Lokalplan 6 - Horsens Kommune

Learnmark Horsens, Stadionsvej 

Lokalplan 6 - 2012, Horsens by 

TEKNIK OG MILJØ 

© Horsens Kommune

2 INDHOLD 

Indholdsfortegnelse 

LOKALPLAN 6 - 2012 

Redegørelse 4 

Baggrund for lokalplanen 4 

Lokalplanens formål 4 

Eksisterende forhold 4 

Fremtidige forhold 6 

Lokalplanens forhold til andre planer og love 12 

Kommuneplanen 12 

Eksisterende lokalplaner 12 

Teknisk forsyning 12 

Andre planer og love 12 

Bestemmelser 14 

§ 1 Lokalplanens formål 14 

§ 2 Område- og zonestatus 14 

§ 3 Områdets anvendelse 14 

§ 4 Udstykning 14 

§ 5 Bebyggelsens omfang og placering 14 

§ 6 Bebyggelsens udformning 14 

§ 7 Ubebyggede arealer og beplantning 14 

§ 8 Trafi kforhold 15 

§ 9 Tekniske forhold 15 

§ 10 Miljøforhold 15 

§ 11 Fortidsminder 16 

§ 12 Ophævelse af Lokalplan/servitutter 16 

§ 13 Grundejerforening 16 

§ 14 Skiltning 16 

§ 15 Forudsætning for ibrugtagen 16 

§ 16 Tilladelser og dispensationer 16 

§ 17 Lokalplanens retsvirkninger 16 

§ 18 Påtaleret 16 

Vedtagelsespåtegning 17 

Kortbilag 18 

Kortbilag 1 - Matrikulære forhold 18 

Kortbilag 2 - Eksisterende forhold 19 

Kortbilag 3 - Fremtidige forhold 20 

Kortbilag 4 - Illustrationsplan 21 

Bilag 5 - Bevaring af beplantning 22

Offentliggørelse 

Vedtagelse 

Planforslaget blev vedtaget af Horsens Byråd 

den 28. august 2012. 

Forslaget blev offentliggjort den 29. august 2012. 

Planen blev endeligt vedtaget af Horsens Byråd 

den 27. november 2012. 

Den endeligt vedtagne plan blev offentliggjort 

den 5. december 2012. 

Høring 

Planen var fremlagt i offentlig høring fra den 

29. august 2012 til den 24. oktober 2012. 

Planlovens § 18 

Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af 

en lokalplan efter § 30, må der ikke retligt eller 

faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, 

medmindre dispensation meddeles 

efter reglerne i §§ 19 eller 40. 

Klagevejledning 

Efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 4, kan kun retlige 

spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan 

klages over spørgsmål om planens lovlighed, 

herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan 

derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed 

eller rimelighed. Klageberettigede er alle 

omfattet af Planlovens § 59. 

Klage skal være skriftlig og sendes til Horsens 

Kommune pr. e-mail: teknikogmiljo@horsens.dk 

eller til Horsens Kommune, Teknik og 

Miljø, Rådhustorvet 4, 8700 Horsens. Horsens 

Kommune videresender herefter klagen til Natur- 

og Miljøklagenævnet. Klagen skal være modtaget 

af Horsens Kommune inden 4 uger fra datoen for 

planens offentliggørelse og ved kontortids ophør. 

Planen offentliggøres d. 5. december 2012. 

Det er en betingelse for klagenævnets behandling 

af en klage, at der indbetales et gebyr på 

500 kr. Klagenævnet vil efter modtagelse af en 

klage sende en opkrævning på gebyret. Natur- 

og Miljøklagenævnet påbegynder først behandlingen 

af en klage, når gebyret er modtaget. 

Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden 

for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen 

fra behandling. Gebyret tilbagebetales, hvis 

klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse 

ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis 

medhold i din klage eller, hvis klagen afvises. 

Vejledning om gebyrordningen kan findes på 

Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www. 

nmkn.dk 

Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed 

for domstolene, skal det ske inden 6 måneder 

fra datoen for planens offentliggørelse. 

Teknik og Miljø, december 2012 

LOKALPLAN 6 - 2012 3 

Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med 

Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. 1992/KD.086.615 

© Kort- og Matrikelstyrelsen

4 REDEGØRELSE 

Redegørelse 

Baggrund for lokalplanen 

Uddannelsesinstitutionen Learnmark på 

Stadionsvej ønsker at udvide med nye undervisningslokaler 

og mulighed for en idrætshal. 

Lokalplanens formål 

Det er lokalplanens formål, at fastlægge rammerne 

for bebyggelsens højde for at tilpasse bebyggelsen 

til den omkringliggende nabobeboelse 

samt at fastlægge rammerne for bebyggelsens 

placering for at opnå en god afstand til samme 

nabobeboelse. 

Samtidig vil lokalplanen fastlægge en parkerings- 

norm, der sikrer, at der etableres et for området 

dækkende antal parkeringspladser og hertil en 

beplantningsnorm og nogle beplantningsprincipper 

for parkeringsarealerne, der skal sikre at disse 

fremstår med et tydeligt grønt præg. 

