Ishøj Kommune Byplanvedtægt 15

Byplanvedtægt 15
Gildbroterrasserne, Køge Bugt Uddannelsescenter
Ishøj Kommune 2003

PARTIEL BYPLAMAljTÆQT NR. 15. ISHØJ KOMMUNE.
Byplanvedtægt for et område mellem S-banen, Ishøj Stationsvej, Vejlebrovej og
nordøs t skellet af matr. nr. 4 e og 4 aæ, Tranegilde by, Ishøj sogn og del af
matr. nr. 4 &» Tranegilde by, Ishøj sogn.
I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes
følgende bestemmelser for det i § 1 nævnte område i Ishøj kommune.
§ 1. BYPLÅNVEDTJEGTENS OMRÅDE.
1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende
matr. nr.e.s 4 e, 4 aæ, 5 p, 5 di, 5 hh, 5 hi, 5 hl, 39 Tranegilde by, Ishøj
sogn, samt dele af matr. nr. 4 a og 5 df, Tranegilde by, Ishøj sogn, samt alle
parceller, der efter den 1. marts 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme.
2. Området inddeles som vist på kortbilaget i følgende delområder:
Område A til etageboligbebyggelse
Område B til offentlige formål
Område C til offentlige formål.
OMRÅDE A TIL ETAGEBOLIGBEBYGGELSE.
§ 2'. OMRÅDETS ANVENDELSE.
1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og
der må kun opføres etagebebyggelse«
Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv,
røg, lugt, støj y rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter
kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende.
2. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis
udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden
drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter
kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter
af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.),
kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder
ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder,
som ikke er til stede på den pågældende ejendom.

3« Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.
Medmindre virksomheden omfattes af stk. 2, må der således ikke på
ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handele-, vognmands-, fabriks-,
værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater
eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig
udlejning.
4« I den på kortbilaget med påskrift "varmecentral" viste bygning må der
kun indrettes varmecentral til forsyning af ejendommene på mat r* nr. 5 Pi
5 hh, 5 hi, 5 hl, Tranegilde by, Ishøj sogn, samt parceller udstykket deraf.
5- Inden for det på kortbilaget med påskrift "evt. børneinstitution" vi- .
ste område kan der opføres børneinstitutioner efter kommunalbestyrelsens
nærmere godkendelse.
6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets
daglige forsyning, nå:: de Ikke har mere end JO of bebygget areal og ikke gives
en højde af mere ond 5 n* over terræn, og når de udformes i overensstemmelse
med den øvrige bebyggelse.
§ 3. UDSTYKNINGER,
1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, der fremgår af
kortbilaget.
2. De på kortbilaget med priksignatur viste arealer må ikke udstykkes
til bebyggelse, men udlægges som opholdearealer for bebyggelsen, samt til*
skærmplantning.
3. De på kortbilaget med påskrift »P» viste arealer må ikke udstykkes
til bebyggelse, men skal udlægges som parkeringsarealer for bebyggelsen«
§ 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING M.V.
1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,44«
2. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang, herunder
etageantal, som vist på kortbilaget.
Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal
der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse
i henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom«
3. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der ud over de
bygninger, som fremgår af bebyggelsesplanen, opføres enkelte mindre bygninger
til formål, som er fælles for områdets beboere, f.eks. offentlige
toiletbygninger, telefonkiosker, cykelskure, legehuse til børn o.lign.
4. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der opføres garager
og carporte på parkeringsarealerne.
5« Der må ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen anbringes hegn
på eller mellem ejen4pmme inden for området. . ( .-

OMRÅDE B TIL OFFENTLIGE FORMJL. ' .
§ 5. OMRÅDETS ANVENDELSE.
Området forbeholdes til offentlige formål (gymnasium, HF, fagskole, grønt
område)*
OMRADE C TIL OFFENTLIGE FORMJL.
§ 6. OMRÅDETS ANVENDELSE.
Området forbeholdes til offentlige formål (institutioner, grønt område)*
1, Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der på ejendommen
mat r. nr. 4 e » Tranegilde by, Ishøj sogn, opføres eller indrettes én bolig
for én familie som et fritliggende parcelhus^* -én etage med udnyttet tagetage.
VEJFORHOLD.
§ 7. UDLÆG Af NYE VEJE OG STIER,
1. Der udlægges areal til nye veje og otier med retning, beliggenhed,
bredde og niveaufri skæringer, som vist på kortbilaget.
2. Til Ishøj Stat ionsve j, Vejlebrove j og Gildbrovej må der ikke være
direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende
ejendomme.
§ 8« BtGGEUNIEE OG HJØRNBAFSKÆRINGER. ae) xac)
1. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande
fra vejmidte.
Vejlebrovej;
Gildbrovej i
16 m, dog mindet .6,0 m fra vejskel.
16 m, dog mindst 8,0 m fra ve j skel.
2. Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres
som vist på vedhæftede kortbilag.
at) Opmærksomheden henledes på, at der langs følgende vej er pålagt byggelinie
i henhold til bestemmelserne i lov nr. 273 af 28. november 1928 om
fastlæggelse af byggelinier ved gader og veje eller kap. IV i lov om bestyrelsen
af de offentlige veje (lovbekendtgørelse nr. 342 af 9« december
1964)?
For Ishøj StationsveJ gælder den til enhver tid af vejbestyrelsen
fastsatte byggelinie for tiden 25 m fra vejmidte, dog mindst 10,5
m bag begrænsende vejskel.
xx) Opmærksomheden henledes på, at der ved vejtilslutninger vil blive
fastlagt oversigtalinier i overensstemmelse med ministeriet for offentlige
arbejders vejregler.

AUQNDELIGB BESTEMMELSER
§ 9* BEBYGGELSENS YDRE
1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene ml finde sted.
2. Til udvendige bygningssider må Ikke anvendes materialer og farver, som
efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende.
§ 10 . BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE.
Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres ,
skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse l henhold
til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser
grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres
størrelse, form og Indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne
og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse
med byplanvedtægten.
§ 11. EKSISTERENDE BEBYGGELSE.
Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende
lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte
brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til
anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.
§ 12. PÅTALERET.
Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ishøj kommunalbestyrelse*
§ 13. DISPENSATIONER FRA OG JENDRINGER I BYPLANVEDTÆGTEN.
1. . Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt
kan Indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som
byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres.
2. Ændringer l byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse
og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og
godkendelse af nye byplaner.
Således vedtaget af Ishøj kommunalbestyrelse,
den 4. marts 1975 •
Per Madsen
(sign.)
/
H. Egholm Jensen
(sign.)
8.kt. j.nr. P 440/1/17-2
Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af § 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse
nr. 63 af 20. februar 1970), jfr. miljøministeriets bekendtgørelse
nr. 541 af 27. oktober 1975-
Planstyrelsen, den 18. deo, 1975.
P.D.V.
(sign.) Mads Milthers
landinspektør