ErhvervsNyt

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele 

poulerikbech.dk/erhverv 

Marts 2009 

ErhvervsNyt 

Krisetid 2009 

Læs mere side 3 

Pensionskasser 

har nøglen til 

ejendomsmarkedet 

Læs mere side 4 

Attraktivt lejemål i 

arkitektonisk ejendom 

på Amerika Plads 

Læs mere side 31

edc poul erik bech 

erhvervscentre i danmark 


København 

Nørre Voldgade 19 

1358 København K 

Tlf.: 33 30 10 00 

e-mail: 114@edc.dk 

Herlev 

Kobbervej 8 

2730 Herlev 

Tlf.: 44 57 03 37 


Hillerød 

Sdr. Jernbanevej 18D 

3400 Hillerød 

Tlf.: 48 26 99 10 


Roskilde 

Frederiksborgvej 65 A 

4000 Roskilde 

Tlf.: 46 33 33 33 


Næstved 

Ringstedgade 28 

4700 Næstved 

Tlf.: 55 78 66 03 


Sønderjylland 

Store Torv 9A 

6200 Aabenraa 

Tlf.: 73 33 13 00 


Esbjerg 

Torvegade 78 

6700 Esbjerg 

Tlf.: 76 10 48 00 


Århus 

Fredens Torv 1 

8000 Århus C 

Tlf.: 87 30 99 30 


Silkeborg 

Østergade 28 

8600 Silkeborg 

Tlf.: 86 82 10 00 


Aalborg 

Vesterbro 101 

9000 Aalborg 

Tlf.: 96 31 49 00 


Kolding 

Haderslevvej 7-9 

6000 Kolding 

Tlf.: 76 33 80 10 

e-mail: 603@edc.dk

marts 2009 

Krisetid 2009 

Det vi for tiden oplever, kan unægtelig kategoriseres som et økonomisk ”uvejr”. Virksomheder 

lukker, arbejdsløsheden stiger, detailsalget falder o.s.v. Er der slet ingen tegn på en forbedring 

af økonomien, kunne man fristes til at spørge. Jo heldigvis – renten er på vej ned på grund af 

en meget stærkt aftagende inflation, samt meget klare tegn på recession i mange af de store 

økonomier. Et faldende renteniveau er helt klart en forbedring, som vil komme til at betyde 

noget for vores økonomi. 

Der er også blevet uddelt ”økonomiske redningspakker” overalt, til både banker og virksomheder. 

Og de bliver faktisk stadigvæk uddelt. Mange af redningspakkerne er også statslige 

garantier for indskud og opsparinger i pengeinstitutterne. Disse ”pakker” vil også – alt andet 

lige – komme til at virke positivt på økonomien. Nævnte to økonomiske værktøjer er helt sikkert 

gode elementer til en genopretning af økonomien, men disse tiltag er desværre ikke nok, 

har det indtil videre vist sig. Der skal altså mere til. Men hvad? Efter vores opfattelse mangler 

der helt klart tillid mellem de forskellige aktører i den økonomiske verden. 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, HD, MRICS 

Bankerne er stadigvæk meget tilbageholdende med at yde lån til køb af fast ejendom. Det er 

klart, at bankerne lige nu er forsigtige med at gå ind i rene spekulationsprojekter, efter alle de tab 

de allerede har fået inden for dette område, og alle de tab, de forventer i nærmeste fremtid. Men 

dette burde ikke være en undskyldning for bankerne og til dels også realkreditinstitutter, for ikke 

at yde lån i forbindelse med almindelige huskøb. Med almindelige huskøb mener vi både køb af 

enfamilieshuse og ejerlejligheder, men også ejendomme til erhvervsanvendelse for dansk industri 

og håndværk. Det gælder jo trods alt om at holde produktionen gående, og for alt i verden 

at undgå for stor arbejdsløshed. Alle må vise samfundssind i disse meget dårlige tider. 

Ejendomsmarkedet – lige nu 

Set i lyset af ovennævnte, sker der ikke meget på erhvervsejendomsmarkedet lige nu. Markedet 

er præget af et stort udbud af investeringsejendomme, som p.t. ikke kan afsættes på grund 

af manglende efterspørgsel og muligheder for finansiering. Der er for tiden investorer som 

gerne vil købe, men manglende finansiering holder disse købere tilbage. Indtil nu har det også 

været vanskeligt at overbevise sælgere af ejendomme om at prisniveauet er faldet betydeligt. 

På udlejningsmarkedet er udbuddet steget moderat over de seneste par år, lige såvel som 

lejeniveauet. Efterspørgslen har været fornuftig indtil nu, men nu kan den økonomiske krise 

også mærkes inden for dette område. Efterspørgslen efter store lejemål er gået meget tilbage. 

Det er de mindre og mellemstore lejemål, der stadigvæk efterspørges. Inden for lokaler til detail 

har efterspørgslen været moderat i det seneste års tid, og udbuddet er blevet lidt større. 

Har du spørgsmål eller kan vi hjælpe med salg eller udlejning af dine lokaler, eller ønsker du en 

vurdering af din ejendom, er du altid velkommen til at kontakte os. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 

Artikel ......................... 4 

Jørgen Jørgensen 

Stillingsannonce .........6 

Investering ................. 7 

Kontor ....................... 13 

Lager/produktion .... 24 

Butikker .................... 31 

Grunde .......................35 

3

Pensionskasser har nøglen til 

EjEndoMsMArkEdET 

Pensionskasserne har store summer at investere for, samtidig med at ejendomsmarkedet er gået helt 

i stå. ”det ville være en stor hjælp, hvis de institutionelle investorer atter begyndte at interessere sig 

for ejendomme,” mener erhvervsdirektør jørgen jørgensen fra EdC Erhverv Poul Erik Bech. 

De danske pensionsselskaber med ATP i spidsen har nøglen til at 

sætte gang i markedet for investeringsejendomme. Hvis de institutionelle 

investorer atter begynder at investere i fast ejendom, kan det 

være den afgørende faktor, som kan hjælpe markedet på fode igen. 

Det mener erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen fra EDC Erhverv Poul 

Erik Bech. Hen retter søgelyset mod de milliarder, der trods finanskrisen 

stadig befinder sig i pengekasserne hos de institutionelle investorer. 

En stor del af pengene er i 

dag anbragt i passive værdipapirer, 

og derfor mener erhvervsdirektøren, 

at pensionskasserne bør overveje 

at aktivere midlerne til gavn for 

samfundsøkonomien. 

”Der er stilstand på investeringsmarkedet, 

og de store pengekasser 

sidder alle sammen og lurepasser, 

samtidig med at staten 

gennemfører den ene bankpakke efter den anden. Måske var det 

på tide, at de institutionelle investorer rakte en hjælpende hånd til 

ejendomsmarkedet ved at begynde at anbringe nogle af midlerne i 

ejendomme. Der kan givetvis gøres mange gode handler i det aktuelle 

marked,” siger Jørgen Jørgensen. 

Finansieringen mangler 

Ifølge erhvervsdirektøren har pensionskasserne noget, som ejendomsmarkedet 

mangler – nemlig adgang til finansiering. Her oplever 

Jørgen Jørgensen hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, at flere 

handler går i vasken, fordi banker og realkredit institutter er uvillige 

til at løbe selv den mindste risiko i det aktuelle marked. 

”Vi har flere gange stået med en villig køber til en ejendom, hvor handelen 

efterfølgende må droppes, fordi banker og realkredit institutter 

har smækket kassen i for udlån. Måske skulle nogle af de institutionelle 

investorer overveje at droppe deres investeringer i England og 

Tyskland for i stedet at anbringe pensionsmidlerne direkte i danske 

ejendomme. De ville komme det danske samfund og dermed også 

pensionskunderne til gavn,” påpeger Jørgen Jørgensen. 

”Jeg taler ikke for, at de skal kaste sig ud i nogle stærkt spekulative 

investeringer eller anbringe penge i risikofyldte projekter. Men de 

kunne måske hjælpe ejendomsmarkedet i gang ved at lukke lidt op 

for kassen, nu hvor samfundet skriger på kapital. De fleste pensionskasser 

har blot fem procent af deres investeringer placeret i 

ejendomme, så jeg vil mene, at tidspunktet er inde til at rette lidt op 

på den manglende eksponering i ejendomme. Danske ejendomme 

er kommet ned i et helt andet prisleje, og der kan gøres flere 

gode handler efter vores opfattelse.” 

Måske skulle nogle af de institutionelle 

investorer overveje at droppe 

deres investeringer i England og 

Tyskland for i stedet at anbringe 

pensionsmidlerne direkte i danske 

ejendomme 

ATP afviser forslaget 

Hos den største institutionelle 

ejendomsinvestor i Danmark, 

ATP Ejendomme A/S, lytter 

direktør Michael Nielsen interesseret 

til opfordringen fra 

Jørgen Jørgensen. Men han 

har ikke i sinde at efterkomme 

opfordringen, fremgår det 

meget tydeligt af reaktionen. 

”Vi holder os 100 procent til den strategi, vi har arbejdet ud fra gennem 

snart ti år. Vi lader os ikke påvirke til at ændre den markant, 

fordi der er krise i ejendomsbranchen. Vi investerer i Danmark alene 

ud fra de ejendomsfundamentale ting, og vi fokuserer fortsat 

primært på København og Århus, hvor vi investerer i kontor samt 

retail. Det er, som det hele tiden har været,” siger Michael Nielsen. 

”Fra min stol er jeg nødt til at sige, at vi er sat i verden for at skabe så 

højt et afkast som muligt for vores pensionskunder. Jeg ser det 

ikke som vores opgave at sparke gang i noget, men det er en afgørelse, 

som træffes andetsteds i ATP, hvis vi skal agere ud fra andre 

forudsætninger. Set ud fra et rent ejendomsmæssigt synspunkt er 

jeg heller ikke enig i, at tiden er inde til at kaste os ud i større investeringer 

i danske ejendomme.” 

”Vi har en vis investeringskapacitet til rådighed, men den sunde, 

langsigtede kalkule skal være til stede, og det mener jeg ikke, den 

er i det nuværende marked, hvor man især kan købe ejendomme 

på sekundære beliggenheder eller af relativt dårlig kvalitet. Hertil 

kommer risikoen for stigende tomgang og faldende lejepriser, som 

typisk ses i forbindelse med konjunkturnedgange,” siger Michael 

Nielsen. 

4

Betydelig egenkapital 

ATP Ejendomme A/S havde i 2008 en nettoomsætning på 240 

mio. kr. og kom ud med et minus på 51 mio. kr., hvilket skyldes en 

negativ værdiregulering på selskabets ejendomsportefølje, der i 

årets løb mistede en værdi på i alt 266 mio. kr. 

Med en egenkapital på godt 3,4 mia. kr. og en kortfristet gæld på 

blot 69 mio. kr. er ATP Ejendomme A/S dog i fin form – og har masser 

af penge på kistebunden. Det skal desuden bemærkes, at kun 

cirka en tredjedel af ATP’s danske ejendomme er placeret i dette 

selskab, mens resten tilhører selve moderselskabet ATP. 

”Men vi forbliver tro mod vores strategi. Vi vil fortsat fordele vores 

ejendomsinvesteringer mellem indland og udland, idet vi har fokus 

på prisdannelsen begge steder. Vi har sat investeringstempoet 

betydeligt ned på grund af den usikkerhed, der er i markedet. I 

Danmark anser vi det for at være sandsynligt, at priserne skal længere 

ned. Men vi er bestemt klar til at slå til, hvis der dukker investeringsmuligheder 

op, der lever op til vores strategi og afkastkrav,” 

siger Michael Nielsen. 

Til slut rækker direktøren for ATP Ejendomme dog en lille hånd ud 

mod opfordringen fra Jørgen Jørgensen om at overveje at investere 

i danske ejendomme: 

”Der er ikke noget, der taler imod, at vi vil se positivt på de danske 

indkøbsmuligheder de kommende år. Men det kræver, at de grundlæggende 

forudsætninger er i orden, så vi mener, vi kan skabe et 

attraktivt afkast på vores investering,” siger Michael Nielsen. 

Billige boligejendomme 

Som bekendt er det danske boligmarked hårdt ramt af den igangværende 

priskorrektion samt følgerne af finanskrisen. Det betyder 

bl.a., at der står et stort antal færdigtopførte boliger og boligejendomme 

til salg rundt omkring i landet, men primært i København 

og i andre større byer i Danmark. 

Også her mener erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen fra EDC Erhverv 

Poul Erik Bech, at de institutionelle investorer bør overveje at 

skifte strategi ved atter at opkøbe boliger. 

”Jeg ved godt, at flere pensionskasser med held og dygtighed 

solgte ud af deres boligudlejningsejendomme for et par år siden. 

Men nu mener jeg, at tiden er inde til, at de igen skal begynde at 

interessere sig for boliger. Til de nuværende priser kan der købes 

ind til en fornuftig, langsigtet investering, samtidig med at boligerne 

kan udnyttes som et stort aktiv for pensionskassernes medlemmer,” 

mener Jørgen Jørgensen. 

5

C Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 
























karriereplanlægning? 

– det hele starter med det rigtige job 

danmarks største mæglervirksomhed søger endnu flere dygtige medarbejdere... 

vi kan tilbyde dig: 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk 

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste 

udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og 

geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning 

spændende fra elevuddannelse og til indtræden 

som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse 

samt interne jobrokeringer. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem 

kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende 

position i Danmark, og udvikle os som en innovativ 

og international mæglervirksomhed, med 

netop de muligheder og udfordringer dette giver og 

kræver for dig som medarbejder. 

Erhvervsmægler 

Køge Bugt, Slagelse/Holbæk, Odense, Sønderborg, Kolding, Silkeborg, Herning 

Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. 

Vi ønsker en medarbejder, som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin 

egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. 

Key Account Manager, erhvervsejendomme 

København 

Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere, og ikke mindst udvikle, nye og bestående 

samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større 

aftaler omkring opgaver og salg. 

Afdelingsleder/partner til Roskilde 

Roskilde 

Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise indenfor vurdering, salg og 

udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme, får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse 

i Midt- og Vestsjællandsregionen. 






