28.07.2013 Views

Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg

Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg

Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />

TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />

Husorden<br />

<strong>Skallerupparken</strong><br />

<strong>Lejerbo</strong><br />

<strong>Afdeling</strong> <strong>158</strong>-0<br />

<strong>Lejerbo</strong> <strong>Aalborg</strong><br />

Vesterå 18<br />

9000 <strong>Aalborg</strong><br />

70 12 13 10<br />

August 2012<br />

Side | 1


1. Indledning<br />

Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />

TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />

For at skabe et godt bomiljø i <strong>Skallerupparken</strong> er det vigtigt, at alle viser hensyn til deres naboer, og at alle<br />

passer på afdelingens fællesfaciliteter og grønne områder osv. Samtidig med, at du underskriver din<br />

lejekontrakt har du forpligtet dig til at ville overholde <strong>Skallerupparken</strong>s husorden. Dette gælder også for<br />

dine børn, gæster og andre, der besøger dig. En overtrædelse af husordenen kan i værste tilfælde føre til<br />

opsigelse af lejemålet. De regler og anvisninger, der fremgår af denne husorden, gælder for alle i<br />

<strong>Skallerupparken</strong>. <strong>Afdeling</strong>en vil om muligt rejse erstatningskrav mod personer, der udøver hærværk eller på<br />

anden måde ødelægger <strong>Skallerupparken</strong>s ejendom.<br />

2. Generelle forhold<br />

2.1. Vedligeholdelse<br />

Alle fællesfaciliteter vedligeholdes af afdelingen, men det er nødvendigt, at alle beboere er med til at passe<br />

på fællesfaciliteterne. I sidste ende betaler alle hertil over huslejen. Beboerne har ansvaret for lejlighederne<br />

og inventaret, og det er beboernes pligt til at sørge for at nødvendig vedligeholdelse foretages. <strong>Lejerbo</strong>,<br />

varmemesteren og afdelingsbestyrelsen kan besvare spørgsmål om vedligeholdelse, reparationer m.v.<br />

<strong>Afdeling</strong>en vedligeholder fællesfaciliteterne, samt de tekniske installationer. Vær særlig opmærksom på, at<br />

tekniske installationer virker som de skal (el, vand, varme og ventilation). Fejl og skader på fællesfaciliteter<br />

og tekniske installationer skal meddeles til varmemesteren hurtigst muligt. Daglig udluftning er nødvendig,<br />

såvel for godt indeklima som forebyggelse mod fugtskader på træværk, lofter m.v.<br />

2.2. Forsikring<br />

Ejendommen og fællesfaciliteterne er forsikret af boligselskabet. Beboerne skal selv sørge for at forsikre<br />

deres indbo mod brand- og vandskade samt indbrud. Dette gælder også de ting, der opbevares i kælderen<br />

og udvendige pulterrum. Har du opsat parabolantenne, er det lovpligtigt med en forsikring, der kan dække<br />

et erstatningsansvar for eventuelle skader forvoldt af antennen. Placering af parabolantenne skal<br />

godkendes af varmemesteren og afdelingsbestyrelsen inden opsætningen.<br />

3. Naboforhold<br />

3.1. Naboskab<br />

Bomiljø som <strong>Skallerupparken</strong> giver mange muligheder for at lære hinanden at kende, men den tætte<br />

boligform kræver også, at der vises hensyn. Derfor er et godt naboskab og dialog mellem beboerne en<br />

forudsætning for en god trivsel. Når mennesker bor tæt sammen, kan der opstå konflikter. Beboere, der føler<br />

sig generet af andre beboere, bør i første omgang gøre disse opmærksom på generne. Dette vil i mange<br />

tilfælde kunne løse problemerne. Hvis ikke dialog fører til ændringer, skal gentagne overtrædelser af godt<br />

naboskab og denne husorden indberettes til afdelingsbestyrelsen, der sammen med <strong>Lejerbo</strong> vil forsøge at<br />

finde en løsning. Ved overtrædelser af mere vedvarende og grov karakter kan klagen overdrages til<br />

