BoDanmarkNyt - Boligkontoret Danmark

BoDanmarkNyt 

Nr. 112 august 2012 

Almen Social Ansvarlighed 

Boligkontoret sætter fokus på det sociale ansvar. 

Repræsentantskabsmødet side 4 

Handlingsplan 2012-2013 

Målsætning for almen social ansvarlig 

Boligkontorets klima-, energi – og miljøpolitik Indstik 

Kursus i frivilligt arbejde er med i kursusprogrammet. 

Efterårets kurser side 12-15

Foto: Peter Elmholt 

Hov, holdt – vi skal bevare billige boliger 

Det har altid været god latin, at vi sørger for at hæve 

standarden betragteligt i alle vores boliger. Vi har travlt 

med at modernisere vores boliger, for at matche andre 

boliger på markedet. Men det har sin pris – huslejen 

stiger, og hvor skal de borgere bo, som har brug for en 

billig bolig? Et forhold kommunerne følger nøje med i. 

Individuel boligstøtte betales delvis af kommunen, der 

har brug for billige lejeboliger til folk på overførselsindkomst 

eller med små indkomster. Men hvordan hænger 

moderniseringer sammen med en husleje, der ikke må 

stige? Det er et dilemma for de danske boligorganisationer, 

der har kæmpet for at hæve boligstandarden 

– ikke mindst for de borgere, der ikke har andre muligheder 

på boligmarkedet. 

Vi har altid ønsket også at kunne tilbyde billige boliger. 

Jeg tror mange faktisk efterspørger den type boliger, 

som ikke er tip-top moderne med nyt køkken og bad 

osv. – nettoboliger om man vil. Måske er det en lille 

torums bolig, hvor de basale ting er i orden, og hvor de 

grønne områder er pæne og vedligeholdte. Den type 

boliger har vi, og hvorfor ikke bevare dem som en billig 

vare på hylden? Ja, faktisk giver det sig selv, vi skal 

prioritere, hvor vi skal modernisere. 

Der er nemlig ikke midler i Landsbyggefonden og boligorganisationernes 

fonde til at modernisere alle boliger. 

Vi får mere for pengene ved nøje at overveje, hvor vi 

BoDanmarknyt 

Nr. 112 august 2012 

Udgives af: 

Boligkontoret Danmark 

Lundsgade 9 

2100 København Ø 

Redaktion: 

Michael Demsitz (ansv.) 

Anders Juel Hansen 

Mette Kramshøj Flinker 

2 BoDanmarknyt nr. 112 

Boligkontoret Danmarks 

administrerende direktør, 

Michael Demsitz 

Redaktionen afsluttet 

den 3. august 2012 

Udsendes til: 

Organisationsbestyrelsesmedlemmer, 

afdelingsbestyrelsesmedlemmer og 

suppleanter i Boligkontoret Danmarks 

medlemskreds. Alle ansatte 

i Boligkontoret Danmark 

samt ejendomsfunktionærer 

i medlemskredsen. 

moderniserer. Her gør en anden problemstilling sig også 

gældende – beliggenheden. 

Er det en egn med fraflytning, hvor boligmarkedet er 

under pres, skal vi være meget omhyggelige. Kan vi 

udleje huse, der ikke er placeret i bysamfund med handelsliv, 

institutioner osv.? Kan vi udleje etageboliger, når 

standarden i området er et (række)hus med have. For 

ikke at tale om huse, hvor de arkitektoniske og tekniske 

løsninger halter, og de vanskeligt kan forbedres. 

Det er spild af ressourcer at investere i boliger, der 

kommer til at stå tomme. 

Den almindelige sunde fornuft skal råde, når vi prioriterer. 

Er bygningerne i for dårlig stand – og bliver huslejen for 

høj efter en modernisering – skal vi naturligvis ikke gå i 

gang. Rundt om i boligorganisationerne og bestyrelserne 

skal vi tage debatten om udviklingen i vores boligområder. 

Mangfoldighed er vores og beboernes kendetegn, og 

det skal afspejle sig i vores udbud af boliger. Vi skal ikke 

være bange for, at boligområderne udvikler sig forskelligt. 

Men vi skal altid sikre rimelige forhold uanset, at 

forskelle i boligstandard vil afspejle sig i forskellige 

målgrupper. Så længe vi tilbyder gode boligområder, er 

det naturligt, at boligernes standard og husleje varierer. 

Oplag 2.800 stk 

Almen boligadministration 

Lundsgade 9 

2100 København Ø 

Tlf.: 35 44 80 80 

Fax: 35 44 80 01 

boligkontoret@bdk.dk 

www.boligkontoret.dk 

No. 001 

KLIMA-NEUTRAL 

TRYKSAG 

Michael Demsitz 

Tryk: 

KLS Grafisk Hus A/S 

Design: 

www.prik.dk

Boligkontoret vil være CO 2 neutralt 

og køber el-bil 

En spritny el-bil skal hjælpe medarbejderne på kontoret 

i Lundsgade i København med at nedsætte CO2 

udslippet fra transporten i forbindelse med arbejdet. 

Bilen står til rådig, når medarbejderne skal til møder i 

arbejdstiden. Bilen er et led i Boligkontorets klima-, 

energi- og miljøpolitik, der bl.a. opfordrer Boligkontorets 

boligorganisationer til at bruge elbiler, hvor det 

er muligt. 

– Vi tror på, at alle virksomheder og organisationer 

må være med til at tage et ansvar for at nedsætte 

vores CO 2 udslip. Et første skridt er vores transport, og 

med vores nye el-bil vil vi samtidig gerne reklamere for 

en klimarigtig transportform, siger adm. direktør 

Michael Demsitz, Boligkontoret Danmark. Målet 

for miljøpolitikken er at nedsætte CO 2 forbruget 

med 15 % inden udgangen af 2014 og på 

sigt blive en CO 2 neutral boligadministration. 

Hödrichs Gaard i Sct. Mogens Gade, der er fredet og 

indrettes til almene boliger. 

