KOMMUNEPLAN ´09 Tillæg nr. 17 - FORSLAG ... - Nyborg Kommune

KOMMUNEPLAN ´09
Tillæg nr. 17 - FORSLAG
Sommerhusområde ved Tårup Strand
Udarbejdet af Teknik- og Miljøafdelingen i 2013 Rev. dato: 29. maj 2013

Eksisterende rammer i
Kommuneplan 09
30.S.10 Tårup Strand
Plannavn: Tårup, Slude Strand
Anvendelse: Sommerhusområde
Zonestatus: Sommerhusområde
Plandistrik: Det åbne land
Bebyggelsesprocent: 10
Maks. antal etager: 1
Maks. antal bygningshøjde: 5,5
Opholdsarealer: Der skal sikres
adgang og overgang til strandarealet,
der skal være åben for offentlig
passage.
Lokalplaner: Området er omfattet
af byplanvedtægt for sommerhusområdet
Tårup Strand, og lokalplanerne
nre: 6.5.1, 6.5.2, 6.5.3,
6.5.4, 6.5.5, 10.1 og 205.
Tillæg nr. 17 til KOMMUNEPLAN 09´
Redegørelse
Nyborg Kommune har besluttet at udarbejde en ny lokalplan for
et ældre eksisterende sommerhusområde ved TårupStrand, der
hovedsaglig er omfattet af Byplanvedtægten fra 1966.
Baggrunden for at udarbejde denne nye lokalplan er, at den
gældende byplanvedtægt er utidssvarende og har givet anledning
til misforståelser og et uigennemskueligt beregningsgrundlag
i forbindelse med byggesagsbehandling. Her ud over ønskes
et nyt plangrundlag, der er i overensstemmelse med det
gældende Bygningsreglement fra 2010.
Kommuneplan
I Kommuneplan 2009 er lokalplanområdet identisk med kommuneplanens
rammeområde 30.S.10, der fastlægger områdets
anvendelse til Sommerhusområde med en bebyggelsesprocent
på 10.
Der er med lokalplanen et ønske om at hæve bebyggelsesprocenten
til 15, i overensstemmelse med BR10, hvorfor der udarbejdes
dette kommuneplantillæg for området. Tillægget indarbejdes
i Kommuneplan 2009 med lokalplanens gennemførelse.
Kommuneplantillæg og lokalplan er samtidig i offentlig høring.
Miljøvurdering
Der er foretaget en screening for at fastslå, hvorvidt der skal
udarbejdes en miljøvurdering af lokalplan nr. 240 og kommuneplantillæg
nr. 17 til Kommuneplan 09`.
På baggrund af screeningen vurderes, at der ikke skal udarbejdes
miljøvurdering.
Nyt plangrundlag for sommerhusområder i
Nyborg Kommune
Nyborg Kommune har besluttet at der i eksisterende sommerhusområder
indføres et nyt plangrundlag, der fastsætter rammer
i kommunens sommerhusområder på følgende vilkår:
På selvstændigt matrikulerede grunde fastlægges byggemulighederne
i forhold til grundstørrelsen opdelt i 3 typer grunde:
2 1. Grunde mindre end 650 m , hvor der tillades 1 udhus på
maks. 10 m2 ud over 65 m2 sommerbolig.
2 , 2. Grunde mellem 650 og 1200 m hvor der tillades 2 udhuse
a maks. 10 m2 udhuse, og en bebyggelsesprocent på 15
inkl. alle bygninger.
2 3. Grunde større end 1200 m , hvor der tillades en bebyg
gelsesprocent på 15, beregnet efter BR10 (d.v.s. et frafragsareal
på 35 m2 til carport, udhuse eller lignende. Her ud
over må etableres 2 udhuse maks. 10 m2 , der er ud over
bebyggelsesprocenten på 15.
Sommerhuse må maks. etableres i 1 etage, med en maks. bygningshøjde
på 5 m til tagryg, og maks. 3 m facadehøjde langs
2

Illustrationer viser maks. taghøjde
og højest 3 m facade langs mindst
en langside
Tillæg nr. 17 til KOMMUNEPLAN 09´
mindst en langside, som illustreret på skitser til venstre. Udhuse
og carporte må etableres med en maks. højde på 2,5 m.
Sommerhuse skal overholde en afstand på 5 m til vej, sti og
skel på 2, 5 m til anden bebyggelse.
Udhuse og carporte skal overholde en afstand på 2,5 m fra
skel.
Fravigelse af plangrundlag i sommerhusområdet
Tårup Strand
I sommerhusområdet Tårup Strand er det politisk besluttet at
fravige ovennævnte generelle regler, af historiske grunde, og
tillade 1½ etage, og maks. højde til tagryg på 7,0 m.
Øvrige fælles rammebestemmelser følges i dette kommuneplantillæg.
Retningslinjer
Følgende retningslinjer gælder i rammeområdet:
1. Der tillades i tillæg til sommerbeboelse 2 udhuse a
maks. 10 m 2 udhuse, og en bebyggelsesprocent på 15
inkl. alle bygninger.
Generelle rammebestemmelser
Plannummer: 30.S.10
Plannavn: Tårup, Slude Strand
Anvendelse: Sommerhusområde
Zonestatus: Sommerhusområde
Plandistrikt: Det åbne land
Bebyggelsesprocent.: 15
Maks. antal etager: 1½
Maks. bygningshøjde: 7,0 m
Opholdsarealer:
Der skal sikres adgang og overgang til strandareal, og der skal
være åben for offentlig passage.
Lokalplaner:
Området er omfattet af lokalplanerne nr. 205 og 240.
Vedtagelse
Godkendt af byrådet den 18. juni 2013 til offentlig fremlæggelse
fra 2. juli 2013 til 27.august 2013.
Erik Christensen
borgmester
/Lars Svenningsen
kommunaldirektør
3

Torvet 1
5800 Nyborg
www.nyborg.dk
Indsigelsesmuligheder:
Forslag til tillæg nr. 17 til Kommuneplan 09´er fremlagt offentligt
i perioden fra 2. juli 2013 til 27.august 2013.
Indsigelser og bemærkninger skal være kommunen i hænde
senest den 27. august 2013.
Nyborg Kommune
Rådhuset
5500 Nyborg
email: teknik-miljoeafdelingen@nyborg.dk