INFORMATION FRA BEBOERFORENINGEN NR.14 ... - Meddelelser

More documents

Recommendations

Info

Nummerskiltning: BR foreslog sidste år, at nummerskiltningen blev forbedret og renoveret. Dette arbejde er iværksat og udføres her i foråret. 3. Regnskab - herunder fastsættelse af kontingent. Lis Kjærgaard fremlagde regnskabet for 2012. Regnskabet viste et overskud på kr. 23.981,35. Udgifterne indbefatter medlemsskab af LLO, trykudgifter til opslag og de to årlige udgivelser af beboerbladet Allèhusene, udgifter til generalforsamlingen, BR møder og tilskud til sommerfesten. BR foreslog, at kontingentet til beboerrepræsentationen på kr. 27 pr. mdr. pr lejlighed bibeholdes uændret. Regnskabet, kontingentet til BR og fortsat medlemsskab til LLO blev godkendt uden kommentarer. 4. Forslag fra beboerrepræsentationen: a) Skiltning vedr. hundeluftning: DEAS har pålagt, at alle hunde skal føres i snor på Alléhusenes ejendom, jfr. skrivelse af 23. marts 2012. Det er der mange hundeejere, der ikke overholder. BR foreslår, at der opsættes “hunde i snor” skilte til vores område. Når der er et skilt, er det lettere at gøre “syndere” opmærksom på reglen. Vi håber så, at vores legeplads og friareal bliver fri for løse hunde og deres efterladenskaber. b) Forslag om orientering fra BR-møder på hjemmesiden: Der blev vedtaget, at det var en god idé at offentliggøre BR-mødernes dagsorden og beslutningsreferat på Alléhusenes hjemmeside. 5. Forslag fra beboerne: Forespørgsel fra nyindflyttede beboere om tilladelse til at montere en markise på tagetagens køkkenaltanvæg. Markise størrelse: 1,5 x 1,8 m og med dug i en diskret farve, - samt forslag om at benytte gasgrill på køkkenaltanen. Beboerforeningen henholder sig til vores vedtagne husorden, hvor det ikke er tilladt, og henviser til ejeren af bebyggelsen: Arkitekternes Pensionskasse. BR vil gerne værne om vores berømte bebyggelse. Her kommer mange - både danske og udenlandske arkitekter - for at se og studere vores - Arne Jacobsens - bebyggelse. Vi er stolte af at bo her og vil gerne værne om den - og det er bl.a. det der er nedfældet i vores husorden. 4 Hvis man giver lov ét sted til at grillle gælder det jo alle køkkenaltaner. Der er i en lejlighed i blok 3, hvor lejlighedens køkkenvindue er placeret i tagfladen lige over en nabos altan. Kan disse beboere så ikke få lov til at lufte ud - fordi naboen griller? Det er jo ligegyldigt hvilken grill man tænder på altanen - der vil altid komme til at lugte af mad! 6. Valg af beboerrepræsentation: Den siddende bestyrelse modtog gerne genvalg, og BR’s bestyrelse blev valgt til endnu en periode. Bestyrelsen betår således af: Benni Svenningsen, formand Berit Laulund, sekretær Lis Kjærsgaard, kasserer Jannik Kempel Larsen, webmaster Hans Emil Gjerding. 7. Valg af revisor: Åse Ott blev igen foreslået som revisor og modtog genvalg. 8. Eventuelt: Antennebidrag pr. 1. marts reguleres med tilbagevirkende kraft. BR har drøftet det med LLO: Antennebidraget er pligtigt. På grund af administrationsudgiften er på kr. 20.000,- undersøgte BR via LLO om udgiften var i overensstemmelse med lovgivningen. LLO oplyste, at der ikke i private udlejningsejendomme er maksimum for udgifternes størrelse. Forebyggelser for skybrud? - hvad gøres der? Vores bebyggelse ligger ret højt. Ved tidligere tilfælde med vand i kælderen, var årsagen brud på kloakledningen, som nu er udbedret. Renovering af legeplads ønskes: Der mangler legeredskaber til større børn, i den forbindelse blev der efterlyst forslag til forbedringer. Der blev nedsat en arbejdsgruppe bestående af Hans Gjerding og Sharon Givskov, som vil vende tilbage med et forslag. Renovering af grill-plads, der ønskes en ekstra grill. (GN) DEAS vil undersøge mulighederne. Borde-/bænkesektionerne i området er Allèhusenes, og må selvfølgelig gerne flyttes derhen hvor I, beboere, har brug for dem. Ta’ dem med på grillpladsen eller et sted på plænen. Men hold dem inde på vores område!
