Kommuneplanrammer 2009 - Sønderborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN fastholdes det eksisterende bydelscenter. I Sønderborg udpeges et område til pladskrævende varegrupper (Tech 21). Der kan planlægges for enkeltstående butikker i de større landsbyer og inden for byernes naturlige afgrænsning. Enkeltstående butikker kan kun opføres i en afstand på mindst 500 meter fra eksisterende bymidte, aflastningscenter eller lokalcenter. Se i øvrigt Detailhandelsanalysen på www. sonderborg.dk Områder til offentlige formål Herved forstås områder til skoler, forskellige børne- og ældreinstitutioner, idrætsanlæg, tekniske anlæg, administrationsbygninger og andre offentlige institutioner. Rekreation og fritidsformål Ved rekreation og fritidsformål forstås arealer udlagt til aktive, rekreative formål, såsom campingplads, feriebyer og marina, samt butikker og andet til områdets betjening. Der udarbejdes en samlet plan for sådanne områder inden deres ibrugtagning. Grønne områder er bynære, passive rekreative områder, som friholdes for bebyggelse ud over nødvendige sanitære installationer, kiosker og lignende. Sommerhusområder Sommerhusområderne må kun anvendes til sommerhusbebyggelser til overnatning i tidsrummet 1. april - 30. september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ophold. For pensionister gælder særlige regler. Se www. sonderborg.dk. Områderne skal bevare deres præg af sommerhusområder og skal friholdes for gadelys, faste 6 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 belægninger o. lign. der kan ændre områdernes karakter. Parkeringspladser Generelle krav til p-pladser i Sønderborg Kommune Boligområder Åben-lav og sommerhuse 2 p-pl. på egen grund Tæt-lav 1½ p-pl. (1 ved boligen, den ½ kan anlægges på fælles p-plads) Etageboliger 1½ p-pl. pr. bolig Ungdomsboliger og lign. 1 p-pl. pr. boligenhed Erhvervsområder Butikserhverv 1 p-pl. pr. 25 m2 butiksareal Administrative erhverv 1 p-pl. pr. 50 m2 erhvervsetageareal Produktion og lager 1 p-pl. pr. 100 m2 erhvervsetageareal Undervisningsbygninger 1 p-pl. pr. 50 m2 etageareal Kulturelle formål 1 p-pl. pr. 50 m2 etageareal Andet 1 pr. 10 tilskuerpladser ved sportsanlæg 1 pr. 10 siddepladser ved restaurationer 1 pr. 2 værelser ved hoteller 1 pr. 5 senge ved sygehuse 1 pr. 10 siddepladser ved kirker 1 pr. 6 tilskuerpladser ved teatre Parkeringsfonden i Sønderborg bymidte Inden for parkeringsfondens område gælder særlige regler: Se www.sonderborg.dk. Opholdsarealer Ved beboelsesbygninger skal en passende del af opholdsarealet anlægges som legeområde. Bevaringsværdige byer og bygninger Ved bevaringsværdige byer og bygninger forstås byer og bygninger som er optaget i kommuneplanens hovedstruktur som bevaringsværdige. De udpegede bygninger fremgår af bilag 2 ”Oversigt over bevaringsværdige og bygninger”. Hvis en bygning er udpeget, som bevaringsværdig inden for kategorien 1-6 betyder det, at kommunen først kan give tilladelse til at nedrive en bevaringsværdig bygning, når nedrivningsønsket har været offentligt annonceret. Kategorien 1, 2 og 3 betyder, at bygningen er registreret med en høj
evaringsværdi. Kategorien 4, 5 og 6 betyder, at bygningen er registreret med en middel bevaringsværdi. På baggrund af registranten vil byrådet lade udarbejde bevarende lokalplaner, der bygger videre på enkeltområdernes byplan- og bygningsmæssige egenarter og kvaliteter. Byrådet vil arbejde for, at fremtidige ændringer i landsbyernes fysiske miljø sker under hensyntagen til de forskellige bevaringsinteresser, herunder kirkerne og deres omgivelser. Lavenergibyggeri I lokalplaner skal der aktivt tages stilling til det samlede energiforbrug i området. Der skal være bestemmelser, der sigter på at minimere energiforbruget og miljøbelastningen i området under hensynstagen til de lokale forhold. Energirammen for nybyggeri i Sønderborg Kommune skal i alle fremtidige lokalplaner være skærpet i forhold til bygningsreglementets standardkrav. Højhuse Som grundlag for vurdering af konkrete forslag om højhusprojekter skal der anvendes et særligt konsekvensvurderingsredskab, se skema på kommunens hjemmeside under