LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Veksø Sjælland - Se side 3 

Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme

Danmarks eneste lanDsDækkenDe 

specialist i formiDling af eksklusive ejenDomme 

EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. 

Vi har 37 boligbutikker i Danmark, 7 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 

11 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til 

erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere 

til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at 

vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. 

Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller 

en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset 

norDjyllanD 

Claus N. 

Jensen 

miDtjyllanD 

Kim 

Nymark 

Rolf 

Bach 

Lene 

Bang 

sverige frankrig 

Karsten 

Johansen 

Kasper 

Thomsen 

Nick 

Worm 

antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale 

noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse, 

faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne, 

landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede 

ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der 

knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer 

eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om 

fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive. 

vestjyllanD 

Karsten L. 

Jensen 

Jesper 

Skjold 

skal Din eksklusive bolig præsenteres i Dette katalog? 

Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring 70 216 216 og hør mere. 

Claus Boe 

Nielsen 

fyn syDsjællanD miDtsjællanD 

norDsjællanD 

storkøbenhavn 

Pia E. 

Nissen 

Niels 

Krag 

Pia Schou 

Hansen 

Finn 

Jensen 

Anders Due 

Bentzen 

Jeannie 

Palmund 

Kirsten 

Thomsen 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive 

syDjyllanD 

Hans Henrik 

Lauritsen 

Søren 

Jespersen 

Carl Erik 

Maae 

Carsten 

Linnemann 

Henrik 

Wassard 

Kataloget udleveres fra 37 boligbutikker over hele landet 

samt distribueres som en del af vores landsdækkende 

Erhvervskatalog i op til 85.000 eksemplarer.

Veksø Sjælland - Store Valbyvej 276 

Pragtfuld liebhaverejendom i naturskønt område 

En naturskønt beliggende 4 liebhaverejd. Hovedbygningen byder på en helt unik 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 11900020 

27.000.000/1.350.000 

172.284/128.657 

oplevelse. Udbygningerne er ligesom hovedbygningen restaureret i 2000/2001. Alternativt finansieringsforslag: 

Ejd. er særdeles velegnet til jagt, idet der er indrettet en imponerende jagtstue Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 60.026/45.401 

med kæmpestor pejs og et tilhørende professionelt køkken samt slagteri. Hertil 

2 gæstevær. og 3 toiletter. I stalden er der 3 hestebokse. Stor have med 

terrasser og swimmingpool. Flere remisser og rigtig gode muligh. for jagt af 

råvildt, fasaner og ænder. 

Bolig / Grund Rum / Opført 

kælder m² m² Værelser 

504/285 842882 12/12 1819 

Kontakt tlf. 70216216 

Holte - Poppel Allé 12B 

Meget repræsentativ rummelig - brutto 316 m2 villa i 2 plan 

Spændende og repræsentativ villa i forskudte plan beliggende på en stor 

skrånende grund ned til lille sø. Øvre plan: Entré, køkken/alrum, bryggers med 

udg. til carport, gæstebadevær., vær., badevær. m/ brus samt et to-delt rum, 

der er indrettet med sovevær. og TV-stue/kontor med udg. til sydvendt balkon. 

Nedre plan: Repræsentativ opholdsstue med pejs og udg. til terrasse. 

Endvidere spisestue og forstue begge med udg. til terrassen. 2 vær., sauna og 

2 kælderrum. 

D Sag 11900026 

Pris/Udb. 

6.950.000/350.000 

Brt./Nt. 

