29.07.2013 Views

beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook

beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook

beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Godt Nytår<br />

2010<br />

BEBOERBLAD FOR<br />

HØJBJERG ANDELSBOLIGFORENING<br />

NR. 2 • DECEMBER • 2009<br />

1


Dead-line skal overholdes . Vi kan ikke garantere svar i samme nr.<br />

Beboerblad <strong>for</strong><br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />

REDAKTION:<br />

Inge L. Nielsen,<br />

Saralystparken II<br />

Leif Thøgersen, (ansv.),<br />

Saralystparken I<br />

Jan Rasmussen<br />

Infochef - ALBOA - tlf. 87 406 715<br />

28. årgang - juni 2009<br />

Oplag 3000 eksemplarer.<br />

Bladet udkommer 4 gange årligt.<br />

Eftertryk tilladt med kildeangivelse<br />

2<br />

INDHOLD<br />

Tilbagebetaling af varmepenge 3<br />

Ny hjemmeside 4<br />

Postkasser til alle 5<br />

Udsyn og Indblik 6<br />

Bogudgivelse 7<br />

Rundt i afdelingerne 8-10<br />

Læserbreve 11-15<br />

Mænd søges 16<br />

Affald afdeling 4 17<br />

25 års jubilæum afd. 34 18-19<br />

Udflugter 20-21<br />

Repræsentantskabsmøde 22-25<br />

Berigtigelse 25<br />

Annoncer 26-27<br />

Kontakt til <strong>for</strong>eningen 28<br />

Stof til bladet sendes til:<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />

Vestergårdsvej 15 - 8260 Viby J.<br />

Eller: habbladet@alboa.dk<br />

•<br />

Stof til næste blad skal være<br />

redaktionen i hænde senest:<br />

Mandag d. 22. februar 2010.<br />

•<br />

Synspunkter, der <strong>for</strong>ekommer i<br />

bladet, behøver ikke nødvendigvis<br />

at være udtryk <strong>for</strong> redaktionens eller<br />

<strong>for</strong>eningens standpunkt.<br />

•<br />

Lay-out:<br />

UNI•TRYK Aps. - 8230 Åbyhøj<br />

•<br />

Tryk:<br />

UNI•TRYK Aps. - 8230 Åbyhøj<br />

•<br />

Forsidefoto:<br />

BeeLine<br />

2 på den<br />

side<br />

NYT!<br />

Det nye år nærmer sig - 2009 bliver<br />

til 2010. På flere områder sker der<br />

ændringer inden <strong>for</strong> den almene<br />

sektor men også i samfundet.<br />

Alle vore etagebebyggelser skal<br />

have postkasser ved opgangen, hvis<br />

ikke vil posten ikke blive leveret.<br />

Der er få undtagelser, som man kan<br />

læse om.<br />

I øjeblikket arbejder man med at få<br />

etableret en fælles opnotering <strong>for</strong><br />

alle boliger inden <strong>for</strong> den almene<br />

sektor i Århus. Man kan så lade sig<br />

skrive op ét sted <strong>for</strong> at få mulighed<br />

<strong>for</strong> at søge bolig hos de århusianske<br />

boligorganisationer, og man skal kun<br />

betale et opnoteringsgebyr.<br />

Der er i øjeblikket 3 systemer<br />

i Århus, Århus Bolig, Århus BO,<br />

Sydsamarbejdet (hvor vi hører til)<br />

og uden <strong>for</strong> systemerne er Beder-<br />

Malling Bolig<strong>for</strong>ening.<br />

Fra 1. januar bliver det sådan, at<br />

det vi før søgte bolig på var vores<br />

andelsnummer. I løbet af 2010 skal<br />

man hvert år betale et opnoteringsgebyr<br />

<strong>for</strong> at stå som boligsøgende.<br />

Nærmere om dette, når<br />

man får mulighed <strong>for</strong> at læse loven.<br />

KR.


TilbaGebeTalinG aF<br />

varmepenGe<br />

Som bekendtgjort i medierne er der nu langt om<br />

længe truffet en beslutning om, hvorledes de <strong>for</strong><br />

meget betalte varmepenge fra årene 2004 – 2006<br />

skal returneres til <strong>for</strong>brugerne.<br />

Forbrugerne deles op i 2 grupper:<br />

Gruppe 1: Forbrugere, som har en direkte aftageraftale med leverandøren,<br />

via egen måler i boligen.<br />

Disse <strong>for</strong>brugere, også de historiske <strong>for</strong>brugere, får en tilbagebetaling<br />

i <strong>for</strong>m af en check.<br />

For denne <strong>for</strong>brugergruppe vil varmeprisen blive <strong>for</strong>højet straks<br />

med ca. 25 %.<br />

De <strong>for</strong>brugere, som får varmen fra et af de private varmeværker<br />

(Holme-Lundshøj Fjernvarme A.m.b.A. og Tranbjerg Varmeværk<br />

A.m.b.A.), får som udgangspunkt ingen check (<strong>for</strong>tsætter med<br />

en takstnedsættelse).<br />

Gruppe 2: Forbrugere, som bor i en ejendom med fællesmåler.<br />

Her er det bygningsejeren, som beslutter, om der skal ske en tilbagebetaling<br />

i <strong>for</strong>m af en check, eller om man skal <strong>for</strong>tsætte med<br />

en takstnedsættelse.<br />

Bolig<strong>for</strong>eningen har besluttet, at tilbagebetalingen skal <strong>for</strong>tsætte via en takstnedsættelse<br />

i årene 2008 - 2011, hvilket sikrer, at flest mulige penge kommer<br />

tilbage til vore beboere, da vi sparer udgifter til udarbejdelse af ”tilbagebetalingsregnskab”.<br />

Vi kan oplyse, at denne beslutning i øvrigt bakkes op af LLO og Århus Lejer<strong>for</strong>ening.<br />

John Jensen<br />

Direktør<br />

BOLIGFORENINGEN BO & LIV//VIBY ANDELSBOLIGFORENING //HØJBJERG ANDELSBOLIGFORENING


Håndværkerparken har fået ny hjemmeside<br />

Af Per Larsen<br />

Fra 1. Januar 2010 er det muligt at klikke ind på www.<br />

haandvaerkerparken.dk eller www.håndværkerparken.<br />

dk og se den nye hjemmeside.<br />

Hjemmesiden er opbygget, så hver enkelt afdelingsbestyrelse<br />

egenhændigt kan opdatere, vedligeholde og<br />

udbygge netop sin afdeling. Der<strong>for</strong> varierer mængden<br />

af in<strong>for</strong>mationer også fra afdeling til afdeling.<br />

Ud over in<strong>for</strong>mationer fra afdelingsbestyrelserne indeholder<br />

hjemmesiden også in<strong>for</strong>mationer fra Genbrugsstedet,<br />

Ejendomsfunktionærerne, Biksen og Bladet<br />

HÅNDVÆRKEREN, men hjemmesiden indeholder<br />

meget mere. Man kan deltage i et debat<strong>for</strong>um, man kan<br />

købe og sælge effekter, man kan spørge andre til råds<br />

- og meget mere. Det er nemlig meningen, at det er<br />

Håndværkerparkens egne beboere, der skal være med<br />

til at udvikle hjemmesiden.<br />

Afdelingsbestyrelserne i Håndværkerparken har kendt<br />

til hjemmesidens eksistens et godt stykke tid. Allerede<br />

tilbage til oktober var hjemmesiden færdig - klar til at<br />

blive fyldt med indhold. Der er taget en stor mængde<br />

billeder i hver afdeling, som er lagt på hjemmesiden.<br />

Der er skrevet meget, og alligevel er hjemmesiden<br />

meget enkel og overskuelig. Kun 2 klik, og man har de<br />

in<strong>for</strong>mationer, man leder efter.<br />

Hjemmesiden indeholder et debat<strong>for</strong>um, som kan udvides<br />

i det uendelige. Både med <strong>for</strong>skellige debatemner<br />

og med kommentarer til de <strong>for</strong>skellige emner, den<br />

indeholder. Der er en opslagstavle, hvor man kan<br />

sælge og købe effekter. Man kan bruge den til opslag<br />

på samme måde, som man sætter opslag i Biksen.<br />

Opslaget vil så stå på hjemmesiden i fjorten dage, hvorefter<br />

det automatisk vil blive fjernet.<br />

Beboerhuset har også fået sit helt eget område, hvor<br />

hver enkel <strong>for</strong>ening eller klub, der benytter sig af<br />

Beboerhuset, har sin egen side. Her kan man se både<br />

aktiviteter og kontaktin<strong>for</strong>mationer.<br />

Og generelle kontaktin<strong>for</strong>mationer findes naturligvis<br />

også. Hvem ringer man til, hvis et vandrør sprænges,<br />

hvis radiatorerne bliver kolde, eller hvis strømmen<br />

<strong>for</strong>svinder? Alle in<strong>for</strong>mationer ligger klar brug.<br />

Et link på hjemmesiden viser hen til <strong>beboerblad</strong>et<br />

HÅNDVÆRKEREN.<br />

Her kan man i nær fremtid søge i gamle artikler, downloade<br />

bladet - og komme med <strong>for</strong>slag til kommende<br />

artikler og reportager.<br />

Med hjemmesiden er det redaktionens håb, at den<br />

øgede in<strong>for</strong>mationsmængde vil være til glæde <strong>for</strong><br />

rigtig mange mennesker, og måske medvirke til at gøre<br />

Håndværkerparken<br />

mere kendt ude i den<br />

store, vide verden.<br />

Håndværkerparkens<br />

hjemmeside<br />

er både enkel,<br />

overskuelig og<br />

nem at navigere<br />

rundt i.


Postkasser til alle<br />

Tekst: Driftsafdelingen ALBOA<br />

Pr. 1. januar 2010 træder nye regler <strong>for</strong> opsætning af<br />

postkasser ved alle bebyggelser.<br />

Disse regler gælder både <strong>for</strong> etageboliger og rækkehuse/villaer.<br />

Formålet med de nye regler er, at postbude ikke<br />

længere må gå på trapper.<br />

Alle almene boliger skal der<strong>for</strong> have tilpasset sig disse<br />

nye regler.<br />

Opsætning af postkasser<br />

ALBOA har der<strong>for</strong> haft besøg af mange postkassesælgere<br />

i det sidste års tid. Aftaler er blevet<br />

indgået, således at vi er klar til 1. januar 2010.<br />

Forskellige løsninger er valgt.. Mange postkasser<br />

monteres ved siden af indgangsdøren.<br />

Nogle monteres uden<strong>for</strong> på stativer.<br />

Når posten ikke kommer til døren<br />

De beboere der hidtil har fået sin post bragt<br />

til døren/ind af brevsprækken, får det naturligvis<br />

ikke gjort mere.<br />

Er du over 65 år og pensionist<br />

Post Danmark har dog indført en undtagelse<br />

<strong>for</strong> personer over 65 år, som er<br />

pensionister.<br />

Er du det, skal du en tur på Posthuset<br />

hvis du ønsker din post bragt til døren/<br />

brevsprækken.<br />

På Posthuset <strong>for</strong>efindes en blanket<br />

(spørg ved skranken) som skal udfyldes<br />

og der skal fremlægges personlig<br />

dokumentation <strong>for</strong> at man opfylder<br />

kravene til at få posten bragt til<br />

bopælen.<br />

Det er vigtigt at påpege, at man selv skal<br />

møde op på Posthuset, <strong>for</strong> at kunne benytte<br />

dette tilbud.<br />

Alle der er berørt af de nye regler vil få omdelt en<br />

folder i løbet af december måned 2009. Folderen vil<br />

desuden blive tilgængelig på www.alboa.dk<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Læs her om baggrunden<br />

lovgivningen<br />

muligheden <strong>for</strong> dispensation<br />

lokale <strong>for</strong>hold<br />

• nøgler<br />

• ibrugtagningen<br />

• navn<br />

• mærkning<br />

5


Udsyn og Indblik<br />

-almen arkitektur i Århus gennem 100 år<br />

Af Lulu Grønlund og Lone Brock<br />

Det er ikke hver dag, der udgives en bog, som skildrer<br />

den almene arkitektur i Århus.<br />

Og det er ikke hver dag, at alle bolig<strong>for</strong>eninger i Århus<br />

er fælles om at udgive en smuk arkitekturbog.<br />

Men nu er det sket og dette samarbejde har resulteret<br />

i bogen ”Udsyn og indblik” - almen arkitektur i Århus<br />

gennem de sidste 100 år.<br />

Hverdagsbyggeriet<br />

Århus er mere end domkirken, Musikhuset og de andre<br />

kendte bygninger, byen normalt er kendt <strong>for</strong> og bryster<br />

sig af. Faktisk fylder hverdagsbyggeriet - byens 45.000<br />

almene boliger - godt i det arkitektoniske landskab, og<br />

det er der<strong>for</strong> en meget væsentlig del af Århus´ arkitektur,<br />

der med denne bog indfanges <strong>for</strong> første gang. Bogen<br />

giver indblik i, hvordan arkitekturen i byens almene<br />

boligbebyggelser på afgørende måde har præget byens<br />

kvarterer og byrum op igennem det 20. århundrede.<br />

En kreativ trio<br />

Byens bolig<strong>for</strong>eninger har allieret sig med tre Århuspersonligheder<br />

