You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Flintholm<br />
Company House<br />
Attraktive kontorer<br />
på Frederiksberg
2<br />
Dør om dør med Flintholm<br />
Station, på grænsen mellem<br />
Frederiksberg og Vanløse,<br />
ligger Flintholm Company<br />
House. Projektet indeholder<br />
kontorlejemål på i alt 20.000 m 2<br />
i kombination med 3.000 m 2<br />
indkøbsmuligheder i perron-<br />
og gadeniveau.
De mange pendlere, der<br />
dagligt benytter stationen,<br />
og de mange beboere i<br />
området betyder, at der er<br />
liv i gaderummet.<br />
En ny bydel<br />
Revykvarteret<br />
ved Flintholm<br />
Station<br />
Området omkring Flintholm Station<br />
er omdannet til en helt ny bydel<br />
med grønne boulevarder, butikker,<br />
kulturhus, kontorer, institutioner<br />
og utraditionelle boliger. I 2011<br />
flyttede en af Danmarks største<br />
revisionsvirk<strong>som</strong>heder KPMG<br />
også ind i bydelen.<br />
I 2012 flyttede DanEjendomme og<br />
sammenslutningen af pensionskasser,<br />
<strong>som</strong> de første, ind i<br />
Flintholm Company House.<br />
5
DSB S-tog • Metro • movia • Damsgaard & Lange 03.08<br />
6<br />
zone<br />
31<br />
Rødovrehallen<br />
6A<br />
Rødovre Parkvej<br />
Husum Torv<br />
5A<br />
200S 350S<br />
Husum st.<br />
200S<br />
zone<br />
32 zone 2<br />
Avedøre<br />
Skole<br />
Byvej<br />
Mørkhøjvej<br />
Islevhusvej<br />
Slotsherrensvej<br />
Tårnvej<br />
Fortvej<br />
Jyllingevej<br />
Tæbyvej<br />
Tårnvej<br />
Rebæk Søpark<br />
Hvidovre<br />
Hospital<br />
Kollegiet<br />
Brostykkevej<br />
Naverporten<br />
1A<br />
Avedøre st.<br />
200S<br />
Sydmarken<br />
TV Byen<br />
Stavnsbjerg<br />
Allé<br />
Nørre<br />
Gymnasium<br />
Tårnvej<br />
1A<br />
200S<br />
Bredholtvej<br />
200S<br />
200S<br />
Rødovre st.<br />
200S<br />
Avedøre Havnevej<br />
Rødager Allé<br />
Valhøjs Allé<br />
Avedøre<br />
Havnevej<br />
1A<br />
Ørbygård<br />
Islev st.<br />
Rødovre Centrum<br />
Tårnvej/<br />
Roskildevej<br />
Oppegårdsvej<br />
Randrupvej<br />
Kettegård Allé<br />
zone 33<br />
Husumvej<br />
Hvidovre<br />
Hospital<br />
Brostykkevej /<br />
Avedøre Havnevej<br />
Kobbelvænget<br />
Åkandevej Gavlhusvej<br />
adsaxevej<br />
Frederikssundvej<br />
1A<br />
200S<br />
Damhustorvet<br />
250S<br />
350S<br />
Tingbjerg<br />
Hvidovre st.<br />
Arnold Nielsens<br />
Boulevard<br />
Hvidovrevej<br />
2A<br />
2A<br />
5A<br />
200S<br />
Fuglegavl<br />
Arkaderne<br />
Tingbjerg Kirke<br />
Tingbjerg Skole<br />
Terrasserne<br />
Gyngemosevej<br />
Peter Bangs<br />
Vej<br />
Gladsaxevej<br />
Voldparken Skole<br />
Husumvold Kirke<br />
Veksøvej<br />
Astrupvej<br />
200S<br />
Friheden st.<br />
KB Hallen st.<br />
Ålholm st.<br />
Ålholm Plads<br />
Hvidovre Rådhus<br />
Brostykkevej<br />
Vigerslev Allé<br />
Rosenhøj<br />
Hvidovregade<br />
Høje Glads<br />
Høje Gladsaxe Vej<br />
Brønshøj Torv<br />
2A 5A<br />
350S<br />
Vigerslev Kirke<br />
1A<br />
Brønshøjvej<br />
Næsborgvej<br />
6A<br />
Valløvej<br />
Roskildevej<br />
Valby Langgade<br />
Vigerslevvej<br />
Åmarken st.<br />
Degnemose<br />
Allé<br />
Hareskovvej<br />
Frederikssundvej<br />
Fuglsang Allé<br />
