nr. 4 - Kalundborg Kommune

2
I medfdr af byplanloven (lovbekendtsgcirelse nr 160 af 9.
maj 1962) faststtes f6lgende bestemelser for det i B 1
m t e område i Kalrmdborg konmune:
§ l.
måde .,
1. Området begranses mod nord af SejerØbugten og iØvrigt
af den offentlige bivej til Saltkkvig, den vestlige
gmse for matr. no. 6-g af Svenstrup, den sydlige
g m e for matr. no. Zu, Zv, Zx, Zaf, 22, 26, Zaa, Zab,
Zac, Zad, og Zae af Svenstrup, den Østlige grwse for
matr. no. 15a og 17 af Vollerup, den sydlige granse
for matr. no. 17, 9b, 3c, 5c, Ze, 7b, 6e, 6b, En, 8b
af Vollerup, den sydlige side af markvejen over nmtr.
no. 18 og 9b, den sydlige gmse for matr. no. 2b, den
sydlige side af den planlagte vej over matr. no. 3e,
jf, 19, 20, 14c, og 9c, alle af Vollerup. Området begrw-
ses mod vest af vestskellet for matr. no. 9c. samt svd-
og vestskellet af matr. no. 9d og en linie i'forlwgkl-
se heraf mod nord til kysten.
Området bestod den 1. maj 1964 af f6lgende matr. no.:
Af Saltkk by Raklev sogn:
le,g,
W e. f. g, h, i, k, 1, m, n, 0, P, q, t, 11, v, x, Y, r,
a, o, aa, ab. ac, ad, ae, af, ag, ah, ai, ak, al, an, an,
ao, ap, aq, ar, as, at, au, av, ax, ay, ar, as, a@,
ja,
Ja, b, d, e, f.
k ,
6%
A£ Svenstrup by Raklev sogn:
Zk, u, v, x, y, r, 6, aa, ab, ac, ad, ae, af,
jd, e, f, s, u, v, x, y, z, æ, 6, aa, ab, ac, ad. ae, af,
Ib, c, d. e, f, g, h, i, k, 1, m, n, o, p, q, r, s, t, u,
v, x, y, z, z, d, aa, ab, ac, ad, ae, af, ag, ah, ai, ak,
al, am, an, ao, ap,
6e. g, h, i. k, m, n,
.k€ Vollenq by Raklev sop:
?b, e, f, g,
3c, e, f, h, m, n, 0, P, q, r, 5, t,
4d, 1, m, n, o,
5c, d, e, h, f,
6b, d, e, h, i,
?b, o, s, t,
8b. n. P, q, r, t,
9a, b, c, d,
14c,
15a, b, c,

C Langs
alle dvrige nye veje fastszttes byggelinien til
10,OO m fra den fremtidige vejmidte, således som den-
ne fremgår af en af byrådet godkendt vej- og udstyk-
ningsplan.
For hjdmegnmde ved vejtilslutninger mellem private
veje, dannes byggelinien af de to vejes normale byg-
gelinie~ og af en afslcerende skrålinie, der er be-
stemt ved at den skerer de to vejes fremtidige skel
i en afstand fra disses slaeringspwkt, der langs den
vigtigste vej er 60,OO m og langs den anden vej 10,OO m.
For hjdmegnmde ved vejtilslutninger til offentlige
veje henvises til bestmelseme i 5 40 i lov no. 95
af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje.
Afstanden fra garagebygninger til vejskel skal m e
mindst 5,00 m. Anvendelsen af de anfarte mindsteaf-
stande for bebyggelse fod*ter, at bygningen op-
fares med sin jordlinie i fremtidig vejh6jde. Er det-
te ikke tilkldet skal bygningen rykkes så meget til-
bage, som svarer til 1,s gange h@jdeforskellen, foru-
den den fomddne bredde til passage foran bygningen,
mindst 1.00 m.
Sålænge der indenfor området ikke er udfart et i hen-
hold til en landmsenkonmiissionskendelse godkendt &l-
les hloahanlq, n 6 der ikke opfdres nogen bebyggelse
med dertil hdrende afldbssystem indenfor en afstand
af 300,OO m fra "Hvideklint vandmks" boring.
Offentlige fomål.
Til offentlige formål forbeholdes falgende arealer:
Af matr. no. le af Salt& by Raklev sogn, det på ve--
tede plan angivne areal der udlægges til offentlig bade-
strand med dertil hdrende opholdsareal med de af byrådet
sikrede bade- og parkeringsarealer på matr. no. lg af
Salthk. biatr. no. 14c af Vollerup by Raklev sogn, der
uikgges til offentlig badestrand med dertil hØrende op-
holdsareal.
S 5.
Grundens benyttelse.
1. På grundene må kim opfares somrhusbebyggelse, hvor-
ved forstås bebyggelse der alene anvendes til beboelse
i tiden 1. april til 30. september, og uden for dette
tidsm kun til kortvarige ferieophold, week-ends og
lignende.
2. På hver grund må kun opfares eller indrettes en enkelt
beboelse med de til en sådan bebyggelse &vanlig til-
hdrende udhuse og garager.
3. Bvrådet kan tillade. at der D& enkelte munde indrettes
fbriekolonier, sonr&rpensio~ter, samt ;il opfyldelse
af beboernes daglige fornddenheder, udsalgssteder eller
mindre reparationsvsrksteder med tilhdrende beboelse.

