Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

More documents

Recommendations

Info

Opbygning af rapport Rapporten er opdelt i 5 overordnede dele, hvoraf nogle af disse har mere specifikke underpunkter: 1. Metode for indsamling af data a. Litteraturstudiet b. Individuelle interviews med nøgleinformanter c. Følgegruppeinterviews 2. Drift - en del af FM a. Hvad er drift? b. Hvad er facilities management? 3. Problemet er der a. Dokumentation af problemet i litteraturen b. Dokumentation af problemet i praksis 4. Barrierer for at driftserfaringer inddrages a. Projektrelaterede barrierer b. Strukturelle barrierer c. Lovgivningsmæssige barrierer d. Kompetencerelaterede barrierer e. Sociologiske barrierer 5. Løsningsmodeller for øget implementering af driftserfaringer i fremtiden Kortsigtede løsningsmodeller Langsigtede løsningsmodeller Litteratursøgning og dataindsamling I det følgende vil der blive redegjort for, hvordan dataindsamlingen for projektet er foretaget. Der tages udgangspunkt i den foreliggende litteratur som er fremskaffet af projektgruppen. Litteratursøgning For at få en dybere forståelse af problemstillingen er der foretaget en grundig litteratursøgning. Det har været nødvendigt at søge yderligere litteratur først nationalt og efterfølgende internationalt for at undersøge, om der er publice- 7 Præcisering af de anvendte begreber i rapporten. Rigeligt med information om drift, men manglende viden om drift Baggrunden for manglende viden Mulige løsninger på problemet
et litteratur, som beskriver forskellige aspekter af problemstillingen, som den fremtræder i Danmark og i udlandet. Følgende kilder er anvendt: Google via søgeordene: Tilbudsgivning, karakteristika ved byggebranchen, facilities management, facility management, driftserfaringer, driftsviden & DFM og byggeprojekter. Bibliotekskataloger: Bibliotekets interne søgemaskine og bibliotek.dk, hvor der søges på ovenstående søgeord samt på forfattere fra den foreliggende litteratur. Infomedia: Søgning i de danske aviser for at undersøge om der tidligere har været skrevet noget om driftserfaringer i Danmark. Søgeord: Driftserfaringer, Facilities management, byggebranchen, driftsviden og erfaring. Med udgangspunkt i de sekundære data fra Danmark samt de indledende artikler blev der suppleret med litteratur fra udlandet. Søgemaskiner, der søgte i journals: Science Direct, Emerald, Business Source Premier, Emerald, Oxford University Press, Blackwell, Cambridge Journal online, Academic Search Premier, SAGE Journals. Yderligere litteratur blev søgt med udgangspunkt i relevante artiklers litteraturliste. Eks. Lê og Brønn (2007), Anker Jensen (2008) og Anker Jensen (2001). Her var fokus på at få mere information om driftserfaringer i projektering og byggeri. Facilities management og herunder også drift er et multidisciplinært fagområde, som indeholder aspekter fra andre fagområder. Der indgår teorier fra ingeniørfaget, arkitektur, finansiering, adfærdsvidenskab & management (Springer, 2001). Derfor har det været nødvendigt ikke alene at søge på ord som driftserfaring og facilities management. Andre ord formodes at have fokus på samme problemstilling, men med andre termer. Eksempelvis partnering, totaløkonomi og OPP er 3 fagtermer, hvor målet er at få et helhedsbillede af byggeprojektet. Der har derudover været stor åbenhed i undersøgelsen for at andre fagområder kan supplere den eksisterende litteratur. Interviews med nøgleinformanter Litteraturstudiet blev suppleret af 9 individuelle interviews med nøgleinformanter. Projektleder fra COWI Poul Henrik Due har været hovedkilden til identifikation af disse personer. Tillige blev deltagerlisten fra DILF (Dansk Indkøbs- og Logistik Forum) temadagen den 14. april 2008 anvendt til at lokalisere relevante nøgleinformanter, der kunne være interessante at inddrage i projektet. 8
Page 1 and 2: Implementering af drift i byggeri E
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse Manglende drift
Page 5 and 6: måtte eksempelvis bygningens klima
Page 7: Rapportens fokusområder Rapporten
Page 11 and 12: De individuelle interviews med nøg
Page 13 and 14: Rengøring foretages på 5 områder
Page 15 and 16: ejendommes planlægning til nedrivn
Page 17 and 18: nes til ny information og læring.
Page 19 and 20: Artikel nr. Artiklens forfatter (å
Page 21 and 22: yggeri. Hvad taler for/imod i den u
Page 23 and 24: aktører, der med fordel kan være
Page 25 and 26: Tabel 8 - Drifts- og miljøhensyn o
Page 27 and 28: De relevante aktører i programmeri
Page 29 and 30: FM i ibrugtagningsfasen - problemer
Page 31 and 32: Information er resultatet af at pla
Page 33 and 34: Projektrelaterede barrierer Byggebr
Page 35 and 36: tidlige faser. Det betyder, at de h
Page 37 and 38: Sociologiske barrierer Byggeprocess
