3B's beboerblad 3B's beboerblad - Boligforeningen 3B

3b.dk

3B's beboerblad 3B's beboerblad - Boligforeningen 3B

3B’s beboerblad

3B’s beboerblad - til alle, der bor i Boligforeningen 3B - nr. 3 - juli 2009

3B’s beboerblad – til alle, der bor i Boligforeningen 3B – nr. 7 – maj 2011

Musik i

Folehaven 17-19

Tagboliger i Valby

I Valby er en tidligere vuggestue

på 3. sal lagt sammen med lejligheder

på 2. sal.

Side 4-5

En sund plan

I Urbanplanen har beboerne mulighed

for at vælge mellem mange sundhedstilbud.

Side 8-9


Indhold

April ’11

Forsiden

Vouli fyrer den af i musikstudiet i

Folehaven.

3… Leder

4… Penthouse i Valby

6… Hjertet – en voksenlegeplads

7… Fem milliarder til renovering

8… En sund plan

10… Energi- og miljøpris

3B’s vandsparekonkurrence

11… Vandspareforsøg i Hammelstruphus

12… Et lille grønt paradis

14… Brand er dyr uden indboforsikring

16… Udlejningsaftaler

17… Fed rap og hip hop i Folehaven

20… Byggeri på Mølleholmen i fuld gang

21… AlmenBolig+ på Amagerfælledvej

skyder op

22… Spørg 3B – beboernes brevkasse

2

12 Et

11

lille grønt paradis I Tranehavegård har beboerne stor glæde af

de hyggelige haver.

Vandspareforsøg i Hammelstruphus

Beboerne har allerede sparet mange

penge ved et vandspareforsøg med

blandt andet nye perlatorer.

6

Voksenlegeplads i Højstensgård

I Højstensgård må de voksne også lege

– og har fået en flot voksenlegeplads.

14

Husk indboforsikring En brand kan

være en rigtig dyr oplevelse – og

derfor er det vigtigt at have indboforsikringen

på plads.


eder

Leder

Maj er en skøn måned. Det er forår, ja næsten sommer. Omgivelserne

fyldes med skønne farver, dagene bliver lange og lyse – og

pludselig virker mange ting så meget lettere. Det gælder fx at leve

sundt: Spise masser af grønt og dyrke meget motion.

Alt i alt sker der en masse i vores boligforening, og lidt af det kan du

læse om her i bladet.

I 3B’s boligområde Urbanplanen lever man sundt hele året. »En sund

plan« betyder fx, at beboerne kan besøge det lokale fitnesscenter for

en femmer, børnene kan gratis gå til fodbold eller karate. Og så kan

man komme på kursus i sund livsstil.

Miljøet trænger også til at blive mere »sundt«. Og her kan du gøre en

indsats. Måske oveni købet vinde en konkurrence?

I 3B har vi et lille grønt paradis lige midt i Københavns sydvest-kvarter

– nemlig haveforeningen i ældrebebyggelsen Tranehavegård.

Vi har fornyet udlejningsaftalen med Københavns Kommune, vi kan

vise flotte resultater af renoveringer – og ikke mindst fortælle nyt om

nogle af de mange nye boliger, 3B har på vej.

Med de ord ønsker jeg alle en god, lang og solrig sommer – og rigtig

god læselyst.

Villy Sørensen

Formand for Boligforeningen 3B

Villy Sørensen

Formand for 3B Ansvarshavende redaktør

Bent Frederiksen, adm. direktør

Redaktion

Villy Sørensen

Steffen Morild

Iris Gausbo

Kommunikationschef

Anette Hertz (DJ), 3B

ahz@3b.dk

Kommunikationsmedarbejder

Camilla Gregers-Høegh, 3B

cgh@3b.dk

Kommunikationsmedarbejder

Rikke Trillingsgaard Carlberg, 3B

rtc@3b.dk

Fotos

3B’s fotoarkiv,

medmindre andet er angivet

Tryk og produktion

Formula A/S

Oplag 12.500

Bladet udgives af

Boligforeningen 3B

Kronprinsessegade 14

1306 København K

beboerblad@3b.dk

www.3b.dk

Næste nummer

Oktober 2011

Deadline den 15. august 2011

3B’s beboerblad – til alle,

der bor i Boligforeningen 3B

nr. 7 – maj 2011

3

3


Original og udsøgt

penthouse

i Valby

► Af Jens Henrik Nybo, journalist og fotograf / Foto: Jens Henrik Nybo

- Vi var nærmest desperate efter at finde en bolig, hvor vi kunne

bo sammen alle seks, men som samtidig var til at betale for os.

Derfor var lykken stor, da vi meget hurtigt efter at være skrevet

op hos Boligforeningen 3B fik besked om, at Høffdingsvej 61 i

Valby i København var ledig. Og hvilken lejlighed! Vi troede næsten

ikke, det kunne være sandt, fortæller HF-studerende Laila

Petersen begejstret, mens hun ivrigt peger i snart den ene, snart

den anden retning af lejligheden.

- Prøv engang at se, hvor lyst her er. Og bemærk, hvor gedigne

materialerne er, både på gulvene, væggene og dørene. Ikke

noget med dørhåndtag af plastic, nej det er metal. Skulle vi selv

have været i tvivl om, hvor lækkert her er, har vores familie og

venner i hvert fald ikke været det, for de har rost det til skyerne,

fortæller hun begejstret.

Familie på seks – og en ny på vej

Laila havde hidtil boet sammen med sin datter, Fransisca på

12 år, i en lejlighed i Vanløse, og hendes kæreste, IT-konsulent

Steffen Brandt Holm, boede i en bolig i Hvidovre sammen med

sønnerne Jeppe og William på 16 og 13 år. Forholdet mellem

Familien drømmer allerede om at tilbringe varme

sommeraftener på altanen på 3. sal.

4

Laila og Steffen havde dog båret frugt i form af lille Sylvester,

som kom til verden for knapt to år siden, og parrets fælles

barn skubbede naturligvis yderligere på for at finde en bolig,

som kunne rumme hele familien. Som om det ikke er nok, er

endnu et barn på vej.

Stadig helt nyt for os

- Det hele er stadig meget nyt for os alle, for vi har kun boet

her i en måneds tid, siger Steffen og tilføjer:

- Som man næsten kan se, er der stadig en del ting at gøre

med indretningen, men det er vildt dejligt, at vi endelig har fundet

et sted. At vi så er så heldige at bo i en penthouse-lejlighed

i to plan og på 130 m2 , er selvfølgelig vidunderligt. Den særlige

udformning i to plan giver nogle rigtig spændende muligheder

for at indrette og møblere på en original måde. Og tænk engang,

at vi bare kunne flytte ind, uden at skulle i gang med

malerpensel og andre ting. Nej, det hele funklede spritnyt.

Lyst, venligt og praktisk

Tagboligerne i bebyggelsen ligger alle på 2. sal, og de er lagt

Storebror Jeppe og lillebror Sylvester spiller musik

på Jeppes værelse.


Familien er glad for endelig at have fundet

en lejlighed, der kan rumme dem alle seks

– og en baby på vej.

