Lokalplan - Energibyen Skive

More documents

Recommendations

Info

Lokalplanens bestemmelser Bemærkninger Illustrationer 7.2 Beplantningsbæltet skal bestå af træer og buske, plantet jævnt fordelt for at sikre anlægget sløret mest muligt visuelt. I bemærkningerne angives en række velegnede buske og træer. Afvigelser fra disse skal godkendes af Skive Kommune. 7.3 Alle arealer indenfor lokalplanområdet, hvor der er risiko for nedtrængning af andet end overfladevand, skal udføres med en fast tæt belægning af hensyn til grundvandsbeskyttelsen indenfor lokalplanområdet. § 8 Tekniske anlæg og skiltning 8.1 Alle ledningsanlæg skal fremføres i jorden. 8.2 Såfremt det er nødvendigt at dræne under eller omkring biogasanlæggets tanke, skal der etableres inspektionsbrønd, så det er muligt at udtage prøver af drænvandet, der afledes fra biogasanlæggets område. 8.3 Der må ikke opstilles skiltepyloner, flagstænger eller etableres anden dominerende skiltning indenfor lokalplanområdet uden tilladelse fra Skive Kommune. Undtaget er husnumre og mindre ikke skæmmende henvisningsskilte samt tilsvarende skilte på bygninger og lignende. 8.4 Skiltning ud til Rustedmøllevej skal etableres i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 1328 af 11. december 2006 om opsætning af mindre oplysningsskilte, skilte i erhvervsområ- Beplantningen skal som udgangspunkt holdes i følgende buske, løv- og nåletræer; Velegnede buske: engriflet hvidtjørn, kvalkved, blærespirea, alm hæg, hassel, vild æble, sargent æble, surbær, californisk gedeblad. mirabel, syren, bærmispel ’canadensis’, liguster Velegnede løvtræer: naur, eg, (dansk afstamning) fuglekirsebær, rødel, småbladet lind Velegnede nåletræer: skovfyr, sitkagran (indplantes i grupper) Afvigelser fra disse skal godkendes af kommunens gartner. Bestemmelsen skal begrænse risikoen for forurening fra anlægget. Belægningen kan udføres i f.eks. asfalt eller lign. fast og tæt belægning. § 8 Tekniske anlæg og skiltning For at begrænse den visuelle effekt af biogasanlægget sikrer bestemmelsen at alle el-kabler og biogas- og gylleledning i og omkring lokalplanområdet ikke vil være synlige. For at begrænse den visuelle effekt forudsætter opsætning af skilte, flagstænger ol. en særskilt godkendelse fra Skive kommune. Godkendelse gives på baggrund af en vurdering af visuel påvirkning af omgivelserne. Af bekendtgørelsen fremgår det bl.a. at der ved ejendommens indkørsel må opsættes et mindre rektangulært oplysningsskilt på max. 0,25 m 2 og med overkant max. 1 meter over terræn. Skiltet må oplyse om virk- Eksempler på velegnede buske og træer, engriflet hvidtjørn, syren, småbladet lind og sitkagran, jf. § 7.1. Arealer med risiko for nedsivning af andet end overfladevand, skal udføres med fast belægning, jf. § 7.2. Lokalplan nr. 243 - juni 2011 - FORSLAG 16 Lokalplanens bestemmelser
Lokalplanens bestemmelser Bemærkninger Illustrationer der og reklamer på idrætsanlæg m.v. i det åbne land. § 9 Forudsætninger for ibrugtagning 9.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før beplantningsbæltet, jf. § 7.1 er etableret. 9.2 Umiddelbart efter opstilling og før biogasanlægget tages i brug, foretages der kontrol- og tæthedsprøvning i overensstemmelse med Dansk Ingeniørforenings norm for tæthed af afløbssystemer i jord DS 455. § 10 Landzonetilladelser 10.1 Lokalplanen erstatter de tilladelser efter planlovens § 35 (landzonetilladelse) som ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, jf. planlovens § 15, stk. 4. § 11 Retsvirkninger 11.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. 11.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. 11.3 Der kan meddeles dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lo- somhedens navn, adresse, art og produktion, og skal være ensfarvet med afdæmpet bundfarve. Skiltet må ikke belyses, oplyses el. lign., og evt. logo må max. udgøre 10% af skiltets areal. § 9 Forudsætninger for ibrugtagning Bestemmelsen sikre at den visuelle effekt er begrænset inden biogasanlægget tages i brug. Bestemmelsen sikrer at biogasanlægget er kontrolleret og fundet driftssikker inden det tages i brug. § 10 Landzonetilladelser Hermed erstatter lokalplanens bestemmelser de landzonetilladelser til ændret anvendelse samt bygge- og anlægsarbejder, der ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. § 11 Retsvirkninger Bestemmelserne beskriver at al eksisterende anvendelse kan fortsætte og at lokalplanen ikke pålægger en handlepligt, men at nye aktiviteter/anvendelser i lokalplansområdet skal overholde lokalplanens bestemmelser. Muligheden for at meddele dispensation fremgår af planlovens § 19. Dispensationen kan meddeles 2 uger efter, når der er givet skriftlig orientering til dem, der vil være berørt af dispensationen. En sådan nabo- Lokalplan nr. 243 - juni 2011 - FORSLAG 17 Lokalplanens bestemmelser x
Page 1 and 2: FORSLAG Off. fremlagt 29. juni - 24
Page 3 and 4: Lokalplan nr. 243 Et biogasanlæg p
Page 5 and 6: Indledning Skive Kommune har beslut
Page 7 and 8: højde på 1,2 meter over terræn.
Page 9 and 10: I det omfang fortidsminderne berør
Page 11 and 12: Lokalplan nr. 243 - juni 2011 - FOR
Page 13 and 14: Lokalplan nr. 243 Et biogasanlæg p
Page 15: Lokalplanens bestemmelser Bemærkni
Page 19: Lokalplan nr. 243 - juni 2011 - FOR
Page 23 and 24: Lokalplan nr. 243 - juni 2011 - FOR
Page 25 and 26: 5. Alternativer 0-alternativ Hvis l

Lokalplan - Energibyen Skive

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?