Værd at vide - Sol og Strand
Værd at vide - Sol og Strand
Værd at vide - Sol og Strand
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Retningslinjer for desinfektion af pool <strong>og</strong> spa<br />
Spabad med gennemløb<br />
I sommerhuse med gennemløbsspa skal der<br />
ved hvert lejerskifte foretages desinficering<br />
med Sun Wac 2.<br />
Desuden gælder følgende:<br />
• Opfyldning af Sun Wac 3 tabletter skal<br />
ske ved lejerskiftekontrol. Tabletholder<br />
skal forefindes i huset.<br />
• Ved hvert 4. lejerskifte renses rørsystemet<br />
med hygiejnevæske.<br />
• Af hensyn til lejers korrekte betjening af<br />
spabadet skal let tilgængelig brugsanvisning<br />
forefindes.<br />
• Forbrug af kemikalier betales af ejer.<br />
• Der skal føres l<strong>og</strong>b<strong>og</strong>, som skal være<br />
tilgængelig i <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s inform<strong>at</strong>ionsmappe.<br />
Spabad med standvand<br />
I sommerhuse med standvandsspa foretages<br />
regelmæssige kontrolmålinger af klor- <strong>og</strong> pHværdier<br />
samt tilsætning af nødvendige kemikalier<br />
<strong>og</strong> regelmæssig vandudskiftning.<br />
Desuden gælder følgende:<br />
• Brugstemper<strong>at</strong>uren i spabadet skal være<br />
ca. 38 grader. Mellemforbrug afholdes af<br />
ejer. Vandet udskiftes hver uge i udlejede<br />
perioder.<br />
• Sp<strong>at</strong>jek udføres før, under (hver 7. dag)<br />
<strong>og</strong> efter hvert lejemål. Sp<strong>at</strong>jek efter ejerspærring<br />
udføres før førstkommende<br />
lejemål efter ejerspærringen. Der udføres<br />
ikke sp<strong>at</strong>jek under ejerspærring.<br />
• Ejer skal stille 2 filtre til rådighed samt en<br />
beholder til opbevaring af det filter, der<br />
ikke er i brug.<br />
• Af hensyn til lejers korrekte betjening af<br />
spabadet skal let tilgængelig brugsanvisning<br />
forefindes.<br />
• Forbrug af kemikalier betales af ejer.<br />
Udendørs spabad<br />
For sommerhuse med udendørs spabad skal<br />
retningslinjerne fra Miljø- <strong>og</strong> Energiministeriet<br />
følges, herunder <strong>og</strong>så <strong>at</strong> vandet udskiftes løbende<br />
i udlejede perioder. For nærmere inform<strong>at</strong>ion<br />
<strong>og</strong> rådgivning er du velkommen til <strong>at</strong><br />
rette henvendelse til din lokale rådgiver.<br />
Swimmingpool<br />
I sommerhuse med swimmingpool foretages<br />
regelmæssige kontrolmålinger af klor- <strong>og</strong> pHværdier<br />
samt tilsætning af nødvendige kemikalier<br />
<strong>og</strong> regelmæssig vandregulering.<br />
Desuden gælder følgende:<br />
• Brugstemper<strong>at</strong>uren i poolen skal være<br />
26 grader. Står huset tomt i mere end 3<br />
uger, sænkes vandtemper<strong>at</strong>uren til ca.<br />
20 grader <strong>og</strong> rumtemper<strong>at</strong>uren tilsvarende.<br />
Mellemforbrug afholdes af ejer.<br />
• Ugentligt pooltjek udføres uden beregning<br />
for dig. Ved samlet ejerspærring ud<br />
over 3 uger i løbet af en sæson forbeholder<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> sig ret til <strong>at</strong> kræve<br />
betaling for pooltjek.<br />
• Forbrug af kemikalier betales af ejer.<br />
Alle spa- <strong>og</strong> pooltjek foretages efter gældende<br />
retningslinjer fra Miljø- <strong>og</strong> Energiministeriets<br />
krav defineret i ”Retningslinjer for kontrol med<br />
svømmebassiner <strong>og</strong> spabade i priv<strong>at</strong>e udlejningssommerhuse”.<br />
Ønsker du som ejer selv<br />
<strong>at</strong> udføre tjek af pool- <strong>og</strong> standvandsspa, stilles<br />
der krav om certifik<strong>at</strong>.<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> · Ilsigvej 21 · DK- 9492 Blokhus · tlf: +45 9944 4444 · www.sol<strong>og</strong>strand.dk<br />
<strong>Værd</strong> <strong>at</strong> <strong>vide</strong><br />
– for dig som sommerhusejer