- stadsarkitekt Gøsta Knudsen, <strong>for</strong>fatter<br />

Louis Jensen og fotograf Anders Bach, som udgør<br />

bogens kreative kræfter.<br />

De tre har været vidt omkring i byen. Fra Hasselager<br />

over Brabrand til Skejby og Lystrup har de besøgt vidt<br />

<strong>for</strong>skellige boligområder og beskrevet disse i ord og<br />

billeder.<br />

I alt 17 almene arkitektoniske perler er sat i spil med<br />

Anders Bachs stemningsfulde og velkomponerede<br />

billeder og Gøsta Knudsens fabulerende beskrivelser af<br />

bygningernes æstetiske ud<strong>for</strong>mning. Alt sammen ledsaget<br />

og bundet sammen af Louis Jensens små underfundige<br />

<strong>for</strong>tællinger om det rige sociale liv, der dagligt har<br />

udspillet og udspiller sig i bebyggelserne.<br />

Et bevidst fokus<br />

Almene boliger præger nu og da avisernes <strong>for</strong>sider<br />

med negative historier om social uro, kriminalitet og<br />

fattigdom. Historierne stammer som oftest om <strong>for</strong>hold<br />

og begivenheder i de af vores boliger, der blev bygget<br />

i 1960´erne og 1970´erne. Hvad de færreste ved er,<br />

at præcis disse boligområder kun udgør ca. 15% af de<br />

almene boliger i Århus. De andre 85% omtales sjældent<br />

i medierne, <strong>for</strong> her leves livet stilfærdigt og uden<br />

problemer og det har det gjort i årtier.<br />

Vi har valgt 17 arkitektoniske pletskud, der afspejler<br />

den tidsperiode, de er bygget i og som har udgjort og<br />

til stadighed udgør rammerne om et spændende og<br />

mangfoldigt socialt liv, som har præget generationer<br />

gennem tiden. Det er vel også de færreste, der er klar<br />

over, at hver 4. århusianer bor i en almen bolig.


Bogudgivelse<br />

Med Udsyn og indblik - almen arkitektur i Århus gennem<br />

100 år vil vi, de almene boligorganisationer ønske<br />

Århus til lykke med 100 års jubilæet <strong>for</strong> Landsudstil- Landsudstillingen<br />

i 1909.<br />

Samtidig er bogen også et udtryk <strong>for</strong>, at vi er parate<br />

til også i fremtiden at bidrage til de næste mange års<br />

udvikling i den by, vi holder allermest af.<br />

Bogen er trykt på Narayana Press og<br />

er udgivet med støtte fra Nykredits Fond.<br />

Den kan købes hos byens boghandlere<br />

<strong>for</strong> 299 kr.<br />

Danmarks almene boliger<br />

Imagekampagne fra BL<br />

Boligselskabernes Lands<strong>for</strong>ening har besluttet at iværksætte<br />

en omfattende imagekampagne om om Danmarks almene boliger.<br />

Kampagnens Kampagnens <strong>for</strong>mål er at <strong>for</strong>tælle om om livet i de almene boliger.<br />

I I et enkelt billedsprog vises livet <strong>for</strong> mange mennesker, der lever<br />

med glæde og sorger i de almene almene boliger. boliger.<br />

Det er en kampagne, der sigter på at gøre danskerne<br />

stolte over Danmarks almene boliger.<br />

Kampagnen vises på TV og i dagbladene.<br />

Se kampagnevideoen på:<br />

www.danmarksalmeneboliger.dk<br />

Bogen er et til lykke<br />

7


Rundt i afdelingerne<br />

Ny legeplads<br />

Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />

Kalkærparken har fået en ny og<br />

tiltrængt legeplads til afdelingens<br />

børn. Legeredskaberne er lavet<br />

af gode naturprodukter og de er<br />

placeret fint ind i terrænet.<br />

Prisen <strong>for</strong> hele herligheden ligger<br />

omkring 200.000 kr.<br />

Samtidig har man fået lavet de trafikdæmpende<br />

bump på stamvejen.<br />

De har længe været et problem,<br />

specielt <strong>for</strong> de handicapbusser der<br />

kommer i området, de var meget<br />

høje og kanterne stejle.<br />

Det er nu reguleret og der er lagt<br />

nyt asfalt på.<br />

Flagbrænding<br />

Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />

I <strong>for</strong>bindelse med afdelingens<br />

Skt. Hans bål blev Dannebrog<br />

brændt af og den ”<strong>for</strong>mastelige”<br />

flagbrænder var såmænd afdelingens<br />

officielle flagmand Ole<br />

Pedersen.<br />

Afbrændingen af flaget var dog ikke<br />

en protest mod hverken dronning,<br />

fædreland eller regering – ej heller<br />

en demonstration <strong>for</strong> bedre betaling<br />

<strong>for</strong> arbejdet med at hejse flaget<br />

ved festlige lejligheder i afd. 37.<br />

Derimod er det god skik i Danmark,<br />

at udflagede flag afbrændes<br />

og IKKE bare smides bort.<br />

Denne skik ligger tilbage fra den<br />

tid, hvor flaget ikke måtte falde i<br />

fjendens hænder.<br />

8<br />

Afd. 15 Kalkærparken<br />

Afd. 37 Håndværkerparken<br />

Det er i øvrigt <strong>for</strong>budt i Danmark, at afbrænde andre landes<br />

flag – strafferammen går op til 2 år bag tremmer hvis man<br />

overtræder denne lov.


Afd. 15 Kalkærparken<br />

Sådan kan det også gå...<br />

To mus i emhætten er bedre end rotter på loftet<br />

Tekst/Foto: Birgit og Børge Jensen<br />

Birgit og Børge på M.P. Hansensvej<br />

fik sig en overraskelse sidst på sommeren.<br />

De <strong>for</strong>tæller her:<br />

- ”Vores emhætte gik pludselig i<br />

udu, den stoppede og det begyndte<br />

at ryge lidt fra den. Vi kontaktede<br />

bolig<strong>for</strong>eningen og fik en aftale i<br />

stand - og dagen efter kom servicemanden<br />

med en ny emhætte.<br />

Vi troede næste ikke vores egne<br />

øjne da han tog den gamle emhætte<br />

ned – to ganske indtørrede mus<br />

lå helt ned i maskineriet, uha da da!<br />

Nu må vi jo nok en tur på loftet, <strong>for</strong><br />

hvordan i alverden er de kommet<br />

ned i det system?”<br />

Birgit og Børge har medsendt et<br />

billede af de små kræ der har lidt<br />

en smertelig død – tænk at ligge<br />

der i den dejlige duft af Birgits frikadeller<br />

– uden at kunne komme ned<br />

til dem, det må være som ”manden<br />

på risten”.<br />

Afd. 4 og 53 Saralystparken<br />

Nyt varmemesterkontor<br />

Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />

Ejendomsfunktionærerne i Saralystparkerne har fået et nyt<br />

kontor.<br />

Hidtil har de siddet i kælderen i Saralystparken nr. 6 og på<br />

Egebæksvej 115. Nu er de flyttet oven <strong>for</strong> jorden ved<br />

Saralystparken nr. 5 (Ved siden af frisøren Salon Fynne).<br />

Varmemesteren træffes som h idtil:<br />

Mandag til fredag kl. 9.00 – 9.30<br />

Tlf. 87 406 755 ell. 87 406 757<br />

E-mail: vm1153@alboa.dk eller vm1104@alboa.dk<br />

Rundt i afdelingerne


Rundt i afdelingerne<br />

10<br />

Afd. 15 Kalkærparken<br />

Brand i kælder<br />

Tekst/Foto: Finn Emsby<br />

I juli måned udbrød en mindre<br />

brand i ingeniørgangene under rækkehusene<br />

i Kalkærparken. Gangene<br />

rummer de tekniske installationer,<br />

vand, varme, el og telefon/kabel-tv<br />

til lejlighederne ovenover.<br />

Branden var ikke så voldsom men<br />

røgen bredte sig mellem blokkene<br />

og stod op af de ”kloakdæksler”<br />

der giver adgang til ingeniørgangene.<br />

Uheldet har betydet at bygningsmyndighederne<br />

har krævet en<br />

brand/røgadskillelse mellem hver<br />

blok og det er selvfølgelig sat i værk<br />

omgående.


Saralystparken 1-24<br />

Det er jo beskæmmende, at folk ikke læser reglerne,<br />

<strong>for</strong> at bo her.<br />

Daglig ser vi, at folk har dyner, tæpper og tøj hængende<br />

på altanen efter kl. 12.00. Sommetider tror man, at man<br />

er kommet til syden, så meget hænger der og flagrer på<br />

altanerne eller udover dem.<br />

Nu har vi jo fået vejledning med hensyn til skraldet,<br />

men mon det hjælper?<br />

For når man kommer ned med skraldeposen ligger der<br />

tit og ofte alt muligt og flyder ved siden af skraldespandene<br />

og samtidig er disse fyldt op med kasser og alt<br />

muligt, som ikke hører hjemme i skraldespandene.<br />

Af L eif Thøgersen<br />

Hvad lommerne og bh’en gemte<br />

En ulykke kommer sjældent alene...<br />

Tekst og foto: Ole Pedersen, inspektør<br />

Kvinden med ”nedfaldsfrugterne” er ked af det, hendes bøjle-bh<br />

kan ikke længere løfte opgaven. Tøj er blevet ødelagt, Viggos vasketid<br />

må aflyses, Madsen’s mangler en nøgle til hoveddøren og mere til.<br />

Kolossale problemer, men med en let løsning.<br />

Tøm lommerne<br />

Sådan siger skatteministeren, og sådan siger vore varmemestre når<br />

ulykkerne hagler ned over os. Vaskemaskinerne bliver ødelagt, når der<br />

falder penge, nøgler, værktøj mm ud af lommerne på dit vasketøj.<br />

Tøm lommerne inden du vasker. Og til de, der vasker feminine<br />

beklædningsgenstande Brug en pose, når du vasker dine bh’er, så<br />

beholder du bøjlerne, og slipper <strong>for</strong> ”nedfaldsfrugter”.<br />

Ikke nok med det…<br />

Metalgenstande, der sidder fast i vasketromlens huller, ødelægger<br />

tøjet. Det bliver revet i stykker af de spidse metalstykker.<br />

Stumperne kan også sætte sig fast i maskinen, så den taber vand,<br />

mens den vasker. Maskinen bruger meget mere vand på den måde.<br />

Sæben skylles <strong>for</strong> tidligt ud, så tøjet bliver ikke engang rent.<br />

Alt i alt et sørgeligt tilfælde.<br />

Tøm lommerne. Brug bh-pose<br />

Du slipper <strong>for</strong> ødelagt tøj, ærgrelser og unødvendige udgifter.<br />