Gladbovej<br />
Skellet<br />
250S<br />
5A<br />
Bellahøjvej<br />
Hyrdevangen<br />
Rødkildevej<br />
Godthåbsvej<br />
Hulgårdsvej<br />
2A<br />
Grøndals Parkvej<br />
Rønnebærvej<br />
Peter Bangs Vej st.<br />
Domus Vista<br />
Vigerslev Allé st.<br />
Fengersvej<br />
zone 2<br />
Bellahøj<br />
5A<br />
250S 350S<br />
Godthåbsvej<br />
Vigerslev Allé<br />
Borups Allé<br />
Fuglebakken st.<br />
250S<br />
C.F. Richs<br />
Vej<br />
Ny Ellebjerg st.<br />
Emdrup Torv<br />
Frederiksborgvej<br />
Frederikssundvej<br />
Toftegårds Plads<br />
1A 4A<br />
zone 2<br />
Sjælør st.<br />
4A<br />
Tagensvej<br />
Roskildevej<br />
Sydhavn st.<br />
3A<br />
Mozarts Plads<br />
3A 4A<br />
Valbyparken<br />
3A<br />
Bispebjerg st.<br />
6A<br />
Nørrebro st.<br />
4A 5A<br />
350S<br />
Bispeengbuen Ågade<br />
Ndr. Fasanvej<br />
Rolighedsvej<br />
FORDELE FOR MEDARBEJDERNE<br />
For medarbejderne i Flintholm Company House kan<br />
transporten til og fra arbejde ikke blive nemmere, og<br />
muligheden for at klare indkøb i frokostpausen eller<br />
på vejen hjem gør det til et bekvemt og attrak tivt sted<br />
at gå på arbejde. Flintholm Station forventes at blive<br />
Danmarks tredjestørste station og estimeres af DSB<br />
til på sigt at skulle betjene ca. 60.000 passagerer hver<br />
dag.<br />
Dalgas<br />
Boulevard<br />
Vigerslev Allé Skole<br />
2A<br />
Tesdorpfsvej<br />
Solbjerg<br />
Kirkegård<br />
Hulgårds Plads<br />
Mariendalsvej<br />
Peter Bangs Vej<br />
Mathildevej<br />
Peter Hjorts Vej<br />
6A<br />
Godthåbsvej /<br />
Ndr. Fasanvej<br />
Nyelandsvej<br />
Aurikelvej<br />
Valby<br />
Langgade<br />
5A<br />
350S 350S<br />
250S<br />
Sdr. Fasanvej /<br />
Roskildevej<br />
4A<br />
Sdr. Fasanvej<br />
Bispebjerg<br />
Parkallé<br />
Provstevej<br />
Hillerødgade<br />
Glasvej<br />
Borups Allé<br />
4A<br />
Aksel Møllers<br />
Have<br />
Zoologisk Have<br />
Sjælør Boulevard<br />
167-181<br />
4A<br />
Sankt Annæ<br />
Gymnasium<br />
Sjælør Boulevard<br />
Bispebjerg Torv<br />
Frederiksborgvej<br />
/<br />
Vibevej<br />
Falkoner Allé<br />
De Små Haver<br />
Barfods Skole<br />
Vigerslev Allé<br />
Vestre<br />
Kirkegård<br />
Nord Vestre<br />
6A<br />
1A<br />
Ndr. Fasanvej<br />
Landbohøjskolen<br />
Tuborgvej<br />
4A<br />
Platanvej<br />
Vesterbrogade /<br />
Enghavevej<br />
Kirkegårds<br />
Allé<br />
Bispebjerg Hospital<br />
Enghavevej<br />
Jagtvej<br />
Enghavevej<br />
Enghavevej<br />
Gustav<br />
Bangs<br />
Gade<br />
Rubinsteinsvej/<br />
Stubmøllevej<br />
Lygten<br />
Lundtofte<br />
gade<br />
Mimersgade<br />
Hillerødgade<br />
Lyngbyvej<br />
Emdrup st.<br />
Nørrebro<br />
Hallen<br />
Rantzausgade de<br />
Åboulevarden /<br />
HC Ørsteds Vej<br />
250S<br />
3A<br />
Stefansgade<br />
Nørrebrogade gade<br />
Rosenørns senørns<br />
Allé é<br />
Vesterbrogade rogade<br />
Ingerslevsgade<br />
Nørre Allé<br />
Tagensvej<br />
HC<br />
Ørsteds Vej<br />
Griffenfeldsgade Griffenfeldsgade StenStengade Thorvaldsensvej svej<br />
Kastanievej<br />
Gammel<br />
Kongevej<br />
Frederiksberg rg<br />
Allé<br />
Frederiksb.<br />
Allé<br />
Tove<br />
Ditlevsens<br />
Plads<br />
Enghave<br />
Plads<br />
3A<br />