Vi tjekker dit hus<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> tilbyder <strong>at</strong> kontrollere dit sommerhus<br />
efter hver udlejning, <strong>og</strong> denne service<br />
er gr<strong>at</strong>is for dig. Vi kontrollerer, <strong>at</strong> lejers<br />
rengøring lever op til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s standard.<br />
Er rengøringen mangelfuld, udbedres den<br />
for lejers regning. Derudover aflæser vi forbrug<br />
samt ser efter eventuelle lejerforvoldte<br />
skader.<br />
Men…<br />
Kommer du alligevel i sommerhuset efter<br />
hvert lejemål for <strong>at</strong> tilse huset <strong>og</strong> fx slå græs,<br />
kan du med fordel selv udføre lejerskiftekontrol<br />
eller lejerbestilt rengøring. Du vil løbende<br />
blive orienteret om, hvornår der er tale om<br />
et tilsyn, <strong>og</strong> hvornår der skal udføres en<br />
rengøring. Vi afregner dig efter gældende<br />
takster.<br />
Gr<strong>at</strong>is lejerskiftekontrol<br />
Skal vi klare lejerskiftekontrollen for dig, kan<br />
du forvente, <strong>at</strong> vi inden næste indflytning<br />
• foretager lejerskiftekontrol på afrejsedagen<br />
i tidsrummet kl. 10-16. Hvis der ikke er indflytning<br />
samme dag, kan denne frist overskrides<br />
indtil den førstkommende lørdag.<br />
• kontrollerer, <strong>at</strong> lejers rengøring lever op til<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s standard. Er rengøringen<br />
mangelfuld, udbedres den. Har lejer bestilt<br />
en slutrengøring, udføres den af vores<br />
servicemedarbejdere.<br />
• sørger for, <strong>at</strong> huset er indflytningsklart,<br />
såfremt huset maks. har stået tomt i 14<br />
dage siden sidste udflytning. Det er d<strong>og</strong><br />
betinget af, <strong>at</strong> hverken du eller andre har<br />
beboet huset i mellemtiden.<br />
• registrerer eventuelle lejerforvoldte skader.<br />
• aflæser diverse forbrugsmålere.<br />
Gr<strong>at</strong>is lejerskiftekontrol omf<strong>at</strong>ter ikke<br />
• klargøring til sæsonstart.<br />
• 2 årlige hovedrengøringer samt løbende<br />
opfølgning på husets tilstand, jf. formidlings-<br />
aftalens § 6.<br />
• et indflytningsklart hus, hvis det har stået<br />
tomt i mere end 14 dage.<br />
• rengøring efter ejerferie.<br />
• pasning af udenomsarealer, græsslåning<br />
m.m.<br />
• vintersikring.<br />
Vi udfører gerne ovennævnte opgaver for dig<br />
mod betaling efter gældende takster.<br />
Står dit hus tomt i mere end 2 uger<br />
Har dit hus været lukket af for vinteren eller<br />
ikke udlejet i en periode på 2 uger eller mere,<br />
skal du inden næste lejerindflytning sørge for<br />
• <strong>at</strong> huset er rengjort, udluftet <strong>og</strong> klar til<br />
indflytning.<br />
• <strong>at</strong> <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s inform<strong>at</strong>ionsmappe er<br />
lagt frem.<br />
• <strong>at</strong> velkomstkortet er påført husets reg.nr.<br />
samt målertal <strong>og</strong> er placeret ved inform<strong>at</strong>ionsmappen.<br />
• <strong>at</strong> rumtemper<strong>at</strong>uren ved lejers ankomst i<br />
vinterperioden (01.11.-30.04.) ligger på ca.<br />
16 grader.<br />
• <strong>at</strong> husets install<strong>at</strong>ioner såsom tv, parabol,<br />
vaskemaskine m.m. er afprøvet.<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> kan bestilles til <strong>at</strong> udføre ovennævnte<br />
opgaver efter gældende takster.<br />
Rengøringsredskaber <strong>og</strong> -artikler<br />
Du skal sørge for, <strong>at</strong> der i sommerhuset forefindes<br />
de rengøringsredskaber <strong>og</strong> -artikler, som er<br />
nødvendige for <strong>at</strong> kunne foretage en rengøring<br />
(kost, gulvskrubbe, spand, støvsuger, ekstra<br />
støvsugerposer m.m.). Lejer er selv ansvarlig<br />
for <strong>at</strong> medbringe rengøringsmidler.<br />
Nøgleudlevering<br />
Nøgler udleveres løbende på indflytningsdagen,<br />