6 

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

i n v e s t e r i n g 

NYDELIG BEBOELSESEJENDOM TÆT PÅ SVANEMØLLEN STATION 

MED 11 BEBOELSESLEJLIGHEDER 

SAG 11467437 Nydelig og ideelt beliggende udlejningsejendom opført 1876 i 

3 fulde etager udnyttet tagetage. Facaderne fremstår i røde sten til gaden og 

gule sten mod gård/have, dog pudset til 1. sal mod Landskronagade. Taget er 

sadeltag tækket med tegl og forsynet med kviste. 

Ejendommen har centralvarme tilsluttet fjernvarme. Adgang til solrig gård / have 

via port. I gården forefindes 2 udhuse/halvtage med et samlet areal på 58 

kvm. I 2007 er Landskronagade trafiksaneret. P-mulighed lige foran ejendommen. 

Ellers er der kun 4 min. gang til Svanemøllen S-togsstation. 

Ejendommen indeholder 11 beboelseslejligheder: 5 stk. med 3 - 5 værelser og 

6 stk. med 2 værelser. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 9.400.000 

4 VELINDRETTEDE STORE EJERLEJLIGHEDER ATTRAKTIVT BELIG- 

GENDE I MIDDELALDERBYEN 

SAG 11475220 Særdeles velholdt, præsentabel og centralt beliggende ejerlejlighedsejendom 

i Københavns City indeholdende i alt 6 ejerlejligheder. Heraf 

udbydes samlet ejerlejlighederne fra 1. til 4. sal, i alt 4 stk. med følgende netto 

og bruttoarealer: 

3 stk. á 197 tinglyste kvm. og 216 brutto kvm., 1 stk. - taglejlighed - med et 

tinglyst areal på 122 kvm. og et bruttoareal på 141 kvm.. De 3 store ejerlejligheder 

anvendes p.t. til erhvervsformål, men fraflyttes pr. 1 sept. 2009, hvorefter 

lejlighedernes anvendelse skal overgå til boligformål. Taglejligheden anvendes 

allerede til boligformål og er ligeledes fri for lejemål pr. 1. sept. 2009. 

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 15.000.000 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

NY PRIS 

FLOT EJENDOM MED LEDIG LEJLIGHED PÅ 243 KVM. 

SAG 11476316 Særdeles velbeliggende ejendom med herskabelig hall/opgang 

med elevator. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand med bl. 

a. sortglaserede tegl fra 1996 og nyere termovinduer mod gaden og i kælderen. 

Indeh. 1 opgang med i alt 9 lejligheder (heraf 1 bl. bolig/erhverv) og 4 erhvervslejemål 

(kontor, klinik for fysioterapi og lager). Lejlighederne består af 7 

stk. 7-vær. på 243 kvm og 2 stk. 6-vær. på 185-189 kvm. Kun 3 af lejlighederne 

er renoverede. Netop nyrenoveret lejlighed på 243 kvm, med bl.a. 2 badevær., 

er ledig for køber. Lejen pr. kvm for de ikke renoverede lejligheder udgør 

kr. 316-353 pr. kvm. 

Ejendommen skal ikke tilbydes til lejerne. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 36.000.000 

SJÆLDEN UDBUDT EJENDOM LIGE VED NYHAVN. LEJLIGHED LEDIG 

FOR KØBER 

SAG 11467432 Ved Nyhavn og lige ved Kongens Nytorv ligger den fredede 

ejendom, opført i 1781. Indeholder 1 butikslejemål, 1 kontorlejemål samt 3 

beboelseslejligheder. 

1. sals-lejligheden på 100 kvm. (inkl. værelse i baghus) er ledig for køber. 

Ejendommens øvrige 2 boliger er på dels 100 kvm. (inkl. værelse i baghus) og 

dels en 161 kvm. lejlighed i 2 etager. 

Lejeindtægter andrager pt. kr. 581.748, idet den ledige lejlighed på 1. sal er 

medtaget med en anslået leje kr. 120.000 i årligt. 

Erhvervslejeindtægterne er sammensat af dels kr. 227.569 fra tøjforretning og 

kr. 9.179 fra kontor i stueetagen i ejendommens baghus. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 12.900.000 

7


KØBENHAVN K 

TIL SALG 

KØBENHAVN N 

TIL SALG 

SÆRDELES VELBELIGGENDE CITY-EJENDOM MED BUTIK, KONTOR 

OG 1 BOLIG. FULDT UDLEJET 

SAG 11467417 Velbeliggende og fuldt udlejet ejendom beliggende i Store 

Kongensgade overfor Landgreven indeholdende 2 erhvervslejemål, dels en 

buntmager i stue, kælder og 1. sal, og dels é samlet og nyudlejet kontorlejemål 

på 2., 3. og 5. sal incl. tagterasse. Herudover 1 boliglejemål beliggende på 

4. sal. Kontorlejemålet er nyudlejet til call-center. Boliglejemålet er udlejet til 

firma, der anvender lejemålet til helårsbeboelse til lejers ansatte. Samlet areal 

722 kvm. samt kælder på 108 kvm. med indvendig trappe til buntmagerens 

butik. Stor tagterrasse. Fremtræder i almindelig pæn stand. Ejenedommens 

gård er befæstet med brosten. Afkastet andrager 5,21 % og afskrivningsgrundlaget 

kan uforbindende opgøres til kr. 3,7 mio. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 13.990.000 

NYDELIG EJENDOM VED PEBLINGE SØ. FLOT LEJLIGHED LEDIG 

FOR KØBER 

SAG 11467441 Tæt på Peblinge Sø/Nørrebrogade sælges nydelig beboelsesejendom 

opført i 1859 i 2 fulde etager samt udnyttet kælderetage og udnyttet 

tagetage. Ejendommen er væsentligt renoveret i år 2000 og indeholder i 

kælderetagen et kontorlejemål, siden 1992 udlejet til forening, samt 6 gode 

familieboliger på typisk 90 kvm. og indrettet med 3 - 4 værelser, samt selvstændigt 

køkken og bad. Pt. er der én lejlighed ledig for køber. 

Den ledige lejlighed er belig. i høj stueetage og er på 87 kvm. og luksuriøst indrettet 

og indflytningsklar. Ejendommen er belig. i karreen Wesselsgade, Korsgade, 

Blågårdsgade og Baggesensgade, der omkranser en smuk fællesgård 

med flere bevaringsværdige træer samt Kristus Kirken i Baggesensgade. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 7.990.000 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

KØBENHAVN N 

TIL SALG 

8 

FREDET EJENDOM VED MARMORKIRKEN I STORE KONGENSGADE. 

4 BOLIGER LEDIGE FOR KØBER 

SAG 11467420 Fredet ejendom ved Marmorkirken opført i midten af 1700-tallet 

og bestående af 2 sammenbyggede bindingsværkejendomme. Ejendommen 

indeholder 1 erhvervslejemål samt 5 beboelseslejligheder. 

Erhvervslejemålet er udlejet til konditori/cafe og ejendommens charmerende 

boliger har indtil for nylig været udlejet til firmaer på tidsbegrænsede lejekontrakter. 

Boligerne er typisk med 2 værelser i størrelse fra 58 - 108 kvm. Alle boliger 

fremtræder i pæn stand. Ejendommen kommer til at ligge nabo med det 

byggeri, som ejendomsselskabet Realea opfører på Frederiksgade 2. Byggeriet 

bliver en ca. 1.100 kvm. ejendom med erhverv i stue og på 1. sal samt boliger 

på de øvrige etager. Husets arkitekt er den engelske Tony Fretton. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 13.000.000 

VELBELIGGENDE BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM MED 5,27% I AF- 

KAST 

SAG 11467440 Mellem Sankt Torv og Nørrebrogade - på solsiden af Fælledvej 

- sælges pæn forretningsejendom indeh. 1 erhvervslejemål og 5 beboelseslejl. 

Ejd. er opført i 1880 i 4 fulde etager samt udnyttet kælderetage og udnyttet 

loftsetage. Omkring 1990 blev ejendommen renoveret og i 2006 opdelt i 

ejerlejligheder. Nærv. ejendom omfatter forhuset og udgør én ejerlejlighed. 

Ejendommens erhvervsdel omfatter både kælder- og stueetagen og er siden 

1/11 1990 udlejet til restaurantsformål og siden 2004 til restauranten 

"Gefährlich". Samlet areal andrager 846 kvm. fordelt med 269 kvm. erhverv og 

577 kvm. bolig. Årlig erhvervsleje andrager kr. 533.475 medens boligerne betaler 

kr. 573.660. Uforb. kan afskrivningsgrundlaget opgøres til kr. 5.075.000. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 17.900.000

VALBY 

TIL SALG 

NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 


HANDY EJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER BELIGGENDE VIS Á VIS 

NORDISK FILM I VALBY 

SAG 11467443 Nydelig ejendom beliggende ved Nordisk Film-studierne i Valby. 

Ejendommen er bebygget med dels en beboelsesejendom opført i 1897i 

røde sten og i fulde 2 etager + tagetage og dels en selvstændigt beliggende 

garage- og magasinbygning i 2 etager, opført i 1936. Beboelsesejendommen 

indeholder 6 lejligheder udlejet på særdeles rimelig vilkår, dvs. typisk kr. 434 

pr. m². Lejlighederne er på 77 - 80 m² og indeholder i følge BBR 4 værelser. 

Ejendommen har centralvarme tilsluttet fjernvarmesystemet. Én af lejlighederne 

er flot istandsat og beliggende på 2. sal th. Denne lejlighed er LEDIG for køber. 

Samlet boligarel 474 m². Herudover hobbyrum på 28 m² i kælder samt garagebygningen 

på 64 m². 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 4.800.000 

NY HOLSTED SKOLE - 3.233 KVM. 

SAG 47347060 Udviklingsejendom - en tidligere kommunal skole. Har de sidste 

år været udlejet til EUC, Teknisk Skole, Næstved. Af fremtoning er det tydeligt 

en skole fra 50'erne med stor skolegård ud mod Ringstedgade, best. af 

selve skolebygningen med diverse undervisningslokaler, fællessal m.v., et ældre 

parcelhus fra 1887, diverse garage- og udhusbygninger. Ejd. vurderes anvendelig 

til flere formål: undervisning, kontor, beboelse, plejehjem m.v. Kontant 

købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC Erhverv Poul Erik 

Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt udførligt tilbudsmateriale, 

med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse til EDC 

Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Ved bud kr. 17.000.000. Afkast 6,46%. 

55 78 66 03 

NÆSTVED 

TIL SALG 

RISLEV, NÆSTVED 

TIL SALG 

OFF. UDBUD 

OFF. UDBUD 

PROJEKTSAG / UDVIKLINGSEJENDOM - 1.507 KVM 

FORSAMLINGSHUS 

SAG 47347048 For Næstved Kommune udbydes Jeshøjgaard - 4-længet 

nedlagt landejd. fra 1909. 332 kvm bolig og 1.175 kvm udbygninger. Grund 

på 8.495 kvm. Boligen har moderne køkken og badevær., statelige stuer med 

udsigt over haven, herrevær., stue på 1. sal med stor pejs med indbygget 

brændeovn, tekøkken. Store solide udbygninger i god stand. Udbygningerne 

kan anvendes til indretning af boliger, kontorerhverv, dagsinstitution eller andre 

fælles formål. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og EDC 

Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse samt 

udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved henvendelse 

til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. Priside kr. 4.500.000. 

SAG 47347161 For Næstved kommune udbydes Rislev Forsamlings hus til 

salg i henhold til regerne i bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991, om offentligt 

udbud af kommunens faste ejendomme, med budfrist den 18. februar 

2009 kl. 12.00. 

Ejendommen er opført i 1945 og består af 331 kvm. ejendom opført i gule og 

røde sten, indrettet til idrætssal og forsamlingshus. Ejendommen fremstår i lav 

vedligeholdelsesstand og køber må derfor påregne udgift til istandsættelse. 

Ejendommens fremtidige anvendelse er fortsat anvendelse som idrætssal og 

forsamlingshus, evt. i forbindelse med mindre cateringvirksomhed. 

55 78 66 03 

55 78 66 03 

9


NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

1.872 KVM. KONTORBYGNING UD TIL ØSTRE RINGVEJ - LÆGEHUS PROJEKT 

SAG 47347056 Kontorejendom sælges - tidligere miljø og levnedsmiddellab. - 

ejet af Næstved Kommune. Ejd. er på 1.872 kvm incl. 463 kvm kælder. 3-længet 

ejd. indrettet med diverse kontorer og teknikrum. Opført i gule sten og 

eternittag. Grundareal 6.333 kvm. Kommunen har iværksat en projektudvikling 

af ejendommen til lægehus. Der er udarbejdet et projekt- og skitseforslag og 

økonomisk overslag på ombygning til lægehus/sundhedshus. Projektet kan 

anvendes uforpligtende. Region Sjælland har deltaget i udviklingen og har positive 

forventninger til udlejningen. Budgett. ombygn.udg på kr. 12 mill + 

moms, forventet nettoleje p.a. ca. kr. 1,5 mill. Rekvirer prospekter og bilag. 

Udbydes efter regler for offenlig udbud. Tilbud afgives på det af Næstved 

Kommune og EDC Erhverv udfærdigede købstilbud og afleveres til EDC Erhverv 

Poul Erik Bech, Ringstedgade 28, 4700 Næstved senest d. 4. marts 

2009 kl. 12.00. Aftale om besigtigelse samt udbudsmateriale sammesteds - tlf. 

5578 6603. 

55 78 66 03 

NÆSTVED 

TIL SALG 

NÆSTVED 

TIL SALG 

OFF. UDBUD 

OFF. UDBUD 

TIDLIGERE MATERIELGÅRD - MOGENSTRUP 

SAG 47347059 For Næstved Kommune udbydes den gamle materielgård i 

Mogenstrup. Køber har indflydelse på grundstør. og antal bygninger. Grundareal 

2.300 - 3.500 kvm og bygninger 782 - 942 kvm. Kommuneplan: Centerformål 

med butikker, lib. erhverv, mindre produktion, boligbebyggelse. Udbydes 

til salg efter regler om off. udbud af kommunens faste ejendomme. 

