Beretning fra generalforsamlingen 2011 - Guldvangen
Beretning fra generalforsamlingen 2011 - Guldvangen
Beretning fra generalforsamlingen 2011 - Guldvangen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Medlemsforhold:<br />
<strong>Beretning</strong> for året 2010, Grundejerforeningen <strong>Guldvangen</strong>.<br />
Foreningens 453 medlemmer har også i 2010 været aktive, og det er godt for foreningens trivsel.<br />
Sidste år var tilstrømningen til <strong>generalforsamlingen</strong> så stor, at det lige var i overkanten af det,som<br />
lovligt kunne være i lokalerne.<br />
Det er derfor blevet nødvendigt at flytte mødet i dag til Friskolens hal.<br />
Bestyrelsen har også i år fået mange henvendelser, og det er vi rigtig glade for, især når det er noget,<br />
som vi har mulighed for at hjælpe med.Det er ikke dog alle henvendelser, vi kan afslutte, så alle parter i<br />
en sag kan bliver tilfredse.<br />
Der er afholdt 5 bestyrelsesmøder, og arbejdet i bestyrelsen har været præget af en god vilje og lyst til<br />
opgaven.<br />
Ligesom de tidligere år har Erik passet skrivearbejdet, og Halfdan har arbejdet med Guldvangsposten og<br />
hjemmesiden.<br />
Egon har taget sig af veje og legepladser og de mere praktiske ting. Flemming fører regnskabet og<br />
passer på pengene på en ny måde, og jeg har så taget mig af samarbejdet med kommunen, forsyningen<br />
og andre grundejerforeninger.<br />
Vejforhold:<br />
Afhøvling af vejkanterne i sommertiden, det medførte nogle enkeltehenvendelser, men det var absolut<br />
nødvendigt at gøre noget for at kunne holde den rigtige profil på vejene.<br />
Fra vejkyndige har vi fået besked om, at vejene skal være højere på midten end ved kanterne, så<br />
regnvandet kan løbe væk <strong>fra</strong> vejen.<br />
Det ser ud til, at de naturlige græsarter, der er i området, hurtigt har fået fat igen, og det ses næsten<br />
ikke, at vi har lagt det afhøvlede materiale ud på jorden langs vejen.<br />
På Jeppesvej har vi nu fået lagt et lag a<strong>fra</strong>spet asfalt på, og vi er vældig godt tilfreds med resultatet. Der<br />
er mindre vejstøj og meget mindre støvgener for de grundejere, der har huse tæt op til vejen.<br />
Vejbredden kan vi godt diskutere, men det virker i hvert fald fartdæmpende, når der kommer<br />
modkørende, og det er jo ikke så ringe.<br />
Bestyrelsen har besluttet at lægge et lignende lag på Hans Hansens vej, Kirkeflod og <strong>Guldvangen</strong>s<br />
forlængelse. Vi håber nu, at der bliver noget materiale til rådighed i nærheden. Det er betydeligt<br />
billigere at få materialet kørt hertil, når vi kan modtage det direkte <strong>fra</strong> stedet, hvor vejene bliver<br />
renoveret.<br />
Det betyder, at der i <strong>2011</strong> vil blive investeret meget i vejene, men vi tror, at det er en<br />
fremtidsorienteret investering.<br />
Vedligeholdelsen fremover vil blive mindre, og med de fordele, jeg allerede har nævnt, ser det<br />
fornuftigt ud, at vi så også kan magte det økonomisk har gjort, at bestyrelsen besluttede det på sidste<br />
møde.
