Blind altmuligmand - ABF

More documents

Recommendations

Info

6 fokus selv i andelsbolig, så jeg ved alt om, at ejendomsmarkedet er skruet helt vildt op. Men det må jo være generalforsamlingensmaksimalprisfastsættelse på baggrund af regnskabstallene, der gælder, siger assistent Annette Hemmingsen fra boligstøttekontoret i Gladsaxe. Flere andre kommuner, der har været hårde i deres krav om en valuarvurdering, har nu ændret praksis, efter ABF er gået ind i sagen. misforståelse Ifølge Jan Hansen bygger kommunernes praksis på en helt fundamental misforståelse. - når andelsboligforeningerne på den årlige generalforsamling fastsætter andelsprisen, er det alene udtryk for, at andelene ikke må sælges til en højere pris. I mange andelsboligforeninger vil den enkelte andelsbolig slet ikke kunne sælges til de priser. Den enkelte kommune kan derfor ikke stille krav om, at det er den fastsatte værdi på generalforsamlin- gen, der skal anvendes ved boligstøtteberegningen, siger Jan Hansen. Hos Ældresagen er man også bekendt med problemet, for de får også mange henvendelser fra deres medlemmer, der bliver kede af det, når deres hjemkommuner kræver dokumentation, der koster de ældre flere tusinde kroner. - En tro-og-love-erklæring må være tilstrækkeligt, siger Margrethe Kähler, der er boligpolitisk konsulent i Ældresagen. Det siger ministeren ABF har også kontaktet Beskæftigelsesministeriet, hvor boligstøtte hører under, for at spørge til ministerens syn på sagen. - Sådan som jeg har fået forelagt problemstillingen, er der ikke tale om, at kommunerne ikke kender til reglerne, men nærmere, at der i konkrete sager er stillet forskellige krav til dokumentationen. Reglerne er sådan, at værdien af en andel i andelsboligforeningen som udgangspunkt ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A: • tag og tagterrasser • facader, vinduer og altaner • badeværelser • trapper • gårdanlæg • tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger fakta om boligstøtte svarer til maksimalprisen for andelen. Den kan i særlige tilfælde sættes lavere, hvis borgerne kan dokumentere, at prisen er sat for højt. Det behøver ikke nødvendigvis at være en mæglervurdering, men kan også være salgspriser for sammenligelige andelsboliger. Hvis borgeren så mener, at dette er dokumenteret, men A R K I T E K T F I R M A E T F R I B O R G O G L A S S E N A / S • V E S T E R B R O G A D E 1 2 4 B • 1 6 2 0 K B H V T l f : 3 3 2 5 4 4 0 0 • F a x : 3 3 2 5 4 4 0 5 • p o s t @ f r i b o r g - l a s s e n . d k • w w w . f r i b o r g - l a s s e n . d k • hvis du er folkepensionist eller førtidspensionist kan du søge om boligstøtte hos din kommune. • Siden 1. maj 2008 er den udbetalte boligstøtte et lån, der skal tilbagebetales, hvis du sælger din andelsbolig. • har du modtaget boligstøtte før 1. maj 2008 får du 40% af din boligstøtte som ydelse og 60% som lån. • Boligstøtten beregnes på baggrund af husstandens samlede aktuelle indkomst og formue. • Boligstøtten kan højest udgøre 40.320 kr. årligt. (2010). dog kan beløbet hæves ved f.eks hjemmeboende børn. • hvis du synes, at din boligstøtte er for lav, kan du klage over kommunens afgørelse til det Sociale Nævn. • i 2009 fik 22.000 pensionister i andelsbolig udbetalt boligstøtte for i alt 27 millioner kroner. (danmarks statistik) Læs mere på www. Abf-rep.dk > Love & fAkTA > AkTueLLe emner > boLIgsTøTTe og på www.borger.dk kommunen ikke er enig, kan borgeren klage til Det Sociale nævn, skriver beskæftigelsesminister Inger Støjberg i sit svar til ABF. -En kommune skal ikke kunne kræve, at en pensionist skal ofre op til kr. 5.000 for at få en mægler til at fastslå en markedspris, når en tro og love erklæring er tilstrækkelig, siger Jan Hansen, ABF. ABF vil nu rette henvendelse til Beskæftigelseminister Inger Støjberg for at få hende til at præcisere reglerne og kravene til dokumentation. n hUsK som peNsioNist eLLer FørtiDspeNsioNist meD ret tiL boLigstøtte, kaN Du bruge markeDspriseN på DiN boLig, hvis jeres ForeNiNg sæLger boLiger tiL uNDer maksimaLpriseN. priseN på DiN boLig er reLevaNt, Når Du skaL beregNe DiN Formue, som boLigstøtteN beregNes uD Fra.