55 78 66 03 

HUNDESTED 

TIL SALG 

10 

KONTOREJENDOM PÅ 862 KVM. I ET PLAN - HERTIL 93 KVM. KÆL- 

DER 

SAG 47347146 Kontorejendom - delvist udlejet - fra 1970 på 862 kvm i et 

plan - velindrettet. Hertil 93 kvm kælder. Ejendommen er ejet af Næstved 

Kommune og er i offentligt udbud. Ejendommen er beliggende i den sydlige 

del af Næstved på en sidevej til Vordingborgvej. Gode tilkørselsforhold. Gode 

parkeringsforhold. Grunden er på 4.330 kvm med mulighed for yderligere 

byggeri. Ejendommen er meget velanvendelig til kontorbrug, handelsvirksomhed 

eller andet. Kontant købstilbud afgives på de af Næstved Kommune og 

EDC Erhverv Poul Erik Bech udfærdigede "Købstilbud". Aftale om besigtigelse 

samt udførligt tilbudsmateriale, med salgsvilkår og købstilbud, rekvireres ved 

henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved. 

55 78 66 03 

1.234 KVM. AFSKRIVNINGSBERETTIGET LAGEREJENDOM 

SAG 34234228 Beligg. på 7.659 kvm. grund. Udlejet til 2 lejere med samlet 

årlig lejeindt. kr. 238.006,85,- + drift og forbrug. Ejd. er omfattet af lokalplan 

53, for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej, delområde A, for hvilken gælder 

en bebyggelsesprocent på 50% samt en minimums grundstørrelse på 2.000 

kvm. Der forventes derfor mulighed for udstykning af min. en ekstra grund. 

Kontant 

kr. 4.500.000 

48 26 99 10

SØNDERSØ 

TIL SALG 

VARDE 

TIL SALG 


SALE & LEASE BACK ARRANGEMENET MED ERGOMAT A/S 

SAG 80295356 

•1. års afkast 8,05 % 

•12 års uopsigelig lejekontrakt 

•12 måneders kontant depositum 

•Nyere flot domicilejendom opført i kvalitetsmaterialer 

•Moderselskabskaution fra det børsnoterede selskab SP Group 

•Ejendommen er fuld afskrivningsberettiget 

•Lejer betaler samtlige driftsudgifter 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 14.500.000 

FULDT UDLEJET, AFSKRIVNINGSBERETTIGET INEVESTERINGSEJD. 

PÅ 652 KVM BELIGG. PÅ 1.399 KVM GRUND. 1. ÅRS AFKAST PÅ 7,8 % 

SAG 67011077 God investeringsejendom med synlig beliggenhed ved befærdet 

indfaldsvej i Varde Syd - i tæt forbindelse med Varde centret, der ligger 

bagved. 

Ejendommen er opført i solide materialer i 1990 (røde mursten og rødt tegltag), 

og er opdelt i henholdsvis 560 kvm dagligvareforretning (udlejet til Aldi) samt 

92 kvm pizzaria. Lejerne har siden opførelsen altid været de samme. 

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen, ligesom der er optimale parkeringsforhold 

bag ejendommen. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 7.350.000 

SANDVED 

TIL SALG 

RØDDING 

TIL SALG 

MINDRE OG VELHOLDT UDLEJNINGSEJENDOM 

INVESTERINGSEJENDOM MED BOLIG 

SAG 47347105 Udlejningsejendom med 3 selvstændige lejligheder beliggende 

i Sandved i Sydsjælland - midt imellem Næstved og Skælskør og lidt sydøst 

for Slagelse. Ejendommen er fra 1905 og fremtræder i rimelig vedligeholdelsesstand 

både ud- og indvendigt. Det samlede areal er på 332 kvm og der 

er en pæn stor have på 1.052 kvm. Derudover er der et udhus pr. lejlighed. 

Ejendommen er opført i røde teglsten - i stueetagen med en del træbeklædning 

omkring vinduerne mod gaden - og med eternittag. Adgang til ejendommen 

via en port fælles med naboejendommen. 

Anslået forrentningsfaktor ca. 6,6 %. Lejeindtægt kr. 169.200 p.a. 

Kontant 

55 78 66 03 

kr. 1.800.000 

SAG 62050757 Ejendommen er beliggende i Øster Lindet og består i dag af 

to dele, en beboelse der pt. er udlejet samt en erhvervsafdeling der huser rejsebureau. 

Beboelsen er opført i 1963 i røde teglsten med eternittag. Der er i 

forlængelse af boligen opført tilbygning i træ der i dag anvendes som lagerareal. 

I tilknytning til boligen er der opført muret garage. 

Erhvervsdelen der er opført i 2004 er indrettet med større fællesrum med loft til 

kip samt enkeltkontorer, møderum og personalefaciliteter. Der er tale om meget 

lyse og venlige lokaler der er bygget til og fungerer perfekt for rejsebureauet. 

Den endelige udformning af lejekontrakt aftales nærmere 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 4.100.000 

11


HJØRRING 

TIL SALG 

LØGSTØR 

NY PRIS 

TIL SALG 

ATTRAKTIV GÅGADEEJENDOM PÅ SPRINGVANDSPLADSEN 

SAG 91208179 Ejendommen "Codanhus" på hjørnet af Nørregade, Søndergade 

og Strømgade ligger markant og er et tidstypisk kontorbyggeri fra 

70érne. 

Benyttes primært af 2 store erhvervslejere. Hjørring Kommune er ejendommens 

absolut største lejer med over 9.000 kvm. Dette lejemål kan alene opsiges 

med 3 års forudgående skriftligt varsel samtidig med, at lejemålet er 

uopsigeligt indtil 1. januar 2017. Den anden store lejer er Føtex, som har 2.189 

kvm. i stueetagen og 1.534 kvm. i kælderen. Begge lejere har været i ejendommen 

siden opførelsen. Samlet areal 14.084 kvm. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 125.000.000 

MARKANT INVESTERINGSEJENDOM PÅ 1.548 KVM. BELIGGENDE I 

LØGSTØR CENTRUM 

SAG 91207933 Markant byejendom i det absolutte centrum af Løgstør. Bygningen 

er opført i 1991 i teglsten og tagkonstruktionen er udført som sadeltag 

pålagt teglsten. Ejendommen er udlejet til hhv. Fakta A/S og revisionsfirmaet 

Deloitte. Ligeledes er der et 647 kvm. tomt kontorareal, som køber med fordel 

kan ansøge om tilladelse til at ombygge til boligformål og efterfølgende udstykke 

i ejerlejligheder. Gode parkeringsforhold ved ejendommen. 

Sælger yder lejegaranti for det 647 kvm. uudlejede areal. Udover basislejen betaler 

sælger ligeledes forholdsmæssig andel af driftsudgifterne for det uudlejede 

areal. Startafkast ca. 8,25% 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 11.000.000 

AABENRAA 

TIL SALG 

INVESTERING ØST TIL SALG 

Kvm Beliggenhed Pris Sagsnr. Ring! 

445 København K 58.000.000 11460802 33301000 

629 København Ø 9.400.000 11467437 33301000 

867 København N 17.900.000 11467440 33301000 

1.020 København K 35.000.000 11477155 33301000 

1.349 Charlottenlund 36.075.000 11482668 33301000 

1.492 København K 19.800.000 11467433 33301000 

2.069 Hvalsø 29.875.000 11482661 33301000 

2.078 Hedehusene 43.025.000 11482633 33301000 

2.525 København Ø 38.000.000 11476316 33301000 

2.709 København S 66.600.000 11482642 33301000 

2.724 Frederiksberg C 38.000.000 11476300 33301000 

4.595 København N 179.100.000 11482629 33301000 

6.432 Hvidovre 39.000.000 11482736 33301000 

7.981 København NV 80.000.000 11460812 33301000 

17.841 Glostrup 96.800.000 11481410 33301000 

12 

INVESTERINGSEJENDOM / UDVIKLINGSEJENDOM 

SAG 62050755 Erhvervsejendom indeholdende 2 lejemål - 1 der anvendes til 

børnetøjsforretning og 1 der anvendes til grillbar. 

Ejendommen er oprindelig opført i 1976 med ombygning i 1993, i røde mursten 

og taget belagt med tagpap. 

Børnetøjsforretningen har et areal på ca. 550 kvm., bestående af ca. 420 kvm. 

salgsareal hvortil kommer ca. 130 kvm. lager, birum og toiletter. 

Grillbaren er på ca. 20 kvm. 

Udenomsarealer er asfalterede og udlagt til p-pladser. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 7.500.000 

INVESTERING VEST TIL SALG 


547 Århus N 11.500.000 80295168 87309930 

563 Aabenraa 7.500.000 62050755 73331300 

572 Aalborg 6.700.000 91208207 96314900 

748 Hjørring 7.940.000 91208124 96314900 

772 Rødding 4.100.000 62050757 73331300 

793 Haderslev 6.400.000 62050759 73331300 

934 Nørresundby 9.500.000 91208052 96314900 

945 Aalborg 10.500.000 91207841 96314900 

1.068 Tønder 4.300.000 62050713 73331300 

1.243 Hasselager 11.000.000 80295249 87309930 

1.316 Sønderborg 17.000.000 62050544 73331300 

1.359 Padborg 7.000.000 62050629 73331300 

2.020 Tinglev 1.750.000 62050737 73331300 

2.754 Hjørring 34.500.000 91208122 96314900 

3.012 Thisted 17.250.000 91207973 96314900 

3.051 Viby J. 32.500.000 80295363 87309930 

5.500 Middelfart 3.500.000 60350901 76338010 

6.451 Padborg 485.000 62050732 73331300 

9.347 Odense N. 22.800.000 60350882 76338010

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

K o n t o r 

505, 615 ELLER 1.120 KVM. EKSKLUSIVT KONTOR MED UDSIGT OVER SØERNE - FÆLLES KANTINEORDNING 

SAG 11474888 Ejendommen hvori de eksklusive kontorlokaler er beliggende 

er en smuk og utrolig velholdt rødstensejendom. 

Adgangsforhold i særklasse med en opgang hvor der er kælet for detaljen, og 

som ligeledes tilbyder elevator. Endvidere adgang til dejlige kantine-/mødelokaler 

i kælderen, med fælles kantineordning der deles med ejedommens øvrige 

lejere. 

Lokalerne er nyistandsatte med egetræs parketgulve, nye toiletfaciliteter, nymalet 

overalt, med fuld kabling og står i det hele taget i en meget flot stand. Etagerne 

kan lejes samlet eller hver for sig, og indeholder på 4. sal stor, flot receptionsområde 

med direkte udsigt over søerne, lille "kaffekøkken" og er ellers indrettet 

med mange mindre og mellemstore kontorer, men der gode muligheder 

for at lave storrumskontorer efter lejers ønske. 5. salen består ligeledes af kontorer 

i varierende størrelser, toiletter og lille køkken. Mulighed for at leje 2 p- 

pladser i gården. Yderligere pladser findes på Israels plads, v. Nørreport St. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. 

kr. 1.585 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN N 

TIL LEJE 

483 OG 525 KVM. ARKITEKTDESIGNET KONTOR MED SUPER UDSIGT 

SAG 11473442 Begge etager er i princippet indrettet som ét kæmpe aflangt 

storrumslokale. På begge sider af lejemålene er der masser af vinduesfag, 

som giver et fantastisk lysindfald dagen lang. Fra lejemålet på de 525 kvm. er 

der udgang til 2 fantastiske tagterrasser, som begge er i lejemålets fulde 

længde. Fra begge lejemål er der udsigt over hhv. havnen til Langelinie og 

over Holmen mod Øresund. Lejemålene, der har adgang via præsentabel hovedtrappe 

med elevator, indeholder iøvrigt funktionelle køkkener, IT-/serverrum, 

rengøringsrum, fuld IT-kabling med arbejdsstationer. Gulvet er epoxy behandlet 

blankt gult. Nye toiletter med bl.a. VOLA armaturer. Eksist. belysning 

medfølger. Herudover fri parkering for medarbejdere. Bus 40 kører til døren. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 950 

MIDT I ET DYNAMISK OMRÅDE UDLEJES RENOVEREDE KONTOR-/ 

LAGERLOKALER PÅ NØRREBRO 

SAG 11478166 Ejendommen er beliggende mellem Nørrebrogade og Mimersgade 

overfor Nørrebro hallen i bekvem afstand fra Nørrebro Station.Hele 

kvarteret omkring Nørrebro St. er midt i en kraftig positiv udvikling. Dette har 

skabt fornyet dynamik i området, som er bynært og velbeliggende og derfor 

har tiltrukket nye unge virksomheder med stort potentiale. Lyse New Yorker 

kontorer der renoveres inden overtagelsen. I dag fremstår bygningen som en 

lys og moderne kontorbygning med en kreativ atmosfære. God mulighed for 

indretning netop til opfyldelse af dit behov. Udlejer istandsætter lokalerne efter 

nærmer aftale. Der er mulighed for at leje p-pladser på ejendommen, og i 

umiddelbar nærhed er der fri parkering på gaden. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 213.750 

13

k o n t o r 

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

598 - 1.794 KVM. KONTOR PÅ ØSTERBRO 

SAG 11478125 Velholdt ejendom beliggende på Østerbro i området nord for 

Jagtvej mellem Skt. Kjelds Plads og Vibenhus Runddel. 

Lejemålet er placeret i de 3 nederste etager ved Bryggervangen. De 2 øverste 

etager indeholder boliger. Lejemålet er på i alt 1.786 kvm. fordelt med ca. 595 

kvm. i hhv. stueetagen, 1 sal. samt 2 sal. Adgang til lejemålet foregår via egen 

præsentabel trappeopgang med elevator. Herfra adgang til de enkelte etager. 

Derefter kommer man ind i receptionsområde/modtagelse. Lejemålet indeholder 

ca. 21 kontorer pr. etage i varierende størrelser, toiletter, tekøkken. 

Der er mulighed for at ændre indretningen da alle tværgående vægge er flytbare. 

33 30 10 00 


kr. 850 

753 - 1.806 KVM. PÆNE KONTORER VED VESTERPORT ST. OG JAR- 

MERS PLADS 

SAG 11484122 For FOA Fag og Arbejde udlejes optil 1.806 m² i FOA´s egen 

smukke og markante domicilejendom med adresse og indgang på Staunings 

Plads 3. Ejendommen omkranses af Vesterport Station, H.C. Andersens Boulevard 

og Vester Farimagsgade. 