Der er nu skabt debat om det rigtige i at lægge a<strong>fra</strong>spet asfalt på flere veje, og bestyrelsen vil ikke<br />
foretage sig noget, som ikke er i medlemmernes interesse.<br />
Derfor er vi også glade for de henvendelser, vi har fået om det problem, og de skal absolut også tages<br />
alvorligt, og det bliver de også.<br />
Det betyder, at der ikke lægges noget på vejene, som medlemmerne ikke ønsker, altså uden at de<br />
berørte grundejere er enige i det.<br />
Men når det er sagt, så har der ikke været henvendelser over udlægningen <strong>fra</strong> grundejere på Jeppesvej.<br />
Vi har derimod modtaget flere henvendelser om den vældig store fordel, der nu er blevet med hensyn<br />
til støj og støv på Jeppesvej, og det er <strong>fra</strong> de grundejere, der bor op til vejen.<br />
Jeg ved godt, at vi har fået en henvendelse <strong>fra</strong> Terkel Østerdal, men den gik nok mere på det æstetiske i<br />
at lægge asfalt ud på vore grusveje.<br />
Den henvendelse er også besvaret og husker jeg ret, har Halfdan <strong>fra</strong> bestyrelsen også haft en samtale<br />
med Terkel Østerdal om vores bevæggrunde til, at vi lavede Jeppesvej.<br />
Det er derfor også med nogen forundring, at vi her nogle dage før <strong>generalforsamlingen</strong> modtog en mail<br />
<strong>fra</strong> Bjarne Wølch Rasmussen, Peter Larsensvej. Hvorfor har bestyrelsen ikke fået den henvendelse<br />
noget før? Det var allerede sidste sommer, at belægningen på Jeppesvej blev lavet?<br />
Det ligner et velovervejet angreb på bestyrelsen, og det har medlemmerne selvfølgelig lov til, men vi<br />
havde hellere set en mere dialogpræget henvendelse.<br />
Bestyrelsen dyrker sagligheden og tager udgangspunkt i lovgivningen og ekspertvurderinger, og vi har<br />
ikke tænkt os at lade tingene styre af læserindlæg i Sjællands aviser.<br />
Derfor har vi også søgt rådgivning, før vi lagde asfalten ud på Jeppesvej, og den er udlagt i et tykt lag og<br />
efterfølgende tromlet, som det anbefales <strong>fra</strong> Miljøstyrelsen.<br />
Miljøstyrelsens cirkulære er overholdt, og derfor bliver det medlemmernes holdning til, hvilken type<br />
vejbelægning, der skal være,der er afgørende for, hvordan vore veje belægges.<br />
Mange kommuner har svært ved at få råd til at vedligeholde asfaltveje i de tyndest befolkede områder,<br />
og f.eks. Ærø kommune lægger nu en del af deres veje om med knust asfalt, og der kunne nævnes<br />
mange flere.<br />
Personligt vil jeg hellere cykle bag en bil på Jeppesvej end på en af grusvejene, for den stenstøv, man<br />
får i lungerne <strong>fra</strong> grusvejene,tror jeg ikke er særlig sundt, men vi kan jo alle have forskellige holdninger<br />
til det, heldigvis.<br />
Hele det her afsnit er kommet i beretningen i denne uge, og det betyder, at bestyrelsens beslutning om<br />
at lægge knust asfalt på flere veje er faldet bort.<br />
Byggesager:<br />
Der har været ganske få byggesager, som foreningen har været involveret i. Foreningen har i en enkelt<br />
sag indgivet høringssvar, der medførte, at placeringen af en tilbygning blev ændret, så naboen ikke blev<br />
generet unødigt.<br />
Det kan være formålstjenligt, at det er foreningen, som går imod et forslag; et godt naboskab skulle<br />
nødigt ødelægges, fordi en grundejer ikke ønsker at indgive indsigelse.<br />
En sag <strong>fra</strong> Jeppesvej, hvor en grundejer har lagt et lag muld på grunden, har været synet af bestyrelsen,<br />
og vi har konstateret,at terrænreguleringen ikke overstiger det, som er fastlagt i deklarationen.<br />
Huset er bygget uden godkendelse <strong>fra</strong> kommunen, men er senere blevet godkendt af<br />
byggemyndigheden.