Højhuspolitik, www.sonderborg.dk. Heri er det fastlagt, hvilken dokumentation, bygherren skal tilvejebringe til brug for sagsbehandlingen og offentliggørelse af forslaget m.v. Denne dokumentation kan f.eks. omfatte 3D visualisering og skyggediagrammer.. Vurderingsredskabet kan også tages i anvendelse i forbindelse med andre projekter, der bryder normen og vurderes at have indflydelse på bybilledet og byens skala. Rækkefølgebestemmelser RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Ifølge Planloven kan kommunalbestyrelsen ved hjælp af rækkefølgebestemmelserne modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkfølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, hvis det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Overordnede rækkefølgebestemmelser for udbygning af erhvervsområder 1. Dybbel Erhvervspark 2. Tech 21 3. Glansager Overordnede rækkefølgebestemmelser for boligområder 1. Vollerup 2. Broager 3. Mariegård 4. Nybøl, FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 7
Page 2 and 3: Kolofon Kort: Sønderborg Kommune
Page 4 and 5: RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Indh
Page 8 and 9: RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Loka
Page 10 and 11: RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Kate
Page 12 and 13: RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Ramm
Page 14 and 15: Planområde Nordborg Planområde 10
Page 16 and 17: 16 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2009-202
Page 56 and 57:
56 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2009-202
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Planområde Augustenborg Planområd
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Planområde Sydals Planområde 300
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Planområde Sønderborg Planområde
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220 and 221:
Page 222 and 223:
Page 224 and 225:
Page 226 and 227:
Page 228 and 229:
Page 230 and 231:
Page 232 and 233:
Page 234 and 235:
Page 236 and 237:
Page 238 and 239:
Page 240 and 241:
Page 242 and 243:
Page 244 and 245:
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Page 252 and 253:
Page 254 and 255:
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Page 260 and 261:
Page 262 and 263:
Page 264 and 265:
Page 266 and 267:
Page 268 and 269:
Page 270 and 271:
Page 272 and 273:
Page 274 and 275:
Page 276 and 277:
Page 278 and 279:
Page 280 and 281:
Page 282 and 283:
Page 284 and 285:
Page 286 and 287:
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Page 292 and 293:
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
Page 306 and 307:
Page 308 and 309:
Page 310 and 311:
Page 312 and 313:
Page 314 and 315:
Page 316 and 317:
Page 318 and 319:
Page 320 and 321:
Page 322 and 323:
Page 324 and 325:
Page 326 and 327:
Planområde Sundeved Planområde 50
Page 328 and 329:
Page 330 and 331:
Page 332 and 333:
Page 334 and 335:
Page 336 and 337:
Page 338 and 339:
Page 340 and 341:
Page 342 and 343:
Page 344 and 345:
Page 346 and 347:
Page 348 and 349:
Page 350 and 351:
Page 352 and 353:
Page 354 and 355:
Page 356 and 357:
Page 358 and 359:
Page 360 and 361:
Page 362 and 363:
Page 364 and 365:
Planområde Broager Planområde 600
Page 366 and 367:
Page 368 and 369:
Page 370 and 371:
Page 372 and 373:
Page 374 and 375:
Page 376 and 377:
Page 378 and 379:
Page 380 and 381:
Page 382 and 383:
Page 384 and 385:
Page 386 and 387:
Page 388 and 389:
Page 390 and 391:
Page 392 and 393:
Planområde Gråsten Planområde 70
Page 394 and 395:
Page 396 and 397:
Page 398 and 399:
Page 400 and 401:
Page 402 and 403:
Page 404 and 405:
Page 406 and 407:
Page 408 and 409:
Page 410 and 411:
Page 412 and 413:
Page 414 and 415:
Page 416 and 417:
Page 418 and 419:
Page 420 and 421:
Page 422 and 423:
Page 424 and 425:
Page 426 and 427:
Page 428 and 429:
Page 430 and 431:
Page 432 and 433:
Page 434 and 435:
Page 436 and 437:
Page 438 and 439:
Page 440 and 441:
Page 442 and 443:
Page 444 and 445:
Page 446 and 447:
Page 448 and 449:
Page 450 and 451:
Page 452 and 453:
show all

Kommuneplanrammer 2009 - Sønderborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?