Endelig lokalplan 14.15.1-1.indd
Endelig lokalplan 14.15.1-1.indd
Endelig lokalplan 14.15.1-1.indd
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Lokalplan nr. <strong>14.15.1</strong>-1<br />
Udstykninger<br />
Redegørelse<br />
Området kan udstykkes efter gældende lovgivning. Hvis der<br />
opstår behov for bebyggelse til de nævnte anvendelsesmuligheder,<br />
kan der foretages udstykning. Bebyggelse på udstykkede<br />
arealer skal placeres indenfor det på kortbilag 2 viste byggefelt.<br />
Bebyggelsens omfang, placering og udforming<br />
Terrænet i <strong>lokalplan</strong>området skråner relativt meget i nordlig<br />
retning. Der lægges derfor særlig vægt på, at bebyggelse kan<br />
indpasses i terrænet. Dette kan evt. gøres ved at bygge i forskudte<br />
planer.<br />
Bebyggelse skal placeres indenfor det på kortbilag 2 viste<br />
byggefelt. Af hensyn til en eksisterende arealreservation til et<br />
vejudlæg i <strong>lokalplan</strong>områdets vestlige del, er der en god afstand<br />
til boligområdet Hjortøvej. Der er også en god afstand til<br />
naboen på Lundingvej. Der er derfor ikke behov for at tilpasse<br />
bebyggelse i <strong>lokalplan</strong>området til de omkringliggende bebyggelser.<br />
Der lægges vægt på at opnå et sammenspil mellem <strong>lokalplan</strong>områdets<br />
bebyggelse, og det skrånende terræn.<br />
Lokalplanen fastlægger åbne rammer for bebyggelsens udformning.<br />
Der er fl ere muligheder for facadematerialer og<br />
tagmaterialer. Derfor er der gode muligheder for at etablere<br />
en spændende bebyggelse i et spændende terræn. Bebyggelse<br />
placeres i områdets højestliggende del og bliver derfor synligt.<br />
For at forhindre lysrefl ektioner fra bebyggelsen stiller <strong>lokalplan</strong>en<br />
krav til byggematerialernes glansværdi.<br />
Fritidsklubben ligger i skole- og fritidsområdet.<br />
9