40.764/36.185 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 18.365/18.204 

Bolig Grund Rum / Opført 

m² m² Værelser 

213 1660 6/6 1966 


LIEBHAVERBOLIGER 3

LIEBHAVERBOLIGER 

4 

Stenløse - Lundehøjvej 3 

Smuk villa med naturskønt kuperet jordtilliggende i de fredede tunneldale 

Smuk schweizisk 3inspireret 

villa med 72.000 m2 naturskønt kuperet 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 11900049 

13.500.000/675.000 

73.176/57.227 

jordtilliggende. Hovedhuset er indrettet med en hall, dejligt gæstebadevær., Alternativt finansieringsforslag: 

viktualierum, bryggers, stort fyrrum/hobbyrum med udgang til have. Stor Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 28.327/21.926 

opholdsstue med pejs og udgang til terrasse. Rummeligt spisekøkken med 

pejs. 1. salen har 5 store vær., der alle har udgang til svalegangen. 2 badevær. 

Muligh. for gode kontorfaciliteter og gode staldforhold til heste, ligesom der på 

grunden er en tidligere anlagt ridebane. 

Bolig 

m² 

288 

Grund Rum / Opført 

m² Værelser 

72450 7/7 1988 


Rungsted Kyst - Louise Park 5 

Udsigt over Øresund og Hven 

For enden af den lukkede villavej og med et skovstykke som nabo finder man 

denne særdeles rummelige, velholdte og helt ugenerede villa. Stort 

køkken/alrum med flot kobbersmykket pejs, bryggers med udgang til 

overdækket terrasse og 5 gode vær. Stue med udgang til stor terrasse. 1. sal: 

en stor opholdstue med en tilsvarende kobbersmykket pejs, praktisk hems og 

skøn balkon. Stort sovevær. med udsigt til Øresund fra balkonen samt 

tilhørende badevær. med kar. En villa der skal opleves. 

Pris/Udb. 

Sag 11900078 

6.950.000/350.000 

Brt./Nt. 

41.762/39.136 





303 1833 7/5 1973 

Kontakt tlf. 70216216

Charlottenlund - Parkvænget 18 

Eksklusivt og yderst præsentabelt 

Entré og flot forstue, 6smuk 

opholdstue med fløjdøre til alrum/spisestue med 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 11900084 

11.800.000/590.000 

65.215/55.328 

udgang til dejlig træterrasse. Det nyistandsatte (år 2010) køkken er et kapitel Alternativt finansieringsforslag: 

for sig selv med eksklusive hvidevarer. Gæstetoilet og bryggers. Delvist Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 26.264/23.855 

lavloftet kælder med vaskerum og plads til opbevaring. 1. sal: Repos og 3 

dejlige lyse værelser. Skønt badeværelse med skibsplankegulv, jacuzzi, 

bruseniche, toilet og 2 håndvaske. 2. sal: Romantisk soveværelse med flere 

kviste. Solrig for- og baghave med flere terrasser. 



256/40 383 7/4 1930 


Gentofte - Solbakkevej 1 

Herskabelig villa med yderst attraktiv beliggenhed 

Præsentabel bolig med fin hall, 3 fornemme og højloftede stuer ensuite. 

Herrevær./kontor. Overalt fine parketgulve, højt til loftet og stuk. Køkken, 

anrettergang, gæstetoilet. På 1. sal findes badevær., 3 gode sovevær., 

masterbedroom med adgang til badevær. samt udgang til tagterrassen. På 2. 

sal, der skal renoveres, findes flere rum. Kld. med disp.rum med mange 

anvendelsesmuligheder. En suveræn bolig for den rigtige køber, der ønsker at 

kunne sætte præg på sin fremtidige bolig. 

Pris/Udb. 

Sag 28200233 

7.495.000/375.000 

Brt./Nt. 

40.870/38.259 



Bolig / Grund Rum / Opført / 

kælder m² m² Værelser Ombygget 

258/159 1058 9/5 1915/43 


LIEBHAVERBOLIGER 5


6 

Frederiksberg - J.C. Schiødtes Vej 6 

Skøn villa nær Johanneskolen 

Med attraktiv beliggenhed 7 på børnevenlig og rolig villavej tilbydes denne 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 20000399 

8.995.000/450.000 

48.919/41.397 

skønne villa med en god og effektiv planløsning. Super lokal infrastruktur med Alternativt finansieringsforslag: 

kort afstand til Søndermarksskolen, Johannesskolen, Tre Falke Skolen, Peter Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 22.533/19.846 