hvis huset er klarmeldt. Lejer har d<strong>og</strong> ikke<br />
krav på huset før kl. 16.00. På afrejsedagen skal<br />
lejer forlade huset senest kl. 10.00.<br />
Depositum<br />
Vi opkræver depositum med henblik på <strong>at</strong> opnå<br />
en større sikkerhed for, <strong>at</strong> vores lejere passer<br />
bedre på dit sommerhus. Depositummet<br />
dækker lejernes forbrugsomkostninger <strong>og</strong> evt.<br />
mangelfulde rengøringer.<br />
Lejerforvoldte skader<br />
Observerer du lejerforvoldte skader i sommerhuset,<br />
skal de anmeldes senest 5 dage efter<br />
lejers afrejse, såfremt du selv fører tilsyn med<br />
huset (se formidlingsaftalens § 4).<br />
Akut afhjælpning<br />
Når <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> modtager en reklam<strong>at</strong>ion<br />
eller fejlmelding fra lejer, forsøger vi så vidt<br />
muligt <strong>at</strong> afhjælpe problemet i telefonen eller<br />
ved skranken, uden <strong>at</strong> du involveres. Næste<br />
skridt vil være <strong>at</strong> kontakte dig for i samråd <strong>at</strong><br />
finde frem til en løsning, medmindre vi allerede<br />
har aftalt, <strong>at</strong> <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> uden dit samtykke<br />
kan disponere over et maksimumbeløb<br />
til afhjælpning af reklam<strong>at</strong>ioner. Omkostninger<br />
til repar<strong>at</strong>ør afholdes af dig, når fejl/skade<br />
ikke er direkte lejerforvoldt. <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
varetager sagsbehandlingen over for lejer i<br />
forbindelse med lejerforvoldt skade, jf. formidlings-aftalens<br />
§ 4. Hvis der i huset findes<br />
install<strong>at</strong>ioner m.m., som kræver en nærmere<br />
forklaring/vejledning, hjælper vi gerne med <strong>at</strong><br />
lave et opslag <strong>og</strong> oversætte til de udenlandske<br />
gæster.<br />
Forbrugsafregning<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> administrerer lejers afregning<br />
af forbrug. Du afregnes <strong>og</strong> garanteres det i<br />
formidlingsaftalen anførte beløb pr. enhed for<br />
udlejede perioder. Lejerne skal aflevere blanketten<br />
med forbrugstallene til nøgleudleve-<br />
ringsstedet, men skulle de fejlagtigt have<br />
efterladt blanketten i huset, beder vi dig<br />
indlevere den på dit lokalbureau senest 5<br />
dage efter lejemålets afslutning (frankerede<br />
svarkuverter kan rekvireres på bureauet).<br />
Dette sikrer, <strong>at</strong> du får afregning for forbrug,<br />
<strong>og</strong> <strong>at</strong> lejerne får deres depositumafregning.<br />
Skulle der opstå problemer i forbindelse med<br />
afregningen af forbrug fra lejers side, er du<br />
garanteret afregning i henhold til din formidlingsaftale.<br />
Vinterhalvåret/opvarmning<br />
Fraflytter en lejer huset inden for perioden<br />
01.11.-30.04., vil varmen i huset blive reguleret<br />
ned til ca. 5 grader. Stiller du dit sommerhus<br />
til rådighed for udlejning i vinterperioden, skal<br />
du være opmærksom på, <strong>at</strong> rumtemper<strong>at</strong>uren<br />
ved lejers ankomst skal ligge på ca. 16 grader.<br />
Udgiften til mellemforbrug samt foropvarmning<br />
afholdes af dig.<br />
HFI-relæet (HPFI)<br />
I perioden 01.05.-31.10. slukkes for HFI-relæet,<br />
hvis der ikke er indflytning samme dag, undtaget<br />
er d<strong>og</strong> huse med swimmingpool <strong>og</strong> standvandsspa.<br />
Renov<strong>at</strong>ion<br />
Som ejer af huset skal du sørge for, <strong>at</strong> der er<br />
tilstrækkelig affaldskapacitet i forhold til antal<br />
lejere. For inform<strong>at</strong>ion <strong>og</strong> rådgivning er du<br />
velkommen til <strong>at</strong> rette henvendelse til dit lokale<br />
bureau, som kender de lokale renov<strong>at</strong>ionsordninger.<br />
Til sommerhuse med plads til 6 personer<br />
<strong>og</strong> derover anbefaler vi 2 affaldsst<strong>at</strong>iver.
Change language