Huset er erhvervet i 2010, og det er den nye ejer, som har foretaget terrænreguleringen på grunden.<br />
Der står ofte vand på en del af grunden, og derfor ønskede den nye ejer at regulere terrænet.<br />
I øvrigt er der mulighed for, at de berørte grundejere kan tilkoble dræn på grundvandssænkningen. Der<br />
er faktisk en brønd lige ud for grundene, men det er selvfølgelig for egen regning, at det gøres.<br />
Senere er vendepladsen ud for grunden nu målt op, og det ser ud til, at der skal justeres på den<br />
terrænregulering, som er foretaget.<br />
Beplantninger, åbne områder:<br />
Sidste år havde vi en vellykket arbejdsdag den 1. maj.Mange mødte op og deltog i beskæring og<br />
fældning af den del af bevoksningen,der generede på både veje og stier. Endnu engang mange tak for<br />
den indsats. Bestyrelsen vil gerne invitere til, at vi gentager succeseniår den 7. maj. Halfdan er igen<br />
tovholder for den aktivitet.<br />
Bestyrelsen er meget opmærksom på beplantningen langs <strong>Guldvangen</strong>, der er nogle steder, hvorde<br />
store træer sender store rødder ud under asfalten og derved med tiden ødelægger den.<br />
Derfor har Egon og hans medhjælper fældet en del af de store træer på nordsiden af vejen, men langs<br />
den sydlige side, især grundene ved Højsvej og Peter Larsensvej er der stadig noget, som kan trænge til<br />
at blive set på.<br />
Bestyrelsen har forståelse for, at der kun skal fældes på de arealer, der tilhører foreningen, men hvis et<br />
enkelt træ udgør en risiko, må vi tale med grundejeren.<br />
Foreningen har investeret i en metaldetektor, som kan bruges til at lokalisere skelpælene, og ved<br />
henvendelse til Egon Ølgod vil alle grundejere nu kunne få fastlagt, hvor skelpælene står.<br />
Indtil andet er besluttet, udlejes den kun med fører.<br />
Fællesmødet med Varde Kommune:<br />
Mødet fandt sted den 12. maj,og referat <strong>fra</strong> mødet ligger på hjemmesiden,og det er altså næsten et år<br />
siden, at mødet blev afviklet, og mødetidspunktet er noget skævt i forhold til vores generalforsamling,<br />
og derfor bliver det gamle nyheder.<br />
Derfor vil jeg give nogle overordnede betragtninger. Borgmesteren deltog, og det opfatter jeg som<br />
væsentligt, og det viser, at mødet har en vis værdi for Varde Kommune.<br />
Den nye kommuneplan og turismepolitik fyldte en hel del på mødet, og de er også væsentlige områder<br />
for grundejerforeningerne.<br />
Filsø området er et andet emne, hvor der nu med nye ejere og en tilbageførsel af området til en mere<br />
naturlig tilstand, tror jeg vil være til stor gavn for hele området på Vestkysten.<br />
In<strong>fra</strong>strukturen er en tilbagevendende problemstilling, hvert år ønsker vi flere cykelstier, og svaret er<br />
også kendt og bliver det samme hvert år ”økonomi”, og så prioriterer kommunen cykelstierne til<br />
skolerne, men nu er nogle af skolerne så nedlagt, og derfor slipper det argument vel op.<br />
Mødet i <strong>2011</strong> er fastlagt til den 4. maj, og emnerne,der blev foreslået <strong>fra</strong> fællesmødet i Blåvand, bliver:<br />
status på turismepolitikken, det offentlige trafiksystem, cykelstinettet, overholdelse af deklarationer og<br />
høringsret i forbindelse med erhvervsbyggeri.<br />
Samme dag har vi også møde med Varde forsyning, men det vil jeg komme ind på senere.<br />
Fællesmødet med de andre grundejerforeninger:
Igen i år har der været afholdt fællesmøde. Det blev afholdt den 3. februar i Blåvand, og 18<br />
grundejerforeninger var repræsenteret.<br />
