Miljøvurdering - Kommuneplan - Oddernettet
Miljøvurdering - Kommuneplan - Oddernettet
Miljøvurdering - Kommuneplan - Oddernettet
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Odder Kommune Side 29<br />
<strong>Miljøvurdering</strong> – Forslag til <strong>Kommuneplan</strong> 2009 – 2021 Oktober 2008<br />
NIRAS Konsulenterne<br />
Områdets nuværende anvendelse er landbrug. Markeret med 1 er et eksisterende<br />
landbrug med svinehold, der dog nedlægges som en forudsætning for områdets<br />
anvendelse til byformål. Markeret med 2 er en rideskole, der forventes opretholdt.<br />
5.2.5.1 Miljømål<br />
I områder med begrænsede drikkevandsinteresser er grundvandet ikke egnet til<br />
drikkevand, hvorved der ikke skal tages særlige hensyn i forbindelse med boligbebyggelser.<br />
Der må som udgangspunkt ikke inden for 300 m skovbyggelinjen etableres anlæg<br />
eller bebyggelse. Kommunen kan dog meddele dispensation efter udarbejdet<br />
lokalplan.<br />
Rudevej har trafik med skolebørn til Saksild-Nørlev Skole, hvorfor trafiksikkerhedsforholdene<br />
for bløde trafikanter er væsentlige.<br />
5.2.5.2 Vurdering<br />
Etablering af boliger har ingen negativ indvirkning på de begrænsede drikkevandsinteresser.<br />
Kun et mindre område på ca. 500 m 2 er omfattet af skovbyggelinjen. Arealet har<br />
en bredde på op til ca. 30 m øst for Rudevej. Idet boligområdet er afskåret fra<br />
landskabet op til skoven af Rudevej, vil en udnyttelse af arealet til boligformål<br />
ikke skade hensynet til åbne arealer op til skoven, som skovbyggelinjen skal<br />
sikre. Der er således intet, der taler imod, at kommunen i forbindelse med lokalplanlægning<br />
til boligformål meddeler dispensation fra skovbyggelinjen eller hos<br />
Miljøministeriet søger den reduceret eller ophævet for arealet øst for Rudevej.<br />
Idet svineholdet nedlægges som forudsætning for områdets overgang til byformål,<br />
er der ikke gener forbundet dermed. I forhold til rideskolen vurderes risikoen<br />
for gener mindre, idet hestehold normalt medfører færre lugtgener.<br />
Skolebørn fra Saksild til skolen færdes ad Rudevej. Med boligudbygning langs<br />
Rudevej ventes trafikmængden at stige, ligesom der vil skulle etableres en udkørsel<br />
til Rudevej fra boligområdet.<br />
5.2.5.3 Afbødende foranstaltninger<br />
I forbindelse med lokalplanlægning bør der derfor indgå overvejelser om beplantning<br />
langs Rudevej til adskillelse af boligområdet fra skoven vest for Rudevej.<br />
Det bør være et vilkår for en dispensation fra eller reduktion/ophævelse af<br />
skovbyggelinjen.
Change language