4A<br />
Bavnehøj<br />
Hallen<br />
Bavnehøj<br />
Allé<br />
Sydhavns<br />
Plads<br />
Vesterbro erbro<br />
Torv<br />
Amagermotorvejen<br />
Sluseholmen<br />
Lersø<br />
Parkallé<br />
AldersrogadeHermodsgade<br />
Haraldsgade/<br />
Tagensvej<br />
Rovsingsgade<br />
5A<br />
350S<br />
Prins Jørgens rgens Gade Gade<br />
Knud Lavards<br />
Gade<br />
150S<br />
Kap Kapelvej<br />
Ryparken st.<br />
150S<br />
Lyngbyvej<br />
Nørrebrogade<br />
Nørrebrogade<br />
Sjællandsbroen<br />
Haraldsgade<br />
BlegdamsBlegdamsvejvej<br />
RavnsborgRavnsborggade<br />
Søtorvet Søtorvet<br />
Nørre Nørre<br />
FarimagsFarimagsgade Fælledvej Fælledvej<br />
Nørreg. Nørreg.<br />
V. V. Voldgade Voldgade<br />
Rådhuspladsen<br />
2A 5A 6A<br />
250S<br />
Strandvejen<br />
Blegdamsvej<br />
Nørrebrog. /<br />
Elmegade Sortedams<br />
3A 3A<br />
6A 6A<br />
1A<br />
Bådehavnsgade<br />
6A<br />
Ægirsgade<br />
Vodroffsvej<br />
Vodroffsvej<br />
Sankt Sankt<br />
Hans Hans<br />
Torv Torv<br />
TrommeTrommesalen Tuborgvej<br />
Hans<br />
Knudsens<br />
Plads<br />
Thomas<br />
Laubs<br />
Gade<br />
Kildevældsparken<br />
Nygårdsvej<br />
Skt. Kjelds<br />
Plads<br />
Lyngbyvej/<br />
Haraldsgade<br />
Vibenshus<br />
Runddel<br />
Universitetsparken<br />
Fredrik<br />
Bajers<br />
Plads<br />
Nørrebros Jagtvej<br />
Runddel<br />
Arresøgade<br />
Sjællandsgade<br />
250S 250S<br />
2A 2A<br />
Vester Vester<br />
FarimagsFarimagsgade 4A<br />
150S 150S<br />
Lossepladsvej<br />
4A<br />
Rigshospitalet<br />
Irmingersgade<br />
Tagensvej /<br />
Blegdamsvej<br />
5A 5A<br />
350S 350S<br />
5A 5A<br />
HC HC Andersens Andersens Boulevard Boulevard<br />
GlyptoGlyptoteketteket Østerbrogade<br />
250S<br />
zone 3<br />
Vejlands Allé<br />
Vandrerhjem<br />
3A<br />
Øresundsmotorvejen<br />
Artillerivej<br />
Østerbrogade<br />
Sortedams<br />
Dossering Dossering<br />
Hellerupvej<br />
Callisensvej<br />
Tuborg Boulevard<br />
Gl. Vartov Vej<br />
Strandøre<br />
Strandvænget<br />
Nygårdsvej<br />
Østerbrogade rogade<br />
Sølvtorvet Sølvtorvet<br />
Krystalgade<br />
Krystalgade<br />
Larslejstræde<br />
Larslejstræde<br />
Jarmers Jarmers Pl. Pl.<br />
Axel Heides Gade<br />
Drechelsgade<br />
Thorvald Borgs Gade<br />
Islands Brygge<br />
150S 150S<br />
6A 6A<br />
1A<br />
1A<br />
Strøget Strøget<br />
6A 6A<br />
2A 2A<br />
1A 1A<br />
Otto Otto<br />
Mønsteds Mønsteds Pl. Pl.<br />
Polititorvet<br />
Polititorvet<br />
5A 5A<br />
Bella Center<br />
Vest<br />
Jagtvej<br />
Randersgade<br />
6A 6A<br />
1A A<br />
Nørre Nørre<br />
Voldgade Voldgade<br />
StormStormbroenbroen 250S 250S<br />
Svanemøllen st.<br />
1A 4A<br />
Århusgade<br />
I dagtimerne er der 2-3 min. interval mellem metrotogene<br />
Århusgade<br />
Gustav Adolfs<br />
Trianglen Gade<br />
1A 3A Ndr. Frihavnsgade<br />
(linje M1 og M2), 8 min. med Metro til indre by og 23 min.<br />
med direkte Metro til lufthavnen.<br />
3A 5A<br />
350S<br />
4A<br />
150S<br />
6A<br />
150S<br />
6A 150S<br />
Jyllingevej st.<br />
Grøndal st.<br />
2A 6-10 min. interval mellem S-togene (Linje Nørreport C, st. H og F).<br />
4A<br />
Vanløse 12 st. min. med S-tog 2A til København H. 5A 6A<br />
150S 350S<br />