Fire enestående luksus-beboelser i to etager er der

kommet ud af at lægge 2. sals lejligheder sammen

med en tidligere vuggestue på 3. sal.

sammen med en tidligere vuggestue på

3. sal. Ud af det er der kommet fire pragtfulde

og meget spændende lejligheder i

to etager. Fælles for dem alle er, at de er

fantastisk lyse og praktisk indrettede. Alt

er funklende nyt: lækre gulve, nymalede

vægge og lofter. I nederste etage træder

man ind i en stor entré med blandt andet

garderobe og knager. På samme etage

findes køkkenet – ikke stort, men vældig

praktisk indrettet, udstyret med helt

nye skabe og skuffer i smagfuldt design.

På modsatte side finder vi en rummelig,

venlig stue, som familien primært anvender

som spisestue, men som også

tænkes at blive suppleret med et mindre

sofaarrangement. Også her på etagen

er der et kammer, som storebror Jeppe

bor i. Endelig finder vi soveværelset,

hvor også lille Sylvester bor. Det samme

kommer også til at ske med den ventede

baby. En krum trappe i lyst træ fører op til

etagen ovenover. Trappen er naturligvis

udstyret med en sikkerhedslåge af hensyn

til lille Sylvester.

Skråvæg

På vejen op ad trappen skrår væggen

mod vest og skaber et yderligere

element af avanceret arkitektur og indretning.

Heroppe har familien valgt, at

opholdsstuen skal være. Et oplagt valg,

dels fordi lyset er optimalt, dels fordi udsigten

er mest storslået. Men måske ikke

mindst fordi man fra stuen træder direkte

ud på en fantastisk altan. Her spirer fantasien

hos alle i familien allerede om,

hvordan solrige og varme sommerdage

og aftener skal tilbringes. Et køb af en

gasgrill, som ikke generer naboer med

røg, overvejes seriøst i familien.

Varme i klinkegulvet

Boligens badeværelse findes også her

på etagen. Utroligt lækkert og rationelt

indrettet. Varme i det smukke klinkegulv,

de smagfulde vægge, en muret bruseniche

samt udsøgt toilet og vaskekumme.

Endelig findes der to kamre, som bebos

af Fransisca og William. I Williams værelse

med skråvæggen er der sågar en

fransk altan. Herfra er der udsigt til de

små nyttehaver, som findes lige nedenfor,

og lige bag ved er et sportsareal med

mulighed for at spille basket og volley.

Trygt område

Laila og Steffen lægger vægt på, at bebyggelsen

på Høffdingsvej ligger i stille

og rolige omgivelser.

- Det giver tryghed, når man har børn.

Og så har vi alt inden for kort rækkevidde,

blandt andet legeplads lige nedenfor,

så man altid kan holde opsyn med de

små børn. Kort vej til offentlig transport,

busser og S-tog samt skoler og gymnasium,

så vores unge ikke skal bruge nævneværdig

tid på transport, fortæller de.

Masser af gratis p-pladser bogstaveligt

talt lige udenfor. Apropos at være udenfor:

Facaden udenpå bygningen, som

rummer de fire penthouse-lejligheder, er

beklædt med stål, som helt efter hensigten

er rustet, så den fremstår kobberrød.

Endnu en spændende detalje, som allerede

udefra varsler et utraditionelt indre. ♦

5


I Højstensgård er der ikke længere så mange børn. Hvad gør man så?

Jo, man etablerer naturligvis en legeplads for voksne.

»Hjertet«

– en legeplads kun for voksne

► Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk

»Hjertet« er det mundrette navn til den legeplads for voksne,

som en af 3B’s afdelinger – nærmere bestemt Højstensgård

i Herlev – har fået. Indvielsen skete den 25. marts 2011. Susanne

Helmark, som er formand for afdelingsbestyrelsen i

Højstensgård, fortalte i sin tale lidt om baggrunden:

- Lige da byggeriet stod færdigt i 1960, indtog børnene pladsen.

Her opførte de nemlig en hel lille by med både bank og

bager. Nogle af bygningerne var endda i to etagers højde (2 x

1 meter). Senere blev der så bygget en autoriseret legeplads

for de lidt større børn. Men helt ærligt? Den blev mere brugt til

hærværk end til leg, fortalte Susanne Helmark.

I 2007 viste statistikken så, at der i hele afdelingen kun var

111 børn. Til gengæld var der 432 beboere over 50 år. Så hvad

var mere oplagt end at opføre en legeplads til seniorer?

- Afdelingen kunne ikke sætte de nødvendige penge af, men

da beboerne på et afdelingsmøde syntes, det var en rigtig god

ide, fik et legepladsudvalg mandat til at arbejde videre med

sagen. Og man må sige, de har været ihærdige. De har skaffet

sponsorer flere steder fra, og den 17. maj 2010 var projektet

så langt, at beboerne på et afdelingsmøde med stort flertal

valgte at sige »ja«, forklarede Susanne Helmark.

Afdelingsmødets beslutning

Da der i september 2010 manglede de sidste kroner for at

gøre legepladsen helt færdig, besluttede beboerne – igen på

et afdelingsmøde – at afdelingen selv skulle »putte« de sidste

penge i projektet. På den måde kan man altså også som beboer

være med til at sætte sit præg på det område, man bor i. ♦

Fonden Herlev Bladet, Lokale- og anlægsfonden, Tuborgfondet og Herlev Kommune har støttet »Hjertet« økonomisk. Under mottoet

»Styrk fællesskabet« (motion & sundhed for alle) kan seniorer nu mødes og dyrke motion på en sjov og inspirerende måde.

6


Fem milliarder til

renovering

Mange almene afdelinger landet over har fået deres renoverings-

projekter godkendt i Landsbyggefonden. Men projekterne er ikke gået i

gang, fordi Landsbyggefonden ikke har haft de penge, der skulle følge

med. Nu er der lidt mere håb forude.

► Af Anette Hertz, kommunikationschef

– ahz@3b.dk

Det er de almene beboeres egne penge,

de nu med boligaftalen får »lov« til

at bruge nogle flere af. Sagen er nemlig,

at når en boligafdeling er færdig med at

betale sit oprindelige lån tilbage, kan de

ikke – som boligejere – mærke det ved,

at den månedlige ydelse falder. I stedet

betaler de almene beboere videre, nu

bare til fælles opsparing i Landsbyggefonden.

De fælles opsparede penge

kan afdelingerne så søge om, når de

står over for meget store renoveringer.

Renovering – og ekstra renovering

Landsbyggefondens investering i renoveringer

videreføres med 2,64 millioner

kroner årligt i perioden 2013-2016. Men

derudover forhøjes investeringsrammen

altså ekstraordinært for at afvikle

ventelisten i Landsbyggefonden.

I 2011 afsættes således 2,5 milliarder

kroner. I 2012 er beløbet 1,5 milliarder

og i 2013 er beløbet 1 milliard.

Har vi din mailadresse?

Og er den rigtig?

Fremover vil vi gerne yde den service at sende information ud på mail til

dem, der gerne vil have det. Men vi har endnu ikke så mange mailadresser.