Lokalerne er ventilerede, fuldt kablet til it og telefon, og der er herskabeligt 

præg med enormt højt til loftet og med flotte store vinduespartier med lydisolerede 

vinduer mod H.C. Andersens Boulevard. Der er mulighed for at deltage 

i den glimrende kantineordning i huset, ligesom større og mindre undervisnings- 

og mødelokaler kan lejes på timebasis af udlejer. Slutteligt kan FOA´s 

store smukke hovedbestyrelsessal også lejes til meget store samlinger. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 2.233.600 

VANLØSE 

TIL LEJE 

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

14 

151 - 533 KVM. KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM TÆT VED ME- 

TRO- OG TOGSTATION 

SAG 11484149 Gode og repræsentable lejemål i meget synbar og velholdt 

ejendom fra 1935 beliggende på hjørnet af Ålekistevej og Herlufsholmvej. 

Stuen: 151 kvm. pæne lokaler til kontor/showroom/undervisning. Lejemålet 

indeholder: 2 stk. kontorer til 1-2 personer. 2 stk. toiletter. 1 arkivrum samt et 

godt og lyst storrum. Nyreforeningen er lejer af nabolejemålet i stueplan. 

2. sal: Hele etagen på 382 kvm. inkl. terrasse (etagen kan deles i to separate 

lejemål). Lejemålet indeholder: 10 kontorer af variende størrelse. Køkken med 

spiseplads til ca. 10 personer. 4 toiletter heraf 1 med brusekabine. Serverrum 

samt 2 mindre arkivrum. 

33 30 10 00 


kr. 669 

1.273 KVM. I ÉT PLAN I STUEETAGEN MED SUNDUDSIGT. FLOT EKS- 

PONERING. P-PLADSER 

SAG 11471962 Kontorer med Sundudsigt! 

Perfekt beliggenhed midt imellem City og Lufthavnen og med kun få minutters 

gang til Metrostation Øresund. 

Lys og moderne kontorbygning med high-tech glas og stålfacade mod Amager 

Strandvej. 1.273 kvm. storrumskontor med fleksible indretningsmuligheder 

- indgang direkte fra terræn. Stor synlighed. 

Ejendommen har en flot fælles kantine som serviceres af firma Tingstrøm. 

På ejendommen er der mulighed for at leje 13 parkeringspladser, og man kan 

tillige parkere i de omkringliggende gader. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 1.590.000

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

K o n t o r 

74 KVM. SUPER CHARMERENDE KONTOR 

SAG 11481549 Fantastisk flot og unik hjørneejendom, på Søtorvet/Nørre Søgade 

beliggende direkte til Søtorvet og med panoramudsigt over søerne tæt 

på p-hus, s-tog og Metro. 

Med beliggenhed kun 500 meter fra Nørreport Station og p-hus på Israels 

plads, udlejes 74 kvm. super charmerende kontorlokaler. Lokalerne er beliggende 

på 5 sal i "tårnværelset". Lejemålet er fordelt på 2 plan, hvor man på 

det ene plan har et godt regulært kontor, samt tekøkken og toilet. På det 

øverste plan findes endnu et lokale, der med fordel kan anvendes til mødelokale. 

Overalt i lejemålet, er der fritlagte bjælker. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 88.800 

468 - 1.220 KVM. FLOT LEJEMÅL I EN AF KØBENHAVNS FLOTTESTE 

ÆLDRE EJENDOMME 

SAG 11481551 Flot og markant kontorlejemål i arkitektonisk ejendom beliggende 

ved Amerika Plads i et særdeles efterspurgt område - med god udsigt 

til havnemiljøet tæt på Langelinie og i gåafstand til Østerport Station. 

Lejemålenes oprindelige pakhusstil er bevaret med en særdeles fleksibel indretning 

med lette vægge monteret med matteret glasdøre, lyse trægulve og 

høje lofter med spots og uplights. Til lejemålene er der adgang både via nr. 8 

og nr. 10 med personelevator og vareelevator i begge opgange. 

Lokalerne, der i dag er opdelt i 2 lejemål på hhv. 468 kvm. og 752 kvm., kan 

lejes samlet eller hver for sig. 

Lejemålene står klar til hurtig overtagelse 

33 30 10 00 


kr. 1.550 

HERLEV 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

481 KVM. ATTRAKTIVE LOKALER TIL KONTOR/SHOWROOM 

SAG 11483434 Ejendommen huser flere forskellige virksomheder, og vi kan 

nu tilbyde 481 kvm. på 1 sal. 

Lejemålet er disponeret med indgangsparti fra trapperum, lyst storrumskontor 

eller åbent kontormiljø med ovenlys, herudover flere kontorer af var. str. flere 

med stort vinduesparti fra gulv til loft, som giver et dejligt lysindfald, køkken 

med spiseplads samt 2 toiletter. Vareelevator (optil 1.000 kg.). 

Lejemålet overtages totalt nyistandsat. 

180 KVM. STORRUMSKONTOR BELIGGENDE VED KONGENS HAVE 

MED 3 P-PLADSER I GÅRDEN 

SAG 11478150 Centralt beliggende ejendom, beliggende på én af Københavns 

mest attraktive adresser ved Kgs. Have og Rosenborg Slot. 

Lejemålet indeholder storrumskontor med fritlagte bjælker og loft til kip, mindre 

kontor/mødelokale, rummeligt køkken med god skabsplads samt pænt badeværelse 

med brus. 

Mulighed for leje af 3 parkeringspladser i gården til kr. 1.500 pr. stk. pr. md. 

33 30 10 00 


kr. 785 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 179.100 

15

k o n t o r 

FREDERIKSBERG C 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

286 KVM. HERSKABELIGE KONTORER CENTRALT BELIGGENDE 

NÆR SØERNE OG CITY 

SAG 11478162 Herskabelige kontorlokaler istandsat for nyligt med funktionel 

indretning. Lejemålet er opdelt som følger: Entré, 2 store kontorer, 5 mindre 

kontorer, 3 toiletter samt flot nyere element køkken. Herudover reception samt 

server/kopirum. Lejemålet fremtræder smukt og lyst og med god loftshøjde 

samt fyldningsdøre. 

Yderst centralt beliggende ejendom, nær Søerne (Skt. Jørgens Sø) med ca. 

200 meter til Gammel Kongevej og Planetariet. 

Rigtig gode p-muligheder umddelbar ved lejemålet. Ejendommen ligger i gåafstand 

til Metro (Forum). Der er gode parkeringsmuligheder i kvarteret tidsubestemt 

p-mulighed på Suomisvej og 2 timers parkering på Vordroffsvej. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 298.870 

400 KVM. KONTORER PÅ "STRØGET" VED HELLIGÅNDSKIRKEN 

SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med 

busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der 

er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller) 

kontorer på de øvrige etager. 

Det ledige lejemål er beliggende på 4. sal hævet over gadens larm og med udsigt 

til Helligåndskirken og det livlige strøg. 

Etagen, der netop er totalrenoveret med bl.a. nye trægulve er indrettet med få 

store rum. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 470.000 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

FREDERIKSBERG C 

TIL LEJE 

16 

377 KVM. KONTOR/BUTIK MED UDSIGT OVER SØERNE 

SAG 11481525 Fantastisk flot og unik hjørneejendom, på Søtorvet/Nørre Søgade 

beliggende direkte til Søtorvet og med panoramudsigt over søerne tæt 

på p-hus, s-tog og Metro. 

Lejemålet er indrettet med et stort lokale, velegnet for såvel kontor som forretning, 

med vinduer ud mod Vendersgade og Søtorvet. Endvidere er lejemålet 

indrettet med 4 kontorer mod gården samt stort køkken/kantine. Lejemålet har 

2 indgangsmuligheder, enten via en opgang eller direkte ind fra Vendersgade. I 

lejemålets kælderrum er der rig mulighed for opbevaring og arkiv funktion. 

Til lejemålet kan knyttes 1 p-plads i aflåst gård (for år 2008 anslået kr. 14.000 

pr. år) 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 491.950 

300 KVM. KONTOR ELLER F.EKS. LÆGEKLINIK MED GOD BELIG- 

GENHED OG PARKERINGSMULIGHEDER 

SAG 11472518 H. C. Ørsteds Vej er centralt beliggende på Frederiksberg, 

nær de store trafikåre og Forum´s Metro station. H. C. Ørsteds Vej har mange 

butikker fordelt på stort set alle brancher og mange forskellige slags restauranter 

og cafeer, det er en gade der dagligt passeres af mange tusinde mennesker. 

Der er iøvrigt kort af afstand til Forum og Landbohøjskolen med dens 

smukke park. Her tilbydes gode kontor/kliniklokaler med usædvanlig central 

placering. Lejemålet har været anvendt til kontor og klinik og indeholder: Vindfang, 

forrum med garderobe og toiletter, venterum, 3 store kontorer, 1 mellemstort 

og 4 mindre samt stort åbent kontor/reception, køkken med spiseplads, 

bryggers, toilet og serverrum og arkivrum på ca 20 kvm. på loftetagen. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 352.000

CHARLOTTENLUND 

TIL LEJE 

SØBORG 

TIL LEJE 

K o n t o r 

37,5 KVM. SAMT 214 KVM. KONTOR PÅ 2. SAL I JÆGERSBORG ALLÉ 

MIDTPUNKT 

SAG 11484156 I Jægersborg Allé Midtpunkt udlejes 37,5 kvm. samt 214 

kvm. lyst kontor på 2. sal over SuperBest. Adgang via trappe eller elevator. 

Meget flotte og indbydende lokaler i begge lejemål. 

Gangareal, nydelige toiletfaciliteter og garderobe fælles med nabolejere. 

Rummene har store vinduespartier og er derfor behageligt lyse. Udvendig solafskærmning 

på vinduerne. Desuden dørtelefonanlæg og fælles alarmanlæg. 

Ejendommen er opført i 1988/89 i post-modernistisk stil og i materialer af høj 

kvalitet. Der er indlagt fjernvarme. Masser af gratis P-pladser med 2-timers 

parkering. Mulighed for leje af P-plads i lukket kælder. 

750 + 323 KVM. LYSE KONTORER MED PARKERINGSPLADSER - BE- 

LIGGENDE VED MOTORVEJEN OG TRAFIKPLADSEN 

SAG 11472480 I flot højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti 

og central beliggenhed ved Gladsaxe trafikplads, tæt på motor- og 

ringvejsnettet og med en ualmindelig flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne 

over byen. 

Lejemålet er ialt 1.073 kvm. fordelt på stueetagen: 750 kvm. kontorer eller butik. 

3. sal: 323 kontorer + tagterrasse, og er indrettet med gode lyse kontorer i 

flere størrelser, men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken, 

frokoststue og toiletter. NB: Kan lejes etagevis eller opdelt efter aftale. 

Gode parkeringsforhold på ejendommen. 

33 30 10 00 


kr. 1.350 

33 30 10 00 

Kontorleje pr. kvm. fra 

kr. 975 

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

SALG/LEJE 

159 KVM. VELBELIGGENDE ERHVERVSEJERLEJLIGHED V/ST. KONGENSGADE 

SAG 11472548 Fra gaden adgang til stort butikslokale på ca 40 kvm. med 

store vinduer til gaden, flere gode rum, pænt køkken og brusebadevær.. Lokalerne 

fremtræder pæne og lyse med god loftshøjde ligesom hovedejendommen 

fremtræder i pæn og velholdt stand. Der er p-muligheder i gaden og 

i større parkeringsanlæg i Borgergade. Kan lejes, startleje kr. 10.000 pr. md. 

Kontant 

kr. 1.995.000 

33 30 10 00 

FREDENSBORG 

TIL LEJE 

321 KVM. FLOT KONTOR I GAMMELT PAKHUS 

SAG 11481554 Ejendommen er et tidligere pakhus, beliggende tæt på Kastellet 

i området Søndre Frihavn og Amerikakaj. 

Lejemålet er beliggende på 2. sal med udsigt over havnebassinet og Midtermolen 

- tæt på Langelinie og i gåafstand til Østerport Station. 

Lejemålet fremtræder nymalet med afslebne plankegulve og delvis med 

skråvægge. 

Den nuværende indretning er med lette vægge, køkken og nyt toilet. 

Lejemålet står klar til hurtig overtagelse. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 301.740 

235 KVM. FLOTTE KONTORER I FREDENSBORG 

SAG 11471930 Flot lejemål i 1½ plans nyere bygning. Belig. i skønne grønne 

omgivelser og med gode p-muligheder umiddelbart ved det repræsentative 

indgangsparti. Bygningen er indrettet med en række cellekonter og eet enkelt 

større møderum/kontor på 1. sal., tekøkken og toilet. Alt fremstår nyistandsat 

og med flotte mahogni parketgulve og indbygget belysning. 

Årlig leje 

kr. 200.000 

33 30 10 00 

17

k o n t o r 

BRØNSHØJ 

SALG/LEJE 

HILLERØD 

TIL LEJE 

327 KVM. GODE KONTORER OG LAGER TIL HANDELS- ELLER 

HÅNDVÆRKSFIRMA 

SAG 11472571 Ualmindelig pæn og velholdt bolig- og erhvervsejendom med 

attraktiv beliggenhed i Brønshøj ved Frederikssundsvej. Indeholder i underetagen 

212 kvm. kontorer og lager/værksted på 36 kvm. herudover 79 kvm. lager/værksted 

i terrænplan, udlejes til handels- eller servicevirksomhed, der er 

gode p-forhold på og ved ejendommen. 

Lejemålet indeholder: Forrum, storrumskontor, chefkontor og mødelokale, depotrum, 

toilet og fyrrum/lager. 

Værksted/lager på 79 kvm. i terrænplan. 

Ejendommen kan også købes, dog bliver stueplan først ledigt ca 1. januar 

2011. 

Kontant 

kr. 5.700.000 Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 188.000 

FR. IV PALÆ ER HILLERØDS NYESTE FLEKSIBLE KONTORHUS 

SAG 34234239 I ejendommen kan der vælges mellem enkelt- samt flerrumskontorer. 

24 kvm. 1 kontor, 46 kvm. 2 kontorer, 104 kvm. 3 kontorer, 191 kvm. 3 kontorer. 

For ejendommens brugere kan nævnes følgende faciliteter: 

• Fuldt møbleret mødelokale 

• Fællesområder 

• 2 velforsynede køkkener 

• Private kontorer 

Årlig leje 

48 26 99 10 

kr. 20.603 

ROSKILDE 

TIL LEJE 

HILLERØD 

TIL LEJE 

18 

245 KVM I HJERTET AF ROSKILDE. PERFEKT TIL KONTOR/KLINIK 

SAG 40340332 Centralt beliggende ejendom med masser af muligheder. 