Vi har modtaget<br />

11


Vi har modtaget<br />

Vort modersmål er dejligt<br />

Se <strong>for</strong>retningsorden <strong>for</strong> afdelingsmøder, vedtaget på<br />

repræsentantskabsmøde i HAB, d.29-3-08<br />

Af Ursula Petersen, afd. 42 Holme Parkvej<br />

Som nyt bolig<strong>for</strong>eningsmedlem er<br />

der mulighed <strong>for</strong> at sætte sig ind i<br />

mange nye spændende ”ting” f.eks.<br />

Brugermappen.<br />

Den er en del af lejekontrakten, og<br />

en op<strong>for</strong>dring til at læse den grundigt<br />

fulgte med. Den har mange<br />

sider. Hvad har det kostet?<br />

Desuden er der brugt medarbejdertimer<br />

til noget, som ikke var<br />

anvendeligt.<br />

Hvor<strong>for</strong> ikke bede om kvalificeret<br />

hjælp, når HAB tilsyneladende ikke<br />

kunne udarbejde en tidsaktuel<br />

brugermappe?<br />

Det er så heldigt, at man kan lære<br />

hele livet!<br />

Mappen skal afleveres ved fraflytning<br />

- evt. kan arvingerne have<br />

<strong>for</strong>nøjelsen af at aflevere noget<br />

værdiløst.<br />

Hvor skal den opbevares i Alboa<br />

regi? Fra indflytningen i 2003 til<br />

marts 2008 brugte vi en uaktuel<br />

mappe.<br />

Dec. 2004 modtog HAB et brev<br />

fra Krim Retshjælpen om følgende<br />

uregelmæssigheder:<br />

Manglende kontrol over stemmeberettigede<br />

og stemmeantal<br />

i <strong>for</strong>bindelse med afholdelse af<br />

afdelingsmøder. Manglende urafstemning<br />

ved vedtagelse af tilladelse<br />

til dyrehold. Manglende villighed til<br />

<strong>for</strong>etagelse af skriftlige afstemninger.<br />

Fejlagtige referater fra afdelingsmøder.<br />

Retshjælpen skal ikke betvivle<br />

Knud Rasmussens kompetence,<br />

men blot gøre opmærksom på, at<br />

12<br />

han næppe kender de enkelte<br />

beboere, hvor<strong>for</strong> han naturligvis<br />

burde have undersøgt de fremmødtes<br />

stemmerettigheder og<br />

stemmevægte.<br />

Det fremgår ikke af referatet, at sådan<br />

en undersøgelse blev <strong>for</strong>etaget<br />

På det tidspunkt, dec. 2004, havde<br />

vi afholdt 4 afdelingsmøder, hvor<br />

væsentlige beslutninger <strong>for</strong> den<br />

enkeltes livskvalitet skulle træffes.<br />

Jeg <strong>for</strong>eslår, at vi mødedeltagere/<br />

beboere får indflydelse på det, der<br />

står i referatet. Referenten er optaget<br />

af at skrive og kan ikke samtidigt<br />

følge en debat. - I 2006 og i<br />

2007 fremkom jeg skriftligt med to<br />

<strong>for</strong>skellige <strong>for</strong>slag til afdelingsmøder<br />

<strong>for</strong> at få mulighed <strong>for</strong> at godkende<br />

referaterne. Se afdeling 42’s mødereferater.<br />

Men nej!<br />

At være aktiv mødedeltager giver<br />

mening og inspiration, det er en<br />

proces, der udvikler, det er vigtigt, at<br />

man har indflydelse på sin hverdag,<br />

det giver overskud. En velfungerende<br />

gruppe kan være gode rollemodeller.<br />

Man kan være til hjælp<br />

og glæde i selv svære stunder, eller<br />

når hjemmehjælpen er gået hjem. I<br />

vores afdeling har vi kunnet skiftes<br />

til at tilbyde at koge en ekstra kartoffel<br />

eller lave et måltid mad, når<br />

frostmaden ikke smager osv.<br />

I referatet fra 2009 står ”senest<br />

14 dage efter modtagelsen af dette<br />

referat, kan eventuelle indsigelser<br />

afleveres skriftligt til: Formand<br />

Freddy Nørager Poulsen - Holme<br />

Parkvej 445. Freddy vil så undersøge<br />

eventuelle klager, og orientere<br />

ved næste ”molevitmøde”. - Det er<br />

en lukket kreds bestående af dirigenten<br />

og referenten, der bestemmer<br />

ordlyden i referatet. Eventuelle<br />

klager afgøres af <strong>for</strong>manden, som<br />

hermed bliver enerådende.<br />

I 2008 udkom ”Håndbog om<br />

almene boliger - spilleregler <strong>for</strong><br />

bestyrelser, beboere og ansatte i<br />

den almene boligsektor”.<br />

Bogen er KAB’s bud på en moderne<br />

grønspættebog <strong>for</strong> beboerdemokrati<br />

og <strong>for</strong> ansatte i boligadministrationen.<br />

Jeg vil <strong>for</strong>eslå, at<br />

vi inviterer juridisk professor, Hans<br />

Henrik Edlund (Århus Universitet),<br />

som har bidraget til bogen, som<br />

<strong>for</strong>edragsholder. Her kan alle beboere<br />

komme med spørgsmål evt.<br />

få et svar. Stedet kan være Beboerhuset<br />

eller Mølleparkens Bibliotek.<br />

Man kan f.eks. spørge: hvad sker<br />

der med budgettet eller regnskabet,<br />

hvis vi ikke godkender det? Hvornår<br />

kan vi have urafstemning, og er det<br />

en god ide? - At få ny viden er lig<br />

med udvikling.


Fru Tolboe var en ener<br />

Af Jette Abild, tidl. afd. fmd. i Højbjergparken<br />

Højbjergparken har den 19. juni i år<br />

mistet sin ældste beboer. Fru Tolboe<br />

ville være blevet 98 år i juli md, og<br />

tænk, hun havde nr. 1 i HAB.<br />

I 65½ år havde hun boet i afdelingen,<br />

og endda i samme 2 vær.<br />

lejlighed med mand og 2 børn.<br />

Lejligheden lå på 2.sal og var uden<br />

altan.<br />

Fru Tolboe var meget aktiv. Familien<br />

tog bl.a. på campingture. Når<br />

hun og hendes mand var hjemme<br />

nød de at sidde ved den plads ved<br />

vinduet, som de havde de indrettet<br />

med et lille bord og 2 stole. Her<br />

blev kaffen drukket og dagens avis<br />

læst. Fru Tolboes mand døde <strong>for</strong> flere<br />

år siden. Livet i Højbjergparken,<br />

på Oddervej og Kragelunds Allé<br />

blev fulgt fra pladsen ved vinduet.<br />

Jeg har flere gange siddet på denne<br />

plads, når jeg besøgte fru Tolboe.<br />

Hun var glad <strong>for</strong> sin lejlighed, og<br />

hun spurgte mig et par gange, om<br />

jeg ikke ville have den lejlighed, når<br />

hun ikke var mere.<br />

Fru Tolboe kom i sognegården til<br />

deres arrangementer. Hun fulgtes<br />

med sin gode bekendt, Inga Sørensen,<br />

som også bor her. Fru Tolboe<br />

var altid selvskreven til de arrangementer,<br />

der har været i Højbjergparken.<br />

Billedet med fru Sørensen<br />

stammer var en sommerfest i 2007,<br />

hvor der blev spillet dart, petanque,<br />

kroket og spist grillmad. Vi har også<br />

været i Ebeltoft Zoo, hvor vi var på<br />

Jepp-Safari. Til vore beboermøder<br />

kom fru Tolboe også. Her lærte<br />

hun os en ”snapsesang”, de havde<br />

sunget ved et arrangement.<br />

Det er nu blevet en tradition, at vi<br />

synger den til vore beboermøder,<br />

når der bliver nydt et stk. mad og<br />

en snaps. Da vores ejendomsfunktionær<br />

Jørgen Daugberg gik på<br />

efterløn i febr. 2008, var fru Tolboe<br />

også med ved det lille afskeds arrangement,<br />

der blev holdt her <strong>for</strong><br />

afd. beboere.<br />

Fru Tolboe havde sin egen mening,<br />

og var ikke bange <strong>for</strong> at give denne<br />

tilkende.<br />

Ved et beboermøde var det på<br />

tale, at vores gamle pæretræ skulle<br />

fældes. Det står i græsplænen, som<br />

fru Tolboe havde udsigt til fra sit<br />

vindue. Men hun protesterede....<br />

det skulle det ikke...., og det har<br />

stået der siden, selv om der ikke<br />

kommer pærer i det mere. Det er<br />

meget smukt, når det blomstrer om<br />

<strong>for</strong>året.<br />

Hun skrev små rim og vers ned,<br />

så hun havde altid et og andet at<br />

<strong>for</strong>tælle.<br />

Tobleronedamer: Eva Tolboe og Inga Sørensen<br />

Vi har modtaget<br />

I maj 2008 fik vi vores nye flagstang<br />

indviet. Nogle beboere var mødt<br />

op til flaghejsning kl. 8.00, hvor vi<br />

sang ”Der er ingen ting, der maner”.<br />

Fru Tolboe sang med fra sit åbenstående<br />

vindue. Flaget var lige uden<br />

<strong>for</strong> hendes plads ved vinduet.<br />

Første gang der efterfølgende blev<br />

flaget var, da fru Tolboe fyldte år i<br />

juli. Hun var meget glad, når flaget<br />

var oppe. Det tynder ud i vores<br />

ældre beboere, men der er stadig<br />

nogle, som kan huske meget af tiden,<br />

fra Højbjergparken blev bygget<br />

i 1943. Der bliver et tomrum <strong>for</strong><br />

mig hver gang, én af de ældre <strong>for</strong>svinder,<br />

idet jeg har besøgt flere af<br />

dem eller fået en sludder i området.<br />

Æret være fru Tolboe´s minde.<br />

1


Vi har modtaget...<br />

Det var som at komme i Himmerige<br />

I <strong>for</strong>bindelse med medlem nr. 1 - Eva Tolboes bortgang har vi valgt at genoptrykke<br />

nedenstående indlæg fra det jubilæumsskrift der blev udarbejdet i <strong>for</strong>bindelse med<br />