Derfor beder vi dig gå ind på vores hjemmeside, klikke i fanen »Beboere«

og udfylde formularen »mail«. Husk også at rette

oplysningerne, hvis du senere skifter mail.

Derudover er afsat 500 millioner kroner

til at rive fx blokke ned i områder, hvor

det er svært at leje boligerne ud eller for

at skabe mere luft mellem blokkene.

Et par andre elementer i boligaftalen

I boligaftalen indgår også, at Landsbyggefonden

fortsat kan støtte den boligsociale

indsats i de udsatte boligområder

med årlige 440 millioner kroner

frem til og med 2014.

Når vi bruger mail, sparer vi også porto – og dermed huslejekroner.

Desuden er muligheden for at sælge

dele af en boligafdeling eller noget af

grunden nu gjort permanent. Udgangspunktet

er, at kommunen og boligforeningen

skal være enige om salget, og

der gives ikke rabat.

Endelig skal Landsbyggefonden refundere

25 % af statens udgifter til nybyggeri

i den almene sektor.

Læs hele boligaftalen på www.ft.dk ♦

7


En sund plan

► Af Louise Falk Tranberg, kommunikationskoordinator i Partnerskabet

I Urbanplanen på Amager mødes beboerne ikke kun over

hækken, men også over fitnessmaskinen og salatskålen.

Det store boligområde satser massivt på sundhed og har

igangsat flere sundhedstilbud for beboerne.

Zumba, karate, MTV-dans, svømning og yoga er bare nogle

af de mange tilbud, beboerne i Urbanplanen kan benytte sig

af for at blive sundere og gladere. En klippekortløsning, hvor

hvert klip har en værdi af fem kroner, og en gang i fitnesscenter

eller til zumba kun koster ét klip, giver alle uanset indkomst

god mulighed for at få sved på panden.

- Når du er tre i en familie, der træner, kan det godt blive en

dyr fornøjelse at gå i almindeligt fitnesscenter. Derfor er det

rigtig fedt, at vi har den her mulighed i Urbanplanen, mener

Majbrith, en hyppig bruger af Urbanplanens fitnesslokale.

Et misundelsesværdigt klip

Klippekortløsningen kan godt vække misundelse hos folk, der

ikke bor i Urbanplanen, fortæller en af de andre aktive Urbanbeboere:

- Da jeg fortalte mine kollegaer, at jeg kunne gå til yoga for

8

Nusheen kreerer sammen med 12

andre Urbanbeboere sunde salater

til en af boligområdets temaaftener

med fokus på sund livsstil.

»Urbanjudo« hedder et af de mange

tilbud til børn i Urbanplanen.

fem kroner pr. gang, blev de vildt misundelige og plagede mig

om at komme med, siger Birith, der har boet i Urbanplanen i

mange år.

Børnene er endnu mere heldige og kan gå til fx fodbold,

tyrkisk/kurdisk dans eller karate helt gratis.

- Efter jeg havde været til mange af tilbuddene selv, opdagede

jeg alle de gode muligheder for børn, så nu er min søn

begyndt til karate. Det er rart, at han bare lige kan gå rundt om

hjørnet for at dyrke motion, fortæller Birith.

Temasalat og stressfri zone

Udover de daglige motionsmuligheder, der i alt tæller omkring

20 tilbud, er der løbende forskellige temaaftener, hvor fokus er

sund livsstil. Beboerne kan fx lære, hvordan man forebygger

kræft via sund kost, få kursus i massage og stresshåndtering

eller lære at lave økologiske cremer og sunde salater. Og det

er ikke kun for at blive sundere, at mange beboere tilmelder

sig temaaftenerne:

- Der er en rigtig hyggelig atmosfære, og det er spændende

at deltage i noget, der nok handler om sundhed, men ligeså

meget er en social event, hvor man kan møde nye menne-


sker og være sammen med sin familie

på en anden måde end normalt, siger

Nusheen, en af deltagerne på en temaaften

om sunde salater.

Herre over egen sundhed

Partnerskabet – den boligsociale indsats

i området – satte i 2007 gang i den

store sundhedsindsats, fordi en undersøgelse

viste, at Urbanbeboernes helbred

generelt var dårligere end andre

Københavneres. Der blev sat ind på

flere fronter – også på uddannelse og

kurser, der kunne supplere de mange

daglige tilbud.

Blandt andet er 77 kvinder blevet uddannet

»Sundhedsambassadører« på

seks forskellige sprog. Kvinderne fik over

en periode på to måneder indblik i,

hvordan de kunne forbedre deres vaner

og tage bedre hånd om deres krop.

Kvinderne fungerer i dag som ambassadører

for en sund livsstil blandt deres

familie og netværk i Urbanplanen.

De ca. 5.000 beboere i Urbanplanens rækkehuse og lejligheder

er ifølge en undersøgelse fra 2010 meget tilfredse

med at bo i området.

Hele 81 % af de beboere, der svarede på undersøgelsen,

var tilfredse med at kalde Urbanplanen deres hjem.

Det er især lejlighedernes fornuftige indretning, Urbanplanens

gode placering – tæt på natur, strand og indre by

Alt i alt har over 1.000 beboere benyttet

sig af de mange sundhedstiltag i

Urbanplanen, og ifølge Partnerskabets

sundhedskoordinator, Pernille Mahon

Hansen, udvikler stedets sundhedskultur

sig i den sunde retning.

- Det er fedt at mærke, hvordan beboerne

bliver mere aktive og mere bevidste.

De bliver herre over egen krop

og egen sundhed og føler, at de selv

kan gøre noget for at blive sundere.

Derudover er sundhed en god måde at

mødes på tværs af nationaliteter og kulturer,

fordi det at bevæge sig og have

det sjovt er universelt, fortæller Pernille

Mahon Hansen.

Læs mere om hele Urbanplanens sundhedsindsats

på www.partnerskabet.net,

hvor du også kan se musikvideoen

»UPS – Urbanplanens sundhedskultur«

og områdets massive sundhedskalender

for 2011. ♦

I samarbejde med Folkesundhed København tilbydes alle beboere et månedligt

sundhedstjek i hele 2011, hvilket tiltrækker unge og ældre.

Tilfredse urbanbeboere

Ingvar og Majbrith er nogle af de fitnessglade

beboere, der bruger fitnesslokalet for kun fem

kroner pr. besøg.

Et af Urbanplanens fem beboerhuse –

A-huset – danner rammen om størstedelen

af områdets sundhedstilbud. For nyligt

åbnede også en brunchcafé i huset.

samt den lette adgang til offentlig transport, der rangerer

øverst på listen over foretrukne kvaliteter ved Urbanplanen.

Derudover viste undersøgelsen, at beboere med forskellig

baggrund taler mere og mere med hinanden, og

at beboerne i højere grad end tidligere opfatter forholdet

mellem de forskellige kulturer som godt.

9


Vind 3B’s

energi- og

miljøpris 2011

► Af Julie Juhl Jakobsen, energi- og

miljøkonsulent – jjj@3b.dk

Igen i år udlodder 3B en energi- og miljøpris

til nogle af de afdelinger, der gør en ekstra

energi- og miljøindsats.

