LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme

Danmarks eneste lanDsDækkenDe specialist 

i formiDling af eksklusive ejenDomme 

EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 33 boligbutikker 

i Danmark, 8 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 12 landsdækkende erhvervscentre har vi 

samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der 

er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring 

med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om 

prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære 

ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, 

norDjyllanD 

Claus N. 

Jensen 

norDsjællanD 

Finn 

Jensen 

Anders 

Pedersen 

miDtjyllanD 

Kim 

Nymark 

Rolf 

Bach 

Kirsten 

Thomsen 

Lene 

Bang 

storkøbenhavn 

Henrik 

Kont 

Kasper 

Thomsen 

Peer Arvid 

Jensen 

Søren 

Jespersen 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive 

og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en 

særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, 

kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede 

ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en 

særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et 

personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem 

EDC Poul Erik Bech Exclusive. 

vestjyllanD 

Karsten L. 

Jensen 

Carsten 

Linnemann 

Claus Boe 

Nielsen 

syDsjællanD 

Niels 

Krag 

syDjyllanD 

Hans Henrik 

Lauritsen 

Carl Erik 

Maae 

sverige frankrig 

Karsten 

Johansen 

fyn 

Pia E. 

Nissen 

Nick 

Worm 

Jesper 

Skjold

Frederiksberg s. 3 

skøn lejligheD meD 2 altaner og p-plaDs 

Frederiksberg C - H.C. Ørstedsvej 

sag 20000174 

Beliggende på det indre Frederiksberg. Klassisk og herskabelig i en usædvanlig 

flot og indbydende stand. Børneværelse. Superlækkert nyere og veludstyret 

køkken. Lækkert badeværelse med væghængt toilet, stor håndvask, bruseniche 

med glasbyggesten. Stort soveværelse med udgang til 6 kvm altan. Lejlighedens 

3 smukke stuer en suite, er et kapitel for sig selv. Stuerne er alle med 

højt til loftet, flot stukatur og et skønt lysindfald. Stor spisestue med udgang 

til nyligt renoveret altan på lidt over 5 kvm. Midterste stue tilbyder åben pejs, 

karnapvindue samt lysinfatninger i stukaturen. Sidste stue, herreværelset, er pt. 

indrettet som kontor og er lyst og rummeligt. Brugsret til p-plads. 

Bolig 162 m2 Rum/vær. 5/5 

Etage 1. sal Opført 1901 

Pris/udb. 5.595.000/280.000 

Brt/Nt. v/Obligation 33.261/28.643 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 15.444/14.377 

kontakt 38 32 08 00 

C 

skøn klassisk røDstensvilla 

Frederiksberg - Mariendalsvej 

sag 20000139 

Et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder med gå-afstand til Fuglebakken 

S-tog og tæt til Metroen. Grønt rekreativt område bl.a med legeplads (Parken 

ved Egernvej), områdets egen skole (Duevejens skole) samt hyggeligt og 

godt handelsstrøg i nærheden. Gedigen og velbygget villa i 2 plan med tegltag 

og småsprodsede vinduer samt god høj kælder og fornuftig loftetage. Ejendommen 

fremstår i særdeles god stand og er nydeligt vedligeholdt. Huset er tro 

mod den klassiske stil og selvom en modernisering løbende har fundet sted, så 

er huset fortsat autentisk med f.eks. plankegulve, højt til loftet, smuk stukatur 

samt 1½ meter høje paneler i spisestuen. 

Bo.kld. 230/110 m2 Rum/vær. 8/5 

Grund 630 m2 Opført 1920 

Pris/udb. 9.250.000/465.000 




kontakt 38 32 08 00 

F

Frederiksberg s. 4 

totalt istanDsat villa 

på 212 m 2 i to plan og 122 m 2 kælDer 

Frederiksberg - dalgas boulevard 

sag 20100373 

Huset er beliggende i udkanten af et af Frederiksberg's mest attraktive områder 

(det "royale" kvarter), som er eftertragtet og kendt for en helt speciel atmosfære. 

