SØK Årsberetning 2009 - Politiets

Sager Som FØlge aF den FinanSielle KriSe
I forbindelse med den opbremsning i væksten, som Danmark
har oplevet – herunder på ejendomsmarkedet, – er en række
store ejendomsbesiddere i de senere år gået konkurs. I pressen
er flere af disse ejendomsbesiddere blevet omtalt som
ejendomsmatadorer.
Det er karakteristisk for disse ejendomsbesiddere, at de i
perioden op til ejendomsmarkedets kollaps omkring medio
2008 erhvervede store ejendomsporteføjler til stadig højere
priser. I vid udstrækning har personkredsen handlet eller byttet
ejendomme med hinanden.
Det er videre karakteristisk, at de stadig højere købesummer
er blevet finansieret ved udstedelse af pantebreve med sikkerhed
i ejendommene. Disse pantebreve er efterfølgende
blevet solgt eller belånt.
I løbet af 2008 og 2009 måtte en række af de banker, som
har belånt pantebrevene, konstatere, at pantebrevene ikke
gav tilstrækkelig sikkerhed for de udlån, som de havde
foretaget. Det førte til, at bankerne opsagde deres engagementer
med de pågældende ejendomsbesiddere. Flere af
de pågældende ejendomsbesiddere er efterfølgende blevet
erklæret konkurs.
Selvom konkursboerne for størstepartens vedkommende ikke
er afsluttet, er der ingen tvivl om, at en række banker har lidt
meget store tab som følge af deres engagementer med den
pågældende kreds af ejendomsbesiddere.
Omkring konkursbehandlingen i øvrigt har det været påfaldende,
at de fleste af konkursboerne har vist sig stort set
ikke at have aktiver. Dette har givet anledning til, at flere
kuratorer har indgivet anmeldelser om mulig overtrædelse
af straffelovens bestemmelse om skyldnersvig, ligesom der
er blevet anlagt en række omstødelses- og erstatningssager
mod ejendomsbesidderne og deres rådgivere.
SØK har påtaget sig at efterforske en række sager relateret
til ovennævnte skyldnersvigsproblematik. Under efterforskningerne
samarbejdes i fornødent omfang med SKAT og
Kammeradvokaten.
Ud over den nævnte skyldnersvigsproblematik fokuseres
der også på at få afdækket en række skattemæssige forhold
i forbindelse med ejendomshandlerne samt at få klarlagt,
om kredsen af ejendomsbesiddere har handlet ejendomme
med hinanden til bevidst opskruede priser og i den forbindelse
udstedt (skæg)pantebreve, som kredsen herefter har
benyttet som sikkerhed i forbindelse med opnåelse af bankkreditter.
SØK behandler p.t. ca. 10 sager med forbindelse til ovennævnte
problemstillinger. Efterforskningen og behandlingen
af de pågældende sager er meget ressourcekrævende. I alle
sagerne foreligger der mistanke om svindel for store millionbeløb.
SØK forventer, at vi i løbet af 2010 vil kunne afgøre tiltalespørgsmålet
i de første af sagerne.
Det må forventes, at der kommer yderligere sager i løbet
af 2010.
Det må således sammenfattende forventes, at arbejdet med
behandlingen af disse sager også i de kommende år vil lægge
beslag på meget betydelige ressourcer i SØK.
9