Bangs Vej station, Frederiksberg hallerne, Idrætsanlæg, tennishal, KB Hallen, 

Frederiksberg Have og Zoologisk have. Ligeledes gåafstand til offentlig 

transport 

Bolig / 

kælder m² 

196/97 

Grund 

m² 

712 

Rum / 

Værelser 

6/3 

Opført 

1932 


Frederiksberg - Dalgas Boulevard 155 

NYHED - Skøn villa til renovering 

Kvarteret omkring 5. Juni Plads er vel nok et af Frederiksberg mest 

eftertragtede og rolige områder. Pladsen strækker sig som et smukt partanlæg 

helt ned til Grøndalsparken. Desuden gå-afstand til indkøb, metro mv. 

Hvidpudset murstensejendom med rødt tegltag i 1½ plan og fuld kælder. 

Desuden muret garage. Lukket stor sydvestvendt have. Smuk hall, 2 skønne 

stuer en suite, herreværelse. Elementkøkken. 1. sal: Karbadevær, 2 gode 

børneværelser samt forældresoveværmed balkon. Kælder. 

Pris/Udb. 

Sag 20000486 

7.750.000/390.000 

Brt./Nt. 

42.854/36.752 



Bolig / Etage Rum / Opført 

kælder m² 

Værelser 

175/98 st. 6/3 1929 


Frederiksberg C - H.C. Ørsteds Vej 50 A, 2.tv 

Skøn liebhaverlejlighed med egen p-plads og 2 altaner 

Beliggende på det 6indre 

Frederiksberg med gå-afstand til Metro, Forum, 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 20000491 

5.250.000/265.000 

29.521/25.958 

søerne, godt og spændende handelsstrøg med et væld af specialbutikker, Alternativt finansieringsforslag: 

cafeer mv. Hovedejendommen fremstår i en god og velholdt stand, hvor bla. Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 13.784/13.130 

ejendommens tag er skiftet, brugsret til egen p-plads i gården, nyere altaner, 

indbydende nyistandsat opgang mv. 

Klassisk og herskabelig Frederiksberg-lejlighed i en usædvanlig flot og 

indbydende stand. 

Bolig 

178 

Etage Rum / Opført 

Værelser 

2 5/3 1901 


Frederiksberg - Vagtelvej 66 

Skønt hus med lukket have 

Et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder med gå-afstand til 

Fuglebakken S-tog og tæt til Metroen. Grønt rekreativt område bl.a. med 

legeplads (Parken ved Egernvej), områdets egen skole (skolen ved Duevej) 

samt hyggeligt og godt handelsstrøg i nærheden. 

Gedigen murstenshus med gulpudsede facader og rødt tegltag. Huset er 

beliggende på skøn ugenert grund med gammel beplantning. Ejendommen 

fremstår i en god stand, men trænger til modernisering. 

Pris/Udb. 

Sag 20010118 

5.995.000/300.000 

Brt./Nt. 

34.799/30.193 





102/63 640 5/2 1924 


LIEBHAVERBOLIGER 7


8 

Frederiksberg - Troels-Lunds vej 16 

Smuk kombination af murermestervilla og funkisvilla med bl.a. nye vinduer 

Attraktiv beliggenhed 5på 

børnevenlig og rolig villavej. Hus på 166 m2 i to plan 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 20100709 

7.700.000/385.000 

41.834/35.346 

samt kælder på 83 m2. Skøn lukket have. Dejlig forstue med trappeforløb til 1. Alternativt finansieringsforslag: 

sal. Lys stue med stukloft, plankegulve og brændeovn. Indbydende spisestue Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 18.837/16.562 

med dobbeltdør ud til haven og endnu en dør ud til en ny vestvendt terrasse. 

Mindre køkken med mulighed for at åbne op til spisestuen. 1. sal med stort 

soveværelse, to gode værelser samt badeværelse. Separat toilet. Der er nye 

kloakrør, etableret ny højvandslukke med pumpe og etableret omfangsdræn. 



