nyhedsbrev Feb 13 - AB Enghave Park

NYHEDSBREV februar 2013
Hermed en opdatering med status på projekt tør kælder, kloak- og gårdrenovering.
Der kaldes også på interesserede i en 3. ALTAN-runde.
Samtidig er der et par påbud, som desværre er nødvendige, og endelig et par gode
råd om godt naboskab og om at spare penge på varme og vand. God læselyst.
BARNEVOGNE FJERNES fra opgangene
Barnevogne og andre effekter der stilles i opgangen, vil fremover blive fjernet af
viceværten og stillet i et aflåst rum. Derefter kan ejerne henvende sig til viceværten i
træffetiden – dagligt 11 – 11.30 eller torsdag 15-17, og få udleveret en nøgle til et
barnevognsrum i gården. Barnevognsrummene må KUN bruges til barnevogne – alt andet
fjernes.
SKO – og andet fodtøj - skal tages ind i lejligheden. Stil dem ikke uden for din indgangsdør
– der må ikke stå noget.
FUGLE & ROTTER
Lad være med at fodre fuglene!
Smid ikke brød eller madrester i gården eller ud ad dit vindue. Udover at tiltrække store
fugle – tiltrækker det rotter! Og fuglene overskider børnenes legetøj m.v.
De små fugle DØR af at få brød. De bliver mætte, men kan slet ikke overleve på brød.
Det er STRENGT FORBUDT at fodre fuglene – det står i husordenen!
KÆLDER, GÅRD OG KLOAKKER - status
Der er allerede gjort en del, for at vores kælder ikke skal blive oversvømmet igen. Der er
lukket lyskasser rundt om huset – til gaderne og til gården – de sidste er netop ved at
bliver lukket. Der er lagt dræn til gårdbrønd, fra Dannevirkegade 11. Der er også lagt dræn
i kælderen – fra Alsgade ned langs Dannevirkegade, hvor problemet har været.
Vi har indgået aftale med ARI som professionel rådgiver for projekt kloak- og
gårdrenovering. ARI arbejder med at koordinere projektet med bl.a. licitation på kloakkerne
og samarbejdet med Københavns Kommune, hvor vi har høj prioritet til at blive valgt her i
2013 til projekt ”grøn gård”.

ALTANER
Altanerne er et individuelt tilkøb, og alle omkostninger bliver betalt af køberne selv.
NU starter 3.runde, hvor nye interesserede kan melde deres interesse til Poul Erik Bengtson
og Finn Thomasen, som er altangruppen. Det er muligt at nogle af stuelejlighederne kan få
altan, så disse kan også melde interesse.
Fristen er fredag den 15. marts 2013.
Derefter er der lukket helt for tilmelding og der bliver indkaldt til orienterende møde med de
interesserede. Undersøg allerede nu dine lånemuligheder, hvis du ikke har pengene stående.
Vi kan ikke give en fast pris før vi kender omfanget.
NABOSTRID - HUSORDEN
Bestyrelsen får henvendelser om uenighed eller uvenskab mellem naboer, over- og
underboer.
Det er ikke bestyrelsen, der kan skabe husfred. Det er en fælles opgave at skabe en god
atmosfære i foreningen.
Følg HUSORDEN.
Tag hensyn til hinanden.
Der må ikke støjes efter kl. 23 om aftenen.
SÆT OPSLAG i opgangen, hvis du skal holde fest.
YOUSEE – TV-pakke
På GF 2012 blev det besluttet, at det fælles abonnement fremover kun er den lille pakke.
YouSee har endelig sendt aftalen, og nu skal de omstille centralen. Der er leveringstid på
dette, så det bliver nok først ca. 1. april, at lille pakke opkræves via huslejen. YouSee
sender hver enkelt husstand tilbud om tilkøb af mere, og det bliver opkrævet individuelt.
VICEVÆRTER OG AKUT TELEFONNUMRE
Tlf. til John Petersen – 36 90 32 31 – mobil 30 25 32 31
Tlf. til Henrik Hjortnæs 21 76 98 42
Akutnumre:
VVS: SAMICO – døgntelefon 32 57 02 33
Elektriker: Gammel Mønt Installation: døgnvagt 28 44 34 80
Brug altid disse håndværkere, hvis det er akutsager, som foreningen efterfølgende skal
betale – dvs. alle foreningsinstallationer.
Hvis det er din egen udgift, kan du selvfølgelig selv vælge håndværker.
ADMINISTRATOR
Henvendelse til administrator – kontaktperson René Austen Andersen
Administrationshuset
Enghave Plads 13, 1670 København V
Tlf. 70 22 22 15
2