<strong>for</strong>eningens 40 års jubilæum i 1982<br />

År 1942, Europa står i flammer, rationering,<br />

folkestrejker og sortbørshandel<br />

hører til dagens orden, mens krigsguden<br />

Aras lader sin diabolske latter<br />

tordne ud over menneskeheden, ”Das<br />

grosse Vaterland” paralyserer folket<br />

med løgne om »die Wehrmacht«s<br />

sejrrige fremmarch eller strategiske<br />

tilbagetrækninger, og den stærkes ret<br />

borer sine rødder helt ned i den ellers<br />

så fredelige danske befolkning, så nogle<br />

udnyttes, og andre udnyttes.<br />

Dette gælder ikke mindst inden <strong>for</strong><br />

boligområdet, hvor det at være almindelig<br />

og ikke have evnen til at udnytte<br />

ragnarokket på andres bekostning til<br />

tider næsten utålelig.<br />

Det følgende er en kort beskrivelse<br />

af et møde, redaktionen af dette skrift<br />

havde med de ældste beboere, der<br />

alle har boet i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />

siden oprettelsen. Det var et<br />

møde, der overvældede redaktionen<br />

både med hensyn til deltagernes antal<br />

(15 beboere) og disses evne til at<br />

<strong>for</strong>tælle om ”dengang”- en evne, som<br />

måske var en bedre sag værdig.<br />

Et fælles træk hos alle var taknemmelighed<br />

over, at der midt i mørket<br />

var nogle, der troede på en tid efter<br />

denne og trods næsten uovervindelige<br />

restriktioner trodsede alt og begyndte<br />

at bygge værdige boliger <strong>for</strong> »den<br />

almindelige arbejder«. Det er ikke<br />

vores opgave at <strong>for</strong>tælle, hvordan det<br />

begyndte, det overlader vi til dem, der<br />

var begivenhederne på nært hold. Blot<br />

må vi beskære de mange indtryk af<br />

pladsmangel, da det ellers ville fylde<br />

hele bladet.<br />

”Værs’god, l unge pensionister,<br />

ordet er jeres!”<br />

I en lille toværelses lejlighed i den<br />

nordlige del af Århus er far, mor og et<br />

par børn samlet efter morgenkaffen<br />

en søndag morgen. Moderen er optaget<br />

i det lille dårligt indrettede køkken,<br />

hvor opvasken fra morgenbordet skal<br />

ryddes af vejen, <strong>for</strong> børnene skulle jo<br />

gerne vaskes, og søndagsmiddagen<br />

laves, alt imens der koges børnetøj på<br />

det lille gasbord.<br />

1<br />

Inde i stuen sidder far og <strong>for</strong>søger<br />

at læse ”Demokraten”, mens børnene<br />

giver udtryk <strong>for</strong> deres livsglæde,<br />

selvom pladsen er trang. En evindelig<br />

tyssen <strong>for</strong> ikke at vække værtens vrede<br />

over larm i lejligheden er virkningsløs,<br />

og hvad skal man gøre, når der ikke<br />

er andre udfoldelsesmuligheder <strong>for</strong><br />

børn end gaden, og den er <strong>for</strong> stor og<br />

børnene <strong>for</strong> små.<br />

Pludselig står der at læse i avisen,<br />

at man agter at bygge nye boliger i<br />

Højbjerg, beregnet til almindelige mennesker,<br />

endda med børn. Dette må undersøges<br />

nøjere, og uden at vække <strong>for</strong><br />

store <strong>for</strong>håbninger hos familien tager<br />

far sin cykel og kører ud <strong>for</strong> at se, hvad<br />

dette er <strong>for</strong> noget. Og uden at røbe<br />

sine planer beslutter han, at her vil de<br />

bo. Altså, på med vanten, finde frem til<br />

den, der bestemmer, overtale denne<br />

og få tildelt en lejlighed.<br />

Det lyder enkelt, men kun en selvoplevelse<br />

kan beskrive vanskelighederne.<br />

Cykelturen til Højbjerg blev <strong>for</strong>etaget<br />

mange gange <strong>for</strong> at følge byggeriet og<br />

sikre sig, at drømmen blev til virkelighed,<br />

og det blev den.<br />

Kære læsere, andelshaver nr. 1 og <strong>for</strong>eningens<br />

næst<strong>for</strong>mand igennem 12-13<br />

år blev en realitet.<br />

På et smedeværksted i Århus står<br />

en af fagets stoute håndværkere og<br />

tænker bekymret på, om den lejlighed,<br />

han efter stor møje har fået tildelt i<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening, mon<br />

når at blive færdig til tiden, da hans<br />

familie ellers ikke har noget sted at bo.<br />

Bygningshåndværkerne vil ikke love<br />

noget, de siger, at det ikke kan blive til<br />

noget, da byggeriet overhovedet ikke<br />

kan blive tørt til det lovede indflytningstidspunkt.<br />

Men hvad gør en rigtig<br />

smed så. Han får en ide, cykler <strong>for</strong> 20.<br />

gang til Højbjerg og spørger, om han<br />

må hugge hul i skorstenen og sætte en<br />

brændeovn op, så lejligheden kan blive<br />

tør, til familien skal flytte ind. Bygningsfolkene<br />

ryster på hovedet, men det<br />

kan vel ingen skade gøre, og hvad<br />

sker. Man spørger mester, om man må<br />

fuske en brændeovn, selvom jern er<br />

en mangelvare, får man lov, og følgen<br />

blev, at bygningshåndværkerne fik en<br />

lun frokoststue, og smeden flyttede<br />

ind i en tør lejlighed til den planlagte<br />

tid. Man er vel ikke smed <strong>for</strong> ingenting.<br />

I øvrigt blev brændeovnen brugt til<br />

at lave mad på de første år, familien<br />

boede der.<br />

I den halvtunge klamme efterårsluft<br />

på en gårdsplads ved et lille hus i<br />

Tranbjerg står en mand og pumper<br />

vand ved en gammel vandpumpe. Han<br />

bor i en lille fugtig kælderlejlighed, som<br />

han har erhvervet efter en ungkarl,<br />

der ikke var tilfreds med stedet, intet<br />

vand, afløb eller gas. Vandet hentes i<br />

gården, og maden tilberedes over en<br />

primus. Lejligheden driver af fugt og er<br />

absolut ikke et sted <strong>for</strong> 3 mindre børn,<br />

men familien var så heldig at få denne<br />

lejlighed mod selv at istandsætte den<br />

og gøre den beboelig.<br />

Manden er ansat som ufaglært arbejder<br />

på et nybyggeri i Højbjerg, som<br />

ser ud til at blive alle tiders. Mon man<br />

kunne få en lejlighed der? Chancerne<br />

er ikke store, da denne kommune ikke<br />

er begejstret <strong>for</strong> at lade småkårsfolk<br />

flytte til. De er ikke særlig gode skatteydere<br />

og kunne jo blive en belastning<br />

<strong>for</strong> social<strong>for</strong>valtningen.<br />

Hensynet til børnene vejer tungt, og<br />

mens byggeriet skrider frem, vokser<br />

beslutningen om at prøve at få en<br />

lejlighed i dette nye byggeri. Et renderi<br />

efter besluttende personer begynder,<br />

og resultatet bliver, at den tredje lejlighed<br />

i Højbjergparken er udlejet.<br />

I en taglejlighed i Højbjerg læser en<br />

mand om et møde, der skal holdes på<br />

»Hotel Kragelund« om et nybyggeri,<br />

der er i gang, og da familien ikke har<br />

megen plads, beslutter han at gå til<br />

det møde. Det koster da ikke noget<br />

at lytte.<br />

Nedslået kommer han hjem og<br />

<strong>for</strong>tæller, at det kan de godt slå ud af<br />

hovedet, da en lejlighed i dette byggeri<br />

vil komme til at koste ca. 50 kr. om<br />

måneden.<br />

Der er en ting, han ikke kan glemme:<br />

Det blev sagt på mødet, at man ikke


lev lejere, men andelshavere og ikke<br />

umiddelbart kan siges op - noget<br />

familien går i evig angst <strong>for</strong>, hvor den<br />

bor nu. Efter nætters samtale og<br />

planlægning tager man chancen, søger<br />

en lejlighed i Højbjergparken og får en<br />

tildelt.<br />

Man skulle tro, at denne beskrivelse<br />

af nogle af de 48 andelshavere, der fik<br />

bopæl i Højbjergparken, er konstrueret,<br />

men det er ikke tilfældet, det er<br />

en gengivelse af den <strong>for</strong>tælleglæde,<br />

vore gæster lagde <strong>for</strong> dagen indebar,<br />

så nøjagtig som en gengivelse kan blive<br />

med dette fænomens svagheder.<br />

Vor beretning kunne måske godt slutte<br />

her med ordene: »Og alle levede<br />

lykkeligt osv.«. Men faktisk begynder historien<br />

først her. I det sene efterår begyndte<br />

flytningerne fra <strong>for</strong>skellige steder<br />

i byen med de <strong>for</strong>håndenværende<br />

transportmidler. Enten lånte man en<br />

hestevogn hos en bonde på landet<br />

eller brugte trækvogn, og med disse<br />

menneske- eller hestetrukne køretøjer<br />

belæsset med indbo kunne man flere<br />

gange køre frem og tilbage, inden alle<br />

ens ejendele var i hus, men var vejen<br />

end lang og flyttelæsset tungt, gav det<br />

ekstra kræfter, at <strong>for</strong>ventningens glæde<br />

hver gang kørte med. Og blev man<br />

lidt træt, gav det styrke at tænke på, at<br />

man ikke længere var almindelig lejer,<br />

men andelshaver.<br />

Og hvilket byggeri overtog man så?<br />

Det var jo under krigen med alle de<br />

besværligheder, dette indebar, med<br />

kun få eller manglende materialer til<br />

rådighed, så det var svært at få byggeriet<br />

færdigt, til indflytningerne fandt<br />

sted. Folk måtte tage det, som det<br />

var. Nogle steder manglede der gulve,<br />

andre steder var der intet køkkenbord,<br />

og på de trappeløb, der var lavet,<br />

fandtes intet gelænder. Ja, et sted var<br />

der end ikke en trappe, men så brugte<br />

man murerstilladset som trappe og<br />

vinduet som indgangsdør. At der<br />

manglede dørgreb i de få døre, der var<br />

monteret, tog man som en oplevelse.<br />

Som en af de kvindelige gæster sagde:<br />

»Godt nok var der intet køkkenbord<br />

i lejligheden, da vi flyttede ind, men<br />

pyt med det, Jørgensens, der flyttede<br />

ind ovenover med 4 børn, manglede<br />

hoveddøren, det var da<br />

værre«.<br />

På grund af restriktioner måtte der<br />

kun være en radiator i hver lejlighed,<br />

og i mange tilfælde måtte beboerne<br />

nøjes med en lille radiator, der egentlig<br />

var beregnet til brug i soveværelset.<br />

Men den klarede man sig med, indtil<br />

den, der var beregnet til stuen, blev<br />

monteret. Når dette var sket, blev<br />

den lille radiator afmonteret og sat i<br />

kælderen eller overflyttet til en anden<br />

lejlighed, hvor der manglede varme.<br />

Ak ja, det var mere vigtigt at skaffe<br />

Kruppkoncernen materialer til fremstilling<br />

af kanoner, end det var at sørge<br />

<strong>for</strong> opvarmningsmuligheder <strong>for</strong> nogle<br />

tilfældige civilister i Højbjerg. Selvom<br />

man havde en radiator, kunne varmeproblemet<br />

ikke løses uden centralfyr,<br />

og da man med stort besvær havde<br />

fremtryllet et stokerfyr fra Hyttemeier<br />

i Odense, ville skæbnen, at dette fyr<br />

blev <strong>for</strong>sinket på grund af sabotage<br />

- og så var man lige langt – men radiatorerne<br />

var skam pæne at se på. Til alt<br />

held var bebyggelsen fra starten projekteret<br />

til kakkelovnsopvarmning, så<br />

skorstenen fandtes endnu. De ukuelige<br />

indflyttere tog sagen i egen hånd, og<br />

ved venners hjælp eller handel under<br />

bordet fremskaffede man diverse kakkel-<br />

eller brændeovne.<br />

Endelig den 3. november kom fyret, og<br />

så havde man både en centralkedel og<br />

de fleste steder en radiator, men ingen<br />

brændsel. Også dette problem fandt<br />

man en løsning på.<br />

Der boede nemlig en vognmand<br />

i bebyggelsen, og <strong>for</strong> gode ord og<br />

ekstra betaling, 50 kr. pr. tur (svarende<br />

til en måneds husleje), fik man ham<br />

til at fyre sit generatordrevne køretøj<br />

op og køre til Søby brunkulslejer<br />

syd <strong>for</strong> Herning, hvor han i timevis<br />

måtte holde i kilometerlange køer<br />

<strong>for</strong> at få et læs våde brunkul med<br />

hjem til Højbjerg. Hvis det svigtede<br />

med brunkullene, havde nogle fundet<br />

ud af, at der var lagt et lag slagger,<br />

hvor det fremtidige parkanlæg var<br />

påtænkt. Hvad gjorde man så? Jo, man<br />

tog blot af disse slagger, og puttede<br />

dem i centralfyret, Keine Hexerei, nur<br />

Behandigkeit.<br />

Midt i den sprudlende <strong>for</strong>tælleglæde,<br />

der føg på kryds og tværs over bordet,<br />

lød pludselig en myndig røst fra en af<br />

gæsterne:<br />

”Lad nu være med at bruge den sorte<br />

pensel <strong>for</strong> meget ved beskrivelsen<br />

af vore indflytningsproblemer, <strong>for</strong> ser<br />

man stort på det, må alle små hulk<br />

<strong>for</strong>stumme til <strong>for</strong>del <strong>for</strong> de goder,<br />

