Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg
Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg
Skallerupparken Lejerbo Afdeling 158-0 - Skallerupvej Aalborg
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />
TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />
Husorden<br />
<strong>Skallerupparken</strong><br />
<strong>Lejerbo</strong><br />
<strong>Afdeling</strong> <strong>158</strong>-0<br />
<strong>Lejerbo</strong> <strong>Aalborg</strong><br />
Vesterå 18<br />
9000 <strong>Aalborg</strong><br />
70 12 13 10<br />
August 2012<br />
Side | 1
1. Indledning<br />
Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />
TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />
For at skabe et godt bomiljø i <strong>Skallerupparken</strong> er det vigtigt, at alle viser hensyn til deres naboer, og at alle<br />
passer på afdelingens fællesfaciliteter og grønne områder osv. Samtidig med, at du underskriver din<br />
lejekontrakt har du forpligtet dig til at ville overholde <strong>Skallerupparken</strong>s husorden. Dette gælder også for<br />
dine børn, gæster og andre, der besøger dig. En overtrædelse af husordenen kan i værste tilfælde føre til<br />
opsigelse af lejemålet. De regler og anvisninger, der fremgår af denne husorden, gælder for alle i<br />
<strong>Skallerupparken</strong>. <strong>Afdeling</strong>en vil om muligt rejse erstatningskrav mod personer, der udøver hærværk eller på<br />
anden måde ødelægger <strong>Skallerupparken</strong>s ejendom.<br />
2. Generelle forhold<br />
2.1. Vedligeholdelse<br />
Alle fællesfaciliteter vedligeholdes af afdelingen, men det er nødvendigt, at alle beboere er med til at passe<br />
på fællesfaciliteterne. I sidste ende betaler alle hertil over huslejen. Beboerne har ansvaret for lejlighederne<br />
og inventaret, og det er beboernes pligt til at sørge for at nødvendig vedligeholdelse foretages. <strong>Lejerbo</strong>,<br />
varmemesteren og afdelingsbestyrelsen kan besvare spørgsmål om vedligeholdelse, reparationer m.v.<br />
<strong>Afdeling</strong>en vedligeholder fællesfaciliteterne, samt de tekniske installationer. Vær særlig opmærksom på, at<br />
tekniske installationer virker som de skal (el, vand, varme og ventilation). Fejl og skader på fællesfaciliteter<br />
og tekniske installationer skal meddeles til varmemesteren hurtigst muligt. Daglig udluftning er nødvendig,<br />
såvel for godt indeklima som forebyggelse mod fugtskader på træværk, lofter m.v.<br />
2.2. Forsikring<br />
Ejendommen og fællesfaciliteterne er forsikret af boligselskabet. Beboerne skal selv sørge for at forsikre<br />
deres indbo mod brand- og vandskade samt indbrud. Dette gælder også de ting, der opbevares i kælderen<br />
og udvendige pulterrum. Har du opsat parabolantenne, er det lovpligtigt med en forsikring, der kan dække<br />
et erstatningsansvar for eventuelle skader forvoldt af antennen. Placering af parabolantenne skal<br />
godkendes af varmemesteren og afdelingsbestyrelsen inden opsætningen.<br />
3. Naboforhold<br />
3.1. Naboskab<br />
Bomiljø som <strong>Skallerupparken</strong> giver mange muligheder for at lære hinanden at kende, men den tætte<br />
boligform kræver også, at der vises hensyn. Derfor er et godt naboskab og dialog mellem beboerne en<br />
forudsætning for en god trivsel. Når mennesker bor tæt sammen, kan der opstå konflikter. Beboere, der føler<br />
sig generet af andre beboere, bør i første omgang gøre disse opmærksom på generne. Dette vil i mange<br />
tilfælde kunne løse problemerne. Hvis ikke dialog fører til ændringer, skal gentagne overtrædelser af godt<br />
naboskab og denne husorden indberettes til afdelingsbestyrelsen, der sammen med <strong>Lejerbo</strong> vil forsøge at<br />
