Lokalplan 23.02.L01, Sygehuskvarteret Varde Byråd har den 1 ...

LOKALPLAN 23.02.L01 BESTEMMELSER
3. OMRÅDETS ANVENDELSE
**Jf. bygningsreglementet må en del
af boligen anvendes til sådanne
former for erhverv, som sædvanligvis
kan udøves i forbindelse med en
bolig. Eksempler på erhverv, der
sædvanligvis udøves i forbindelse
med en bolig er f.eks. frisør, ejendoms-,
advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed
og lignende liberale
erhverv samt dagpleje og lignende.
4. UDSTYKNING
5. VEJE, STIER OG PARKERING
6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING
2.02 Områdets zonestatus
Lokalplanområdet ligger i byzone og skal forblive i byzone.
3.01
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til helårsbeboelse
samt veje- og parkeringsarealer.
Lokalplanområdet udlægges til blandet åben-lav og tæt-lav
boligbebyggelse.
3.02
Indenfor lokalplanområdet, må der opføres fritliggende enfamiliehuse
(parcelhuse)** samt rækkehuse og dobbelthuse, der sammenbygges
i skel. Vandret lejlighedsskel kan tillades.
3.03
I lokalplanområdet må der ikke etableres nye butikker.
4.01
Der må ikke ske yderligere udstykninger. Dog kan mindre skelreguleringer
samt matrikulære sammenlægninger tillades.
5.01 Vejadgang
Lokalplanområdet vejbetjenes af Elmeallé, Møllevej, Bøgevej,
Ringkøbingvej, Frisvadvej, Palludansvej, Gl. Møllevej, Hyldesti,
Stausvej, Arnestedet, Bastrupsvej, Østervold og Lundvej.
5.02 Vejbredde og vendepladser
Det eksisterende gade- og vejnet samt stier skal bevares med de
nuværende udlæg, retninger og beliggenhed.
6.01 Bebyggelsens placering
Ny bebyggelse herunder beboelsesbygninger, garager, udhuse
m.v. skal placeres i eller bag eksisterende facade mod nærmeste
vej.
Såfremt hovedhuset er beliggende bag den gennerelle facadelinie
i gaden, kan der tillades placering af ny bebyggelse, i eller bag
vejens generelle facadelinie såfremt den ny bebyggelse i øvrigt
ikke påvirker den øvrige bebyggelse og det eksisterende gaderum
negativt.
23