Vi har modtaget...<br />

der trods alt var ved dette byggeri i<br />

<strong>for</strong>hold til de muligheder, de fleste af<br />

indflytterne var vant til. Tænk blot på<br />

beliggenheden, tæt ved skov og strand<br />

og gode velindrettede lejligheder med<br />

eget toilet monteret med både håndvask<br />

og bruser. Vel var der i starten<br />

kun koldt vand, men til gengæld fik<br />

man et virkelig frisk bad.«<br />

Trafik<strong>for</strong>holdene var skam i orden,<br />

man kunne flere gange om dagen<br />

komme ind til Århus <strong>for</strong> 35 øre, Og<br />

tænk på den revolution det var, at der<br />

fandtes vaskemaskine med centrifuge<br />

og varmerulle, hvilket var en virkelig<br />

landvinding <strong>for</strong> husmødrene med de<br />

mange børn. Dengang var der 100<br />

børn i de 48 lejligheder. Børnene<br />

havde her fået et rigtigt fristed med<br />

legeplads med gynger og sandkasse og<br />

et sted til boldspil, der helt var deres<br />

eget. Jo, det var et paradis i <strong>for</strong>hold til<br />

det, de havde været vant til. I dag er<br />

der desværre kun 4 børn i afdelingen.<br />

Dette er absolut ikke et fyldestgørende<br />

referat af alle de indtryk og minder,<br />

der dukkede op på mødet med disse<br />

brave pionerer fra HOPLA-generationen.<br />

Ustandseligt lød det:<br />

»Kan du huske, kan du huske ... «,<br />

Midt i alle disse, <strong>for</strong> en nutidig <strong>for</strong>vænt<br />

beboer næsten u<strong>for</strong>ståelige vanskeligheder,<br />

begyndte en ny epoke i indflytternes<br />

tilværelse. Man blev indkaldt<br />

til noget, der hed beboermøde og<br />

taget med på råd, det var noget nyt og<br />

positivt.<br />

Det <strong>for</strong>egik i starten på Hotel Kragelund«,<br />

men da besættelsesmagten<br />

okkuperede dette hotel, gjorde man<br />

som man plejede, tog sagen i egen<br />

hånd og flyttede møderne ned i den<br />

lokale biograf, hvor man fik lov til at<br />

være søndag <strong>for</strong>middag.<br />

På vor <strong>for</strong>espørgsel, om det alligevel<br />

ikke var noget besværligt at skulle<br />

leve under disse <strong>for</strong>hold, fik vi <strong>for</strong><br />

første gang et bebrejdende blik fra<br />

vore gæster og blev sat på plads med<br />

ordene: ”DET VAR SOM AT KOMME I<br />

HIMMERIGE«.<br />

Hermed en tak fra redaktionen, ikke<br />

<strong>for</strong>di vi måtte skrive om jeres start i<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening, men <strong>for</strong>di<br />

vi måtte få den oplevelse at være sammen<br />

med jer denne dag, og et oprigtigt<br />

tillykke til jer med de 40 år.<br />

15


Afd. 20 - Tranbjergparken...<br />

Mænd søges!<br />

Tranbjergparkens Hyggeklub er stedet, hvor du kan<br />

slappe af fra dagens stress og jag, hvor du han hygge<br />

dig over en kop kaffe og f.eks. et spil kort. Men vi<br />

mangler nogle mænd så vi kan få alle bordene besat.<br />

Har du lyst til at spille kort er du velkommen hver<br />

mandag kl. 1400-1700 - tilbudet gælder <strong>for</strong> alle beboere<br />

i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening - altså ikke kun<br />

Tranbjergparken.<br />

Mandag kl. 14 00 -17 00<br />

Beboerhuset, Torvevænget 2, 8310 Tranbjerg<br />

Hyggeklubben er også mange andre ting...<br />

1<br />

Tranbjergparkens Hyggeklub<br />

Beboerhuset<br />

Torvevænget 2<br />

8310 Tranbjerg<br />

Vil du arbejde med ler, porcelæn, glas, keramik -<br />

så har vi vores egen ovn i kælderen.<br />

Du kan arbejde med serviet-decoupage - et sjovt<br />

og spændende kunsthåndværk, kunsthåndværk, som alle kan lære. lære.<br />

Vi har én, som kan undervise dig.<br />

Du kan også bare komme<br />

og hygge dig med en kop<br />

kaffe og en lille sludder.<br />

Der er åben <strong>for</strong> mænd og<br />

kvinder fra alle afdelinger i<br />

bolig<strong>for</strong>eningen.<br />

Har du en god idé til nye<br />

initiativer hører vi gerne om<br />

det<br />

Kontaktpersoner:<br />

Tove Himmer tlf. 8629 0394 ell. 2464 9072<br />

Anny Rasmussen tlf. 8627 7550<br />

Hanne Olsen tlf. 5123 5878 ell. 4692 69 33


Endelig har afdelingen fået nedgravet<br />

affaldet.<br />

Det har taget ca. 3 år <strong>for</strong> at nå så<br />

langt.<br />

Helt færdig bliver området først til<br />

<strong>for</strong>året. Der skal nye fliser, beplantning<br />

og en bænk, så beboerne i nr.<br />

33 og 34 kan få noget pænt at se på,<br />

de har i mange år kun haft skraldespande<br />

uden<strong>for</strong> vinduerne, men nu<br />

lysner det.<br />

Bestyrelsen ved godt, at det er lidt<br />

langt man skal gå med affaldet, vi<br />

håber dog at alle beboerne bliver<br />

glade <strong>for</strong> det, helt gratis har det jo<br />

ikke været.<br />

Vi vil gerne op<strong>for</strong>dre beboerne til<br />

KUN at bruge afdelingens affaldsplads<br />

og IKKE bruge skurene i<br />

afd. 53.<br />

Afd. 4 Affald<br />

Af Inge L Nielsen – foto Henning W Nielsen<br />

17


Jubilæumsdagen startede kl. 8.30<br />

på parkeringspladsen øverst ved<br />

Sadelmagertoften. Her mødtes en<br />

lille flok morgenfriske beboere med<br />

gårdmusikantduoen Basseralle, alias<br />

Ole Spillemand Jensen og Lene<br />

Riis. Den næste halve time kunne<br />

høres sang og musik fra harmonika<br />

og guitar i hele Sadelmagertoften.<br />

Dette skulle signalere, at jubilæet<br />

nu var i fuld gang, og at man skulle<br />

til morgenkaffe i P4. Basseralle og<br />

de fremmødte beboere gik rundt<br />

på stierne i hele afd. 34, og der<br />

blev placeret et fødselsdagsflag ved<br />

samtlige husstande.<br />

Ved nitiden var det lille optog nået<br />

til P4, som var lejet til jubilæumsdagen.<br />

Her ventede der os et lækkert<br />

morgenbuffetbord med rundstykker,<br />

pålæg, ost, morgenkager mv.<br />

Kaffe og morgenbitter blev indtaget<br />

til Basseralles fascinerende underholdning.<br />

Ole Spillemand demonstrerede<br />

sin musikalske alsidighed<br />

ved også at spille på violin, sav,<br />

skeer og på ”snor på kæp og balje”.<br />

Basseralle <strong>for</strong>måede både at nå ud<br />

til og at inddrage publikum.<br />

Til de næste arrangementer fra<br />

kl. 11.30 til kl. 15.00 havde afd. 34<br />

inviteret alle børn i hele Håndvær-<br />

18<br />

25 års jubilæumsfest i afd. 34<br />

Gårdmusikanter<br />

Sommer og Sol<br />

Skrevet af Turi Juul-Lassen, afd. 34<br />

Hip Hop<br />

Dans<br />

Ole Gas<br />

kerparken. Det var der heldigvis<br />

nogle børn og <strong>for</strong>ældre, der benyttede<br />

sig af.<br />

Fra kl. 11.30 og en lille time frem<br />

lavede Børnekulissen Hatteteater<br />

med børnene. I små hold skulle<br />

børnene skiftes til at være ”på”.<br />

Hvert barn skulle så vælge en af<br />

de sjove hovedbeklædninger og<br />

en rolle, de ville spille. Især rollen<br />

som prinsesse var populær blandt<br />

pigerne. På trods af, at flertallet af<br />

de medvirkende ind imellem var<br />

små prinsesser, kunne Marianne Sørensen<br />

fra Børnekulissen fremtrylle<br />

meget <strong>for</strong>skellige og sjove historier,<br />

hvori der også var indlagt replikker<br />

til børnene.<br />

Efter hatteteater<strong>for</strong>estillingen trak<br />

folk uden<strong>for</strong> til de opstillede borde.<br />

Her var Festkongen nemlig i fuld<br />

gang med at grille pølser til alle. Vejret<br />

var godt – sommer og solskin<br />

– og humøret var højt hos både<br />

børn og voksne. Det var rigtigt hyggeligt<br />

at få snakket med naboer og<br />

andre fra vores afdeling, men også<br />

med de fremmødte fra Håndværkerparkens<br />

øvrige afdelinger. Der<br />

var grillpølser og brød, sodavand<br />

og fadøl, som man nu havde lyst til.<br />

Selvfølgelig var der kaffe og the på<br />

Hatteteater Gallamiddag<br />

Morgenbord<br />

Discjockey<br />

Dette var nogle af ingredienserne til jubilæumsfesten <strong>for</strong> beboerne i Håndværkerparkens<br />

afd. 34. I år er det nemlig 25 år siden, afd. 34 blev født. Jubilæet blev fejret lørdag den<br />

13. juni 2009 og varede fra morgen-stunden til efter midnat. Flere af jubilarerne har boet<br />

i afdelingen i samtlige 25 år.<br />

kanden hele dagen. Inden dagens<br />

næste arrangement blev der delt<br />

slik og is ud til alle – også til de<br />

voksne.<br />

Ved totiden dukkede Mads Vad op.<br />

Den næste times tid skulle Mads<br />

undervise børnene i at danse Kid<br />

Stylez. Børnene gik med Mads<br />

inden<strong>for</strong> i P4, hvor dansen skulle<br />

<strong>for</strong>egå. De fleste voksne gik med<br />

ind <strong>for</strong> at kigge på. Mads lærte<br />

børnene at danse en lille serie til<br />

musik i stilarten Hip Hop. Det var<br />

rigtig flot, at børnene kunne lære<br />

at danse en sådan serie på så kort<br />

tid. Også dette arrangement var<br />

populært. Mange af børnene kunne<br />

kende Mads fra fjernsynet. Efter<br />

arrangementet skrev Mads autografer<br />

og snakkede med børnene.<br />

Herefter holdt jubilæet et par<br />

timers pause.