Flintholm st.<br />
2A<br />
Lindevang st. Fasanvej st.<br />
SOLBJERG<br />
Frederiksberg st. 3A 2A<br />
250S<br />
Forum um st.<br />
4A<br />
4A<br />
6A<br />
Vesterport erport st.<br />
3A<br />
5A 6A<br />
6A<br />
Hobrogade<br />
Lille<br />
Triangel<br />
Statens Statens<br />
Museum Museum<br />
for for Kunst Kunst<br />
KronprinsesseKronprinsessegade<br />
Videre transport til/fra stationen kan ske med buslinjerne: 901<br />
Langgade st.<br />
Hovedbanegården<br />
10 Brønshøj Torv/Rådhuspladsen 1A 2A 5A 6A<br />
902<br />
250S<br />
Valby st.<br />
Enghave st.<br />
13 Glostrup<br />
4A<br />
Danshøj st.<br />
1A 3A<br />
21 Hellerup Station/Rødovre Station<br />
1A<br />
Dybbølsbro st.<br />
142 Skovlunde<br />
Kigkurren<br />
3A<br />
500S<br />
Holmens Holmens<br />
Kirke Kirke<br />
Klaksvigsgade Christiansborg<br />
Christiansborg<br />
Isafjordsgade<br />
Bergthorasg.<br />
Halfdansgade<br />
250S<br />
Klaksvigsgade<br />
Strandboulevarden<br />
Børsen Børsen<br />
Weidekampsgade<br />
St. Kongensgade / Bredgade<br />
Knippelsbro<br />
Knippelsbro<br />
DR Byen<br />
UNIVERSITETET<br />
Sundby st.<br />
Østerport st.<br />
1A<br />
Kongens<br />
Nytorv st.<br />
Amager Amager Boulevard Boulevard<br />
Artillerivej<br />
Bella Center st.<br />
4A<br />
Digevej<br />
St. Kongensgade / Bredgade<br />
1A 1A<br />
Ørestad st.<br />
500S<br />
Esplanaden<br />
Esplanaden<br />
Vestamager st.<br />
Fredericiagade<br />
Fredericiagade<br />
Dr. Tværgade Tværgade /<br />
Odd Odd Fellow Fellow Palæet Palæet<br />
1A 350S<br />
Nordhavn st.<br />
3A<br />
Christiansh<br />
Christianshavn st.<br />
2A 350S<br />
Torvegade Torvegade<br />
Islands Brygge st.<br />
Sundbyvester Plads<br />
4A 5A<br />
350S<br />
Vejlands Allé<br />
Tårnbyvej<br />
Tårnby st.<br />
350S<br />
zone 1<br />
zone 1<br />
zone 4<br />
FORDELE FOR VIRKSOMHEDEN<br />
En beliggenhed i et trafikknudepunkt giver gode<br />
adgangsforhold fra nord, vest og øst. Den bedst<br />
tænkelige infrastruktur i København<strong>som</strong>rådet giver et<br />
forspring til de virk<strong>som</strong>heder, <strong>som</strong> ønsker at tiltrække<br />
medarbejdere, der prioriterer muligheden for at<br />
benytte offentlig transport.<br />
Røde<br />
Mellemvej<br />
5A 5A<br />
Englandsvej<br />
350S 350S<br />
Amagerfælledvej<br />
Englandsvej<br />
Nyhavn Nyhavn<br />
Nordre<br />
Toldbod<br />
2A 2A 2A<br />
5A<br />
350S<br />
4A<br />
Christm Christmas<br />
Mølle Møllers<br />
Pla Plads<br />
Amagerbrogade<br />
A<br />
350S<br />
Irlandsvej<br />
Irlandsvej<br />
901<br />
902<br />
Operaen<br />
350S<br />
Tingvej<br />
Øresundsvej<br />
Tycho Brahes<br />
Allé<br />
Smyrnavej<br />
Amager Landevej<br />
Holmen<br />
Nord<br />
5A<br />
5A<br />
5A<br />
350S<br />
350S<br />
350S<br />
Sønderport<br />
Holmbladsgade<br />
Holmbladsgade<br />
Amagerbro st.<br />
2A 5A<br />
Bulgariensgade<br />
350S<br />
Lergravsparken st.<br />
2A<br />
Øresundsvej<br />
Elbagade<br />
Amagerbrogade<br />
4A<br />
Kastrupvej<br />
Vejlands Allé<br />
Willumsvej<br />
Randkløve<br />
Allé<br />
2A<br />
2A<br />
Øresundsvej/<br />
Kastrupvej<br />
Amager<br />
Hospital<br />
Kastrupvej<br />
