beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
beboerblad for højbjerg andelsboligforening - LiveBook
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Godt Nytår<br />
2010<br />
BEBOERBLAD FOR<br />
HØJBJERG ANDELSBOLIGFORENING<br />
NR. 2 • DECEMBER • 2009<br />
1
Dead-line skal overholdes . Vi kan ikke garantere svar i samme nr.<br />
Beboerblad <strong>for</strong><br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />
REDAKTION:<br />
Inge L. Nielsen,<br />
Saralystparken II<br />
Leif Thøgersen, (ansv.),<br />
Saralystparken I<br />
Jan Rasmussen<br />
Infochef - ALBOA - tlf. 87 406 715<br />
28. årgang - juni 2009<br />
Oplag 3000 eksemplarer.<br />
Bladet udkommer 4 gange årligt.<br />
Eftertryk tilladt med kildeangivelse<br />
2<br />
INDHOLD<br />
Tilbagebetaling af varmepenge 3<br />
Ny hjemmeside 4<br />
Postkasser til alle 5<br />
Udsyn og Indblik 6<br />
Bogudgivelse 7<br />
Rundt i afdelingerne 8-10<br />
Læserbreve 11-15<br />
Mænd søges 16<br />
Affald afdeling 4 17<br />
25 års jubilæum afd. 34 18-19<br />
Udflugter 20-21<br />
Repræsentantskabsmøde 22-25<br />
Berigtigelse 25<br />
Annoncer 26-27<br />
Kontakt til <strong>for</strong>eningen 28<br />
Stof til bladet sendes til:<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />
Vestergårdsvej 15 - 8260 Viby J.<br />
Eller: habbladet@alboa.dk<br />
•<br />
Stof til næste blad skal være<br />
redaktionen i hænde senest:<br />
Mandag d. 22. februar 2010.<br />
•<br />
Synspunkter, der <strong>for</strong>ekommer i<br />
bladet, behøver ikke nødvendigvis<br />
at være udtryk <strong>for</strong> redaktionens eller<br />
<strong>for</strong>eningens standpunkt.<br />
•<br />
Lay-out:<br />
UNI•TRYK Aps. - 8230 Åbyhøj<br />
•<br />
Tryk:<br />
UNI•TRYK Aps. - 8230 Åbyhøj<br />
•<br />
Forsidefoto:<br />
BeeLine<br />
2 på den<br />
side<br />
NYT!<br />
Det nye år nærmer sig - 2009 bliver<br />
til 2010. På flere områder sker der<br />
ændringer inden <strong>for</strong> den almene<br />
sektor men også i samfundet.<br />
Alle vore etagebebyggelser skal<br />
have postkasser ved opgangen, hvis<br />
ikke vil posten ikke blive leveret.<br />
Der er få undtagelser, som man kan<br />
læse om.<br />
I øjeblikket arbejder man med at få<br />
etableret en fælles opnotering <strong>for</strong><br />
alle boliger inden <strong>for</strong> den almene<br />
sektor i Århus. Man kan så lade sig<br />
skrive op ét sted <strong>for</strong> at få mulighed<br />
<strong>for</strong> at søge bolig hos de århusianske<br />
boligorganisationer, og man skal kun<br />
betale et opnoteringsgebyr.<br />
Der er i øjeblikket 3 systemer<br />
i Århus, Århus Bolig, Århus BO,<br />
Sydsamarbejdet (hvor vi hører til)<br />
og uden <strong>for</strong> systemerne er Beder-<br />
Malling Bolig<strong>for</strong>ening.<br />
Fra 1. januar bliver det sådan, at<br />
det vi før søgte bolig på var vores<br />
andelsnummer. I løbet af 2010 skal<br />
man hvert år betale et opnoteringsgebyr<br />
<strong>for</strong> at stå som boligsøgende.<br />
Nærmere om dette, når<br />
man får mulighed <strong>for</strong> at læse loven.<br />
KR.
TilbaGebeTalinG aF<br />
varmepenGe<br />
Som bekendtgjort i medierne er der nu langt om<br />
længe truffet en beslutning om, hvorledes de <strong>for</strong><br />
meget betalte varmepenge fra årene 2004 – 2006<br />
skal returneres til <strong>for</strong>brugerne.<br />
Forbrugerne deles op i 2 grupper:<br />
Gruppe 1: Forbrugere, som har en direkte aftageraftale med leverandøren,<br />
via egen måler i boligen.<br />
Disse <strong>for</strong>brugere, også de historiske <strong>for</strong>brugere, får en tilbagebetaling<br />
i <strong>for</strong>m af en check.<br />
For denne <strong>for</strong>brugergruppe vil varmeprisen blive <strong>for</strong>højet straks<br />
med ca. 25 %.<br />
De <strong>for</strong>brugere, som får varmen fra et af de private varmeværker<br />
(Holme-Lundshøj Fjernvarme A.m.b.A. og Tranbjerg Varmeværk<br />
A.m.b.A.), får som udgangspunkt ingen check (<strong>for</strong>tsætter med<br />
en takstnedsættelse).<br />
Gruppe 2: Forbrugere, som bor i en ejendom med fællesmåler.<br />
Her er det bygningsejeren, som beslutter, om der skal ske en tilbagebetaling<br />
i <strong>for</strong>m af en check, eller om man skal <strong>for</strong>tsætte med<br />
en takstnedsættelse.<br />
Bolig<strong>for</strong>eningen har besluttet, at tilbagebetalingen skal <strong>for</strong>tsætte via en takstnedsættelse<br />
i årene 2008 - 2011, hvilket sikrer, at flest mulige penge kommer<br />
tilbage til vore beboere, da vi sparer udgifter til udarbejdelse af ”tilbagebetalingsregnskab”.<br />
Vi kan oplyse, at denne beslutning i øvrigt bakkes op af LLO og Århus Lejer<strong>for</strong>ening.<br />
John Jensen<br />
Direktør<br />
BOLIGFORENINGEN BO & LIV//VIBY ANDELSBOLIGFORENING //HØJBJERG ANDELSBOLIGFORENING
Håndværkerparken har fået ny hjemmeside<br />
Af Per Larsen<br />
Fra 1. Januar 2010 er det muligt at klikke ind på www.<br />
haandvaerkerparken.dk eller www.håndværkerparken.<br />
dk og se den nye hjemmeside.<br />
Hjemmesiden er opbygget, så hver enkelt afdelingsbestyrelse<br />
egenhændigt kan opdatere, vedligeholde og<br />
udbygge netop sin afdeling. Der<strong>for</strong> varierer mængden<br />
af in<strong>for</strong>mationer også fra afdeling til afdeling.<br />
Ud over in<strong>for</strong>mationer fra afdelingsbestyrelserne indeholder<br />
hjemmesiden også in<strong>for</strong>mationer fra Genbrugsstedet,<br />
Ejendomsfunktionærerne, Biksen og Bladet<br />
HÅNDVÆRKEREN, men hjemmesiden indeholder<br />
meget mere. Man kan deltage i et debat<strong>for</strong>um, man kan<br />
købe og sælge effekter, man kan spørge andre til råds<br />
- og meget mere. Det er nemlig meningen, at det er<br />
Håndværkerparkens egne beboere, der skal være med<br />
til at udvikle hjemmesiden.<br />
Afdelingsbestyrelserne i Håndværkerparken har kendt<br />
til hjemmesidens eksistens et godt stykke tid. Allerede<br />
tilbage til oktober var hjemmesiden færdig - klar til at<br />
blive fyldt med indhold. Der er taget en stor mængde<br />
billeder i hver afdeling, som er lagt på hjemmesiden.<br />
Der er skrevet meget, og alligevel er hjemmesiden<br />
meget enkel og overskuelig. Kun 2 klik, og man har de<br />
in<strong>for</strong>mationer, man leder efter.<br />
Hjemmesiden indeholder et debat<strong>for</strong>um, som kan udvides<br />
i det uendelige. Både med <strong>for</strong>skellige debatemner<br />
og med kommentarer til de <strong>for</strong>skellige emner, den<br />
indeholder. Der er en opslagstavle, hvor man kan<br />
sælge og købe effekter. Man kan bruge den til opslag<br />
på samme måde, som man sætter opslag i Biksen.<br />
Opslaget vil så stå på hjemmesiden i fjorten dage, hvorefter<br />
det automatisk vil blive fjernet.<br />
Beboerhuset har også fået sit helt eget område, hvor<br />
hver enkel <strong>for</strong>ening eller klub, der benytter sig af<br />
Beboerhuset, har sin egen side. Her kan man se både<br />
aktiviteter og kontaktin<strong>for</strong>mationer.<br />
Og generelle kontaktin<strong>for</strong>mationer findes naturligvis<br />
også. Hvem ringer man til, hvis et vandrør sprænges,<br />
hvis radiatorerne bliver kolde, eller hvis strømmen<br />
<strong>for</strong>svinder? Alle in<strong>for</strong>mationer ligger klar brug.<br />
Et link på hjemmesiden viser hen til <strong>beboerblad</strong>et<br />
HÅNDVÆRKEREN.<br />
Her kan man i nær fremtid søge i gamle artikler, downloade<br />
bladet - og komme med <strong>for</strong>slag til kommende<br />
artikler og reportager.<br />
Med hjemmesiden er det redaktionens håb, at den<br />
øgede in<strong>for</strong>mationsmængde vil være til glæde <strong>for</strong><br />
rigtig mange mennesker, og måske medvirke til at gøre<br />
Håndværkerparken<br />
mere kendt ude i den<br />
store, vide verden.<br />
Håndværkerparkens<br />
hjemmeside<br />
er både enkel,<br />
overskuelig og<br />
nem at navigere<br />
rundt i.
