Tagensvej 86 2200 København N - Danbyg
Tagensvej 86 2200 København N - Danbyg
Tagensvej 86 2200 København N - Danbyg
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
13.669 m 2 godt domicillejemål<br />
Ejendommen er præsentabel og særdeles markant<br />
beliggende på hjørnet af <strong>Tagensvej</strong> og Hermodsgade.<br />
<strong>Tagensvej</strong> <strong>86</strong><br />
<strong>2200</strong> <strong>København</strong> N
<strong>Tagensvej</strong> <strong>86</strong><br />
<strong>2200</strong> <strong>København</strong> N<br />
Lejemålsoplysninger<br />
Ejendommen er en domicilejendom, og består af 13.669<br />
m² præsentable kontorlokaler/cellekontorer i flot stand,<br />
heraf 400 m² kantine og kælder på 1.674 m², hvor<br />
kantine og køkken ligger. I kælderen er der også motionsrum.<br />
Ejendommen har en flot og indbydende reception og er<br />
opført som en 6 etagers kontorejendom, til ca. 475 arbejdspladser,<br />
herudover tekniketage samt øvre og nedre<br />
kælderplan.<br />
Indvendig er ejendommens kontorarealer løbende blevet<br />
moderniseret, således at alle kontorer har edb-kabling<br />
og iøvrigt fremstår som et moderne kontorlejemål.<br />
Kontorarealerne er indrettet med en blanding af enkeltmandskontorer<br />
og 2-4 personers kontorer. Alle kontorer<br />
har et godt lys fra de store vinduespartier.<br />
Kælderarealerne fremstår ligeledes i god stand og har<br />
nedsænkede lofter med belysning og ventilation. Ejendommen<br />
er forsynet med overvågningskameraer over<br />
hele ejendomme både inde og ude. I stueetagen er der<br />
et overvågningsrum med 8 computerskærme, hvorfra<br />
man kan se 4 kameravinkler på en skærm. Huset har<br />
fået en pris for at være både energi- og miljøvenligt, så<br />
ejendommen har energi og miljø i højsædet. Der er pæne<br />
toiletter og køkkener samt elevator på alle etager.<br />
Ledige arealer<br />
Ledige areal ialt inkl. fællesarealer 13.669 m 2<br />
Kontor 11.595 m²<br />
Kælder 1.674 m 2<br />
Kantine 400 m 2<br />
Leje<br />
Leje for kontor pr. m 2 p.a. Kr. 1.100,-<br />
Leje for kantine/køkken pr. m 2 p.a. Kr. 800,-<br />
Leje for kælder/arkiv pr. m 2 p.a. Kr. 450,-<br />
Varmeudgifter<br />
Som á conto beløb for forbrug af varmt vand og varme<br />
betales pr. m 2. . p.a. Kr. 90,-<br />
Fællesudgifter<br />
I tillæg til lejen betales lejmålets andel af skatter, afgifter,<br />
vandforbrug, ejendomsforsikring m.m.<br />
pr. m 2 p.a. Kr. 270,-<br />
2<br />
Forbrug af el<br />
Elforbrug for lejemålet betales af lejer direkte til elleverandør.<br />
Depositum<br />
Kontant depositum svarende til 6 måneders leje.<br />
Regulering<br />
Leje og depositum reguleres 1 gang om året med den<br />
procentvise stigning i nettoprisindekset, dog mindst<br />
3% p.a.<br />
Moms<br />
Da lejemålet er momsregistreret, tillægges der moms<br />
til alle ydelser.<br />
Uopsigelighed<br />
Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode<br />
på 10 år.<br />
Opsigelse<br />
Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet<br />
opsiges med 12 måneders varsel til den første i en<br />
måned.<br />
Vedligeholdelse<br />
Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af<br />
udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet foreståes<br />
af lejer.<br />
Indretning<br />
Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning<br />
afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages<br />
ændringer i indretning af lejemålet mod forlængelse af<br />
uopsigelighedsperioden.<br />
Parkering<br />
Til ejendommen hører en stor gård med med 170 ppladser.<br />
Endvidere er der gratis parkering i området.<br />
Flere oplysninger og besigtigelse<br />
Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet<br />
kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf.<br />
4333 8100, fax 4333 8111, leje@nordeaejendomme.dk
Et af de mange<br />
mødelokaler<br />
Ejendommensbagside,<br />
hvor der<br />
er rigeligt med<br />
p-pladser<br />
Trappen fra receptionen<br />
op til resten af<br />
huset<br />
Velkommen til<br />
<strong>Tagensvej</strong> <strong>86</strong><br />
3
Kælder<br />
4<br />
Kantine<br />
<strong>Tagensvej</strong><br />
Elevatoren er lige inden for døren<br />
Motionsrum
Indgang fra Hermodsgade<br />
Stueetage<br />
Konferencelokale<br />
<strong>Tagensvej</strong><br />
Indgang fra p-plads<br />
Mødelokaler<br />
Mødelokaler<br />
Indgang<br />
Indgang fra p-plads<br />
Et af de mange kontorer<br />
5
1. sal<br />
6<br />
2. sal<br />
Mødelokale
Mødelokale<br />
3. sal<br />
Mødelokale<br />
Et af husets overvågningsskærme - der er 8 ialt<br />
7
4. sal<br />
8<br />
Stort<br />
mødelokale<br />
Mødelokale
5. sal<br />
Kantinen hvor der er plads til ca. 300 personer<br />
9
10<br />
Fine gangmiljøer<br />
Konference-<br />
lokale med<br />
plads til omkring<br />
180<br />
personer
God plads til både cykler og biler<br />
Mødelokale<br />
11
Beliggenhed<br />
Ejendommen ligger tæt på Ringvej 2 og Lyngbyvej<br />
med hurtig adgang til motorvejsnettet. Der er gåafstand<br />
til Bispebjerg Station og busserne 6A og 4A, der<br />
kører fra Emdrup via Nørreport Station og Rådhuspladsen<br />
mod Rødovre. Bus 18 kører på Jagtvej til<br />
Ejby Industrivej 38<br />
Postboks 1468<br />
2600 Glostrup<br />
Tlf. 43 33 81 00 Fax 43 33 81 11 nordeaejendomme.dk<br />
Kommende Metro<br />
Rådmandsmarken<br />
Nordhavn Station. Der er således god offenlig transport<br />
i området.<br />
Byggeriet af Metroen er i gang og forventes færdig år<br />
2018.<br />
© Krak Forlag AS © D.A.V.<br />
2206. Oktober 2009. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark . CVR-nr. 26640172, Glostrup . Printet i Glostrup
Change language