finde en løsning. Ved overtrædelser af mere vedvarende og grov karakter kan klagen overdrages til<br />
<strong>Lejerbo</strong>s jurister. Godt naboskab er også, at der vises hensyn ved afholdelse af fester og lignende. Det er en<br />
god idé at underrette naboerne på forhånd, når man holder fest. Godt naboskab er også, at der vises<br />
særlige hensyn ved udøvelse og afspilning af musik og TV i tidsrummet fra kl. 23 – 07 alle ugens dage.<br />
Manglende overholdelse af denne regel vil i gentagne tilfælde betragtes som dårligt naboskab og skal<br />
indberettes til afdelingsbestyrelsen og <strong>Lejerbo</strong>. Støvsugning, vask, centrifugering og brug af tørretumblere<br />
hjemme må kun ske i tidsrummet kl. 07 – 21 (alle ugens dage). Boremaskiner, haveredskaber og andet<br />
Side | 2
Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />
TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />
støjende værktøj må kun bruges på hverdage mellem kl. 07 – 19 og lørdage til kl. 14. På søn- og helligdage<br />
må støjende værktøj, som fx boremaskiner og haveredskaber, ikke benyttes i <strong>Skallerupparken</strong>.<br />
3.2. Husdyr<br />
Det er tilladt at holde én lovlig hund 1 /kat, hvis følgende betingelser overholdes; Én gang om året skal disse<br />
hunde/katte registreres hos afdelingsbestyrelsen. Dette kan normalt ske den første onsdag i måneden ved<br />
fremmøde i Fælleshuset fra kl. 18. Det er ikke tilladt at holde dyreracer, der kan være til gene eller fare for<br />
andre. Disse regler gælder også dyr i pleje. Kamp- og muskelhunde 2 må ikke opholde sig i afdelingen.<br />
4. Miljø<br />
4.1. Sikkerhed<br />
Af hensyn til beboernes sikkerhed skal følgende indskærpes: Der må ikke stilles knallerter i kælderen. Benyt<br />
i stedet cykelskuerne. Der må ikke opbevares brandfarlige væsker eller andre farlige stoffer i kælder- og<br />
pulterrum. Altankasser, paraboler m.v. skal opsættes forsvarligt og efter anvisning fra varmemesteren og<br />
afdelingsbestyrelsen. Kontakt varmemesteren og afdelingsbestyrelsen for tilladelse til at opsætte en<br />
parabolantenne. Ved brug af grill skal brandvedtægten og eventuelle anvisninger fra <strong>Lejerbo</strong> overholdes.<br />
Ifølge myndighedernes ’Ordensforskrifter i beboelsesbygninger’ er trapper, reposer og svalegange<br />
flugtveje, og der skal være uhindret passage. Barnevogne, klapvogne, cykler, legetøj osv. må ikke anbringes<br />
på disse steder.<br />
4.2. Affald<br />
Tænk over hvordan du behandler dit affald. Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket og sorteret,<br />
inden det anbringes i affaldscontainere. Glas, flasker samt aviser m.v. skal smides i genbrugscontaineren.<br />
Storskrald må kun anbringes de anviste steder. Det er ikke tilladt at stille affald eller storskrald, papkasser,<br />
møbler og andet affald rundt omkring på fællesarealerne, på svalegange eller udenfor kælderrum. Er du i<br />
tvivl om, hvor du skal gøre af dit storskrald, kan du kontakte varmemesteren. Udgifter til oprydning og<br />
fjernelse af affald og lignende kan pålægges den enkelte lejer. Det er ikke tilladt at henkaste bygge- og<br />
firmaaffald i <strong>Skallerupparken</strong>s affaldscontainere.<br />
5. Fællesfaciliteter<br />
5.1. Fælleslokaler<br />
<strong>Skallerupparken</strong> råder over et selskabslokale og et beboerlokale. Al reservation og udlejning gennem<br />
varmemesterkontoret. Vær opmærksom på, at der kan være lang reservations tid. Varmemesterkontoret er<br />
bemyndiget til at opkræve depositum, der fastsættes af afdelingsbestyrelsen. Henvendelse om brug af lokalerne<br />