Ejendommen, der tidligere har været anvendt i kommunalt regi, har en rigtig 

god planløsning og er yderst velegnet til stort set alle typer liberalt erhverv, klinik 

drift, showroom og meget mere. Stueetagen er indrettet med reception (i 

realiteten mulighed for 2 receptioner) gode kontorer (klinikker) , bade- og omklædningsfaciliteter, 

teknikrum. 

Vestibule gennem 2 etager og 1. salen er indrettet med en række kontorer 

samt mødelokaler. 

Ejendommen trænger til at blive shinet op men er ellers helt ok. 

Ejendommen er netop fraflyttet, så der er mulighed for hurtig overtagelse. 

Årlig leje 

46 33 33 33 

kr. 220.500 

487 KVM. KONTOR CENTRALT PLACERET I HILLERØD BYMIDTE 

SAG 34234232 Lejemålet byder på 487 kvm. fordelt på 2 etager. 

2. sal, 320 kvm, indeholder: Reception, 8 kontorer/mødelokaler, it-lokale, 2 

toiletter, bad samt trappe til 3. sal. 

3. sal, 167 kvm, indeholder: Stort mødelokale/konferencerum, kontor samt 

køkken og 2 toiletter. Udover den interne trappe er der ligeledes adgang til 3. 

sal via hovedtrappen. 

Der er mulighed for at leje 6 p-pladser i ejendommens kælder. 

Årlig leje 

48 26 99 10 

kr. 485.600

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

K o n t o r 

161 KVM. KONTOR I UNIK ÆLDRE PAKHUSSTIL 

369 KVM. KONTOR 

SAG 60352820 Unik og inspirerende miljø beliggende centralt i Koldings bymidte. 

Fremstår i ældre pakhusstil med synlige ege-fyr bjælker og tykke mure, 

ialt 161 kvm. Beliggende Pakhustorvet 2, stuen. 

Adgang fra trappetårn, vindfang, stort åbent kontorlandskab, særskilt personalerum 

med vask, toilet, stort kontor. Lejemålet fremstår med nyt kontortæppe 

og i nymalet stand. 

Ved lejemålet er både kommunal og privat parkering til rådighed. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 79.695 

SAG 60352896 Stort lyst kontorlejemål på ialt 369 kvm. fordelt på stue og 1. 

sal. Lejemålet er beliggende i Koldings sydlige bydel med kort afstand til motorvejsnet, 

indkøb m.v. 

Ejendommen der er særdeles velholdt er opført i gule mursten samt gule tagsten.Lejemålet 

indeholder vindfang med adgang til stort åbent kontorlandskab, 

trappe til 1. salen samt særskilt kantine, arkivrum og toiletter. 1. salen er indrettet 

med konference/showroom, åbent kontorlandskab med adgang til 2 

særskilte kontorer samt toilet. Stort lysindfald overalt i lejemålet med udsigt til 

velplejet græsarealer samt store grønne områder. Kort afstand til indkøbsmuligheder 

m.v. Tilhørende parkeringspladser til lejemålet. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 219.555 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

3 LEJEMÅL PÅ HENHOLDSVIS 158, 141 OG 132 KVM. 

221 KVM. KONTOR / BUTIK / LAGER 

SAG 60352885 3 stk. kontorlejemål på hhv. 132 kvm., 141 kvm og 158 kvm. 

Alle beliggende på 1. sal centralt i Kolding. 

Lejemålene er alle indrettede med køkken, toilet kontor samt mødelokaler. 

Rekvirer eksisterende plantegning. 

Der er dørtelefon i ejendommen og lejemålene overtages nymalede. 

SAG 60352902 Ejendommen er beliggende i Kolding syd i fuldt udbygget industrikvarter, 

som huser mange kendte virksomheder i forskellige brancher og 

ikke mindst lager - og håndværksvirksomheder. 

Selve ejendommen er præsentabel, opført i røde sten og ligger tæt ved ringvejssystem 

og motorvej syd. 

Foran bygningen er der en stor parkeringsplads som frit kan bruges af kunder 

og personale. 

Lokalernes areal er på 221 kvm og er lyse, venlige og er anvendelige til mange 

formål såsom kontor/lager/butik. 

76 33 80 10 


kr. 550 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 127.000 

19

k o n t o r 

KOLDING 

TIL LEJE 

ESBJERG 

TIL LEJE 

360 KVM. KONTOR 

SAG 60352891 Lyse kontorlokaler beliggende i Kolding Syd med en god fordeling 

mellem enkeltmandskontor, kontorfællesskab, mødelokale og 

showroom. 

Til lejemålet er der ligeledes lager og arkiv rum samt gode parkerings facilitetter. 

Mindre end 2 km. til motorvejen. 

FLEKSIBELT KONTORLEJEMÅL I PÆN EJD. (TIDL. CODAN-HUS) PÅ I 

ALT 940 KVM (2 X 470 KVM). EN YDERST CENTRAL BELIGGENHED ! 

SAG 67011103 Med synlig placering i centrum, blot et stenkast fra strøget, 

udlejes indbydende og veldisponerede kontorlokaler på i alt 940 kvm. - fordelt 

på ejendommens 1. og 2. sal på hver 470 kvm.. Kan også opdeles i 2 lejemål. 

Indretningen er veldisponeret og meget fleksibel, og der forefindes elevator. 

Ejendommen er nyopført i 1989 i gode materialer og fremtræder overalt i en 

pæn og præsentabel stand. 

Til lejemålet medfølger parkering i baggården. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 252.000 

76 10 48 00 


kr. 750 

VARDE 

TIL SALG 

VIBY J 

TIL LEJE 

Unik ejd som 

domicilejd.! 

265 KVM. MODERNE LOKALER TIL KONTOR/SHOWROOM 

SAG 80295288 

•Lyse lokaler med godt naturligt lysindfald og god belysning 

•Moderne og funktionel indretning med edb kabling 

•Alarmsystem og indhegning med aflåst port 

•Gode velfærdsarealer med bl.a. apteret køkken 

Månedlig leje 

87 30 99 30 

kr. 16.562 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

20 

YDERST VELBEVARET ARKITEKTONISK PERLE PÅ 390 KVM. - KENDT 

SOM JUGENDHUSET - MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I VARDE 

SAG 67011052 Ifm Varde Museums flytning sælges denne ejendom, kendt 

som "Jugendhuset", der betragtes som en af Danmarks mest karakteristiske 

og helstøbte bygningsværk for jugendstilen (1886-1910), præget af periodens 

ornamentik med kurvede dekorationer, slyngede blad- og blomsterlignende 

former. Ejendommen fremstår overalt i en særdeles pæn og velvedligeholdt 

stand - og rummer både sjæl og charme af en sjælden karat. Er oprindelig opført 

som herskabsvilla i 1900, men har siden en gennemgribende renovering i 

1997 været anvendt til museum. Ejendommen er beliggende på en 1.190 

kvm. stor grund tæt ved centrum og rekreative grønne områder. 

En spændende ejendom med et væld af smukke detaljer, der bør ses ! 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 3.500.000 

167 KVM. KONTORLOKALER I NØRRE ALLÉ 

SAG 80295319 

•167 kvm. fordelt på 3 kontorer / mødelokaler 

•Fælles mødelokale, opholdsrum og kopirum i kælder 

•Charmerende, lyse og indbydende lokaler med lækre plankegulve 

•Parkeringsplads er inkluderet i lejen 

Årlig leje 

kr. 158.650 

87 30 99 30

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

RISSKOV 

TIL LEJE 

K o n t o r 

1.083 KVM. KONTOR-, MØDE - ELLER UNDERVISNINGSLOKALER 

SAG 80295558 

•Eksklusiv og central beliggenhed 

•Kontorlejemål i attraktiv størrelse og indretning 

•Anvendelig til diverse kontor-, møde-, og undervisningsfunktioner 

•8 aflåste delvist overdækkede parkeringspladser i ejendommens gård 

•726 kvm. kontor, møde- eller undervisningslokaler 

•357 kvm. mødelokale, kantine og depot 

794 KVM. LYSE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER 

SAG 80295568 

•I alt 497 kvm. kontor fordelt på fleksible kontor og mødelokaler 

•God eksponering direkte til Grenåvej 

•Fælles kantine samt konferencerum 

•Gratis parkering på ejendommens fælles p-plads 

•Kort afstand til motorvejen – v / Lystrup 

•Gode og hyppige busforbindelser til centrum 

•Lejemålet kan opdeles 

87 30 99 30 


kr. 60.300 

Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 422.450 

AALBORG 

TIL LEJE 

FREDERIKSHAVN 

TIL LEJE 

NYINDRETTET KONTOR PÅ 528 KVM. MED PARKERING 

SAG 91207957 Eftertragtet lejemål i Aalborg midtby, nabo til Aalborg Banegård 

og J.F. Kennedys Plads og udsigt over Kildeparken. 

Ejendommen er opført i 2002 med spændende detaljer. Der er fælles indgang 

i stueplan bestående af foyer med adgang til elevator/trappe til ejendommens 

lejemål. Lejemålet indrettes med dels storrumsmiljø, mødelokaler samt kontorer 

i varierende størrelser. 

Til lejemålet er der mulighed for at leje 3 p-pladser. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 418.505 

1.185 KVM. LAGER SAMT 227 KVM. KONTOR I EJENDOM FRA 2001 

SAG 91208235 Lejemålet består af 1.185 kvm. lagerrum beliggende i kælderniveau 

med tilkørselsrampe. Adgang fra rampe via ca. 5 meter bred aluport. 

Loftshøjde på ca. 3 meter. Der er fra lageret direkte adgang til kontordelen, 

som består af ialt 227 kvm. fordelt på kontor/showroom, tenikrum samt toilet i 

stueetage. 1. sal er indrettet med stort åbent kontormiljø. Møderum/kontor 

samt kantine med flot køkken med alt i hårdehvidevarer. Fra kontoret er der 

adgang til østvendt og sydvendt tagterrasse. Beliggende med stor synlighed 

ud til Hjørringvej i Frederikshavn vestby. Området er kendetegnet med blanding 

af detailhandel samt større og mindre erhvervsvirksomheder. Kontor og 

lager kan lejes seperat. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 313.950 

21

k o n t o r 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

KONTORLEJEMÅL MED FANTASTIK UDSIGT OVER LIMFJORDEN OG AALBORG 

SAG 91209103 Moderne kontorejendom beliggende ca. 500 m fra Lindholm 

Station og ca. 4 km. Fra henholdsvis motorvej E45 og Aalborg Lufthavn. 

Ejendommen har fælles indgangsparti med adgangskontrol til foyer samt elevator 

og trappe. Hele ejendommen er udstyret med ventilationsanlæg samt forsynet 

med edb-kabling. 

Der er mulighed for at leje 591 kvm. på 1. sal samt 591 kvm. på 2 sal. Begge 

lejemål består af en blanding af åbne kontorfællesskaber og møderum. Yderligere 

kan lejes 489 kvm. i stueetagen der primært er indrettet med stort åbent 

kontorareal samt et møderum. 

Lejemålene kan lejes samlet eller opdelt - forhør nærmere om lejevilkår. 

96 31 49 00 

AALBORG 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

22 

371 KVM. MÅSKE AALBORGS FLOTTESTE KONTOR BELIGGENDE PÅ 

BOULEVARDEN 

SAG 91208314 Yderst centralt beliggende, i totalrenoveret ejendom findes 

dette pragtfulde kontorlejemål på 371 kvm. Lejemålet har adgang via nyrenoveret 

trappeopgang med flot svungen trappe samt elevator. 

Lejemålet er totalrenoveret og fremstår indflytningsklart med en rigtig god planløsning. 

Indretningen består af 3 kontorer / møderum samt direktionskontor 

med flot kig til Boulevarden og Mølleplads. Receptionsområde med venterum. 

Stort åbent kontorfællesskab med plads til 8-10 medarbejdere. Kantineafsnit 

med god spiseplads. Stort serverrum med depotplads. Fra lejemålet er der 

adgang til 4 altaner. Forhør om leje af andre kontorlejemål på Boulevarden. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 352.450 

3 UTRADITIONELLE KONTORLEJEMÅL PÅ HOBROVEJ MED GODE 

PARKERINGSFORHOLD 

SAG 91208247 241 kvm. i stueplan indeholder stort åbent kontormiljø, køkken 

med spiseplads samt 2 separate lokaler der anvendes til henholdsvis serverrum 

/ depotrum og konferencerum. 

329 kvm incl. indskudt dæk på 79 kvm på 3. sal. Indeholder stort åbent kontormiljø 

med panoramaudsigt over Aalborg, mindre køkken og kantine samt 2 

mindre lokaler. Det indskudte dæk fremstår lyst og kan benyttes til mange 

formål, eks. mødelokale m.v. 

482 kvm. på 3. sal med fritlagte bjælker og loft til kip. Indeholder primært 

åbent kontormiljø med enkelte en mandskontorer og møderum. 2 toiletter, 

thekøkken samt stort serverrum med køl. Endvidere stort konferencerum. 