Volmer Kjærs<br />
Allé<br />
Korsvejens<br />
Skole<br />
5A<br />
350S<br />
Sundby<br />
Kirkegård<br />
Italiensvej<br />
Lyneborggade<br />
Cypres Allé<br />
Østrigsgade<br />
Persiensvej<br />
2A<br />
5A<br />
Wibrandtsvej<br />
Postparken<br />
Saltværksvej<br />
Sirgræsvej<br />
Kastrupvej<br />
2A<br />
Hedegaardsvej<br />
Hyben Allé<br />
Skottegårdsskolen<br />
Alleen<br />
Nordmarksvej<br />
5A<br />
Kastruplundgade<br />
4A<br />
Kastruplundgade<br />
Ved<br />
Stationen<br />
4A<br />
Lufthavnen st.<br />
Københavns Lufthavn<br />
Terminal 2/3 Udenrigs<br />
5A<br />
Øresund st.<br />
Amager<br />
Strand st.<br />
Femøren st.<br />
2A<br />
Kastrup st.<br />
Amager Strandvej<br />
Saltværksvej<br />
Alleen<br />
Skøjtevej
10 13 21 142<br />
7
Bygningen<br />
Flintholm Company House<br />
Bygningens skrå afskæring ved Stig Lommers Plads giver en<br />
indbydende adgang fra stationen til Flintholm Company House og<br />
til kvarteret i det hele taget.<br />
Pladsen i perronniveau skaber et behageligt rum for udeservering<br />
og udnyttelse af den solbeskinnede del.<br />
En bred trappe giver mulighed for at komme op på den øvre del<br />
af Stig Lommers Plads. Her skabes et miljø med udeservering,<br />
adgang til centeret og cykelparkering.<br />
Som en integreret del af bygningen bliver der etableret p-pladser.<br />
Flintholm Company House opføres <strong>som</strong> en Green Building efter<br />
EU-standard. Det betyder, at virk<strong>som</strong>hederne kan påregne lavere<br />
udgifter til energiforbrug i bygningen, og samtidig får mulighed<br />
for at signalere ansvarlighed i forhold til miljø og bæredygtighed<br />
over for kunder og medarbejdere.<br />
9
10<br />
Flintholm Allé<br />
Cykelparkering<br />
Stig Lommers Plads<br />
Nedre Plads<br />
Dirch Passers Allé<br />
Hovedindgang<br />
Gårdhaver<br />
Gårdhaver<br />
Gårdhaver
Fleksibilitet<br />
Bygningens kam struktur giver stor mulighed for<br />
variationer i leje måls stør relser fra 644 til 7.251 m 2<br />
5. sal<br />
4. sal<br />
3. sal<br />
2. sal<br />
1. sal<br />
Gadeniveau<br />
Indskudt p-dæk<br />
Perronniveau<br />
Kontorarealer<br />
Udlejet<br />
Kantine<br />
Mødecenter<br />
Reception<br />
Retail<br />
1.876 m 2<br />
2.018 m 2<br />
1.339 m 2<br />
11
12<br />
Indretningseksempel<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
Den viste plantegning er til inspiration, da vi altid<br />
udarbejder konkrete indretningsforslag, <strong>som</strong> tilpasses<br />
lejers ønsker.<br />
1.876 m 2 svarer til en halv etage til venstre for<br />
foyer/hovedtrappe med plads til eksempelvis 76<br />
arbejdspladser.<br />
PRINT<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
57 ARBEJDSPLADSER 19 ARBEJDSPLADSER<br />
2.018 m 2 svarer til en halv etage til højre for<br />
foyer/hovedtrappe med plads til eksempelvis 80<br />
arbejdspladser.<br />
Hver fløj kan yderligere opdeles i 2 separate lejemål. I<br />
højre fløj eksempelvis 644 m 2 og 1.375 m 2<br />
Alle arealer er angivet inkl. andel af fællesarealer –<br />
herunder mødecenter og kantine i stueetagen.<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KOPI<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