Gallafesten startede kl. 18.30 med<br />

velkomstdrink til de 60 festklædte<br />

beboere, der mødte op. Discjockey<br />

Casper Mølgaard var allerede på<br />

plads, og han sørgede <strong>for</strong> musikken<br />

hele aftenen. Festkongen havde<br />

sørget <strong>for</strong> borddækning, mad og<br />

opvask under hele jubilæumsarrangementet.<br />

Vi beboere skulle blot<br />

feste.<br />

Middagen var arrangeret som buffeter.<br />

Alt kød skulle hentes uden<strong>for</strong>,<br />

hvor kokken stod og grillede.<br />

Grillbuffeten bestod af tilberedninger<br />

med laks, tigerrejer, revelsben,<br />

oksefilet, kyllingebryst og chili/ostepølser.<br />

Kartoffel- og salatbuffeten<br />

var placeret i foyeren. Her var<br />

anrettet 3 <strong>for</strong>skellige slags kartofler<br />

og 5 <strong>for</strong>skellige slags salater. Det<br />

var bare rigtig lækkert. Til at drikke<br />

var der hvid- og rødvin, fadøl samt<br />

sodavand ad libitum.<br />

Midt under spisningen skulle de<br />

vaskeægte jubilarer fejres. Blandt de<br />

festdeltagende beboere var nemlig<br />

7 beboere, der har boet i Håndværkerparkens<br />

afd. 34 i alle 25 år.<br />

Henriette Frandsen fra festudvalget<br />

kaldte de 7 jubilarer op og overrakte<br />

hver enkelt en stor urtepotte<br />

med flotte margueritter. Herefter<br />

blev der taget billeder af jubilarerne.<br />

De 7 jubilarer er: Lone Holm, Poul<br />

Monrad, Inge-Lise Monrad, Lis Beck,<br />

Turi Juul-Lassen, Vibeke Ladefoged<br />

og Else Andersen.<br />

Ved 21- tiden var vi færdige med at<br />

spise hovedretten, men i mellemtiden<br />

var Ole Gas ankommet. Han<br />

skulle nemlig underholde mellem<br />

hovedretten og desserten. Ole Gas<br />

har specialiseret sig i at kopiere<br />

Kim Larsen og synger hans numre.<br />

Ole Gas både ligner og synger som<br />

Kim Larsen. Man kunne selvfølgelig<br />

godt både se og høre, at det<br />

ikke var Kim Larsen, men ligheden<br />

var meget slående. I hvert fald var<br />

stemningen i top, og der kom gang i<br />

den på dansegulvet.<br />

Da Ole Gas var færdig med at<br />

optræde, var dessertbuffeten anrettet:<br />

kongetærte (jordbær-tærte),<br />

mokka fragaliteroulade med frugt<br />

og mangocoulis samt vaniljeis – og<br />

dertil dessertvin.<br />

Herefter var klokken blevet ca. 23,<br />

og enkelte beboere begyndte at gå<br />

hjem. Ellers sad man og snakkede<br />

og hyggede sig. Der blev afholdt en<br />

quiz, der handlede om vores nye<br />

afdelingsbestyrelses<strong>for</strong>mand Sven<br />

Ole Pedersen. Quizzen var lavet<br />

og ud<strong>for</strong>met som en tipskupon.<br />

Man kunne nu teste sit kendskab<br />

til <strong>for</strong>manden og måske også lære<br />

nye sider af ham at kende. Der var<br />

chokoladepræmier til de 20 bedste.<br />

Kl. 01.00 sluttede festen, og vi<br />

måtte tage afsked med den trofaste<br />

DJ. En lille hård kerne sad<br />

stadig tilbage og havde slet ikke<br />

lyst til at gå hjem. Rygtet siger, at<br />

denne lille festglade gruppe festede<br />

videre nede hos Vibeke til kl. 5 om<br />

morgenen!<br />

1


Udflugter<br />

Sommerudflugt<br />

<strong>for</strong> de tre<br />

Saralystparker<br />

Tekst: Leif Thøgersen / Foto: Orla Andersen<br />

Lørdag den 15/8 var vi blevet<br />

inviteret på den årlige udflugt til<br />

Samsø. Det var åbenbart noget<br />

der faldt i god jord, <strong>for</strong> det er<br />

meget længe siden, der har været<br />

så mange tilmeldte.<br />

Dagen startede strålende, idet det<br />

regnede temmelig meget, da vi<br />

skulle over til busserne ved Saralyst<br />

Brugs, men det var ikke noget der<br />

generede, <strong>for</strong> humøret var højt<br />

alligevel. Som vi så mange gange<br />

havde hørt om Samsøfærgerne, ja<br />

så var tidspunktet også lavet om,<br />

men det nye tidspunkt fungerede i<br />

hvert fald.<br />

Vel ankommet til Hou kom vi ombord<br />

men det viste sig, at der var<br />

så mange med, at det kneb med at<br />

få en stol at sidde på, men det gik<br />

alligevel.<br />

Vel ankommet til samsø, fik hver af<br />

busserne en lokal guide med, det<br />

var en meget fin idé. Vi fik meget<br />

grundig rundvisning og mange<br />

gode historier om de <strong>for</strong>skellige<br />

ting, vi så. Samtidig var det lavet så<br />

man kørte <strong>for</strong>skellige ruter med<br />

busserne. Der er meget skønt på<br />

Samsø, meget frodigt og grønt.<br />

Vi startede med Vesborg Fyr,<br />

hvorfra der er en fantastisk udsigt<br />

udover vandet over mod Sjælland.<br />

Derefter kørte vi mod den største<br />

by, Tranebjerg, hvor vi skulle spise<br />

middag på Flinchs Hotel. Det var<br />

en virkelig lækker middag med en<br />

super oksesteg med tilbehør, derefter<br />

kaffe med æblekage til.<br />

20<br />

Derefter kørte vi op imod Nordby,<br />

hvor vi havde en pause til at gå<br />

rundt i den skønne by med et dejligt<br />

gadekær omgivet af de skønneste<br />

bindingsværkshuse, det er en<br />

rigtig idyl.<br />

Vi kørte videre ned oppe fra<br />

Nordby mod Stavns langs med<br />

fjorden, hvor der ligger mange<br />

ubeboede områder. Videre ned<br />

mod Ballen, vi var inde at besøge<br />

gårdbutikken Langemarksgård, hvor<br />

man kunne købe mange <strong>for</strong>skellige<br />

hjemmelavede ting, såsom marmelade,<br />

asier og rødbeder.<br />

Videre ned mod øens eneste<br />

herregård Brattingsborg, som nu<br />

ejer en del af øen men som i sine<br />

velmagtsdage faktisk ejede hele<br />

øen. Vi var også inde i Kolby, hvor<br />

vi besøgte Stavnsbjerggård, Samsø<br />

Vandrerhjem, AKTIV FERIE. Det<br />

var en ganske ung mand, der fik<br />

en god idé at starte dette, som er<br />

blevet en stor succes.<br />

Det er et familiedrevet feriested<br />

med overnatning og restaurant i<br />

skøn <strong>for</strong>ening med sjove og spændende<br />

aktiviteter <strong>for</strong> dem, der har<br />

lyst til en aktiv og fælles ferie, idet<br />

der er mange <strong>for</strong>skellige aktiviteter.<br />

Der er også mulighed <strong>for</strong> overnatning<br />

i dejlige lyse værelser med<br />

bad og toilet, men man kan også<br />

overnatte tæt på naturen i shelter.<br />

Der hører også restaurant til, hvor<br />

man kan købe alle dagens måltider.<br />

Efterhånden var det ved at være<br />

tid til hjemturen, så vi <strong>for</strong>tsatte<br />

til Kolby Kås. Færgen kom og vi<br />

kørte om bord, og det viste sig, at<br />

der ikke var så mange med, men<br />

samtidig var der dækket op til<br />

kaffebord inde i salonen til os, det<br />

var dejligt at slutte af med på en<br />

virkelig dejlig tur.<br />

Hjertelig tak til arrangørerne og ikke<br />

mindst til Anny <strong>for</strong> et godt arrangement.


Saralystparkerne - Tur til<br />

Tekst: Inge L Nielsen / Foto: Henning W Nielsen Legoland<br />

Tre busser var nødvendige i år.<br />

Det er dejligt at se så mange beboere<br />

bakker op, når afdelingerne<br />

arrangerer udflugt.<br />

Vi havde en rigtig dejlig dag i<br />

Legoland – fint vejr det meste af<br />

dagen, men sidst på dagen kom<br />

der godt nok en kæmpe regnbyge.<br />

Det kunne ikke ødelægge humøret,<br />

de fleste udendørs ting var<br />

prøvet, så nu var der lejlighed til<br />

at se indendørs, hvor der også var<br />

meget at se.<br />

Hjemturen gik fint, alle mødte til<br />

tiden. Det er virkelig flot at, alle<br />

overholdt afgangstiden.<br />

Der bliver en ny tur igen i august,<br />

hvor den går hen, ved vi ikke på<br />

Plus50 i Jesperhus Blomsterpark<br />

Tekst: Joan Gadegaard / Foto: Henning Nielsen<br />

D. 26-08-09 var Plus50 vært <strong>for</strong><br />

en tur til Jesperhus Blomsterpark.<br />

Vi mødtes i p. 4 kl. 09.00 hvor bussen<br />

kom og hentede os. Vi var 31<br />

mennesker afsted. Dagen srartede<br />

med solskin og godt humør. Turen<br />

til Jesperhus er jo rimelg lang så vi<br />

gjorde holdt ved Rindsholm Kro<br />

hvor vi fik kaffe og dejlig kringle,<br />

det var et rigtig hyggeligt sted med<br />

flotte omgivelser.<br />

Turen gik derefter videre til Jesperhus,<br />

hvor vi ankom ca. 12.30, så vi<br />

havde en lille time til at gå omkring<br />

inden vi skulle have frokost, et dejligt<br />

ta-selv-bord. Derefter havde vi<br />

masser af tid til at <strong>for</strong>tsætte turen<br />

rundt i blomsterparken, til fods<br />

eller eller i toget der kørte rundt i<br />

en stor del af parken. Kl. 17.00 gik<br />

turen hjemad og vi blev sat af ved<br />

p. 4 igen kl. ca. 19.00<br />

Udflugter<br />

Plus50 vil gerne lave flere ture eller<br />

andre ting, så hvis du/i har nogle<br />

idéer, så vil vi gerne høre fra jer.<br />

21


29. September 2009<br />

Repræsentantskabsmøde<br />

Referat redigeret af Inge L. Nielsen / Foto: Ole Pedersen<br />

Dagsordenen blev oplæst og godkendt<br />

Orientering fra<br />

bestyrelsen<br />

Regeringen og folketinget<br />

Lønsumsafgift<br />

Vi vandt retssagen og det betyder,<br />

at vi skal have tilbagebetalt lønsumsafgift<br />

<strong>for</strong> perioden 1.04.1996<br />

– 30.4.2006.<br />

Tilbagebetalingsbeløbet er af revisor<br />

opgjort til kr. 3.500.000, hertil<br />

kommer renter på ca. kr. 2.200.000.<br />

Pengene skal tilbageføres til de<br />

afdelinger som har betalt lønsumsafgift<br />

over administrationsbidraget.<br />

Tilbagebetaling af moms<br />

Den moms vi har betalt af byggesagshonorarerne<br />

i 2005 og 2006<br />

skal vi have tilbage. det drejer sig<br />

om godt 400.000 kr. + renter.<br />

Dette beløb vil blive indtægtsført i<br />

hoved<strong>for</strong>eningens regnskab.<br />

Lovændringer som får betydning<br />

<strong>for</strong> beboere i den almene sektor<br />

Ingen rentemarginal<br />

Med virkning fra 1.1.2010 skal afdelingerne<br />

have tilskrevet det fulde<br />

renteafkast.<br />

Hidtil har afdelingsmidler i fælles<strong>for</strong>valtningen<br />

skulle <strong>for</strong>rentes minimum<br />

med diskontoen minus 2%.<br />

22<br />

Lovændringen betyder, at afdelingerne<br />

får en større renteindtægt<br />

til gengæld skal der betales højere<br />

administrationsbidrag til dækning<br />

af den manglende rentemarginal i<br />

hoved<strong>for</strong>eningsregi.<br />

Opbygning af arbejdskapital<br />

Det bliver nu muligt, at opkræve et<br />

bidrag pr. lejemål til opbygning af<br />

arbejdskapitalen.<br />

Der vil blive mulighed <strong>for</strong>, at<br />

opkræve 136 kr./bolig/år indtil arbejdskapitalen<br />

udgør 2.633 kr./bolig.<br />

Udlejningsreglerne<br />

Hidtil har medlemsnummeret haft<br />

afgørende betydning <strong>for</strong> placeringen<br />

på ventelisterne.<br />

Fra 1. januar 2010 har medlemsnummeret<br />

ikke længere nogen<br />

betydning. Efter denne dato er<br />

det opnoteringsdatoen som afgør<br />

placeringen på ventelisterne.<br />

Anciennitetssystemet bevares.<br />

Det betyder at man som bolighavende<br />

har en <strong>for</strong>trinsret inden <strong>for</strong><br />

egen afdeling og hvis man søger til<br />

en anden afdeling inden<strong>for</strong> samme<br />

boligorganisation.<br />

Børnefamiliers <strong>for</strong>trinsret til store<br />

boliger ophæves. Der kan dog ind-<br />

gås aftale mellem kommunen og<br />

boligorganisationen om, at <strong>for</strong>trinsretten<br />

<strong>for</strong> børnefamilier bevares.<br />

Moms på ejendomsadministration<br />

Med virkning fra 1. januar 2011<br />

skal der betales moms af administrationsudgifterne<br />

såfremt man<br />

ikke har egen administration.<br />

Til gengæld bortfalder lønsumsafgiften.<br />

Merudgiften på grund af momsen<br />

skal dækkes ind ved <strong>for</strong>højelse af<br />

administrationsbidraget.<br />

For vort vedkommende betyder<br />

det en merudgift pr. lejemålsenhed<br />

på 440 kr./år, svarende til 37<br />

kr./mdr./bolig.<br />

Nybyggeri<br />

Rammebeløbet er blevet <strong>for</strong>højet<br />

med 6% fra 1. juli 2009.<br />

Lånenes løbetid ændres fra 35<br />

år til 40 år. det betyder en lavere<br />

startleje da beboernes betaling<br />

nedsættes fra 3,4% af anskaffelsessummen<br />

til 2,8%.<br />

Hertil skal lægges 0,27% i bidrag.


