KONTOR/KLINIKLEJEMÅL M.V. I FREDET EJENDOM Mejlgade 52 ...

HOVEDVILKÅR
Anvendelse: Lejemålet er anvendeligt til flere formål, herunder til kontorformål, undervisning,
kreative erhverv m.m.
Areal: Kælder 104 m²
Stueetage 175 m²
I alt 279 m²
Det er herudover muligt at leje separat lokale til arkiv, depot m.v. på ca. 75 m 2 .
Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr. 219.900 ekskl. moms - svarende til:
A’conto drift: Kr. 150 pr. m² årligt.
175 m² Kontor á kr. 900 pr. m² = kr. 157.500
104 m² Møder. mv. á kr. 600 pr. m² = kr. 62.400
I alt kr. 219.900
75 m² Depot á kr. 400 pr. m² = kr. 30.000.
Driftsudgifter: Omfatter blandt andet bygningsforsikring, skatter og afgifter, vicevært, reparation
og vedligeholdelse samt udvendig renholdelse m.v.
A’conto varme: Kr. 60 pr. m² årligt.
Forbrugsudgifter: Omfatter blandt andet varmeregnskab, energimærkning, varmemester samt lejerens
samlede forbrug af vand og varme.
Udgifter til el-forbrug afholdes af lejer, der afregner direkte med forsyningsselskab.
Erlægges: Leje, a conto drifts– og forbrugsudgifter erlægges kvartalsvis forud.
Depositum: Kontant depositum svarende til 6 måneders leje.
Lejeregulering: Årlig regulering i henhold til stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5%.
Opsigelsesvarsel: 6 måneder.
Uopsigelighed: 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side.
Fremleje: Nej.
Afståelse: Nej.
Version: 20. februar 2012