166/83 623 6/3 1936 


Frederiksberg - Bendzvej 1B 

Super funktionelt rækkehus - 5 soveværelser og skøn, lukket sydvendt have 

Med super beliggenhed på børnevenlig og rolig villavej. Halvt dobbelthus i en 

smuk kombination af murermestervilla og funkisstilen. Huset er i 2 etager 

fordelt på 247 m2 og en god, tør kælder på 102 m2. I kælderplanet findes 

endvidere dobbelt garage med udgang til haven og med nedkørsel fra vejen. 

Skøn, lukket og ugeneret have, der vender væk fra vejen. Huset fremtræder i 

meget velholdt stand med bl.a. understrøget tag, nye kobbertagrender og nyt 

el i hele huset. Ejendommen fremstår i grundlæggende sund stand. 

Pris/Udb. 

Sag 20100740 

7.995.000/400.000 

Brt./Nt. 

43.747/38.648 





247/137 541 8/5 1931/39 


Melby - Tollerupvej 10 

Flot ejendom i absolut særklasse 

Charmerende og helt 4 unik villa på stor solrig og lukket grund, omkranset af 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 33200203 

3.295.000/165.000 

19.003/15.898 

fuldmuret havemur og med dobbelt carport. Via imponerende indkørsel med Alternativt finansieringsforslag: 

kig til den skønne have, ankommer man til ejendommen, som fremstår med Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 8.102/7.304 

sortglaseret tegltag, sprossede vinduer og hvidpudset facademurer. Alt 

fremtræder i uhørt høj standard. Usædvanlig skøn have med masser af 

hyggelige brostensbelagte terrasseområder og hyggekroge, hvoraf den 

pragtfulde store terrasse er med swimmingpool. 



178/30 1118 6/4 1920/92 


Ølsted - Lille Havelsevej 85 

Idyllisk liebhaverejendom i landlige omgivelser 

Idyllisk liebhaverejendom i landlige omgivelser ved Strø bjerge. Huset er stort 

og smagfuldt moderniseret. Indeh: entre, dejligt bryggers, stort badeværelse, 

børneværelse, fyrrum, elegant og stilfuldt køkken/alrum belagt med travertin, 

opholdsstue hvor der også er loft til kip samt stort vinduesparti i gavlen, 

værelse. 1. sal: repos/kontor, lækkert badeværelse med bruseniche, 

værelse/fjernsynsstue, stort flot soveværelse m/udg til tag træterrasse med 

aftensol og udsigt over marker, moser og fredede arealer. 

D Sag 33204919 

Pris/Udb. 

3.495.000/175.000 

Brt./Nt. 

19.892/16.518 





208 3286 5/3 1770 


LIEBHAVERBOLIGER 9


10 

Vordingborg/Nyråd - Lergravvej 20 

D Sag 47100857 

Lergravvej 20 

Pris/Udb. 

"Kidhavegård" er en 4større 

hesteejendom med bl.a. et stort flot ridehus på 25 x Brt./Nt. 

8.000.000/400.000 

48.591/37.316 

80 meter med tilhørende hestestald med 11 bokse. Udendørs er der blevet Alternativt finansieringsforslag: 

anlagt en veldrænet ridebane på 20x60 og en skøn stor græsspringbane Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 18.371/13.845 

mellem kirsebærtræer. Sælger har udlagt smukke ridestier i egen plantage, 

som grænser op til skoven, hvor du her igennem kan komme ned til vandet 

(Storstrømmen). Til ejendommen hører et boligareal på 375 kvm, fordelt på 2 

bygninger, hhv. stuehus på 231 kvm og en sidebygning på 144 kvm med pool. 