96 31 49 00 

Leje pr. kvm. fra 

kr. 750

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 


257 København K 372.650 11481540 33301000 

286 Frederiksberg C 298.870 11478162 33301000 

310 Brøndby 217.000 11484007 33301000 

377 København K 491.950 11481525 33301000 

425 Glostrup 531.250 11484117 33301000 

475 Taastrup 391.875 11483418 33301000 

516 Valby 516.000 11471989 33301000 

574 København NV 731.850 11484056 33301000 

614 Herlev 429.800 11486051 33301000 

680 København S 850.000 11471963 33301000 

716 København V 895.000 11483460 33301000 

764 Glostrup 802.200 11484098 33301000 

800 København S 1.200.000 11483364 33301000 

828 Valby 538.200 11473400 33301000 

870 Brøndby 1.087.500 11484112 33301000 

900 København SV 1.125.000 11483324 33301000 

970 Søborg 456.400 11478178 33301000 

1.012 København V 1.366.200 11483477 33301000 

1.081 Glostrup 1.351.250 11484116 33301000 

1.120 København K 1.540.000 11474888 33301000 

1.186 Glostrup 1.363.900 11484100 33301000 

1.250 Vallensbæk Strand 1.437.500 11483370 33301000 

1.273 København S 1.590.000 11471962 33301000 

1.354 Hedehusene 981.650 11478161 33301000 

1.399 Hvidovre 597.156 11481242 33301000 

1.444 København S 1.227.400 11471964 33301000 

1.489 Nærum 1.600.675 11483254 33301000 

1.525 Taastrup 1.296.250 11483422 33301000 

1.584 København S 1.584.000 11471972 33301000 

1.644 Hvidovre 904.200 11482477 33301000 

1.688 Nærum 1.814.600 11483253 33301000 

1.731 København S 1.900.750 11471974 33301000 

1.794 København Ø 1.524.900 11478125 33301000 

1.922 Nærum 2.066.150 11483252 33301000 

1.972 København V 2.233.600 11484122 33301000 

2.081 Herlev 1.231.500 11486002 33301000 

2.250 Glostrup 2.109.800 11484096 33301000 

2.500 København SV 3.125.000 11483322 33301000 

2.874 København Ø 5.005.650 11483244 33301000 

2.964 Glostrup 3.705.000 11484115 33301000 

3.000 Nærum 3.225.000 11483250 33301000 

3.243 København V 3.729.450 11473429 33301000 

3.295 Glostrup 4.118.750 11484102 33301000 

3.323 Brøndby 3.821.450 11484106 33301000 

3.500 Nærum 3.762.500 11483249 33301000 

3.700 Hellerup 7.030.000 11485261 33301000 

3.975 Taastrup 3.378.750 11483427 33301000 

4.000 København SV 5.000.000 11483321 33301000 

4.100 København S 6.150.000 11483330 33301000 

4.420 København SV 5.745.996 11482574 33301000 

4.480 Brøndby 5.600.000 11484107 33301000 

4.941 Nærum 5.311.575 11483247 33301000 

4.965 København S 5.235.400 11471938 33301000 

5.000 Valby 6.375.000 11484130 33301000 


5.800 Nærum 6.235.000 11483246 33301000 

6.000 København SV 7.500.000 11483318 33301000 

6.590 Glostrup 8.237.500 11484101 33301000 

6.700 Nærum 7.202.500 11483245 33301000 

7.000 København S 10.500.000 11483360 33301000 

7.400 Hellerup 14.060.000 11485260 33301000 

7.500 Valby 9.562.500 11484129 33301000 

8.000 København V 13.200.000 11483273 33301000 

8.640 København SV 11.232.000 11482576 33301000 

10.000 Kastrup 14.500.000 11483343 33301000 

10.650 København SV 13.845.000 11482577 33301000 

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 


11.100 Hellerup 21.090.000 11485241 33301000 

11.300 København SV 14.125.000 11483287 33301000 

12.000 København V 19.800.000 11483271 33301000 

14.000 København V 23.100.000 11483270 33301000 


16.000 København V 26.400.000 11483269 33301000 

18.000 København V 29.700.000 11483265 33301000 

20.000 København S 30.000.000 11483326 33301000 

25.000 Kastrup 36.250.000 11483340 33301000 

28.000 Ballerup 32.200.000 11484134 33301000 

30.000 København S 45.000.000 11483307 33301000 

50.000 Kastrup 72.500.000 11483339 33301000 

95.000 Kastrup 137.750.000 11483291 33301000 

105.000 København S 157.500.000 11484030 33301000 

KONTORER VEST TIL LEJE/SALG 


92 Århus C 108.000 80295424 87309930 

95 Aalborg 78.000 91209115 96314900 

114 Aalborg 71.250 91209113 96314900 

145 Tilst 130.200 80295484 87309930 

150 Aalborg 118.500 91208220 96314900 

151 Aalborg 143.450 91208319 96314900 

160 Aabenraa 80.000 62030195 73331300 

167 Århus C 158.650 80295319 87309930 

168 Århus C 202.000 80295435 87309930 

168 Aalborg 176.400 91208241 96314900 

175 Padborg 78.000 62030230 73331300 

177 Århus C 221.250 80295388 87309930 

204 Brønderslev 1.700.000 91206360 96314900 

220 Aalborg 209.000 91208067 96314900 

241 Aalborg 198.825 91208016 96314900 

244 Aalborg 283.500 91208244 96314900 

250 Hinnerup 112.500 80295344 87309930 

287 Århus C 287.000 80295048 87309930 

290 Aalborg 268.250 91208239 96314900 

295 Tønder 177.000 62030264 73331300 

324 Aalborg SV 113.400 91208274 96314900 

329 Aalborg 320.775 91208017 96314900 

329 Svenstrup J 2.950.000 91208051 96314900 

330 Randers 281.350 80294844 87309930 

352 Aalborg 272.800 91208098 96314900 

352 Aalborg 3.250.000 91208268 96314900 

371 Aalborg 352.450 91208314 96314900 

400 Nørresundby 390.000 91207978 96314900 

400 Aalborg SV 190.000 91208282 96314900 

458 Hjørring 229.000 91208315 96314900 

480 Åbyhøj 408.000 80295240 87309930 

489 Nørresundby 391.200 91208010 96314900 

500 Aalborg 500.000 91208221 96314900 

528 Aalborg 418.505 91207957 96314900 

591 Nørresundby 472.800 91209103 96314900 

604 Aalborg 468.100 91208096 96314900 

900 Aalborg 900.000 91208222 96314900 

940 Harlev 699.000 80295429 87309930 

1.083 Århus C 723.600 80295558 87309930 

1.228 Nørresundby 9.240.000 91208212 96314900 

1.300 Aalborg 1.300.000 91208223 96314900 

1.500 Nørresundby 1.462.500 91207820 96314900 

1.767 Aalborg 1.767.000 91208224 96314900 

2.089 Aalborg 2.356.350 91204151 96314900 

3.346 Århus N 900/kvm. 80295188 87309930 

3.500 Aalborg 3.500.000 91208225 96314900 

5.300 Aalborg 5.300.000 91208164 96314900 

8.000 Århus V 1.100/kvm. 80295058 87309930 

K o n t o r 

23

l a g e r / P r o d u k t i o n 

GLOSTRUP 

Udviklingsejendom 

SALG/LEJE 

VED KOMMENDE LETBANE OG MED UDVIDET BEBYGGELSESPROCENT OG LOKALPLANRAMME 

SAG 11485285 TIL LEJE - TIL SALG, tilladelse til detailhandel, kontor, service, 

institutioner, lager - logistik - produktion. God facade beliggende tæt op ad 

den fremtidige placering af letbanene omkring København. 

Bebygget areal 5.177 kvm. + 3.447 kvm. høj lagerkælder med tilkørsel / gennemkørsel 

via to brede ramper. 

Kontor og kantine 940 kvm. + lagerkontorer m.v. 

Læsserampe til den største af de to haller og port i jordniveau til den mindste. 

Kontor, velfærdsrum m.v. i alt ca 1.600 kvm. 

Bygningen er særdeles velegnet til eksponering af varer, idet der er vareelavator 

mellem etagerne. 

Ved leje må forventes en tidsbegrænsning på fem år. 

Kontant kr. 45.000.000 

Årlig leje 

kr. 3.200.000 

33 30 10 00 

HERLEV 

SALG/LEJE 

2.889 KVM. TRAFIKALT VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 11481408 Præsentabel domicilejendom i Herlev på i alt 2.889 kvm. 

Ejendommen fremstår flot og velvedligeholdt. 

Ejendommen består af en ældre flot villa med kontor i to plan med diverse kontorer 

og mødelokaler i varierende størrelser, reception, laboratorier mv. i alt ca. 

483 kvm. 

Hertil forbindelse til to sammenhængende højloftede (ca. 6,3 m.) regulære lager-/produktionshaller 

på i alt ca. 2.146 kvm. I den ene lagerhal er der flot kantine 

og mandskabsrum samt stort kontor/mødelokale på i alt ca. 260 kvm. I alt 

6 porte fordelt med 3 porte i hver ende. 

Grunden er delvist asfalteret og delvist indhegnet og med parkeringspladser 

foran kontorbygningen og lager-/produktionsbygningen. 

24 

Kontant kr. 18.000.000 

Årlig leje 

kr. 1.500.000 

33 30 10 00

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 
















SaniStål a/S har etableret nyt centrallager i taulov - derfor SælgeS: 

10.000 – 30.000 m 2 højt lager 

en af SydmotorvejenS meSt Synlige ejendomme 


Salg / leje 

Moderne, præsentabel logistik- og lagerejendom med facade 

direkte til Køge Bugt Motorvejen i Greve, få km syd for 

København. 

• 11,5 m loftshøjde 

• 9.500 m 2 haller og ca 700 m 2 kontor og velfærdsarealer 

• Grunden kan rumme et tre gange så stort byggeri 

• Mulighed for i alt 30.000 m 2 bebyggelse / 300.000 m 3 rumfang 

Her er et eksempel blandt mange mulige på hvordan 

ejendommens kapacitet kan udvides. 

Tegningen viser en udvidelse til 23.500 kvm. 

Kan udføres etapevis. 

Vi fremskaffer gerne tilbud på nøglefærdigt byggeri til 

konkurrencedygtig fast pris og leveringsdato. 

Udvidelse - 2A 

Udvidelse - 1A 

9 m byggelinie 

Skel 

Areal Højde Volume 

Eks. lagerbygning 9.579 m 2 12,45 m 119.259 m 3 

Udvidelse - 1A 9.575 m 2 12,45 m 119.209 m 3 

Udvidelse - 2A 4.200 m 2 12,45 m 52.290 m 3 

I alt 23.354 m 2 290.757 m 3 

For yderligere oplysninger kontakt venligst: 

Peter Wassard (Sjælland) 

Statsaut.ejd.mægler, Civiløkonom, Ingeniør 

Direkte tlf. 3330 1005 

Carsten Tungelund (Jylland-Fyn) 

Direktør, Key Account Management, Civiløkonom 

Direkte tlf. 7026 2820 

Rettidig tilpasning på forkant af udviklingen er karakteristisk 

for succesfulde virksomheder. 

Lad os uforpligtende drøfte hvordan jeres optimale rammer 

ville se ud - på kort og på lang sigt. Vi kender ofte mulighederne 

længe inden I hører om dem. 

En sparringsrunde med EDC Erhverv Poul Erik Bech kan 

tilføre din virksomhed værdi. 




25


KASTRUP 

SALG/LEJE 

VELBELIGGENDE DOMICILEJENDOM MED KONTOR OG LAGER 

SAG 11481495 Velbeliggende domicilejendom beliggende tæt på motorvej og 

lufthavn. 

Ejendommen er inddelt med 1.756 kvm. kontor i to plan og 733 kvm højloftet 

lager samt 170 kvm. kælder til arkiv. 

Kontordelen kan nemt inddeles i 4 enheder, der hver især har hovedsageligt 

storrumskontor, enkelte mindre kontorer og mødelokaler samt køkken og 

toiletter. 

Lagerdelen er opdelt i to, hver især med regulært højloftet lagerrum (ca. 6 meter 

til loft), lagerkontor og toiletter. Der er port i begge lagerrum. 

Ejendommen kan let opdeles i 6 lejemål og udlejes enkeltvis. Ejendommen kan 

derfor også være ideal til mindre virksomhed med mulighed for vækst og udlejning 

af overskydende lokaler. 

Kontant kr. 17.250.000 

Årlig leje 

kr. 1.477.100 

33 30 10 00 

SØBORG 

TIL LEJE 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

26 

FRA 192 - 7.371 KVM. KONTOR- OG LAGERLOKALER 

SAG 11478164 Placeringen i den gamle TV-by er optimal med god forbindelse 

til København via det udbyggede motorvejsnet og de mange offentlige 

transportmuligheder. Bygningerne indeholder på 1. sal. 4 kontorlejemål med et 

samlet areal på 970 kvm. Lejemåls opdeling fra 192 kvm. Kontorlokalerne indeholder 

fordelingsgang, ca. 15 kontorer af varierende størrelse, herudover 

stor showroom med god loftshøjde samt 2 toiletkerner. Der er mulighed for til 

leje af ekstra toilet/badefaciliteter i kælderen. Lagerlokalerne i stueetagen har 

en regulær loftshøjde på ca. 7 meter under drager og porte. Dertil kontorer, og 

toiletforhold. Adgangsforhold til lejemålene via bred port og fælles transportgang. 

Lejemåls opdeling fra 352 kvm. Kælderen indeh. 2 regulære lejemål. 

33 30 10 00 


kr. 200 

600 KVM. HAL PÅ HAVNEN VELEGNET TIL LAGER ELLER BÅDOPBE- 

VARING 

SAG 11472543 På lejet grund i Fiskerihavnen sælges denne stålhal på 600 

kvm. indeholdende eet stort søjlefrit rum med stor port, max frihøjde 7,0 meter. 

Gulvet er belagt med sf-sten. 

Der er indlagt vand og strøm. 

Velegnet til bådopbevaring eller lager. Anvendelsen skal være havnerelateret. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 2.495.000

GRINDSTED 

Kan også 

lejes 

TIL SALG 


1.030 KVM. LAGER OG PRODUKTION 

SAG 60350909 Opført med facade af selvbærende elementer belagt med søsten, 

og indvendig med pudsede og hvidmalede vægge.To sammenbyggede 

haller, hvoraf Hal 1 med kiphøjde 5 m. er på 445 m² + integreret 55 m² kontor/ 

omklædning. 

Hal 2 med kiphøjde 7,4 m. er på 437 m² + halvtag ca. 26 m². Forsynet med 3 

udv. porte samt indvendig port som forbinder de to haller. 

Udenomsareal belagt med sf-sten og velegnet til tung kørsel samt opstalling. 

Stor elkapacitet (forsikring 125 amp.) 

Alternativt kan ejendommen lejes for en årlig leje på kr. 266.500 og på nærmere 

aftalte vilkår. 

76 33 80 10 

Kontant 

kr. 2.400.000 

ROSKILDE 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL SALG 

TILBUD 

ØNSKES 

673 KVM. LAGER/PRODUKTION I ROSKILDE CENTRUM 

SAG 40340349 Hallen er på 597 kvm. samt ca. 75 kvm. fordelt på 2 frokoststuer 

/ kontor. Udlejer vil installere toilet og bad uden beregning. Frihøjde i hallen 

er ca. 5,5 meter på midten og ca. 3 meter i siden af bygningen. Oven på 

de 2 kontorer er der mulighed for diverse opmagasinering. Med den frihøjde 

og store porte i begge ender af hallen er der mulighed for at såvel lastbiler som 

busser kan køre igennem bygningen. Selve hallen er søjlefri og der er derfor 

mulighed for en meget fleksibel indretning. Udenom bygningen er der endvidere 

ca. 3.000 kvm. friarealer, heraf noget delvist overdækket. Arealet kan anvendes 

til opmagasinering af diverse materialer. 