MøDE<br />
8 PERS.
KØKKEN<br />
ÅBENT ARKIV<br />
MØDE<br />
PRINT<br />
KONTOR<br />
MøDE<br />
KøKKEN<br />
23 ARBEJDSPLADSER<br />
KONTOR<br />
ÅBENT ARKIV<br />
Alternativt indretningseksempel<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
MøDE<br />
8 PERS.<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KOPI<br />
FORRUM<br />
KØKKEN<br />
KONTOR<br />
MØDE<br />
8 PERS.<br />
17 ARBEJDSPLADSER TILFØJET.<br />
I ALT: 93.<br />
93 ARBEJDSPLADSER<br />
57 ARBEJDSPLADSER<br />
MØDE<br />
KONTOR<br />
KØKKEN<br />
ÅBENT ARKIV<br />
FORRUM<br />
MØDE<br />
8 PERS.<br />
98 ARBEJDSPLADSER<br />
KONTOR<br />
FORRUM FO RRUM<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KONTOR<br />
MøDE<br />
8 PERS.<br />
ÅBENT ARKIV<br />
ÅBENT ARKIV<br />
ÅBENT ARKIV<br />
KONTOR KONTOR<br />
PRINT<br />
MØDE<br />
8 PERS.<br />
KONTOR<br />
KØKKEN<br />
ÅBENT ARKIV<br />
ÅBENT ARKIV<br />
FORRUM<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
PRINT<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
18 ARBEJDSPLADSER TILFØJET.<br />
I ALT: 98.<br />
13
14<br />
Det centrale atrium med fælles foyer strækker sig<br />
i husets fulde højde og lukker kaskader af lys ind.<br />
Atriet er husets nervecenter og fungerer både <strong>som</strong><br />
adgang<strong>som</strong>råde for husets lejere samt for gæster til<br />
mødecentret.<br />
Fra gangbroerne, der forbinder husets fløje, er der<br />
overblik og udsigt til det store glasparti mod Dirch<br />
Passers Allé.<br />
UDLEJET
Stueplan<br />
Foyer, mødecenter og fælles kantine<br />
FÆLLES FOyER<br />
HOVEDINDGANG<br />
FRA<br />
RECEPTION<br />
DIRCH PASSERS ALLé<br />
MøDE<br />
MøDE<br />
MøDE<br />
RECEPTIONSLOKALE<br />
DEPOT<br />
BUTIK<br />
KONTOR<br />
KøKKEN<br />
OPVASK<br />
BUFFET<br />
BUTIK BUTIK<br />
KANTINEN INDRETTES<br />
MED 350 PLADSER +<br />
GÆSTEKANTINE<br />
TEKNIK<br />
DEPOT<br />
GÆSTEKANTINE<br />
KøKKEN<br />
CAFE<br />
15
16<br />
Company House ®<br />
fl ere faciliteter med<br />
færre omkostninger<br />
“Det er en god løsning, at man<br />
ikke selv skal lægge kvadratmeter<br />
til mødelokaler, man kun bruger<br />
en gang imellem.”<br />
Kim B. Petersen og Birthe Blom fra Canon,<br />
Kolding Company House I
”En af fordelene ved<br />
Company House er den<br />
store fl eksibilitet. Her kan<br />
vi leje os ind på mere<br />
plads og integrere det<br />
med vores øvrige lokaler,<br />
hvis vi får behov for det.”<br />
Rasmus Lynge, Tryg, Zenit<br />
Company House, Århus”<br />
Et Company House kontorlejemål<br />
indrettes med fælles faciliteter, <strong>som</strong><br />
fl ere lejere deler og derfor betaler<br />
mindre for.<br />
Arealgevinst i Company House ®<br />
Eget lejemål<br />
Lejer<br />
betaler for<br />
1.600 m2 Lejer får<br />
rådighed over<br />
1.600 m2 Fællesarealer 200 m 2 1.400 m 2<br />
1.800 m 2 3.000 m 2<br />
Gevinst 40%<br />
Eksempel fra Zenit Company House, Århus<br />
De faciliteter, der deles, er typisk reception, møde lokaler,<br />
kantine, driftsrum og evt. træningslokaler. På den måde<br />
spares der kvadratmeter i selve lejemålet, hvilket igen<br />
betyder lavere basisleje.<br />
Alt andet lige kan den mindre virk<strong>som</strong>hed opnå bedre og<br />
fl ere faciliteter inden for den samme økonomi i for hold til<br />
et konventionelt lejemål ved at bo i Company House ® .<br />
Company House ® konceptet understøtter alle de funk tioner<br />
og situationer, <strong>som</strong> hverdagen i en moderne virk <strong>som</strong>hed<br />
fordrer: Gæstemodtagelse, små og store møder, uformelle<br />
møder, konferencer, bespisning, møde forplejning, rum til<br />
ro og fordybelse, post håndtering, arkiv osv.<br />
Der er også tænkt på pæne og velanlagte udenoms arealer<br />
samt cykelparkering og varelevering i projektet.<br />
17
18<br />
Med et online administrationsværktøj,<br />
kan brugere af Company House ® :<br />
• Reservere tid i husets fælles mødelokaler.<br />
• Reservere plads i gæstekantinen.<br />
• Bestille forplejning i gæstekantine, fælles<br />
mødelokaler og egne mødelokaler.<br />
• Booke ressourcer i egne mødelokaler så<strong>som</strong><br />
projektor, computer m.v. (del af tilkøbspakke).<br />
• Registrere gæster i lejemålet og udskrive<br />
gæstekort til disse (del af tilkøbspakke).<br />
• Etablere en elektronisk opslagstavle til<br />
information af lejere og brugere.