Postkasser til alle<br />
Tekst: Driftsafdelingen ALBOA<br />
Pr. 1. januar 2010 træder nye regler <strong>for</strong> opsætning af<br />
postkasser ved alle bebyggelser.<br />
Disse regler gælder både <strong>for</strong> etageboliger og rækkehuse/villaer.<br />
Formålet med de nye regler er, at postbude ikke<br />
længere må gå på trapper.<br />
Alle almene boliger skal der<strong>for</strong> have tilpasset sig disse<br />
nye regler.<br />
Opsætning af postkasser<br />
ALBOA har der<strong>for</strong> haft besøg af mange postkassesælgere<br />
i det sidste års tid. Aftaler er blevet<br />
indgået, således at vi er klar til 1. januar 2010.<br />
Forskellige løsninger er valgt.. Mange postkasser<br />
monteres ved siden af indgangsdøren.<br />
Nogle monteres uden<strong>for</strong> på stativer.<br />
Når posten ikke kommer til døren<br />
De beboere der hidtil har fået sin post bragt<br />
til døren/ind af brevsprækken, får det naturligvis<br />
ikke gjort mere.<br />
Er du over 65 år og pensionist<br />
Post Danmark har dog indført en undtagelse<br />
<strong>for</strong> personer over 65 år, som er<br />
pensionister.<br />
Er du det, skal du en tur på Posthuset<br />
hvis du ønsker din post bragt til døren/<br />
brevsprækken.<br />
På Posthuset <strong>for</strong>efindes en blanket<br />
(spørg ved skranken) som skal udfyldes<br />
og der skal fremlægges personlig<br />
dokumentation <strong>for</strong> at man opfylder<br />
kravene til at få posten bragt til<br />
bopælen.<br />
Det er vigtigt at påpege, at man selv skal<br />
møde op på Posthuset, <strong>for</strong> at kunne benytte<br />
dette tilbud.<br />
Alle der er berørt af de nye regler vil få omdelt en<br />
folder i løbet af december måned 2009. Folderen vil<br />
desuden blive tilgængelig på www.alboa.dk<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Læs her om baggrunden<br />
lovgivningen<br />
muligheden <strong>for</strong> dispensation<br />
lokale <strong>for</strong>hold<br />
• nøgler<br />
• ibrugtagningen<br />
• navn<br />
• mærkning<br />
5
Udsyn og Indblik<br />
-almen arkitektur i Århus gennem 100 år<br />
Af Lulu Grønlund og Lone Brock<br />
Det er ikke hver dag, der udgives en bog, som skildrer<br />
den almene arkitektur i Århus.<br />
Og det er ikke hver dag, at alle bolig<strong>for</strong>eninger i Århus<br />
er fælles om at udgive en smuk arkitekturbog.<br />
Men nu er det sket og dette samarbejde har resulteret<br />
i bogen ”Udsyn og indblik” - almen arkitektur i Århus<br />
gennem de sidste 100 år.<br />
Hverdagsbyggeriet<br />
Århus er mere end domkirken, Musikhuset og de andre<br />
kendte bygninger, byen normalt er kendt <strong>for</strong> og bryster<br />
sig af. Faktisk fylder hverdagsbyggeriet - byens 45.000<br />
almene boliger - godt i det arkitektoniske landskab, og<br />
det er der<strong>for</strong> en meget væsentlig del af Århus´ arkitektur,<br />
der med denne bog indfanges <strong>for</strong> første gang. Bogen<br />
giver indblik i, hvordan arkitekturen i byens almene<br />
boligbebyggelser på afgørende måde har præget byens<br />
kvarterer og byrum op igennem det 20. århundrede.<br />
En kreativ trio<br />
Byens bolig<strong>for</strong>eninger har allieret sig med tre Århuspersonligheder<br />
- stadsarkitekt Gøsta Knudsen, <strong>for</strong>fatter<br />
Louis Jensen og fotograf Anders Bach, som udgør<br />
bogens kreative kræfter.<br />
De tre har været vidt omkring i byen. Fra Hasselager<br />
over Brabrand til Skejby og Lystrup har de besøgt vidt<br />
<strong>for</strong>skellige boligområder og beskrevet disse i ord og<br />
billeder.<br />
I alt 17 almene arkitektoniske perler er sat i spil med<br />
Anders Bachs stemningsfulde og velkomponerede<br />
billeder og Gøsta Knudsens fabulerende beskrivelser af<br />
bygningernes æstetiske ud<strong>for</strong>mning. Alt sammen ledsaget<br />
og bundet sammen af Louis Jensens små underfundige<br />
<strong>for</strong>tællinger om det rige sociale liv, der dagligt har<br />
udspillet og udspiller sig i bebyggelserne.<br />
Et bevidst fokus<br />
Almene boliger præger nu og da avisernes <strong>for</strong>sider<br />
med negative historier om social uro, kriminalitet og<br />
fattigdom. Historierne stammer som oftest om <strong>for</strong>hold<br />
og begivenheder i de af vores boliger, der blev bygget<br />
i 1960´erne og 1970´erne. Hvad de færreste ved er,<br />
at præcis disse boligområder kun udgør ca. 15% af de<br />
almene boliger i Århus. De andre 85% omtales sjældent<br />
i medierne, <strong>for</strong> her leves livet stilfærdigt og uden<br />
problemer og det har det gjort i årtier.<br />
Vi har valgt 17 arkitektoniske pletskud, der afspejler<br />
den tidsperiode, de er bygget i og som har udgjort og<br />
til stadighed udgør rammerne om et spændende og<br />
mangfoldigt socialt liv, som har præget generationer<br />
gennem tiden. Det er vel også de færreste, der er klar<br />
over, at hver 4. århusianer bor i en almen bolig.
Bogudgivelse<br />
Med Udsyn og indblik - almen arkitektur i Århus gennem<br />
100 år vil vi, de almene boligorganisationer ønske<br />
Århus til lykke med 100 års jubilæet <strong>for</strong> Landsudstil- Landsudstillingen<br />
i 1909.<br />
Samtidig er bogen også et udtryk <strong>for</strong>, at vi er parate<br />
til også i fremtiden at bidrage til de næste mange års<br />
udvikling i den by, vi holder allermest af.<br />
Bogen er trykt på Narayana Press og<br />
er udgivet med støtte fra Nykredits Fond.<br />
Den kan købes hos byens boghandlere<br />
<strong>for</strong> 299 kr.<br />
Danmarks almene boliger<br />
Imagekampagne fra BL<br />
Boligselskabernes Lands<strong>for</strong>ening har besluttet at iværksætte<br />
en omfattende imagekampagne om om Danmarks almene boliger.<br />
Kampagnens Kampagnens <strong>for</strong>mål er at <strong>for</strong>tælle om om livet i de almene boliger.<br />
I I et enkelt billedsprog vises livet <strong>for</strong> mange mennesker, der lever<br />
med glæde og sorger i de almene almene boliger. boliger.<br />
Det er en kampagne, der sigter på at gøre danskerne<br />
stolte over Danmarks almene boliger.<br />
Kampagnen vises på TV og i dagbladene.<br />
Se kampagnevideoen på:<br />
www.danmarksalmeneboliger.dk<br />
Bogen er et til lykke<br />
7
Rundt i afdelingerne<br />
Ny legeplads<br />
Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />
Kalkærparken har fået en ny og<br />
tiltrængt legeplads til afdelingens<br />
børn. Legeredskaberne er lavet<br />
af gode naturprodukter og de er<br />
placeret fint ind i terrænet.<br />
Prisen <strong>for</strong> hele herligheden ligger<br />
omkring 200.000 kr.<br />
Samtidig har man fået lavet de trafikdæmpende<br />
bump på stamvejen.<br />
De har længe været et problem,<br />
specielt <strong>for</strong> de handicapbusser der<br />
kommer i området, de var meget<br />
høje og kanterne stejle.<br />
Det er nu reguleret og der er lagt<br />
nyt asfalt på.<br />
Flagbrænding<br />
Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />
I <strong>for</strong>bindelse med afdelingens<br />
Skt. Hans bål blev Dannebrog<br />
brændt af og den ”<strong>for</strong>mastelige”<br />
flagbrænder var såmænd afdelingens<br />
officielle flagmand Ole<br />
Pedersen.<br />
Afbrændingen af flaget var dog ikke<br />
en protest mod hverken dronning,<br />
fædreland eller regering – ej heller<br />
en demonstration <strong>for</strong> bedre betaling<br />
<strong>for</strong> arbejdet med at hejse flaget<br />
ved festlige lejligheder i afd. 37.<br />
Derimod er det god skik i Danmark,<br />
at udflagede flag afbrændes<br />
og IKKE bare smides bort.<br />
Denne skik ligger tilbage fra den<br />
tid, hvor flaget ikke måtte falde i<br />
fjendens hænder.<br />
8<br />
Afd. 15 Kalkærparken<br />
Afd. 37 Håndværkerparken<br />
Det er i øvrigt <strong>for</strong>budt i Danmark, at afbrænde andre landes<br />
flag – strafferammen går op til 2 år bag tremmer hvis man<br />
overtræder denne lov.
Afd. 15 Kalkærparken<br />
Sådan kan det også gå...<br />
To mus i emhætten er bedre end rotter på loftet<br />
Tekst/Foto: Birgit og Børge Jensen<br />
Birgit og Børge på M.P. Hansensvej<br />
fik sig en overraskelse sidst på sommeren.<br />
De <strong>for</strong>tæller her:<br />
- ”Vores emhætte gik pludselig i<br />
udu, den stoppede og det begyndte<br />
at ryge lidt fra den. Vi kontaktede<br />
bolig<strong>for</strong>eningen og fik en aftale i<br />
stand - og dagen efter kom servicemanden<br />
med en ny emhætte.<br />
Vi troede næste ikke vores egne<br />
øjne da han tog den gamle emhætte<br />
ned – to ganske indtørrede mus<br />
lå helt ned i maskineriet, uha da da!<br />
Nu må vi jo nok en tur på loftet, <strong>for</strong><br />
hvordan i alverden er de kommet<br />
ned i det system?”<br />
Birgit og Børge har medsendt et<br />
billede af de små kræ der har lidt<br />
en smertelig død – tænk at ligge<br />
der i den dejlige duft af Birgits frikadeller<br />
– uden at kunne komme ned<br />
til dem, det må være som ”manden<br />
på risten”.<br />
Afd. 4 og 53 Saralystparken<br />
Nyt varmemesterkontor<br />
Tekst/Foto: Jan Rasmussen<br />
Ejendomsfunktionærerne i Saralystparkerne har fået et nyt<br />
kontor.<br />
Hidtil har de siddet i kælderen i Saralystparken nr. 6 og på<br />
Egebæksvej 115. Nu er de flyttet oven <strong>for</strong> jorden ved<br />
Saralystparken nr. 5 (Ved siden af frisøren Salon Fynne).<br />
Varmemesteren træffes som h idtil:<br />
Mandag til fredag kl. 9.00 – 9.30<br />
Tlf. 87 406 755 ell. 87 406 757<br />
E-mail: vm1153@alboa.dk eller vm1104@alboa.dk<br />
Rundt i afdelingerne
Rundt i afdelingerne<br />
10<br />
Afd. 15 Kalkærparken<br />
Brand i kælder<br />
Tekst/Foto: Finn Emsby<br />
I juli måned udbrød en mindre<br />
brand i ingeniørgangene under rækkehusene<br />
i Kalkærparken. Gangene<br />
rummer de tekniske installationer,<br />
vand, varme, el og telefon/kabel-tv<br />
til lejlighederne ovenover.<br />
Branden var ikke så voldsom men<br />
røgen bredte sig mellem blokkene<br />
og stod op af de ”kloakdæksler”<br />
der giver adgang til ingeniørgangene.<br />
Uheldet har betydet at bygningsmyndighederne<br />
har krævet en<br />
brand/røgadskillelse mellem hver<br />
blok og det er selvfølgelig sat i værk<br />
omgående.
