Vejledning om botilbud mv til voksne - Social

Helhedsvurdering af prisfastsættelsen
Rimeligt restbeløb
73. Når kommunen fastsætter priserne for tilbud,
er det vigtigt, at den foretager en helhedsvurdering
af, hvordan en beboer, der kun har indtægter
i form af social pension, økonomisk vil
blive stillet. En beboer, der har behov for »hjælp
til alt«, og som vælger at modtage de nødvendige
ydelser, skal, når disse er betalt, have et rimeligt
beløb tilbage.
Betaling for bolig
74. Reglerne om betaling for bolig i plejehjem
og beskyttet bolig er søgt indrettet således, at beboerne
er mindst lige så gunstigt stillet, som hvis
de boede til leje, fx i en ældrebolig, og modtog
boligydelse.
Betaling for bolig i plejehjem eller beskyttet
bolig er ikke omfattet af lov om leje af almene
boliger, og der kan ikke kræves indskud jf. Socialministeriets
bekendtgørelse om plejehjem og
beskyttede boliger. Beboere i plejehjem eller beskyttede
boliger kan ikke få boligydelse.
Særlig indretning
75. Det er i Socialministeriets bekendtgørelse
om plejehjem og beskyttede boliger bestemt, at
hvis en beboer ønsker boligen indrettet på en
særlig måde, kan kommunen kræve, at den pågældende
stiller sikkerhed for de udgifter, der vil
medgå til at bringe boligen tilbage til normal
stand. Som eksempler kan nævnes særligt tapet,
ændret gulvbelægning eller lign. Det er forudsat,
at beboeren selv betaler for den særlige indretning.
Kommunens adgang til at kræve sikkerhedsstillelse
for udgifter til reetablering kan ikke benyttes
i forbindelse med indretninger, som er påkrævet
af hensyn til beboerens handicap.
Betaling for bolig efter indtægt
76. Betalingen for bolig udgør summen af to
dele, efter indtægt og efter omkostninger.
Den samlede betaling kan ikke overstige den
enkelte boligs omkostninger, opgjort efter § 14 i
bekendtgørelse om plejehjem og beskyttede boliger.
21
Betaling efter indtægt beregnes som 10 pct. af
beboerens indkomst, dog 20 pct. af indkomst
over grænsebeløbet i bekendtgørelsens § 14, stk.
1 (154.800 kr. pr. 1. januar 2006.)
Ved beregningen af boligbetalingen anvender
kommunen, jf. § 14 i bekendtgørelsen, reglerne i
§ 8 i lov om individuel boligstøtte til at fastlægge
beboerens indtægt.
Der er en særlig regel om fradrag i indtægtsgrundlaget
for beboere i plejehjem, der har forsørgelsespligt
over for ægtefælle eller børn, jf.
pkt. 85.
Betaling for bolig efter omkostninger
77. Betaling efter omkostninger andrager 10
pct. af den enkelte boligs beregnede omkostninger,
der fastsættes for et år ad gangen på grundlag
af institutionens budget.
Beregningen af den enkelte boligs omkostninger
sker ud fra en opdeling af bygningens areal i
en servicedel og en boligdel, jf. bekendtgørelse
om plejehjem og beskyttede boliger, § 13.
For at beregne den enkelte boligs omkostninger
skal man kende
1) driftsudgifterne for det samlede bygningskompleks
2) størrelsen af servicearealet
3) størrelsen af fællesboligarealer og
4) den enkelte boligs areal
Socialministeriet har tidligere i orienteringsskrivelser
vejledt om denne fordeling, og relevante
dele af disse skrivelser er medtaget som bilag
1.
Bygningens budgetterede driftsudgifter tillagt
10 pct. af den seneste offentlige ejendomsvurdering
fordeles på boligdelen og servicedelen efter
areal. Indgår der i de budgetterede driftsudgifter
poster, som der skal betales moms af, medregnes
kommunens udgifter til moms.
Udgifterne vedrørende boligdelen fordeles på
den enkelte bolig ud fra dennes areal, og den således
beregnede udgift betegnes som boligens
omkostninger. Beboeren betaler 10 pct. af dette
beløb plus et indtægtsafhængigt beløb.
Lejede bygninger
78. I lejede bygninger er omkostningerne lig
med den husleje, som kommunen betaler med
tillæg af de øvrige driftsudgifter, der ikke indgår
i den faktiske husleje.