Download FOLDER - SEP Gruppen

sepgruppen.dk

Download FOLDER - SEP Gruppen

Udlejning af boliger på Fyn.

Vesterhavnen 5-11, Nyborg

Bredgade 91 | 5560 Aarup | www.sepgruppen.dk


Tillid mellem lejer & udlejer

Troværdig & tillid er to vigtige parameter når man skal leje en bolig.

Som udlejer er det derfor vigtigt for SEP GRUPPEN , at vi kan tilbyde

en bolig, hvor man føler sig velkommen, tryg og ikke mindst hjemme.

Medarbejder hos SEP GRUPPEN:

Bredgade 91 - 5560 Aarup - tlf. +45 6443 3246

E-mail: sep@sepgruppen.dk - www.sepgruppen.dk

Tove Schødts har ansvar for udlejning.

Til daglig arbejder Tove i administrationen

med bogføring & udlejning . Tove

besvarer også indgående telefoner.

Telefontid: man. & onsdag 9 - 12

Henning Elkjær har ansvar for service-

& viceværtfunktionen.

Til daglig arbejder Henning med fremvisninger

af boliger, ind– og fraflytningssyn

samt viceværtopgaver.


Vesterhavnen - Havnefronten Nord

44 lejeboliger

Opførselsår: 2004

Projekttype: 44 udlejningsboliger

Arkitekt:: SEP GRUPPEN

Bebyggelsen består af 4 ens punkthuse i tre etager. De tre punkthuse mod syd indeholder

hver 12 lejligheder. Det nordlige punkthus indeholder i stueplan erhvervslejemål. 1 & 2 sal

indeholder 8 lejligheder.

De 4 punkthuse indeholder i alt 44 lejligheder samt 3 erhvervslejemål.


Områdebeskrivelse

Beliggenhed

Lejeboligerne er beliggende på Havnefronten Nord ved Vesterhavnen i Nyborg.

I ”baghaven” ligger Nyborgs gamle fæstningsvolde med Danmarks længste fæstningsport på ca. 40

meter. Denne vidner i dag om 800 års forsvar af Danmarks gamle hovedstad. Nyborg slot, som blev

grundlagt i ca. år 1170, har igennem århundreder tjent som bolig for Danmarks Konger. I dag er den

store vestfløj og Knudstårnet bevaret. Nyborg var fra år 1200 til 1413 et af samlingsstederne for landets

rigsdag, kaldet Danehof, hvor Danmarks Konger og stormænd mødtes for at afgøre landets styrelse.

I centrum er Nyborg kirke beliggende også kendt under navnet ”Vor Frue Kirke”. Kirken er nemlig

grundlagt under dronning Margrethe den første og indviet i år 1428.

Nyborg Lystbådehavn

Eneste adskillelse mellem boligerne og vandet i lystbådehavnen

er en promenade på ca. 5 meters bredde. Lystbådehavnen

er en moderne lystbådehavn med ca. 465 pladser. Der er gode

besejlingsforhold med en vanddybde fra 2,5 til 3,5 meter. På

lystbådehavnen kan alle reparationer udføres.

Indkøbsmuligheder

Alle former for indkøb er lige om hjørnet. Fra boligerne er der kort afstand til indkøb af dagligvarer

samt posthus. Ønsker man at shoppe i gågaden i Nyborg kan dette også klares på gåben.

Handelslivet i Nyborg centrum kan føres mange århundreder tilbage. Alt dette er bevaret med respekt

for de handlende. I centrum er et rigt handelsliv med mange specielbutikker og cafeer.

Vil man shoppe i hovedstaden er dette ikke længere væk end en time fra Nyborg banegård.

Fritidsinteresser

Der er i Nyborg alle muligheder for at dyrke sine fritidsinteresser. Har man lystbåd kan ikke komme

tættere på. Fortsætter man hen langs ”vandkanten” kommer man til en 18 hullers golfbane i skønne

naturomgivelser.

Projektbeskrivelse Vesterhavnen Nyborg.

Bebyggelsen består af 4 ens punkthuse i tre etager. De tre punkthuse mod syd indeholder hver 12

lejligheder. Det nordlige punkthus indeholder i stueplan erhvervslejemål. 1 & 2 sal indeholder 8 lejligheder.

De 4 punkthuse indeholder i alt 44 lejligheder samt 3 erhvervslejemål.

Punkthusene er opført i hvid børstet beton, med store vinduesarealer. Facaderne udsmykkes med

mørke grå kassetter, som er fremskudt. Husene bygges med fladt tag, hvor udhænget udføres af valset

zink.

Indgangspartiet er lavet som en stor glasindgang med glas i facade samt glaspyramide på taget.

Bebyggelsen er særdeles spændende, hvor de valgte materialer sammen med bygningsudformningen

og beliggenheden udtrykker moderne og maritimt arkitektur, hvor der ikke er gået på kompromis med

kvalitet og funktionalitet.

I modsætning til de fleste andre boliger på havneområdet, er disse lejeboliger. Dette betyder en stor

frihed, hvor man ikke har bundet sin opsparing i mursten.


Torv

Imellem punkthus 2 og 3 har Nyborg Kommune anlagt et centralt

torv.

Jollebassin

Nyborg kommune har over for torvet ved blok 2 og 3 opført et

jollebassin. Der er indsejling til jollebassinet fra den gamle lystbådehavn.

