gård skole, og i 20 m’s bredde mod Gyngemosen. Eksisterende vegetation skal så vidt muligt bevares. Der etableres et vandhul i den sydlige ende af spredningskorridoren, såfremt jordbundsforholdene tillader det. 10. I spredningskorridoren må der ikke anlægges befæstede arealer e.l., som er i konflikt med arealets funktion som spredningskorridor. 10. Bliver det nødvendigt at fælde store træer i lokalplanområdet, må det kun ske i perioden 01.09-31.10 af hensyn til flagermusenes levevilkår. Træer med hulheder og sprækker skal så vidt muligt bevares, og ved eventuel styning af træer skal der samtidig skæres hulheder i træerne. 10. Parkeringsarealet skal anlægges som et ”grønt areal” og beplantes med træer, så arealet sikres et grønt præg i samspil med omgivelserne. 10. Hegning må kun udføres som levende hegn eventuelt suppleret med trådhegn. Der opsættes hegn, som afgrænser spredningskorridoren fra lokalplanens øvrige område. Hegningen vises med særlig signatur på kortbilag 2. 10.9 Belysning på adgangs- og parkeringsarealer samt langs interne stier skal udføres som parkbelysning. 10.10 Ubebyggede arealer skal anlægges i overensstemmelse med bestemmelserne i ”Vejledning om planlægning af udearealer med henblik på handicappedes færden”, DS/R 450 eller senere udgaver. § 11 Vilkår for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er truffet de fornødne foranstaltninger i forhold til jordforurening. 11.2 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet kollektiv varmeforsyning, fjernvarme. 11. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret bil- og cykelparkering i overensstemmelse med §§ 8.1 og 8.2. 11. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før friarealerne er anlagt i overensstemmelse med en af Byrådet godkendt friarealplan j.f. § 10.3, eller der er stillet sikkerhed for, at det vil finde sted. 1 11. Som betingelse for ændret anvendelse af ubebyggede arealer, herunder igangsætning af bygge- og anlægsarbejder på disse, stilles der ved udstedelsen af byggetilladelsen, inden påbegyndelse af byggearbejdet eller nedrivning af eksisterende bebyggelse, krav om nærmere afskærmende foranstaltninger af hensyn til de beskyttede dyrearter, herunder om tilrettelæggelsen af byggearbejdet i anlægsperioden, som nærmere beskrevet i Miljørapporten og i § 9-redegørelsen. § 12 <strong>Lokalplan</strong>ens retsvirkninger 12.1 Ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, idet lokalplanen ikke medfører en ”handlepligt” i form af krav om etablering af de anlæg, som planen muliggør. 12.2 Byrådet kan meddele dispensationer til mindre afvigelse fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun finde sted ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12. Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Således vedtaget af Gladsaxe Byråd, den 12.12.<strong>200</strong>7 Karin Søjberg Holst / Philip Hartmann <strong>Lokalplan</strong>en er i henhold til planlovens § 27 vedtaget endeligt af Gladsaxe Byråd den 26. maj <strong>200</strong>8 Karin Søjberg Holst Indført i dagbogen 11049 og 11050 Gladsaxe Civilret, den 2. juli <strong>200</strong>8 Lyst Marianne Kusk / Philip Hartmann
<strong>Lokalplan</strong> <strong>200</strong> Bilag A Rist Sidevej Ynglested Vej Paddehegn Sommerlevested 1