sker til afdelingsbestyrelsen, som også fastsætter de nærmere regler for lokalernes anvendelse.<br />
Ved brug af beboerlokalet og selskabslokalet, skal denne husorden og eventuelle særlige regler for lokalets<br />
anvendelse overholdes.<br />
5.2. Fællesvaskeriet<br />
Fællesvaskeriet stilles under beboernes beskyttelse. Vaskeriet afleveres i ordentlig stand efter brug. Rygning i<br />
1 Justitsministeriets bekendtgørelse af 1. juli 2010<br />
2 Justitsministeriets bekendtgørelse af 1. juli 2010<br />
Side | 3
Husorden for <strong>Skallerupparken</strong><br />
TIL GENNEMSYN / IKKE GODKENDT!<br />
vaskeriet er ikke tilladt. Børn under 18 år må ikke opholde sig i vaskeriet uden voksenledsagelse. Børn under 14<br />
år må ikke betjene maskinerne. Bemærk at vasketøjskurvene ikke må fjernes fra vaskeriet. Fejl på maskiner skal<br />
meldes til varmemesteren. Ved misbrug, hærværk eller anden uhensigtsmæssig adfærd er afdelingsbestyrelsen<br />
sammen med varmemesteren og <strong>Lejerbo</strong> bemyndiget til at inddrage brug af vaskekort i kortere eller længere<br />
perioder samt eventuelt påligne den enkelte lejer erstatningspligt for misligholdelse eller hærværk.<br />
5.3. Fællesarealerne<br />
<strong>Skallerupparken</strong>s grønne arealer stilles under beboernes beskyttelse. Beplantningen er til alles gavn og<br />
glæde. Gennem afdelingsbestyrelsen kan beboerne få indflydelse på <strong>Skallerupparken</strong>s udformning,<br />
herunder legepladser, m.v. Blomster og grene må normalt kun afskæres af gårdmændene. Træer og buske<br />
må ikke beskadiges ved afbrækning af grene m.v. Godt naboskab er, at der vises hensyn til alle beboerne i<br />
og omkring de grønne arealer. Derfor forventes det, at der er ro i afdelingen efter kl. 22. Manglende<br />
overholdelse af denne regel vil i gentagne tilfælde betragtes som dårligt naboskab og skal indberettes til<br />
afdelingsbestyrelsen. Husk at det er forældrenes ansvar, at børnene overholder tidsfristen og også lærer at<br />
passe på planter, træer, græs, borde og bænke osv. Beboerne skal medvirke til, at de enkelte<br />
opgange/svalegange altid fremstår rene og pæne. Evt. spildte ting eller svineri på vægge og trapper skal<br />
umiddelbart fjernes af den pågældende beboer.<br />
5.4. Motorkøretøjer<br />
Motorkøretøjer må kun parkeres på de dertil indrettede P-pladser og uden at være til gene for de øvrige<br />
beboere. Motorkøretøjer med totalvægt over 3.500 kg. må ikke parkeres/henstilles på boligselskabets<br />
område. Campingvogne og trailere tilhørende lejerene i afdeling <strong>158</strong>-0 skal parkeres på de særligt<br />
afmærkede p-pladser ved <strong>Skallerupvej</strong> 37-51. Køretøjerne skal være lovpligtigt forsikret og have synlige<br />
nummerplader. Al kørsel med cykler, knallerter, motorcykler og biler på fortove og gangstier er ikke tilladt i<br />
henhold til færdselsloven.<br />
5.5. Stuelejlighedshaver<br />
Indehavere af stuelejligheder med for- og baghave er forpligtet til at holde disse arealer i pæn og ordentlig<br />
stand. Lejer skal sikre at hæk- og hegnsloven 3 overholdes. To gange om året foretager afdelingsbestyrelsen<br />
havevandring for at besigtige haverne. Henvendelse om brug af haverne sker til varmemesteren.<br />
5.6. Fodring af dyr<br />
På grund af sundhedsfare er det forbudt at fodre dyr (fx fugle) på fællesarealerne i <strong>Skallerupparken</strong>.<br />
Bemærkninger:<br />
Skal godkendes på afdelingsmødet 13. august 2012<br />
Husstandsomdeles ultimo august 2012<br />
Gældende fra 27. august 2012<br />
Udleveres sammen med lejekontrakten til nye lejere.<br />
3 Lov om hegn, jf. lovbekendtgørelse nr. 59 af 19. januar 2007<br />
Side | 4