Eksisterende forhold 

Uddannelsesinstitutionen Learnmark er beliggende 

i den nordlige del af Horsens by nær Forum 

Horsens og i kareen Stadionsvej, Ane Staunings 

Vej, Akacievej og Østergade. 

Der er tale om et sammensat byggeri i 1-3 etager 

fra forskellige tidsperioder. Byggeriet er med 

flade tage eller tage med ensidig taghældning og 

hovedsageligt holdt i hvidpudsede eller hvidmalede 

flader. Bebyggelsen er koncentreret midt i 

lokalplanområdet, der er på godt 4,2 ha. 

Omkring bebyggelsen ligger parkerings- og grøn- 

Kolonihaverne i lokalplanområdets østlige del. I baggrunden 

lidt højere beliggende nabobebyggelse på Akacievej. 

Foto: Horsens Kommune 

Lokalplanområdets beliggenhed i Horsens by. 

© Horsens Kommune 


ne arealer mod de tilstødende veje samt op til 

et eksisterende kolonihaveområde mod øst. 

Kolonihaveområdet er et ikke-varigt område og i 

takt med Learnmarks udbygning vil områdets lejere 

blive opsagt og området nedlagt. 

De ubebyggede arealer i lokalplanområdet er primært, 

når kolonihaveområdet fraregnes, præget 

af græs. Beplantningen udgøres af bøgehæk, 

hovedsageligt som kantbeplantning omkring 

parkeringsarealerne, samt løvtræer. Træerne 

står enten solitært eller i små grupper. Mod Ane 

Staunings Vej findes et karakteristisk løvtræ, som 

lokalplanen bevarer. 

Området er trafikbetjent med ialt 4 overkørsler fra 

helholdsvis Stadionsvej, Ane Staunings Vej, og 

Østergade. Der er idag 260 p-pladser i området, 

hovedsageligt mod Stadionsvej og Østergade. 

Kolonihaverne i lokalplanområdets østlige del 

Foto: Horsens Kommune

REDEGØRELSE 

Undervisningsbebyggelse og parkeringsarealer på Learnmark 

Horsens, Stadionsvej, set fra Østergade. 


Den centrale indgang til Learnmark Horsens, Stadionsvej. 


Facaden på undervisningsbebyggelsen set fra Ane Staunings 

Vej. 



Learnmark Horsens, Stadionsvej, set fra hjørnet af Østergade 

og Haraldsgade. 


Facaden på undervisningsbebyggelsen set fra Ane Staunings 

Vej. 


Parkeringsarealer mod Ane Staunings Vej. I baggrunden 

den lidt højere beliggende nabobebyggelse på Akacievej. 

Foto: Horsens Kommune


Området er forsynet med kollektiv opvarmning i 

form af fjernvarme og er beliggende i et område 

klassificeret som lettere forurenet. Se envidere 

afsnittet Lokalplanens forhold til andre planer og 

love. 

Fremtidige forhold 

Områdets anvendelse 

Området er i kommuneplanens rammedel udlagt 

til offentlige formål; børneinstitutioner, skoler, 

plejehjem, sygehuse, og kirker. Den faktiske 

anvendelse er skole (Uddannelsesinstitution). Det 

er ønsket at skolefunktionen kan videreføres og 

udbygges. 

Bebyggelsens omfang og placering 

Der kan bygges i 3 etager med en maksimal bygningshøjde 

på 13 m. Bebyggelsen vil således i 

højden tilpasse sig til den omkringliggende nabobebyggelse 

i lokalområdet. Eksisterende som 

ny byggelse er koncentreret midt i lokalplanområde 

og placeringen i ét samlet byggefelt vil samle 

bebyggelsen og opnå en god afstand til nabobeboelse. 

Herved minimeres generne for de eksisterende 

naboer. Der vil således være ca. 35 m 

til nabo etagebebyggelse og 40 - 50 m til de 

omkringliggende villaer. Mindre bygninger til områdets 

drift samt et overdækket areal til studieforsøg 

(hvor opgaver udføres i 1:1 - også kaldet 

mock up), kan placeres uden for byggefeltet. 

Bebyggelsens udformning 

Ny bebyggelse kan udformes som vist på visualiseringerne 

s. 8 og Illustrationsplanen s. 10. 

Den eksisterende bebyggelse er, som tidligere 

nævnt, resultat af en trinvis udbygning, hvor nye 

bygninger er kommet til i forskellige tidsperioder 

og med forskellige arkitektoniske udtryk. Det eksisterende 

byggeri er med flade tage eller tage 

med ensidig taghældning og hovedsageligt holdt 

i hvidpudsede eller hvidmalede flader. Den nye 

bebyggelse forventes, som den eksisterende, at 

skulle opføres over mange år. Dette vil ikke mind- 


ske forskelligeheden i det bygningsmæssige udtryk. 

Som et samlende element, er der derfor indført 

en ”rygrad” - en intern gade, ned gennem 

bebyggelsen, se side 10, som såvel de eksisterende 

som fremtidige bygninger ”kobler” sig på. 