<strong>Lejerbo</strong>s jurister. Godt naboskab er også, at der vises hensyn ved afholdelse af fester og lignende. Det er en<br />

god idé at underrette naboerne på forhånd, når man holder fest. Godt naboskab er også, at der vises<br />

særlige hensyn ved udøvelse og afspilning af musik og TV i tidsrummet fra kl. 23 – 07 alle ugens dage.<br />

Manglende overholdelse af denne regel vil i gentagne tilfælde betragtes som dårligt naboskab og skal<br />

indberettes til afdelingsbestyrelsen og <strong>Lejerbo</strong>. Støvsugning, vask, centrifugering og brug af tørretumblere<br />

hjemme må kun ske i tidsrummet kl. 07 – 21 (alle ugens dage). Boremaskiner, haveredskaber og andet<br />

Side | 2


Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />

TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />

støjende værktøj må kun bruges på hverdage mellem kl. 07 – 19 og lørdage til kl. 14. På søn- og helligdage<br />

må støjende værktøj, som fx boremaskiner og haveredskaber, ikke benyttes i <strong>Skallerupparken</strong>.<br />

3.2. Husdyr<br />

Det er tilladt at holde én lovlig hund 1 /kat, hvis følgende betingelser overholdes; Én gang om året skal disse<br />

hunde/katte registreres hos afdelingsbestyrelsen. Dette kan normalt ske den første onsdag i måneden ved<br />

fremmøde i Fælleshuset fra kl. 18. Det er ikke tilladt at holde dyreracer, der kan være til gene eller fare for<br />

andre. Disse regler gælder også dyr i pleje. Kamp- og muskelhunde 2 må ikke opholde sig i afdelingen.<br />

4. Miljø<br />

4.1. Sikkerhed<br />

Af hensyn til beboernes sikkerhed skal følgende indskærpes: Der må ikke stilles knallerter i kælderen. Benyt<br />

i stedet cykelskuerne. Der må ikke opbevares brandfarlige væsker eller andre farlige stoffer i kælder- og<br />

pulterrum. Altankasser, paraboler m.v. skal opsættes forsvarligt og efter anvisning fra varmemesteren og<br />

afdelingsbestyrelsen. Kontakt varmemesteren og afdelingsbestyrelsen for tilladelse til at opsætte en<br />

parabolantenne. Ved brug af grill skal brandvedtægten og eventuelle anvisninger fra <strong>Lejerbo</strong> overholdes.<br />

Ifølge myndighedernes ’Ordensforskrifter i beboelsesbygninger’ er trapper, reposer og svalegange<br />

flugtveje, og der skal være uhindret passage. Barnevogne, klapvogne, cykler, legetøj osv. må ikke anbringes<br />

på disse steder.<br />

4.2. Affald<br />

Tænk over hvordan du behandler dit affald. Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket og sorteret,<br />

inden det anbringes i affaldscontainere. Glas, flasker samt aviser m.v. skal smides i genbrugscontaineren.<br />

Storskrald må kun anbringes de anviste steder. Det er ikke tilladt at stille affald eller storskrald, papkasser,<br />

møbler og andet affald rundt omkring på fællesarealerne, på svalegange eller udenfor kælderrum. Er du i<br />

tvivl om, hvor du skal gøre af dit storskrald, kan du kontakte varmemesteren. Udgifter til oprydning og<br />

fjernelse af affald og lignende kan pålægges den enkelte lejer. Det er ikke tilladt at henkaste bygge- og<br />

firmaaffald i <strong>Skallerupparken</strong>s affaldscontainere.<br />

5. Fællesfaciliteter<br />

5.1. Fælleslokaler<br />

<strong>Skallerupparken</strong> råder over et selskabslokale og et beboerlokale. Al reservation og udlejning gennem<br />

varmemesterkontoret. Vær opmærksom på, at der kan være lang reservations tid. Varmemesterkontoret er<br />

bemyndiget til at opkræve depositum, der fastsættes af afdelingsbestyrelsen. Henvendelse om brug af lokalerne<br />

sker til afdelingsbestyrelsen, som også fastsætter de nærmere regler for lokalernes anvendelse.<br />

