kan I selv indgå og gemme blandt jeres personlige
papirer. Er I i tvivl om, hvordan en aftale skal formuleres,
kan I rette henvendelse til jeres advokat. Giftemål er
ofte den bedste aftale og den, der er mest papirløs.