Emnerne var kystsikring ved Blåvand, cykelstier, affaldsregulativet og udviklingsplan for Vejers Strand,<br />
derudover blev der drøftet, hvilke hovedemner der skal sendes til Varde Kommune forud for mødet<br />
med kommunen.<br />
Fra vores forening deltog Halfdan og jeg selv, og vi får altid nogle gode input med hjem, og vi står<br />
stærkere over for kommunen, når vi kender hinandens problemstillinger.<br />
Der har <strong>fra</strong> Henne Grundejerforening været en henvendelse til Varde Kommune om at etablere et<br />
egentligt udviklingsråd for sommerhusområderne.<br />
Det blev derfor på mødet besluttet at få et møde med Varde kommune for at drøfte muligheden af et<br />
sådan forum.<br />
Et udviklingsråd på niveau med det, som findes i alle oplandsbyer i Varde Kommune. Et udviklingsråd<br />
for sommerhusområderne skal være med fokus på de særlige forhold, der gør sig gældende i netop<br />
kystområderne.<br />
Der blev nedsat en lille gruppe, som skulle arbejde videre med den tanke. Deltagerne kommer <strong>fra</strong><br />
Vejers, Frydenlund, Henne, Blåvand og <strong>Guldvangen</strong>s grundejerforeninger.<br />
Der har været aftalt møde med medarbejdere i forvaltningen til den 23. marts, men så meldte<br />
borgmesteren og kommunaldirektøren sig på banen.De ønskede at deltage i mødet, og derfor er det<br />
blevet flyttet til den 27. april,og det er så i næste uge.Referatet vil blive lagt på hjemmesiden og i<br />
bladet.<br />
Hvorfor er det nu så vigtigt med et udviklingsråd? I mange forhold har sommerhusejerne ingen<br />
mulighed for at bidrage til udviklingen, og der bliver ikke taget hensyn til de store områder, som<br />
grundejerne er i besiddelse af.<br />
Hvis vi skal bevare kystområderne, så kommende generationer også kan fåglæde af den natur, vi har,vil<br />
det være overordentligtvigtigt, at vi får en mulighed for at påvirke udviklingen.<br />
Her på det seneste er 3 km kystnærhed-zonen kommet i spil, og Varde Kommune er en af de<br />
kommuner, der er udset til at kunne afvige <strong>fra</strong> den regel.<br />
Det allersidste, der er sket på Erhvervs- og Turistforeningens årsmøde i Varde var, at der blev fremført<br />
tanker om at etablere såkaldte ressorts indbygget <strong>fra</strong> vandsiden i klitterne.<br />
Guldvangsposten og hjemmesiden:<br />
Igen i år har det kørt godt og solidt i Halfdan og Anithas regi.<br />
Vi havde et uheld ved overgangen til et nyt IT system, hvor adressekartoteket blev kørt skævt ind, og<br />
mange fik bladet, men med forkert navn, og vi er godt og grundigt trætte af, at det gik sådan, men<br />
bladet har hele tiden været på hjemmesiden.<br />
Fremover skulle det være løst, og hvis der skal findes en synder, er det nu ofte rart, at det kan skyldes<br />
teknikken.<br />
Der er nu 138 medlemmer, der får Guldvangsposten pr.mail, og der kommer flere til hele tiden. Det er<br />
en nem og billig måde at kommunikere på.<br />
Varde Forsyning:
Alle hovedstrenge på kloakledningerne er nu afsyret. Den sidste sidevej på Højsvej og sidste sidevej på<br />
Kirkeflod har fået en ekstra omgang afsyring.<br />
Der har også været skyllet godt igennem på hovedledninger, og Søren <strong>fra</strong> forsyningen siger, at der er<br />
sket en mærkbar nedgang i udkald til forsyningen.<br />
Det er meget positivt, og derfor kan vi forvente, at systemet har en god, lang levetid endnu.<br />
Forsyningen har i december sendt et brev ud om afsyringen af kloakledningerne, og samtidigt fik alle<br />
grundejere en lille folder med oplysninger om systemet. Derudover medsendte forsyningen en<br />
klæbeetiket, der viser, hvad der ikke skal puttes i toilettet.<br />