Bolig 

m² 

375 

Grund Rum / Opført / 

m² Værelser Ombygget 

144763 8/6 1898/85 


Næstved - Holløse Mølle Vej 3 

En sjældent udbudt Jagt og Naturejendom 

Jagtforholdene er eminente med et udbytte på ca. 550 stk. vildt. Der er tale om 

en naturperle i særklasse. Ejendommen har ca. 400 meter å-bred langs Susåen 

giver en fantastisk andejagt (trækjagt). Der er anlagt 3 store remiser med 

tilhørende vildtagre. Ved 2 af remisserne er der etableret 2 store søer. Desuden 

er der en fantastisk bukkejagt - der findes 4 Hochsitz i området. Boligarealet er 

på 387 kvm og er fordelt på 2 bygninger. Stuehuset er på 207 kvm og 

vinkelbygningen er på 145 kvm - denne er indrettet som stor jagt-/gildestue. 

D Sag 47101126 

Pris/Udb. 

7.995.000/400.000 

Brt./Nt. 

48.643/37.808 



Bolig Grund Rum / Opført / 

m² m² Værelser Ombygget 

387 255984 5/4 1877/46 


Lille Skensved - Yderholmvej 72 

Stor ejendom med plads til heste 

Denne store landejendom 4 er beliggende mellem Solrød og Lille Skensved, og 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 26800338 

4.995.000/250.000 

28.583/23.967 

med sine 3 hektar land samt 870 kvm. driftsbygninger, byder ejendommen på Alternativt finansieringsforslag: 

mange muligheder. Ejendommen indeholder, stort bryggers, badeværelse, stort Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 13.080/11.579 

velholdt køkken/alrum i åben forbindelse til mindre stue. Stueetagen indeholder 

yderligere entré og 2 værelser. 1.sal med stor stue herfra adgang til stort 

soveværelse samt endnu et badeværelse. Såvel bolig som driftsbygninger er 

løbende istandgjort og fremtræder i rigtig god stand med mange muligheder. 

Bolig 

m² 

208 

Grund Rum / Opført 

m² Værelser 

31805 6/5 1910 


Vestmøn - Vængesgårdsvej 12 

NY PRIS - 350 meter egen strand på knap 10 hektar grund - Hus på 484 m2. 

En helt speciel ejendom med en endnu mere unik beliggenhed på Møns sydlige 

kyst direkte til Østersøen i Hjelm Bugt. Egen parklingende have på 

imponerende 9,6 hektar med store velvoksne træer, græsarealer, indhegnet og 

ikke mindst total ugeneret. Fantastisk kystlinje i rå natur men dog med rigtig 

gode muligheder for svømning, fiske, sejle osv. Følg de smukke solnedgange 

over vandet med et glas rødvin i hånden og bare nyd livet. Kan du se det for 

dig? 

D Sag 47600285 

Pris/Udb. 

9.995.000/500.000 

Brt./Nt. 

52.176/41.177 





310 95890 8/7 1973 


11 

LIEBHAVERBOLIGER


12 

Kolding - Nyvang 21 

Landlig idyl i trekantområdet ved Vester Nebel 

Ejendommen på 274 3kvm 

er løbende moderniseret med et materialevalg ud 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 60200500 

4.295.000/215.000 

23.344/18.908 

over det sædvanlige. Stueplan indrettet med loggia, entre, et moderne Alternativt finansieringsforslag: 

køkkenafsnit. Fra hallen er der adgang til 3 dejlige værelser samt et romantisk Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 10.443/8.565 

badeværelse. På 1. sal er en stor spændende opholdsstue med udsigt over 

landskabet mod syd og øst. Stort soveværelse med direkte adgang til 

badeværelse. I sidebygningen ligger et spændende rum, som i dag bruges som 

atelier, der er åbent op til 1. sal med en midtgående repos samt et værelse. 

Bolig 

m² 

210 

Grund Rum / Opført / 

m² Værelser Ombygget 

8839 5/5 1840/76 


Esbjerg V - Irisvænget 7 

Flot arkitektonisk perle 

Fantastisk flot arkitektvilla beliggende med udsigt til både vandet og byen. 