Ved brug af beboerlokalet og selskabslokalet, skal denne husorden og eventuelle særlige regler for lokalets<br />

anvendelse overholdes.<br />

5.2. Fællesvaskeriet<br />

Fællesvaskeriet stilles under beboernes beskyttelse. Vaskeriet afleveres i ordentlig stand efter brug. Rygning i<br />

1 Justitsministeriets bekendtgørelse af 1. juli 2010<br />

2 Justitsministeriets bekendtgørelse af 1. juli 2010<br />

Side | 3


Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />

TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />

vaskeriet er ikke tilladt. Børn under 18 år må ikke opholde sig i vaskeriet uden voksenledsagelse. Børn under 14<br />

år må ikke betjene maskinerne. Bemærk at vasketøjskurvene ikke må fjernes fra vaskeriet. Fejl på maskiner skal<br />

meldes til varmemesteren. Ved misbrug, hærværk eller anden uhensigtsmæssig adfærd er afdelingsbestyrelsen<br />

sammen med varmemesteren og <strong>Lejerbo</strong> bemyndiget til at inddrage brug af vaskekort i kortere eller længere<br />

perioder samt eventuelt påligne den enkelte lejer erstatningspligt for misligholdelse eller hærværk.<br />

5.3. Fællesarealerne<br />

<strong>Skallerupparken</strong>s grønne arealer stilles under beboernes beskyttelse. Beplantningen er til alles gavn og<br />

glæde. Gennem afdelingsbestyrelsen kan beboerne få indflydelse på <strong>Skallerupparken</strong>s udformning,<br />

herunder legepladser, m.v. Blomster og grene må normalt kun afskæres af gårdmændene. Træer og buske<br />

må ikke beskadiges ved afbrækning af grene m.v. Godt naboskab er, at der vises hensyn til alle beboerne i<br />

og omkring de grønne arealer. Derfor forventes det, at der er ro i afdelingen efter kl. 22. Manglende<br />

overholdelse af denne regel vil i gentagne tilfælde betragtes som dårligt naboskab og skal indberettes til<br />

afdelingsbestyrelsen. Husk at det er forældrenes ansvar, at børnene overholder tidsfristen og også lærer at<br />

passe på planter, træer, græs, borde og bænke osv. Beboerne skal medvirke til, at de enkelte<br />

opgange/svalegange altid fremstår rene og pæne. Evt. spildte ting eller svineri på vægge og trapper skal<br />

umiddelbart fjernes af den pågældende beboer.<br />

5.4. Motorkøretøjer<br />

Motorkøretøjer må kun parkeres på de dertil indrettede P-pladser og uden at være til gene for de øvrige<br />

beboere. Motorkøretøjer med totalvægt over 3.500 kg. må ikke parkeres/henstilles på boligselskabets<br />

område. Campingvogne og trailere tilhørende lejerene i afdeling <strong>158</strong>-0 skal parkeres på de særligt<br />

afmærkede p-pladser ved <strong>Skallerupvej</strong> 37-51. Køretøjerne skal være lovpligtigt forsikret og have synlige<br />

nummerplader. Al kørsel med cykler, knallerter, motorcykler og biler på fortove og gangstier er ikke tilladt i<br />

henhold til færdselsloven.<br />

5.5. Stuelejlighedshaver<br />

Indehavere af stuelejligheder med for- og baghave er forpligtet til at holde disse arealer i pæn og ordentlig<br />

stand. Lejer skal sikre at hæk- og hegnsloven 3 overholdes. To gange om året foretager afdelingsbestyrelsen<br />

havevandring for at besigtige haverne. Henvendelse om brug af haverne sker til varmemesteren.<br />

5.6. Fodring af dyr<br />

På grund af sundhedsfare er det forbudt at fodre dyr (fx fugle) på fællesarealerne i <strong>Skallerupparken</strong>.<br />

Bemærkninger:<br />

Skal godkendes på afdelingsmødet 13. august 2012<br />

Husstandsomdeles ultimo august 2012<br />

Gældende fra 27. august 2012<br />

Udleveres sammen med lejekontrakten til nye lejere.<br />

3 Lov om hegn, jf. lovbekendtgørelse nr. 59 af 19. januar 2007<br />

Side | 4

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!