Lokalplan 23.02.L01, Sygehuskvarteret Varde Byråd har den 1 ...
Lokalplan 23.02.L01, Sygehuskvarteret Varde Byråd har den 1 ...
Lokalplan 23.02.L01, Sygehuskvarteret Varde Byråd har den 1 ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
LOKALPLAN <strong>23.02.L01</strong> REDEGØRELSE<br />
BAGGRUND OG FORMÅL<br />
Formålet med lokalplanen er, dels at sætte fokus<br />
på sygehuskvarterets arkitektoniske kvaliteter<br />
og grønne bevaringsværdige miljø, og dels at<br />
skabe et bedre administrationsgrundlag for byggesagsbehandlingen<br />
i området. <strong>Sygehuskvarteret</strong><br />
er et af <strong>Varde</strong>s mest attraktive boligområder<br />
med mange fine eksempler på god arkitektur og<br />
gedigent bygningshåndværk. For byen er det<br />
vigtigt, at sådanne værdier bevares for efterti<strong>den</strong>.<br />
Imidlertid må ønsket om bevaring af kvarterets<br />
særkende ikke betyde, at der ikke kan om-<br />
og tilbygges. Derfor er <strong>den</strong>ne lokalplans indhold<br />
en afvejning mellem bevaringsinteresser og<br />
behov for om- og tilbygning, så boligerne får en<br />
nutidig standard.<br />
OMRÅDETS BELIGGENHED<br />
<strong>Lokalplan</strong>området ligger nordøst for <strong>Varde</strong> midtby<br />
og syd for Vestbanen, og er vokset frem omkring<br />
Ringkøbingvej, Frisvadvej og Lundvej.<br />
<strong>Lokalplan</strong>området afgrænses mod vest af indfaldsvejen<br />
Ringkøbingvej, mod nord af Vestbanen,<br />
der kører mellem <strong>Varde</strong> og Nørre Nebel,<br />
mod øst af Lundvej og mod syd af Østervold.<br />
Området ligger i byzone og anvendes primært til<br />
boligformål. Bygninger med status som erhvervsejendom<br />
kan forsat drives som erhverv.<br />
Området fremstår grønt med mange store træer<br />
og gamle haver. Terrænet stiger svagt fra Lundvej<br />
op mod nordvest til Elmeallé, hvor der er en<br />
samlet højdeforskel på 4 m.<br />
<strong>Lokalplan</strong>en omfatter 219 ejendomme beliggende<br />
in<strong>den</strong>for sygehuskvarteret ved vejene Elmeallé,<br />
Møllevej, Bøgevej, Ringkøbingvej, Frisvadvej,<br />
Palludansvej, Gl. Møllevej, Hyldesti,<br />
Stausvej, Arnestedet, Bastrupsvej, Østervold og<br />
Lundvej jf. Kortbilag 1.<br />
Bastrupsvej<br />
EKSISTERENDE FORHOLD<br />
<strong>Lokalplan</strong>området<br />
Historisk<br />
<strong>Lokalplan</strong>området <strong>har</strong> udviklet sig si<strong>den</strong> <strong>den</strong><br />
første del af sygehuskvarteret blev udbygget i<br />
perio<strong>den</strong> 1863 – 1902 som vist på ne<strong>den</strong>stående<br />
kortskitse.<br />
Byens udvikling 1863-1902<br />
I perio<strong>den</strong> 1902 – 1940 voksede bebyggelsen<br />
ved sygehuskvarteret som vist på kortskitsen.<br />
Byens udvikling omkring 1902-1940<br />
Indtil 1960 voksede <strong>Varde</strong> by videre ud mellem<br />
landevejene mod syd og mod nord ud langs<br />
Frisvadvej og Lundvej.<br />
I Kommuneatlas for <strong>Varde</strong> by er området beskrevet<br />
som et ældre villakvarter med veje der<br />
stråler ud, som en vifte, fra <strong>Varde</strong>s gamle midt-<br />
3
Change language