Praksis for landzoneadministration - WebHouse

More documents

Recommendations

Info

Landzoneadministration i Kerteminde kommune Indhold Forord............................................................................................................3 Indledning......................................................................................................3 Planlovens landzonebestemmelser...............................................................4 Byggeri undtaget fra krav om landzonetilladelse...........................................4 Det åbne land................................................................................................5 Udstykning i landzone...................................................................................5 Udhuse, garager, carporte og mindre bygninger i tilknytning til en bolig.......6 Boliger i landzone..........................................................................................7 Fritidshuse.....................................................................................................9 Erhverv og virksomheder i landzone............................................................10 Driftsbygninger for landbrug, skovbrug og fiskeri........................................12 Tekniske anlæg i landzone..........................................................................14 Ændring i anvendelse af bestående bebyggelse.........................................15 Ændring i anvendelse af ubebyggede arealer.............................................16 Klagevejledning...........................................................................................18
Landzoneadministration i Kerteminde kommune Forord Denne vejledning i praksis for landzoneadministration er udarbejdet i samarbejde med Nyborg Kommune med det formål at skabe en ensretning i landzoneadministrationen på tværs af kommunegrænsen. Retningslinjerne i vejledningen er dog tilpasset Kommuneplanen 2009 for Kerteminde Kommune. Indledning Formålet med at udarbejde ”Praksis for landzoneadministration”, er at udforme et grundlag for den fremtidige administration, således at Miljø- og Kulturforvaltningen kan træffe afgørelser indenfor retningslinjerne i denne vejledning, og i forhold til de skøn planlovens §§ 34-38 giver kommunen mulighed for. Vejledningen har også til formål at beskrive for borgerne, om de krav der stilles til byggeri/anlæg i det åbne land. Desuden at anskueliggøre hvad der kan forventes tilladelse til i landzone udenfor lokalplanlagte områder, samt beskrive for ansøgere, hvordan en sag normalt kan forventes afgjort. Ansøgninger der falder udenfor disse retningslinjer, samt ansøgninger der indholder principelle og/eller særlige forhold, afgøres af Teknik- og Miljøudvalget, med undtagelse af sager der er i klar og åbenlys strid med planloven. Disse ansøgninger afslås administrativt. Der gøres opmærksom på, at retningslinjerne i denne vejledning kun er vejledende for landzoneadministrationen, idet der altid skal foretages en konkret vurdering i hver enkelt sag. Man kan således ikke afgøre en sag alene med henvisning til retningslinjerne i denne vejledning, da det vil stride imod det juridiske princip om, at man ikke må sætte skøn under regel. Når der i retningslinjerne står, at der normalt gives tilladelse, medmindre særlige forhold taler imod, er det udtryk for, at der altid skal foretages en konkret vurdering i hver enkelt sag. Afgørelsen vil bl.a. afhænge af de konkrete landskabelige forhold, herunder om der er tale om et særligt værdifuldt landskabsområde, hvor der fx i henhold til kommuneplanen - gælder særlige begrænsninger. Der gøres endvidere opmærksom på, at den konkrete vurdering ikke baseres på et ”frit skøn”, men at det skal være en vurdering baseret på formålet med landzonebestemmelserne, som det fremgår af planloven. 3
Page 1: Kerteminde Kommune Hans Schacksvej
Page 5 and 6: Landzoneadministration i Kerteminde

Praksis for landzoneadministration - WebHouse

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?