Ejendommen er opført i 1947 og har de seneste år gennemgået en total renovering 

både ude og inde, og fremstår nu i fantastisk flot stand overalt. Der er bl.a. 

kommet ny 1. sal, nyt tag og kviste, nye bade- og toiletrum, ny trappe mellem 

kælder og 1. sal, samt nye el-og VVS-installationer. På ejendommens øst- og 

sydside er opført stor ca. 120 m2 hævet træterrasse. 

Bo./kld.212/122 m2 Rum/vær. 6/4 


Pris/udb. 7.995.000/400.000 




kontakt 33 26 00 26 

D 

penthouse lejligheD meD egen tagterrase 

og uDsigt over sct. jørgens sø 

Frederiksberg - norsvej 

sag 20165425 

En sjældent udbudt lejlighed i anden række mod søerne. Den store tagterrasse 

er virkelig unik og prisværdig - Perfekt for den yderst kræsne køber der priorterer 

beliggenhed højt. Lejligheden indeholder pænt køkken/alrum fra Svanekøkken 

hvorfra der er udgang til den store terrasse. Køkken/alrummet er i åben forbindelse 

med skøn og meget hyggelig opholdsstue med lidt skrå vægge. Lejligheden 

har pæne parketgulve og fremstår i øvrigt velholdt og indbydende. 



Pris/udb. 4.195.000/210.000 




kontakt 33 26 00 26 

D

københavn s. 5 

østerbros beDste aDresse meD 

panorama kig over østre anlæg 

kØbenHavn Ø - stoCkHolMsgade 

sag 21000463 

Herskabelig ejendom beliggende i det eftertragtede "svensker" kvarter, ved 

Østre Anlæg, i gåafstand til Kastellet. Lejligheden fremstår utrolig herskabelig 

med 4 meget store og flotte stuer med sildeben parket og flot kamin i hjørnestuen. 

Via fordelingsentre er der adgang til lejlighedens 8 ud af 10 rum, hvilket 

giver en helt særlig fornemmelse, da der er en rød tråd i lejlighedens opbygning 

og atmosfære. Stort badeværelse med badekar i pæn stand. Herudover funktionelt 

gæstebadeværelse med separat brus og med mulighed for udvidelse. 

Sidst men ikke mindst meget stort køkkenalrum med ældre elementer med 

fantastisk lysindfald. 



Pris/udb. 12.500.000/625.000 




kontakt 35 25 33 88 

E 

iDyl og charme i særklasse 

kØbenHavn Ø - a.l. drewsensvej 

sag 21000482 

I denne dejlige stuelejlighed er en sjælden rolig stemning og byens bedste handelsgade 

ligger lige om hjørnet med dens herlige specialforretninger og caféer. 

Søerne og Fælledparken ligger kun 5 minutters gang fra ejendommen. Historisk 

ejendom centralt placeret på den for området meget store grund, hvilket giver 

ideel plads til den optimale adskillelse af de 2 lejligheder med egne store haver. 

Haven tilhørende denne bolig er stemningsfuld ud over det sædvanlige og har 

solterrasser, guldfiskebassin, smukke gamle træer samt rige udfoldelsesmuligheder 

til hele familien. Boligen er skræddersyet for familien, der prioriterer 

kvalitet og eksklusivitet og vil bo det helt rigtige sted. 

Bo./kld. 257/170 m2 Rum/vær. 7/7 


Pris/udb. 10.500.000/525.000 




kontakt 35 25 33 88 

CD

københavn /nordsjælland 

2 altaner og fantastisk, ugenert uDsigt 

kØbenHavn Ø - Østerbrogade 

sag 21000386 

Charmerende herskabslejlighed med to altaner og fantastisk udsigt. Øverst 

og meget roligt placeret i ejendommen finder du denne herskabslejlighed med 

ugenert, vestvendt udsigt. Fra den møblerbare entré er der direkte adgang til 

den særdeles flotte spisestue. Herfra adgang til de to vestvendte stuer med flot 

lysindfald og adgang til altan. Skønt view fra begge stuer. Lejligheden byder 

yderligere på fire værelser, hvoraf det ene er stort forældresoveværelse. Hyggeligt, 

renoveret spisekøkken med direkte udgang til altan. Endvidere adgang 

til gæstetoilet. Lejligheden har to badeværelser. Lejlighedens planløsning giver 

mulighed for hele fem værelser til den store familie. 

kontakt 35 25 33 88 

D 



Pris/udb. 6.750.000/340.000 




smuk og yDerst præsentabel villa 

rungsted k. - bukkeballevej 

sag 11901193 

Smuk og præsentabel villa attraktivt beliggende tæt ved skov og station. 