Indretter boliger 

i det gamle Viborg 

Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup har 

købt en række af kommunens administrationsejendomme 

(Sct. Hans Gaard, Købmandsgården 

og Hödrichs Gaard) der var sat til salg efter, at 

kommunen har bygget nyt rådhus. 

De gamle bygninger er købt for 17 mio. kroner, 

og skal ombygges til 32 lejeboliger med en unik 

placering midt i byen. 

BeBoernes mand 

Boligkontoret Danmark indfører beboerambassadør. Side 6. 

sparer 22 millioner for BeBoerne 

Omlægning af lån sparer huslejekroner mange år frem. Side 8. 

To vindere af åreTs Bopris 

Boprisen gik til ildsjæle i Nordsjælland og Midtjylland. Side 11. 

Boligkontorets elbil Renault Fluence ZE har en rækkevidde 

på omkring 180 km, og skal bruges af medarbejdere 

i Lundsgade til ture inden for bilens rækkevidde 

i stedet for egen bil. Bilen oplades ved en af de tre 

elstandere, Better Place har opsat tæt på kontoret. 

Ved længere kørsel kan batteriskift ske på ca. fem 

minutter ved de batteristationer, Better Place opfører. 

Grafikken på bilen er kreeret af Eva Rastén i Boligkontorets 

kommunikationsafdeling. 

14 nye lejligheder 

i København 

DVB København har ombygget 1. salen i Kollektivhuset 

på Hans Knudsens Plads til 14 nye lejligheder. 

Lejlighederne er klar til indflytning 1. september, og 

opskrivningen foregår på afdelingskontoret i Allerød. 

Fredag den 24. august kl. 16 - 18 er der åbent hus 

i de nye lejligheder på Østerbro. 

Alle er treværelses lejligheder – de fire mindste er 

på 93 m 2 og koster 7.208 kr. i månedlig husleje, mens 

lejen i den største lejlighed på 118 m 2 er 9.145 kr. 

Se udlejningsfolder med lejlighedsplanerer på 

www.bdk.dk under Nyt fra Boligkontoret. 

BoDanmarknyt nr. 112 3

Lisbet Riis, formand for Boligkontoret Danmark, opfordrede bestyrelserne 

til at starte en konstruktiv debat om prioriteringen af boligområderne 

– skal boligorganisationens boligafdelinger udvikle sig mere forskelligt i 

fremtiden? 

repræsenTanTskaBsmødeT den 16. juni 2012 

Vores samfundsansvar rækker videre 

Med målsætninger for Almen Social Ansvarlighed og en detaljeret miljøpolitik sætter 

Boligkontoret Danmark fokus på to af tidens vigtige samfundsspørgsmål. 

AF KOMMuNIKAtIONSCHEF ANDERS JuEL HANSEN, AJH@BDK.DK 

– Vi kan vælge enten at blive en strategisk samarbejdspartner 

for kommunerne eller en lagerplads for 

uløste og ulykkelige problemer, sagde Lisbet Riis, da 

hun introducerede forslaget til Boligkontorets målsætninger 

for Almen Social Ansvarlighed (ASA) på 

årets repræsentantskabsmøde i Nyborg. 

Den danske velfærdsmodel er under pres, og der 

efterlyses i stigende grad et tættere samarbejde 

med civilsamfundet og private virksomheder om at 

løfte opgaver, der før blev løst i offentligt regi. 

Boligkontoret og medlemmerne tilbyder sig allerede 

som samarbejdspartnere, f.eks. når arbejdsløse kommer 

i jobtræning sammen med ejendomsfunktionærer. 

Målsætningen med ASA er at sætte fokus på Bo- 


ligkontorets samfundsansvar og tydeligt vise omverdenen, 

hvilke opgaver vi løser. Boligkontoret ønsker 

at spille en proaktiv rolle og forbedre de sociale og 

miljømæssige forhold for vores beboere og i Danmark 

generelt. 

Et vigtigt element i ASA er det store frivillige arbejde, 

beboere udfører i bestyrelser og i forbindelse 

med sociale aktiviteter i boligkvartererne. 

– Beboerdemokratiet og de frivillige hænder i lokalområdet 

spiller i dag en meget stor rolle i dette samspil, 

lød det fra Boligkontorets formand, der fortsatte: 

– Jeg tror, der bliver mere brug for os og den sociale 

ansvarlighed fremover. Det giver et nyt og positivt 

syn på vores almene boliger, mente Lisbet Riis og

Anders Thomsen fra DVB Helsingør fandt det problematisk, at bl.a. 

Helsingør Kommune sammen med boligorganisationerne indfører 

fleksibel udlejning for at undgå en skæv beboersammensætning i 

nogle af boligafdelingerne. ”Vi kan ikke lade folk hænge til tørre, 

bare fordi de er blevet arbejdsløse”, sagde han og mente, at almene 

boliger netop skal kunne rumme den del af befolkningen. 

pointerede, at indsatsen skal ske for at give beboerne 

mere livskvalitet – ikke for at løse alle offentlige 

opgaver. 

Vil skære 15 % af CO 2 udslippet 

Marianne Lundberg Andersen fra bestyrelsens 

miljøudvalg fremlagde hovedpunkterne i forslaget 

til Boligkontorets klima, - energi- og miljøpolitik. 

Inden for 2 1 / 2 år skal Boligkontoret levere en CO 2 - 

reduktion på 15 procent, og når Boligkontoret i 2014 

flytter til en ny grøn kontorbygning med solfangere 

opført efter den nye energiklasse 2015, falder CO 2 

udslippet yderligere. 

Ved alle større renoveringer i boligafdelingerne vil 

Boligkontoret tilbyde en miljøredegørelse, og den 

nyoprettede energi- og miljøafdeling skal udarbejde 

en årlig redegørelse for Boligkontorets indsats på 

klima,- energi- og miljøområdet. 

Forslaget til Boligkontorets nye handlingsplan og 

forslagene om målsætning for Almen Social Ansvarlighed 

og Boligkontorets klima,- energi- og miljøpolitik 

blev alle vedtaget med repræsentantskabets 

store opbakning. 

Marianne Lundberg Andersen fra 

bestyrelsens miljøudvalg introducerede 

forslaget til Boligkontorets 

klima, - energi- og miljøpolitik. 