Saralystparken 1-24<br />
Det er jo beskæmmende, at folk ikke læser reglerne,<br />
<strong>for</strong> at bo her.<br />
Daglig ser vi, at folk har dyner, tæpper og tøj hængende<br />
på altanen efter kl. 12.00. Sommetider tror man, at man<br />
er kommet til syden, så meget hænger der og flagrer på<br />
altanerne eller udover dem.<br />
Nu har vi jo fået vejledning med hensyn til skraldet,<br />
men mon det hjælper?<br />
For når man kommer ned med skraldeposen ligger der<br />
tit og ofte alt muligt og flyder ved siden af skraldespandene<br />
og samtidig er disse fyldt op med kasser og alt<br />
muligt, som ikke hører hjemme i skraldespandene.<br />
Af L eif Thøgersen<br />
Hvad lommerne og bh’en gemte<br />
En ulykke kommer sjældent alene...<br />
Tekst og foto: Ole Pedersen, inspektør<br />
Kvinden med ”nedfaldsfrugterne” er ked af det, hendes bøjle-bh<br />
kan ikke længere løfte opgaven. Tøj er blevet ødelagt, Viggos vasketid<br />
må aflyses, Madsen’s mangler en nøgle til hoveddøren og mere til.<br />
Kolossale problemer, men med en let løsning.<br />
Tøm lommerne<br />
Sådan siger skatteministeren, og sådan siger vore varmemestre når<br />
ulykkerne hagler ned over os. Vaskemaskinerne bliver ødelagt, når der<br />
falder penge, nøgler, værktøj mm ud af lommerne på dit vasketøj.<br />
Tøm lommerne inden du vasker. Og til de, der vasker feminine<br />
beklædningsgenstande Brug en pose, når du vasker dine bh’er, så<br />
beholder du bøjlerne, og slipper <strong>for</strong> ”nedfaldsfrugter”.<br />
Ikke nok med det…<br />
Metalgenstande, der sidder fast i vasketromlens huller, ødelægger<br />
tøjet. Det bliver revet i stykker af de spidse metalstykker.<br />
Stumperne kan også sætte sig fast i maskinen, så den taber vand,<br />
mens den vasker. Maskinen bruger meget mere vand på den måde.<br />
Sæben skylles <strong>for</strong> tidligt ud, så tøjet bliver ikke engang rent.<br />
Alt i alt et sørgeligt tilfælde.<br />
Tøm lommerne. Brug bh-pose<br />
Du slipper <strong>for</strong> ødelagt tøj, ærgrelser og unødvendige udgifter.<br />
Vi har modtaget<br />
11
Vi har modtaget<br />
Vort modersmål er dejligt<br />
Se <strong>for</strong>retningsorden <strong>for</strong> afdelingsmøder, vedtaget på<br />
repræsentantskabsmøde i HAB, d.29-3-08<br />
Af Ursula Petersen, afd. 42 Holme Parkvej<br />
Som nyt bolig<strong>for</strong>eningsmedlem er<br />
der mulighed <strong>for</strong> at sætte sig ind i<br />
mange nye spændende ”ting” f.eks.<br />
Brugermappen.<br />
Den er en del af lejekontrakten, og<br />
en op<strong>for</strong>dring til at læse den grundigt<br />
fulgte med. Den har mange<br />
sider. Hvad har det kostet?<br />
Desuden er der brugt medarbejdertimer<br />
til noget, som ikke var<br />
anvendeligt.<br />
Hvor<strong>for</strong> ikke bede om kvalificeret<br />
hjælp, når HAB tilsyneladende ikke<br />
kunne udarbejde en tidsaktuel<br />
brugermappe?<br />
Det er så heldigt, at man kan lære<br />
hele livet!<br />
Mappen skal afleveres ved fraflytning<br />
- evt. kan arvingerne have<br />
<strong>for</strong>nøjelsen af at aflevere noget<br />
værdiløst.<br />
Hvor skal den opbevares i Alboa<br />
regi? Fra indflytningen i 2003 til<br />
marts 2008 brugte vi en uaktuel<br />
mappe.<br />
Dec. 2004 modtog HAB et brev<br />
fra Krim Retshjælpen om følgende<br />
uregelmæssigheder:<br />
Manglende kontrol over stemmeberettigede<br />
og stemmeantal<br />
i <strong>for</strong>bindelse med afholdelse af<br />
afdelingsmøder. Manglende urafstemning<br />
ved vedtagelse af tilladelse<br />
til dyrehold. Manglende villighed til<br />
<strong>for</strong>etagelse af skriftlige afstemninger.<br />
Fejlagtige referater fra afdelingsmøder.<br />
Retshjælpen skal ikke betvivle<br />
Knud Rasmussens kompetence,<br />
men blot gøre opmærksom på, at<br />
12<br />
han næppe kender de enkelte<br />
beboere, hvor<strong>for</strong> han naturligvis<br />
burde have undersøgt de fremmødtes<br />
stemmerettigheder og<br />
stemmevægte.<br />
Det fremgår ikke af referatet, at sådan<br />
en undersøgelse blev <strong>for</strong>etaget<br />
På det tidspunkt, dec. 2004, havde<br />
vi afholdt 4 afdelingsmøder, hvor<br />
væsentlige beslutninger <strong>for</strong> den<br />
enkeltes livskvalitet skulle træffes.<br />
Jeg <strong>for</strong>eslår, at vi mødedeltagere/<br />
beboere får indflydelse på det, der<br />
står i referatet. Referenten er optaget<br />
af at skrive og kan ikke samtidigt<br />
følge en debat. - I 2006 og i<br />
2007 fremkom jeg skriftligt med to<br />
<strong>for</strong>skellige <strong>for</strong>slag til afdelingsmøder<br />
<strong>for</strong> at få mulighed <strong>for</strong> at godkende<br />
referaterne. Se afdeling 42’s mødereferater.<br />
Men nej!<br />
At være aktiv mødedeltager giver<br />
mening og inspiration, det er en<br />
proces, der udvikler, det er vigtigt, at<br />
man har indflydelse på sin hverdag,<br />
det giver overskud. En velfungerende<br />
gruppe kan være gode rollemodeller.<br />
Man kan være til hjælp<br />
og glæde i selv svære stunder, eller<br />
når hjemmehjælpen er gået hjem. I<br />
vores afdeling har vi kunnet skiftes<br />
til at tilbyde at koge en ekstra kartoffel<br />
eller lave et måltid mad, når<br />
frostmaden ikke smager osv.<br />
I referatet fra 2009 står ”senest<br />
14 dage efter modtagelsen af dette<br />
referat, kan eventuelle indsigelser<br />
afleveres skriftligt til: Formand<br />
Freddy Nørager Poulsen - Holme<br />
Parkvej 445. Freddy vil så undersøge<br />
eventuelle klager, og orientere<br />
ved næste ”molevitmøde”. - Det er<br />
en lukket kreds bestående af dirigenten<br />
og referenten, der bestemmer<br />
ordlyden i referatet. Eventuelle<br />
klager afgøres af <strong>for</strong>manden, som<br />
hermed bliver enerådende.<br />
I 2008 udkom ”Håndbog om<br />
almene boliger - spilleregler <strong>for</strong><br />
bestyrelser, beboere og ansatte i<br />
den almene boligsektor”.<br />
Bogen er KAB’s bud på en moderne<br />
grønspættebog <strong>for</strong> beboerdemokrati<br />
og <strong>for</strong> ansatte i boligadministrationen.<br />
Jeg vil <strong>for</strong>eslå, at<br />
vi inviterer juridisk professor, Hans<br />
Henrik Edlund (Århus Universitet),<br />
som har bidraget til bogen, som<br />
<strong>for</strong>edragsholder. Her kan alle beboere<br />
komme med spørgsmål evt.<br />
få et svar. Stedet kan være Beboerhuset<br />
eller Mølleparkens Bibliotek.<br />
Man kan f.eks. spørge: hvad sker<br />
der med budgettet eller regnskabet,<br />
hvis vi ikke godkender det? Hvornår<br />
kan vi have urafstemning, og er det<br />
en god ide? - At få ny viden er lig<br />
med udvikling.
Fru Tolboe var en ener<br />
Af Jette Abild, tidl. afd. fmd. i Højbjergparken<br />
Højbjergparken har den 19. juni i år<br />
mistet sin ældste beboer. Fru Tolboe<br />
ville være blevet 98 år i juli md, og<br />
tænk, hun havde nr. 1 i HAB.<br />
I 65½ år havde hun boet i afdelingen,<br />
og endda i samme 2 vær.<br />
lejlighed med mand og 2 børn.<br />
Lejligheden lå på 2.sal og var uden<br />
altan.<br />
Fru Tolboe var meget aktiv. Familien<br />
tog bl.a. på campingture. Når<br />
hun og hendes mand var hjemme<br />
nød de at sidde ved den plads ved<br />
vinduet, som de havde de indrettet<br />
med et lille bord og 2 stole. Her<br />
blev kaffen drukket og dagens avis<br />
læst. Fru Tolboes mand døde <strong>for</strong> flere<br />
år siden. Livet i Højbjergparken,<br />
på Oddervej og Kragelunds Allé<br />
blev fulgt fra pladsen ved vinduet.<br />
Jeg har flere gange siddet på denne<br />
plads, når jeg besøgte fru Tolboe.<br />
Hun var glad <strong>for</strong> sin lejlighed, og<br />
hun spurgte mig et par gange, om<br />
jeg ikke ville have den lejlighed, når<br />
hun ikke var mere.<br />
Fru Tolboe kom i sognegården til<br />
deres arrangementer. Hun fulgtes<br />
med sin gode bekendt, Inga Sørensen,<br />
som også bor her. Fru Tolboe<br />
var altid selvskreven til de arrangementer,<br />
der har været i Højbjergparken.<br />
Billedet med fru Sørensen<br />
stammer var en sommerfest i 2007,<br />
hvor der blev spillet dart, petanque,<br />
kroket og spist grillmad. Vi har også<br />
været i Ebeltoft Zoo, hvor vi var på<br />
Jepp-Safari. Til vore beboermøder<br />
kom fru Tolboe også. Her lærte<br />
hun os en ”snapsesang”, de havde<br />
sunget ved et arrangement.<br />
Det er nu blevet en tradition, at vi<br />
synger den til vore beboermøder,<br />
når der bliver nydt et stk. mad og<br />
en snaps. Da vores ejendomsfunktionær<br />
Jørgen Daugberg gik på<br />
efterløn i febr. 2008, var fru Tolboe<br />
også med ved det lille afskeds arrangement,<br />
der blev holdt her <strong>for</strong><br />
afd. beboere.<br />
Fru Tolboe havde sin egen mening,<br />
og var ikke bange <strong>for</strong> at give denne<br />
tilkende.<br />
Ved et beboermøde var det på<br />
tale, at vores gamle pæretræ skulle<br />
fældes. Det står i græsplænen, som<br />
fru Tolboe havde udsigt til fra sit<br />
vindue. Men hun protesterede....<br />
det skulle det ikke...., og det har<br />
stået der siden, selv om der ikke<br />
kommer pærer i det mere. Det er<br />
meget smukt, når det blomstrer om<br />
<strong>for</strong>året.<br />
Hun skrev små rim og vers ned,<br />
så hun havde altid et og andet at<br />
<strong>for</strong>tælle.<br />
Tobleronedamer: Eva Tolboe og Inga Sørensen<br />
Vi har modtaget<br />
I maj 2008 fik vi vores nye flagstang<br />
indviet. Nogle beboere var mødt<br />
op til flaghejsning kl. 8.00, hvor vi<br />
sang ”Der er ingen ting, der maner”.<br />
Fru Tolboe sang med fra sit åbenstående<br />
vindue. Flaget var lige uden<br />
<strong>for</strong> hendes plads ved vinduet.<br />
Første gang der efterfølgende blev<br />
flaget var, da fru Tolboe fyldte år i<br />
juli. Hun var meget glad, når flaget<br />
var oppe. Det tynder ud i vores<br />
ældre beboere, men der er stadig<br />
nogle, som kan huske meget af tiden,<br />
fra Højbjergparken blev bygget<br />
i 1943. Der bliver et tomrum <strong>for</strong><br />
mig hver gang, én af de ældre <strong>for</strong>svinder,<br />
idet jeg har besøgt flere af<br />
dem eller fået en sludder i området.<br />
Æret være fru Tolboe´s minde.<br />
1
Vi har modtaget...<br />
Det var som at komme i Himmerige<br />
I <strong>for</strong>bindelse med medlem nr. 1 - Eva Tolboes bortgang har vi valgt at genoptrykke<br />
nedenstående indlæg fra det jubilæumsskrift der blev udarbejdet i <strong>for</strong>bindelse med<br />
<strong>for</strong>eningens 40 års jubilæum i 1982<br />