Vindfang og entré m/ gæstetoilet. Stue med smuk pejs, karnap, sildebensparket 

og stuk. Dejlig havestue. 

Spisestue med fritlagte loftbjælker, høje paneler og svensk porcelænsovn. Køkken 

med spiseplads. 1. sal: Stort vær. m/ balkon. 2 vær., sep. badevær. og 

toilet. Endvidere kammer. 2. sal: 2 mindre vær. Kælder: Vaskerum m/ bad og 2 

disp. rum. Smuk have med mange spændende træer. Endvidere garage. 

Bo./kld. 271/53 m2 Rum/vær. 8/8 


Pris/udb. 9.500.000/475.000 




kontakt 70 216 216 

E 

s. 6

nordsjælland 

rummelig villa i 2 plan meD stor grunD 

HØsterkØb - HØsterkØbvej 

sag 11901181 

Villaen indeholder entré og hall med gæstetoilet og trappe til 1. sal. Lang 

separat værelsesgang med 3 gode værelser og badeværelse med toilet. Stort 

fælles aktivitetsrum og sauna med badefaciliteter. Endvidere 4 gode disponible 

rum. 1. salen byder på separat soveværelsesafd. med tilhørende badeværelse 

med toilet og kar. Endvidere køkken og et meget stort opholdsrum med pejs. 

Herfra udgang til skøn syd- og vestvendt højtbeliggende træterrasse på den 

ene side og stor delvis overdækket morgenterrasse til den anden side. 



Pris/udb. 8.000.000/400.000 




kontakt 70 216 216 

C 

naturskønt beliggenDe 

liebhaverejenDom 

veksØ sjælland - store valbyvej 

sag 11900020 

Kun en halv times kørsel fra Rådhuspladsen finder man Østrupgård med sin fredede 

hovedbygning og sine anselige udbygninger, beliggende i et kuperet terræn 

med udsigt over Fuglereservatet Gundsømagle Sø. Hovedbygningen byder 

med sine mere end 500 m 2 eksklusivt boligareal på en helt unik oplevelse. 

Udbygningerne er ligesom hovedbygningen gennemrestaureret i 2000/2001. 

Ejendommen er særdeles velegnet til jagt, idet der er indrettet en imponerende 

jagtstue på 627 m2 med kæmpestor pejs og et tilhørende professionelt køkken 

samt slagteri med kølerum. Der er desuden 2 gæsteværelser og 3 toiletter - det 

ene med brus. I stalden er der 3 hestebokse og saddelrum. 

Bo./kld.504/285 m2 Rum/vær. 12/12 

Grund 842.882 m2 Opf./Omb. 1819/2001 

Pris/udb. 27.000.000 




kontakt 70 216 216 

E 

s. 7

nordsjælland 

bolig og erhverv 

eller Den plaDskrævenDe familie 

stenlØse - stationsvej 

sag 36640191 

Charmerende og præsentabel ejendom med flot beplantet have. Dejlig og solrig 

udestue/vinterhave. Ejendommen har et utal af anvendelsmuligheder, og der er 

idag kombineret bolig og erhverv. Opdelingen af boligerne er rigtig god med separate 

indgangspartier til begge boliger. 1. sals boligen rummer ca. 145 kvm. og 

har en dejlig stor og solrig træterrasse med flot udsigt over haven. Stueetagens 

ca. 260 kvm. indeholder god og rummelig bolig kombineret med godkendt liberal 

erhvervsdel. Ejendommen er blevet gennemgribende renoveret i 1988 og er 

løbende opdateret med bla. nyere tag, nyere termovinduer, nyere naturgasanlæg 

samt indrettet med nyere køkkener og badeværelser. 