Forskellig udvikling i vores boligafdelinger? 

I sin beretning til repræsentantskabet kom Lisbet 

Riis ind på en særlig problemstilling – det, at der 

ikke er midler til at løfte standarden i alle boligområder 

for eksempel pga. udformningen, økonomien 

eller beliggenheden. 

– Måske skal vi vænne os til en tanke, som vi ikke 

kunne få over vores mund for nogle år siden, nemlig, 

at vores boligafdelinger kan udvikle sig væsensforskelligt. 

Ikke alle behøver måske at være top moderne 

og dermed forholdsvis dyre? Nogle af boligerne 

skal måske ”friholdes” for de helt store moderniseringer, 

så de kan være til rådighed for mennesker, 

som bare ikke kan betale så meget i husleje pga. af 

deres sociale situation, sagde Lisbet Riis. 

En del af Lisbet Riis’ beretning var et tilbageblik på 

hendes 10-årige periode som formand. En periode, 

hvor Boligkontoret har udviklet en række nye løsninger 

som f.eks. større råderet til beboerne – Din bolig – dit 

valg – og er vokset fra at administrere 19.000 boliger 

til de nuværende 29.000 boliger. Repræsentantskabet 

gav senere på mødet Lisbet Riis sin fulde opbakning til 

at fortsætte som Boligkontorets formand. 


Beboernes mand 

Boligkontoret Danmark indfører beboer- 

ambassadør som bindeled til Boligkontoret 

og beboerdemokratiet. 


Oplever beboere, at de løber panden mod en mur, 

når de henvender sig til Boligkontoret eller til bestyrelsen, 

kan de nu henvende sig til Per Møller Jensen, 

Boligkontorets beboerambassadør, for at få hjælp. 

-Jeg skal være beboernes talerør og være med til 

at skabe dialog, som jeg tror i sig selv kan løse op 

for mange klager og uenigheder. Det skal være 

muligt at spørge ind til en sag og udtrykke sin kritik 

overfor medarbejderne. Det handler ikke kun om at 

få ret, men at bruge kritikken konstruktivt ved at 

synliggøre fejl eller mangler for at undgå dem. Kan 

sagsgangen f.eks. forbedres og har de forskellige 

parter været hørt i en åben proces. Det er den slags 

processer, jeg håber på, at henvendelser giver 

anledning til, siger Per Møller Jensen. 

Bedre retssikkerhed 

Beboerambassadøren skal være en sikkerhed for, at 

beboerne kan komme igennem med klager om for 

eksempel sagsbehandlingen i en konkret sag eller 

udførelsen af praktiske opgaver. 

Beboerambassadøren kan også behandle tvister i 

beboerdemokratiet. Derimod kan han ikke behandle 

klager over: 

• det politisk vedtagne serviceniveau 

• emner der er eller har været indbragt for Beboerklagenævnet 

• emner der er eller har været indbragt for det 

kommunale tilsyn 

Som en del af sin funktion kan han tilbyde mægling 

i tvister mellem beboere og Boligkontoret og ved 

tvister i beboerdemokratiet. 

Vejledning kommer 

Beboerambassadørens arbejde er beskrevet i et 

arbejdsgrundlag for funktionen. Der vil blive udarbejdet 

en skriftlig klagevejledning, der beskriver 

sagsgangen ved henvendelser til beboerambassadøren. 

Vejledningen og en beskrivelse af beboerambassadørens 

arbejdsområde med kontaktoplysninger 

vil senere blive lagt på www.boligkontoret.dk. 

Per Møller Jensen, der er udviklings- og demokratikonsulent 

i Boligkontoret, skal varetage funktionen 

som beboerambassadør fra 1. september og 

kan allerede nu kontaktes på mobil: 51 58 48 07. 


Tidligere betaling af 

færre udsættelser 

Lejelovens tre løbedage forsvinder fra 

årsskiftet, og huslejen skal betales den 

første i måneden. 


Fra den 1. januar 2013 opkræves huslejen på forfaldsdagen, 

det vil sige den første i måneden eller på den første 

hverdag, hvis huslejen forfalder en helligdag, en lørdag 

eller på grundlovsdag. Det er Folketinget, der har vedtaget 

at fjerne løbedagene. En idé, som Boligkontoret 

oprindelig har foreslået, da chefjurist Bjarne Nigaard 

deltog i en arbejdsgruppe nedsat af ministeriet, og som 

siden er gentaget i forbindelse med, at der kom fokus på 

at undgå udsættelser på grund af lejerestance. 

Tre dumme dage 

De tre løbedage, der er lovbestemte, har vist sig at være 

et minus for de, der har lavvande i kassen. Hvis andre 

regninger bliver betalt først, er der pludselig ikke penge 

til huslejen. Derfor indgår det allerede i Boligkontorets 

projekt Stop udsættelser, at alle nye beboere i forsøgsprojektet 

betaler huslejen til den første i måneden.

huslejen skal give 

– Mange regninger opkræves over PBS den første i 

måneden. Når huslejen opkræves tre dage efter, 

betyder det, at vi kommer sidst i køen. At beboeren 

måske ikke har penge nok til lejen. Det er jo helt 

forkert, når man tænker på, hvor vigtigt det er at 

have en bolig, et hjem, siger projektleder på Stop 

udsættelser Maria Wiktoria Karolini. 

En fordel for alle 

udsættelser på grund af huslejerestancer har store 

personlige omkostninger for den beboer, der bliver 

sat på gaden. Det er essentielt at have en base, 

hvorfra livet udgår. Derfor betyder udsættelser 

ofte udgifter for det offentlige system, når udsatte 

beboere skal hjælpes på forskellig vis. Boligorganisationerne 

vil i øvrigt nyde godt af, at der 

bliver lidt færre fraflytninger, hvor der efterlades 

ubetalt husleje. Et huslejetab, som de øvrige 

beboere skal betale. 

sTor succes 

for projekT 

sTop udsæTTelser 

Resultatet af de første 7-8 måneder med 

projekt Stop udsættelser er særdeles positive 

og har reduceret antallet af udsættelser med 

40-50 % i de fem boligorganisationer, der 

deltager i forsøget. 