Er din boligafdeling i gang med nye og spændende

energi- og miljøaktiviteter, så er det måske

jer, der skal have 3B’s energi- og miljøpris

2011.

Præmiesummen på 50.000 kr. kan anvendes

frit efter afdelingernes eget ønske til at sætte

nye initiativer i gang inden for de rammer, der

fremgår af 3B’s vedtægter og gældende lovgivning.

Alle boligafdelinger i 3B kan deltage, og alle

kan indstille en afdeling til at modtage prisen.

Sådan indstiller du din afdeling

En afdeling indstilles ved at udfylde skemaet,

som ligger på www.3b.dk under menupunktet

»Om 3B«, »Energi og Miljø« og »Energi- og

miljøpris 2011«. Indstillingsskemaet kan gemmes

på egen computer og udfyldes elektronisk.

Kontakt eventuelt Energi- og miljøgruppen

for at få hjælp til at udfylde indstillingen. Mail

energi@3b.dk eller telefon 33 18 62 36.

Fristen for indstilling er mandag den 12. september

2011. Indstillingen sendes til

Boligforeningen 3B, Energi- og

miljøgruppen, Kronprinsessegade

14, 1306 København K

eller mail energi@3b.dk. ♦

10

3B’s

vandsparekonkurrence

3B’s vandsparekampagne er nu kommet

godt fra land og har kørt i alle afdelinger

siden januar. De mange plakater, som

udgør selve kampagnen, har gjort sit

indtog i opgange, vaskerier, opslagstavler

og andre steder, hvor man lægger

mærke til dem.

► Af Brian Raahauge, energi- og

miljøkonsulent – brr@3b.dk

Plakaten skiftes hver måned omkring den 1., og

på plakaten kan man finde nye råd til gode vandvaner. Sammen

med plakaterne udsendes et diagram over månedens vandforbrug,

hvor man kan se sin afdelings status for måneden. Derudover kan

man beregne sit forbrug på 3B’s hjemmeside og dermed deltage i

vandsparekonkurrencen.

Anne-Grethe Svane bor i 6071 Hørgården 1 og har deltaget i

konkurrencen. Hun synes, kampagnen er et rigtig godt initiativ, da vi

alle er nødt til at værne om vores vand. Eftersom hun har deltaget i

konkurrencen, har hun også prøvet vandberegneren på 3B’s hjemmeside,

og her var hun ikke overrasket over sit forbrug:

- Jeg tænker allerede over mit forbrug, og jeg fik bekræftet, at mit

forbrug ikke er helt i skoven. Det er et rigtig godt værktøj, som er

nemt og letforståeligt, mener Anne-Grethe Svane.

I afdeling 3031 Danalund er varmemester Tommy Jensen og

hans kollegaer gået en tand videre med kampagnen. Udover de

månedlige aflæsninger, som kommer på statusplakaten, har de

også lavet en form for intern konkurrence. Her har de nemlig mulighed

for at aflæse alle blokkene separat. Det gør, at de også har

givet beboerne mulighed for at holde konkurrence mod hinanden

blokkene imellem hver måned. Konkurrencen er med andre ord

endnu skarpere.

Tommy har i forbindelse med kampagnen bemærket, at beboerne

er blevet mere opmærksomme på løbende forbrug. Dette

gælder både i egne lejligheder, men også i vaskerier. Han mener i

den forbindelse, at det samtidig har været en fordel at lade forrige

måneds plakater hænge sammen med den nye, da beboerne hele

tiden kan holde bedre øje med, at der kommer en ny op.

Det er ikke for sent at deltage i konkurrencen, da der først bliver

trukket lod den 31. maj 2011, så kig endelig forbi hjemmesiden

www.3b.dk og få masser af gode råd og vejledninger til bedre

vandvaner.

Samtidig er du mere end velkommen til at sende en mail til energiog

miljøgruppen, hvis du har spørgsmål til kampagnen på

energi@3b.dk. ♦


Vandspareforsøg i

Hammelstruphus

Mange penge er allerede sparet ved

et vandforsøg i Hammelstruphus i

København. Beboerne har sparet

omkring 300.000 liter vand på syv

måneder.

► Af Brian Raahauge, energi- og

miljøkonsulent – brr@3b.dk

I august 2010 startede energi- og miljøgruppen

i 3B et pilotprojekt med vandsparende

tiltag i 3046 Hammelstruphus.

Forsøget blev udført i samarbejde

med afdelingsbestyrelsen, leverandør af

materialer Tandrup Water Solution, Københavns

Energi og selvfølgelig afdelingens

varmemester Jørn Christensen.

Udskiftning af perlatorer

Det gik i al sin enkelthed ud på at se,

om man kunne nedbringe vandforbruget

ved at skifte perlatorer på blandingsbatterier

i køkken og badeværelse,

samt installere nyt vandbesparende

bruserhoved med ny slange i alle 56

lejemål. Køkkenbatteriet giver med den

nye perlator otte liter vand i minuttet, og

blandingsbatteriet ved bad/håndvask

giver fire liter i minuttet. Den nye bruser

giver otte liter i minuttet.

Det væsentlige i forsøget var, at komforten

skulle forblive den samme, og

at forsøget skulle være betalt tilbage i

form af besparelse på vandregningen

inden for en kort periode.

Varmemester Jørn Christensen sørgede

for, at der på fire dage midt i august

blev skiftet perlatorer og brusere i alle lejemål,

og fra september kunne man derfor

følge detaljeret med i forbruget.

Der skal altid være noget, der driller lidt,

når man laver sådanne forsøg, og dette

var selvfølgelig ingen undtagelse.

Det gik rigtig fint de første tre måneder,

indtil nogle ventiler stod af i

vaskeriet. Det fik forbruget på hovedmåleren

til at løbe løbsk. Men da afdelingen

er indrettet sådan, at

der er bimåler på det varme

vand, kunne vi stadig se, at

der var en besparelse.

Mange brusebade sparet

På de fire måneder, hvor der ikke var

en defekt i vaskeriet, kunne vi måle, at

der har været et fald på mere end 200

m³ vand i forhold til samme måneder

året før.

Hvis vi samtidig skønner, at faldet

er det samme i de måneder, hvor forsøget

drillede, ender vi med et fald på

over 300 m³. Eller 300.000 liter rent

vand. Det svarer til mere end 3.500 bru-

sebade af fem minutters varighed.

Når vi ser på prisen for en m³ vand,

som i Københavns Kommune er 36,80

kr., bliver det til godt 15.000 kr. sparet

indtil videre. Tallet er dog reelt større, da

prisen i 2010 var 46,16 kr. pr. m³. Derudover

ligger der også en besparelse i

opvarmningen af det varme vand, som

er faldet med 7,2 % i gennemsnit i hele

perioden.

Ser man samtidig på liter brugt vand

pr. person i samme periode, afslører det

endnu mere. Afdelingen er faktisk gået

fra 191 liter pr. person i 2009-10 til 178

liter pr. person i 2010-11. ♦

11


De små nyttehaver står i fuldt flor om sommeren i Tranehavegård i København.