Herved vil al bebyggelse blive salmet i en stor, 

aflang enhed der strækker sig fra Stadionsvej 

til Akacievej med parkerings- og grønne arealer 

som afgrænsning mod de omkringliggende 

områder. 

Sammen med den interne gade er de få samlende 

træk, i den eksisterende og fremtidige bebyggelse, 

farveholdning og taghældninger, hvorfor 

dette fastholdes. Lokalplanen bestemmer at 

bebyggelse primært skal holdes i en ensartet lys 

farve. Der kan således godt indgå felter i facaden 

med eksempelvis træ- eller metalpladebeklædning 

i afvigende farver. Ligesådan er solceller 

og facadebegrønning undtaget bestemmelsen 

om farver, men disse skal integreres i facadearkitekturen, 

så de indgår i en arkitektonisk helhed. 

Stående solcelle- eller solvarmeanlæg, dvs. anlæg, 

der ikke ligger direkte på, eller i, tagfladen, 

men står i en vinkel på typisk 45 grader, kan også 

placeres på flade tage, men på en måde, hvorved 

deres synlighed fra det omkringliggende terræn 

mindskes mest muligt. 

Ubebyggede arealer og beplantning 

En stor del af de eksisterende grønne arealer 

samt de arealer der idag fremstår med et grønt 

præg - eks. kolonihaveområdet Solbakken, vil 

ved en fuld udbygning blive inddraget til parkeringsarealer. 

For at give området et helhedspræg. 

skal parkeringsarealerne derfor anlægges 

med et ensartet materialevalg, udformning 

og beplantning. 

Der er fastlagt en beplantningsnorm og nogle 

beplantningsprincipper for parkeringsarealerne. 

Disse skal sikre at parkeringsarealerne fremstår 

med et tydeligt grønt præg. Samtidig er det fastlagt, 

at plantebede til træer får en størrelse der 

sikrer, at træerne får optimale vækstbetingelser, 

og der er fastlagt en min. størrelse på de enkelte 

træer for at disse fra starten skal syne af no-

REDEGØRELSE 

Muligt udseende af fremtidig bebyggelse set fra Østergade 

get og for at sikre mod hærværk, hvor træerne 

knækkes. 

Lokalplanområdets grønne arealer opleves i dag 

sparsomt beplantet. Derfor fastlægger lokalplanen 

en beplantningsnorm for de grønne friarealer, 

der vil sikre området et grønnere præg. Den 

Muligt udseende af fremtidig bebyggelse set fra Stadionsvej 


beplantning der er i området i dag er fortrinsvis 

en beplantning af yngre løvtræer. Der skal derfor 

plantes løvtræer i lokalplanområdet for at underbygge 

områdets eksisterende beplantningspræg. 

Et enkelt træ mod Ane Staunings Vej skiller sig 

ud fra de andre ved sin størrelse, der gør træet


karakteristisk i gadebilledet og tilføjer området en 

beplantningsmæssig kvalitet, se foto s. 6. Det vil 

således tage ny beplantning mange årtier, før de 

opnår samme størrelse og karakter, hvorfor træet 

bevares. Træet er beliggende indenfor et forventet 

udlæg til parkering, men kan indarbejdes i et 

kommende anlæg. Ved indarbejdning i et fremtidigt 

parkeringsanlæg, skal træet sikres et passende 

plantebed, der vil være med til at sikre træets 

eksistens. 

Der er tanker om, at den østligste del af bebyggelsen 

kunne være en idrætshal. Selv om en sådan 

delvist nedgraves, kan det give en høj facade 

med få eller ingen vinduer mod den omkringliggende 

nabobeboelse. En del af en sådan facade 

skal derfor begrønnes med klatreplanter for at 

gøre facaden mindre dominerende. 

For at hindre belysningsgener på den omkringliggende 

beboelse, fastlægger lokalplanen bestemmelse 

om belysning af parkeringsarealer 

og friarealer. 

Trafikforhold 

Lokalplanområdet trafikbetjenes såvel i dag 

som fremad fra Østergade, Stadionsvej og Ane 

Staunings Vej. 

Placering af nye ind- og udkørsler fra lokalplanområdet 

skal følge vejreglerne (ved reference 

hastighed på 50 km/t) for bl.a. at opnå de nødvendige 

oversigtsforhold og dermed tilgodese 

trafiksikkerheden. 

Der er i dag i området anlagt 1 parkeringsplads 

ca. pr. 55 m 2 bebyggelse. Horsens Kommunes 

parkeringsstrategi indeholder en vejledende parkeringsnorm 

for voksenskoler på 1 p-plads pr. 50 

m 2 bebyggelse, men ingen for ungdomsuddannelser 

(ungdomsuddannelse forstået som eks. 

gymnasiale uddannelser, hvor flertallet at de studerende 

ikke er myndige og dermed ikke kan køre 

bil). Formålet med at fastlægge en sådan norm 

er at sikre at der etableres et tilstrækkeligt antal 

p-pladser til at dække områdets parkerings- 


behov, men samtidig at der ikke kræves anlagt 

unødigt mange p-pladser, hvilket vil gå ud over 

områdets grønne friarealer. 