Ved de fælles mødelokaler<br />
kan bookinger ses<br />
direkte på skærme, <strong>som</strong><br />
er placeret uden for<br />
mødelokalerne.<br />
Book selv;<br />
Online adgang til husets faciliteter<br />
Med et fælles adgangs- og bookingsystem i Company<br />
House ® bliver en række praktiske ting i hverdagen<br />
meget nemmere.<br />
Vi leverer et fælles online administrations værktøj<br />
til huset, der kan betjenes via Outlook eller fra en<br />
internetbrowser.<br />
Til systemet hører også et personligt kort, der kan<br />
bruges til:<br />
• Adgangskontrol til huset, til eget lejemål samt<br />
til fællesfaciliteter <strong>som</strong> f.eks. fi tnessrum og<br />
mødelokaler.<br />
• Registrering af måltider i kantinen.<br />
• Betaling for køb i automater, hvis sådanne er<br />
opsat (del af tilkøbspakke).<br />
Ejendommens administrator sørger for udstedelse af<br />
kort samt vedlige holdelse af systemet.<br />
Afregning for mødeservering og forbrug i kantinen<br />
sker fra kantine til lejer, <strong>som</strong> så selv afregner med den<br />
enkelte medarbejder.<br />
Adgangs- og bookingsystemet leveres i samarbejde<br />
af to anerkendte udbydere, proNestor og Sagio, der<br />
på verdensplan har over 450.000 daglige brugere, og<br />
i Danmark bl.a. leverer til Forsvaret, It-universitetet,<br />
Carlsberg, Københavns Kommune, Gentofte<br />
Kommune, SEB, Nokia og mange fl ere.<br />
19
20<br />
Indeklima –<br />
fra den globale<br />
omtanke til det<br />
nære fokus<br />
FIRE FOKUSOMRÅDER, NÅR VI ARBEJDER<br />
MED INDEKLIMA I VORES<br />
KONTORByGGERIER:<br />
• Frisk luft<br />
• Støj<br />
• Temperatur<br />
• Træk / kuldenedfald<br />
Eksempel på, hvordan<br />
<strong>NCC</strong> har påvirket<br />
indeklimaet i vort eget<br />
domicil: Vandbassinets<br />
behagelige plasken og<br />
rislen skaber et lydtæppe,<br />
<strong>som</strong> dæmper andre lyde<br />
i huset. Samtidig er det<br />
fordampende vand med<br />
til at hæve luftfugtigheden<br />
i huset til et behageligt<br />
niveau og med til at holde<br />
temperaturen nede på<br />
varme <strong>som</strong>merdage.
DET TERMISKE INDEKLIMA<br />
Temperaturpåvirkninger <strong>som</strong> f.eks. kulde,<br />
varme, træk og overtemperaturer<br />
DET ATMOSFÆRISKE INDEKLIMA<br />
Lugt-, duft- og forureningspåvirkninger <strong>som</strong><br />
f.eks. CO 2 , fugt, skimmelvækst/mug, tobaksrøg,<br />
opløsningsmidler, partikelforurening mv.<br />
DET AKUSTISKE INDEKLIMA<br />
Lyd- og støjpåvirkninger <strong>som</strong> f.eks. efterklangstid,<br />
trinstøj samt udefra kommende lyd transmitteret<br />
gennem konstruktioner, ventilationskanaler mv.<br />
DET VISUELLE INDEKLIMA<br />
Lys- og synspåvirkninger <strong>som</strong> f.eks.<br />
blænding, kontraster, farvegenkendelighed,<br />
dagslysforhold mv.<br />
DET MEKANISKE INDEKLIMA<br />
Andre mekaniske påvirkninger <strong>som</strong> f.eks.<br />
ergonomiske påvirkninger (arbejdsstilling eller<br />
ensidigt gentagne bevægelsesmønstre) eller<br />
svingninger/vibrationer, <strong>som</strong> ligger udenfor<br />
det hørbare område (lavfrekvent støj)<br />
Kilde: www.dsbo.dk<br />
Indeklima i en bygning opleves meget subjektivt,<br />
og der er i dag ingen offi cielle defi ni tioner eller<br />
retnings linjer for, hvad et godt arbejds-indeklima skal<br />
indeholde.<br />
<strong>NCC</strong> har gennem mange års arbejde med erhvervsejendomme<br />
erfaring for, hvad et godt indeklima<br />
indebærer. Der arbejdes dog på en fælles vejledning<br />
for bygherrer, arbejdsgivere og producenter, <strong>som</strong> kan<br />
fungere <strong>som</strong> støtte, når nyt byggeri udvikles.<br />
Derudover har <strong>NCC</strong> allerede stor erfaring med,<br />
hvad et godt indeklima indebærer, dels gennem<br />
vores mangeårige arbejde med udvikling af<br />
kontorarbejdspladser og dels gennem dialog og<br />
dybdegående interviews med vores lejere, <strong>som</strong><br />
gennemføres efter indfl ytning.<br />
INDEKLIMA I TAL:<br />
• På vore breddegrader opholder vi os<br />