Et lille grønt paradis

Haveforeningen i Tranehavegård i København er uhyre populær blandt beboerne. Det skaber sammenhold og god

kontakt at være fælles om et lille stykke paradis tæt på boligerne.

► Af Jens Henrik Nybo, journalist og fotograf / Fotos: Jens Henrik Nybo

Det kribler i fingrene hos Anne Marie Meilvang og Anders Frost

efter at komme i gang i deres små nyttehaver i nærheden af

deres bolig i Tranehavegård – en af 3B’s store bebyggelser i

Københavns sydvest-kvarter. Længslen efter at rode i jorden,

passe blomsterne og i det hele taget hygge sig sammen med

naboerne i de små haver på skønne lune dage, kan de slet ikke

undertrykke. Især ikke fordi trangen til havesyslerne får ekstra

næring, mens de sidder i sofaen og kigger på en række flotte

fotografier, som en af naboerne har taget af haveforeningen

en skøn sommerdag med masser af sol og varme. Her i midten

af marts er der stadig nogen kulde, og solen har besluttet

sig for at blive bag skyerne denne mandag formiddag. Blade

på træerne er der selvfølgelig heller ingen af endnu, men ude

på Anne Maries altan er der dog gode tegn på foråret, idet hun

i sin altankasse har nogle prægtige eksemplarer af årstidens

insisterende små blomster.

Kan ikke vente

- Nu er der altså heller ikke lang tid til starten på vores ha-

12

vesæson, der tit fortsætter ind i oktober, fortæller Anne

Marie Meilvang, som bor i Tranehavegård 4, og som er

formand for den lille haveforening, der tæller 24 eftertragtede

haver. Havernes størrelse er på omkring 20 m2 . Haveforeningen

er uhyre populær blandt de beboere, som

har været så heldige også at kunne kalde sig havelejere.

Også Anne Maries ven, Anders Frost, er en af de heldige.

Anders bor i øvrigt i sin lejlighed lige over for Anne Maries,

så de behøver aldrig tabe pusten, når de besøger hinanden.

Når de skal op og ned fra 3. sal, behøver de to 64-årige heller

ikke at anstrenge sig, for der er elevator i bebyggelsen, som

primært er ældreboliger.

Fint sammenhold

- Vores sammenhold i haveforeningen er rigtigt godt. Vi bidrager

alle til, at tingene fungerer fint. Snart skal der gøres forårsrent

på fællesarealerne, og der uddelegerer vi opgaverne, så

alle medvirker i den udstrækning, alderen og helbredet tillader

det. Aldersspredningen er ret stor. Anders og jeg er nok de


Anne Marie Meilvang og Anders Frost er to glade

havelejere i Tranehavegård.

yngste, mens alderspræsidenten er 87

år, fortæller Anne Marie, og fortsætter:

- Vi har to toiletter – et til herrerne og

et til damerne – og de skal gøres rene

en gang om ugen. De to fællesarealer

– et overdækket og et i det fri – er også

et fælles ansvar at passe og vedligeholde.

Det koster såmænd ikke mere

end 250 kr. om året at være medlem.

Pengene går blandt andet til at købe

fælles redskaber som river, hakkejern,

koste m.v., og alle disse remedier står

i et redskabsskur til fælles afbenyttelse.

På et årligt møde vedtager vi, hvad

der skal ske af nye ting, herunder hvilke

nye ting vi skal købe. Sidste år gjaldt

det således køb af et nyt flag. Vi har

nemlig tradition for, at hver søndag flager

vi, siger hun.

Haverne er denne forårsdag stadig ret tomme, men

Anne Marie viser her en rododendron med blomster på vej.

Gode traditioner

Traditioner er der efterhånden blevet en

del af. To af dem er Skt. Hans samt den årlige

sommerfest, som normalt bliver holdt

i juli-august, hvor vejret erfaringsmæssigt

er mest pålideligt. Så bliver der festet løs

med masser af hygge, godt socialt samvær

og selvfølgelig masser af god mad,

som bliver tilberedt på grill. Ellers er det

tit ret impulsivt, når beboerne samles.

Typisk når vejret er godt, så medbringer

de mad og drikke, og så kommer der

gang i pølserne og bøfferne på grill’ene.

Vi spøger og skæmter

Når 24 individualister skal indrette hver

sin have, må der nødvendigvis komme

meget forskellige resultater ud af det:

- Vi spøger og skæmter da tit med

De første spæde forårstegn

på altanen.

hinanden. Jeg har for eksempel over

for en af beboerne sagt, at jeg vil benytte

mit formandskab til at få nedlagt

forbud mod havenisser. Dem er han vild

med, og jeg er ikke, men det griner vi så

ad. Ellers er vi faktisk gode til også at

beundre hinandens haver. Det er også

interessant at se, hvad vi lægger størst

vægt på med vores små haver. Nogle

er mest til grøntsager, kartofler og andet

spiseligt. Andre foretrækker blomsterne

og de små buske. Og jeg kan godt love,

der er stor variation. Roser, clematis, tulipaner,

rododendron, pelargonier, små

frugttræer og et væld af forskellige sommerblomster.

Det er overvældende, når

det hele blomstrer, og man bliver glad

langt ind i sjælen, fortæller Anne Marie

med stor overbevisning. ♦

Anders og Anne Marie glæder sig til atter at komme i

haverne og få buske og planter til at blomstre.

13


Fredag den 18. februar 2011 skete det igen – der

opstod brand i en lejlighed i en af 3B’s afdelinger.

Lejligheden brændte indvendigt helt ned, og det

gav røgskader til flere andre lejligheder i opgangen.

Nogle havde ikke indboforsikring, og de skal

derfor selv betale for deres tabte indbo.

Brand er dyr uden

indboforsikring

► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk

I alt fik otte lejemål røgskader, da en lejlighed brændte ned i

februar. I fire lejligheder var røgskaderne så omfattende,

at familierne var nødt til at blive genhuset, mens deres lejligheder

blev rengjort. Disse familier havde sørget for at

have deres indboforsikring i orden, og det var derfor ikke

noget problem at blive genhuset. Uden indboforsikring ville de

have været nødt til at blive i lejligheden eller selv betale for et

andet sted at bo i mellemtiden.

Din indboforsikring dækker indbo

3B har tegnet en forsikring, der dækker alt, hvad boligforeningen

ejer af bygninger og inventar. Men 3B’s forsikring dækker

ikke dine private ejendele som fx møbler eller tøj. Derfor er det

en god idé at tegne en indboforsikring, der dækker dine private

ting, så du kan få hjælp til at købe nye, hvis du er så uheldig, at

14

din lejlighed brænder – eller hvis der kommer røgskader i din

bolig som følge af en brand i en anden lejlighed.

Hvis du har brand-, røg- eller vandskader, skal du melde det

til dit forsikringsselskab. Din indbo- eller familieforsikring kan

nemlig give dig hjælp til genhusning og erstatning.

Hvis du ikke har tegnet en indboforsikring, skal du selv betale

for nye ting, og det kan hurtigt blive dyrt. En indboforsikring

dækker ting, der fx er skadet af brand, så du kan købe nye

møbler, tøj osv. uden at skulle betale det hele selv.