Områdets anvendelse er fastlagt til undervisningsformål, 

hvilket i princippet både kunne være 

ungdoms- som voksenuddannelser. Teknik og 

Miljø har derfor fastlagt en parkeringsnorm for 

området på 1 p-plads pr. 70 m 2 bebyggelse såfremt 

området anvendes til ungdomsuddannelser 

og 1 p-plads pr. 50 m 2 bebyggelse såfremt området 

anvendes til voksenuddannelser (erfaringsmæssigt 

har flere på voksenuddannelser bil). 

Parkeringspladserne skal etableres forholdsmæssigt 

og i takt med etablering af ny bebyggelse. 

Etableres der således eks. 1.000 m 2 ny 

bebyggelse, skal der sikres det antal parkeringspladser, 

for lokalplanområdet som helhed, der er 

foreskrevet i lokalplanens norm. Disse p-pladser 

skal etableres efter lokalplanens bestemmelser, 

træplantning inklusiv. 

Cykelparkering 

Lokalplanen fastlægger også en norm for cykelparkering 

på min. 60 cykelparkeringspladser pr. 

100 elever. Denne cykelparkering skal placeres 

centralt ved skolens indgange. Bestemmelsen 

skal sikre at cykling som transportmiddel til og 

fra uddannelsesinstitutionen gøres attraktiv og 

fremmes mest muligt. 

Tekniske forhold 

Lokalplanen fastlægger bestemmelse for udformning 

af evt. regnvandsbassiner i lokalplanområdet 

sådan at de udføres som anlæg, der vil indgå 

som naturlige elementer i de grønne friarealer. 

Miljøforhold 

Parkeringsbåse skal udføres med sandfang, for 

at sikre mod nedsivning af miljøfremmede stoffer. 

Forudsætninger for ibrugtagen 

For at sikre at den krævede parkeringsnorm opfyldes 

og de krævede beplantningsbede og den 

dertil hørende beplantning etableres, fastlægger 

lokalplanen bestemmelser om, at ny bebyggelse

REDEGØRELSE 

STADIONSVEJ 

indkørsel til 

parkering 

parkering 

eksist. 

bygning 

grønt tag 

ny 

bygning 

grønt areal 

ny 

bygning 

LE LLE LEARNIN EEA 

EEAR 

EEA 

EARNING 

AARNIN 

ARR 

RR RR RNN 

NIN 

NNN 

NGS NG NGS GGG 

ST ST STRE SS TTR 

TT 

TRR 

EE 

ØSTERGADE 

ANE STAUNINGS VEJ 

Illustrationsplan der viser en mulig fremtidig udnyttelse af området 

byggelinie 

ikke må tages i brug før disse bestemmelser er 

opfyldt. Såfremt bebyggelsen ønskes ibrugtaget 

på et tidspunkt af året, hvor det er ugunstigt at 

plante, kan der stilles garanti for beplantningens 

senere etablering. 

Rekreative- og kulturelle aktiviter 

Det er ikke vurderet, at der i området er behov for 

reservering af indendørs eller udendørs arealer 

til børn og unges fritids- og bevægelsesaktiviteter 

og/eller børn og unges kunstneriske og kulturelle 

aktiviteter. 

Der har imidlertid været et ønske om, at der i 

lokalplanen gives mulighed for at etablere en 

idrætshal/multihal i området. Dette ønske er indarbejdet 

i lokalplanen. 

Arealforbrug 

Med lokalplanen kan der etableres skønsmæssigt 

godt 29.000 m 2 bebyggelse i området, der er 

på godt. 4,2 ha. Det svarer til en bebyggelsespro- 

grønt tag 

ny 

bygning 

eksist. 

bygning 

eksist. 

bygning 

eksist. træ 

mulig parkering 

eksist. 

bygning 


parkering 

eksist. 

eksist. 

grønt tag 

bygning 

bygning 

grønt areal 

parkering 

byggelinie byggelinie 

parkering parkering 

parkering 

parkering 

parkering 

parkering 

parkering 


parkering 

parkering 

C 

SE PLANUDSNIT 

C 

eksist. 

bygning 

byggelinie 

A 

A 

parkering 

redskabsrum 

grønt tag 

redskabs- 

overdækket rum 

ny 

bygning 


cent på knap 70. 

I forhold til nabobebyggelse koncentreres den 

bygningsmæssige udvidelse af skoleanlægget 

imidlertid indenfor et samlet byggefelt, der sikrer 

en afstand til samme nabobebyggelse svarende 

til mellem 3 - 4 gange skolebyggeriets maksimale 

bygningshøjde. 

Bæredygtighed 

Det brede bæredygtighedsbegreb kan med fordel 

opdeles i økonomisk, social og miljømæssig 

bæredygtighed. 

Udbygningen af uddannelsesinstitutionen vurderes 

at være økonomisk bæredygtig, da uddannelsesinstitutionen 

gives mulighed for en hensigtsmæssig, 

videre udbygning af skolefunktionen, 

hvilket betyder at uddannelsesinstitutionen kan 

beholde sin nuværende placering i mange år 

frem. 

