Download Prospekt

jorck.dk

Download Prospekt

Udlejningsprospekt

Kristianiagade 8,

4. sal,

2100 København Ø

Udlejningsprospekt

Lyst lejemål beliggende i

ambassadekvarteret

Smukt istandsat både

indvendigt og udvendigt

Få minutters gang til

Østerport Station

Elevator samt smuk opgang

Udlejes på vegne af


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Kort og beliggenhed

Området

Ejendommen er meget synligt beliggende på Kristianiagade i det

smukke og velrenommerede ambassadekvarter

Trafikalt er ejendommen fantastisk godt beliggende med let forbindelse

til Helsingørmotorvejen inden for 7 minutters kørsel. Kongens Nytorv er

blot 4 minutters kørsel fra ejendommen

Foruden den nemme adgang til motorvejsnettet tilbyder området

endvidere gode offentlige transportforbindelser – kun 5 minutters gang

til Østerport Station. Området betjenes ligeledes af flere buslinjer

- 2 -

Udvalgte rejsetider og afstande:

5 minutters gang til Østerport Station (0,5 km)

4 minutters kørsel til Kgs. Nytorv (2,1 km)

7 minutters kørsel til Rådhuspladsen (3,5 km)

7 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen (3 km)

14 minutters kørsel til Lufthavnen (11,1 km)


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Lejemålet

Introduktion

I denne smukke ejendom, som er blevet totalt istandsat

fra kælder til kvist efter den nye ejer overtog ejendommen,

finder du nogle yderst charmerende kontorlokaler i

et moderne åbent kontormiljø

Lejemålet overtages nyistandsat og med nye installationer

Ejendommen har en flot opgang og er også serviceret

med elevator.

Areal

425 m²

Indretning

Lokalerne, der fremstår meget lyse, egner sig godt til et

åbent kontormiljø, idet der er opsat akustiklofter. Efter

aftale med udlejer kan der opsættes vægge, såfremt der

er behov for mere end ét mødelokale

Arkiv i kælderen kan lejes efter behov

Lækker ny kantine samt 3 nye toiletter, det ene med brus

Parkering

Parkering på gaden foran ejendommen

mod betaling

- 3 -


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Økonomi

Lejeniveau

Kr. 1.150 pr. m² p.a.

Drift, inkl. skatter

Kr. 255 pr. m² p.a.

Varme, vand og el

Varme og vand betales ud over lejen – kr. 130 pr. m² p.a.

El betales direkte til forsyningsselskab

- 4 -

Moms

Lejemålet er momsregistreret, og alle beløb tillægges

moms

Depositum

Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje

Lejeregulering

Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset,

minimum 3%

Lejemål Areal Anvendelse Leje pr. m² Leje Leje Drift/skatter I alt

Kristianiagade 8, 4. sal 425 Kontor 1.150

kr. p.a. kr. pr. md. kr. p.a. kr. p.a. kr. p.a.

40.729

488.750

108.375

597.125


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Indflytning

Efter nærmere aftale med udlejer, men lejemålet er

ledigt og kan overtages snarest muligt

Overlevering

Lejemålet overleveres nyistandsat

- 5 -

Opsigelsesvarsel

6 måneder for såvel lejer som udlejer

Uopsigelighed

Efter nærmere aftale med udlejer

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Fotos

- 6 -


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Tegning

- 7 -


Kristianiagade 8, 4. sal, 2100 København Ø

Kontakt

Andreas Willumsen

Udlejningschef

Statsaut. ejendomsmægler, MDE

E: aw@sadolin-albaek.dk

T: +45 70 11 66 55

M: +45 40 78 60 70

Peter Back

Udlejningsdirektør, MBA, MRICS

E: pb@sadolin-albaek.dk

T: +45 70 11 66 55

M: +45 28 19 66 79

Sadolin & Albæk

Besøg vor hjemmeside www.sadolin-albaek.dk

Besigtigelse

Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med

Sadolin & Albæk A/S

Palægade 2-4

1261 København K

Tlf. 70 11 66 55

Fax 33 32 72 96

E-mail: sa@sadolin-albaek.dk

Webside: www.sadolin-albaek.dk

Forbehold

Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer

modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at

oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin

& Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.

AW/ba-cn

Januar 2013

- 8 -

Similar magazines