År 1942, Europa står i flammer, rationering,<br />
folkestrejker og sortbørshandel<br />
hører til dagens orden, mens krigsguden<br />
Aras lader sin diabolske latter<br />
tordne ud over menneskeheden, ”Das<br />
grosse Vaterland” paralyserer folket<br />
med løgne om »die Wehrmacht«s<br />
sejrrige fremmarch eller strategiske<br />
tilbagetrækninger, og den stærkes ret<br />
borer sine rødder helt ned i den ellers<br />
så fredelige danske befolkning, så nogle<br />
udnyttes, og andre udnyttes.<br />
Dette gælder ikke mindst inden <strong>for</strong><br />
boligområdet, hvor det at være almindelig<br />
og ikke have evnen til at udnytte<br />
ragnarokket på andres bekostning til<br />
tider næsten utålelig.<br />
Det følgende er en kort beskrivelse<br />
af et møde, redaktionen af dette skrift<br />
havde med de ældste beboere, der<br />
alle har boet i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />
siden oprettelsen. Det var et<br />
møde, der overvældede redaktionen<br />
både med hensyn til deltagernes antal<br />
(15 beboere) og disses evne til at<br />
<strong>for</strong>tælle om ”dengang”- en evne, som<br />
måske var en bedre sag værdig.<br />
Et fælles træk hos alle var taknemmelighed<br />
over, at der midt i mørket<br />
var nogle, der troede på en tid efter<br />
denne og trods næsten uovervindelige<br />
restriktioner trodsede alt og begyndte<br />
at bygge værdige boliger <strong>for</strong> »den<br />
almindelige arbejder«. Det er ikke<br />
vores opgave at <strong>for</strong>tælle, hvordan det<br />
begyndte, det overlader vi til dem, der<br />
var begivenhederne på nært hold. Blot<br />
må vi beskære de mange indtryk af<br />
pladsmangel, da det ellers ville fylde<br />
hele bladet.<br />
”Værs’god, l unge pensionister,<br />
ordet er jeres!”<br />
I en lille toværelses lejlighed i den<br />
nordlige del af Århus er far, mor og et<br />
par børn samlet efter morgenkaffen<br />
en søndag morgen. Moderen er optaget<br />
i det lille dårligt indrettede køkken,<br />
hvor opvasken fra morgenbordet skal<br />
ryddes af vejen, <strong>for</strong> børnene skulle jo<br />
gerne vaskes, og søndagsmiddagen<br />
laves, alt imens der koges børnetøj på<br />
det lille gasbord.<br />
1<br />
Inde i stuen sidder far og <strong>for</strong>søger<br />
at læse ”Demokraten”, mens børnene<br />
giver udtryk <strong>for</strong> deres livsglæde,<br />
selvom pladsen er trang. En evindelig<br />
tyssen <strong>for</strong> ikke at vække værtens vrede<br />
over larm i lejligheden er virkningsløs,<br />
og hvad skal man gøre, når der ikke<br />
er andre udfoldelsesmuligheder <strong>for</strong><br />
børn end gaden, og den er <strong>for</strong> stor og<br />
børnene <strong>for</strong> små.<br />
Pludselig står der at læse i avisen,<br />
at man agter at bygge nye boliger i<br />
Højbjerg, beregnet til almindelige mennesker,<br />
endda med børn. Dette må undersøges<br />
nøjere, og uden at vække <strong>for</strong><br />
store <strong>for</strong>håbninger hos familien tager<br />
far sin cykel og kører ud <strong>for</strong> at se, hvad<br />
dette er <strong>for</strong> noget. Og uden at røbe<br />
sine planer beslutter han, at her vil de<br />
bo. Altså, på med vanten, finde frem til<br />
den, der bestemmer, overtale denne<br />
og få tildelt en lejlighed.<br />
Det lyder enkelt, men kun en selvoplevelse<br />
kan beskrive vanskelighederne.<br />
Cykelturen til Højbjerg blev <strong>for</strong>etaget<br />
mange gange <strong>for</strong> at følge byggeriet og<br />
sikre sig, at drømmen blev til virkelighed,<br />
og det blev den.<br />
Kære læsere, andelshaver nr. 1 og <strong>for</strong>eningens<br />
næst<strong>for</strong>mand igennem 12-13<br />
år blev en realitet.<br />
På et smedeværksted i Århus står<br />
en af fagets stoute håndværkere og<br />
tænker bekymret på, om den lejlighed,<br />
han efter stor møje har fået tildelt i<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening, mon<br />
når at blive færdig til tiden, da hans<br />
familie ellers ikke har noget sted at bo.<br />
Bygningshåndværkerne vil ikke love<br />
noget, de siger, at det ikke kan blive til<br />
noget, da byggeriet overhovedet ikke<br />
kan blive tørt til det lovede indflytningstidspunkt.<br />
Men hvad gør en rigtig<br />
smed så. Han får en ide, cykler <strong>for</strong> 20.<br />
gang til Højbjerg og spørger, om han<br />
må hugge hul i skorstenen og sætte en<br />
brændeovn op, så lejligheden kan blive<br />
tør, til familien skal flytte ind. Bygningsfolkene<br />
ryster på hovedet, men det<br />
kan vel ingen skade gøre, og hvad<br />
sker. Man spørger mester, om man må<br />
fuske en brændeovn, selvom jern er<br />
en mangelvare, får man lov, og følgen<br />
blev, at bygningshåndværkerne fik en<br />
lun frokoststue, og smeden flyttede<br />
ind i en tør lejlighed til den planlagte<br />
tid. Man er vel ikke smed <strong>for</strong> ingenting.<br />
I øvrigt blev brændeovnen brugt til<br />
at lave mad på de første år, familien<br />
boede der.<br />
I den halvtunge klamme efterårsluft<br />
på en gårdsplads ved et lille hus i<br />
Tranbjerg står en mand og pumper<br />
vand ved en gammel vandpumpe. Han<br />
bor i en lille fugtig kælderlejlighed, som<br />
han har erhvervet efter en ungkarl,<br />
der ikke var tilfreds med stedet, intet<br />
vand, afløb eller gas. Vandet hentes i<br />
gården, og maden tilberedes over en<br />
primus. Lejligheden driver af fugt og er<br />
absolut ikke et sted <strong>for</strong> 3 mindre børn,<br />
men familien var så heldig at få denne<br />
lejlighed mod selv at istandsætte den<br />
og gøre den beboelig.<br />
Manden er ansat som ufaglært arbejder<br />
på et nybyggeri i Højbjerg, som<br />
ser ud til at blive alle tiders. Mon man<br />
kunne få en lejlighed der? Chancerne<br />
er ikke store, da denne kommune ikke<br />
er begejstret <strong>for</strong> at lade småkårsfolk<br />
flytte til. De er ikke særlig gode skatteydere<br />
og kunne jo blive en belastning<br />
<strong>for</strong> social<strong>for</strong>valtningen.<br />
Hensynet til børnene vejer tungt, og<br />
mens byggeriet skrider frem, vokser<br />
beslutningen om at prøve at få en<br />
lejlighed i dette nye byggeri. Et renderi<br />
efter besluttende personer begynder,<br />
og resultatet bliver, at den tredje lejlighed<br />
i Højbjergparken er udlejet.<br />
I en taglejlighed i Højbjerg læser en<br />
mand om et møde, der skal holdes på<br />
»Hotel Kragelund« om et nybyggeri,<br />
der er i gang, og da familien ikke har<br />
megen plads, beslutter han at gå til<br />
det møde. Det koster da ikke noget<br />
at lytte.<br />
Nedslået kommer han hjem og<br />
<strong>for</strong>tæller, at det kan de godt slå ud af<br />
hovedet, da en lejlighed i dette byggeri<br />
vil komme til at koste ca. 50 kr. om<br />
måneden.<br />
Der er en ting, han ikke kan glemme:<br />
Det blev sagt på mødet, at man ikke
lev lejere, men andelshavere og ikke<br />
umiddelbart kan siges op - noget<br />
familien går i evig angst <strong>for</strong>, hvor den<br />
bor nu. Efter nætters samtale og<br />
planlægning tager man chancen, søger<br />
en lejlighed i Højbjergparken og får en<br />
tildelt.<br />
Man skulle tro, at denne beskrivelse<br />
af nogle af de 48 andelshavere, der fik<br />
bopæl i Højbjergparken, er konstrueret,<br />
men det er ikke tilfældet, det er<br />
en gengivelse af den <strong>for</strong>tælleglæde,<br />
vore gæster lagde <strong>for</strong> dagen indebar,<br />
så nøjagtig som en gengivelse kan blive<br />
med dette fænomens svagheder.<br />
Vor beretning kunne måske godt slutte<br />
her med ordene: »Og alle levede<br />
lykkeligt osv.«. Men faktisk begynder historien<br />
først her. I det sene efterår begyndte<br />
flytningerne fra <strong>for</strong>skellige steder<br />
i byen med de <strong>for</strong>håndenværende<br />
transportmidler. Enten lånte man en<br />
hestevogn hos en bonde på landet<br />
eller brugte trækvogn, og med disse<br />
menneske- eller hestetrukne køretøjer<br />
belæsset med indbo kunne man flere<br />
gange køre frem og tilbage, inden alle<br />
ens ejendele var i hus, men var vejen<br />
end lang og flyttelæsset tungt, gav det<br />
ekstra kræfter, at <strong>for</strong>ventningens glæde<br />
hver gang kørte med. Og blev man<br />
lidt træt, gav det styrke at tænke på, at<br />
man ikke længere var almindelig lejer,<br />
men andelshaver.<br />
Og hvilket byggeri overtog man så?<br />
Det var jo under krigen med alle de<br />
besværligheder, dette indebar, med<br />
kun få eller manglende materialer til<br />
rådighed, så det var svært at få byggeriet<br />
færdigt, til indflytningerne fandt<br />
sted. Folk måtte tage det, som det<br />
var. Nogle steder manglede der gulve,<br />
andre steder var der intet køkkenbord,<br />
og på de trappeløb, der var lavet,<br />
fandtes intet gelænder. Ja, et sted var<br />
der end ikke en trappe, men så brugte<br />
man murerstilladset som trappe og<br />
vinduet som indgangsdør. At der<br />
manglede dørgreb i de få døre, der var<br />
monteret, tog man som en oplevelse.<br />
Som en af de kvindelige gæster sagde:<br />
»Godt nok var der intet køkkenbord<br />
i lejligheden, da vi flyttede ind, men<br />
pyt med det, Jørgensens, der flyttede<br />
ind ovenover med 4 børn, manglede<br />
hoveddøren, det var da<br />
værre«.<br />
På grund af restriktioner måtte der<br />
kun være en radiator i hver lejlighed,<br />
og i mange tilfælde måtte beboerne<br />
nøjes med en lille radiator, der egentlig<br />
var beregnet til brug i soveværelset.<br />
Men den klarede man sig med, indtil<br />
den, der var beregnet til stuen, blev<br />
monteret. Når dette var sket, blev<br />
den lille radiator afmonteret og sat i<br />
kælderen eller overflyttet til en anden<br />
lejlighed, hvor der manglede varme.<br />
Ak ja, det var mere vigtigt at skaffe<br />
Kruppkoncernen materialer til fremstilling<br />
af kanoner, end det var at sørge<br />
<strong>for</strong> opvarmningsmuligheder <strong>for</strong> nogle<br />
tilfældige civilister i Højbjerg. Selvom<br />
man havde en radiator, kunne varmeproblemet<br />
ikke løses uden centralfyr,<br />
og da man med stort besvær havde<br />
fremtryllet et stokerfyr fra Hyttemeier<br />
i Odense, ville skæbnen, at dette fyr<br />
blev <strong>for</strong>sinket på grund af sabotage<br />
- og så var man lige langt – men radiatorerne<br />
var skam pæne at se på. Til alt<br />
held var bebyggelsen fra starten projekteret<br />
til kakkelovnsopvarmning, så<br />