B 

parkering 

parkering 


parkering 

parkering 

B


SNIT AA 

kote 36 

Østergade Fortov 

prydtræer 

belysning 

parkering belysning 


Snit A-A der viser parkering mod Østergade. For placering af snit, se Illustrationsplan på modsatte side. 

SNIT BB 

belysning belysning belysning 

kote 35 

parkering 

Snit B-B der viser parkering mod Akacievej. For placering af snit, se Illustrationsplan på modsatte side. 

SNIT CC 

eksist. 

bygning 

belysning 


belysning 

parkering 

belysning kote 33 

Ane Staunings Vej 

Snit C-C der viser parkering mod Ane Staunings Vej. For placering af snit, se Illustrationsplan på modsatte 

side. 

prydtræer 

kote 34.50 

kote 37

REDEGØRELSE 

prydtræ 

prydtræ 

græs 

planudsnit 

belysning 

trappe 

indgang 

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 

LEARNMARK 

belysning 

eksist. bygning 

parkering 

belysning 

Planudsnit af parkeringsareal. For placering af udsnit, se Illustrationsplan på side 10. 

Uddannelsesinstitutionen er socialt bæredygtig, 

da den giver adgang til uddannelse og er et socialt 

knudepunkt i byen. Samtidig organiseres bebyggelsen 

omkring en intern gade, der virker som 

socialt mødested for hele skolen og stimulerer 

den sociale kontakt. 

Hvad angår miljømæssig bæredygtighed skal ny 

bebyggelse og større ombygninger overholde de 

krav der stilles i det gældende bygningsregelement. 

Dette er blevet skærpet flere gange indenfor 

de seneste år og vil ligeledes blive skærpet 

fremadrettet. Bygningsregelmentet indeholder i 

dag skrappe energikrav. 

Lokalplanen fastlægger ikke direkte krav om 

yderligere bygningsmæssige tiltag, men tilskynder 

bygherren om at overveje bæredygtige løsninger 

i forbindelse med projektering og etablering 

af ny bebyggelse og anlæg eller ved større 

ombygninger. 

prydtræ 


Sådanne tiltag kunne eksempelvis være i forbindelse 

med regnvand ved etablering af grønne 

tage til reduktion af regnvandet, LAR løsninger 

(lokal afledning af regnvand) eller udførelse 

af p-arealer så de kan tilbageholde regnvand ved 

kraftige regnskyl eller deciderede skybrud. Andre 

tiltag kunne være integration af solceller eller solfangere 

i facaden eller på taget til produktion af 

vedvarende energi og varme. 

E 

sti 

belysning 

prydtræ 

prydtræ 

prydtræ


Lokalplanens forhold til andre planer og love 

Kommuneplan 

Lokalplanområdet er omfattet af 

Kommuneplanens rammeområde HR.04.O.7. 

Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplan 

2009-21. 

Område HR.04.O.7. anvendelse er fastlagt til offentlige 

formål; børneinstitutioner, skoler, plejehjem, 

sygehuse, og kirker. 

Eksisterende lokalplaner 

Området er omfattet af lokalplan 6 - 2012, 

Learnmark, Stadionsvej 

Teknisk forsyning 

• Området skal forsynes med Kollektiv 

opvarmning. 

• Vandforsyning skal ske fra Horsens Vand 

A/S. 

• Området skal kloakeres til eksisterende 

regn- og spildevandsledninger. 

• Lokalplanområdet ligger i NRGI’s 

forsyningsområde. 

Andre planer og love 

Miljøvurdering 

I henhold til § 4 i Lov om Miljøvurdering er det 

vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af krav 

om miljøvurdering, idet den ikke antages at kunne 

få væsentlig indvirkning på miljøet. 

Miljøscreeningen kan ses på Teknik og Miljø. 

Spildevandsplanen 

Området er indeholdt i spildevandsplanen. Der 

må ske en befæstigelse på maks. 60 % af lokalplanområdet, 

inden der skal ske en reduktion af 

regnvand. 

Jordforurening 

Ifølge jordforureningsloven kan der ske kortlægning 

på to vidensniveauer: 

• Vidensniveau 1: Hvis konkrete aktivite- 


ter har foregået på en given ejendom, 

og disse aktiviteter erfaringsmæssigt giver 

anledning til mistanke om risiko for 

forurening. 

• Vidensniveau 2: Hvis der er konstateret viden 

om forurening på en given ejendom, 

f.eks. i form af større eller mindre undersøgelser 

ved analyser af jordprøver. 

Derudover klassificeres byzonen som et område, 

der kan være lettere forurenet. Disse områder 

benævnes områdeklassificerede områder. 

Der er ingen kortlagte ejendomme indenfor 

lokalplanområdet. 

Lokalplanområdet er beliggende i et område, 

som Horsens Kommune har klassificeret som lettere 

forurenet. Baggrunden for klassificeringen er 

kommunens eksisterende kendskab til de enkelte 

byzoneområders bebyggelsestidspunkt, intensitet 

af arealanvendelse, trafikbelastning, industriel 

belastning, opvarmningsformer, bebyggelsestæthed, 

historik om byudvikling, kendskab til områder 

med fyldjord samt kendte forureningsdata. 