Grund 1568 m2 Opf./Omb. 1925/1988 

Pris/udb. 3.995.000/200.000 




kontakt 47 17 07 77 

livskvalitet og funktionalitet 

jyllinge - strandagervej 

sag 40400130 

I denne ejendom går livskvalitet og funktionalitet op i en højere enhed. Ejendommen 

har en meget flot tilstandsrapport og har fået den meget flotte karakter "A2" 

i energimærket, hvilket betyder, at ejendommen er et lavenergihus. Komforten i 

huset er i top med gulvvarmeanlæg, "genvex-anlæg", centralstøvsugeranlæg, 

og IHC styringssystem til el-installationerne. Huset indeholder stor opholdsstue i 

åbent forløb med køkken-alrum, 4 værelser, stort flot badeværelse med spa og 

brus, en kælder med vaskerum, garderoberum, meget stor garage samt endnu 

et rum Ejendommen er beliggende særdeles fredeligt på en "blind" vej i Jyllinge 

tæt ved indkøbscenter, 2 lystbådehavne, og mange forskellige idrætsfaciliteter. 

Bo./kld. 182/89 m2 Rum/vær. 7/4 

Grund 1130 m2 Opf.Omb. 1984/08 

Pris/udb. 5.995.000/300.000 




kontakt 46 73 02 01 

A 

s. 8

nordsjælland / sydsjælland 

1. række til roskilDe fjorD 

jyllinge - vesttoFten 

sag 40400148 

En absolut perle, der hører til sjældenhederne i Jyllinges "Tofter". Beliggenheden 

er et kapitel for sig, men det er villaen bestemt også! 1. klasse hele vejen 

igennem, glaseret tegltag på både hus og udhus, kobbertagrender, stormsikret 

solmarkise med fjernbetjent styring og mange andre rigtig fine detaljer. Huset 

indeholder bryggers, meget stort køkken/alrum. At kokkerere i dette køkken 

bliver ikke mindre inspirerende, når vand og fuglelivet kan følges tæt fra køkkenvinduet. 

Der er tre rigtig gode børneværelse med eget badeværelse, separat 

forældreafdeling med eget badeværelse med spa. Stuen er lys og naturligvis 

med en fantastisk udsigt. Stor dobbelt muret garage samt to gode udhuse. 



Pris/udb. 6.500.000/325.000 




kontakt 46 73 02 01 

C 

flot og totalt istanDsat ejenDom 

tappernØje - brØderupvej 

sag 47100602 

Totalt istandsat ejendom, beliggende højt i Brøderup tæt på Tappernøje. Når du 

træder ind af hoveddøren mødes du af en flot trappe til 1 sal og en pejs med kig 

fra begge sider. Køkken-/alrum er meget stort og der er ad dobbeltdøre direkte 

adgang til 80 m2 stor træterrasse. Endvidere 3 store og lyse værelser, flot og 

anderledes badeværelse med stor bruseniche, bryggers hvor både jordvarmeinstallation 

og IHC-styring er monteret. På 1 sal kan udsigten fra balkonen til 

bl.a. Præstø Fjord nydes. Endvidere meget stor og lys opholdsstue med stor 

glaskarnap og loft til kip, soveværelse med loft til kip hvor der er forberedt for 

walk-in-closet, endvidere forberedt for badeværelse. 