sammenlagt 90% af vores liv indendøre.<br />
• I en undersøgelse fra maj 2011 klager mere<br />
end hver 4. dansker over dårligt indeklima<br />
på deres arbejdsplads.<br />
• Hyppigste klager i forbindelse med<br />
dårligt indeklima på arbejdspladsen er<br />
træthed, irriterede øjne, hovedpine og<br />
koncentrationsbesvær.<br />
• Knap 30% af danskerne mener, at en<br />
forbedring af indeklimaet på arbejdspladsen<br />
vil forbedre deres produktivitet.<br />
21
22<br />
Bæredygtighed og miljøcertifi cering<br />
Miljøtiltag<br />
Vi gør det, <strong>som</strong> gør en<br />
forskel for miljøet
DGNB<br />
DGNB-ordningen er særlig karakteriseret ved, at<br />
systemet ser på alle bæredygtighedsaspekter i<br />
analysen - både det sociale, det økonomiske og<br />
klimaet. Styrken ved DGNB er blandt andet dets<br />
evne til at tilpasse sig fremtidens tekniske og samfundsmæssige<br />
udvikling.<br />
DGNB rummer desuden stor metodefrihed, så der er plads<br />
til at bruge egne kreative og innovative tiltag og idéer inden<br />
for systemets rammer. Det er med andre ord meget fl eksibelt<br />
og er ikke fastlåst.<br />
HOLISTISK TILGANG MED FOKUS PÅ øKONOMI<br />
• Teknologi, proces og placering er føjet til<br />
de tre klassiske aspekter af bæredygtighed:<br />
miljø, økonomi og det sociale, for at afdække<br />
alle relevante områder inden for bæredygtigt<br />
byggeri.<br />
• Bygningens økonomiske bæredygtighed<br />
vægtes lige så højt <strong>som</strong> hensynet til<br />
miljømæssige, sociokulturelle og teknologiske<br />
aspekter.<br />
• Ved at tage hensyn til bygningens samlede<br />
livscyklu<strong>som</strong>kostninger kan drift<strong>som</strong>kostningerne<br />
optimeres meget tidligt i processen.<br />
GREEN BUILDING<br />
<strong>NCC</strong> Property Development er Green Building<br />
partner på koncern niveau. Det indebærer, at mindst<br />
75% af vore projek ter skal opfylde GreenBuilding<br />
kriterierne, dvs. et energi forbrug der, ligger mindst 25%<br />
under den nationale energiramme.<br />
Lejere i en GreenBuilding har direkte fordele i form<br />
af lavere omkostninger til energi samt en gevinst for<br />
virk<strong>som</strong>hedernes omdømme. Samtidig er virk <strong>som</strong>hedernes<br />
vilje til at tage ansvar for miljøet blevet målestok for god<br />
ledelse og et nødvendigt redskab for anerkendelse <strong>som</strong> en<br />
ansvarlig aktør i samfundet<br />
<strong>NCC</strong> har allerede udviklet og opført 20 Green Build ings i<br />
Norden, heraf seks i Danmark, og fl ere er på vej.<br />
DGNB bliver ofte omtalt <strong>som</strong> et andengenerationssystem.<br />
Det skal ses i lyset af andre ordninger, <strong>som</strong> f.eks. BREEAM<br />
og GreenBuilding <strong>som</strong> nok er de mest kendte i Danmark.<br />
DGNB er meget favnende i sin analyse af byggeri og når<br />
<strong>som</strong> nævnt omkring alle aspekter af bæredygtighed.<br />
BREEAM<br />
<strong>NCC</strong> certifi cerer efter Breeam,<br />
<strong>som</strong> er et af de mest udbredte,<br />
internationale miljøcertifi -<br />
ceringssystemer med over 120.000 certi fi cerede bygninger<br />
og yderligere 720.000 på vej.<br />
Der gives point i forskellige kategorier, <strong>som</strong> er vægtet<br />
i forhold til deres indfl ydelse på miljøet. På den måde<br />
anskues bygningens samlede miljøpåvirkning ud fra det<br />
bredest mulige perspektiv. Kriterierne forholder sig også til<br />
eksisterende lovgivning og vurderingskriterier.<br />
23
ADRESSE:<br />
Dirch Passers Allé, 2000 Frederiksberg<br />
Forventet indflytning: Q3/Q4 2012<br />
KONTOR<br />
(Flintholm Company House):<br />
500 m 2 – 20.000 m 2<br />
BUTIKKER<br />
(Flinthom Convenience Shopping):<br />
50 m 2 – 3.000 m 2<br />
KONTAKT<br />
<strong>NCC</strong> Property Development A/S<br />
Østmarken 3B, 2860 Søborg<br />
Projektudviklingschef:<br />
Line Røtting Dornan, ldo@ncc.dk<br />
www.ncc.dk/flintholm<br />
Udlejningsdirektør:<br />
Bjarne Eilertsen<br />
bpi@ncc.dk<br />
Tlf: 3910 3800<br />
vCard
Change language