Aktiviteter i forbindelse med ovennævnte har 

med stor sandsynlighed givet anledning til diffus 

forurening i området eller der er tidligere påvist 

let forurenet jord inden for området. De stoffer og 

koncentrationsniveauer, som kendetegner lettere 

forurenet jord, er typisk et resultat af såkaldt 

diffus forurening. Den diffuse jordforurening er 

opstået gennem længere tids spredning, opblanding 

eller fortynding af forureningsbidrag, som typisk 

stammer fra flere forureningskilder. Lettere 

forurening kan også være et resultat af forurening 

fra punktkilder, hvor spild eller lækage har ført til 

forurening i lave koncentrationer. Endelig ses lettere 

forurenet jord i fyldjord, som er samlet fra 

forskellige områder, hvor der har været mindre 

forurenende aktiviteter. 

Områdeklassificeringen medfører følgende begrænsninger 

og pligter: I forbindelse med håndtering 

af samt bortskaffelse af overskudsjord 

skal der udtages og analyseres jordprøver, jf.

REDEGØRELSE 

jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af 

jord fra områdeklassificerede arealer skal anmeldes 

til Horsens Kommune jf. kommunens 

jordflytningsregulativ. 

Såfremt der under bygge- eller jordarbejdet på et 

areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening 

af jorden, skal arbejdet standses og kommunen 

skal underrettes. 

Støj 

Aktiviterne i lokalplanområdet må ikke påføre 

omgivende områder en støjbelastning der overstiger 

miljøstyrelsens vejledende grænseværdier 

for områdetypen. 

Eksisterende bunkeranlæg 

På matr. 939d, Horsens Bygrunde ligger et eksisterende 

bunkeranlæg. 

Såfremt bunkere ønskes fjernet eller nedlagt, 

skal der fremsendes formel begrundet ansøgning 

til Beredskabskommissionen. Ansøgningen 

skal være bilagt relevant motivation for ønsket om 

nedlæggelse. 

Såfremt et ønske om nedlæggelse kan imødekommes, 

vil samtlige udgifter til den fysiske fjernelse 

skulle afholdes af ansøger. 

Fortidsminder 

Horsens Museum skal orienteres forud for planering, 

nybyggeri og større anlægsarbejder. Gøres 

der ved jordarbejde fund af fortidsminder, skal 

den del af arbejdet, der berører fundet, indstilles 

og Horsens Museum tilkaldes jf. museumslovens 

§27, stk. 2. 

Affaldshåndtering 

Det påhviler alle borgere og virksomheder i 

Horsens Kommune at tilmelde sig indsamlingsordningen 

for dagrenovation og dagrenovationslignende 

affald. 

Det er alene Horsens kommunes renovatør, som 

af kommunalbestyrelsen er bemyndiget til at fore- 


tage indsamling af dagrenovation eller dagrenovationslignende 

affald. 

Adgangsforhold og anbringelse af affaldsbeholdere 

mv. skal udføres i henhold til Horsens 

Kommunes gældende regulativer for affald. 

Se mere på www. horsenskommune.dk

14 BESTEMMELSER 

Bestemmelser 

I henhold til Lov om Planlægning fastsættes herved 

følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte 

område. 

§ 1 Lokalplanens formål 

Det er formålet med lokalplanen at 

• fastlægge rammerne for bebyggelsens 

højde for derved at tilpasse bebyggelsen 

til den omkringliggende nabobeboelse 

• fastlægge rammerne for bebyggelsens 

placering for derved at opnå god afstand 

til nabobeboelse 

• fastlægge en parkeringsnorm, der sikrer, 

at der etableres et for området dækkende 

antal parkeringspladser 

• fastlægge beplantningsnorm og beplantningsprincipper 

for parkeringsarealer 

for at sikre at disse fremstår med et 

tydeligt grønt præg 

§ 2 Område- og zonestatus 

2.01 Lokalplanområdet omfatter matr. 939c 

samt 939d, Horsens Bygrunde og som 

afgrænset på Kortbilag 1 - Matrikulære 

forhold. 

2.02 Området er beliggende i byzone 

§ 3 Områdets anvendelse 

3.01 Områdets anvendelse fastlægges til 

undervisningsformål med tilhørende 

idrætsfaciliteter. 

§ 4 Udstykninger 

Ingen bestemmelser 

§ 5 Bebyggelsens omfang og placering 

5.01 Indenfor lokalplanområdet kan der bygges 

i 3 etager (parterre og kælder fraregnet) 

med en maksimal bygningshøjde på 13 m. 

Bygningshøjderne måles fra naturligt terræn 

eller fra et af Horsens Kommune fastlagt 

niveauplan. 

5.02 Bebyggelse skal placeres indenfor det 

på kortbilag 3 - Fremtidige forhold viste 


byggefelt. 

5.03 Transformere og andre mindre bygninger, 

der er nødvendige til områdets drift (eks. 

redskabsrum) samt og overdækket areal 

til studieforsøg kan placeres udenfor det i 

§ 5.02 omtalte byggefelt. 

§ 6 Bebyggelsens udformning 

6.01 Faste facader i bebyggelse skal primært 

holdes i en ensartet lys farve. Undtaget 

herfor er solceller integreret i facaden 

samt begrønning af facaden. 