Grund 3.726 m2 Opført 1903 

Pris/udb. 3.995.000/200.000 




kontakt 55 78 66 00 

C 

s. 9

sjælland s. 10 

Frb - godtHåbsvej 

sag 20000170 

Bolig 117 m 2 Rum/vær. 5/3 


Pris/udb. 4.395.000/220.000 




kontakt 38 32 08 00 

klaMpenborg - sØlystvej 

sag 11901139 

Bo.kld. 140/70 m 2 Rum/vær. 6/3 

Grund 708 m 2 Opf./Omb. 1935/1975 

Pris/udb. 13.000.000/650.000 




kontakt 70 216 216 

F 

F 

Flere eksklusive boliger - se mere på www.poulerikbech.dk/exclusive 

kbH. Ø - serridslevvej 

sag 21000484 



Pris/udb. 6.495.000/325.000 



Brt./Nt. Rentetilpasningslån 16.341/14.248 

kontakt 35 25 33 88 

vejby - kystvej 

sag 11901186 


Grund 1.160 m 2 Opført 2009 

Pris/udb. 12.900.000/645.000 




kontakt 70 216 216 

birkerØd - stavnsHoltvej 

sag 11901146 


Grund 25.148 m 2 Opført. 2007 

Pris/udb. 10.995.000/550.000 




kontakt 70 216 216 

FaruM - FaruMvej 

sag 11901174 

Bo./kld. 344/50 m 2 Rum/vær. 7/6 

Grund 16400 m 2 Opf./Omb. 1930/ 

Pris/udb. 8.400.000/420.000 




kontakt 70 216 216 

rungsted k. - vestre penneHavevej 

sag 11901182 


Grund 940 m 2 Opført 1898 

Pris/udb. 5.995.000/300.000 




kontakt 70 216 216 

C G G D 

Hornbæk - Øgårdsvej 

sag 30000127 


Grund 1.108 m 2 Opf./Omb. 1937/72 

Pris/udb. 3.250.000/165.000 




kontakt 49 25 00 50 

espergærde - strandvejen 

sag 30000119 


Grund 919 m 2 Opf./Omb. 1915/73 

Pris/udb. 6.995.000/350.000 




kontakt 49 25 00 50 

HelsingØr - HØjvænget 

sag 30000113 

Bo./kld. 99/99 m 2 Rum/vær. 4/4 


Pris/udb. 3.850.000/195.000 




kontakt 49 25 00 50 

F

vestjylland 

eKsKlusiv landejendom 

i dejlige naturomgivelser 

EsbjErg V - boVbjErgVEj 

sag 67200073 

Eksklusiv landejendom som er totalt moderniseret og er beliggende lige uden for 

Guldager i dejlige naturomgivelser. Ejendommens anvendelsesmuligheder er meget 

fleksible, idet her er en kombination af en fantastisk beboelse og tilhørende 

udenomsbygninger som kan benyttes til lager, værksted, hestehold eller hobbyformål. 

Beboelsesdelen opfylder familiens behov idet her er seperat værelsesafdeling 

med eget bad og opholdsafdeling, stor køkkensektion med flot inventar 

i højglans og komplet nye (ubrugte) hårde hvidevarer, seperat forældreafdeling 

med eget bad. Stor bryggersafdeling og kælder med varmeinstallation bestående 

af jordvarmeanlæg som sikrer en formidabel varmeøkonomi . 

Bo./kld. 210/15 m2 Rum/vær. 6/6 


Pris/udb. 6.695.000/335.000 




Kontakt 75 11 66 11 

eKsKlusiv liebhaverejendom 

E C 

EsbjErg V - guldagErVEj 

sag 67200105 

"Harbogaard" eksklusiv liebhaverejendom lige uden for byskiltet. Unik og yderst 

velplaceret luksusejendom beliggende i landlige omgivelser omgivet af marker, 

heste, læbælte og med tilhørende jord beplantet med juletræer. Hertil parklignende 

have og spansk inspireret terrassemiljø. Selve boligdelen har alt at byde 

på ligesom der er tilhørende udenomfaciliteter med gildestue, værksted samt 

gæste-room. Den perfekte ejendom for køberen som sætter pris på kvalitet og 

design og som ynder herlighedsværdi. Fremvisning kun efter forudgående aftale 

med medvirkende ejendomsmægler . 



Pris/udb. 7.995.000/400.000 




Kontakt 75 11 66 11 

s. 11

midtjylland 

Egå - strandVangsVEj 

sag 82400323 

sommerhus i 1. ræKKe 

med byens bedste udsigt 

Enestående fritidshus med pragtfuld beliggenhed på toppen af Skæring Strand i 

1. række til vandet. Man er kun lige trådt ind i huset, hvorefter man gribes af den 

enorme udsigt. Den samme behagelige stemning er kendetegnet gennem hele 

huset, hvor den ene detalje afløser den næste. Det hvad end man er i underetagen 

med 2 gode rum, badeværelse samt stor stue med hævet spabad hvor hele 

Århusbugten kan nydes, eller på stueplanet som er centreret om den fantastiske 

stue med åben forbindelse til køkken med udgang til sydvestvendt terrasse. Her 

er der ligeledes adgang til funktionelt bryggers med egen udgang. Fra stuen 

er der adgang til masterbedroom med walk-in closet samt dejligt badeværelse. 

