Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

dfm.net.dk

Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

live færdige med det der ovre, og han faktisk kommer fra området derovre

også.

I: Er det også sådan i de andre centre, har de samme baggrund?

C: Nej, det er meget forskelligt. Det er lige fra maskinmestre til mejerister, til

tømrer, smed, elektrikere. Det er alt. Altså, vi vælger at sige, at så længe at vi

har de personlige og sociale kompetencer, så skal vi nok bygge det tekniske

på. Selvfølgelig skal man have en eller anden baggrund for et eller andet, så

man har noget bygningskendskab, men eller så. Teknikken skal vi nok bygge

på. Det er personligheder vi lever af.

I: Hvor meget har I outsourcet af driftsopgaver?

C: Ingenting. Det passer jo ikke. Rengøringen har vi outsourcet inde i centret

og ellers rengøring udenfor ellers varegårde, og alt teknisk drift står vi selv for.

Så klarer vi også serviceaftaler på ventilation og køler og sådan nogle ting og

sager og elevatorer, som er lovpligtige også, men vi outsourcer ikke noget. Vi

vælger at sige, at vi er de bedste på området.

I: Hvad har det af konsekvenser?

C: Det har, at vi kan lave en billigere leje til vores kunder eller vores lejere,

fordi vi er bedre til at drive vores centre. Det er os der ved, hvordan et center

skal fungere. Vi ved hvornår der skal mandes op og mandes ned, hvor man

kan gå ind og skrue på for at få en billigere drift. Det er os, der sidder med

erfaringerne. Det sidder med et facility management firma ikke på.

I: I er jo også så store, kan man sige, at I får stordriften alligevel.

C: Ja. Så vi går ind og forhandler herinde. For det er også det, jeg er ansat til at

lave store kundeaftaler med vores leverandører og så gå ind og se på, og lave

nogle fællesaftaler, så vi får nogle store følger ind.

I: Hvordan er det gået med indflytningen?

C: Den går over al forventning. Det vi gjorde, det var, at man startede i og for

sig med byggeriet fra en ende af, og når man så var færdig med et område, så

fulgte lejerne i og for sig med. Så i den ende man så var færdig med at indrette

deres lejemål… Og det kører sådan set bare derhen af. Når man var færdig

med hovedindgangen, så var alle lejerne i og for sig også inde.

I: Havde I en planlægningsgruppe eller hvordan?

C: Det har vi, og så har vi et firma udefra, som kommer og styrer hele logistikken

med vareindlevering til lejemålene, når de er færdige med at bygge om,

men også i selve opbygningsfasen. Sådan at når deres håndværkere skal ind,

så er det ikke bare får lov til at buldre på, men det bliver styret via et firma,

som er specialister i logistikken på sådan nogle byggesager, hvor de melder

178

More magazines by this user
Similar magazines