Din indboforsikring betaler også for, at du midlertidigt kan

bo på hotel eller andet, hvis din lejlighed bliver ubeboelig i en

periode på grund af fx brand.

Hvis du ikke har en indboforsikring, skal du selv betale for

det midlertidige ophold, medmindre du kan få hjælp fra de sociale

myndigheder. ♦


Det dækker 3B’s

forsikring

3B har tegnet en forsikring, der dækker alt, hvad boligforeningen

ejer af bygninger og inventar. Stiller afdelingen

køleskabe og andre hårde hvidevarer til rådighed, er

de også forsikret.

Forsikringen dækker skader på 3B’s ejendom, uanset

om de skyldes brand, kortslutning, storm, indbrud m.v.

3B får dog ikke erstatning fra sin forsikring, hvis en beboer

misligholder, forvolder skade eller udøver hærværk

på sin bolig. I de tilfælde vil regningen blive sendt videre

til beboeren.

Dine private ejendele

er ikke dækket af 3B’s

forsikring

Dine private ejendele er altså ikke dækket af 3B’s forsikring.

Så hvis uheldet er ude, kan du kun få erstatning,

hvis du har en privat indboforsikring.

Det gælder også, selv om dine ting bliver beskadiget

ved en begivenhed, som er omfattet af 3B’s forsikring.

Opstår der fx brand i din bolig, får 3B erstatning for skader

på bygningsdele og installationer, mens du kun kan

få erstattet dine ejendele, hvis du selv har tegnet en indboforsikring.

15


Aftale med

Fredensborg

Kommune

3B’s nordligste afdeling hedder

Egedalsvænge og ligger i Kokkedal.

Det er i Fredensborg Kommune,

og her har kommunen og boligforeningen

også forlænget en

aftale om udlejning af familieboligerne.

Aftalen betyder, at kommunen

har 100 % anvisning, dog på den

måde, at halvdelen af de ledige

boliger går til den interne oprykning

i afdelingen.

16

Aftale om

udlejning i

København

Har du arbejde? Er du under uddannelse? Eller er du over 55 år

– og bor du allerede i København? Så kan du måske søge anden

bolig efter fleksible kriterier.

► Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk

Boligorganisationerne i København indgik i 2006 en aftale om udlejning af byens almene

boliger. Aftalen er nu blevet evalueret og genforhandlet. Den reviderede aftale trådte i kraft

den 1. januar 2011 og løber frem til og med 2014.

Virker efter hensigten

Målet med aftalen er at skabe en mere sammenhængende by, hvor der er mangfoldighed

i alle boligområder – og hvor alle er med til at løse de boligsociale opgaver. Og allerede nu

begynder resultaterne at melde sig: I de udsatte boligområder er antallet af beboere uden

for arbejdsmarkedet fx faldet, mens tallet tilsvarende er steget en smule andre steder.

Hvad går aftalen ud på?

Det er antallet af beboere i arbejde, der afgør, hvordan udlejningen i en afdeling skal ske.

Omdrejningspunktet er fleksible kriterier. Fleksible kriterier er fx, om man er i job, ung under

uddannelse, senior over 55 eller skilsmisseramt.

I aftalen inddeles boligafdelingerne i tre forskellige typer:

Udsatte boligafdelinger, som er udpeget af Socialministeriet. Her er der ingen kommunal

anvisning – og op til ni ud af ni ledige boliger lejes ud efter fleksible kriterier. 3B har ingen

afdelinger af denne type.

40-plus områder, hvor mere end 40 % står uden arbejde. Her er ingen kommunal anvisning.

Mindst fire ud af ni ledige boliger lejes ud efter fleksible kriterier, og mindst en ud af ni

går til ventelisten.

40-minus områder, hvor mindre end 40 % står uden arbejde. Her lejes mindst en ud af ni

ledige boliger ud efter fleksible kriterier, og i 3B har organisationsbestyrelsen valgt, at tallet

skal være højere. ♦


Værestedet er et unikt initiativ, som skal give de

unge et sammenhold blandt andet omkring musik,

som de kan indspille gratis i et lille studie.

► Af Jens Henrik Nybo, journalist og fotograf / Fotos: Jens Henrik Nybo

Det gynger og svajer i det lille mørke studie, når Vouli på

15 trykker den af foran mikrofonen. Hans krop står ikke

stille et sekund. Den er konstant i vuggende bevægelser,

mens han afleverer en tirade af de abrupte hip-hop og raptekster,

som strømmer ud af halsen på ham. Han har hovedtelefoner

på, hvor han hører den elektroniske musik,

som akkompagnerer hans stemme. Men kun han hører

musikkens ledsagelse i telefonerne.

- Hey Esat, mere bas på – det er for mildt, brøler han med

fuld styrke uden tanke for, at vi andre ikke hører den elek-

troniske musik, som vælter ud i hans høretelefoner. Bag

pc’en sidder Esat på 27 år og styrer med musen indspilningens

mangfoldige muligheder – nøjagtig som ved en

traditionel mixer-pult. Han efterkommer Voulis ønske om

mere bas.

- For meget, mand, griner Vouli og sender den særlige raphilsen

med strittende fingre ned mod Esat. Situationen bliver

for meget for dem begge, og de knækker sammen i et

latterbrøl. Et minuts tid senere genoptager de begge med

alvor indspilningen.

Fortsættes næste side

Fed rap og hip-hop i

Folehaven

17


Der er et godt sammenhold mellem de unge og de voksne i Værestedet, og det giver tryghed i området.

Vi mødes i studiet onsdag

Scenen her i Værestedet i Folehavens nyindrettede studie er

den samme hver onsdag, hvor der er musikstudiedag. Et resultat

af et banebrydende initiativ, som 3B har taget med etableringen

af Værestedet. 3B har lejet ejendommen af Københavns

Kommune, og formålet med stedet er at skabe mening

og indhold for områdets yngre beboere og at skabe tryghed

for de ældre, som bor her. De unge skal have et sted, hvor de

kan mødes om fælles interesser og kammeratskab og dermed

forhåbentlig miste interesse for en ikke så hensigtsmæssig

adfærd. I løbet af det års tid, projektet har kørt, er Vouli fra 8.

klasse, i hvert fald ikke i tvivl:

- Det er blevet langt mere trygt at færdes her i området for

os alle. Værestedet og de tilbud, som det giver, er bare fedt,

og vi har noget at være fælles om. Vi hygger os sammen, både

vi jævnaldrende og de ældre ledere. Om vinteren, når det fryser

vildt udenfor, så er det rart at komme inden for i varmen,

fortæller han.

18

Fodbold og musik

Daniel på 16 år går i 9. klasse, men han har egentlig slet

ikke tid til at være her lige nu, for han skal til fodboldtræning i

Brøndby:

- Jeg spiller fodbold på eliteplan i Brøndby. Har været til prøvetræning

i England og Holland, træner på U16 landsholdet

og satser på en karriere som professionel. Når jeg har tid, så

dukker jeg som regel op en gang om ugen og er med til at indspille.