2. Beboerrepræsentationens årsberetning for 2012 HUSLEJENÆVNSSAG I september 2011 varslede DEAS en omkostningsbestemt huslejestigning for 2012, som Beboerrepræsentationen i samarbejde med LLO indklagede for Huslejenævnet. Gennem det meste af 2012 arbejdede BR med sagen, fremskaffelse af dokumentation m.m., som forklarede vores modstand mod den varslede stigning. Efter et forbilledligt arbejde fra LLO´s side, trak DEAS den varslede huslejestigning tilbage og i begyndelsen af oktober 2012 afsluttede Huslejenævnet sagen til vores store tilfredshed. I den forbindelse vil Beboerrepræsentationen gøre opmærksom på, at Alléhusenes medlemskab også giver den enkelte lejer mulighed for individuel henvendelse og assistance. LLO tilbyder også bistand i forbindelse med fraflytning, der dog kræver individuel betaling af et honorar for assistancen. Størrelsen kan, i hvert enkelt tilfælde, oplyses af LLO. HULMURSISOLERING Arkitekternes Pensionskasse havde i efteråret 2011 besluttet at lade Alléhusenes hulmursisolere. Et stort anerkendt firma blev valgt til at gennemføre forundersøgelser som baggrund for hulmursisoleringen. Konklussionen på forundersøgelsen viste, hvorledes hulmursisoleringen kunne gennemføres og der blev valgt entreprenør til at gennemføre arbejdet. Da den valgte entreprenør, som en start på arbejdet foretog kontrollerende undersøgelser, viste det sig at de gennemførte forundersøgelser var meget misvisende, idet det ikke kan lade sig gøre, at hulmursisolere Alléhusene, idet hulmuren er udfyldt med Lecabeton. Det påbegyndte arbejde blev herefter indstillet. En meget pinlig sag, som medførte at det pågældende firma, der gennemførte forundersøgelserne, ikke fremover vil blive anvendt af Arkitekternes Pensionskasse eller DEAS. LOFTSISOLERING AF SKRALDERUM For at minimere risikoen for skimmelsvamp i overliggende lejligheder, er lofterne i de gamle skralderum i nordgavlene blevet isoleret. Samtidig er lofterne i de igangværende skralderum ved 5 ramperne også blevet isoleret, og de gamle utætte jerndøre er blevet udskiftet med nye udvendige kælderdøre i nordgavlene. VINDUESUDSKIFTNINGERNE Arbejdet med udskiftning af vinduer og franske altandøre skrider planmæssigt frem. Beboerrepræsentationen får kun positive tilbagemeldinger omkring arbejdet og der er især stor ros til de håndværkere der udfører arbejdet. I forbindelse med arbejdet findes der er også en række skader i murværket m.m. som bliver udbedret i samme ombæring. Alt i alt må Beboerrepræsentationen udtrykke stor tilfredshed med den forbilledlige måde arbejdet udføres på. ISOLERING AF TAGLEJLIGHEDER Arkitekternes Pensionskasse har, på grund af risikoen for skimmelsvamp, besluttet at der ikke kan gennemføres indvendig isolering af taglejlighederne. Beboerrepræsentationen undersøgte derfor om der var mulighed for , at andelen af varmeudgifterne for taglejlighederne kunne nedsættes, som kompensation for den ringe isolering. I den forbindelse fik vi igen udmærket assistance af LLO, som oplyste, at lejemål beliggende udsat enten over port, med gavl eller under loft automatisk får en reduktion. Ved henvendelse til DEAS fik vi at vide, at aflæsningsfirmaet oplyser, at i Alléhusenes tilfælde er der en reduktion i andelene i gavllejligheder på 20% og i taglejlighedernes tilfælde på 15%. VELKOMSTBESØG Bestyrelsen har diskuteret hvorledes vi fik budt nye beboere velkommen til Alléhusene. I efteråret 2012 blev det besluttet, at 2 medlemmer besøgte nye beboere en måned efter indflytningen. Ved besøget bliver de nye beboere budt velkommen og orienteret om Alléhusene og beboerrepræsentationen og får udleveret det seneste nummer af beboerbladet. Indtil nu er der gennemført 9 velkomstbesøg og med udgangspunkt i de modtagne positive reaktioner, har bestyrelsen besluttet, at fortsætte med velkomstbesøgene. LØSGÅENDE HUNDE Beboerrepræsentationen får jævnligt henvendelser
Page 1 and 2: ALLÉHUSENE INFORMATION FRA BEBOERF
Page 3: 1. Referat fra generalforsamlingen
Page 7 and 8: og petanque. Beboerrepræsentionen
Page 9: Alléhusene. Der findes mange forsk

INFORMATION FRA BEBOERFORENINGEN NR.14 ... - Meddelelser

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?