Bilag 4 - Christianshavnernet

4
Baggrund for kommuneplantillægget og lokalplanen
Lokalplanområdet omfatter Margretheholm med et ca. 125.000 m 2 stort areal
med ejendommene matr.nr. 564, 650, 651 og 652 samt umatrikuleret areal
Christianshavns Kvarter, København. Ejendommene matr. nr. 650 og 652 ibid.
ejes af Freja ejendomme A/S, matr.nr. 651 ibid. - med den fredede Hangar H -
ejes af Thylander & Co A/S, matr.nr. 564 ibid. ejes af Københavns Energi og det
umatrikulerede areal af Københavns Havn.
Margretheholm er en del af byudviklingsområdet Nordøstamager, som rummer
store muligheder med sin beliggenhed ved Øresund og Christianshavns Vold.
Margretheholm er i Kommuneplan 2005 udpeget som første etape af denne
byudvikling.
I kommuneplanens byudviklingsstrategi er det anført, at det er afgørende for
byudviklingen på kort og langt sigt, at der arbejdes med visioner og retningsli-
nier for en grøn og blå struktur i området, og at der arbejdes for, at generne fra
de store tekniske anlæg mindskes, samt at der sikres en trafikkorridor gennem
området.
Planlægningsområdet for kommuneplantillægget omfatter derfor både Margret-
heholm og halvøen ved Kraftværksvej. Halvøen har et areal på ca. 65 ha med
følgende ejendomme i Amagerbro Kvarter, København: matr. nr. 544, 551, 552,
553, 554. og 566 ejet af Dong A/S, matr. nr. 531 ejet af R98 A/S, matr. nr. 536
ejet af Københavns Kommune og umatrikuleret areal ejet af Københavns Havn.
De påtænkte ændringer af kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen er
så omfattende, at der i perioden fra den 31. januar til den 14. februar 2006 blev
indkaldt forslag og idéer til den forestående planlægning.
I de indkomne 9 henvendelser fra ejere og brugere i området fremføres bl.a. be-
tænkelighed ved sameksistensen mellem de stor tekniske anlæg og den planlag-
te byudvikling i området, ved trafikforholdene og ved områdets grønne struktur.
Kvarteret og planområdet Margretheholm ligger i bydelen Christianshavn mellem det nordvestlige Amager
Den fredede Hangar H – her set fra
Forlandet – er en markant bygning
på Margretheholm. Hangaren blev i
2000 ombygget ved arkitekt Dorthe
Mandrup. (foto Sten Lange)
og Refshaleøen. Den ældste del af Margretheholm blev opfyldt i perioden mellem
1899 og 1930 med jord og brokker fra Holmen samt storskrald og industriaffald.
Planområdet er præget af store kontraster. Mod vest, sydvest og syd er det de
Københavns Kommune Forslag til kommuneplantillæg for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" samt forslag til
tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 til "Holmen II ".