Men musikken bliver nok i fremtiden noget, som kommer

til at ske i fritiden for sjovs skyld, fortæller han.

- Og for damernes skyld, spøger en af de andre gutter. Daniel

fremhæver, ligesom flere af hans kammerater, at det unikke

ved Værestedets musikstudie er, at det er gratis at indspille.

Noget, som ikke findes ret mange andre steder.

Drømmen om en plade

Ahmed er 15 år, går i 9. klasse, og har en drøm om at blive

automekaniker. Lige nu har han det sjovt med at komme i Værestedet

og spille. Han giver et nummer i studiet, og ingen tvivl

I Værestedet kan de unge samles

og blandt andet spille bordfodbold.


om, at han brænder for hip-hop og rap:

- Jeg har været med i et halvt års

tid, og det er alle tiders. Tænk, hvis det

skulle blive muligt engang at indspille

en plade, som når langt ud. Jeg føler, at

stedet her er med til udvikle talent, som

kan bruges, siger Ahmed.

Og det kræver talent, engagement og

et godt hjerte at fremelske det samme

hos andre. De tre egenskaber har lederteamet.

Esat på 27 er tæt på at være

færdiguddannet som folkeskolelærer

og har allerede taget sin musiklæreruddannelse.

Han er fast vikar, virker

som producer i Værestedets musikstudie

og giver de unge en masse af sine

erfaringer videre. Sparrer med dem,

roser dem og giver dem kritik – alt sammen

for at stimulere deres talenter.

Musiker, pædagog og ildsjæl

Caspar Wildner på 30 er leder af musikstudiet

og arbejder 30 timer om ugen.

Og han er prof. Helt bogstaveligt. Har

udgivet flere cd’er og videoer og optræder

hyppigt som rapper og hip-hopper på

de københavnske scener. En sjælden

ildhu og varme hos denne unge mand

møder man inden for de første to minutter

i hans selskab. Oprindeligt er han uddannet

som grafiker, men er nu dedikeret

til sin musik, optræden og ikke mindst

at være blandt de unge, som han holder

af og ønsker at skabe de bedste rammer

for. Han var nomineret til en Danish Music

Award i 2001 og har udgivet plader,

siden han var 18:

Værestedet

Kirsebærhaven 14, 2500 Valby

Tirsdag og torsdag fra kl. 14-21,

onsdag fra kl. 14-18.

Åbent for de store (14-18 år) fra kl. 14-17 og

for de små (10-13 år) fra kl. 18-21.

Onsdag er musikstudiedag.

Værestedet er en del af Helhedsplanen i Folehaven

og støttet af midler fra Landsbyggefonden,

Københavns Kommune og 3B.

Udover musikprojektet er der startet en

jobklub op, som kører hver anden onsdag

kl. 18-20. Jobklubben er startet i samarbejde

med Københavns Kommune.

- For mig handler det om at være med til

at hjælpe folk til at få deres talenter frem

i lyset. Hvad enten det gælder musik eller

sport. Selv har jeg også dyrket sport

på forskellige planer. Thai-boksning og

basket i 1. division. Musik er så en anden

passion, som jeg er heldig at have

talent for, og det vil jeg gerne give videre

til andre.

Vi prøver også at give de unge nogle

»gulerødder«. Konkret betyder det, at

hver af de unge skal dygtiggøre sig til

at kunne være opvarmning for nogle

af de store navne, som vi vil lave koncerter

med i nær fremtid. Eksempelvis

Jokeren, fortæller han. Se selv Caspars

talent på www.casflow.dk.

Pigerne velkomne

Den overordnede leder af Værestedet

er Mick. Han er fra Skotland og har boet

godt tre år i Danmark. Han har arbejdet

med lignende projekter i hjemlandet,

i USA og i lande i Sydamerika. Mick

brænder for sit arbejde med unge. Han

har en bachelor i idræt og har læst sociologi

og psykologi. Han må dog i nogen

tid kalde sig en novice i Værestedet,

idet han kun har været her siden

1. december 2010. At dømme på den

respons, han får fra de andre i Værestedet,

er der dog intet, som tyder på, at

han ikke allerede er blevet accepteret

som en »tough-guy«.

- Hils lige og sig, at Værestedet også

er åbent for områdets piger, fastslår

Mick. ♦

Ahmed synes, det er alle tiders at have muligheden

for at indspille musik, og han drømmer

om at udgive en plade.

Vouli på 15 trykker den af i musikstudiet.

Esat fungerer som producer

i musikstudiet.

19


For første gang bygger 3B almene boliger i Høje-Taastrup. 30 ældreboliger

og 10 boliger for socialpsykiatrien er i fuld gang med at blive bygget efter

passivhus-standarder, og de står klar i løbet af 2011.

Byggeri på

Mølleholmen

i fuld gang

► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk

Åbne og lyse boliger på 65 m2 med privat terrasse og have

samt grønne områder – det er planen for 3B’s nye boliger på

Mølleholmen i Høje-Taastrup.

Målet med byggeriet er at skabe et oplevelsesrigt boligbyggeri

samtidig med, at det skal signalere tryghed og overskuelighed,

og de enkelte boliger skal have optimale, funktionelle,

rumlige og lysmæssige forhold.

Fællesskab og aktiviteter

Det nye boligområde skal danne rammen om et godt naboskab

mellem beboerne. Langs Mølleholmen bliver der fx etableret

en »grøn zone«, som skal fungere som aktivitetszone.

Et aktivitetshus skal blandt andet danne rammen om

fællesaktiviteter som fx gymnastik, terapi, bordtennis, brætspil,

kortspil m.m. Der kommer også til at være rig mulighed

for udendørs aktiviteter i form af fx grill og petanque.

Beplantningen i boligområdet skal byde på oplevelser hele

året, så de grønne områder skifter karakter fra frodig, sansefyldt

landsbyhave om sommeren til enkel, nærmest japansk

have om vinteren.

Boligerne

De i alt 40 boliger har form som rækkehuse og er placeret i fire

blokke. Blok 1-3 indeholder ældreboligerne, mens blok 4 er for

20

socialpsykiatrien. Midt i blok 4 bliver der indrettet et fællesrum

med terrasse, hvor beboerne kan hygge sig sammen.

Boligerne bliver åbne og lyse, hvor det er nemt at komme til

haven og de omgivende fællesarealer.

Der skabes lys gennem ovenlysvinduer og karnapper, og

der bliver private terrasser både mod øst og vest.

Bæredygtighed

Målet med byggeriet er at skabe balance mellem socialsfære,

arkitektonisk kvalitet, energieffektivitet og sundt indeklima.

Derudover er målet at skabe et byggeri med lang levetid, som

kræver minimal vedligeholdelse.

Boligerne bygges efter passivhus-standarder med alle de

fordele, det har. På grund af den mekaniske ventilation er der

altid god luftkvalitet, og den gode isolering gør, at der ikke er

træk. Derudover kan der spares meget på varmeregningen på

grund af det meget lave energiforbrug.