Direkte 36 98 63 39 eller ran@administrationshuset.dk
På www.administrationshuset.dk kan du logge ind som beboer, og få information om
foreningen, og bl.a. finde dokumenter til handel med andele.
WWW.ENGHAVEPARK.DK
På foreningens egen hjemmeside kan du finde vedtægter, husorden, årsregnskab, referater
af bestyrelsesmøder, lejligheder til salg og forum for beboere.
FIBERBY
Langt de fleste af foreningens beboere er tilmeldt Fiberby. Det er billigt og det er godt.
Forbindelsen er en 50/50 MBit. Det koster 500 kr. at blive tilsluttet og 100 kr. om
måneden.
Interesserede kan skrive en mail til
oprettelse@fiberby.dk
eller kontakte Fiberby på telefon 33 23 00 99
SPAR PENGE PÅ VARME OG VAND
VARME
VAND
BAD
En radiator, der er skruet helt op, er en dyrere løsning end 4 radiatorer, der afgiver
25% varme hver.
Alle værelser i boligen helst være opvarmede. Det gælder også soveværelset og
andre rum, som du normalt ville holde køligere end resten.
Den anbefalede temperatur er mellem 18 og 21 grader i opholdsrum som stue,
køkken og soveværelse.
Stor forskel på temperaturen i rummene kan give træk og kolde vægge. Det er derfor
bedst, af hensyn til indeklimaet, at indstille temperaturen sådan, at soveværelset fx
er 18 og stuen 21 grader.
Indstil termostatventilen korrekt.
Stil termostatventilen på radiatoren mellem trin 3 og 4. Dette giver en temperatur på
mellem 18 og 21 grader. Hver streg betyder 5-6% større varmeudgift.
Husk at skrue ned for radiatorerne til lukket # når du lufter ud, ellers vil termostaten
registrere, at der bliver koldt i rummet og derefter øge varmegennemstrømningen
Brug mindre vand i badet
Anskaf en sparebruser, så det dobbelte vand som en almindelig bruser bruger, nemlig
mellem 6 og 12 liter i minuttet.
Til sammenligning bruges de ca. 125 liter vand til ET karbad
Brug kortere tid under bruseren. Har du termostat på bruseren, så kan du lukke for
vandet, eller skue ned, mens du sæber dig ind.
TANDBØRSTNING
TOILET
LUK altid for vandet mens du børster tænder – lader du det løber er det penge lige ud
kloakken!
Tjek om dit toilet løber – og få det ordnet hvis det gør – det er DYRT og helt
unødvendigt
Hvis du har gammeldags toilet med højt skyl eller et der ikke er lille og stort skyl på,
så skift det ud
3

Lavtskyllende toiletter bruger 6-9 liter pr. skyl. Ældre toiletter kan bruge op til 15
liter, hver gang der trækkes
Når du installerer et vandbesparende toilet kan du vælge mellem stort og lille skyl på
3 eller 6 liter.
4

TØJVASK
Uanset om du bruger foreningens vaskeri eller selv har vaskemaskine, så gælder disse
spareråd:
OPVASK
Fyld vaskemaskinen
Fyld den helt op. Det sparer tid, begrænset sliddet på maskinen og nedsætter vand-
og elforbruget.
Mange nye vaskemaskiner regulerer automatisk mængden af vand og strøm efter
mængden af tøj. Men der er MERE at spare ved at fylde maskinen helt op.
Spareprogrammer nedsætter vandforbruget, men det gælder kun i skyllene. Og to
vaske med ½ knap funktion bruger mere vand, el og sæbe end én normal vask med
fyldt maskine.
Du behøver ikke skylle af til opvaskemaskine– det er nok at skrabe madrester af
Du sparer vand og el, hvis du har opvaskemaskine – og fylder maskinen helt op og
bruger et kortere program ved den lavest mulige temperatur.
INDIVIDUELLE VANDMÅLERE
I mange ejendomme er den bedste sparemetode er at installere individuelle vandmålere
i lejlighederne. Sådan er det ikke for vores.
Selvom vi kan få tilskud fra kommunen på 1000 kr. pr. lejlighed, så er det en meget dyr
løsning. Her vil der skulle sættes 4 – 6 vandmålere op i hver lejlighed – køkken, bad og
toilet. Derfor har Generalforsamlingen afvist den løsning. Den er for dyr.
Målerne koster 4-6000 pr lejlighed. De skal vedligeholdes og udskiftes hver 4-6 år.
Samtidig koster aflæsningen, og administration af opkrævningerne.
Energibolig.dk skriver ”Hvornår er vandmålere IKKE en god idé?” og det er det ikke for
os.
Det kalder på både ANSVARLIGHED og SOLIDARITET!
Selvom vi ikke har individuelle vandmålere, så spar alligevel alt hvad du kan på vandet,
Det kommer foreningen til gode – og foreningen er også DIG.
Du tænker, hvorfor skal vi der kun er 2 betale lige så meget som en familie med 3
børn? Det skal du, fordi du bor i en ældre andelsforening med et system, hvor det ikke
kan betale sig at sætte individuelle målere op.
Så der er kun ét at gøre – brug din fornuft og ansvarsfølelse, vær solidarisk og
SPAR på VANDET.
Læs mere om varme og vandbesparelse på www.hofor.dk
Også på bl.a. farsi, tyrkisk, arabisk og urdu.
5