6.02 Bebyggelse skal udformes med flade tage 

eller med ensidig taghældning. 

6.03 Ventilationsanlæg o.lign skal samles og 

bygningsintegreres. 

6.04 Solceller skal integreres arkitektonisk i facaden. 

Der kan placeres solcelle- og solvarmeanlæg 

på tagfladerne. Stående anlæg 

på tagfladen skal dog placeres min. 

4 m fra tagkant. 

§ 7 Ubebyggede arealer og beplantning 

7.01 De ubebyggede arealer disponeres 

i princippet som vist på Kortbilag 4 

- Illustrationsplan. 

7.02 På parkeringsarealer skal der anlægges 

min. 1 plantebed pr. 5 parkeringsbåse. 

7.03 Plantebede skal udformes med kantafgrænsning 

og måle min. 2 x 5 m. I hvert 

af plantebedene plantes ét løvtræ med en 

underbeplantning af græs og/eller buske/ 

hæk. Plantebedene skal anlægges enkeltstående 

mellem p-båsene. 

Alternativt kan kravet om 1 plantebed pr. 

5 parkeringsbåse opfyldes ved gennemgående 

planterækker foran enkeltrettede 

p-rækker eller mellem dobbeltrettede 

p-rækker. Ved valg af alternativ beplantningsmetode 

skal gennemgående plantebede 

have en bredde på min. 2 m. 

7.04 På grønne friarealer (arelaer der ikke er 

omfattet af byggefelt eller parkeringsareal) 

skal der plantes min. 1 løvtræ pr. 200 m 2 

friareal.

BESTEMMELSER 

7.05 Træbeplantningen skal bestå af løvtræer 

i min. str. 16 (stammediameter målt i cm 

1 m over terræn). Træer skal plantes med 

opbinding med min. 1 stok. Hvis træer bliver 

syge, knækker eller på anden måde 

går ud og/eller der er fare for at træet vælter 

og kan forårsage skade på personer 

eller materiel, skal de fjernes. De træer 

der fjernes skal genplantes for at sikre at 

området ikke med tiden mister sit grønne 

præg. 

7.06 Parkeringsarealer anlægges med et 

ensartet materialevalg, udformning og 

beplantning. 

7.07 Eksisterende træ markeret på bilag 5 - 

Bevaring af eksisterende træ, skal bevares 

og indarbejdes i et evt. fremtidigt parkeringsanlæg. 

Ved indarbejdning i et evt. 

fremtidigt parkeringsanlæg skal træet sikres 

et plantebed på min. 5 x 5 m. 

7.08 Hvis der etableres en idrætshal eller lignende 

som den nærmeste bygning mod 

Akacievej, skal min. 50 % af overfladen 

på den facade der vender mod Akacievej 

begrønnes med klatreplanter. 

7.09 Belysning af lokalplanområdets udenomarealer 

udføres med maks. 3 meter høje 

parklamper med diffust lys og en ikkeblændende 

lyskilde. 

7.10 Ubebyggede arealer/friarealer skal holdes 

som have. 

7.11 Udendørs oplag er ikke tilladt. 

7.12 Terrænreguleringer, der overstiger +/- 0,5 

meter, skal godkendes af Teknik og Miljø. 

§ 8 Trafikforhold 

8.01 Lokalplanområdet trafikbetjenes fra 

Østergade, Stadionsvej og Ane Staunings 

Vej. 

8.02 Nye ind- og udkørsler til lokalplanområdet 

skal følge vejreglerne (ved en reference 

hastighed på 50 km/t). Placering og udformning 

skal godkendes af Teknik og 

Miljø, Horsens Kommune. 

8.03 Der skal anlægges min. 1 p-plads pr. 70 


m 2 bebyggelse til ungdomsuddannelse 

og min. 1 p-plads pr. 50 m 2 bebyggelse 

til voksenuddannelse. P-pladser etableres 

forholdsmæssigt i takt med etableringen 

af ny bebyggelse. Ved selvstændig ombygning 

og/eller udbygning af parkeringsarealer, 

skal disse udføres efter lokalplanens 

bestemmelser. 

8.04 Parkering placeres i princippet som vist 

Kortbilag 4 - Illustrationsplan. Alternativt, 

eller som supplement, kan parkering placeres 

i konstruktion. 

8.05 Parkeringsbåse skal måle min. 2,5 x 5 m. 

8.06 Der skal anlægges min. 60 cykelparkeringspladser 

pr. 100 elever. Cykelparkering 

skal placeres centralt ved hovedindgangene 

til skolen. 

§ 9 Tekniske forhold 

9.01 Området skal forsynes med Kollektiv 

opvarmning. 

9.02 Vandforsyning skal ske fra Horsens Vand 

A/S. 

9.03 Området skal kloakeres efter anvisning fra 

Teknik og Miljø. Regn- og spildevand skal 

separeres. 

9.04 Der kan etableres de til området nødvendige 

regnvandsbassiner. Regnvandsbasiner 

udenfor lokalplanområdets byggefelt udføres 

med flade skråningsanlæg på min. 