skorstenen fandtes endnu. De ukuelige<br />
indflyttere tog sagen i egen hånd, og<br />
ved venners hjælp eller handel under<br />
bordet fremskaffede man diverse kakkel-<br />
eller brændeovne.<br />
Endelig den 3. november kom fyret, og<br />
så havde man både en centralkedel og<br />
de fleste steder en radiator, men ingen<br />
brændsel. Også dette problem fandt<br />
man en løsning på.<br />
Der boede nemlig en vognmand<br />
i bebyggelsen, og <strong>for</strong> gode ord og<br />
ekstra betaling, 50 kr. pr. tur (svarende<br />
til en måneds husleje), fik man ham<br />
til at fyre sit generatordrevne køretøj<br />
op og køre til Søby brunkulslejer<br />
syd <strong>for</strong> Herning, hvor han i timevis<br />
måtte holde i kilometerlange køer<br />
<strong>for</strong> at få et læs våde brunkul med<br />
hjem til Højbjerg. Hvis det svigtede<br />
med brunkullene, havde nogle fundet<br />
ud af, at der var lagt et lag slagger,<br />
hvor det fremtidige parkanlæg var<br />
påtænkt. Hvad gjorde man så? Jo, man<br />
tog blot af disse slagger, og puttede<br />
dem i centralfyret, Keine Hexerei, nur<br />
Behandigkeit.<br />
Midt i den sprudlende <strong>for</strong>tælleglæde,<br />
der føg på kryds og tværs over bordet,<br />
lød pludselig en myndig røst fra en af<br />
gæsterne:<br />
”Lad nu være med at bruge den sorte<br />
pensel <strong>for</strong> meget ved beskrivelsen<br />
af vore indflytningsproblemer, <strong>for</strong> ser<br />
man stort på det, må alle små hulk<br />
<strong>for</strong>stumme til <strong>for</strong>del <strong>for</strong> de goder,<br />
Vi har modtaget...<br />
der trods alt var ved dette byggeri i<br />
<strong>for</strong>hold til de muligheder, de fleste af<br />
indflytterne var vant til. Tænk blot på<br />
beliggenheden, tæt ved skov og strand<br />
og gode velindrettede lejligheder med<br />
eget toilet monteret med både håndvask<br />
og bruser. Vel var der i starten<br />
kun koldt vand, men til gengæld fik<br />
man et virkelig frisk bad.«<br />
Trafik<strong>for</strong>holdene var skam i orden,<br />
man kunne flere gange om dagen<br />
komme ind til Århus <strong>for</strong> 35 øre, Og<br />
tænk på den revolution det var, at der<br />
fandtes vaskemaskine med centrifuge<br />
og varmerulle, hvilket var en virkelig<br />
landvinding <strong>for</strong> husmødrene med de<br />
mange børn. Dengang var der 100<br />
børn i de 48 lejligheder. Børnene<br />
havde her fået et rigtigt fristed med<br />
legeplads med gynger og sandkasse og<br />
et sted til boldspil, der helt var deres<br />
eget. Jo, det var et paradis i <strong>for</strong>hold til<br />
det, de havde været vant til. I dag er<br />
der desværre kun 4 børn i afdelingen.<br />
Dette er absolut ikke et fyldestgørende<br />
referat af alle de indtryk og minder,<br />
der dukkede op på mødet med disse<br />
brave pionerer fra HOPLA-generationen.<br />
Ustandseligt lød det:<br />
»Kan du huske, kan du huske ... «,<br />
Midt i alle disse, <strong>for</strong> en nutidig <strong>for</strong>vænt<br />
beboer næsten u<strong>for</strong>ståelige vanskeligheder,<br />
begyndte en ny epoke i indflytternes<br />
tilværelse. Man blev indkaldt<br />
til noget, der hed beboermøde og<br />
taget med på råd, det var noget nyt og<br />
positivt.<br />
Det <strong>for</strong>egik i starten på Hotel Kragelund«,<br />
men da besættelsesmagten<br />
okkuperede dette hotel, gjorde man<br />
som man plejede, tog sagen i egen<br />
hånd og flyttede møderne ned i den<br />
lokale biograf, hvor man fik lov til at<br />
være søndag <strong>for</strong>middag.<br />
På vor <strong>for</strong>espørgsel, om det alligevel<br />
ikke var noget besværligt at skulle<br />
leve under disse <strong>for</strong>hold, fik vi <strong>for</strong><br />
første gang et bebrejdende blik fra<br />
vore gæster og blev sat på plads med<br />
ordene: ”DET VAR SOM AT KOMME I<br />
HIMMERIGE«.<br />
Hermed en tak fra redaktionen, ikke<br />
<strong>for</strong>di vi måtte skrive om jeres start i<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening, men <strong>for</strong>di<br />
vi måtte få den oplevelse at være sammen<br />
med jer denne dag, og et oprigtigt<br />
tillykke til jer med de 40 år.<br />
15
Afd. 20 - Tranbjergparken...<br />
Mænd søges!<br />
Tranbjergparkens Hyggeklub er stedet, hvor du kan<br />
slappe af fra dagens stress og jag, hvor du han hygge<br />
dig over en kop kaffe og f.eks. et spil kort. Men vi<br />
mangler nogle mænd så vi kan få alle bordene besat.<br />
Har du lyst til at spille kort er du velkommen hver<br />
mandag kl. 1400-1700 - tilbudet gælder <strong>for</strong> alle beboere<br />
i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening - altså ikke kun<br />
Tranbjergparken.<br />
Mandag kl. 14 00 -17 00<br />
Beboerhuset, Torvevænget 2, 8310 Tranbjerg<br />
Hyggeklubben er også mange andre ting...<br />
1<br />
Tranbjergparkens Hyggeklub<br />
Beboerhuset<br />
Torvevænget 2<br />
8310 Tranbjerg<br />
Vil du arbejde med ler, porcelæn, glas, keramik -<br />
så har vi vores egen ovn i kælderen.<br />
Du kan arbejde med serviet-decoupage - et sjovt<br />
og spændende kunsthåndværk, kunsthåndværk, som alle kan lære. lære.<br />
Vi har én, som kan undervise dig.<br />
Du kan også bare komme<br />
og hygge dig med en kop<br />
kaffe og en lille sludder.<br />
Der er åben <strong>for</strong> mænd og<br />
kvinder fra alle afdelinger i<br />
bolig<strong>for</strong>eningen.<br />
Har du en god idé til nye<br />
initiativer hører vi gerne om<br />
det<br />
Kontaktpersoner:<br />
Tove Himmer tlf. 8629 0394 ell. 2464 9072<br />
Anny Rasmussen tlf. 8627 7550<br />
Hanne Olsen tlf. 5123 5878 ell. 4692 69 33
Endelig har afdelingen fået nedgravet<br />
affaldet.<br />
Det har taget ca. 3 år <strong>for</strong> at nå så<br />
langt.<br />
Helt færdig bliver området først til<br />
<strong>for</strong>året. Der skal nye fliser, beplantning<br />
og en bænk, så beboerne i nr.<br />
33 og 34 kan få noget pænt at se på,<br />
de har i mange år kun haft skraldespande<br />
uden<strong>for</strong> vinduerne, men nu<br />
lysner det.<br />
Bestyrelsen ved godt, at det er lidt<br />
langt man skal gå med affaldet, vi<br />
håber dog at alle beboerne bliver<br />
glade <strong>for</strong> det, helt gratis har det jo<br />
ikke været.<br />
Vi vil gerne op<strong>for</strong>dre beboerne til<br />
KUN at bruge afdelingens affaldsplads<br />
og IKKE bruge skurene i<br />
afd. 53.<br />
Afd. 4 Affald<br />
Af Inge L Nielsen – foto Henning W Nielsen<br />
17
Jubilæumsdagen startede kl. 8.30<br />
på parkeringspladsen øverst ved<br />
Sadelmagertoften. Her mødtes en<br />
lille flok morgenfriske beboere med<br />
gårdmusikantduoen Basseralle, alias<br />
Ole Spillemand Jensen og Lene<br />
Riis. Den næste halve time kunne<br />
høres sang og musik fra harmonika<br />
og guitar i hele Sadelmagertoften.<br />
Dette skulle signalere, at jubilæet<br />
nu var i fuld gang, og at man skulle<br />
til morgenkaffe i P4. Basseralle og<br />
de fremmødte beboere gik rundt<br />
på stierne i hele afd. 34, og der<br />
blev placeret et fødselsdagsflag ved<br />
samtlige husstande.<br />
Ved nitiden var det lille optog nået<br />
til P4, som var lejet til jubilæumsdagen.<br />
Her ventede der os et lækkert<br />
morgenbuffetbord med rundstykker,<br />
pålæg, ost, morgenkager mv.<br />
Kaffe og morgenbitter blev indtaget<br />
til Basseralles fascinerende underholdning.<br />
Ole Spillemand demonstrerede<br />
sin musikalske alsidighed<br />
ved også at spille på violin, sav,<br />
skeer og på ”snor på kæp og balje”.<br />
Basseralle <strong>for</strong>måede både at nå ud<br />
til og at inddrage publikum.<br />
Til de næste arrangementer fra<br />
kl. 11.30 til kl. 15.00 havde afd. 34<br />
inviteret alle børn i hele Håndvær-<br />
18<br />
25 års jubilæumsfest i afd. 34<br />
Gårdmusikanter<br />
Sommer og Sol<br />
Skrevet af Turi Juul-Lassen, afd. 34<br />
Hip Hop<br />
Dans<br />
Ole Gas<br />
kerparken. Det var der heldigvis<br />
nogle børn og <strong>for</strong>ældre, der benyttede<br />
sig af.<br />
Fra kl. 11.30 og en lille time frem<br />
lavede Børnekulissen Hatteteater<br />
med børnene. I små hold skulle<br />
børnene skiftes til at være ”på”.<br />
Hvert barn skulle så vælge en af<br />
de sjove hovedbeklædninger og<br />
en rolle, de ville spille. Især rollen<br />
som prinsesse var populær blandt<br />
pigerne. På trods af, at flertallet af<br />
de medvirkende ind imellem var<br />
små prinsesser, kunne Marianne Sørensen<br />
fra Børnekulissen fremtrylle<br />
meget <strong>for</strong>skellige og sjove historier,<br />
hvori der også var indlagt replikker<br />
til børnene.<br />
Efter hatteteater<strong>for</strong>estillingen trak<br />
folk uden<strong>for</strong> til de opstillede borde.<br />
Her var Festkongen nemlig i fuld<br />
gang med at grille pølser til alle. Vejret<br />
var godt – sommer og solskin<br />
– og humøret var højt hos både<br />
børn og voksne. Det var rigtigt hyggeligt<br />
at få snakket med naboer og<br />
andre fra vores afdeling, men også<br />
med de fremmødte fra Håndværkerparkens<br />
øvrige afdelinger. Der<br />
var grillpølser og brød, sodavand<br />
og fadøl, som man nu havde lyst til.<br />
Selvfølgelig var der kaffe og the på<br />
Hatteteater Gallamiddag<br />
Morgenbord<br />
Discjockey<br />
Dette var nogle af ingredienserne til jubilæumsfesten <strong>for</strong> beboerne i Håndværkerparkens<br />
afd. 34. I år er det nemlig 25 år siden, afd. 34 blev født. Jubilæet blev fejret lørdag den<br />
13. juni 2009 og varede fra morgen-stunden til efter midnat. Flere af jubilarerne har boet<br />
i afdelingen i samtlige 25 år.<br />
kanden hele dagen. Inden dagens<br />
næste arrangement blev der delt<br />
slik og is ud til alle – også til de<br />
voksne.<br />
Ved totiden dukkede Mads Vad op.<br />
Den næste times tid skulle Mads<br />
undervise børnene i at danse Kid<br />
Stylez. Børnene gik med Mads<br />
inden<strong>for</strong> i P4, hvor dansen skulle<br />
<strong>for</strong>egå. De fleste voksne gik med<br />
ind <strong>for</strong> at kigge på. Mads lærte<br />
børnene at danse en lille serie til<br />
musik i stilarten Hip Hop. Det var<br />
rigtig flot, at børnene kunne lære<br />
at danse en sådan serie på så kort<br />
tid. Også dette arrangement var<br />
populært. Mange af børnene kunne<br />
kende Mads fra fjernsynet. Efter<br />
arrangementet skrev Mads autografer<br />
og snakkede med børnene.<br />
Herefter holdt jubilæet et par<br />
timers pause.