Socialrådgiver Maria Wiktoria Karolini er 

projektleder på forsøget, og tager rundt og 

rådgiver nuværende og kommende beboere. 

Boligkontoret søger nu ekstra penge fra en 

ny pulje i ministeriet med det formål at udvide 

det eksisterende forsøg, hvor følgende 

boligorganisationer deltager: 

• DVB København 

• Boligselskabet Birkebo 

• Boligselskabet Nordkysten 

• Nakskov Almene Boligselskab 

• AB Hørsholm Kokkedal 

Boligkontoret vil undervejs formidle erfaringer 

fra projektet til de øvrige boligorganisationer 

i 

Boligkontoret. 

Erfaringerne fra 

forsøget og 

lignende forsøg 

i andre boligorganisationer 

skal siden udbredes 

til alle landetsboligorganisationer.Beboermagasinet 

BoDK 69, 

august/september 

2012 bringer to 

historier fra projekt 

Stop udsættelser. 

-ajh 


Sparer 22 millioner kroner 

for beboerne 

Omlægning af lån sparer huslejekroner mange år frem. 

-Det er supergodt. Vi har brug for pengene, siger Børge Ravn, formand for 

Syvstjernehusene i Værløse. Her sparer beboerne 56.328 kr. årligt ved 

låneomlægningen. Det svarer til en besparelse på 1.657 kr. om året, eller 

138 kr. om måneden for beboerne i hvert af afdelingens 34 rækkehuse. 

Syvstjernehusene tilhører Hareskov-Værløse Andelsboligforening. 


Renten er i bund, og det nyder beboerne i flere boligområder 

også godt af. Administrativ chef i Boligkontoret 

Danmarks byggeafdeling, Erik Andreasen, 

følger renteudviklingen tæt og slår til, når der er 

penge at spare ved at omprioritere lånene. Det 

drejer sig om lån i bebyggelser, der har moderniseret 

og optaget almindelige realkreditlån. 

– Nu kan jeg tillade mig at sætte beløb på besparelsen 

ved vores låneomlægninger, efter at vi har 

fået fastlagt kursen for dem alle sammen. Vi opnår 

en samlet besparelse i lånenes restløbetid på 

21.959.402 kroner. Det svarer til en årlig besparelse 

på i gennemsnit kr. 1.100.000 kroner, da restløbetiden 

for lånene gennemsnitligt er 20 år, fortæller 

Erik Andreasen, der har det store smil fremme. 


– Direktøren får jo skrivekrampe. Vi har omlagt 40 

lån og i gennemsnit er der tre dokumenter i hver 

sag, der skal underskrives. Vi skal nok holde ham 

beskæftiget. 

Beboerne på Skovvejen i Kolding 

sparer 3,8 millioner 

topscorer i besparelse er Boligselskabet Koldings 

bebyggelse på Skovvejen. Her er omlagt en 5% obligation 

med en effektiv rente på 5,62 % til et nyt 

3,5% lån med en effektiv rente på 3,8%. Den årlige 

besparelse er på 146.600 kr., og i hele lånets løbetid 

er der tale om, at beboerne sparer 3.811.600 kr. 

– Som hovedregel er det 5% obligationerne, der 

har været gunstige at omlægge, men nu hvor renten 

Lige til at tage ud 

Indstik med vedtagelserne fra repræsentantskabsmødet den 16. juni 2012

Boligselskabet Koldings 

bebyggelse på Skovvejen. 

Egevang Nord i Nærum får en besparelse på 

109.779 kr. om året. Bebyggelsen med 200 boliger 

tilhører Søllerød almene Boligselskab. 

faktisk fortsætter ned, og der er tale om at starte 

en 3% obligation op, ja så vil det også for de lån, 

der er på 4%, være muligt at kigge en ekstra gang 

på dem. Besparelsen skal være af en tilstrækkelig 

størrelse. Det skal jo give mening at omlægge set 

i forhold til de omkostninger, der er forbundet 

med omlægningen, siger Erik Andreasen. 

I første omgang er alle moderniseringslån, med 

mere end 5.000 kr. i årlig besparelse gennemgået. 

I næste omgang vil alle lån, som giver mellem 

2.500-5.000 kroner i årlig besparelse, blive gennemgået. 

40% billigere 

istandsættelse 

Store besparelser i sigte ved at udbyde 

istandsættelsen af flytteboliger 

Boligkontorets indkøber Anne Løvgreen har i samarbejde 

med Sakskøbing Boligselskab foretaget et 

større udbud af istandsættelsen af flyttelejligheder 

i boligselskabet. 

Ved licitationen modtog selskabet 18 tilbud på 

istandsættelsen af de ca. 100 boliger, som hvert år 

bliver malet, inden nye beboere flytter ind. Både 

lokale og andre firmaer bød på arbejdet, og det var 

et firma fra Søborg ved København, der var billigst. 

Den tilbudte pris betyder en besparelse på 40 % i 

forhold til de nuværende udgifter til istandsættelse, 

og selskabets formand Henning Tønning forventer 

en årlig besparelse på mindst 100.000 kr. 

Anne Løvgreen er ansat til at skaffe billigere 

priser og spare penge i driften for Boligkontorets 

medlemmer. Hvis de kommende udbud for Boligkontorets 

øvrige medlemmer viser en tilsvarende 

besparelse, kan der blive tale om årlige besparelser 

på istandsættelser af flyttelejligheder i størrelsesordenen 

20-25 mio. kr. 

-ajh 


Ændring af loven om børneattester 

Pr. 1. juni 2012 er der kommet en ændring af loven om børneattester. Det betyder, 

at der nu skal hentes børneattester på flere personer end tidligere. 

AF uDVIKLINGSCHEF KAtJA LINDBLAD, KLI@BDK.DK 

Alle boligforeninger er ifølge loven forpligtet til at 

indhente børneattester på frivillige, ansatte, trænere, 

ledere mv. som er i direkte kontakt med børn 

under 15 år. Eller personer, der som led i udførelsen af 

deres opgaver færdes blandt børn under 15 år og 

derved har mulighed for at opnå direkte kontakt med 

disse børn. 