Bo./kld. 119/85 m2 Rum/vær. 2/1 


Pris/udb. 10.650.000/535.000 




Kontakt 86 17 34 34 

C 

Egå - VEd strandEn 

sag 82400119 

helt uniK beliggehed 

Unik beliggenhed på attraktiv adresse Ved Stranden i Egå. Grundet villaens høje 

placering opnår man en helt speciel og yderst unik udsigt over Århusbugten med 

Mols i baggrunden. Udsigten kan nysdes fra både kælder, stueplan og 1. salen. 

Villaen indeholder i kælderen: Stor garage, gildesal med adgang til badeværelse, 

vaskerum samt viktualierum. Stueplan: stor fordelingsgang med trappe til 1. salen, 

2 store stuer, badeværelse samt køkken. 1. salen indeholder: soveværelse 

med adgang til badeværelse, stor stue samt børne-/gæsteværelse/kontor. Fra 

villaens 3 stuer - alle med udsigt, er der udgang til altaner hvorfra udsigten ligeledes 

kan nydes i fulde drag. 

Bo.kld. 169/91 m2 Rum/vær. 5/4 


Pris/udb. 9.800.000/490.000 




Kontakt 86 17 34 34 

s. 12

midtjylland s. 13 

lystgård i bedste morten Korch stil 

knEbEl - olaf ryEs VEj 

sag 82400301 

Ejendommen skal opleves, men i store træk indeholder længerne følgende: centralt 

placeret spisekøkken med direkte udgang til sydvendt solterrasse og haven, 

to meget flotte og elegante stuer med en helt særlig stemning fra den oprindelige 

stil. I 1987 blev der tilbygget en ekstra stue med loft til kip og med så mange 

vinduer, at man føler sig som en del af den skønne natur, når man opholder sig 

i den. I den ene længe får I et meget stort soveværelse med adgang til stort 

badeværelse, sauna og welnessområde. I får herudover flere gode værelser i 

ejendommen, bl.a. i en seperat længe, som egner sig rigtigt godt for større børn 

eller til overnattende gæster. 


Grund 202.551 m2 Opf.Omb. 1777/87 

Pris/udb. 11.000.000/550.000 




Kontakt 86 17 34 34 

eKsKlusiv boligoplevelse i to plan 

HøjbjErg - bakkEdragEt 

sag 82705982 

Øverst på Bakkedraget, én af de mest centralt beliggende og private villaveje i 

smukke Skåde - udbydes denne eksklusive boligoplevelse i to plan. Panoramaudsigten 

fra ejendommen rækker så vidt som fra Grumstolen til Århusbugten. En 

formidabel kulisse til den imponerende ejendom. Og med kun kort tids kørsel til 

Århus C. Ejendommen er opført i 2005, og her har det hverken skortet på vilje 

eller økonomi. Et kompromisløst materialevalg i skarptskårent design, med tanke 

bag hver en detalje, gør denne ejendom gennemført. Facaden mod vejen er 

elegant og funktionel, mens man allerede hér aner, i hvilken retning ejendommen 

er orienteret. Fra den store altan kan man mærke Sydbyens smukkeste facetter. 



Pris/udb. 10.900.000/545.000 



Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 25.999/21.167 kr. 

Kontakt 86 27 15 33 

D

midtjylland s. 14 

spændende villa 

med søKig og have direKte til lunden 

silkEborg - VEstErgadE 

sag 86000238 

Ejendommen: Entre. Flot hall med 7 meter til loftet og med trappe til 1.sal med 

spændende vinduesparti/balkon. Stue med plankegulv og gipsloft. Fransk skydedør 

til spisestue med plankegulv og udgang til terrasse og haven. Flot udsigt 

til Lunden og søen. Spisekøkken med hvide låger og træbordplade samt træloft. 

Badeværelse med bruser. 1.sal: Flot stort badeværelse fra 2002 med kar 

og bruseniche samt bordarrangement og gulvvarme. Værelse med faste skabe. 