Klar til omgående indflytning! 

Årlig leje 

46 33 33 33 

kr. 381.225 

2.316 KVM. LAGER-, PRODUKTIONS- OG KONTOREJENDOM 

SAG 47347055 Lager- og logistikejendom på 2.316 kvm. i Næstved - Stenstrup 

området. Ejendommen kan også anvendes til industri- og håndværksvirksomhed. 

Stor befæstet forplads med vendeplads til store vogntog - p- 

plads til omkring 21 lastbiler. Mulighed for ensrettet kørsel med særskilt indog 

udkørsel. Solidt sikret med hegn med elektriske overtråde, kameraovervågning, 

automatisk spot. Opført i jernbetonskelet og ydervægge i betonelementer. 

Der er calorifere opvarmning i hallen. 4 store porte ud mod forplads 

giver god mulighed for indendørs af- og pålæsning. Fri højde 4,5 m. Kontor 

med div. pesonalefac., varmelanlæg m.v. Depot- og værkstedsrum. En attraktiv 

og velanvendelig ejendom. Mulighed for leje. Tilbud modtages. 

55 78 66 03 

27


EGTVED 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

365 KVM. LAGER OG PRODUKTION 

2.184 KVM. LAGER MED KONTOR 

SAG 60352847 Lager-/produktionshal på 365 kvm. opført i røde sten, isoleret 

og med gode tilkørselsforhold. 

Her er 2 porte 350 x 300 cm. Brugsarealet i hallen er ca. 350 kvm. Kontor/lager 

samt toilet udgør ca. 15 kvm. 

Hallen har skrå lofter med henholdsvis 265 cm til 500 cm til kip. Hallen fremtræder 

pæn og velholdt med mange andvendelsesmuligheder f.eks. håndværksvirksomhed 

, lager eller mindre produktionsvirksomhed. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 120.000 

SAG 60352909 Centralt beliggende i Kolding sydlige industrikvarter, nær motorvej. 

Ejendommen indeholder nyere lagerhal på 1.344 kvm. (kiphøjde 8 m- 

benhøjde 5) samt 840 kvm. stor hal med overdækket rampe i hele hallen 

længde, 3. stk. aluhejseporte. 

Tilhørende nyere bad/-toilet og omklædningsfaciliteter samt rummelig kantine 

og arkivrum. Særskilt kontor på 102 kvm. med direkte adgang til lager og 

gårdsplads. 

Stor indhegnet gårdsplads befæstet med SF-sten og asfalt. 

Opvarmning sker dels ved fjernvarme samt oliefyret centralvarme. 

Lejemålet er tilsluttet offentlig kloak, og vandforsynes fra offentlig vandværk. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 563.800 

KOLDING 

TIL SALG 

GRAM 

TIL SALG 

865 KVM. KONTOR/LAGER/PRODUKTION 

BLANDET BOLIG/ERHVERV MED GOD PROFILERING 

SAG 60350903 Erhvervsejendom med mange muligheder som hidtil har været 

anvendt til produktion og kontor, men som også kan anvendes til lager. 

Det totale areal udgør 865 kvm, hvor 178 kvm kan anvendes til administration 

og ca. 611 kvm til porduktion/lager. Indrettet med mange små rum som let 

kan lægges sammen hvis der er behov for det. 

Loftshøjden i produktions/lagerdelen er ca. 4 mtr. med betongulv overalt. 

Opført i gule og brune teglsten, med built-up tag og med mulighed for at udvide 

bygningsarealet med ca. 400 kvm. 

Endvidere er her gårdsplads med mulighed for opbevaring. 

SAG 62050770 Erhvervsdelen er på 856 kvm. og består af en stor værkstedsbygning 

på 665 kvm. opdelt i 2 rum samt åben bygning på 186 kvm. Veludstyret 

med faciliteter som trykluft, punkt- og rumudsugning, smøregrav og 

kaloifer rumopvarmning. Bestående lifte kan medkøbes. Desuden er der depotrum 

samt personaledel med kontor, kantine og omklædningsrum med bad. 

Bygningen har 5 porte. Halvtag med fast bund og faste sider. Stor vaskeplads 

med godkendt olieudskiller samt stor asfaltbelagt parkerings- og lagerplads. 

Boligdelen består af en flot og velrenoveret bygning i 1½ plan og med en høj 

kælder samt en sidebygning, 144 kvm. 

28 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 4.500.000 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 2.250.000

SPENTRUP V/RANDERS 

TIL SALG 

ÅRHUS V 

SALG/LEJE 


5.449 KVM. LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 80295519 Velbeliggende lager- og produktionsejendom i udbygget erhvervsområde 

kun ca. 8 minutter fra motorvej E45. Ejendommen er opført i 

1988 og ombygget i 1997 og 2004 og fremstår pæn og vedligeholdt. 

Administrationsafdelingen udgør ca. 470 kvm. og lager-/produktionsdelen udgør 

ca. 4.250 kvm., hertil kommer ca. 730 kvm. kold hal. I lager-/produktionsdelen 

er frihøjden ca. 6,5 meter under kip og ca. 3,5 meter i siderne. 

Ejendommens udenomsarealer er befæstet med belægningssten og græs. 

Der er yderligere byggemulighed på grunden. 

2.882 KVM. LAGEREJENDOM MED GOD BELIGGENHED 

SAG 80295308 

•Lagerejendom med motorvejsbeliggenhed ved Viborgvej i Tilst 

•2.882 kvm. lager fordelt på 2 bygninger 

•211 kvm. kontor / velfærd med mødelokale 

•Derudover kontor, kantine, omklædningsfaciliteter samt bad og toiletter 

•Hallerne er forsynet med 7 porte hvoraf 4 er med ramper og sluser 

•Overtagelse i foråret 2009 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 14.000.000 

Kontant 

kr. 14.800.000 Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 1.188.150 

NØRRE SNEDE 

TIL SALG 

LYSTRUP 

TIL SALG 

NY 

PRIS !! 

4.332 KVM. LAGER / DISTRIBUTIONSEJENDOM VED NØRRE SNEDE 

SAG 80295464 

• God beliggenhed i industrikvarter vest for Nørre Snede 

• 3.419 kvm. nyere, højloftet lager med overdækkede ramper 

• Serviceafdeling med smøregrav, vaskehal og bremsestand 

• 583 kvm. uopvarmet lager og adm. bygning på ca. 220 kvm. 

• Mulighed for at udleje en del af lagerhallen 

• Stort indhegnet areal befæstet med SF sten 

• Grund på 26.927 kvm. – stor uudnyttet byggeret 

300 KVM. AUTOVÆRKSTED CENTRALT BELIGGENDE I LYSTRUP 

SAG 80295225 

•Velegnet til autoværksted, andet værksted eller produktion 

•300 kvm. fordelt på værkstedshal, kontor, the-køkken og lagerlokaler 

•Perfekt beliggenhed tæt på Lystrupvej og tilkørsel til den nye motorvej 

•Beliggende ca. 9 km. fra Århus 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 8.500.000 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 1.400.000 

29


NØRAGER 

TIL SALG 

ÅRHUS SYD 

TIL LEJE 

470 KVM. FULDT APTERET SLAGTERI BELIGGENDE I NØRAGER 

SAG 80294816 

•Indrettet med butik, køle- og fryserum, skærestue, mageri m.v. 

•Erhvervsejendom i god og velvedligeholdt stand 

•Beliggende tæt på motorvejsafkørsel nr. 34 

•Mulighed for evt. ændret anvendelse 

•Evt. mulighed for tilbygning 

LAGER-/LOGISTIKLEJEMÅL DIREKTE TIL MOTORVEJEN 

SAG 80295360 

•5.998 kvm. lager fordelt på 4 sammenhængende/byggede haller 

•825 kvm. flot kontor/adm. samt 214 kvm. arkiv og mandskabsfaciliteter 

•6-9 meters lofts højde i lagerdelen med tilhørende 465 kvm. rampe 

•38.499 kvm. grund med ca. 15.000 kvm. befæstet areal 

•Mulighed for udvidelse af lejemålet med op til i alt ca. 22.000 kvm. 

•Mulighed for opdeling af lejemålet i mindre enheder 

•Beliggende direkte til Århus syd motorvejen samt motorvej E45 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 1.900.000 

Årlig leje 

87 30 99 30 

kr. 3.810.306 

TARM 

TIL SALG 

LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG 


1.000 Dragør 400.000 11481490 33301000 

1.056 Søborg 382.400 11478171 33301000 

1.072 Hvidovre 402.000 11472517 33301000 

1.098 Birkerød 475.000 11483123 33301000 

1.188 Dragør 613.008 11485290 33301000 

1.238 Jyllinge 7.500.000 / 607.935 11485235 33301000 

1.705 Søborg 641.400 11478172 33301000 

1.863 Dragør 961.308 11485291 33301000 

1.959 Bagsværd 1.199.850 11481524 33301000 

2.266 Dragør 18.500.000 / 1.168.650 11485237 33301000 

2.360 Søborg 883.300 11478173 33301000 

2.889 Herlev 1.500.000 11481557 33301000 

3.653 Glostrup 1.759.725 11481514 33301000 

6.318 Store Heddinge 9.500.000 11481502 33301000 

7.374 Søborg 2.293.000 11478164 33301000 

30 

PRODUKTIONSEJENDOM I TARM MED MANGE MULIGHEDER 

SAG 80294955 

•20.995 kvm. bygninger på en 51.747 kvm. stor grund 

•Mulighed for projektudvikling af ejendommen 

•Ejendommen fraflyttes successivt i løbet af 2009 

•Mange anvendelsesmuligheder 

•Administrationen fremstår flot efter ombygning 

•Hele eller dele af ejendommen kan ligeledes lejes 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 20.000.000 

LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG 


200 Aalborg SV 70.000 91208267 96314900 

435 Haderslev 125.250 62030194 73331300 

478 Aalborg 230.000 91208182 96314900 

565 Nørresundby 156.950 91208193 96314900 

605 Fredericia 248.625 60352873 76338010 

628 Kolding 3.900.000 60350908 76338010 

782 Støvring 275.000 91209108 96314900 

865 Kolding 4.500.000 60350903 76338010 

1.030 Grindsted 2.400.000 60350909 76338010 

1.139 Hasselager 416.050 80295391 87309930 

1.320 Farsø 264.000 91208093 96314900 

1.336 Padborg 36.000.000 62050591 73331300 

1.385 Nørresundby 207.750 91207953 96314900 

1.412 Frederikshavn 313.950 91208235 96314900 

2.243 Nørresundby 880.000 91208286 96314900 

2.500 Kolding 563.800 60352909 76338010 

4.184 Hovborg 5.500.000 60350758 76338010 

14.000 Nørresundby 5.500.000 91208288 96314900

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

BRØNDBY STRAND 

TIL LEJE 

b u t i k k e r 

1.408 KVM. UNIK BUTIK/SHOWROOM DIREKTE TIL HAVNEBASSINET 

SAG 11481550 Flot og markant lejemål i arkitektonisk ejendom beliggende 

ved Amerika Plads i et særdeles efterspurgt område - med panorama udsigt til 

havnemiljøet tæt på Langelinie og i gåafstand til Østerport Station. 

Lejemålet er helt unikt med store vinduer, råt gulv sammensat af flere træsorter 

og forskellige sten, flotte rustikke hvælvinger og et stort anderledes atrium 

fyldt med sjæl og lysindfald. 

Stedet skal absolut opleves, da det rummer et væld af muligheder for indretning 

og kan benyttes til galleri - butik - unikke kontorer - med særlig høj markedsføringsmæssig 

værdi. 

Lejemålet står klar til hurtig overtagelse. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 2.780.800 

224 KVM. FLOT OG REGULÆR BUTIK MED SUPERBEST SOM NÆR- 

MESTE NABO 

SAG 11484160 I Brøndby Strand Centrum udlejes godt placeret butikslokale 

på 224 kvm. Lokalet er regulært og ligger lige ved hovedindgangen til SuperBest. 

Placeringen garanterer, at din forretning ses dagligt af mange faste 

kunder i centret. Baglokale er indrettet med lagerrum med lille kontorplads, 

toilet og køkkenafsnit. Brøndby Strand Centrum er beliggende ved Brøndby 

Strand Station og har store parkeringsarealer i umiddelbar tilknytning til centret. 

Centret indeholder bl.a. SuperBest supermarked, bager, frisør, dyrehandel, 

Matas, Danske Bank, bodega, dametøj, lingeri, damesko, brugskunst, 

ALDI, posthus, Netto og bibliotek. 

Der kan IKKE udlejes til slagter, blomster og grønthandel. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 291.200 

SOLRØD 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

133 KVM. BUTIK OG 230 KVM. KÆLDER 

130 KVM. BUTIKSLOKALE 

SAG 40340333 Velbelliggende butikslejemål i Solrød Centeret. 133 kvm. der 

med et stort søjlefrit lokale åbner mulighed for meget fleksibel indretning. 

Til lejemålet hører endvidere 230 kvm. god tør og anvendelig kælder. 

Gør dermed lejemålet perfekt til dem der samtidigt måtte have et ønske om at 

udvikle en internetbutik. 

I stueplan forefindes endvidere et godt personalerum med velindrettet køkken 

samt omklædning/toilet. 

Hvor længe tør du vente? 

Årlig leje 

46 33 33 33 

kr. 325.800 

SAG 47347158 Butikslokale på ca. 130 kvm (incl. baglokale m.v.) samt mulighed 

for 50 kvm lagerlokale i kælder. 

Lokalet har hidtil været brugt til blomstersalg somen del af Super Best. I forbindelse 

med den nye lejemål opsættes skillevægge ind mod Super Best, så 

butikslokalet bliver selvstændigt. Der er adgang via egen bagdør. Ud over butikslokalet 

er det et mindre kontor samt personalekøkken og toilet. 

Butikslokalet har facade ud mod Ringstedgade og har 4 vinduesfelter samt 

dørparti - flot murstensfacade. 

Lokalerne overtages i den nuværende stand og der skal påregnes maling og 

gulvbelægning. 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 169.000 

31

u t i k k e r 

SKÆLSKØR 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

279 KVM. BUTIKSLOKALE 

422 KVM. FLOT BUTIK MED VÆRKSTED OG KONTOR 

SAG 47347141 Nyopført butikslejemål i det centrale Skælskør, på 279 kvm. 