4. De på planen som fællesarealer angivne områder skal be-
vares i deres numende tilstand, og må således ej hel-
ler yderligere beplantes uden byrådets =lige samtykke,
, ligesom den eksisterende beplantning skal bevares og ved-
ligeholdes.
§ 6.
tirundstárrelser.
l. Udenfor områder, for hvilke der foreligger landmsenskoiwissionskendelse
angående kloakering må bebyggelse
til andet end landbrugsfod1 kun finde sted på grunde,
der er mindst 2.500 m2 - eksclusive veiarealer oe
andre adgangsarealer - og som kan rme et-kvadrat med
en sidelinie på 40 m.
2. I områder, som er - eller ifálge kendelse i labet af
kortere tid vil blive forsynet med ledninger for drikkevand
eller spildevand eller begge arter af ledninger,
kan byrådet tillade, at, gmdstplrrelsen settes lavere,
dog ikke under 1.200 m . Grunden skal i dette tilfælde
kunne m e
et kvadrat med sidelinie mindst 25m.
I omrader på mindst 1 ha kan byrådet som betingelse for
nedsattelse af mininunnsgrundstØrrelsen til under 2.500
m2 krave, at en del af ejendommen, som angivet på ved-
keftede plan, udlægges til et samlet fallesareal for
områdets beboere.
Ingen del af en ejendom nG udstykkes,fdr der forelig-
ger et af byrådet godkendt udstykningsforslag for hele
ejendomen. Forslaget skal indeholde alle de oplysnin-
ger, der er nddvendige for bedplnmelse af, om de i lov-
givningen eller wrvaerende vedtagt anfdrte bestemmelser
er overholdt.
5 7.
Aflábsforhold.
Vandforsynings- og afldbsforhold skal udfares i overens-
stemelse med de i bygningsreglementet for kfistderne
og landet anfdrte forskrifter. Det skal dog allerede her
bemkes, at der under hensyn til at skabe et område,
der også sanitært kan udvikle sig tilfredsstillende, ik-
ke vil blive givet tilladelse til opfarelse af nogen be-
byggelse på terræn der ligger under kote 5,00 m over
dansk normai nul.
S 8.
Bebyggelsens placering.
1. Hvor stdrre afstande ikke er fastsat på anden vis, jfr.
5 3, samt for så vidt angår huse der tillades opfdrt med
stråtag eller lige s2 let antaerideligt materiale, og de
for en sådan bebyggelse særligt pldende afstandsbestem-
melser, skal bebyggelse overholde fdlgende mindsteafstan-
de :