Derfor skal der nu indhentes børneattest på ansatte 

og frivillige i boligafdelingen, der f.eks. færdes ved 

legepladser, hvor der udøves sport, frivillige i sociale 

aktiviteter og frivillige ved aktiviteter generelt, hvor 

der er børn. 

Partnerskabsaftale 

med RUC 

Boligkontoret har indgået en partnerskabsaftale 

med By, Plan og Proces, der er et nyt institut på 

Roskilde Universitetscenter. I aftalen indgår, at 

Boligkontoret tager imod praktikanter fra instituttet, 

og bidrager med faglig kompetence til 

kurser, man vil oprette på instituttet i forbindelse 

med det almene område, herunder boligadministration. 


Det er boligorganisationen, der er ansvarlig for, at 

børneattesterne indhentes på de relevante personer. 

I praksis er det Boligkontorets forretningsfører, som 

er ansvarlig for at indhente børneattester, mens 

boligorganisationen skal tage stilling til, hvem der 

skal indhentes børneattester på, så alle Boligkontorets 

medlemmer lever op til loven. 

Derfor er vi netop ved at lægge sidste hånd på 

opdateringen af Boligkontoret Danmarks nuværende 

vejledning til medlemmerne. Denne omhandler børneattester 

og de krav, som medlemmerne er forpligtet 

til at følge. 

Revision af 

IT-strategien 

It-strategien kommer til at spille en central rolle for 

Boligkontorets forretningsudvikling, og bestyrelsen 

har besluttet at nedsætte et udvalg til at følge 

udviklingen med en revision af it-strategien. 

udvalget består af Lisbet Riis, H.C. Andersen, 

Jørgen Cato Nielsen, Knud Kingo Christensen og Henning 

tønning.

En plads i solen 

Boprisen på 10.000 kroner blev på repræsentantskabsmødet 

givet til afdelingsbestyrelsen i Ny Holte Port for opførelsen 

af “Solkrænten”. 

AF EVA RAStéN, EVR@BDK.DK 

Beboerne i Ny Holte Port savnede et sted med sol i 

deres afdeling. Knud Erik thurøe, pensioneret arkitekt 

og formand for afdelingen, påbegyndte derfor i 1997 

planerne om opførelsen af en dejlig solterrasse på en 

skrænt, hvor der ellers bare var træer og buske. Det 

blev til ”Solskrænten”, et hyggeligt og rekreativt opholdssted 

for bebyggelsens beboere, som i år indbragte 

BoPrisen til afdelingens stolte bestyrelse. 

I foråret 2011 stod Skrænten klar til at blive taget i 

brug – en solbeskinnet lille plet, et samlingssted i læ, 

Mere plads til fællesskabet 

Et hus til få – blev et hus til mange 

AF EVA RAStéN, EVR@BDK.DK 

Hanne Pedersen har boet i Løgstrup ved Viborg i 23 år. 

Hun har altid brændt for stedet – og for sin idé om at få 

et fælleshus i afdelingen. En aften for to år siden, 

stemte beboerne på Lærkebakken for idéen, og en ledig 

bolig blev nedlagt til formålet – alt sammen for en 

huslejestigning på 60 kr. om måneden. Nu modtager 

afdelingsbestyrelsen, med Hanne i spidsen, Boprisen 

for det gode initiativ. 

Hanne blev meget glad og overrasket, da hun modtog 

Boprisen 

2012 

hvor der bliver snakket, læst avis, drukket formiddagskaffe 

eller spist frokost. 

– Beboerne sidder der allerede op ad formiddagen, og 

der bliver også nappet en middagslur i én af de mange 

kroge i fuld sol eller halv eller hel skygge, så man kan 

ligge og snue den. Og med den regnfulde sommer vi har 

haft i år, står alting grønt og svulmer på “Solskrænten”, 

fortæller Knud Erik. 

Ny Holte Port tilhører Gl. Holte Boligselskab. 

– Jeg var helt oppe i 

skyerne. Det er så godt – 

for det viser, at ideerne 

kan blive realiseret, siger 

Hanne, her i midten med 

næstformanden på 

Lærkebakken, Anne- 

Mette Bjørnlund, til højre. 

Blomster og check blev 

overrakt af Helle Pedersen 

fra boligselskabet. 

Boprisen 

2012 

den gode nyhed fra Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg- 

Kjellerup. 

– Det er noget man kun tør drømme om at få sådan en 

pris, siger Hanne. Boprisen på 10.000 kroner skal gå til 

den årlige sommerfest, der på den måde bliver gratis i år. 

Fælleshuset bliver i dag brugt til kaffe, banko, snak, 

fastelavnsfest, sommerfest, høstfest, spilleaftener i 

huset, fællesspisning, juleklip, hyggedag og meget, 

meget mere. 


Foto: Ingrid Riis 

Workshop 

Boligafdelinger 

i konkurrence 

- afdelingsbestyrelsens nye opgaver 

I øjeblikket skifter boligmarkedet karakter. Konkurrencen 

om de boligsøgende vokser, og samtidig viser 

nye trends, at det at leje sig frem – også på boligmarkedet 

– bliver stadig mere populært. Men kampen 

med de private udlejere om de boligsøgende bliver tilsvarende 

skærpet. 

Almene boligafdelinger har særlige fordele at tilbyde 

beboere og boligsøgende – de skal bruges aktivt i 

markedsføringen af dit boligområde. 

På workshoppen kommer du til at arbejde med: 

• Hvordan er konkurrencen i netop dit kvarter/din by 

på boligmarkedet? 

• Hvordan opfattes dit boligområde i lokalsamfundet? 

• Hvordan kan beboerne i dit boligområde blive en 

vigtig ressource til at skabe en positiv opfattelse 

af din boligafdeling? 

• Hvilke særegne træk i dit boligområde kan skabe 

et godt image? 

• Hvordan skal dit boligområde markedsføres over 

for boligsøgende? 