BL - 5. Kreds:<br />

Fælles opnotering<br />

Der er nedsat et udvalg som skal<br />

arbejde på, at få etableret en fælles<br />

opnotering <strong>for</strong> alle boligorganisationerne<br />

i Århus.<br />

Udvalget består af personer fra:<br />

Århus Bolig<br />

Århus Bo<br />

Sydsam<br />

Beder Malling Bolig<strong>for</strong>ening<br />

Indtil videre har der været afholdt<br />

2 møder og et 3. møde er aftalt til<br />

den 20. oktober.<br />

Herefter skal <strong>for</strong>slaget til en fælles<br />

opnotering behandles i hovedbestyrelsen<br />

og efterfølgende i repræsentantskabet.<br />

Ved etablering får vores beboere/medlemmer<br />

mulighed <strong>for</strong>, at<br />

søge til alle almene boliger i Århus<br />

Kommune.<br />

Som det er d.d. kan vore beboere<br />

alene søge til boliger inden<strong>for</strong><br />

Sydsamarbejdet.<br />

Tildelingen af boliger bliver:<br />

1. prioritet: bolighavende i den<br />

afdeling hvor boliger<br />

bliver ledig<br />

2. prioritet: bolighavende fra en<br />

anden afdeling<br />

3. prioritet: udefrakommende<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening er<br />

indstillet på, at der <strong>for</strong>tsat skal kræves<br />

medlemskab <strong>for</strong> at man kan få<br />

en bolig i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening.<br />

På et ekstraordinært repræsentantskabs-møde<br />

i efteråret vil<br />

<strong>for</strong>slaget om en fælles opnotering<br />

blive fremlagt.<br />

Større renoveringsopgaver:<br />

Afdeling 20 – Tranbjergparken<br />

Her har afdelingen haft et ønske<br />

om, at gennemføre en komplet<br />

udskiftning af vinduer, døre, vandvarmere<br />

og termostatventiler.<br />

Arbejdet har været i licitation og<br />

blev vedtaget af beboer-ne den 24.<br />

juni. Arbejdet vil vare 1 år og den<br />

samlede udgift udgør 39 mill. kr.<br />

Arbejdet udføres af tømrerfirmaet<br />

Eigil Rasmussen og Vvs-firmaet<br />

Bravida A/S.<br />

Afdeling 22 – Hjulbjergvej<br />

Her har der igennem årene været<br />

behov <strong>for</strong>, at få gjort noget ved<br />

ydervæggene, hvor bl.a. vandskuringen<br />

ikke er holdbar. Det gælder<br />

også tagstenene og vinduerne.<br />

En rapport er udarbejdet og<br />

Landsbyggefonden har været på<br />

besigtigelse den 28. april. Fonden<br />

<strong>for</strong>venter projektet kan realiseres<br />

i 2013 eller senere, men der er<br />

behov <strong>for</strong> at vinduer udskiftes nu.<br />

Afdeling 25 – Dalvangen<br />

Her har afdelingen ønsket, at få<br />

renoveret badeværelserne.<br />

Der har været indhentet priser to<br />

gange i 2008, men prisniveauet har<br />

været <strong>for</strong> højt. En ny prisindhentning<br />

er gennemført i 2009 og efterfølgende<br />

er det samlede budget<br />

på 1.700.000 kr. blevet godkendt<br />

på et afdelingsmøde den 11. juli.<br />

Arbejdet udføres af firmaet<br />

Astrup-Nielsen i perioden oktober-november.<br />

Afdeling 33 og 34 – Håndværkerparken<br />

I og II<br />

Her er der problemer med klimaskærmen<br />

dvs. tage, murværk og<br />

vinduer. Den 25. juni godkendte<br />

afdelingsmødet enstemmigt renoveringssagen.<br />

Udgiften er i hver<br />

afdeling på ca. kr. 30 mill.<br />

Arbejdet blev påbegyndt i september<br />

og afsluttes i juli/september<br />

2010.<br />

Afdeling 1 – Højbjergparken<br />

Her er der opstået permanent<br />

<strong>for</strong>højet grundvandsspejl så der<br />

skal gennemføres dræn-, ekstrafunekstrafunderings- og udtørringsarbejder.<br />

Man har fra kommunens side lukket<br />

en vandboring på Lyseng, det<br />

har betydet en <strong>for</strong>højelse på ca. 2<br />

meter. Man er i gang med økonomien<br />

og fi-nansieringsmulighederne.<br />

Finansiering, Nybyggeri<br />

Man har mulighed <strong>for</strong> godkendelse<br />

af ny finansieringsmulighed<br />

<strong>for</strong> afdelinger som er taget i brug<br />

efter 1. juli 2007, vi har søgt om<br />

3 afdelinger som kan komme ind<br />

under den nye lov - afdeling 51 og<br />

52 – Frisenholt samt afdeling 29<br />

– Hvidmosegård.<br />

Nedgravede affaldsløsninger<br />

Afdeling 4 – Saralystparken II har<br />

fået etableret nedgravede affaldsløsninger.<br />

Bliver spændende at følge.<br />

Nyt byggeri<br />

Hovedbestyrelsen arbejder i øjeblikket<br />

med et byggeri i Solbjerg.<br />

Projektet er med blandede ejer<strong>for</strong>mer<br />

hvor der skal opføres 8<br />

ejerboliger, 6 ustøttede almene<br />

boliger, 9 almene +55 boliger og<br />

17 almene familieboliger.<br />

Boligerne opføres som rækkehuse<br />

hvor man blander de <strong>for</strong>skellige<br />

ejer<strong>for</strong>mer.<br />

Arkitektfirmaet Frost Larsen er<br />

koblet på.<br />

Der er tale om et partneringsprojektjekt<br />

med 3 deltager – en privat<br />

bygherre og to to boligorganisationer.<br />

boligorganisationer.<br />

Kvote Kvote til til byggeriet byggeriet vil af af kommukommunen blive sat sat til 2010.<br />

Projektet Projektet skal godkendes af reprærepræsentantskabet på et ekstraordinært<br />

repræsentantskabsmøde i efteråret,<br />

sammen med andre projekter der der<br />

er på vej.<br />

Fortsættes næste side...<br />

2


ALBOA<br />

Bankudbud<br />

I ALBOA arbejder man i øjeblikket<br />

med, at få et bankudbud på plads,<br />

man vil spørge 4-5 banker om<br />

deres vilkår <strong>for</strong> både Viby Andelsbolig<strong>for</strong>ening,<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />

og ALBOA, så man kun<br />

har én bank.<br />

Forsikring<br />

Der er varslet voldsomme stigninger<br />

fra <strong>for</strong>sikringsselskabet TRYG,<br />

så <strong>for</strong>sikringsporteføljen er sendt i<br />

udbud.<br />

Boligudlejning<br />

Udlejningsafdelingen oplyser, at der<br />

i øjeblikket ingen ledige boliger er,<br />

men i én afdeling er der stadig kort<br />

ventetid, især 3- og 4-værelses.<br />

Det er afdeling 13 – Kærgårdsparken<br />

i Solbjerg der er tale om.<br />

Der er ingen venteliste til undomsboligerne<br />

i Galten.<br />

Fællesmøde, ejendomsfunktionærer<br />

– HAB-VA<br />

Der afholdes et fællesmøde med<br />

ejendomsfunktionærerne i Viby og<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>-ening den<br />

10. november. Temaet på mødet er<br />

bl.a. skimmelsvamp og psykisk syge<br />

i afdelingen.<br />

Boligsocial medarbejder,<br />

Rundhøj<br />

Ulla Lerche, den boligsociale medarbejder,<br />

er fremover, administrativt<br />

tilknyttet Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening.<br />

Er i princippet ansat i de 4 afdelinger<br />

på Rundhøj som er med i det<br />

boligsociale arbejde.<br />

Børnehaven Troldehøj<br />

Den tidligere børnehave Troldehøj<br />

<strong>for</strong>søges inddraget til fællesfaciliteter<br />

i <strong>for</strong>bindelse med det boligsociale<br />

arbejde på Rundhøj.<br />

Lyseng Hallen<br />

Hallen på Lyseng er nu er realitet.<br />

Her har flere afdelinger i Højbjerg<br />

2<br />

Andelsbolig<strong>for</strong>ening sammen med<br />

fritidsudvalget i HAB købt mursten.<br />

Lørdag den 3. oktober bliver det<br />

første spadestik taget. Invitation til 1.<br />

spadestik vil blive uddelt i pausen.<br />

Debat:<br />

Efter en pause på 10 minutter,<br />

blev den mundtlige orientering<br />

sat til debat: debat:<br />

Kjeld Sørensen, afd. 33<br />

Håndværkerparken I:<br />

Moms på på administration? administration? Er vi ikke<br />

lige sluppet <strong>for</strong> moms på ejenejendomsfunktionærer? Har hovedbestyrelsen gjort sig<br />

nogle overvejelser?<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Det er ikke moms på ejendomsfunktionærer<br />

vi taler om. Det er<br />

moms på den administrationsydelse<br />

vi køber.<br />

Svar, Ole Østergaard:<br />

Hovedbestyrelsen er i gang med<br />

overvejelser.<br />

Leif Corell, afd. 38<br />

Håndværkerparken VI:<br />

Skifte til en bank? Er det <strong>for</strong>nuftigt?<br />

Det er jo ikke ligefrem den vej<br />

man går normalt, hvor man gerne<br />

vil have konkurrence.<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Vi prøver med én bank. Vil gøre<br />

det lettere og mon ikke også det<br />

er muligt at indgå en bedre aftale<br />

jo flere vi er?<br />

Inga Hvorslev, afd. 36 – Håndværkerparken<br />

IV:<br />

Moms på egen administration?<br />

Jeg <strong>for</strong>står ikke helt. Har vi ikke<br />

egen administration?<br />

Svar, direktør:<br />

Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening har<br />

ikke længere egen administration.<br />

Vi køber administrationen hos<br />

ALBOA som er et administrationsselskab.<br />

Der<strong>for</strong> skal der betales<br />

moms.<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej:<br />

Stor ros <strong>for</strong> det udsendte materiale<br />

vedr. samarbejde inspektør/<br />

afdelingsbestyrelse, inspektør/ejendomsfunktionær.<br />

Hvordan sikrer vi, at det kommer<br />

ud til nye bestyrelsesmedlemmer?<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand<br />

Vi må finde en model, som sikrer<br />

det kommer ud.<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej<br />

I referatet fra <strong>for</strong>mandsmødet er<br />

nævnt, at der ikke er nok ansatte i<br />

ALBOA.<br />

Det der blev sagt var, at der ikke<br />

er nok ansatte i IT-afdelingen.<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand<br />

Jeg kan ikke huske hvad der blev<br />

sagt, men det er givetvis rigtigt når<br />

du siger, at det var i IT-funktionen.<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej:<br />

Hvordan sikrer vi, at nye beboere<br />

får udleveret det materiale som er<br />

gældende <strong>for</strong> afdelingen ?<br />

Er det ejendomsfunktionærer eller<br />

administrationen som udleverer?<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Ved ikke om det udleveres af<br />

administrationen eller ejendomsfunktionæren.<br />

Svar, direktør:<br />

Det ved jeg heller ikke. Det vil<br />

være bedst, at det er administrationen<br />

som udleverer.<br />

Vil sikre at materialet udleveres og<br />

at vi får ud<strong>for</strong>met en fast procedure<br />

til sikring af, at det gældende<br />

materiale udleveres til nyindflyttere.<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej:<br />

På <strong>for</strong>mandsmødet drøftede vi om<br />

repræsentantskabsmøder uden<strong>for</strong><br />

byen skal afholdes i Ringkøbing.<br />

Har hovedbestyrelsen truffet en<br />

beslutning?<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Der er endnu ikke truffet nogen<br />

beslutning.