Gallafesten startede kl. 18.30 med<br />
velkomstdrink til de 60 festklædte<br />
beboere, der mødte op. Discjockey<br />
Casper Mølgaard var allerede på<br />
plads, og han sørgede <strong>for</strong> musikken<br />
hele aftenen. Festkongen havde<br />
sørget <strong>for</strong> borddækning, mad og<br />
opvask under hele jubilæumsarrangementet.<br />
Vi beboere skulle blot<br />
feste.<br />
Middagen var arrangeret som buffeter.<br />
Alt kød skulle hentes uden<strong>for</strong>,<br />
hvor kokken stod og grillede.<br />
Grillbuffeten bestod af tilberedninger<br />
med laks, tigerrejer, revelsben,<br />
oksefilet, kyllingebryst og chili/ostepølser.<br />
Kartoffel- og salatbuffeten<br />
var placeret i foyeren. Her var<br />
anrettet 3 <strong>for</strong>skellige slags kartofler<br />
og 5 <strong>for</strong>skellige slags salater. Det<br />
var bare rigtig lækkert. Til at drikke<br />
var der hvid- og rødvin, fadøl samt<br />
sodavand ad libitum.<br />
Midt under spisningen skulle de<br />
vaskeægte jubilarer fejres. Blandt de<br />
festdeltagende beboere var nemlig<br />
7 beboere, der har boet i Håndværkerparkens<br />
afd. 34 i alle 25 år.<br />
Henriette Frandsen fra festudvalget<br />
kaldte de 7 jubilarer op og overrakte<br />
hver enkelt en stor urtepotte<br />
med flotte margueritter. Herefter<br />
blev der taget billeder af jubilarerne.<br />
De 7 jubilarer er: Lone Holm, Poul<br />
Monrad, Inge-Lise Monrad, Lis Beck,<br />
Turi Juul-Lassen, Vibeke Ladefoged<br />
og Else Andersen.<br />
Ved 21- tiden var vi færdige med at<br />
spise hovedretten, men i mellemtiden<br />
var Ole Gas ankommet. Han<br />
skulle nemlig underholde mellem<br />
hovedretten og desserten. Ole Gas<br />
har specialiseret sig i at kopiere<br />
Kim Larsen og synger hans numre.<br />
Ole Gas både ligner og synger som<br />
Kim Larsen. Man kunne selvfølgelig<br />
godt både se og høre, at det<br />
ikke var Kim Larsen, men ligheden<br />
var meget slående. I hvert fald var<br />
stemningen i top, og der kom gang i<br />
den på dansegulvet.<br />
Da Ole Gas var færdig med at<br />
optræde, var dessertbuffeten anrettet:<br />
kongetærte (jordbær-tærte),<br />
mokka fragaliteroulade med frugt<br />
og mangocoulis samt vaniljeis – og<br />
dertil dessertvin.<br />
Herefter var klokken blevet ca. 23,<br />
og enkelte beboere begyndte at gå<br />
hjem. Ellers sad man og snakkede<br />
og hyggede sig. Der blev afholdt en<br />
quiz, der handlede om vores nye<br />
afdelingsbestyrelses<strong>for</strong>mand Sven<br />
Ole Pedersen. Quizzen var lavet<br />
og ud<strong>for</strong>met som en tipskupon.<br />
Man kunne nu teste sit kendskab<br />
til <strong>for</strong>manden og måske også lære<br />
nye sider af ham at kende. Der var<br />
chokoladepræmier til de 20 bedste.<br />
Kl. 01.00 sluttede festen, og vi<br />
måtte tage afsked med den trofaste<br />
DJ. En lille hård kerne sad<br />
stadig tilbage og havde slet ikke<br />
lyst til at gå hjem. Rygtet siger, at<br />
denne lille festglade gruppe festede<br />
videre nede hos Vibeke til kl. 5 om<br />
morgenen!<br />
1
Udflugter<br />
Sommerudflugt<br />
<strong>for</strong> de tre<br />
Saralystparker<br />
Tekst: Leif Thøgersen / Foto: Orla Andersen<br />
Lørdag den 15/8 var vi blevet<br />
inviteret på den årlige udflugt til<br />
Samsø. Det var åbenbart noget<br />
der faldt i god jord, <strong>for</strong> det er<br />
meget længe siden, der har været<br />
så mange tilmeldte.<br />
Dagen startede strålende, idet det<br />
regnede temmelig meget, da vi<br />
skulle over til busserne ved Saralyst<br />
Brugs, men det var ikke noget der<br />
generede, <strong>for</strong> humøret var højt<br />
alligevel. Som vi så mange gange<br />
havde hørt om Samsøfærgerne, ja<br />
så var tidspunktet også lavet om,<br />
men det nye tidspunkt fungerede i<br />
hvert fald.<br />
Vel ankommet til Hou kom vi ombord<br />
men det viste sig, at der var<br />
så mange med, at det kneb med at<br />
få en stol at sidde på, men det gik<br />
alligevel.<br />
Vel ankommet til samsø, fik hver af<br />
busserne en lokal guide med, det<br />
var en meget fin idé. Vi fik meget<br />
grundig rundvisning og mange<br />
gode historier om de <strong>for</strong>skellige<br />
ting, vi så. Samtidig var det lavet så<br />
man kørte <strong>for</strong>skellige ruter med<br />
busserne. Der er meget skønt på<br />
Samsø, meget frodigt og grønt.<br />
Vi startede med Vesborg Fyr,<br />
hvorfra der er en fantastisk udsigt<br />
udover vandet over mod Sjælland.<br />
Derefter kørte vi mod den største<br />
by, Tranebjerg, hvor vi skulle spise<br />
middag på Flinchs Hotel. Det var<br />
en virkelig lækker middag med en<br />
super oksesteg med tilbehør, derefter<br />
kaffe med æblekage til.<br />
20<br />
Derefter kørte vi op imod Nordby,<br />
hvor vi havde en pause til at gå<br />
rundt i den skønne by med et dejligt<br />
gadekær omgivet af de skønneste<br />
bindingsværkshuse, det er en<br />
rigtig idyl.<br />
Vi kørte videre ned oppe fra<br />
Nordby mod Stavns langs med<br />
fjorden, hvor der ligger mange<br />
ubeboede områder. Videre ned<br />
mod Ballen, vi var inde at besøge<br />
gårdbutikken Langemarksgård, hvor<br />
man kunne købe mange <strong>for</strong>skellige<br />
hjemmelavede ting, såsom marmelade,<br />
asier og rødbeder.<br />
Videre ned mod øens eneste<br />
herregård Brattingsborg, som nu<br />
ejer en del af øen men som i sine<br />
velmagtsdage faktisk ejede hele<br />
øen. Vi var også inde i Kolby, hvor<br />
vi besøgte Stavnsbjerggård, Samsø<br />
Vandrerhjem, AKTIV FERIE. Det<br />
var en ganske ung mand, der fik<br />
en god idé at starte dette, som er<br />
blevet en stor succes.<br />
Det er et familiedrevet feriested<br />
med overnatning og restaurant i<br />
skøn <strong>for</strong>ening med sjove og spændende<br />
aktiviteter <strong>for</strong> dem, der har<br />
lyst til en aktiv og fælles ferie, idet<br />
der er mange <strong>for</strong>skellige aktiviteter.<br />
Der er også mulighed <strong>for</strong> overnatning<br />
i dejlige lyse værelser med<br />
bad og toilet, men man kan også<br />
overnatte tæt på naturen i shelter.<br />
Der hører også restaurant til, hvor<br />
man kan købe alle dagens måltider.<br />
Efterhånden var det ved at være<br />
tid til hjemturen, så vi <strong>for</strong>tsatte<br />
til Kolby Kås. Færgen kom og vi<br />
kørte om bord, og det viste sig, at<br />
der ikke var så mange med, men<br />
samtidig var der dækket op til<br />
kaffebord inde i salonen til os, det<br />
var dejligt at slutte af med på en<br />
virkelig dejlig tur.<br />
Hjertelig tak til arrangørerne og ikke<br />
mindst til Anny <strong>for</strong> et godt arrangement.
Saralystparkerne - Tur til<br />
Tekst: Inge L Nielsen / Foto: Henning W Nielsen Legoland<br />
Tre busser var nødvendige i år.<br />
Det er dejligt at se så mange beboere<br />
bakker op, når afdelingerne<br />
arrangerer udflugt.<br />
Vi havde en rigtig dejlig dag i<br />
Legoland – fint vejr det meste af<br />
dagen, men sidst på dagen kom<br />
der godt nok en kæmpe regnbyge.<br />
Det kunne ikke ødelægge humøret,<br />
de fleste udendørs ting var<br />
prøvet, så nu var der lejlighed til<br />
at se indendørs, hvor der også var<br />
meget at se.<br />
Hjemturen gik fint, alle mødte til<br />
tiden. Det er virkelig flot at, alle<br />
overholdt afgangstiden.<br />
Der bliver en ny tur igen i august,<br />
hvor den går hen, ved vi ikke på<br />
Plus50 i Jesperhus Blomsterpark<br />
Tekst: Joan Gadegaard / Foto: Henning Nielsen<br />
D. 26-08-09 var Plus50 vært <strong>for</strong><br />
en tur til Jesperhus Blomsterpark.<br />
Vi mødtes i p. 4 kl. 09.00 hvor bussen<br />
kom og hentede os. Vi var 31<br />
mennesker afsted. Dagen srartede<br />
med solskin og godt humør. Turen<br />
til Jesperhus er jo rimelg lang så vi<br />
gjorde holdt ved Rindsholm Kro<br />
hvor vi fik kaffe og dejlig kringle,<br />
det var et rigtig hyggeligt sted med<br />
flotte omgivelser.<br />
Turen gik derefter videre til Jesperhus,<br />
hvor vi ankom ca. 12.30, så vi<br />
havde en lille time til at gå omkring<br />
inden vi skulle have frokost, et dejligt<br />
ta-selv-bord. Derefter havde vi<br />
masser af tid til at <strong>for</strong>tsætte turen<br />
rundt i blomsterparken, til fods<br />
eller eller i toget der kørte rundt i<br />
en stor del af parken. Kl. 17.00 gik<br />
turen hjemad og vi blev sat af ved<br />
p. 4 igen kl. ca. 19.00<br />
Udflugter<br />
Plus50 vil gerne lave flere ture eller<br />
andre ting, så hvis du/i har nogle<br />
idéer, så vil vi gerne høre fra jer.<br />
21
29. September 2009<br />
Repræsentantskabsmøde<br />
Referat redigeret af Inge L. Nielsen / Foto: Ole Pedersen<br />
Dagsordenen blev oplæst og godkendt<br />
Orientering fra<br />
bestyrelsen<br />
Regeringen og folketinget<br />
Lønsumsafgift<br />
Vi vandt retssagen og det betyder,<br />
at vi skal have tilbagebetalt lønsumsafgift<br />
<strong>for</strong> perioden 1.04.1996<br />
– 30.4.2006.<br />
Tilbagebetalingsbeløbet er af revisor<br />
opgjort til kr. 3.500.000, hertil<br />
kommer renter på ca. kr. 2.200.000.<br />
Pengene skal tilbageføres til de<br />
afdelinger som har betalt lønsumsafgift<br />
over administrationsbidraget.<br />
Tilbagebetaling af moms<br />
Den moms vi har betalt af byggesagshonorarerne<br />
i 2005 og 2006<br />
skal vi have tilbage. det drejer sig<br />
om godt 400.000 kr. + renter.<br />
Dette beløb vil blive indtægtsført i<br />
hoved<strong>for</strong>eningens regnskab.<br />
Lovændringer som får betydning<br />
<strong>for</strong> beboere i den almene sektor<br />
Ingen rentemarginal<br />
Med virkning fra 1.1.2010 skal afdelingerne<br />
have tilskrevet det fulde<br />
renteafkast.<br />
Hidtil har afdelingsmidler i fælles<strong>for</strong>valtningen<br />
skulle <strong>for</strong>rentes minimum<br />
med diskontoen minus 2%.<br />
22<br />
Lovændringen betyder, at afdelingerne<br />
får en større renteindtægt<br />
til gengæld skal der betales højere<br />
administrationsbidrag til dækning<br />
af den manglende rentemarginal i<br />
hoved<strong>for</strong>eningsregi.<br />
Opbygning af arbejdskapital<br />
Det bliver nu muligt, at opkræve et<br />
bidrag pr. lejemål til opbygning af<br />
arbejdskapitalen.<br />
Der vil blive mulighed <strong>for</strong>, at<br />
opkræve 136 kr./bolig/år indtil arbejdskapitalen<br />
udgør 2.633 kr./bolig.<br />
Udlejningsreglerne<br />
Hidtil har medlemsnummeret haft<br />
afgørende betydning <strong>for</strong> placeringen<br />
på ventelisterne.<br />
Fra 1. januar 2010 har medlemsnummeret<br />
ikke længere nogen<br />
betydning. Efter denne dato er<br />
det opnoteringsdatoen som afgør<br />
placeringen på ventelisterne.<br />
Anciennitetssystemet bevares.<br />
Det betyder at man som bolighavende<br />
har en <strong>for</strong>trinsret inden <strong>for</strong><br />
egen afdeling og hvis man søger til<br />
en anden afdeling inden<strong>for</strong> samme<br />
boligorganisation.<br />
Børnefamiliers <strong>for</strong>trinsret til store<br />
boliger ophæves. Der kan dog ind-<br />
gås aftale mellem kommunen og<br />
boligorganisationen om, at <strong>for</strong>trinsretten<br />
<strong>for</strong> børnefamilier bevares.<br />
Moms på ejendomsadministration<br />
Med virkning fra 1. januar 2011<br />
skal der betales moms af administrationsudgifterne<br />
såfremt man<br />
ikke har egen administration.<br />
Til gengæld bortfalder lønsumsafgiften.<br />
Merudgiften på grund af momsen<br />
skal dækkes ind ved <strong>for</strong>højelse af<br />
administrationsbidraget.<br />
For vort vedkommende betyder<br />
det en merudgift pr. lejemålsenhed<br />
på 440 kr./år, svarende til 37<br />
kr./mdr./bolig.<br />
Nybyggeri<br />
Rammebeløbet er blevet <strong>for</strong>højet<br />
med 6% fra 1. juli 2009.<br />
Lånenes løbetid ændres fra 35<br />
år til 40 år. det betyder en lavere<br />
startleje da beboernes betaling<br />
nedsættes fra 3,4% af anskaffelsessummen<br />
til 2,8%.<br />
Hertil skal lægges 0,27% i bidrag.