Til sommerhusejere, der lejer ud, vil det være en god idé at have brochuren og klæbeetiketten placeret,<br />
så den er synlig for de gæster, der kommer i huset.<br />
Derved undgår I måske at ringe efter en slamsuger, når toilettet er brugt til andet formål, end det er<br />
beregnet til.<br />
Renovation:<br />
Der arbejdes videre med at etablere en fælles renovationsbeholder, der kan bruges, når husets<br />
egenbeholder ikke er tilstrækkelig.Placeringen bliver sandsynligvis ved flaskecontaineren ved<br />
Houstrupvej, men det kan også blive ved postkassehusene.<br />
Udskiftning af trådstativer til plastikcontainer er udsat indtil videre og bliver meddelt senere, og for<br />
sommerhusejere, der ønsker at bruge den fælles renovationsbeholder, vil det ikke være nødvendigt at<br />
skifte til en plastikbeholder.<br />
Hvordan betalingen bliver fremover, hvis vi selv bringeraffaldet til den fælles renovationsbeholder, ved<br />
vi ikke endnu, men det må alt andet lige blive billigere.<br />
Tømning bliver også fremover således, at vi kan vælge mellem hver uge eller hver 14. dag. Dog skal<br />
udlejningshuse have tømning hver uge.<br />
Efter 1. januar 2012 vil forsyningen tilbyde 3 løsninger:<br />
1. Tømning hver uge<br />
2. Tilpasset tømning 36 gange med flest tømninger i sommerhalvåret<br />
3. Bringe selv ordningen til den fælles renovationsbeholder<br />
Vi vil selvfølgelig følge det her tæt og sætte det på hjemmesiden, så snart vi har noget helt fast på<br />
priser og løsninger. Det bliver nok efter mødet med forsyningen i maj.<br />
Vandforsyningen:<br />
Der er udsendt skrivelse <strong>fra</strong> Klintinge Vandværk, der fortæller, at der har været mange<br />
frostsprængninger i denne vinter. De huse, hvor vandmåleren er placeret i huset eller i udhuset, har<br />
været særligt hårdt ramt. Det er nok en overvejelse værd at få flyttet måleren til en frostsikret brønd.<br />
Det er også en rigtig god ting at lukke for vandet i den periode, hvor huset ikke bliver brugt. Jeg kan<br />
som en advarsel nævne, at vi havde indbrud i vores sommerhus, og normalt ser jeg til huset hver<br />
weekend, men på grund af en tur til København gik der 2 uger, og i den periode havde tyveknægtene<br />
taget tørretumbler og vaskemaskine, og vandslangen var bare rykket af maskinen.Heldigvis havde vi<br />
lukket for vandet, ellers havde der sikkert været en større oversvømmelse.
Kvas i skellene:<br />
Sidste år blev der rigtigt klappet over, at vi nu havde fået kommunen med på en ordning, så den<br />
kedelige tendens kan stoppes,men kun lige indtil kommunen kontaktede en advokat, så var den fest<br />
ovre.<br />
Der er desværre ikke hjemmeli lovgivningen til, at vi kan retsforfølge de grundejere, der ikke kan se det<br />
farlige i at lægge grene i skel. Vi må bruge andre evner for at få stoppet den farlige trafik, så bestyrelsen<br />
modtager gerne gode forslag.<br />
Økonomi:<br />
Jeg vil ikke sige så meget om det punkt, som Flemming tager senere, men der er et lille overskud, og<br />
foreningen har de midler, som bestyrelsen finder fornuftig for en forening som vores.<br />
Afslutning:<br />
Det har været et roligt år, og bestyrelsen har arbejdet med de opgaver, der har været, og nu er det så<br />
op til medlemmerne at bedømme, om det har været tilfredsstillende.<br />
Tak til bestyrelseskollegerne - det har har været en fornøjelse at samarbejde med jer i årets løb.<br />
Tak til vore 2 revisorer, der har set på regnskabet.<br />
Til sidst en tak til medlemmerne for aktiv deltagelse i foreningen.<br />
Tak for ordet.<br />
Christian Møller<br />
Formand