• Strategi for din boligafdelings image – handleplan 

med kampagner og projekter 


UNDERVISER 

Marketingchef Karina Lauridsen, Boligkontoret 

Danmark 

VARIgHED 

Kl. 17.30-21.00. Vi byder på et let aftensmåltid og 

kaffe/the. 

PRIS 

500 kr. 

TID Og STED 

ODENSE 

Tirsdag den 6. november 2012 

Afdelingskontoret Fyn, Sivlandvænget 27B, 

5260 Odense S 

KøBENHAVN 

Torsdag den 22. november 2012 

Lundsgade 9, 5. sal, 2100 København Ø 

KuRSER OG WORKSHOPS

Workshop 

Få flere aktive 

med i arbejdet 

i boligafdelingen 

– kom i gang med en ny organisering af 

arbejdet og få involveret flere beboere ved 

brug af frivillighedsmodellen 

Det er faktisk ligetil, det der med at få flere til at være 

aktive i boligafdelingen. Der er mange evner og meget 

engagement blandt beboerne. Der er mange, der gerne 

vil bidrage, men de vil gøre det på forskellige måder. 

For at få flere aktive involveret i afdelingen, kan det 

være en stor hjælp at se lidt nærmere på, hvordan 

afdelingsbestyrelsens arbejde er organiseret. Som 

opfølgning på Boligkontorets boligpolitiske konference i 

april 2012, udbyder vi nu en workshop om frivilligt arbejde. 

Her går vi i dybden med redskaberne fra pjecen ’Få 

flere med i arbejdet i afdelingen’, der blev præsenteret 

på konferencen. På workshoppen arbejder du med, 

hvordan du kan skaffe flere aktive i afdelingen. 

Hvad ved jeg, når kurset er slut? 

På workshoppen vil du få inspiration og konkrete 

redskaber til at: 

• organisere arbejdet i afdelingen på en ny måde 

• uddelegere opgaver og ansvar i forbindelse med 

aktiviteter i afdelingen 

• få flere aktive beboere i afdelingen 

Emner der vil blive undervist i 

På workshoppen skal vi arbejde med frivillighedsmodellen 

som en måde til at skabe overblik over alle de opgaver, 

I har i afdelingen. Vi skal se på, hvordan beboere, som 

f.eks. studerende, børnefamilier og pensionister, kan 

komme med i arbejdet i afdelingen, og hvordan arbejdet 

kan planlægges, så der er opgaver, der passer til alle. 

Workshoppen vil bestå af oplæg, erfaringsdeling og 

arbejdstid, hvor du kan få indtryk og erfaringer med 

at arbejde med redskaberne fra pjecen, der er skrevet 

i samarbejde med Nana Alsted, leder i kursusafdelingen 

i konsulentvirksomheden Ingerfair. 

Efter workshoppen vil du have udarbejdet en samlet 

plan for, hvordan I kan komme videre med arbejdet i 

afdelingen. 

VARIgHED 

Kl. 17.00-21.00, inkl. kort spisepause på 30 minutter. 

PRIS 

500 kr. 

Frivillighedscirklen 

“SpeciAliSTen” 

• Tid: Korttids opgave 

• Ansvar: Lidt 

• indflydelse: Afhænger af opgaven 

• Hvad skal man kunne: Beboere, 

der har en specifik viden omkring 

noget, som boligforeningen 

arbejder med 

Den kernefrivillige 

• Tid: Højt timeforbrug i et projekt 

eller i en lang periode 

• Ansvar: Højt 

• indflydelse: På afdelingsniveau 

• Hvad skal man kunne: Meget 

og specifik viden 


“SpeciAliSTen” 

• Tid: Korttids opgave 


• indflydelse: Afhænger af opgaven 




arbejder med 





• indflydelse: På afdelingsniveau 

• Hvad skal man kunne: Meget 

og specifik viden 


DelTageren 

• Tid: Lavt timeforbrug eller en 

enkelt dag 


• Indflydelse: Lidt 

• Hvad skal man kunne: Ingen 

specifik viden 

”SpecialiSTen” 

• Tid: Kort tids opgave 


• Indflydelse: Afhænger af opgaven 




arbejder med. 

TovholDeren 


eller i en kortere periode 

• Ansvar: Medium 


• Indflydelse: På opgaveniveau 


• Hvad skal man kunne: Noget viden 



• Indflydelse: På afdelings niveau 

• Hvad skal man kunne: Meget og 


projekTeT opgaver frivillige 


Deltageren 

• tid: Lavt timeforbrug eller en 

enkelt dag 


• Indflydelse: Lidt 



”SPecialiSten” 

• tid: Kort tids opgave 


• Indflydelse: Afhænger af opgaven 




arbejder med. 

tovholDeren 

• tid: Højt timeforbrug i et projekt 



Den kerneFrivillige 

• Indflydelse: På opgaveniveau 

• tid: Højt timeforbrug i et projekt 




• Indflydelse: På afdelings niveau 

• Hvad skal man kunne: Meget og 


Projektet oPgaver Frivillige 

SåDan brugerDu Denne plakaT 

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce quis lectus quis sem 

lacinia nonummy. Proin mollis lorem non dolor. In hac habitasse platea dictumst. 

Nulla ultrices odio. Donec augue. Phasellus dui. Maecenas facilisis nisl vitae nibh. 

Proin vel est vitae eros pretium dignissim. Aliquam aliquam sodales orci. Suspendisse 

potenti. Nunc adipiscing euismod arcu. Quisque facilisis mattis lacus. Fusce 

bibendum, velit in venenatis viverra, tellus ligula dignissim felis, quis euismod mauris 

tellus ut urna. 

SåDAn bruger Du Denne plAkAT 

Udfyld først de tre bokse nederst. Giv projektet en titel og lav en kort 

beskrivelse (boks til venstre). Definer projektets opgaver og skriv dem op 

– store som små (boks i midten). Lav en herefter en liste over de personer, 

som har vist interesse for give en hånd med i projektet (boks til højre). 

Skriv hver opgave på en post-it og placér hver af dem i frivillighedscirklen 

alt efter, hvad den enkelte opgave kræver. Det gælder om at få 

alle cirkler i spil. Placér til sidst navnet på den person, der passer bedst 

til den pågældende opgave. 