BL - 5. Kreds:<br />
Fælles opnotering<br />
Der er nedsat et udvalg som skal<br />
arbejde på, at få etableret en fælles<br />
opnotering <strong>for</strong> alle boligorganisationerne<br />
i Århus.<br />
Udvalget består af personer fra:<br />
Århus Bolig<br />
Århus Bo<br />
Sydsam<br />
Beder Malling Bolig<strong>for</strong>ening<br />
Indtil videre har der været afholdt<br />
2 møder og et 3. møde er aftalt til<br />
den 20. oktober.<br />
Herefter skal <strong>for</strong>slaget til en fælles<br />
opnotering behandles i hovedbestyrelsen<br />
og efterfølgende i repræsentantskabet.<br />
Ved etablering får vores beboere/medlemmer<br />
mulighed <strong>for</strong>, at<br />
søge til alle almene boliger i Århus<br />
Kommune.<br />
Som det er d.d. kan vore beboere<br />
alene søge til boliger inden<strong>for</strong><br />
Sydsamarbejdet.<br />
Tildelingen af boliger bliver:<br />
1. prioritet: bolighavende i den<br />
afdeling hvor boliger<br />
bliver ledig<br />
2. prioritet: bolighavende fra en<br />
anden afdeling<br />
3. prioritet: udefrakommende<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening er<br />
indstillet på, at der <strong>for</strong>tsat skal kræves<br />
medlemskab <strong>for</strong> at man kan få<br />
en bolig i Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening.<br />
På et ekstraordinært repræsentantskabs-møde<br />
i efteråret vil<br />
<strong>for</strong>slaget om en fælles opnotering<br />
blive fremlagt.<br />
Større renoveringsopgaver:<br />
Afdeling 20 – Tranbjergparken<br />
Her har afdelingen haft et ønske<br />
om, at gennemføre en komplet<br />
udskiftning af vinduer, døre, vandvarmere<br />
og termostatventiler.<br />
Arbejdet har været i licitation og<br />
blev vedtaget af beboer-ne den 24.<br />
juni. Arbejdet vil vare 1 år og den<br />
samlede udgift udgør 39 mill. kr.<br />
Arbejdet udføres af tømrerfirmaet<br />
Eigil Rasmussen og Vvs-firmaet<br />
Bravida A/S.<br />
Afdeling 22 – Hjulbjergvej<br />
Her har der igennem årene været<br />
behov <strong>for</strong>, at få gjort noget ved<br />
ydervæggene, hvor bl.a. vandskuringen<br />
ikke er holdbar. Det gælder<br />
også tagstenene og vinduerne.<br />
En rapport er udarbejdet og<br />
Landsbyggefonden har været på<br />
besigtigelse den 28. april. Fonden<br />
<strong>for</strong>venter projektet kan realiseres<br />
i 2013 eller senere, men der er<br />
behov <strong>for</strong> at vinduer udskiftes nu.<br />
Afdeling 25 – Dalvangen<br />
Her har afdelingen ønsket, at få<br />
renoveret badeværelserne.<br />
Der har været indhentet priser to<br />
gange i 2008, men prisniveauet har<br />
været <strong>for</strong> højt. En ny prisindhentning<br />
er gennemført i 2009 og efterfølgende<br />
er det samlede budget<br />
på 1.700.000 kr. blevet godkendt<br />
på et afdelingsmøde den 11. juli.<br />
Arbejdet udføres af firmaet<br />
Astrup-Nielsen i perioden oktober-november.<br />
Afdeling 33 og 34 – Håndværkerparken<br />
I og II<br />
Her er der problemer med klimaskærmen<br />
dvs. tage, murværk og<br />
vinduer. Den 25. juni godkendte<br />
afdelingsmødet enstemmigt renoveringssagen.<br />
Udgiften er i hver<br />
afdeling på ca. kr. 30 mill.<br />
Arbejdet blev påbegyndt i september<br />
og afsluttes i juli/september<br />
2010.<br />
Afdeling 1 – Højbjergparken<br />
Her er der opstået permanent<br />
<strong>for</strong>højet grundvandsspejl så der<br />
skal gennemføres dræn-, ekstrafunekstrafunderings- og udtørringsarbejder.<br />
Man har fra kommunens side lukket<br />
en vandboring på Lyseng, det<br />
har betydet en <strong>for</strong>højelse på ca. 2<br />
meter. Man er i gang med økonomien<br />
og fi-nansieringsmulighederne.<br />
Finansiering, Nybyggeri<br />
Man har mulighed <strong>for</strong> godkendelse<br />
af ny finansieringsmulighed<br />
<strong>for</strong> afdelinger som er taget i brug<br />
efter 1. juli 2007, vi har søgt om<br />
3 afdelinger som kan komme ind<br />
under den nye lov - afdeling 51 og<br />
52 – Frisenholt samt afdeling 29<br />
– Hvidmosegård.<br />
Nedgravede affaldsløsninger<br />
Afdeling 4 – Saralystparken II har<br />
fået etableret nedgravede affaldsløsninger.<br />
Bliver spændende at følge.<br />
Nyt byggeri<br />
Hovedbestyrelsen arbejder i øjeblikket<br />
med et byggeri i Solbjerg.<br />
Projektet er med blandede ejer<strong>for</strong>mer<br />
hvor der skal opføres 8<br />
ejerboliger, 6 ustøttede almene<br />
boliger, 9 almene +55 boliger og<br />
17 almene familieboliger.<br />
Boligerne opføres som rækkehuse<br />
hvor man blander de <strong>for</strong>skellige<br />
ejer<strong>for</strong>mer.<br />
Arkitektfirmaet Frost Larsen er<br />
koblet på.<br />
Der er tale om et partneringsprojektjekt<br />
med 3 deltager – en privat<br />
bygherre og to to boligorganisationer.<br />
boligorganisationer.<br />
Kvote Kvote til til byggeriet byggeriet vil af af kommukommunen blive sat sat til 2010.<br />
Projektet Projektet skal godkendes af reprærepræsentantskabet på et ekstraordinært<br />
repræsentantskabsmøde i efteråret,<br />
sammen med andre projekter der der<br />
er på vej.<br />
Fortsættes næste side...<br />
2
ALBOA<br />
Bankudbud<br />
I ALBOA arbejder man i øjeblikket<br />
med, at få et bankudbud på plads,<br />
man vil spørge 4-5 banker om<br />
deres vilkår <strong>for</strong> både Viby Andelsbolig<strong>for</strong>ening,<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening<br />
og ALBOA, så man kun<br />
har én bank.<br />
Forsikring<br />
Der er varslet voldsomme stigninger<br />
fra <strong>for</strong>sikringsselskabet TRYG,<br />
så <strong>for</strong>sikringsporteføljen er sendt i<br />
udbud.<br />
Boligudlejning<br />
Udlejningsafdelingen oplyser, at der<br />
i øjeblikket ingen ledige boliger er,<br />
men i én afdeling er der stadig kort<br />
ventetid, især 3- og 4-værelses.<br />
Det er afdeling 13 – Kærgårdsparken<br />
i Solbjerg der er tale om.<br />
Der er ingen venteliste til undomsboligerne<br />
i Galten.<br />
Fællesmøde, ejendomsfunktionærer<br />
– HAB-VA<br />
Der afholdes et fællesmøde med<br />
ejendomsfunktionærerne i Viby og<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>-ening den<br />
10. november. Temaet på mødet er<br />
bl.a. skimmelsvamp og psykisk syge<br />
i afdelingen.<br />
Boligsocial medarbejder,<br />
Rundhøj<br />
Ulla Lerche, den boligsociale medarbejder,<br />
er fremover, administrativt<br />
tilknyttet Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening.<br />
Er i princippet ansat i de 4 afdelinger<br />
på Rundhøj som er med i det<br />
boligsociale arbejde.<br />
Børnehaven Troldehøj<br />
Den tidligere børnehave Troldehøj<br />
<strong>for</strong>søges inddraget til fællesfaciliteter<br />
i <strong>for</strong>bindelse med det boligsociale<br />
arbejde på Rundhøj.<br />
Lyseng Hallen<br />
Hallen på Lyseng er nu er realitet.<br />
Her har flere afdelinger i Højbjerg<br />
2<br />
Andelsbolig<strong>for</strong>ening sammen med<br />
fritidsudvalget i HAB købt mursten.<br />
Lørdag den 3. oktober bliver det<br />
første spadestik taget. Invitation til 1.<br />
spadestik vil blive uddelt i pausen.<br />
Debat:<br />
Efter en pause på 10 minutter,<br />
blev den mundtlige orientering<br />
sat til debat: debat:<br />
Kjeld Sørensen, afd. 33<br />
Håndværkerparken I:<br />
Moms på på administration? administration? Er vi ikke<br />
lige sluppet <strong>for</strong> moms på ejenejendomsfunktionærer? Har hovedbestyrelsen gjort sig<br />
nogle overvejelser?<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Det er ikke moms på ejendomsfunktionærer<br />
vi taler om. Det er<br />
moms på den administrationsydelse<br />
vi køber.<br />
Svar, Ole Østergaard:<br />
Hovedbestyrelsen er i gang med<br />
overvejelser.<br />
Leif Corell, afd. 38<br />
Håndværkerparken VI:<br />
Skifte til en bank? Er det <strong>for</strong>nuftigt?<br />
Det er jo ikke ligefrem den vej<br />
man går normalt, hvor man gerne<br />
vil have konkurrence.<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Vi prøver med én bank. Vil gøre<br />
det lettere og mon ikke også det<br />
er muligt at indgå en bedre aftale<br />
jo flere vi er?<br />
Inga Hvorslev, afd. 36 – Håndværkerparken<br />
IV:<br />
Moms på egen administration?<br />
Jeg <strong>for</strong>står ikke helt. Har vi ikke<br />
egen administration?<br />
Svar, direktør:<br />
Højbjerg Andelsbolig<strong>for</strong>ening har<br />
ikke længere egen administration.<br />
Vi køber administrationen hos<br />
ALBOA som er et administrationsselskab.<br />
Der<strong>for</strong> skal der betales<br />
moms.<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej:<br />
Stor ros <strong>for</strong> det udsendte materiale<br />
vedr. samarbejde inspektør/<br />
afdelingsbestyrelse, inspektør/ejendomsfunktionær.<br />
Hvordan sikrer vi, at det kommer<br />
ud til nye bestyrelsesmedlemmer?<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand<br />
Vi må finde en model, som sikrer<br />
det kommer ud.<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej<br />
I referatet fra <strong>for</strong>mandsmødet er<br />
nævnt, at der ikke er nok ansatte i<br />
ALBOA.<br />
Det der blev sagt var, at der ikke<br />
er nok ansatte i IT-afdelingen.<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand<br />
Jeg kan ikke huske hvad der blev<br />
sagt, men det er givetvis rigtigt når<br />
du siger, at det var i IT-funktionen.<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej:<br />
Hvordan sikrer vi, at nye beboere<br />
får udleveret det materiale som er<br />
gældende <strong>for</strong> afdelingen ?<br />
Er det ejendomsfunktionærer eller<br />
administrationen som udleverer?<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Ved ikke om det udleveres af<br />
administrationen eller ejendomsfunktionæren.<br />
Svar, direktør:<br />
Det ved jeg heller ikke. Det vil<br />
være bedst, at det er administrationen<br />
som udleverer.<br />
Vil sikre at materialet udleveres og<br />
at vi får ud<strong>for</strong>met en fast procedure<br />
til sikring af, at det gældende<br />
materiale udleveres til nyindflyttere.<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej:<br />
På <strong>for</strong>mandsmødet drøftede vi om<br />
repræsentantskabsmøder uden<strong>for</strong><br />
byen skal afholdes i Ringkøbing.<br />
Har hovedbestyrelsen truffet en<br />
beslutning?<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Der er endnu ikke truffet nogen<br />
beslutning.