Det lave energiforbrug i passivhus-byggeri opnås blandt

andet ved at planlægge huset, så det fx har vinduer med en

meget høj isoleringsværdi, sydvendte vinduespartier, så solvarmen

udnyttes, små vinduesarealer mod nord, hvor der ikke

er passiv solvarme og ved i det hele taget at skabe en kompakt

form på huset, så overfladen er lille og dermed ikke taber

så meget varme. ♦


3B er i fuld gang med at bygge 53 familieboliger efter

AlmenBolig+konceptet på Amagerfælledvej. Torsdag

den 3. marts 2011 var der rejsegilde, og det varer ikke

længe, før de første beboere kan flytte ind. 452 nåede

at udfylde godkendelsesskemaet, så der var kamp om

boligerne.

AlmenBolig+ på

Amagerfælledvej

skyder op

► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk

Grundtanken med AlmenBolig+ er at

skabe gode familieboliger til en rimelig

husleje. Omkring 6.000 viste oprindeligt

interesse for en bolig i januar 2011, og

den 28. februar kl. 18.00 blev der så

åbnet for udfyldelse af godkendelsesskemaerne.

Storm på nettet

Da godkendelsesskemaet blev frigivet,

var der efter blot ti minutter 170, der

havde udfyldt den elektroniske blanket

via 3B’s hjemmeside. Få minutter senere

var antallet oppe på 200, og inden

klokken havde rundet 23.00, havde 3B

modtaget i alt 392 tilmeldinger.

Den 6. marts havde 452 tilmeldt sig, og

det medførte, at der blev lukket for tilmelding

den 8. marts.

AlmenBolig+ for dem, der vil selv

De 53 AlmenBolig+boliger er på mellem

80 og 125 m2 og er for familier, der kan

og vil yde en indsats selv. Det betyder,

at beboerne selv er ansvarlige for den

daglige renholdelse af området og for

mindre vedligeholdelsesarbejder på

ejendommen.

Det betyder også, at man som beboer

skal være indstillet på højt engagement

og godt naboskab, da man sammen

med de andre beboere selv skal sørge

for, at der fx bliver slået græs, klippet

hæk, fejet og ryddet sne.

Mulighed for at indrette selv

AlmenBolig+boligerne består af en storrumsenhed

med et fuldt færdigt badeværelse

og et lille basiskøkken. Beboerne

har dermed selv mulighed for at

indrette deres bolig.

Alle installationer er placeret i ydervæggene

og i baderumskernens vægge,

så man skal ikke arbejde med hverken

el eller vand, når man indretter boligen.

Det er op til den enkelte beboer, om

man vil sætte skillevægge op – eller blot

møblere med rumdelere. ♦

21


Spørg 3B

– beboernes brevkasse

.

22

Bent Frederiksen

Administrerende direktør

Hvorfor falder huslejen ikke igen?

Jeg bor i Remisevænget Øst, hvor der er blevet renoveret og hvor vi har

kunnet vælge forskellige forbedringer til vores lejlighed bl.a. lukning af

altan, fransk altan eller en ekstra altan ved køkkenet.

Som følge af det stiger huslejen selvfølgelig, men det jeg ikke helt forstår

er, at vi aldrig bliver færdige med at betale det, dvs. huslejen bliver

ikke mindre igen f.eks. efter 10 år, som jeg har hørt det er kutyme i andre

boligforeninger.

Hvad er grunden til dette ?

Med venlig hilsen

Hanne Frederiksen

Svar

Når I får renoveret afdelingen, finansieres arbejderne ved optagelse af

lån, både til at finansiere den store facaderenovering og til de kollektive

individuelle forbedringsarbejder (altanerne).

Lånet til facaderenoveringen afvikles over ca. 30 år, og udgiften hertil

betales af alle lejere i jeres afdeling. De kollektive individuelle forbedringsarbejder

afvikles også over 20 år, og udgiften hertil afholdes alene

af de lejere, der har fået ny altan eller ændret eksisterende altan.

For begge lån gælder, at når lånene er betalt, så bortfalder ydelsen, og

afdelingen vil få en besparelse, og dermed vil huslejen falde.

Med venlig hilsen

Bent Frederiksen

Administrerende direktør


Her svarer 3B’s medarbejdere på dine spørgsmål om alt, hvad der er en del af livet som beboer i en af vores afdelinger. Skriv til

3B’s beboerblad, Boligforeningen 3B, postboks 2232, 1019 København K eller mail dit spørgsmål til beboerblad@3b.dk

Solvejg von Barm

Kundechef

Hvordan kan det være, at jeg er rykket en del

pladser tilbage på ventelisten?

Jeg har stået på venteliste i 3B i mange år og havde opnået en god plads

på ventelisten. Nu ser jeg, at jeg pludselig er rykket en del pladser tilbage

på listen. Hvordan kan det være?

Svar

Fra den 1. januar 2010 skal man ifølge udlejningsbekendtgørelsen stå

på venteliste og betale det årlig ajourføringsgebyr, hvis man vil beholde

sin anciennitet. Det betyder, at mange »gamle« medlemmer nu har skrevet

sig på venteliste.

Før var det nok bare at være medlem af boligforeningen og først skrive

sig op, når man aktivt søgte bolig. Men de nye ændringer betyder altså,

at mange »gamle« medlemmer har valgt at skrive sig op på ventelisten

for at være sikre på at beholde deres anciennitet og dermed også brugt

anledningen til at skrive sig op til konkrete boliger.

Det betyder desværre, at mange, der allerede stod på ventelisten, kan

opleve, at de rykker mange pladser ned.

Vi sendte i maj 2010 brev til alle, der stod på venteliste, og beskrev de

nye ændringer. Du kan læse mere om ændringerne på www.3b.dk.

Med venlig hilsen

Solvejg von Barm

Kundechef

23


Næsten 500 nye boliger i 3B

Birkedommervej

De næste to-tre år skal 3B opføre næsten 500 nye boliger, primært i København og Herlev.

I København skal vi blandt andet bygge på Sundholm Syd og Birkedommervej. På Sundholm Syd opføres 48 boliger, og byggeriet

forventes at gå i gang i 2011 med forventet indflytning 2012. På Birkedommervej bygges 51 AlmenBolig+familieboliger, og byggeriet

forventes at gå i gang i midten af 2012 med forventet indflytning i midten af 2013.

I Herlev skal vi bygge på Glødelampegrunden (Hørkær) og på Gammel Klausdalsbrovej. På Glødelampegrunden opføres ca. 100

boliger, og byggeriet forventes at gå i gang i august 2011 med indflytning i løbet af 2013. På Gammel Klausdalsbrovej opføres 60

AlmenBolig+boliger, og forventet byggestart er i efteråret 2011 med forventet indflytning i efteråret 2012.

Er du interesseret i en bolig?

Du kan læse mere om byggerierne og få mere information på www.3b.dk under Nybyggeri. Der bliver løbende lagt materiale op

om byggerierne og de kommende boliger, når det er klart. Her finder du også information om, hvordan du kan komme på interesselisten

til boligerne.

Læs mere på www.3b.dk eller ring til 3B’s kundeservice på telefon 70 20 76 00

Glødelampen

More magazines by this user
Similar magazines