Central beliggenhed i gå afstand til alle Hjertings faciliteter. Sikre stiforbindelser 

til skolen og få min. til strand og indkøb. En arkitektonisk meget flot ejendom 

tegnet af den lokale arkitekt Peter Bolther. Indeholder i stueplan, praktisk 

bryggers, flot Svane køkken med meget stort alrum (mulighed for stort ekstra 

værelse), 2 gode børneværelser, pænt badeværelse med kar og brus. Fra 

alrummet er der udgang til meget flot overdækket terrasseområde. 

Pris/Udb. 

Sag 67200303 

3.548.000/180.000 

Brt./Nt. 

19.277/15.692 



Bolig Grund Rum / Opført / 

m² m² Værelser Ombygget 

165 718 5/3 1962/09 


Egå - Strandhusvej 45 

D Sag 82400448 

Fantastisk villa beliggende i 1. række med en helt unik udsigt 

Udsigten fra denne 0ejendom 

er et helt maleri værdigt med den stille grusvej og 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

8.900.000/445.000 

50.626/43.261 

Egå´en i forgrunden, skønne grønne områder, Egå Marina og Alternativt finansieringsforslag: 

panoramaudsigten til Aarhus Bugten centralt i billedet. Udsigten til Mols og alt Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 21.502/20.220 

fra Aarhus Bugtens nordlige del og helt til Samsø og Tunø i klart vejr fuldender 

det smukke billede. Helt sikkert en af områdets bedste udsigtsvillaer. Så søger I 

en idyllisk villa i naturskønne omgivelser i et område som byder på mange 

kvaliteter skal denne villa helt sikkert opleves. 



234/166 977 4/3 1992 


Egå - Gammel Strandvangsvej 30 

Eminent udsigt fra områdets mest attraktive beliggenhed 

Gammel Strandvangsvej er kvarterets bedste vej, huset er beliggende på den 

rigtige side, i 1. række til vandet og væk fra hovedvejen - Denne beliggenhed 

fås ikke bedre! Idet grunden er godt hævet over vandniveau, er udsigten fra 

dette fritidshus helt unik, med hele Aarhus Bugten for sine fødder og med 

Mols, Samsø samt Tunø i horisonten. Villaen har både køkken/alrum og stor 

stue rettet mod udsigten, hvor man fra sit spisebord eller fra en sofa, kan følge 

livets gang på Aarhus Bugten. 

Pris/Udb. 

Sag 82400778 

5.995.000/300.000 

Brt./Nt. 

33.318/28.044 





120/53 969 2/1 1992 


13 

LIEBHAVERBOLIGER


14 

Risskov - Syrenvej 8 

Klassisk villa i et af de bedste områder i Aarhus - 2 minutter fra vandet 

Denne flotte villa 3fra 

1907 med sit flotte mazardtag, passer perfekt ind i 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 82401155 

8.200.000/410.000 

44.303/36.816 

området og hører til en af de højeste villaer i det nære område. Dette giver en Alternativt finansieringsforslag: 

fantastisk udsigt fra det disp. rum som er på øverste etage. Villaen har nogle Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 20.255/17.397 

rigtig gode og regulære værelser og stuer, med den gode loftshøjde som vi 

kender fra villaer af denne årgang. Villaen har den skønneste gamle sydvendte 

have, hvor I ugeneret kan nyde jeres fritid. Kom og få en oplevelse af en villa 

med stil. 



166/83 972 6/5 1907 


Beder - Beder Landevej 11 

Landejendom nær Aahus C med fantastiske hestefaciliteter 

I smukt landskab tæt ved Aarhus C, mellem Vilhelmsborg Skov, Beder by og 

Giber Å, ligger denne landejendom, særdeles attraktiv for hesteinteresserede. 

En flot gårdsplads tager imod. Heromkring ligger de velholdte driftsbygninger, 

et mindre stuehus, en dobbelt garage og det skønne hovedhus, opført i 2008. 