Kjeld Sørensen, afd. 33<br />
Håndværkerparken I:<br />
Ole Østergaard nævnte, at man<br />
var i gang med overvejelser i <strong>for</strong>bindelse<br />
med moms på administration.<br />
Har man overvejet fusion?<br />
Svar, Ole Østergaard:<br />
Ja.<br />
Fremlæggelse af budget<br />
2009/2010 til godkendelse<br />
Direktøren gennemgik det udsendte<br />
budget<strong>for</strong>slag og kommenterede<br />
på de nye lovtiltag:<br />
• ingen rentemarginal<br />
• opbygning af egenkapital<br />
• moms på ejendomsadministration<br />
Inga Hvorslev, afd. 36<br />
Håndværkerparken IV:<br />
Hvad er egen administration?<br />
Svar, direktør:<br />
Før vi indgik administrationssamarbejde<br />
me d Viby Andelsbolig<strong>for</strong>ening,<br />
havde vi egen administration.<br />
Da vi besluttede administrationsfællesskabet<br />
var der ingen der<br />
kunne <strong>for</strong>udse, at der ville blive<br />
lagt moms på administration i et<br />
administrationsselskab.<br />
Det er nu vedtaget og betyder en<br />
merudgift i ALBOA-regi på<br />
ca. kr. 3.500.000 årligt, en udgift<br />
som skal betales af beboerne i<br />
<strong>for</strong>m af et større administrationsbidrag.<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej:<br />
Kan vi få en <strong>for</strong>klaring på fællesadministration.<br />
Svar, direktør:<br />
For vort vedkommende handler<br />
det om, at vi sammen med Viby<br />
Andelsbolig<strong>for</strong>ening igennem AL-<br />
BOA har etableret en fællesadministration<br />
i <strong>for</strong>m af et andelsselskab.<br />
Det er fællesadministration.<br />
Budget<strong>for</strong>slaget blev enstemmigt<br />
godkendt.<br />
Eventuelt<br />
Kirsten Birkeholm, afd. 22<br />
Hjulbjergvej:<br />
Hvordan sikrer vi, at de nye som<br />
flytter ind i vores afdeling bliver<br />
gjort bekendt med de regler som<br />
er gældende <strong>for</strong> vor afdeling.<br />
Svar, direktør:<br />
Jeg garanterer <strong>for</strong> at reglerne bliver<br />
udleveret om det så sker igennem<br />
ejendomsfunktionær eller administration<br />
skal de nok blive udleveret.<br />
Ole Haugaard Jensen, afd. 20<br />
Tranbjergparken:<br />
Hvad med en besigtigelse af<br />
vore afdelinger?<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Har været drøftet på flere hovedbestyrelsesmøder,<br />
senest den<br />
28. september 2009.<br />
Vi ved simpelthen ikke hvordan<br />
det skal gribes an.<br />
Hvis alle takker ja skal vi bruge 2-3<br />
busser og det vil tage 2-3 dage at<br />
komme rundt til alle af-delinger.<br />
Lone Terkildsen, afd. 20<br />
Tranbjergparken:<br />
Spørgsmålet blev rejst på baggrund<br />
af, at de ansatte i <strong>for</strong>bindelse med<br />
etableringen af ALBOA var på<br />
rundtur.<br />
Svar, bolig<strong>for</strong>eningens <strong>for</strong>mand:<br />
Det var vigtigt, at medarbejderne<br />
kom ud og se afdelingerne så<br />
man vidste hvilke afdelinger man<br />
administrerer.<br />
Bolig<strong>for</strong>eningens<br />
<strong>for</strong>mand erklærede<br />
herefter repræsentantskabsmødet<br />
<strong>for</strong> overstået og<br />
takkede <strong>for</strong> en god<br />
debat.<br />
Berigtigelse<br />
Rettelse til omtale<br />
i sidste blad<br />
Vi vil gerne bede jer bringe en<br />
rettelse i næste nummer<br />
af bladet. I skriver nemlig, at<br />
beboeren i 15C døde under<br />
branden i december.<br />
Det var IKKE beboeren, men<br />
en gæst hos beboeren.<br />
Pressen skrev at det var beboeren,<br />
men det passede ikke.<br />
Det er vigtigt <strong>for</strong> os, at det<br />
bliver præciseret, at den omkomne<br />
ikke var en af vores<br />
beboere.<br />
Kirsten Helbo Birkeholm<br />
Afdelingsbestyrelsen<br />
Hovedbestyrelsen 2009<br />
Formand:<br />
Knud Rasmussen<br />
Næst<strong>for</strong>mand:<br />
Ole Rix Østergaard<br />
Bestyrelsesmedlemmer:<br />
Inge L. Nielsen<br />
Freddy N. Poulsen<br />
Solveig Dinnesen<br />
Søren Mortensen<br />
Kim S. Jensen<br />
25
Gæsterum udlejes • Frederiksparken<br />
Vi har et gæsterum i Frederiksparken, og det deler vi gerne med<br />
andre afdelinger. Gæsterummet har tre sovepladser (du skal selv<br />
medbringe sengetøj) - der er adgang til toilet.<br />
Leje pr. overnatning kr. 75,-<br />
Henvendelse til:<br />
Birthe Due Rasmussen • Tlf. 86 27 02 96<br />
2<br />
-<br />
<br />
<br />
For yderligere in<strong>for</strong>mation...<br />
Beboerhuset<br />
<br />
<br />
HUSK BANKOSPIL<br />
HVER ONSDAG KL. 19 00<br />
(dørene åbnes kl. 18 00 )<br />
BEBOERHUSET<br />
Pottemagertoften 4<br />
8270 Højbjerg<br />
Tlf. 86 29 71 12
JULELUKKET<br />
Bolig<strong>for</strong>eningens administration, ALBOA,<br />
holder lukket i perioden:<br />
Torsdag d. 24. dec.2009 til søndag d. 3. jan. 2010<br />
(begge dage incl.)<br />
Varmemesterkontorerne er åbne i den sædvanlige træffetid<br />
på hverdage mellem Jul og nytår.<br />
Ved problemer af uopsættelig karakter – uden <strong>for</strong> normal<br />
arbejdstid, ring på tlf. 87 406 700 hvor en telefonsvarer<br />
giver de nødvendige anvisninger.<br />
Du kan også se www.alboa.dk infotorvet.<br />
Bolig<strong>for</strong>eningens hovedbestyrelse, bladets redaktion og<br />
administrationen ønsker alle en rigtig Glædelig Jul samt<br />
et Godt Nytår.<br />
27
Administrationen ALBOA<br />
Vestergårdsvej 15 • Postboks 2373 - 8260 Viby J<br />
Tlf. 87 406 700 • Fax. 87 406 701<br />
e-mail: post@alboa.dk • www.alboa.dk<br />
Kontor/ekspeditionstid:<br />
Mandag ...............kl. 10.00 -15.00<br />
Tirsdag/onsdag ..kl. 10.00 -15.00<br />
Torsdag ...............kl. 10.00 -17.00<br />
Fredag .................LUKKET<br />
Telefontid:<br />
Mandag ...............kl. 9.30 - 15.00<br />
Tirsdag/onsdag ..kl. 9.30 - 15.00<br />
Torsdag ...............kl. 9.30 - 17.00<br />
Fredag .................kl. 9.30 - 12.00<br />
EJENDOMSFUNKTIONÆRER<br />
Region 1:<br />
Afd. 1 • Højbjergparken<br />
Afd. 2 • Frederiksparken<br />
Afd. 7 • Elverdalsparken<br />
Afd.25 • Dalvangen<br />
Afd.27 • Olaf Rudes Vej<br />
Afd.32 • L.A. Ringsvej:<br />
John Roesen<br />
Bent Brodersen, Ivan Illingworth<br />
Træffetid - hverdage kl. 9.00-10.00<br />
Olaf Rudes Vej 25, kld. 87 406 871<br />
e-mail: vm1101@alboa.dk<br />
Træffetid: Afd.2, Højmarkvej 27, kld.<br />
Mandag og torsdag kl. 9.00-9.30<br />
Afd.4 • Saralystparken II:<br />
Afd.53 Saralystparken I+III<br />
Jens Grønnegård, Finn Nielsen<br />
Jan R. Larsen, Ivan Jacobsen<br />
Egebæksvej 115, kld. 87 406 857<br />
e-mail: vm1153@alboa.dk<br />
Afd.8 • Rundhøj Allé I (nr.4-36):<br />
Teit Klitgaard<br />
Rundhøj Allé 9, kld. 87 406 859<br />
e-mail: vm1108@alboa.dk<br />
Afd.13 • Kærgårdsparken:<br />
Karsten Lauridsen<br />
Kærgårdsparken 8A. 87 406 861<br />
e-mail: vm1113@alboa.dk<br />
28<br />
Driftsafdelingen:<br />
Telefontid hverdage:<br />
kl. 11 00 - 12 00 :<br />
Inspektørerne træffes<br />
kun efter <strong>for</strong>udgående<br />
telefonisk aftale.<br />
Kontortid i Galten:<br />
Inspektøren træffes<br />
torsdag kl. 15 30 - 16 30<br />
Gyvelparken 7A<br />
HENT EN TELEFONLISTE MED DIREKTE NUMRE PÅ WWW.ALBOA.DK<br />
Afd.15 • Kalkærparken:<br />
Per Mikkelsen<br />
Kalkærparken 82A. 87 406 863<br />
e-mail: vm1115@alboa.dk<br />
Afd.20 • Tranbjergparken<br />
Afd.44 • Jegstruphøj<br />
Afd.51 og 52 • Frisenholt<br />
Lars Skovgaard<br />
Rasmus Andersen og Bjarne Hansen<br />
Torvevænget 176 87 406 865<br />
e-mail: vm1120@alboa.dk<br />
Afd.22 • Hjulbjergvej:<br />
Karl Hansen<br />
Hjulbjergvej 19C. 87 406 869<br />
e-mail: vm1122@alboa.dk<br />
Afd.26 • M.P. Hansensvej:<br />
HAB - Driftsafdelingen 87 406 700<br />
Afd.28 • Gartnervænget<br />
Afd.50 • Børupvænget:<br />
Villy Møller<br />
Børupvej 292 87 406 887<br />
e-mail: vm1150@alboa.dk<br />
Afd.30 • Rundhøj Allé II (nr. 1-27):<br />
Leo Severinsen<br />
Rundhøj Allé 9, kld. 87 406 860<br />
e-mail: vm1130@alboa.dk<br />
Uregelmæssigheder uden<br />
<strong>for</strong> normal arbejdstid:<br />
Ved problemer, af uopsættelig<br />
karakter, dvs. ting som<br />
absolut ikke kan vente til det<br />
bliver hverdag:<br />
Ring til ALBOA<br />
87 406 700<br />
Telefonsvarer giver anvisning.<br />
Se også www.alboa.dk<br />
Det henstilles at vagtudkald<br />
begrænses mest muligt.<br />
Unødvendige udkald f.eks.<br />
p.gr. af sprunget sikring, overkog<br />
på komfuret o.l. betales<br />
af andelshaveren !<br />
Træffetid hverdage:<br />
kl. 9.00-9.30<br />
Afd.33-41 • Håndværkerparken<br />
Afd.42 • Holme Parkvej<br />
Afd.29 • Hvidmosegaard<br />
Træffetid - hverdage kl. 9.00-10.00<br />
H.C. Nielsen, Lars Nielsen<br />
Gert Hansen, Kent B. Lau, Frode<br />
Pedersen, Amdi Nedergaard, René B.<br />
Christensen.<br />
Pottemagertoften 4A. 87 406 875<br />
e-mail: vm1133@alboa.dk<br />
Afd.11 • Absalonsgade<br />
Afd.12 • Rundhøjkollegiet<br />
Afd.60 • Ingerslevs Boulevard<br />
Ib Chr. Andersen<br />
Rundhøj Allé 73, kld. 87 406 858<br />
e-mail: vm1112@alboa.dk<br />
Galten:<br />
Afd.10 • Virkelyst<br />
Afd.46 • Gyvelparken<br />
Afd.48 • Generatoren<br />
Afd.49 • Porskær:<br />
Jørgen Friis Nielsen, Leo Svendsen<br />
Gyvelparken 7A. 87 406 883<br />
e-mail: vm1146@alboa.dk<br />
Afd.19 • Hirsevænget:<br />
Birgitte Rojek<br />
Hirsevænget 80A 87 406 885<br />
e-mail: vm1119@alboa.dk<br />
Afløsere:<br />
Ole Leibøll Jensen 87 406 700<br />
Lars Peter Nielsen 87 406 700