Værelse med skunkskabe/garderoberum og udgang til tagterrasse. Endvidere 

adgang til kontor. Kælder med nyere vinduer. Vaskerum, viktualierum, disponibelt 

rum samt 2 opbevaringsrum. Hyggelig have med plæne og solkroge. 

Bo.kld. 191/100 m2 Rum/vær. 6/5 


Pris/udb. 4.500.000/225.000 




Kontakt 86 82 10 00 

FantastisK lystejendom 

ved mariager Fjord 

F E 

Hadsund syd - rEVsbækVEj 

sag 89300109 

Fantastisk lystejendom med skov, vandret og egen Put & Take sø. Ejendommen 

er beliggende et stenkast fra Hadsund og med 15 km. til Mariager. Er beliggende 

i fantastiske omgivelser omgivet af skov, nem adgang til Mariager fjord og på 

en ca. 3,9 ha stor grund. En herskabelig og velanlagt gårdsplads, rosenbede 

m.v. omkranser denne flotte lystejendom. Oprindeligt opført i 1937 men totalt 

ombygget og 80% nyopført i 1987. Fremstår idag i flot hvid farve med nyere 

stråtag og med tilhørende værkstedsbygning/garage på 150 kvm. med mulighed 

for hobbyaktiviteter samt olie/fast brændselsfyr. Ejendommen bør absolut 

opleves således den hyggelige stemning og beliggenhed fornemmes rigtigt. 

Bo.kld. 259/5 m2 Rum/vær. 7/2 

Grund 38833 m2 Opf./Omb.1937/87 

Pris/udb. 13.000.000/650.000 



Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 29.427/ 21.775 

Kontakt 87 11 87 11

jylland s. 15 

kolding - EgtVEdVEj 

sag 60225159 

Bo.kld. 201&113 m 2 Rum/vær. 6/4 


Pris/udb. 4.995.000/250.000 




KontaKt 75 50 36 00 

risskoV - sEjrs allé 

sag 82400282 



Pris/udb. 6.950.000/350.000 




KontaKt 86 17 34 34 

Flere eksklusive boliger - se mere på www.poulerikbech.dk/exclusive 

B D D 

F 

kolding - solbakkEn 

sag 60225083 

Bo./kld. 188/63 m 2 Rum/vær. 5/2 

Grund 1.086 m 2 Opf./Omb. 1968/73 

Pris/udb. 4.975.000/250.000 




KontaKt 75 50 36 00 

risskoV - risHøjVEj 

sag 82400089 


Grund 1.557 m 2 Opf./Omb. 1912/43 

Pris/udb. 12.500.000/625.000 




KontaKt 86 17 34 34 

Padborg - kalVEHaVEn 

sag 64200022 


Grund 1.177 m 2 Opf./Omb. 1974/98 

Pris/udb. 2.995.000/150.000 




KontaKt 74 12 01 01 

tranbjErg j - EllEmosEVEj 

sag 82705676 


Grund 178.268 m 2 Opf.Omb. 1985/85 

Pris/udb. 12.800.000/640.000 




KontaKt 86 27 15 33 

bramming - ll darumVEj 

sag 67200113 



Pris/udb. 1.895.000/95.000 




KontaKt 75 11 66 11 

silkEborg - rEsEndalVEj 

sag 86041345 


Grund 92.043 m 2 Opf./Omb. 1900/91 

Pris/udb. 5.995.000/300.000 




KontaKt 86 82 10 00 

EsbjErg V - VEstkystVEj 

sag 67223000 


Grund 83.129 m 2 Opf.Omb. 1885/03 

Pris/udb. 5.400.000/270.000 




KontaKt 75 11 66 11 

E E 

assEntoft - fjorddalEn 

sag 89300064 



Pris/udb. 7.250.000/365.000 




KontaKt 87 11 87 11

EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler 

af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, 

sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både 

på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i 

skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen 

sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i 

stand til at imødekomme. 

Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig 

til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. 

Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved 

salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den 

næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så 

gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg 

som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige 

nye bolig. 

I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, 

vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så 

kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg 

af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/ 

exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept. 

poul erik bech exclusive · telefon 70 216 216 · e-mail exclusive.119@edc.dk · www.poulerikbech.dk/exclusive 4510

LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?