teKst Lise cLemmeNseN / foto chiLi Foto At der ikke er mange penge at rutte med, når man har forladt arbejdsmarkedet, er et vilkår de fleste seniorer kan nikke genkendende til. Og man er heller ikke nødvendigvis rig, bare fordi man bor i andelsbolig. Sådan er det også for Kirsten Kaae, der er formand for A/B Seniorbo II i Viby ved Århus. Hun af ABF gjort opmærksom på, at det ikke nødvendigvis er maksimalprisen, der skal ligge til grund for beregningen af boligstøtten. Derefter forsøgte Kirsten Kaae at få Århus Kommune til at ændre sin boligstøtte. Værdien af hendes andel kan nemlig ifølge reglerne på området opgøres som markedsværdien, og dokumenteres med de seneste salgsaftaler fra sammenlignelige boliger, en ejendomsmæglervurdering eller en tro-og-love-erklæring. Det vidste hun bare ikke. Forsømmer oplysningspligt - Kommunen har slet ikke orienteret mig om, at man har mulighed for at dokumentere markedsværdien ved hjælp af salgsaftaler fra de seneste handler i foreningen, fortæller Kirsten Kaae. Men på baggrund af informationen fra ABF rettede hun alligevel henvendelse til Århus Kommune. - Jeg ville gerne have kommunen til at beregne min boligstøtte ud fra markedsprisen på min andelsbolig. Da vi lige have solgt to andele i foreningen, vidste jeg, at salgspriserne på vores andele lå langt under prisen i regnskabet, fortæller Kirsten Kaae. I 2010 har Kirsten Kaaes andelsboligforening nemlig solgt to boliger på samme størrelse som hendes egen til henholdsvis 300.000 kr. og 580.000 kr., hvilket er langt fra maksimalprisen på 868.461 kr. Derfor burde sagen være klar. Men Kirsten Kaae fik alligevel afslag på sin ansøgning om at få reguleret sin boligstøtte. Dyr mæglervurdering I sit svar til Kirsten Kaae insisterer Århus Kommune på, at hun skal indhente en vurdering fra en mægler, for kun det be- fokus Panden mod en mur Folkepensionist Kirsten Kaae har uden held forsøgt at få ændret sin boligstøtte hos Århus Kommune. kirsten kaae er en af de andelshavere, som er kommet i klemme. tragter boligstøttekontoret som troværdig dokumentation på markedsprisen. ”Værdien af andelsboligen skal i så fald fastsættes af en Valuar. I skal derfor få foretaget en vurdering af andelsboligerne enkeltvis, da der kan være forskel på de enkelte værdier på grund af forbedringer og lign,” skriver boligstøttekontoret til Kirsten Kaae. Hos den lokale home-mægler i Århus koster sådan en mæglervurdering ca. 4.000 kr. plus moms, hvis ikke vurderingen er led i et salg. ABF har to gange kontaktet boligstøttekontoret i Århus for at høre, om det er rigtigt, at Kirsten Kaae skal bruge en mægler, og her fastholder man kravet om en valuarvurdering. n navn: a/b seNiorbo ii By: 8260 viby oprettet: 1997 antaL BoLiger: 24 aLder: 48-91 Bonus: FæLLeshus, tirsDagskaFFe, ForårsFest, høstFest WeB: Nej 7
Page 1 and 2: kort nyt s. 12 magasinet for andels
Page 3 and 4: 10 Arkitektur og fællesskab / Cirk
Page 5: teKst aNNe marie LasseN / foto abF
Page 9 and 10: kort nyt Spar 5.600 kroner drop van
Page 11 and 12: danske samfund, hvor man dyrker ell
Page 13 and 14: navn: a/b stokkeN By: 4450 jyDerup
Page 15 and 16: Foreningens navn hawaii fandt andel
Page 17 and 18: Tager I ansvar? har i fået et solc
Page 19 and 20: teKst birgit rostrup / foto Lars ho
Page 21 and 22: tisk snilde og sund logik, når han
Page 23 and 24: ABF Gasværksvej 5, 2 tv Gasværksv
Page 25 and 26: Byggesagsadministration for andels-
Page 27 and 28: Tips til mindre røg i lejligheden
Page 29 and 30: spørg eksperten ABF’s rådgivere
Page 31 and 32: Introduktionsmøde dato: 11. maj ti

Blind altmuligmand - ABF

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?