Ideelt til detailhandel såsom salg af hårde hvidevarer, sportsforretning ol. 

Lejemålet er beliggende ud til offentlig parkering, overfor byens vandrehjem og 

ca. 100 meter fra byens hovedgade, og den hyggelige havn med et aktivt sejlerliv. 

I forbindelse med udlejningen indrettes lejemålet med standard butiksindretning, 

med nedhængte lofter, gulvbelægning og grundbelysning. 

Lejer har i forbindelse med indretningen medindflydelse på materialevalg og 

farver. 

Årlig leje 

55 78 66 03 

kr. 320.850 

SAG 60352911 Præsentabel butik med unik profileringsfacade udbydes nu til 

leje ! 

Præsentabel butik, der indtil fornylig er belvet anvendt til kendt køkkenforretning, 

arealet fordeler sig på butik 422 kvm., 75 kvm. kontor, lager 78 kvm. 

samt tilhørende fritliggende lager/-værksted. 

Til lejemålet forefindes stor kundeparkering. 

Lejemålet er beliggende i Koldings sydlige bydel med facade mod Sdr. Ringvej 

der er meget befærdet. I området befinder sig bl.a. Stark, Datagården, Maritimt 

Bådcenter samt stort Kræmmermarked. Bygma er p.t. ved at placere sig 

nær ved. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 525.000 

AABENRAA 

TIL LEJE 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

317 KVM. VELBELIGGENDE BUTIK 

160 KVM. BUTIK I MINDRE INDKØBSCENTER 

SAG 62030293 317 kvm. lejemål bestående af butik med "markeret" indgangsparti 

med 2 udstillingsvinduer, lager med indgang via port, kontor, 

frokoststue, toilet og teknikrum. 

Opvarmningen er fjernvarme. 

Pladsen foran butikken er udlagt til parkering. Herudover forefindes rigelig med 

parkeringspladser såvel udendørs som i kælderen. 

SAG 60352894 Regulær og pænt butikslejemål beliggende i mindre indkøbscenter. 

Lejemålet indeholder vindfang, butikslokale, kontor, frokoststue, arkiv, toilet og 

rengøringsrum. 

Opvarmningen er fjernvarme. 

Pladsen foran ejendommen er asfalteret og anlagt med parkeringspladser. 

32 

Årlig leje 

73 33 13 00 

kr. 269.450 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 64.000

ESBJERG N 

Mulighed for 

opdeling ! 

TIL LEJE 

HILLERØD 

TIL LEJE 

b u t i k k e r 

629 KVM. CENTRALT PLACERET BUTIK 

SAG 34234246 Lejemålet er beliggende i Hillerøds erhvervsområde. 

Af naboer kan nævnes, Bad & Stil, Sega Studio, Daells Bolighus, Biga, Den 7. 

Himmel, Jem&Fix samt Jysk. 

Lokalerne er opdelt i et stort butikslokale, lager og medarbejder køkken/kantine. 

Årlig leje 

kr. 733.907 

48 26 99 10 

TILST 

TIL LEJE 

MODERNE, VELINDRETTET BUTIKSLEJEMÅL PÅ 3.099 KVM, BELIG- 

GENDE I STORT VELKENDT RETAILOMRÅDE I ESBJERG N 

SAG 67011108 Større butikslejemål i Esbjerg N, beliggende i Esbjergs største 

retailområde med et væld af velkendte kædebutikker, varehuse m.m. - heriblandt 

bl.a. Bilka og Bauhaus. 

Lejemålet har hidtil været anvendt som møbelhus og er indrettet som ét stort 

regulært butikslokale med et mindre lagerafsnit samt 100 kvm. stort kontor/ 

folkerum på indskudt dæk. God loftshøjde på ca. 6,5 m. med særdeles gode 

udstillingsmuligheder. Desuden ses et godt lysindfald via de store vinduespartier. 

Adgangsforholdene er optimale, med kundeparkering foran bygningen 

samt indog udlevering af varer bag bygningen. 

Tillige god mulighed for opdeling i mindre lejemål - forhør nærmere... 

76 10 48 00 


kr. 695 

425 KVM. BUTIK / SHOWROOM UD TIL VIBORGVEJ 

SAG 80295274 

•Attraktiv beliggenhed i butiksområde ved bl.a. Bauhaus og Bilka 

•Lyse og højloftede lokaler - velegnet til pladskrævende detail, kontor mv. 

•Facadestærk med super eksponering direkte til Viborgvej 

•Meget tæt på motorvejen - gode parkeringsforhold 


kr. 26.332 

87 30 99 30 

RIBE 

TIL LEJE 

ESBJERG 

SALG/LEJE 

100.000 til 

etablering ! 

Mulighed for 

udvidelse ! 

VELDISPONERET NYERE BUTIKSLEJEMÅL PÅ 578 KVM MED SYNLIG 

BELIGGENHED I ATTRAKTIVT DETAILHANDELSOMRÅDE VED FØTEX 

SAG 67011034 Med en attraktiv beliggenhed i "Marsk Centret" i Ribe, udlejes 

nu dette veldisponerede lejemål, opført i 2004. Marsk Centret er synligt placeret 

som et midtpunkt - og bindeled - mellem byens nordlige industri-dominerede 

område og Ribes velbevarede ældre bymidte. 

Lejemålet udgør én af i alt syv boksbutikker, hvor samtlige øvrige lejere er velkendte 

kædebutikker. Direkte overfor ligger Føtex, Ribes største varehus. 

Hovedejendommen er opført i pæne vedligeholdelsesvenlige materialer og 

fremstår overalt i præsentabel stand. Lejemålet indeholder højtloftet butikslokale 

med indskudt dæk, kontor-/personalefac. samt mindre lager. Meget velegnet 

til butik med pladskrævende sortiment. Optimale P-og tilkørselsforhold. 

76 10 48 00 


kr. 698 

VELBELIGGENDE EJENDOM MED BUTIK OG LAGER PÅ I ALT 879 

KVM. UUDNYTTET BYGGERET PÅ OP TIL 2.700 EKSTRA KVM ! 

SAG 67011100 Midt mellem udbygget og velkendt erhvervsområde og et 

større boligområde, sælges/udlejes denne synligt beliggende ejendom. 

Ejendommen rummer et butiksareal (med kontorer, personalerum samt et 

mindre lagerafsnit) på 598 kvm, samt separat beliggende lager på 281 kvm. 

Ejendommen fremtræder i god stand overalt, og der er optimale P-forhold lige 

ved døren. 

Ifølge lokalplanen rummer den 4.070 kvm store grund nogle interessante muligheder 

for udvidelse på helt op til 2.700 kvm EKSTRA..! 

Kontant 

kr. 5.950.000 Årlig leje pr. kvm. 

76 10 48 00 

kr. 498 

33

u t i k k e r 

BRØNDERSLEV 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

Butik til 

afståelse 

TIL LEJE 

64 KVM. EKSKLUSIV BUTIK I LATINERKVARTERET I ÅRHUS C 

SAG 80295322 

•Attraktive lokaler og facade - charmerende omgivelser 

•God eksponering og udstillingsmuligheder ud til Volden 

•Bedste shoppingbeliggenhed i Latinerkvarteret 

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum 


kr. 8.599 

87 30 99 30 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

Butik til 

afståelse 

494 KVM. BUTIKSLOKALE MED STOR SYNLIGHED OG FACADE TIL 

ØSTERGADE 

SAG 91208292 Butikslejemål med stor synlighed på Østergade i Brønderslev. 

Lejemålet anvendes idag til Svanekøkken som udstillings- og salgslokale. Lejemålet 

består af stort åbent butikslokale med adgang til mindre salgskontorer, 

mødelokaler samt kantine og toiletter. Der er lang vinduesfacade mod Østergade 

samt gode parkeringsforhold ved ejendommen. Lejemålet er endvidere 

forsynet med airconditionsanlæg. 

Der er i samme ejendomskompleks mulighed for leje af 308 kvm. butik, som 

idag anvendes af Svane Køkkens badudstilling. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 345.800 

63 KVM. SPILLEHAL PÅ LANGENÆS 

SAG 80295523 

•Synlig beliggenhed på Langenæs’ butikstorv 

•Gode udstillingsmuligheder 

•God beliggenhed tæt på flere andre butikker og potentielle kunder 

•Fleksible lokaler og anvendelsesmuligheder 


87 30 99 30 

kr. 5.000 

AALBORG 

TIL LEJE 

ÅRHUS C 

TIL LEJE 

Butik til 

afståelse 

95 KVM. EKSKLUSIV BUTIK PÅ STRØGET I ÅRHUS 

SAG 80295333 

•Gode udstillingsmuligheder og naturligt lysindfald. 

•Moderne og lyst butikslokale med lager i underetagen 

•Mulighed for at drive butikken videre under navnet ”Carla F” 

•Forhør nærmere vedr. afståelsessum 


87 30 99 30 

kr. 16.319 

BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG 


326 Birkerød 250.000 11481359 33301000 

711 Nivå 711.000 11483128 33301000 

988 Nexø 5.000.000 11482727 33301000 

34 

142 KVM. BUTIKSLEJEMÅL PÅ VESTERBRO 

SAG 91208291 Regulært butikslokale beliggende i hjørnejendom med direkte 

adgang fra Vesterbro. Lejemålet er på ialt 201 kvm., hvoraf 59 kvm. er kælder. 

Lejemålet har særdeles gode profileringsmuligheder mod Vesterbro. 

Indeholder salgslokale, mindre thekøkken, toilet, mindre depotrum samt adgang 

til kælder fra lejemålet. 

Lejemålet må ikke anvendes til restaurationsvirksomhed, grillbar, pornovirksomhed 

samt virksomhed som ved ildelugtm røg, støj eller lignende vil kunne 

genere de andre brugere i ejendommen. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 210.600 

BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG 


127 Aalborg Øst 127.000 91206354 96314900 

151 Pandrup 121.000 91207911 96314900 

270 Aalborg 324.000 912082 96314900 

300 Nørresundby 300.000 91208149 96314900 

650 Herning 2.000.000 11482696 33301000 

680 Kolding 595.000 60352785 76338010 

798 Hjørring 798.000 91206359 96314900 

1.454 Fredericia 15.100.000 11482692 33301000

NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

FREDERIKSSUND 

TIL SALG 

g r u n d e 

GRUND PÅ 3.734 KVM. MED STOR SYNLIGHED MOD J.F. WILLUMSENS VEJ 

SAG 34234235 Området er omfattet af lokalplan 105, hvoraf der fremgår følgende: 

Bebyggelsesprocent maksimalt 50. 

Området er udlagt til erhvervsformål & offentligt formål. 

Grunden er delvist befæstet. 

Kontant 

kr. 4.400.000 

48 26 99 10 

NÆSTVED 

OFF. UDBUD 

TIL SALG 

4 STORPARCELLER - MAGLEBJERG - NÆSTVED 

SAG 47347091 Maglebjerget anslået 42.400 kvm med 2 byggefelter på 13. 

239 kvm og 5.881 kvm - ialt 19.120 kvm. Magledalen anslået 24.580 kvm 

med 2 byggefelter på 4.162 kvm og 6.713 kvm - ialt 10.875 kvm. 

Iflg. lokalplanen kun ske bebyggelse indenfor byggefelterne, mens bebygelsesprocenten 

beregnes udfra storparcellens samlede areal. Byrådet prioriterer 

gode og billige boliger, særligt klimahuse. 

55 78 66 03 

24.000 KVM. ERHVERVSGRUND I ØVERUP ERHVERVSOMRÅDE 

SAG 47347160 Grunden er ideel for virksomheder som har krav om stor synlighed 

og trafikale forhold. Grunden udbydes til en mindsteprisen på kr. 300/ 

kvm. Grunden udbydes for Næstved Kommune efter reglerne i overensstemmelse 

med Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 for 

off. udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. 

55 78 66 03 

ÅRHUS V 

TIL SALG 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

FACADEGRUNDE I NYT LOGISTIKOMRÅDE I ÅRSLEV 

SAG 80295430 

•36.046 kvm. samt 24.725 kvm. grundareal 

•Beliggende hvor motorvej E45 krydser Herning motorvejen vest for Århus 

•Bebyggelsesprocent på 40 i 14 meters højde 

•Hjørnegrunde med stor eksponeringsværdi 

•Må anvendes til kontorer, hoteller, restauranter, benzinstationer og lignende 

36.046 kvm. 

kr. 26.133.000 24.725 kvm. 

87 30 99 30 

kr. 17.925.000 

CA. 14.000 KVM. LAGER-/ LOGISTIKEJENDOM OPFØRES VED MO- 

TORVEJ E45 OG E39 

SAG 91208288 Nu er muligheden for at blive lejer i det nye attraktive erhvervsområde 

ved Motorvej E45 og E39. 

Ca. 27.000 kvm. erhvervsjord projektudvikles i år 2009 for dynamiske virksomheder 

indenfor lager og logistik. Udlejer er indstillet på, at det enkelte lejemål 

indrettes efter lejers behov med bl.a. ramper, porte m.v. Der opføres ialt 

ca. 14.000 kvm. og forventet indflytning ultimo 2009. 

Der kan lejes moduler fra ca. 2.000 kvm. 

Kontakt os for yderligere oplysninger og en drøftelse af de spændende etableringsmuligheder 

tæt ved motorvejen. 

96 31 49 00 

35

erhverv 


danmarks største 

og eneste landsdækkende 

ejendomsmæglervirksomhed 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er specialister inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Andelsboligforeninger 

• Blandede ejendomme 

• Butiksejerlejligheder 

• Detailbutikker 

• Beboelsesejendomme 

• Erhvervsgrunde 

• Investeringsejendomme 

• Kontorejendomme 

• Lager-, produktions- og logistikejendomme 

• Klinikker 

• Hoteller og restauranter 

Vores lokale kendskab og landsdækkende repræsentation 

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

Chartered surveyors & international 

property Consultants 

København K Herlev Hillerød 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 

Roskilde Næstved Kolding Sønderjylland 

4633 3333 • e-mail 403@edc.dk 5578 6603 • e-mail 473@edc.dk 7633 8010 • e-mail 603@edc.dk 7333 1300 • e-mail 620@edc.dk 

Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt - EDC Poul Erik Bech

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

ErhvervsNyt - EDC Poul Erik Bech

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?