Brug evt. “kompetencekortet” på side 4-5 i pjecen “Frivillighedscirklen”, 

som giver et overblik over afdelingens beboere. 

Læs mere på www.boligkontoret.dk under Beboer – Frivillighed 

DelTAgeren 


enkelt dag 


• indflydelse: Lidt 



TovHolDeren 




• indflydelse: På opgaveniveau 


projekTeT opgAver frivillige 

SåDAn bruger Du Denne plAkAT 

Udfyld først de tre bokse nederst. Giv projektet en titel og lav en kort 

beskrivelse (boks til venstre). Definer projektets opgaver og skriv dem op 

– store som små (boks i midten). Lav en herefter en liste over de personer, 

som har vist interesse for give en hånd med i projektet (boks til højre). 

Skriv hver opgave på en post-it og placér hver af dem i frivillighedscirklen 

alt efter, hvad den enkelte opgave kræver. Det gælder om at få 

alle cirkler i spil. Placér til sidst navnet på den person, der passer bedst 

til den pågældende opgave. 

Brug evt. “kompetencekortet” på side 4-5 i pjecen “Frivillighedscirklen”, 

som giver et overblik over afdelingens beboere. 

Læs mere på www.boligkontoret.dk under Beboer – Frivillighed 

DelTAgeren 


enkelt dag 


• indflydelse: Lidt 



TovHolDeren 




• indflydelse: På opgaveniveau 


projekTeT opgAver frivillige 

TID Og STED 

KøBENHAVN 

Torsdag den 26. september 2012 

Lundsgade 9, 5. sal, 2100 København Ø 

undervisere: Kursusleder Nana Alsted, Ingerfair, 

og udviklingschef Katja Lindblad, Boligkontoret 

Danmark. 

ODENSE 

Tirsdag den 2. oktober 2012 

Afdelingskontoret Fyn, Sivlandvænget 27B, 

5260 Odense S 

undervisere: Kursusleder Nana Alsted, Ingerfair og 

marketingschef Karina Lauridsen, Boligkontoret 

Danmark. 

VIBORg 

Torsdag den 11. oktober 2012 

Afdelingskontoret Viborg, Brovej 18, 8800 Viborg 


udviklings- og demokratikonsulent, Per Møller 

Jensen, Boligselskabet Sct. Jørgen. 

SAKSKøBINg 

Torsdag den 23. oktober 2012 

Afdelingskontoret Sakskøbing, Guldborgvej 2, 

4990 Sakskøbing 


Adam B. Andersen, projektleder, Boligkontoret Danmark. 

BoDanmarknyt nr. 112 13 

KuRSER OG WORKSHOPS

Foto: Gehl Architects 

Workshop om grønne områder 

Skab områder med liv, 

tryghed og grønt for øjet 

– hvad virker og hvorfor? 

De grønne områder omkring husene er ofte overset 

og nyder sjældent samme bevågenhed som selve 

byggeriet. Men velfungerende og flotte grønne områder 

kræver omtanke, god pleje og en særlig indsats 

fra landskabsarkitekten og ejendomsfunktionærerne. 

På denne workshop beskæftiger vi os med, hvad der får 

de grønne områder til at fungere med flot indrettede 

rum, hvor træer og planter har en naturlig rolle i miljøet. 

Vi taler om områder med liv, opholdspladser, legemuligheder, 

multifunktionelle områder, flotte områder, 

spændende områder, trygge områder 

Landskabsarkitekt Lars Hegnet Knudsen indleder 

med oplæg om indretning af de grønne områder. 

Derefter er der rundvisning i boligområder for at vise 

plusser og minusser ved indretningen af de grønne 

områder. 

På workshoppen hører du om: 

• Spændende grøn beplantning, med fokus på træer 

og frugtbuske. 

• Legepladser og multifunktionelle områder 

• Områder der indbyder til ophold; bænke, udnyttelse 

af kantområder, læ, sol og mødesteder ved overgangen 

fra huse til fælles områder f.eks. private haver. 

• Tryghed og tilgængelighed – belysning, områder for 

kørestolsbrugere etc. 

• Separering af regnvand – nedsivning – vand som 

element i de grønne områder 


gUIDER 

Lars Hegnet Knudsen, Bisgaard Landskabsarkitekter 

Anders Juel Hansen, Boligkontoret Danmark 

VARIgHED 

Kl. 9.00-16.00. 

PRIS 

950 kr. 

TID Og STED 

MIDDELFART 

Lørdag den 22. september 2012 

Fælleshuset Dråben, Melfarparken, Gasværksvej 5, 

5500 Middelfart 

ESPERgÆRDE 

Lørdag den 6. oktober 2012 

Selskabslokalerne, Grydemosegård Syd, Blommevej 38, 

3060 Espergærde 

Som led i workshoppen kan deltagerne indsende 

fotos og oversigtsplan fra egen boligafdeling, 

og Lars Hegnet Knudsen vil kommentere 

og komme med ideer på baggrund af det indsendte 

materiale.

Kurser og workshops 

efterår 2012 har 

INVITATIONER Og TILMELDINg 

Invitationer til efterårets kurser, møder og workshops 

udsendes via e-mail. Har du meddelt dit 

afdelingskontor din e-mailadresse, skal du blot 

afvente vores e-mails med invitationer, program og 

tilmelding. Se program for de enkelte arrangementer 

på vores hjemmeside www.boligkontoret.dk under 

Kurser og arbejdsrum. 

HVIS DU IKKE BRUgER E-MAIL 

Vi udsender invitationer med e-mails, og du skal derfor 

selv tage kontakt og tilmelde dig arrangementer. Husk 

tilmeldingsfristen 14 dage inden, og hvem du skal 

tilmelde dig hos. 

HVEM DÆKKER UDgIFTERNE? 

Din boligafdeling eller boligorganisation betaler 

udgiften og refunderer dine udgifter til transport. 

Din deltagelse skal være godkendt, som I har for 

vane i din boligorganisation. Spørg på dit afdelingskontor, 

hvis du er i tvivl. Tilmelding er bindende 

fra datoen for tilmeldingsfristen. 