1:8. Regnvandsbassiner udføres som naturlige 

søer med tilhørende beplantning 

(siv). 

9.05 Eksisterende ledninger i området skal respekteres 

ved placering af ny bebyggelse. 

Skal ledninger flyttes sker det for bygherres 

regning. 

§ 10 Miljøforhold 

10.01 Parkeringsbåse skal udføres med 

sandfang. 

Der henvises i øvrigt til redegørelsens afsnit 

om Lokalplanens forhold til andre planer 

og love.

16 BESTEMMELSER 

§ 11 Fortidsminder 

Der henvises til redegørelsens afsnit om 

Lokalplanens forhold til andre planer og 

love. 

§ 12 Ophævelse af Lokalplan/servitutter 


§ 13 Grundejerforening 


§ 14 Skiltning 


§ 15 Forudsætninger for ibrugtagen 

15.01 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før 

der er etableret det i § 8.03 og § 8.06 krævede 

antal parkeringspladser. 

15.02 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før de 

i § 7 nævnte plantebede er etableret og 

beplantet. 

§ 16 Tilladelser og dispensationer 

16.01 Byrådet kan meddele dispensationer fra 

lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen 

ikke er i strid med principperne 

i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen 

kan kun gennemføres ved en 

ny lokalplan. 

§ 17 Lokalplanens retvirkninger 

17.01 Når lokalplanen er endelig vedtaget og offentliggjort 

må ejendomme, der er omfattet 

af lokalplanen, ifølge planlovens § 18 

kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes 

i overensstemmelse med planens 

bestemmelser. 

Lokalplanen medfører i sig selv ikke pligt 

til at udføre de anlæg, der er indeholdt i 

planen og den hindrer ikke en fortsat lovlig 

anvendelse af en ejendom. 

17.02 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, 

der er uforenelige med 

lokalplanen, fortrænges af planen, jf. 

Planlovens § 18. 


Andre private servitutter kan eksproprieres, 

når det vil være af væsentlig betydning 

for virkeliggørelsen af planen, jf. 

ovenfor. 

17.03 Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, 

gælder de almindelige bebyggelsesregulerende 

bestemmelser i Byggeloven. 

§ 18 Påtaleret 

18.01 Påtaleretten vedrørende denne lokalplan 

tilkommer alene Horsens Byråd.

BESTEMMELSER 

Vedtagelsespåtegning 

Således vedtaget af Horsens Byråd. 

Horsens, den 28. august 2012 

p.b.v. 

Peter Sørensen 

Borgmester 

Sign. / 

Sign. 

Niels Aalund 

Kommunaldirektør 

I henhold til § 27 i lov om planlægning vedtages 

foranstående lokalplan endeligt. 

Horsens den 27. november 2012 

p.b.v. 

Peter Sørensen 

Borgmester 

Sign. / 

Sign. 

Niels Aalund 

Kommunaldirektør 

Forslag offentliggjort d. 29. august 2012. 

Endelig offentliggjort d. 5. december 2012 

LOKALPLAN 6 - 2012 17

18 KORTBILAG 

Lokalplangrænse 


Matrikulære forhold 

Kortbilag 1 

Horsens Kommune 

Teknik og Miljø 

November 2012

KORTBILAG 



Eksisterende forhold 

Kortbilag 2 



November 2012

20 KORTBILAG 

Byggefelt 


Byggefelt 


Fremtidige forhold 

Kortbilag 3 



November 2012

KORTBILAG 

eksist. 

eksist. 

grønt tag 

bygning 

bygning 

grønt areal 

byggelinie byggelinie 


parkering 

parkering 

parkering 

parkering 

parkering 


parkering 

A 

SE PLANUDSNIT 

ØSTERGADE 

parkering 

A 

parkering 

B 


parkering 

B 

parkering 

ny 

bygning 

ny 

bygning 

ny 

bygning 

parkering 

LE LLE LEARNIN EEA 

EEAR 

EEA 

EAARNINGST 

AARNIN 

RR RR RRR 

NN NN NN IN NN NNGS 

NGS NGGG 

GSTREE 

ST STRE SS TTR 

TT 

TRR 

EE 

eksist. 

bygning 

eksist. 

bygning 

grønt tag 

grønt tag 

eksist. 

bygning 

STADIONSVEJ 

ny 

bygning 

C 

parkering 

byggelinie 

grønt tag 

eksist. 

bygning 

overdækket 

redskabsrum 

redskabsrum 

parkering 

parkering 


parkering 

byggelinie 

eksist. træ 

mulig parkering 

eksist. 

bygning 


parkering 

C 


grønt areal 

ANE STAUNINGS VEJ 

N 

Illustrationsplan 

Kortbilag 4 



November 2012

22 KORTBILAG 

Træ der skal bevares 


Bevaring af beplantning 

Bilag 5 



November 2012


Rådhustorvet 44 

8700 Horsens 

Telefon: 76 29 29 29 

Telefax: Telefax: 76 29 27 27 42 42 

teknikogmiljo@horsens.dk 

www.horsenskommune.dk 

TEKNIK OG MILJØ

Lokalplan 6 - Horsens Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?