Kjeld Sørensen, afd. 33<br />

Håndværkerparken I:<br />

Ole Østergaard nævnte, at man<br />

var i gang med overvejelser i <strong>for</strong>bindelse<br />

med moms på administration.<br />

Har man overvejet fusion?<br />

Svar, Ole Østergaard:<br />

Ja.<br />

Fremlæggelse af budget<br />

2009/2010 til godkendelse<br />

Direktøren gennemgik det udsendte<br />

budget<strong>for</strong>slag og kommenterede<br />

på de nye lovtiltag:<br />

• ingen rentemarginal<br />

• opbygning af egenkapital<br />

• moms på ejendomsadministration<br />

Inga Hvorslev, afd. 36<br />

Håndværkerparken IV:<br />

Hvad er egen administration?<br />

Svar, direktør:<br />

Før vi indgik administrationssamarbejde<br />

me d Viby Andelsbolig<strong>for</strong>ening,<br />

havde vi egen administration.<br />

Da vi besluttede administrationsfællesskabet<br />

var der ingen der<br />

kunne <strong>for</strong>udse, at der ville blive<br />

lagt moms på administration i et<br />

administrationsselskab.<br />

Det er nu vedtaget og betyder en<br />

merudgift i ALBOA-regi på<br />

ca. kr. 3.500.000 årligt, en udgift<br />

som skal betales af beboerne i<br />

<strong>for</strong>m af et større administrationsbidrag.<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej:<br />

Kan vi få en <strong>for</strong>klaring på fællesadministration.<br />

Svar, direktør:<br />

For vort vedkommende handler<br />

det om, at vi sammen med Viby<br />

Andelsbolig<strong>for</strong>ening igennem AL-<br />

BOA har etableret en fællesadministration<br />

i <strong>for</strong>m af et andelsselskab.<br />

Det er fællesadministration.<br />

Budget<strong>for</strong>slaget blev enstemmigt<br />

godkendt.<br />

Eventuelt<br />

Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />

Hjulbjergvej:<br />

Hvordan sikrer vi, at de nye som<br />

flytter ind i vores afdeling bliver<br />

gjort bekendt med de regler som<br />

er gældende <strong>for</strong> vor afdeling.<br />

Svar, direktør:<br />

Jeg garanterer <strong>for</strong> at reglerne bliver<br />

udleveret om det så sker igennem<br />

ejendomsfunktionær eller administration<br />

skal de nok blive udleveret.<br />

Ole Haugaard Jensen, afd. 20<br />

Tranbjergparken:<br />

Hvad med en besigtigelse af<br />

vore afdelinger?<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Har været drøftet på flere hovedbestyrelsesmøder,<br />

senest den<br />

28. september 2009.<br />

Vi ved simpelthen ikke hvordan<br />

det skal gribes an.<br />

Hvis alle takker ja skal vi bruge 2-3<br />

busser og det vil tage 2-3 dage at<br />

komme rundt til alle af-delinger.<br />

Lone Terkildsen, afd. 20<br />

Tranbjergparken:<br />

Spørgsmålet blev rejst på baggrund<br />

af, at de ansatte i <strong>for</strong>bindelse med<br />

etableringen af ALBOA var på<br />

rundtur.<br />

Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />

Det var vigtigt, at medarbejderne<br />

kom ud og se afdelingerne så<br />

man vidste hvilke afdelinger man<br />

administrerer.<br />

Bolig<strong>for</strong>eningens<br />

<strong>for</strong>mand erklærede<br />

herefter repræsentantskabsmødet<br />

<strong>for</strong> overstået og<br />

takkede <strong>for</strong> en god<br />

debat.<br />

Berigtigelse<br />

Rettelse til omtale<br />

i sidste blad<br />

Vi vil gerne bede jer bringe en<br />

rettelse i næste nummer<br />

af bladet. I skriver nemlig, at<br />

beboeren i 15C døde under<br />

branden i december.<br />

Det var IKKE beboeren, men<br />

en gæst hos beboeren.<br />

Pressen skrev at det var beboeren,<br />

men det passede ikke.<br />

Det er vigtigt <strong>for</strong> os, at det<br />

bliver præciseret, at den omkomne<br />

ikke var en af vores<br />

beboere.<br />

Kirsten Helbo Birkeholm<br />

Afdelingsbestyrelsen<br />

Hovedbestyrelsen 2009<br />

Formand:<br />

Knud Rasmussen<br />

Næst<strong>for</strong>mand:<br />

Ole Rix Østergaard<br />

Bestyrelsesmedlemmer:<br />

Inge L. Nielsen<br />

Freddy N. Poulsen<br />

Solveig Dinnesen<br />

Søren Mortensen<br />

Kim S. Jensen<br />

25


Gæsterum udlejes • Frederiksparken<br />

Vi har et gæsterum i Frederiksparken, og det deler vi gerne med<br />

andre afdelinger. Gæsterummet har tre sovepladser (du skal selv<br />

medbringe sengetøj) - der er adgang til toilet.<br />

Leje pr. overnatning kr. 75,-<br />

Henvendelse til:<br />

Birthe Due Rasmussen • Tlf. 86 27 02 96<br />

2<br />

-<br />

<br />

<br />

For yderligere in<strong>for</strong>mation...<br />

Beboerhuset<br />

<br />

<br />

HUSK BANKOSPIL<br />

HVER ONSDAG KL. 19 00<br />

(dørene åbnes kl. 18 00 )<br />

BEBOERHUSET<br />

Pottemagertoften 4<br />

8270 Højbjerg<br />

Tlf. 86 29 71 12


JULELUKKET<br />

Bolig<strong>for</strong>eningens administration, ALBOA,<br />

holder lukket i perioden:<br />

Torsdag d. 24. dec.2009 til søndag d. 3. jan. 2010<br />

(begge dage incl.)<br />

Varmemesterkontorerne er åbne i den sædvanlige træffetid<br />

på hverdage mellem Jul og nytår.<br />

Ved problemer af uopsættelig karakter – uden <strong>for</strong> normal<br />

arbejdstid, ring på tlf. 87 406 700 hvor en telefonsvarer<br />

giver de nødvendige anvisninger.<br />

Du kan også se www.alboa.dk infotorvet.<br />

Bolig<strong>for</strong>eningens hovedbestyrelse, bladets redaktion og<br />

administrationen ønsker alle en rigtig Glædelig Jul samt<br />

et Godt Nytår.<br />

27


Administrationen ALBOA<br />

Vestergårdsvej 15 • Postboks 2373 - 8260 Viby J<br />

Tlf. 87 406 700 • Fax. 87 406 701<br />

e-mail: post@alboa.dk • www.alboa.dk<br />

Kontor/ekspeditionstid:<br />

Mandag ...............kl. 10.00 -15.00<br />

Tirsdag/onsdag ..kl. 10.00 -15.00<br />

Torsdag ...............kl. 10.00 -17.00<br />

Fredag .................LUKKET<br />

Telefontid:<br />

Mandag ...............kl. 9.30 - 15.00<br />

Tirsdag/onsdag ..kl. 9.30 - 15.00<br />

Torsdag ...............kl. 9.30 - 17.00<br />

Fredag .................kl. 9.30 - 12.00<br />

EJENDOMSFUNKTIONÆRER<br />

Region 1:<br />

Afd. 1 • Højbjergparken<br />

Afd. 2 • Frederiksparken<br />

Afd. 7 • Elverdalsparken<br />

Afd.25 • Dalvangen<br />

Afd.27 • Olaf Rudes Vej<br />

Afd.32 • L.A. Ringsvej:<br />

John Roesen<br />

Bent Brodersen, Ivan Illingworth<br />

Træffetid - hverdage kl. 9.00-10.00<br />

Olaf Rudes Vej 25, kld. 87 406 871<br />

e-mail: vm1101@alboa.dk<br />

Træffetid: Afd.2, Højmarkvej 27, kld.<br />

Mandag og torsdag kl. 9.00-9.30<br />

Afd.4 • Saralystparken II:<br />

Afd.53 Saralystparken I+III<br />

Jens Grønnegård, Finn Nielsen<br />

Jan R. Larsen, Ivan Jacobsen<br />

Egebæksvej 115, kld. 87 406 857<br />

e-mail: vm1153@alboa.dk<br />

Afd.8 • Rundhøj Allé I (nr.4-36):<br />

Teit Klitgaard<br />

Rundhøj Allé 9, kld. 87 406 859<br />

e-mail: vm1108@alboa.dk<br />

Afd.13 • Kærgårdsparken:<br />

Karsten Lauridsen<br />

Kærgårdsparken 8A. 87 406 861<br />

e-mail: vm1113@alboa.dk<br />

28<br />

Driftsafdelingen:<br />

Telefontid hverdage:<br />

kl. 11 00 - 12 00 :<br />

Inspektørerne træffes<br />

kun efter <strong>for</strong>udgående<br />

telefonisk aftale.<br />

Kontortid i Galten:<br />

Inspektøren træffes<br />

torsdag kl. 15 30 - 16 30<br />

Gyvelparken 7A<br />

HENT EN TELEFONLISTE MED DIREKTE NUMRE PÅ WWW.ALBOA.DK<br />

Afd.15 • Kalkærparken:<br />

Per Mikkelsen<br />

Kalkærparken 82A. 87 406 863<br />

e-mail: vm1115@alboa.dk<br />

Afd.20 • Tranbjergparken<br />

Afd.44 • Jegstruphøj<br />

Afd.51 og 52 • Frisenholt<br />

Lars Skovgaard<br />

Rasmus Andersen og Bjarne Hansen<br />

Torvevænget 176 87 406 865<br />

e-mail: vm1120@alboa.dk<br />

Afd.22 • Hjulbjergvej:<br />

Karl Hansen<br />

Hjulbjergvej 19C. 87 406 869<br />

e-mail: vm1122@alboa.dk<br />

Afd.26 • M.P. Hansensvej:<br />

HAB - Driftsafdelingen 87 406 700<br />

Afd.28 • Gartnervænget<br />

Afd.50 • Børupvænget:<br />

Villy Møller<br />

Børupvej 292 87 406 887<br />

e-mail: vm1150@alboa.dk<br />

Afd.30 • Rundhøj Allé II (nr. 1-27):<br />

Leo Severinsen<br />

Rundhøj Allé 9, kld. 87 406 860<br />

e-mail: vm1130@alboa.dk<br />

Uregelmæssigheder uden<br />

<strong>for</strong> normal arbejdstid:<br />

Ved problemer, af uopsættelig<br />

karakter, dvs. ting som<br />

absolut ikke kan vente til det<br />

bliver hverdag:<br />

Ring til ALBOA<br />

87 406 700<br />

Telefonsvarer giver anvisning.<br />

Se også www.alboa.dk<br />

Det henstilles at vagtudkald<br />

begrænses mest muligt.<br />

Unødvendige udkald f.eks.<br />

p.gr. af sprunget sikring, overkog<br />

på komfuret o.l. betales<br />

af andelshaveren !<br />

Træffetid hverdage:<br />

kl. 9.00-9.30<br />

Afd.33-41 • Håndværkerparken<br />

Afd.42 • Holme Parkvej<br />

Afd.29 • Hvidmosegaard<br />

Træffetid - hverdage kl. 9.00-10.00<br />

H.C. Nielsen, Lars Nielsen<br />

Gert Hansen, Kent B. Lau, Frode<br />

Pedersen, Amdi Nedergaard, René B.<br />

Christensen.<br />

Pottemagertoften 4A. 87 406 875<br />

e-mail: vm1133@alboa.dk<br />

Afd.11 • Absalonsgade<br />

Afd.12 • Rundhøjkollegiet<br />

Afd.60 • Ingerslevs Boulevard<br />

Ib Chr. Andersen<br />

Rundhøj Allé 73, kld. 87 406 858<br />

e-mail: vm1112@alboa.dk<br />

Galten:<br />

Afd.10 • Virkelyst<br />

Afd.46 • Gyvelparken<br />

Afd.48 • Generatoren<br />

Afd.49 • Porskær:<br />

Jørgen Friis Nielsen, Leo Svendsen<br />

Gyvelparken 7A. 87 406 883<br />

e-mail: vm1146@alboa.dk<br />

Afd.19 • Hirsevænget:<br />

Birgitte Rojek<br />

Hirsevænget 80A 87 406 885<br />

e-mail: vm1119@alboa.dk<br />

Afløsere:<br />

Ole Leibøll Jensen 87 406 700<br />

Lars Peter Nielsen 87 406 700

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!