TILMELDINgSFRISTEN ER 14 DAgE 

tidsfristen er 14 dage inden arrangementet medmindre 

andet er angivet. 

LOKALE KURSER, WORKSHOPS Og MøDER 

Kontakt dit afdelingskontor for yderligere information 

og tilmelding. 

Afdelingskontoret Helsingør 

Gitte tvilling Sørensen 

gtv@bdk.dk/tlf. 49 25 20 05 

Afdelingskontoret Allerød 

tonny Bjørn, tbj@bdk.dk/tlf. 48 10 35 20 

Afdelingskontoret Holte 

ulrik Breidahl, ulb@bdk.dk/tlf. 39 25 10 28 

Afdelingskontoret Sakskøbing 

Kim Frederiksen, kfr@bdk.dk/tlf. 54 70 29 57 

Afdelingskontoret Fyn 

Anders Deleuran Fajstrup, adf@bdk.dk/tlf. 63 12 75 93 

Afdelingskontoret Ribe 

Anders Fabricius, afa@bdk.dk/tlf. 75 24 70 23 

Afdelingskontoret Skanderborg 

Alfred Larsen, ala@bdk.dk/tlf. 87 93 35 40 

Boligselskabet Sct. Jørgen 

(Afdelingskontoret Viborg) 

Per Møller Jensen, pm@bsjviborg.dk/tlf. 87 26 03 65 

vi din e-mailadresse, 

Behøver du BloT aT afvenTe 

vores inviTaTioner. 

WORKSHOPS/Lundsgade 

Workshops – invitation og tilmelding: Lundsgade 

Line Aagaard Nilausen, lin@bdk.dk, tlf. 35 44 80 20 eller 

Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk, tlf. 35 44 80 21. Kontakt 

os for yderligere information og tilmelding. 

Områder med liv, tryghed og grønt for øjet 

tilmeldingsfrist: 3 uger inden 

22. september 9.00-16.00 950 kr. Middelfart 

6. oktober 9.00-16.00 950 kr. Espergærde 

Boligafdelinger i konkurrence 

- afdelingsbestyrelsens nye opgaver 

6. november 17.30-21.00 500 kr. Odense 

22. november 17.30-21.00 500 kr. København 

Få flere aktive med i arbejdet 

i boligafdelingen 

– lær at bruge frivillighedsmodellen 

26. september 17.00-21.00 500 kr. København 

2. oktober 17.00-21.00 500 kr. Odense 

11. oktober 17.00-21.00 500 kr. Viborg 

23. oktober 17.00-21.00 500 kr. Sakskøbing 

LOKALE KURSER Og WORKSHOPS 

Præsentation af lokale kurser og workshops: 

Se BoDanmarkNyt 109 – PDF på www.boligkontoret.dk/udgivelser/Nyhedsbreve. 

Velkommen til afdelingsbestyrelsen 

– en introduktionsaften 

10. oktober 17.30-21.00 gratis Ribe 

23. oktober 17.30-21.00 gratis Allerød 

Markvandringen 

– årets vigtigste begivenhed 

4. september 17.30-21.00 500 kr. Holte 

9. oktober (ændret dato) 17.40-21.00 500 kr. Odense 

8. oktober 17.00-20.30 500 kr. Helsingør 

9. oktober 17.30-21.00 500 kr. Allerød 

Boligafdelingens budget 

– lørdags workshop 

29. september 9.00-16.00 950 kr. Ribe 

27. oktober 9.00-16.00 950 kr. Odense 

17. november 9.00-16.00 950 kr. Allerød 

Boligafdelingens regnskab 

– lørdags workshop 

6. oktober 9.00-16.00 950 kr. Skanderborg 

17. november 9.00-16.00 950 kr. Ribe 

24. november 9.00-16.00 950 kr. Odense 


Al henvendelse til: Boligkontoret Danmark • boligkontoret@bdk.dk • Telefon 35 44 80 80 

Medarbejdere 

fyn 

Mette Abildgaard Melchiorsen, 52 år, er startet som sagsbehandler og vikarierer 

for Susanne Vissing. 

Kirsten Thrane Larsen, der har været ansat som vikar, er ansat som sagsbehandler 

og afløser Ditte Marie Sørensen, der er stoppet på kontoret. 

sakskøBing 

Susanne Thorsen er ansat i en 20 timers stilling som sagsbehandler på afdelingskontoret. 

lundsgade 

Lonny Malmstrøm starter den 1. september som direktionssekretær. Lonny 

Malmstrøm er 44 år og kommer fra en stilling på Ældrecentret Broparken i Rødovre. 

Sekretariatsleder Christine Danielsen er stoppet i Boligkontoret ved udgangen 

af maj måned. 

Eva Rastén er startet som webmaster i kommunikationsafdelingen, hvor hun 

afløser Nadja Frederiksen, der er stoppet som barselsvikar. Eva Rastén, der er 41 

år og også er ansat som vikar, har arbejdet med marketing, herunder hjemmesider, 

cms-systemer og grafiske opgaver. 

Tobias Wellendorf er stoppet i kommunikationsafdelingen, hvor han var studentermedhjælp. 

Boligsocial konsulent grete Madsen stopper i Boligkontoret med udgangen af 

august måned. 

Drift og sparring med projektlederne for de sociale helhedsplaner foregår fra den 

1. oktober i samarbejde med Boligforeningen 3B, der varetager opgaven. 

Mads Carstensen, der er uddannet i Boligkontoret, er blevet fastansat i regnskabsafdelingen. 

Han afløser Nadja Alexandersen, der er stoppet. 

Allette Elmklint er startet som forbrugskonsulent i energi- og miljøafdelingen. 

Allette er 45 år og afløser Dorte Pedersen, der er stoppet i afdelingen. 

Edda Brogaard er startet som forbrugskonsulent i energi- og miljøafdelingen. 

Edda er 37 år og afløser Indira Vojnikovic, der er flyttet til økonomiafdelingen. 

Magasinpost SMP 

ID-nr. 42804

BoDanmarkNyt - Boligkontoret Danmark

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?