Hovedhuset fremstår helt gennemtænkt og moderne. Absolut gode forhold for 

både hest og rytter, med bl.a ridehal med vandingsanlæg, oplyst ridebane, 

folde indhegnet med White lightning tråd og meget mere. 

Pris/Udb. 

Sag 82700073 

13.800.000/690.000 

Brt./Nt. 

75.878/60.257 





332 171316 4/4 2008 


Silkeborg - Rytterholtsvej 30 

Historisk ejendom med fantastisk beliggenhed. 

En af Silkeborgs mest 0 fantastiske søgrunde, med stor søbred, beliggende i 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 86000448 

15.900.000/795.000 

85.765/73.087 

hyggelig vig, og med egen bådebro. Stor ugenert have med flotte bøgetræer. Alternativt finansieringsforslag: 

Her kan nydes det smukke syn, når Hjejleflåden sejler forbi. Den særprægede Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 37.402/34.604 

ejendom "RYTTERHOLT" har navn efter et lille næs beliggende ved Borresø. 

Stor og spændende villa opført i 1900 tallet i nationalromantisk stil. En ejendom 

med en fantastisk historie der kan læses på www.wiki-silkeborg.dk . Fra 

næsten alle opholdsrum i villaen er der smuk udsigt over Borresø. 



331/60 2710 7/6 1900/93 


Silkeborg - Ansvej 24 B 

Søgrund med bådebro midt i Silkeborg By 

Fantastisk søgrund med flot udsigt over Silkeborg Langsø og til skovområdet 

langs Århusbakken. Grund direkte til Silkeborg Langsø, hvor der er etableret en 

bådebro. Endvidere adgang til Trækstien, som er en natursti rundt om en del af 

Silkeborg Langsø. Her er en god løberute på ca. 7 km. Endvidere kan du gå 

langs vandet til Silkeborg Midtby og cafe´miljø ved Papirfabrikken. Grunden er 

plan og ligger tilbagetrukket fra Ansvej. Byggefeltet er 593 m2 og sølod på 286 

m2. Der er foretaget jordbundsundersøgelse. 

Sag 86000493 

Pris/Udb. 

3.600.000/180.000 

Brt./Nt. 

20.615/15.890 



Grund 

m² 

879 


15 

LIEBHAVERBOLIGER

EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler 

af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, 

sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både 

på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i 

skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen 

sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i 

stand til at imødekomme. 

Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig 

til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. 

Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved 

salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den 

næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så 

gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg 

som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige 

nye bolig. 

I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, 

vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så 

kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg 

af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/ 

exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept. 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive

danmaRks støRstE 

og eneste landsdækkende 

ejendomsmæglervirksomhed 

ERHVERV 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder 

med speciale inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Kontorejendomme 

• Investeringsejendomme 

• Lager- og logistikejendomme 

• Produktions- og industriejendomme 

• Boligudlejningsejendomme 

• Projektejendomme 

• Andelsboligforeninger 

• Butiksejerlejligheder 

• Retail 

• Erhvervsgrunde 

• Klinikker 

• Hoteller 

• Restauranter 

Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab 

samt 65 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er det danske medlem af 

ONCOR International. ONCOR International er et netværk 

af erhvervsejendomsrådgivere og en af de førende spillere 

på de internationale ejendomsmarkeder. 

København K Herlev Hillerød Roskilde 

33 30 10 00 • e-mail 114@edc.dk 44 57 03 37 • e-mail 278@edc.dk 48 26 99 10 • e-mail 342@edc.dk 46 33 33 33 • e-mail 403@edc.dk 

Køge Næstved Odense Kolding 


Sønderjylland Esbjerg Aarhus Aalborg 


Vi træffes alle ugens dage kl. 7- 21 hele året rundt 

uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217 

poulerikbech.dk/erhverv 

O N C O R I N T E R N A T I O N A L 

CHARtEREd suRvEyoRs & IntERnAtIonAL 

PRoPERty ConsuLtAnts

LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?