a. fra midten af den eller de tilstcldende veje 10 m
b. fra skel til nabognmd ............. ........ 5 m
2. Byradet kan tillade, at enkelte garager og udhuse opfØ-
res i indtil 1.5 m aistand fra skellet, når grundfladen
ikke overstiger 25 m , og h$jden regnes fra term til
den linie hvor ydemg og tagflade Mdes, ikke overstiger
2,s m, bortset fra gavltrekanten.
Bebyggelsesgrad.
Det bebyggede areal inclusive garager og udhuse må ikke
overstige 10% af grundens nettoareal (eksclusive vejare-
aler).
S 10.
Bebyggelsens udforming, hegnsforhold m. m.
1. Ingen bygning må opfdres med mere end 3 m bygningshdjde,
hvorved forstås hdjden fra naturligt term til den linie,
hvor yde- og tagflade Mdes. Dog kan byrådet tillade,
at bygninger til de i § 5 stk. 3 omhandlede fod1
opf6res med en bygningshdjde på indtil 4,00 m.
Hvor b gninger gives hØjt tag, skal dette danne vinkel me
a
lem 45 og SS0 med det vandrette plan.
For at bevare områdets landskabelige karakter må der til
bebyggelsen ikke anvendes farver, der i s lig grad vir-
ker afstikkende i forhold til omgivelserne,
Ydre bygningssider og sokler skal fremtde i farver
dannet af jordfarverne (okker, terra de sienna, mbra,
engelskrddt, italienskrcldt, dodenkopf) eller hvidt, sort
eller ved de m t e farvers blanding. Tagene skal &k-
kes med tegl, Nrkegrå eternit eller tagpap, og dette
sidste materiale ikke i grdnne eller rØde farver.
2. Intet hegn d wre over 2 m hdjt og skal udfclres som
levende hegn, eventuelt med fletværkshegn, som dog ikke
ma wre hdjere end 1,2 m. Levende hegn mod vej skal
plantes mindst 40 on indenfor vejskellet.
1. Transformerstationer pi indtil 25 m2 grundareal og ind-
til 3,s m i hØjden kan opstilles under iagttagelse af
de i denne vedwgt fastsatte regler om afstand til na-
boskel og vej og om bebyggelsens udfomming i overens-
stemlse med den dvrige bebyggelse i kvarteret. Dog
må stationeme opfdres i naboskel, når hØjden ikke er
over 3 m.
L. Opstilling af vogne, med og uden hjul, til bygnings-
msig udnyttelse såsom bolig, udhus eller lignende,
er forbudt.

§ 12.
Godkendelse af byggeri.
1. FØr noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse
af dets overensstemmelser med byplanen forelægges byg-
ningsmyndigheden tegninger, der viser grunden og dens
omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden
og deres stØrrelse form og indretning, ligesom den
påtankte anvendelse af bygningerne og grunden skal op-
lyses. Bygningemes udseende og farver skal kunne god-
kendes af bygningsmyndigheden som stemnde med om-
rådets karakter.
2. Bestemelseme i demle byplanvedtqt mlder fomd for
bestemnelserne i den til enhver tid for kommunen gal-
dende bygningsvedwgt. Opmarksomheden henledes på, at
der ved bebyggelse af grundene må s$ges &vanlig byg-
getilladelse i henhold til bestennnelserne i komens
bygningsved-t.
5 13.
Eksisterende bebyggelse.
1. Nærvarende byplanvedtægt skal ikke vare til hinder for
bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og
bebyggelse.
2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibmgtagen til
anden anvendelse i strid med byplanvedwgtens bestem-
melser iM ikke finde sted.
S 14.
Påtaleret.
Påtaleret ifØlge mmrende byplanvedwgt har alene
Kalundborg komnune.
S 1s.
Lempelser og ændringer i byplanvedwgten.
1. Mindre betydende lempelser i bestemlsenie i denne
vedtagt kan indrØmnes af byrådet.
2. IØvrigt kan boligministeriet indrØmne lempelser afby-
planved-tens bestemelser.
3. Dog kan dispensationer fra byggeiinier ved offentlige
veje kun meddeles efter forhandling med den efter vej-
bestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov no. 95
af 29. marts 1957, g 45.
4. ffidringer i byplanvedtzgten kan ske efter byridets ved-
tagelse og godkendelse af boligministeriet efter regler-
ne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr.
byplanloven O 5.