Bådebro

Foran promenaden har Nyborg Kommune anlagt et bro anlæg

med anlægsmulighed for lystbåde. Beboerne i Vesterhavnen har fortrinsret til at leje ledige bådpladser.

Lejlighedsstørrelser

Lejlighederne varierer i størrelse fra 62,7 m 2 , 85,9 m 2 , 92,3 m 2 , 93 m 2 inkl. fællesareal.

Indvendigt er der brugt materialer og inventar af høj kvalitet.

Målgruppe

Lejeboligerne er ikke rettet på en bestemt aldersgruppe, hvorfor ung som ældre har mulighed for at

søge på lejeboligerne.

Altaner & Terrasser

Til hver lejlighed på 1 & 2 sal er der altan. Altanerne er udført med bund i aluminium, beskyttelsesværn

af glas samt håndliste af hårdttræ.

Lejlighederne i stueplan har egne terrasser der er flisebelagte.

Kælder

Under hvert punkthus er en kælder. Der er nedgang til kælderen ved facade mod P-plads. Kælderen

indeholder i alt 12 pulterrum der er opbygget af TROAX modulskillevægsystem i helsvejst armeringsnet

med hængelåsbeslag. D.v.s. at hver lejlighed har et pulterrum.

Parkeringsanlæg

Foran facaden mod syd er der etableret et parkeringsanlæg, hvor hvert enkelt lejemål råder over sin

egen parkeringsplads. Ved siden af parkeringsanlægget er der opført et skur til cykler & renovationsbeholder.

Der er udendørsbelysning ved gangarealer og parkeringsanlæg.

Opgange med elevator

På facaden over alle indgangspartier er monteret en overdækning. I forbindelse med indgangspartiet er

postkasserne placeret.

Ved indgangspartierne er monteret en dørtelefon, som kan betjenes fra hver enkelt lejebolig.

I hver opgang er der elevator som kan benyttes fra stueplan, første og anden sal.

Der er endvidere trappe til boligerne på første og anden sal. Trappen og gelænder fremstår malet. Trin

er udføret i støbt beton.

Gulvet i opgangen er belagt med store kvadratiske klinker.

Lejeboligerne:

Gulve

I alle rum er der trægulv i lakeret ask. Undtagen baderum hvor der

er lagt lyse klinker.

Vægge

Alle vægge har overflader med glasfilt som er malet i en råhvid

farve.


Lofter

Alle lofter fremstår som hvidmalede.

Indvendige døre

Hvide glatte døre med stålhåndtag. Alle gerigter og lister er udført med glat overflade som fremstår hvidmalet.

Sanitet

Hvidt Ifö toilet med dobbeltskyl. Armaturer er af mærket Oras.

Bad

Slimline bademiljø. Der er lyse låger med en glat overflade.

Mellem overskabe er der buet baldakin med halogenspot.

Bordplade er helstøbt marmorplade med vask.

Køkken

Køkkenelementer er fra Kvik. Der er lyse låger med en glat

overflade der er rengøringsvenlig. De fleste underskabe er

udtræksskuffer. Der er monteret stål greb. Under overskabe

er der monteret halogenbelysning. Bordpladen er udført i

lys laminat. Der er monteret stålvask.

Skabe

I soveværelset er der 2 garderobeskabe. I entré er der 1 garderobeskab samt 1 kosteskab. Alle garderobeskabe

er med låger med glat overflade.

Hvidevarer

I køkkenet er der komfur med keramiske kogeplader. Ovn er med grill og varmluft. Der er køle/fryseskab

som er placeret i højskab. Over kogeplade er der monteret emhætte. Ved siden af vaskeskab er der forberedt

til opvaskemaskine. Der er i baderum mulighed for vaskesøjle.

Installationer

Hele boligen er forsynet med fjernvarme. Der er kombineret gulvvarme og radiatorer.

Der er installeret dørtelefon.

Der er selvstændig el, fjernvarme og vandmåler til hvert lejemål, som afregnes direkte mellem lejer og

forsyningsværkerne.

Der er indført telefon og antennestik. Antennestik forsynes

fra Nyborg Almene antenneforeningen.

Betaling af telefon/antenneforbrug afregnes direkte mellem

lejer og telefonselskab/antenneforening.

Fællesudgifter

Alle forbrugsudgifter til belysning af udendørsarealer og

opgange, vask- og renholdelse af opgange, renovation, drift

af elevator samt vedligeholdelse af udendørsarealer er

inkluderet i den månedlige husleje.


SEP Gruppen har siden 1996 har beskæftiget sig med at udvikle og opføre leje- &

salgsboliger på Fyn samt renovering og ombygning.

SEP Gruppen består af flere virksomheder, bl.a. S.E.P. BOLIG, S.E.P. EJEN-

DOM, samt S&P UdlejningsEjendomme, der tilsammen ejer 176 lejemål samt fem

erhvervslejemål.

Den daglige drift herunder udlejning og administration udføres fra kontoret på

Bredgade 91 i Aarup, centralt beliggende på Fyn.

SEP GRUPPENS Virksomhedsoversigt:

Der er elevator lige til døren.


Lejeboliger på Fyn af god kvalitet:

Havnefronten Nord, Nyborg

Bredgade 91 | 5560 Aarup | www.sepgruppen.dk

More magazines by this user
Similar magazines