Page 39 and 40: hvad der skal håndteres, og hvorda
Page 41 and 42: nen, Bryggen i Vejle af Steen & Str
Page 43 and 44: Partnering er en samarbejdsform, hv
Page 45 and 46: som er karakteriseret ved envejs ko
Page 47 and 48: tive vidensopsamlings- og videns-ov
Page 49 and 50: vende de gode eksempler, som argume
Page 51 and 52: Litteraturliste Alexander, K., 1992
Page 53 and 54: Sanchez, R., 2001, Knowledge Manage
Page 55 and 56: Bilag 1A - Første følgegruppemød
Page 57 and 58: Lars: Jeg ser med bygherreøjne. In
Page 59 and 60:
nemmelse for det efterfølgende. Ma
Page 61 and 62:
Poul Henrik: (Nævner eksempel med
Page 63 and 64:
Bilag 1B - Andet følgegruppemøde
Page 65 and 66:
skal prøve at fokusere på. Vi ska
Page 67 and 68:
PHD: Det som Per han nævnte med he
Page 69 and 70:
er kompetencerne der er manglende v
Page 71 and 72:
LB: Det kan du godt. Du kan godt ha
Page 73 and 74:
samme. Det er sådan et meget tydel
Page 75 and 76:
en god måde at flytte på det her
Page 77 and 78:
ver. Aftaleformen er en mulighed at
Page 79 and 80:
en udvikling, at der er en stigende
Page 81 and 82:
det var det vi var inde på sidst
Page 83 and 84:
”Hvordan vil du gøre det?”. De
Page 85 and 86:
TS: Hvad er det der gør at en bygg
Page 87 and 88:
TS: Det kan også være alle de and
Page 89 and 90:
TS: Det du har stående der. Fokus
Page 91 and 92:
TD: Vi havde jo et håb om at vi ku
Page 93 and 94:
Bilag 2 - Oversigt over de 9 indivi
Page 95 and 96:
- Vejle Økolariet, Udstilling af T
Page 97 and 98:
de enkelte facility management omr
Page 99 and 100:
I: Rejsegilde. J: Rejsegilde selvf
Page 101 and 102:
så havde vi et meget stort budgett
Page 103 and 104:
ligesom at købe en brugt bil. Alts
Page 105 and 106:
så betød det, at hvis 2 eller 3 l
Page 107 and 108:
edelse og så videre. Man kan sige,
Page 109 and 110:
længere du går ind i virksomheden
Page 111 and 112:
du selvfølgelig for dit kontorarea
Page 113 and 114:
derne til andre EDB-gruppelokatione
Page 115 and 116:
har forstand på byggeprocessen, so
Page 117 and 118:
I: Hvem deltog i selve byggeprocess
Page 119 and 120:
aspekter af de der, så skal bruger
Page 121 and 122:
er forudsætningen. Solcelleprojekt
Page 123 and 124:
fremstå, fordi man er et uddannels
Page 125 and 126:
vinduer der. Det var så en af de t
Page 127 and 128:
kunne vi så flugte den med toppen,
Page 129 and 130:
ække af misforståelser, der sker
Page 131 and 132:
S: Hvis der var noget, som man skul
Page 133 and 134:
I: Hvordan vurderer I det? K: Det v
Page 135 and 136:
K: Det meste har jo i realiteten v
Page 137 and 138:
men man kan jo sige at en stor del
Page 139 and 140:
I: Jeg tror også, at jeg er ved at
Page 141 and 142:
af andre servicevirksomheder af bol
Page 143 and 144:
S: Men også f.eks. at, det har nu
Page 145 and 146:
I: Så det var næsten, inden de gi
Page 147 and 148:
uge. Lange ventelister. Og det er s
Page 149 and 150:
men det, tror jeg ikke, sker nu. Je
Page 151 and 152:
10 % må vi betale, men ryger det d
Page 153 and 154:
også en med en boremaskine. De har
Page 155 and 156:
noget grænseregionsstudier, og de
Page 157 and 158:
udformning. På samme måde, med na
Page 159 and 160:
Afslutter med smalltalk. Efterfølg
Page 161 and 162:
O: Ja, hvad er så det? Det er jo a
Page 163 and 164:
en med fra starten, hvor vi fik lav
Page 165 and 166:
I: Egentlig er det jo banalt, at hv
Page 167 and 168:
ikke” når man er kørt ned. Du v
Page 169 and 170:
O: De har noget der hedder commissi
Page 171 and 172:
Bilag 3G - Interview med N7 Intervi
Page 173 and 174:
C: Brugerne bliver ikke inddraget i
Page 175 and 176:
C: Den indebærer, at vi får lavet
Page 177 and 178:
C: Det, vi gør, er, at vi har 17 c
Page 179 and 180:
live færdige med det der ovre, og
Page 181 and 182:
C: Nej, de skulle have haft en ande
Page 183 and 184:
gjort det via luft og lavet nogle o
Page 185 and 186:
vi har sagt. Vi skal bare have det
Page 187 and 188:
det ikke. Der vil ligge et eller an
Page 189 and 190:
ind og alt vores materiale ind på.
Page 191 and 192:
I: Så det er mere undtagelsen, at
Page 193 and 194:
F: Det er sådan, at vi ejer ikke n
Page 195 and 196:
tegnestue og det lille entreprenør
Page 197 and 198:
penge og har mulighed for at tjene
Page 199 and 200:
F: Problemet er størst, når byghe
Page 201 and 202:
Jeg oplevede, da jeg havde ansvaret
Page 203 and 204:
e. Så for at gøre en lang histori
Page 205 and 206:
tropperne og kører den ildsjælspr
Page 207 and 208:
ikke hedde ”Nøgletal for Ejendom
Page 209 and 210:
meget af, har I brugt. Den har subs
Page 211 and 212:
fuldstændig ret. Jeg havde aldrig
Page 213 and 214:
forslag til, hvordan kan det her æ
Page 215 and 216:
Bilag 4 - Spørgeguide til individu
Page 217 and 218:
Bilag 5 - Litteratur udleveret af p
show all

Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?